施工组织设计下载简介

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天津市服务大厅及办公楼装修工程施工组织设计

第十四章工程材料进场保证措施

根据工程施工部位、施工进度、施工做法提前预备出所需的各种材料。施工所需材料需在部位施工前，进入施工现场。

材料进场需备现场质量员对进场材料材质的质量进行抽检及对材料的材质报告，检验报告的核实核对，并及时对进场材料进行材料的质量及环保性能进行复式GB／T 37383-2019标准下载，确保材料合格、安全使用如出现材料、材质质量问题，应将材料退出施工现场，对进场的材料的数量、材质、质量要进行文字记录，严格控制不合格产品的进入施工现场。

工程所选用的建筑材料和装修材料必须符合《民用建筑工程室内污染控制规范》的规定。

工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂，石，砖，水泥，商品混凝土，预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合：

内照射指数　（I）Ra

工程所使用的无机非金属建筑材料，包括石材，建筑卫生陶瓷石膏板，吊顶材料等，进行分类时，其放射性指标限量应符合：

内照射指数　（I）Ra

工程涉及必须根据建筑物的类型和用途，选用符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的建筑材料和装修材料。

工程室内装修中所使用的木地板及其他木质材料，严禁采用沥青类防腐，防潮处理剂。

工程中所使用的阻燃剂，混凝土外加剂氨的是放量不应大于0.10%，测定方法应符合现行国家标准《混凝土外加剂中释放氨的限量》的规定。

当建筑材料和装修进场检验，发现不符合设计要求及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定时，严禁使用。

工程所采用的无机非金属建筑材料和装修材料必须有放射性指标检测报告，并应符合设计要求和〈民用建筑工程室内环境污染控制规范〉的规定。

工程室内装修中采用的人造木板及饰面人造木板，必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告，并应符合设计要求和〈民用建筑工程室内环境污染控制规范〉的规定。

工程室内装修中所采用的水性涂料，水性胶粘剂，说性处理剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料，溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC），苯，游离甲苯二异氰酯（TDI）（聚氨酯类）含量检测报告，并应符合设计要求和〈民用建筑工程室内环境污染控制规范〉的规定。

建筑材料和装修材料的检测项目不全或对检测结果有疑问时，必须将材料送有资格的检测机构进行检验，检验合格后方可使用。

民用建筑工程室内装修所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯，工业苯，石油苯，重质苯及混苯。

严禁在民用建筑工程室内用有机溶剂清洗施工用具。

民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测，检测结果应符合图纸要求。

施工过程中材料及设备检验和试验要求。

在施工过程中，专人专项对材料及设备进行检验和试验，严格控制不合格材料及设备在施工现场使用；对材料、设备的检验和试验应有专人专项的文字记录及存档记录，专项负责人的签字；对材料的进场应根据工程量及施工进度计划安排，分项项目所需材料应按计划进入施工现场，对部分定做加工材料提前备出和定货以保证工程进度。提前掌握进场材料的品牌、质量，确保施工工期的完成。本工程所采用的材料经监理及建设单位见证，需进场复检材料均送交国家批准有相关材料检验资质单位检验。

水泥瓷砖、石材进场场前29天进行物理性能检验，并出具检验报告

河砂瓷砖、石材进场场前5天进行含水率检验，并出具检验报告

防水材料卫生间地砖进场前10天进行不透水性检验，并出具检验报告

瓷砖在进场前8天做放射性及含水率检验，并出具检验报告

石材（花岗岩及大理石）进场前8天做放射性元素检验，并出具检验报告

细木工板、纤维板、复合木地板、胶合板进场前6天做甲醛的检测，并出具检验报告

PPR管进场前对卫生性能进行检验，并出具检测报告

热水采暖用管进场前做静液压实验，并出具检测报告

电器用品必须出具3C检测报告

室外用瓷砖进场前21天进行冻融实验，并出具检验报告

轻钢龙骨10月25日进场纸面石膏板10月25日进场

大芯板10月31日进场墙面瓷砖11月5日进场

铁方通10月19日进场吸音板11月4月进场

复合板11月7日进场乳胶漆12月1日进场

墙面干挂件11月6日进场墙面干挂石材11月8日进场

地面石材11月20日进场墙面瓷砖10月21日进场

地面瓷砖11月13日进场环阳树脂地面漆10月21日进场

墙面壁纸12月18日进场卫生洁具12月11日进场

卫生间隔断12月16日进场PPR管10月25日进场

UPVC管10月25日进场电线管10月25日进场

镀锌钢管10月25日进场配电柜10月18日进场

不锈钢栏杆11月30日进场钢化玻璃12月2日进场

灯具12月7日进场插座开关12月16日进场

每年六月十五日至九月五日为雨季施工工期。雨期施工前应对全体员工进行有关雨期施工的教育，落实好各级生产、技术、质量、安全责任制。

在雨季期中，时常与气象部门联系，取得周内气象资料，在浇筑混凝土时避开暴雨天气。

维护现有运输道路，做好现场排水系统，将地面雨水及时排出场外，修整路旁排水沟，做到有组织排水，以保证水流畅通，雨后不陷、不滑、不存水。

1、项目经理部派专人对木工棚、搅拌棚、库房、办公室及宿舍等临设设施进行检查和修整，保证不漏雨。

2、所有堆放构件的支座必须牢固，雨后容易变形的支座不得堆放构件，要经处理后才能重新使用。

3、雨后砂、石含水率大，要及时测定进行调整，控制加水量，正确掌握水泥沙浆配合比，以保证砂浆的水灰比。

4、水泥库的搭设必须满足防雨要求，水泥库地面要高于现场地坪，水泥库地面为水泥砂浆硬地面，砌30cm砖垛，铺板上铺油毡防潮。

5、夏季施工应做好职工的防暑降温工作，保证现场的茶水、绿豆汤供应，配备必要的防暑药品，改善职工的伙食，控制职工的劳动强度。加强清洁卫生工作，预防及减少肠道传染病的发生，确保职工的身体健康，确保工程顺利施工。

1、在雨期对大型机械，如：竖井架、脚手架要随时进行全面检查，确保安全使用。

2、现场中、小型机械必须按规定加防雨罩或搭防雨棚，闸箱防雨漏电接地保护装置应灵敏有效，每星期检查二次线路绝缘情况。

3、各种电器设备应进行接零接地保护，并做好定期遥测。

4、现场所有设备，如电焊机、电锯、电刨等要全部垫高，高于场地30cm左右，防止雨水浸泡及被淋。

5、雨后恢复作业前要先检查各项电器设备是否有损坏现象，如有要及时修理。电气工作人员跟班检查。

室外日平均气温连续5天低于5度时，即为冬期施工，天津市一般冬期规定为当年十一月十五日至来年三月十五日。本工程的施工处在冬季阶段。

⑴、冬施期间组织原则是：确保工程质量；经济合理，使增加的费用为最少；所需的热源和材料充足安全可靠，并尽量减少不必要的能源消耗和浪费。

⑵、进入冬季施工前，对掺外加剂人员、测温保温人员，专门组织技术业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责。

⑶、与气象台保持联系，及时收听天气预报，防止寒流突然袭击。

⑷、安排专人测量施工期间的室外气温，砂浆、混凝土的温度并作好记录。

⑴、根据实物工程量提前组织有关机具，及装饰材料进场，保证现场施工用料充足。

⑵、工地的临时供水管道及白灰膏等材料做好保温防冻工作。

⑴、冬季施工时，要采取防滑措施。生活区及施工道路、架子、坡道上的积水、积雪、要经常清理，马道上钉防滑条。

⑵、大雪后必须将场地上的积雪清扫干净。

⑷、现场火源，要加强管理；使用电焊、气焊时，应注意防止发生火灾。施工现场水源及消火栓应设标记。

1、雪后，应对架子进行全面检查，确认无沉陷和松动、与墙体的硬性拉接稳固方可使用。

2、雪后，架子要进行防滑处理，湿脚手板要进行更换。

冬季施工必须保证工程质量，应严格按照现行有关技术规范规定标准及冬季施工措施实施，保证工程正常施工。

第十六章各工序的协调措施

1、为确保工程高质量高速度按期完成，我承包方将精心组织精心施工，运用高超的施工组织艺术统一指挥统一调度。本着抓住主要矛盾线，统筹兼顾、空间占满、时间不断的原则，组织全方位多工序平行搭接流水、多层面立体交叉作业。

2、针对本工程建筑结构特点和工期要求，只有采用统筹法施工，装饰及设备安装阶段组织多层面立体交叉作业，加快工程进度，更好地组织人力、物力资源的调配，集中优势兵力，确保工期与质量目标的实现。

3、我们组织的分段流水作业，并不是各施工段依次施工而出现空闲工作面，而是使各工序能在不同的施工段上互不干扰，同时施工作业。这样可充分利用空间，提高劳动效率，避免多工序在一起相互干扰，使人力物力资源加快在建筑工程上的流动，达到最佳的资源组合。

4、所谓搭接流水是指，上工序作业在向前流动中创造出一部分工作面，下工序马上利用这部分工作面，紧跟及时插入搭接，提高下工序插入度从而加快施工进度。

二、施工承包管理对工序的协调：

㈠、工序协调管理目标：

1、作为本工程施工承包商，首先要协调好所有参建队伍包括各分承包单位与项目经理部的关系，使他们的一切施工活动服从项目经理部的统一指挥，这是确保该工程高标准竣工的最基本条件。

2、切实落实施工组织设计对全方位多工序平行施工、分段搭接流水，多层面立体交叉作业的规划安排，各工序的施工应该严格按照施工总进度计划图表执行，保证工程空间占满、时间不断、工序紧凑、有条不紊的进行。

㈡、工序协调管理制度：

1、生产例会制度：建立由监理、总承包及分包定期参加的生产例会制度。（每周最少一次）通过生产例会落实业主、监理的各项要求，同时全面检查和掌握自身及分包对各工序施工进度计划的执行落实情况，并听取各方面的意见，及时改进和调整有关施工工序安排，使施工进展的更加顺利。

2、定期和不定期检查制度：通过定期和不定期的检查，及时发现施工中存在的问题，及时调整管理方案，及时解决诸如工期、质量、安全问题以及总包与分包配合协调等方面的矛盾，确保整个施工过程沿着预定的目标前进。对检查结果要做记录，并将有关情况及时反馈给业主监理等有关单位。

3、总包服务管理制度：总承包企业在对分包的协调管理中，要以服务为主，对分包方要求提供的条件及要求协助解决的问题，要及时给予答复，并在规定期限内解决，不得无故拖延，保证分包方正常施工。

㈢、工序协调管理措施：

实施总承包管理必须建立健全管理组织，并实行“目标分解，责任到人”。只有健全的组织和明确的目标，才能做到管理方案有人落实、有人监督、从而实现管理目标。

我公司由生产经理→公司工程部→项目经理部组织形成了有力的施工调节管理系统，可合理、灵活、高效的对该工程施工过程中的工序搭接、工序穿插等环节进行协调。

我公司在进行目标管理的同时，采用跟踪管理手段，以保证目标在完成过程中达到相应要求。作为总承包商在施工过程中，加强对分包商的施工过程控制。对质量、进度，安全、文明施工等跟踪检查，发现问题立即通知分包商进行整改，并及时进行复检，建立完整的资料以使所有问题解决在施工过程中，而不是事后发现问题，以免给业主造成损失。

平衡管理是整个工程能否顺利完成的重要因素，要求总承包商有敏锐的洞察力，有预见性，能预见工程在施工中可能发生的主要矛盾。

我公司在总承包管理过程中，将根据施工阶段的施工特点进行综合平衡，平衡目标的大小，平衡设备的使用，平衡施工面展开以及平衡进度的快，慢，抓住重点，平衡其它，使整个工程施工过程有重点、有条理的展开。

在工程关键时期必要的情况下，发挥公司整体优势，在全公司范围内调动人力物力财力资源，确保工程进度。

第十七章施工安全保证措施

1、安全生产责任制是最基本的安全制度，是搞好安全生产的重要保证，是实现安全生产管理工作的制度化、规范化、科学化的重要手段。作为一个企业在生产管理工作中，必须制定各项规章制度，建立健全各级安全生产责任制，通过责任制的落实去保证其它各种规章制度的贯彻执行。现场施工管理人员的安全职责要定标上墙，落实安全生产责任制，施工现场项目负责人是第一责任人，对施工现场的安全负总责，现场需设置专职安全员组成安全管理小组，对现场施工中，各个环节的隐患问题，随时检查指出，并要监督落实整改，发现违章指挥，违章操作情况坚决制止及时整改，杜绝违章消除隐患，防止任何事故的发生。工长认真写好安全交底，安全交底要有针对性，分部分项。认真执行安全第一，预防为主的方针，生产必须安全，安全促进生产。

3、对新进场的职工、分包队及特工种人员，做好安全培训教育工作，对培训的人数，工种及书面考核，要进行登记造册，凡没有经过培训的人员，坚决禁止上岗工作。

4、施工前与分包单位所签定的合同、安全协议要明细、清楚、合法，四证一协议，要全面的存档备查。

5、施工时工长对各施工人员的安全技术交底，要有针对性，要分部分项，要详细，文字交底要一式三份，杜绝童工上岗和违章指挥作业。

6、为保障施工人员的人身安全和健康，劳动保护用品的配戴要严格管理使用，安全帽配戴要正确，安全带使用要合乎安全要求，安全网封设严密，各种机械设备的安全防护设施，要齐全有效，不得带病进行施工作业。

7、生活区要远离建筑物，宿舍，仓库等施工区，不得混用，必须分开，严禁建筑筑物内生活住宿。厕所要冲刷式，保持干净整洁，经常有人进行清扫。现场设立洗澡间，并要设立保健急救箱。

8、施工建筑应设防火水源和消防器材，要有施工制度和动火的管理制度，冬季取暖用火也要有严格控制，严禁使用电炉和电灯取暖，严禁使用电褥子，纪律和道德责任心差，必须进行教育和整顿。

9、施工现场要设有整体施工作业面布置图，有明显的施工标志。醒目的白标牌和十项安全管理规定措施，做到现场硬地面，道路畅通，不积水施工，材料有明确地点堆放，大型工具方模板、方木等整齐码放。钢筋区域的钢筋用垫格排列整齐，标出规格，现场所需用的各种防护棚要防雨，做好1ｍ高的维护墙、搅拌机砂浆机棚内，必须做好硬地面和泄水沟。

10、现场从门楼开始做到正规围圈，要符合安全防范要求，门口要有传达室，设立门卫制度，并且设立刮泥冲车设施，其墙体高度不小于2.5ｍ并且里外抹灰，白底红字，做好宣传标语，要有针对性，使现场能够体现到安全生产气氛，并设五牌一图。

二、“三宝”“四口”临边防护

现场负责人对进入施工现场的施工操作人员要进行自身防护的安全教育和安全技术交底，交底内容：进入施工现场必须戴好安全帽，2米以上高处作业要系好安全带，楼梯口、预留洞口、通道口等防护设施，临边防护设施的安全及维护等。

①、进入现场的所有人员必须要戴安全帽，并需正确佩戴，系紧下鄂系带，防止低头和物体碰撞时脱落。

②、安全帽要选用有安检、安监部门验证、检验、批准使用的合格产品。

①、2米以上高处作业必须要系好安全带。

②、安全带必须使用有安检、安监部门验证、检验、批准使用的合格品，并有合格证、检验证。合格证上应注明产品名称，生产年月，拉力试验，冲击试验，超过规定期限者必须重新检验，否则不准使用。

③。安全带应正确使用，腰带和肩带系扎松紧要适度，不得过

①、在建工程外檐搭设双排脚手架，沿外排架里侧满挂密目安全网，架体之间挂设两道平网。(见外檐脚手架搭设方案)

②、安全网必须使用国家指定的监督检验部门批量验证和有检验合格证的产品。

③、密目安全网网目密度不低于2000目/100平方厘米，本工程使用规格1.5米×6米的。使用前先进行检验，先将网水平绷紧，用5kg的脚手管在3米高度自由落下，以不贯穿为合格。

⑤、平网使用大眼尼龙网，规格3米×6米。

第一步网封在标高约4.6米处(外檐脚手架的第三步大横杆高度)做法是在主体砌墙时在相应位置预埋Φ8钢筋环(埋入墙体20厘米，再拐弯10厘米，外露6厘米，间距＜3米＝挂设时沿内墙用8号铅丝通绑一道脚手管，用以挂平网的内侧，外侧拴在高于此管外排架的大横杆上，两网之间要连接紧密，网要绷紧，没有空隙，随作业层下方必须挂一道平网。

①、施工现场高处作业中工作面的边沿无防护或围护设施高度低于80厘米的均属临边作业。诸如：基坑周边尚未安装栏杆或栏板的阳台、料台，未砌维护墙和无外脚手架的楼层周边，楼梯口和楼梯段边以及电梯、龙门架、脚手架通道的两侧等，必须设防护栏杆。

③、栏杆柱的固定以及横杆的连接应牢固，在上杆任何处，能经受任何方向的1000N外力。

④、防护栏杆必须自上而下用立网封闭(为封闭严密，应加扫地杆)，或在栏杆底部设18厘米高的挡泥墙。

⑤、本工程具体防护措施见临边防护施工方案。

建筑施工过程中，由于施工工艺的需要或安装设备的需要，往往在建筑物的某些部位留有各式各样的孔与洞，把这些洞口进行防护，是高处作业中为施工人员创造安全作业条件所必要的一种技术措施。

①、较小洞口如管道井口、烟道、人孔等边长大于2.5厘米小于50厘米的洞口，采用固定盖板盖牢，并有防止移动措施。

③、边长在150厘米以上较大的洞口，四周设防护栏杆封挂密目网，并于洞口处封挂双层网(平网或密目网)。

④、电梯井口除安装防护设施外，在电梯井内每两层(不大于10米)挂一道平网防护。

⑤、通道口防护棚的搭设，顶部用5厘米厚木板，棚宽度大于洞口宽，长度视建筑物高度而定，符合坠落半径的尺寸要求。

建筑物高度h=2～5m时，坠落半径R为2m;建筑物高度h=5～15m时，坠落半径R为3m;建筑物高度h=15～30m时，坠落半径R为4m;建筑物高度h＞30m时，坠落半径R为5m以上。

三、施工现场安全消防措施

2、现场搭设临时建筑，应采用阻燃材料，如采用可燃材料，不准在临时建筑内从事易燃易爆物存放和化学物品作业。不准吸烟、不准用各种电器，不准有明火。建筑物周围15米内严禁明火作业。

3、施工现场禁止吸烟，照明灯应使用低压灯，照明灯不准用可燃材料遮光，进户线必须穿塑料管，不准长明灯，电线接头不准使用不干胶代替包布，不准私接高压电源线。

4、施工现场重点防火部位，易燃物存放处，各种库房必须设置明显的防火标志。

5、施工现场进入冬季施工时，不准使用草帘子及易燃材料保温搭设各种机械棚、罩棚所用的苇席、草帘子不准落地，周围需砌1.2米防火墙。

6、库房内不准使用碘钨灯或超过60瓦以上的白炽灯照明，不准使用各种炉火，不准吸烟，不准住人，不准存放易燃易爆物品，不准汽油，稀料，油漆等任何一种与可燃物混存，如因工程需用易燃易爆物品，设专库远离各种建筑物15米以外，设专人看管，库房必须使用阻燃材料搭设，库房内不准设拉线开关，应在库房外安装防雨设施，离库时拉闸断电。

7、施工现场使用氧气、乙炔不能大量集中存放，氧气、乙炔要分开存放，5米以上距离存放和使用。要有醒目的禁火标志牌，氧气瓶，乙炔瓶禁止露天暴晒，使用后必须将氧气、乙炔关闭工具拆除，并按规定配备消防器材。

安全生产关系到人民群众生命和财产安全，关系到社会稳定和经济健康发展。在建筑施工现场里电能是不可缺少的主要能源，而施工现场电的临时性和环境的特殊性、复杂性以及施工现场露天的作业环境，决定了施工现场临时用电工程的危险性。只有有效的控制不安全因素，把可能发生的事故消灭在萌芽状态，才能保证生产活动中人的安全和健康。为了有效的防止施工过程中各种意外的触电伤害事故，保障人身安全。加强施工现场临时用电管理该工程制定以下安全用电措施：

2、工程开工前应根据工程概况、施工工期、场地环境、机械设备及施工机具等实际情况，依据有关法律、法规及技术标准编制施工现场临时用电组织设计，并经有关专业技术部门审批。

4、施工现场所有电器设备及金属外壳必须作保护性接地或接零。

5、施工现场的配电线路敷设，本工地工程采用五芯电缆埋入地下敷设方法，电缆敷设前应进行摇测其相间绝缘电阻，阻值合格后，检查外观是否破裂，没有问题的电缆才能按规范要求敷设。

6、电缆埋地深度不得小于0.6米，并在电缆上下铺5厘米厚细砂，以调节沉降，于电缆上部覆盖砖、木板等硬质材料作保护层，最后将原土回填。电缆上部的地面上一定距离标有“地下有电缆”等走向字样标志。

8、电气操作人员需经专业培训，考核合格后持证上岗进行操作，严禁非专业人员进行安装、维修电气设备。

9、做好安全用电管理的资料建档工作，按照施工现场安全保证资料的内容要求认真做好各项记录，检查等加强科学管理，实现安全用电。

10、做好安全用电宣传工作，以人为本，做好触电急救的应急救援工作。

第十八章现场文明施工措施

文明施工是施工企业各管理水平的综合反映。

健全管理组织；成立以项目经理为组长，管理人员为成员的施工现场文明施工管理小组。服从建设单位、监理单位的统一管理，接受建设单位及监理单位的监督检查，并负责本单位的文明施工工作。

健全管理制度：制定各项岗位责任制、经济责任制、检查制度、奖惩制度、持证上岗制度、会议制度、各项专业管理制度。

健全管理资料：上级关于文明施工的标准规定、法律法规资料齐全。

加强教育培训工作：要特别注意对民工的岗前教育工作。专业管理人员要熟悉掌握文明施工标准。

脚手架上部必须设置护栏，护栏不应过低，所有在脚手架上施工人员必须佩带安全带，并且脚手架上部必须满铺脚手板。

活动脚手架移动时，必须保证脚手架上部无人，并且注意清理脚手架附近的杂物，以免绊倒脚手架造成现场成品损坏。

各种材料机具要按指定的地点堆放整齐，再了要注意彻底用静（尤其是水泥沙浆）。保持机械自身的整洁，做到标记、编号明显，安装装置灵敏有效，操作规程醒目。

教育工人自觉养成保护成品、爱护公物的良好习惯，使人人自觉维护秩序，遵守各项规定，真正做到文明施工。

每天施工时间为早7：00至晚18：00。如需加班施工，必须报有关部门审批同意后方可施工。并尽量减少施工噪声，严禁扰民。

第十九章施工现场环保措施

实行环保达标责任制。把环保指标以责任书的形式层层分解到有关单位和个人，列入岗位责任制，建立一个懂行善管的保管自我监控体系。

加强检查和监控工作。要加强检查，加强对施工现场粉尘、噪声、废气的监测和监控工作。要与文明施工现场管理一起检查、考核、奖罚，及时采取措施消除粉尘、废气和污水的污染。

袋装水泥、石膏粉、腻子粉等易飞扬的细颗散体材料，应库内存放。室内临时露天存放时，必须下垫上盖，严密遮盖防止扬尘。

散装水泥、石膏粉、腻子粉等细颗粉状材料，应存放在固定容器内。

运输水泥、石膏粉、腻子粉等细颗粉状材料，要采取遮盖措施，防止沿途遗洒、扬尘。卸装时，应采取措施，减少扬尘。

禁止在施工现场焚烧任何杂物，以及其它会产生有毒、有害烟尘和气体的物质。

拆除原建筑墙体及地面快材或其它建筑物体时，应适当撒水，防止扬尘。

现场存放油料，必须对库房进行防渗处理。使用时，要采取措施，防止跑、冒、滴、漏，发生污染。

化学药品、外加剂等要妥善保管，库内存放，防止污染。

严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫、敲打墙体及楼板、乱吹哨，禁止使用高音喇叭，最大限度的减少噪音扰民。

凡在人口稠密区进行作业时，须严格控制作业时间，一般晚10点到次日早6点间停止作业。确系特殊情况，必须昼夜施工，尽量采取降低噪音措施，并会同建设单位协调与周边单位关系。

第二十章施工现场维护措施

1、项目建立24小时值班制度，随时协调解决施工中出现的安全隐患和问题。

2、项目设专职安全员，安全员按照规定独立行使现场的安全管理职责，并与分包单位安全负责人共同维护现场的安全，消防和治安，维护现场施工秩序正常进行。

3、施工现场的各类脚手架、操作平台、模板支撑采用符合规定的工具和器具，脚手架用密目网全封闭。

4、在建工程主要通道，按规范要求搭设防护棚，防护棚搭设牢固、规范，棚顶做到防砸，有标志牌。

5、工程施工小于安全距离时，将采取有效防护措施进行防护。

7、严禁在砼结构上超负荷集中堆放物料。

8、项目制定有效措施，严格执行国家规范要求，严禁任意在墙体、楼面等部位剔凿孔洞、沟槽，任意拆改墙体。

工程依据《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修方法》以及双方签约的工程保修书，认真履行保修责任，做好交验后服务，达到顾客满意。

一、对竣工产品的防护，由项目部进行封闭管理，直到钥匙为止，项目部配合公司职能科室共同完成工程验收和交付，执行公司《竣工工程检查试验规定》。

二、本工程的交验后服务措施：

1、工程交验后的服务工作，由项目经理负责并组成专项服务小组。

2、根据施工违规、质量问题，设计原因、材料因素，使用不当以及不可抗力自然危害等，分别采取相应的对策或措施，以顾客为第一需要，确定影响程度、因果关系及经济责任。

3、遵从顾客至上的原则，对交验后出现的维修和服务问题这在第一时间进行答复处理，规定维修方法、工期和要求，七日内应予解决，冬季采暖安排24小时昼夜值班，以应付紧急情况。非原则问题一律在项目部内协调解决，不得无端的涉及建设单位，特别是杜绝媒体的影响，维护顾客利益，维护企业信誉，真正做到周到服务，顾客满意。

三、工程技术资料的管理规定

质量技术资料收集、编制与工程项目施工进度同步，从工程签订合约及施工准备工作开始，即应开始进行进行资料的积累、整理、核查工作、工程竣工验收时完成工程资料的编制、归档工作。

质量技术资料的填写必须符合合同要求和当地的有关规范，反映工程质量情况，做到内容真实可靠、数据准确、自己清晰、签字手续完备。以便于工程资料的长期保存，根据有关档案要求，工程资料用不易退色的书写材料书写、绘制。资料的整理装订，要求文字材料以16开纸规格为标准，不够大的进行裱糊，去掉材料内的金属物，采用统一印刷的表格和卷皮、盒，用棉线装订整齐，竣工图折叠大小的为4号图幅。

各资料编制人员要熟悉工程质量技术资料各种表格填写的质量要求，对填写的质量技术资料的正确性、完整性负责。项目资料员负责对日常收集的质量技术资料进行核查；有权要求资料负责部门和人员提供有关资料；项目质检员对分项工程质量技术资料负责核查；项目技术负责人对分工程质量技术资料负责核查；在单位工程完工时，负责全面核查，任务符合要求后，才能向甲方提出验收要求。

项目工长需提供的资料和内容要求

住宅项目商业楼模板施工方案材料人员需提供的材料和内容要求

施工中采用的各种材料，都要有出厂合格证，不能用抄件代替。

质检员需提供的资料和内容要求

分项工程质量评定表：复核分项工程质量评定表是否按要求逐条填写，认真评定质量等级。

分部工程质量评定表：根据分部工程质量评定表填写，分项工程划分名称填写准确，签字齐全后专职质检员核定分部工程等级。

质量保证资料检查表：按表中所列项目填写齐全，无漏项内容符合有关规范和规定的要求。

单位工程观感质量评定表：观感质量评定必须由三名以上专职质检员组织的小组评定水库除险加固工程施工组织设计(投标).doc，评定等级符合标准，检查人员必须签字。

提供资料的部门及负责人必须按施工程序及时向项目资料员提供工程上的一切资料，质检人员平时按分项工程检查资料，每分项工程完成后，月底将分项工程所有资料收集、整理齐全，移给项目资料员，办理手续签字手续，同时向技术负责人汇报。凡部门及负责人提供的资料未按要求填写，手续不齐全等，项目资料员有权拒收，有关部门和人员不得推诿，不得刁难，凡提供的资料有缺、漏项和不合要求的，通知部门及责任人限时整改。