施工组织设计下载简介

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某集团索立特重型机械有限公司专用工程设备项目厂房施工组织设计

14.2.5混凝土工程成品保护措施

拆模后立即用塑料薄膜裹严,在四周或两侧搭设防护及硬质隔板,并挂牌标识,注明成品保护要求。

浇筑完混凝土后即在四周搭设围护栏杆及硬质隔板，并挂牌标识，注明成品保护要求。

施工组织设计交底楼梯、剪力墙阳角用多层板做护角保护。

楼板踏步铺多层板保护。

混凝土柱四角用多层板做1.5m高护角。防护棱角被碰损坏。

14.2.6砌体成品保护措施

1水电专业应配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患。

2不得在砌体上随意开槽打洞，或用重物重锤撞击砌体。

3下雨期间施工按要求进行覆盖保护。

4保证砌体成品质量在构造柱、圈梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。

1砌体完成后按标准要求进行养护，砌体完成后及时清理干净，保证外观质量。

2管道安装及电线敷设，待墙体砌筑砂浆达75%以上设计强度方能开孔开槽。

14.2.7防水工程成品保护措施

防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，防水施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。

对防水砼工程砼浇筑完毕后，拆模时要注意不得碰坏施工企口缝，撞动金属止水带，并对该部分成品采取有针对性的保护措施。

14.2.8楼地面工程成品保护措施

下道工序进场施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不准抛敲撞击楼地面。注意清洁卫生，高层建筑在楼层内指定位置设置临时卫生桶，确保清洁卫生。

14.2.9门窗工程成品保护措施

门框安装完成后，在1.2m以下用多层板将框周围包、钉好，防止碰撞。刷油漆前应将五金件用纸胶带或塑料布包裹，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防门窗玻璃打碎和门窗框松动变形。门窗玻璃做好标识保护。

14.2.10涂料工程成品保护措施

墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装；灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。

14.2.11墙面工程成品保护措施

油漆完成后，派专人负责看管，严禁摸碰；涂饰完的墙面，随时用木板(条)或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏；油漆未干前，不得打扫室内地面，以防止灰尘污染墙面。

14.2.12吊顶成品保护措施

吊顶施工时应注意保护顶棚内的各种管线。已经安装好的吊顶骨架不得上人踩踏。其他专业的吊杆不得固定在龙骨上面。安装面板时安装人员要戴手套，防止污染面板。边龙骨应用纸带包裹防止墙面涂刷涂料时污染。

14.2.13屋面工程成品保护措施

每道工序过程中，都要及时对雨水口、雨水管附近杂物进行清理防止杂物堵塞，屋面工程施工完毕后将雨水口盖盖好。

防水施工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿用布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一旦发现有刮破的，要及时进行修补。

对外墙及屋面设备的污染

屋面施工过程中应对注意对外墙的保护防止污染，对屋面设备应采取包裹保护，一旦污染及时清理。

14.2.14设备安装工程

1设备存放场地的地基要坚实、平整，设备要平稳地放在枕木等上，包装良好的设备在安装前不得随便破坏包装，裸露设备采用篷布等进行覆盖。

3安装完成的设备要进行覆盖、围挡或房间封闭，未经批准严禁利用设备进行辅助施工。

4在各专业各工种交叉施工时均要制定详细的方案和措施以保证本专业的施工不会造成对其他专业的损害。

14.2.15通风安装工程

1原材料、风口风阀、阀门等尽量保证按进度计划要求时间进场，以减轻现场保管工作量。

2制作完毕的风管安装时抬放到安装位置临时存放，存放场地要设纤维板。在运输过程中要用软质木方或其它材料垫牢、隔离，防止风管互相磨损、碰撞。

3在加工预制场地，原材料、成品、半成品按要求分区存放，码垛整齐。风口、阀门等附件和部件分类理顺堆放整齐，禁止露天放置，采取防雨、防潮措施，专人保管，防止生锈、损坏、丢失。

4通风材料到达施工现场临时存放时，存放场地不得积水，能防雨、保持干燥、通风，并不得影响现场交通和其它专业施工。

6风管深入结构风道时，其末端要安装上钢板网，以防止系统运行时杂物进入风管内。

7交叉作业的场地，严禁利用安装完的风管及水管作施工平台，不允许其它支吊架焊在已安装好的支吊架和管道上。

8运输和安装阀件时，要轻拿轻放，避免由于碰撞而产生的执行机构和叶片变形。风口成品须采取防护措施，保护饰面不受损伤。

9管道及风机盘管水压试验后，要随即将水排放干净，并用空气吹扫干净。保证管道内部的洁净，为投入运行打好基础。

14.2.16电气工程成品保护措施

变配电室门应加锁，未经安装单位许可，无关人员不得入内。

在变压器、配电柜上方作业时，操作人员不得蹬踩变压器，随身佩带工具袋，以避免工具掉下损伤变压器。在变压器上方进行电气焊作业时，应对变压器进行全方位保护，防止焊渣掉下，损伤设备。

未经允许不得拆卸设备部件，不得损坏设备零件和仪表，不得利用开关柜支撑脚手架。

变压器和配电柜要保持清洁干净，保护好油漆面不被碰撞和损伤；干式变压器就位后，要采取保护措施，防止铁件掉入线圈内。

母线在运输与保管中应妥善包装，以防腐蚀性气体的侵蚀及机械损伤。

母线在涂色时，要采取措施避免污染其他母线、支架及建筑物。

已调平直的母线半成品应妥善保管，不得乱放。严禁利用安装好的母线吊、挂其他物件，并注意不能被其他物体碰撞母线和支柱绝缘子。

封闭插接母线安装完毕，如暂时不能送电运行，其现场应设置明显标志牌，以防损坏。如有其它工种作业时应对封闭插接母线加以保护，以免损伤。

变配电室进行二次喷浆时，应将母线用塑料布盖好。

现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇筑混凝土时，应留专人看守，以免振捣时损坏配管及盒，箱移位。遇有管路损坏时，及时修复。

在混凝土板、加气板上剔洞时，注意不要剔断钢筋，剔洞时应先用钻打孔，再扩孔，不允许用大锤由上面砸孔洞。

电缆两端头处的门窗装好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。

桥架盖板应齐全，不得遗漏，并防止损坏和污染线槽。

敷设管路时，保持墙面、顶棚、地面的清洁完整。修补铁件油漆时，不得污染建筑物。

明配管路及电气器具时，要保持顶棚，墙面及地面的清洁完整。搬运材料和使用高凳等机具时，不得碰坏门窗、墙面等。电气照明器具安装完后不要再喷浆。

吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨。严禁踩电线管行走，刷防锈漆不得污染墙面、吊顶或护墙板等。

电缆头制作完毕后，立即安装固定送电运行，暂不能送电或有其它作业时，对电缆头加木箱给予保护，防止砸、碰。

14.2.17给排水工程成品保护措施

预制加工好的管段，应加临时管箍或用编织袋将管口包好，以防丝头腐蚀。

预制加工好的管道要分项按编号排放整齐用木方装好，也不得双层平放。不许大管压小管码放，并防止脚踏、物砸。

预留管口的临时丝堵不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵塞。

不许在安装好的托、吊管道上搭设架子或拴吊物品，井内管道在每层楼板处要做型钢支架固定。

暗设管道均应设有标志，防止施工中损伤管道。三通阀、调节阀、温控器、除污器等设施安装后应注意保护，严禁碰坏。

阀门的手轮在安装时应卸下，交工前，统一安装完好。

水表应有保护措施。为防止损坏，在统一交工前装好。

抹灰或喷浆前，应把已安装完的管道及设备盖好，以免落上灰浆被污染，增大清扫工作量，又影响刷油质量。

安装完的排水管道应加强保护，尤其立管距地2m以下时，应用木板捆绑保护。

管道安装完成后，应将所有管口用塑料布及胶带将敞口进行封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。

地漏施工后，用木塞临时封堵好，在地面竣工后打开，将污物清净。

洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免损坏。

洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。

安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

在冬季室内不通暖时，各种洁具必须将水放净。存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。

14.2.18对专业分包工程的成品保护措施

金属门窗框及玻璃在出厂时加上保护膜纸，直至竣工验收后方可除下。

对机房内的设备进行清点登记，由专人负责看护机房，未经允许或无项目部的审批手续，禁止进入机房内。

施工中注意对消防专业的成品保护，专业交叉时注意协调配合，注意保护消火栓箱面板、喷淋头，气体灭火间未经许可不得进入。

未经许可，施工中不得使用正式电梯，施工中注意不得碰伤电梯设备及电梯门。

各专业施工时，注意对弱电专业的保护，不能碰伤、污染弱电末端成品。严禁在弱电成品周围动火施工。

各施工专业紧密配合，不得颠倒施工工序。摸完砂浆的保温墙体不得随意开洞，如需开洞要等到砂浆强度达到要求，施工完毕后其周围应恢复原状。不得用硬物撞击墙面，不得污染损坏墙面，不得踩踏窗口。

外墙石材/玻璃幕墙工程成品保护

1外墙装饰尽量避免雨天施工。

3外墙施工钢管及砂浆吊运由专人指挥，严禁出现吊件撞墙事故。

4在底层，楼梯口和易遭受污染或损坏的部位，除对铝龙骨采取保护措施外，还必须用大张的薄膜将整面幕墙封闭。

5应在幕墙保护现场张贴警示标语（每开间至少一处），严禁在幕墙或分格墙上涂画。

6在幕墙施工时主要采用多层安全防坠、防火密布式保护网，在施工时同步设置安装。并辅以防护挡板、帆布等其他有效的、切实可行的保护措施。保证幕墙成品不受损坏。

7幕墙成品保护应一直延续到施工结束，并应业主的要求予以拆除，但必须办理幕墙成品保护责任移交书。

1室内装修严格按粉刷、门窗、地面、墙面的顺序进行施工。

2所有房间楼层施工完后按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

3不得在装饰成品上涂写、敲击、划痕。

4门窗及时开关，保持室内通风干燥，风雨天气及时关严门窗，以防损坏霉变。

5作业架子拆除运转时轻拿轻放，以免碰撞墙面及墙角。

6房间内严禁生火、泼水，以防墙面脱皮或霉变。

7雨天施工时应注意：已装修完房间不得带入泥浆，以免污染墙地面。

8装修完成，调试、修补期间安排人员在每层值班，做好施工人员进出场登记。

14.2.19交工前的成品保护措施

精装修期间，在精装修施工楼层，每层配置一个成品保护员，为精装修成品(半成品)提供24小时保安服务，防止破坏、污染。

为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。

专职成品保护人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。

工程竣工验收后，在未正式交付业主前，我们将在现场留驻足够保安人员，负责已完工程、设备及现场安全，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。

14.2.20施工期间的防盗措施

施工期间的防盗是影响施工进度保证工程顺利进行的保证条件，特别是装修施工阶段，随着施工队伍的增加，各种机械设备的安装，关键设备的关键零部件丢失或破坏直接影响到工程的进展。针对防盗对象的不同，分为内部防盗和外部防盗两个方面。

14.2.20.1内部防盗

内部防盗就是防止施工的工人在施工过程中，趁着施工的便利，破坏或偷盗关键部位的材料或设备零部件，例如：电气专业的电缆、母线、开关等。

针对该种情况采取以下针对性措施：

1.进场工人的教育，提高工人的素质。

2.组织专职的成品保护队进行巡逻、看守。

3.采取必要的防盗措施，例如在存在门窗的位置提前安装并加锁进行管理。

4.鼓励全员进行抓盗行动，对抓盗有功者给与重奖，对偷盗的个人和单位给与重罚，并进行通报表彰和批评。

14.2.20.2外部防盗

外部防盗主要是防止社会人员混入施工现场实施偷盗行为，针对该种行为采取的措施主要有：

1.加强保安的管理，严格执行胸卡制度。

2.加强施工现场的周围封闭管理，发现封闭不严的现象及时整改。

3.派保安度现场进行巡逻，对可疑人员进行盘问和管理。

14.2.21成品保护的承诺

成品保护是对工程施工过程中形成的所有产品进行保护，我们将严格按上述管理措施的要求，成立成品保护管理小组，健全管理组织机构，明确责任人员，并将各单位的成品保护人员统一组织、统一管理、统一进行成品保护意识教育，再根据工程施工的进度情况，及时插入成品保护人员，并将施工产品及时向成品保护人员移交，完工一间移交一间、完工一层移交一层，使成品保护工作没有盲区、各类成品有人管理，确保工程顺利竣工。

14.3工程保修工作的管理措施和承诺

根据本工程招标文件要求，工程缺陷责任期为：工程竣工验收后24个月、防水60个月。我单位承诺保修期限如表：

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防水工程

电气管线、给排水管道、设备安装工程

保修期严格按照国家规定执行，漏水、停电等影响使用的问题在4小时内维修人员到位，其他情况确保48小时内维修人员到位。

坚持“用户至上，服务第一”的原则，搞好工程保修工作；对业主指定分包单位的维修工作，实施统一管理，若指定分包单位不及时维修，我单位先行修复。

我单位现有专门负责工程移交后服务的工程服务部，该部门由部长、副部长、4名管理人员组成，负责竣工工程的服务工作。

在回访中，对业主提出任何质量隐患和意见，我单位将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对工程质量及使用功能方面存在问题，根据业主要求及时派人解决。

在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，责成有关单位、部门认真处理解决，同时认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。

1)工程保修的管理组织

14.3.1工程保修的管理措施

我单位不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我单位的工种保修工作随即展开。在保修期间，我单位将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度和措施作保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。

我单位作为工程的总承包方，对整个工程的保修负全部责任，部分专业分包商所施工的项目将由我单位责成其进行保修，若分包方维修不及时，我公司将先行修复。

2013《建设工程工程量清单计价规范》完整版签章(或记录)：年月日

维修记录表编号：工程部门负责人：年月日

工程部门负责人：汇总人：

2.工程维修记录由工程服务部发给指派维修单位，尽快进行维修，并备份保存。

1.保修期严格按照国家规定执行。

2.漏水、停电等影响使用的问题在4小时内维修人员到位，其他情况确保48小时内维修人员到位；

3.坚持“用户至上，服务第一”的原则，搞好工程保修工作；

4.对业主指定分包单位的维修工作，实施统一管理某市排水管网工程施工组织设计方案，若专业分包单位不及时维修，我公司将先行修复。