施工组织设计下载简介

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北京经济技术开发区路东新区六标段施工组织设计

9.4.5.18、所有配电箱、开关箱应每月检修一次，维修人员必须是专业电工，检修时必须按规定穿绝缘鞋、戴手套、使用电工绝缘工具。

一般场所应用Ⅱ类手持电动工具，并应装设额定动作电流不大于15mA、漏电动作试件小于0.5s的漏电保护器；若采用Ⅰ类手持电动工具还必须作保护接零。

9.4.5.20、手持电动工具的外壳、手柄、负荷线、插头、开关等必须完好无损，使用前必须作空载检查，运转正常后方可使用。

9.4.5.21、使用行灯的电源电压不得超过36V灯体与手柄必须坚固，绝缘性能良好；灯头与灯体结合牢固，灯头无开关，灯泡的外部有保护网；潮湿和易接触电及带电体场所的照明电源电压外部有保护网；潮湿和易接触电及带电体场所的照明电源电压不得大于24V，特别在潮湿的场所、导电良好的底面的电源电压不得大于12V。

9.4.5.22、水泵的负荷线必须采用YHS型防水橡皮护套电缆例05-天津三建-外商投资企业活动中心施工组织设计（鲁班奖50例），不得承受任何外力；消防水泵的负荷必须设专门的线路。

9.4.6施工现场消防保证措施

9.4.6.3、现场消防工作以防为主，防消结合。为保证消防安全，施工现场内严禁吸烟。所有明火作业，作业前，必须有项目专职消防保卫管理人员签发的用火证。使用气压焊，气割设备时，氧气、乙炔及明火间距要满足安全要求，并要有专人监护。

9.4.6.4、电器设备及线路要经常检查，防止发生因线路材料老化等原因，引起的带电起火。易燃、易爆危险品应在通风良好的专门仓库存放，保持一定间距并远离火源。

9.4.6.5、现场内按平面布置图在设有醒目标志的地方配植足够的灭火器材，设专用消防栓，任何消防器材及设备均不得损坏或挪做他用，现场四周要保持道路通畅并满足消防道路的要求。

9.5.文明、环保施工措施

9.5.2文明施工方案

9.5.2.1、作好周围环境条件的协调准备工作

为了给施工现场周围提供一个正常的工作、生活、学习的环境，加强环保、文明施工将对施工单位是一个严峻的考验。

根据我公司在城市中心区多年的施工经验，我们已经认识到文明、环保施工的重要性。在施工期间必须和居委会、派出所和市政、环保等部门进行广泛的接触的协商，在各方面的问题上达成一致，才能为本工程施工打下了良好的基础。因此在本工程施工中，将继续和业主、警、民共建安全文明工地，和居委会、派出所、业主方建立良好的、互相信任的关系。虚心接收监督指导，听取各方面的合理化要求，并进行积极整改，通过良好的群众基础和广泛的社会关系，就扰民和民扰问题得到良好的解决。

9.5.2.2、建立完善的现场文明、环保管理及保证体系

（2）施工前加强现场的文明和环保知识宣传和教育，在工程施工中依据ISO14001国际标准、HSE管理体系和公司制定实施《环境管理手册》和相关的程序文件，制定详细的环境管理方案，严格管理，以标准为准绳将施工噪声控制在国家和国标允许的范围内，通过有力的环保措施为文明施工和工程顺利完工创造良好的条件。

9.5.2.3、现场文明施工

（1）将文明施工、环境卫生纳入施工组织设计，制定文明施工的要求，严禁野蛮施工，并由项目经理按照文明施工组织实施，具体由项目生产经理落实。

（2）现场环形道路均为硬化路面，并有绿化措施，特别是本工地现场西侧、北侧，我们将搭投专门的防护架进行保护。详见不同阶段施工现场平面布置图。

（3）材料、构件、成品、半成品按总平面图划分位置分类整齐存放，每天必须做到活完料净场地清。

（4）严格遵守有关安全生产的法令、法规、配备专职安全员，制定有关安全生产管理制度，完善安全设施，消除事故隐患。

（6）现场的排水沟及阴暗潮湿地带要经常进行消毒以防蚊蝇滋生。

（7）现场主要出口处设黑板报，主要用于安全常识、安全曝光以及提示当日安全重点工作等宣传；办公区设橱窗报栏，尺寸均为1m×2m.

（8）施工现场管理人员要统一着装，施工人员统一购置工装，实施准军事化管理，每天上下班从指定入口排队进出施工现场，以展示项目精神风貌及企业形象。

（9）对现场民工进行教育。要求其在夜间不得大声喧哗，不得敲击钢模板和钢管，装卸材料轻拿轻放，不得随意乱扔。

（10）严格制定执行成品保护措施，以免造成不必要的返工浪费；进入施工现场严禁发生打架斗殴，酒后操作等违章违纪现象。

9.5.2.4环境保护方案

A.现场环保、噪声控制措施

施工现场噪声来源及控制要求

噪声限值[dB（A）]

挖土机、挖掘机、装载机等

混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等

2）本工程施工的主要噪声来源为：结构施工阶段的塔吊、输送泵、砼搅拌机、钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、施工用电锯、焊接等；根据以往施工现场施工噪声的测量值如下：

65.4~68.2（工地内）

70~85/8m;75~85/2m

57.2（测试点位于建筑外30m的距离）

由上表可以看出，施工阶段的噪声来源主要在混凝土输送泵、砼浇筑、木工房、支拆模板，因此在工程施工中噪声的控制在以下几个方面采取相应的措施，同时加强现场噪音的监测。

B.现场环保、控制噪声污染施工措施

1）混凝土输送泵：采用搭设输送泵防护棚，必要时加设吸音板防止噪声扩散。

2）砼的振捣：严格按施工工艺标准做到快插慢拨，振捣棒严禁和钢筋、模板相碰，振捣棒全部采用高频低噪声的振捣棒以降低噪声；

3）支拆模板和绑扎钢筋：操作时注意文明施工，减少噪音发生。

4）木工房：在结构施工时，木工房设置成全封闭的，房内贴吸声板，可有效的降低噪声；

9.6.季节性施工保证措施

9.6.1.冬季施工保证措施

本工程基础施工正处于冬季施工，因此冬季施工重点作好：

9.6.1.1.准备工作

（1）在冬季即将来临之前一月，由项目总工程师根据工程进度和公司冬施总体方案制定详细的冬季施工措施，明确冬季施工的有关要求，确保冬季施工质量。

（2）根据冬季施工措施，进场后及时提了详细的材料、设备计划、劳动力需用计划，设专人督促落实。

（3）由项目经理、总工程师组成各施工项目组、安全、质检人员对整个现场的供水、供暖、供电、防毒、防水措施进行全面检查，消除隐患。

（1）加强职工和外联队的安全、消防教育，坚持用火申请审批制度，易燃品要及时清理，远离施工地点堆放，安排好监护人，坚持贯彻冬施中防火、防煤气中毒、防滑、防冻等措施。

（2）加强临时用电线路、设备的检查、监督工作，室外各种用电设施、线路、脚手架等，在雨雪天、大风天后、作业前均要由安全、机械、工地负责人、技术负责人、电工及架子工工长、班组长等共同检查验收，确认安全可靠并签发验收合格证后方准再次投入使用。

（3）预防煤气中毒：冬施前制定火炉使用管理制度，对宿舍、食堂、办公室等进行一次检查，合格者方准点火。

（4）保证消防水源供应，保持道路畅通，消火栓处设明显标志。

（5）冬施机械采用冬季用油，下班后排净冷却水。

（6）上下人的道路及时清理，并设防滑条，临边、洞口及时防护。

9.6.2.雨季施工保证措施

本工程结构施工和部分砌筑施工正处于雨季施工，抓好雨季施工是保证装修质量的重要环节。

9.6.2.1.雨季施工准备工作要求：

（1）雨季施工应有专人负责发布天气预报，通报全体施工人员。要求各项目部在雨季施工前要成立防汛小组，由项目经理担任组长，建立排洪抢险队伍，坚持防汛值班制度，落实各项责任制，及时根据气候调整施工安排。

（2）在雨季来临之前半个月，由各项目总工程师（技术负责人）根据工程进度和公司雨季施工总体方案的要求，制定详细的雨季施工措施，提出需用的防雨材料、设备计划。

（3）由项目生产经理、总工程师及现场安全人员对整个现场的排水设施，防雷措施等进行全面检查，消除隐患。

（4）充分利用现有设备，做好雨季施工的准备工作，提前做好水泵和电器设备检修。

9.6.2.2.主要措施

（1）重点对混凝土的浇筑和成型质量进行控制，对已浇筑完成的混凝土和已砌筑完成的墙体及时进行覆盖和保护。

①加强对供电线路及用电设备的防雨、防水、漏电检查维修，大雨前后，必须对塔吊的防雷击保护进行检查，防止漏电及雷击事故。

②加强对特种作业、特别是重要部位施工的安全检查，必须安排专人跟踪监护，认真做好险情的防范和处理。

③班前做好安全技术交底，遇有6级以上大风和大雨等恶劣气候时，应对高耸独立的机械、脚手架、及未装好的钢筋、模板等进行临时加固，堆放在楼面、屋面的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬到建筑物内，吊装机械在大风来前停止作业，塔吊要收起吊钩，并将回转刹车松开，高空作业人员应及时撤到安全地带。大风过后要立即对模板、钢筋特别是脚手架、电源线路进行仔细检查，发现问题要及时处理，经现场负责人同意方可复工。

④施工现场应加强雨季安全检查，并做好记录。

9.6.2.3.炎热天气施工措施

1)砼配比时应考虑到天气炎热的情况，如加缓凝剂延缓砼的凝固，降低坍落度损失等。

2)指派专人负责做好砼的养护工作，采用浇水蓄水养护，使砼表面经常处于湿润状态，防止发生龟裂现象。

3）做好人员的防暑降温工作。

详见另行编制的《冬季施工方案》、《雨季施工方案》

9.7.工程回访与保修

为业主提供优质的后期服务是我公司的宗旨。为了保证本工程的正常顺利使用，根据公司程序文件要求，我们将提供优质高效、及时一流的保修服务。

9.7.1.保修合同的签订

保修负责人及各专业工程师应仔细学习图纸，熟悉工程特点，和相关人员会谈，了解本工程有可能出现的问题及产生的原因，有针对性准备保修物资及技术工人，对操作工人进行技术交底，编写工程保修方案，要求既要及时为业主提供保修服务，又不影响正常的工作秩序，为工程保修做好一切准备。

在工程交工三个月内，本工程保修负责人及保修队伍常驻工地，为工程顺利搬迁使用保驾护航。

9.7.2.保修内容及保修期限

根据建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》的规定和公司程序文件的要求，同时依托于公司的技术实力和结合本工程实际，公司为本工程提供的主要项目保修年限如下：

1)地基基础结构和主体结构终身保修；

2)屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面渗漏保修六年；

3)供冷及供热系统保修三个采暖期、供冷期；

4)电报管线、给排水管道、设备安装工程保修三年；

5)建筑装修工程保修三年；

9.7.3.回访计划的制定

公司要经常组织相关人员对本工程进行回访，公司保修办公室要在工程竣工交验后一周内制订出工程回访计划，报业主及公司工程部批准实施，回访计划中要写明各项回访的性质、时间、负责人，回访实施情况每季上报公司一次。

工程回访包括：季节性回访、技术性回访、常规性回访、保修期满回访和临时性回访。

9.7.3.1.季节性回访

①屋面防水层铺设质量、顶层有无渗漏

④排水管道堵塞、地漏堵塞

9.7.3.2.技术性回访

为了检验在施工中使用的新材料、新工艺效果或技术性能，定期或不定期的进行技术性回访

（2）隔墙变形、裂缝情况

（3）新材料、新工艺使用情况

9.7.3.3.常规性回访

（1）地基、基础有无下沉现场

（2）主体结构有无结构变形

（3）梁、柱、板、墙有无裂缝

（4）抹灰层空鼓、开裂、脱落现象

（5）电气绝缘接地是否可靠

（6）电气开关、插座安装质量

（7）灯具安装是否牢固

（8）给水、排水、雨水管道是否有跑、冒、滴、漏现象。

9.7.3.4.保修期满回访

工程保修期满前要组织一次回访，了解保修期内工程和设备的使用情况，征求用户对工程质量的意见。

9.7.3.5.临时性回访

在接到业主要求回访的通知或投诉后，应在24小时内派人核实情况，安排整改维修。和业主、公司制定严密的保修维修计划，在最短的时间内完成任务。

保修负责人接到业主投诉或自己发现问题后，24小时之内给业主书面报告，说明问题产生的原因、解决问题的方法、需要业主配合的工作。根据公司对售后服务的规定，各类型问题修理时间如下：

一般问题：接报或发现后24小时之内处理完毕；

重要问题：接报或发现后与业主、公司确定保修措施，争取在7天之内处理完毕；

特殊紧急问题：接报或发现后2小时之内开始处理，直至处理完毕。

9.8.1.编制项目目标成本预算

实现合同造价是在本控制的关键目标，以中标价为基础确定工程成本额度，以此额度作为控制的总目标，在工程实施阶段合理控制工程造价。

依靠提高管理水平、改进施工工艺和缩短工期、分段施工和分段交工控制成本。采用企业内部劳动定额、材料定额、周转材料租赁单价、机械租赁单价，根据施工组织要求及企业对有关费用的规定，编制目标成本预算，作为项目成本控制的标准，并随市场价格的变化随时调整目标成本，把项目成本控制在合理的范围内。

9.8.2.控制工程项目管理成本的具体措施。

全面推行项目法施工管理，实行“全、细、严”的目标成本考核制度，本工程管理特点为项目经理负责，现场各专业工种进行全面工程管理。要求各专业工种的施工必须按计划要求合理进行安排现场劳动力。采用动态管理方式，对劳动力的使用即均衡又有突击能力，最大限度地降低劳动力浪费。以最佳的方案、最快的速度、最低的消耗来完成施工任务。

9.8.2.1.明确定额用量，实行限额领料

（1）开工前，项目经理通过通读标书及其配套工料机定额耗用分析表，抓住分部、分项和单位工程的定额绝对耗用指标和单方消耗指标。

（2）施工过程中加强材料的管理，对材料实行大宗材料限额供料、小型材料限额领料制度。

（3）对机械设备、工具实行统一管理，合理调配使用，认真检查维修保养，最大限度地延长机械的使用寿命，降低维修开支。

材料价格确定，实现货比三家

在工程项目成本中，一般材料设备费用约占70%，是项目成本管理的重点，建材市场放开后，材料供应因进货渠道不同，市场价格出入较大，影响价格的因素主要为批量大小、运输远近、产地差异、品牌差异、材质优劣和厂商价格策略等，因此将通过招标选择理想的材料供应商，做到货比三家。

工程项目是通过合同的法律形式固定下来的，项目经理是合同的执行者，必须熟悉合同的范围、承包方式、拨款方式、定额工期与合同工期的关系、质量等级、甲乙双方的工作、补充条款等。

有效缩短工期，减少成本费用

工期拖得太长，必将造成亏损，主要是使管理费用增加、建材市场价格波动风险影响、大型机械租赁费增加、周转材料租赁价格增加等。

项目经理部在企业内部实行产值、利润、奖励挂钩管理制度，要做年度、季度、月度中间结算，掌握两算对比结果，超前了解经营状况，及时调整经营决策方案；

工程项目竣工是其价值与使用价值的双重体现，项目经理一手抓竣工验收，一手抓竣工决算，在此基础上项目经理部做整个工程项目盈亏分析和单方平方米各项指标分析，综合考核工程项目最终经营成果。

9.8.3.建筑新技术、新工艺的应用

9.8.3.1.粗钢筋连接新技术

本工程直径大于16mm粗钢筋连接方式：水平方向采用闪光对焊连接方式，竖向钢筋采用电渣压力焊接头，它具有工效高、质量易控制易操作、成本低等特点。

9.8.3.2.楼地面一次抹光工艺

楼地面采用随打随抹光工艺，楼面一次成形，可以为后期的楼地面装修减少湿作业，避免楼地面找平层出现空鼓现象，而且能加快施工进度，缩短工期，降低施工成本。

9.8.3.3.混凝土施工新技术

混凝土配合比采用“双掺”工艺，浇筑施工采用混凝土输送泵配合布料杆进行。

按照施工部署，基础墙柱、各层墙柱、梁板实行整体浇筑，为减少砼在浇筑过程中的“冷缝”，经过系统试验，在预拌砼中外掺SF外加剂，可以减水、早强和缓凝。

泵送砼及砼外加剂的使用，是较为先进的砼应用技术，应用泵送砼可以加快施工进度减少劳动强度，一次完成砼的水平运输和垂直运输作业。在砼拌合中掺入砼外加剂、粉煤灰，能按要求改善和调节砼的和易性能，减少水泥用量及减少用水量，提高砼强度，减少砼收缩，满足泵送要求。

9.8.3.4.干粉脱模剂的使用

该产品以植物油及脂肪酸表面活化剂为原料，具有隔离效果好，质量稳定可靠、无毒害污染，利于管理等优点，与液体脱模剂比较，可降低成本30%。使用干粉脱模剂的模板支撑，可以杜绝砼粘皮现象，从而提高砼的观感质量。

9.8.3.5.新型脚手架和快拆体系应用

结合本工程实际，通过研究分析及计算，本工程模板施工采用新型大钢模板、定制模板及新型覆膜竹胶板相结合的工艺，具有施工工效高、模板通用性强、模板周转快、节约塔吊吊次等特点；顶板脚手架采用碗扣脚手架快拆模施工工艺，外脚手架考虑环保要求采用双排架。

9.9.工程档案文件及声像资料收集整理

进入施工现场，工程资料工作就马上进行，并随工程的进度及时收集、整理、归类成册，由资料员专门负责办理。

9.9.1.工程资料记录、整理

工程资料记录与工程进度同步进行；

资料记录做到规范、准确、齐全、系统；

采用符合规定的统一表格填写，会签、盖章及时齐全；

9.9.1.4.原件严禁用复印、复写及易褪色的墨水编制和书写；

自编资料全部采用电脑打印。

9.9.2.工程档案文件收集保存作业流程

9.9.3.工程资料内容

按北京市建委有关文件要求，做好工程施工全部施工技术资料的收集和整理工作。除项目部设专职工程师管理技术资料外，各专业施工单位分别设置资料员，管理好本专业的施工技术资料，并整理好向项目资料员提交，以便在工程竣工后能及时提供完整、准确的竣工技术资料

（1）建设单位提供竣工资料包括：

1)工程申报批建文件及计划批准文；

2)建设许可证及建筑许可证；

3)征用土地批文、协议书及红线图；

4)单位工程竣工验收证明书；

（2）施工单位提供竣工资料包括：

1）施工许可证或开工许可证；

2）施工执照、资格证书；

3）施工合同：包括补充合同等；

4）单位工程开工报告；

5）建筑工程竣工报告表；

8）工程基线复签证单；

9）单位工程坐标定位测量记录表；

12）隐蔽工程验收记录；

13）排液地面无渗漏、泛水验收记录

14）回填土夯实检验报告；

15）主体、基础中间验收证明书；

17）设计修改变更通知及联系单；

18）单位工程沉降观测记录表；

19）原材料产品出厂证明、试验报告；

20）混凝土、砂浆配合比报告、抗压强度试验报告及混凝土抗渗试验报告；

21）施工日记和混凝土工程施记录；

22）混凝土强度数理统计表；

23）分部、分项工程质量检验评定记录；

24）单位工程质量等级评定记录；

25）给排水管线标高、位置、坡度测量记录；

26）试水、闭水试压试验记录；

LY／T 3182-2020 森林生态旅游地木（竹）材产品使用技术要求27）管线清洗通水、消毒记录；

28）防雷电阻接地实测记录和防雷引下线焊接记录；

29）绝缘电阻测试和电动机试运转记录；

B、工程照片及录像带（或光盘）资料

（2）工程施工各主要阶段（各分部、分项工程）的施工情况、现场质量检查情况和完工时的质量情况：包括基础、主体分部转换层、各层主要构件如梁、板、柱的脚手架、钢筋绑扎、模板施工、混凝土施工，砌体施工的整体和局部情况，主体完工时的整体外观（四个立面）；装饰分部：内外墙抹灰、贴面砖，顶棚抹灰，装饰线条，楼梯间扶手等的施工质量；门窗部分：门窗型式及安装质量；屋面防水层施工及蓄水试验情况，保温层、保护层及天沟、出水口等细部质量情况；楼地面施工和质量情况；水电管道安装、发电机组、泵房、电梯机房、微机控制室的情况；

（3）新技术、新工艺实施及效果记录：如预拌混凝土、混凝土泵送技术、散装水泥、带肋钢筋挤压连接、U型膨胀剂应用、干粉脱模剂、高效微沫剂、密目式安全网的使用、楼地面随打随抹减少找平层技术、PVC管的应用、钢筋采用闪光对焊和电渣压力焊连接、水泥砂浆掺用高效微沫剂、永久性模板在后浇带及施工缝中的应用、技术攻关小组现场活动等；

（4）现场安全、文明施工情况记录：如工地围墙、标牌、大门口、工地办公室、会议室、工人宿舍、材料堆场、加工场、现场搅拌站的布置基础土方整体开挖及支护施工工艺，临时用电线路布设、外脚手架的搭设和安全网的使用情况等；

（6）重要会议记录：如图纸会审、施工组织设计和重要放工方案会审、基础和主体中间验收会议、竣工验收会议等；