施工组织设计下载简介

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烟台滨海广场商务楼工程施工组织设计

氧气瓶、乙炔瓶（罐）工作间距不小于5m，两瓶同明火作业距离不小于10m。禁止在工程内使用液化气石油气“钢瓶”、乙炔发生器作业。

加强对易燃、易爆物品的管理，有专用库房存放，挂明显警示牌。有严格的防火措施，制定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。

加强对电气焊的管理，操作人员必须有操作证和用火证。用火前，要对易燃、可燃物清除，采取隔离等措施，配备看火人员和灭火器具，作业后必须确认无火源隐患后方可离去。用火证当日有效。用火地点变换，要重新办理用火证手续。严格按规程进行操作。

安装临时消防竖管。管径不得小于75mm先锋路施工组织设计，每层设消火栓口，配备足够的水龙带。消防供水要保证足够的水源和水源，严禁消防竖管作为施工用水管线。消防泵房应使用非易燃材料建造，位置设置合理，便于操作，并设专人管理，保证消防供水。消防泵的专用配电线路，应引自施工现场总断路器的上端，要保证连续不间断供电。

15.4.2治安保卫管理措施

施工现场提供24小时的保安保卫服务，配备足够数量的保安人员和保安设备。保安人员为训练有素的专业人员。保安保卫制度除规范现场出入大门控制外，还要安排现场周边和全现场的保安巡逻。

我公司制定并实施现场出入制度并报监理工程师审批。车辆的出入须有出入审批，并由指定的专人负责管理；人员进出现场应有出入证，出入证为经过监理工程师批准的格式印制，内容包括：工程名称、证号、持有人姓名、性别、职务、所属公司和持有人照片等。出入证加盖印章并做塑封，防止伪造。

未经批准，任何人不得进入现场。控制人员、材料和设备的进出场，防止现场材料、设备或其他物品的被盗。

禁止现场内发生任何违法、打架斗殴或妨碍治安的行为，并保护工程周围居民和公众及其财产不受上述行为的危害。

15.4.3职业健康管理措施

为本工程职员和工人提供适当和充分的劳动保护，包括：安全保护、防寒防雨、常用药品、急救设备、传染病预防、身体检查等。

为现场工人提供符合政府卫生规定的生活条件并获得必要的许可，保证工人的健康和防止任何传染病，包括工人的食堂、厕所、工具房、宿舍等。

雇佣专业的卫生防疫部门定期对现场工程进行防疫和卫生专业检查处理，包括灭白蚁、鼠害、蚊蝇和其他害虫，以防对施工人员、现场和永久工程造成危害。

项目部派专人负责管理和检查工地食堂环境和卫生，做到干净、整洁，生、熟食分开。夏季每天供应绿豆汤，并准备好消暑药品，避免民工中暑或传染疾病。

在现场设立专门的临时医疗站，配备足够的设施、药物和称职的医务人员。准备至少一套担架，用于一旦发生事故时对受伤人员的急救。

坚持施工现场封闭管理，加强门卫警戒，进出人员必须按规定登记。

按规定设置隔离室，一旦发现发热人员，立即采取隔离措施。

坚持工人宿舍分床制，按规定每人占用面积不小于2m2，每间不超过15人，横向间距不小于300mm。

坚持办公区、生活区、食堂、厕所每天消毒制度。

食堂必须有卫生许可证和操作人员健康证，每天清理卫生，生、熟食要分开放置。

15.5安全生产应急救援预案

15.5.1火灾、爆炸应急预案

1、潜在的事故及可能产生的后果

（1）引起火灾的原因：

违章动火、使用电热器具引起火灾；

现场吸烟、卧床吸烟及乱扔烟头引起火灾；

施工现场乱放木料、包装纸箱、刨花、锯末等易燃物品引起火灾；

电、气焊工违章操作、未清理现场易燃物品、无防火措施、无看火人等引起火灾；

防水施工违章作业，无防火措施引起火灾；

汽油、稀料等易燃易爆液（气）体物品违章使用、运输储存引起火灾、爆炸；

电线老化、短路引起火灾。

（2）产生的后果：发生火灾、爆炸造成人员伤亡和财产损失。

2、建立施工现场义务消防组织

副队长：项目安全负责人。

成员：专职安全员、各专业工长、作业班组长、作业班组长、作业工人。

义务消防队由项目安全负责人直接指挥。

火情报警：由专职人员负责与上级单位及友临单位等各方面进行联系工作。一旦发生火险，可根据火险的实际情况，采取相应的应急措施，发生小火，由发现人或义务消防队员进行扑灭，发生大火时，应立即拨打119报火警，如果火场内有人，应立即救人，同时拨打120急救。

现场灭火由第一小组负责消防栓的开启和接通水带进行灭火。对于电气火灾，由专人负责切断电源，在未断电之前不能使用水来扑救，应使用干粉灭火器扑救。对汽油、稀料等易燃易爆液（气）体物品所引起的火灾，用水降温，以防爆炸。

医疗救护由第二小组负责从火灾或爆炸现场内向外抢救受伤人员，并负责伤员救护，包扎、清理伤口，并协助救援专业单位抢救伤员。

现场警戒由第三小组负责对火灾或爆炸现场做好警戒，将其他人员疏散到安全地带，防止事态扩大，降低损失，并对火灾或爆炸现场保护，为事后勘察提供原始依据。

运输队负责准备车辆备用。

13.5.2中毒、中暑应急预案

1、潜在的事故及可能产生的后果

（1）引起中毒的原因：

金属类金属化合物：铅、汞、锰、镉、磷、砷、铊、钒等及其化合物中毒。

刺激性气体：氯气、二氧化硫、氨、甲醛、氮氧化合物等。

窒息性气体：一氧化碳、硫化氢、氰及腈类化合物等。

有机溶剂：苯、甲苯、二甲苯、汽油、二氯乙烷、四氯化碳、二硫化碳、氯乙烯等。

苯的氨基及硝基化合物：苯胺、甲苯胺、硝基苯等中毒。

食物：扁豆、亚硝酸钠及变质食物中毒。

作业和生活环境恶劣，高温天气长时间露天作业，无任何防暑措施。

安全健康知识，管理者及作业工人未接受职业安全健康知识及相关法律、法规的培训；不能辩识作业现场危害因素的强度或危害程度，盲目作业，导致事故的发生。

管理者对职业安全健康工作有一定认识，但未引起重视，管理制度不健全。

作业人员缺乏自我保护意识，违章操作，抢救人员无防护意识，盲目救人。

使用化学物质不符合国家有关规范及管理办法的要求。

（2）产生的后果：中毒、中暑造成人员伤病或死亡。

项目部工会和安全生产管理机构组织人员，成立职业健康小组。

第十六章文明施工、环境保护管理体系及措施

我公司将认真贯彻执行建设部、烟台市关于施工现场文明施工管理的各项规定，使施工现场成为干净、整洁、安全的文明工地，确保本工程达到安全文明工地标准。

16.2文明施工、环境管理体系

由于本工程所处的地理位置和建设意义在烟台市都是举足轻重，场地周边均为城市要道，文明施工和环境保护为本工程的重中之重。

以项目经理和项目安全负责人为核心，在项目经理部建立符合ISO14000标准的文明施工、环境保护管理体系，明确体系中各岗位职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。

将有关项目环保策划报监理工程师审批，并在项目实施过程中保持良好的运行状态。

施工现场按照烟台市建委创建文明安全工地的标准和要求进行文明安全施工管理。施工中严格遵守国家环境保护部门的有关规定，采取有效措施以预防和消除因施工造成的环境污染。

每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前一阶段的文明施工和环境保护管理情况，并布置下一阶段的工作。

建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每周组织一次由各专业部门的文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“问题通知单”，各专业部门在收到“问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目部有关部门应监督落实问题的解决情况。

项目经理部成立场容清洁队，每天负责现场内外的清理、洒水、降尘、保洁、消毒等工作。

项目经理部配置粉尘、噪音等测试器具，对场界噪音、现场扬尘等进行监测，并委托环保部门定期对包括污水排放在内的各项环保指标进行测试。项目经理部对环保指标超出的项目及时采用有效措施进行处理。

对所有围墙按建设单位和公司要求进行统一粉刷。为墙外侧有天鸿集团的标志。我公司关于围挡方案报监理工程师审核，批准后方可实施。围墙要牢固、美观、封闭完整，且设置高度不低于1.8m。

在现场入口的显著位置设立“一图六版”，内容包括现场施工总平面图、总平面管理、安全生产、文明施工、环境保护、质量控制、材料管理等的规章制度和主要参建单位名称和工程概况等说明。字迹书写规范、美观，并经常保持整洁完好。

16.4.2防止扬尘对大气污染

现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放达到烟台市环保机构的粉尘排放标准要求。

施工期间加强环保意识、保持工地清洁、控制扬尘、杜绝漏洒材料。

对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、储存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。

施工阶段，现场主要道路硬化，并定时对道路进行淋水降尘，控制粉尘污染。

水泥、石灰和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采用码放措施，减少污染。

对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备处于良好状态，避免噪音、泄露和废油、废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。

现场临时堆土要采取覆盖措施，防止泥土流失到附近道路。

为防止进出场车辆的遗洒和轮胎夹带物等污染周边和公共道路，在现场出入口设置车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后方可出场。

现场内的采暖和烧水茶炉均采用电热产品。

16.4.3防止对水污染

确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其他水体排进市政雨水管网。

对施工临时污水排放系统建立符合标准的临时沉淀池和化粪池，将厕所污物经过沉淀后排入市政的污水管线。

将施工及生活中产生的污水或废水集中处理，经检验符合《污水综合排放标准》规定，才能排放。

16.4.4防止施工噪音污染

噪音控制：噪音排放达到《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》的要求。

加强环保意识的宣传，采用有利措施控制人为的施工噪音，严格管理，最大限度的减少噪音扰民。

现场成立以项目经理为首的工地文明施工委员会，并建立群众来访接待站。

现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振捣钢筋和模板，并做到快插慢拔。

除特殊情况外，在每天晚22时至次日早6时，严格控制强噪音作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚遮挡，实现降噪。

模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。

使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。

使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。

塔吊指挥使用对讲机来消除起重工的哨声带来的噪音污染。

木工棚及高噪音设备实行封闭式隔音处理。

车辆进入现场时速不得超过15km，不得鸣笛。

16.4.5限制光污染措施

夜间灯光集中照射，避免灯光干扰周边居民的休息。

晚间进出运输材料车辆一律不许开大灯。设专人在路口负责此项监检工作。

探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具，使夜间照明只照射施工区而不影响周围社区。

16.4.6防止室内空气污染

工程上必须采用环保达标的建筑材料，并具有所有材质证明资料。对建筑材料和装修材料进行严格的进场检测，发现不符合设计要求及施工规范的有关规定时，严禁使用。

先做环保样板间，并请具有国家资质的检测单位进行环保检测，合格后方可进行大面积施工。保证所建工程室内环境达标。

工程竣工后，对所有房间的2.5%进行污染物的检测，经检测合格后方可交付使用。

16.4.7竣工时的现场清理

第十七章成品保护管理措施

成品保护实施部门主要负责成品保护措施的制定、实施和检查工作。

区域监督责任人：主要负责对施工方案、措施的执行情况进行监督和现场成品保护措施的监督和检查工作，对不按照施工方案或成品保护进行成品保护的单位和个人进行批评与处罚并督促其整改工作。

成品保护措施执行单位负责人主要负责施工管理过程成品保护方案措施的具体落实和执行工作。

施工班组：主要负责施工现场成品保护措施的具体操作。

17.2主要分项工程成品保护管理措施

基坑边坡施工成型后，在基坑周边距离基坑边缘1.5米范围内不得堆放施工材料和施工机具。在施工现场内行驶的车辆，不得在基坑边缘行驶，防止边坡破坏。

防止每层施工完毕的回填土被雨淋或被水浸泡。

最后一层回填土施工完毕后的三天内严禁被水浸泡。

回填土施工的过程中如遇到雨天，应将已经回填的部分进行覆盖。

墙体钢筋：已绑扎好的墙筋禁止施工人员从柱筋中穿过，安装电管人员在安装时禁止搬、撬、踩墙筋，操作时采用马凳。

楼板钢筋：施工时先绑扎下层钢筋，再铺设水电电管（一次到位），然后再绑扎上层钢筋，绑扎板筋时从一头开始向后退着绑扎，不许踩踏，为减少钢筋被踩踏，施工现场钢筋绑扎时必须采用跳板凳。

当楼板钢筋绑扎完毕后，严禁在成型的钢筋上随意走动或集中堆放施工重物。

施工过程中，施工现场必须设立马道，施工人员必须走马道，严禁攀爬钢筋。

绑扎完的梁、板钢筋，要设钢筋凳，上铺脚手板作人行通道，要防止板的负弯矩筋被踩下移以及受力构件配筋位置变化而改变受力构件结构。

绑扎完的墙钢筋，人员上下要经过脚手架，禁止攀爬钢筋。

浇筑混凝土时，采用布料机可避免泵管振动将结构钢筋振动移位。

浇筑混凝土时，应设专人看钢筋，以防钢筋跑位。

钢筋绑扎完成后，严禁施工机械的油污等污染钢筋，如果钢筋被油污污染可采用适当浓度的洗涤液进行清洗，并用清水冲洗干净。

墙体模板：墙体模板吊装就位时尽量要一次就位成功，不要用钢管及榔头敲、砸模板，以防模板破损变形。

楼板模板：支设完毕后，安装人员（水、电）禁止在其上面配管，钢筋工堆放钢筋要分散堆放，不要使劲拽、拖、拉钢筋。

楼板模板支设完成后，严禁在模板上堆放集中施工荷载。

加工成型的门窗洞口模板，在拆模后必须集中堆放在干燥的区域内。为了避免木材的含水率过大，在模板成型后，在模板的表面刷清漆，形成对木材的封闭，从而保证模板的几何形状和尺寸。

17.2.4混凝土工程

楼梯：已浇筑的混凝土楼梯采用角钢做踏步护角，旧模板条保护踏步。

墙面：禁止乱剔、乱凿、乱画，框架柱和门洞口在1.5m下范围内用旧模板保护，阳台栏板上口及窗台下口均采用旧模板∩型钢筋卡卡住，以防边角被破坏。

混凝土成型后严禁随意进行剔凿。

加强成品保护意识，保证钢筋不受油污、锈浊，防止降低混凝土与钢筋之间的握裹力。

混凝土浇筑后未达到1.2MPa严禁上人采踏或进行下道工序施工。

混凝土浇筑后，在没有达到设计强度之前严禁在楼板等处集中堆放模板、架料等集中荷载。

混凝土浇筑后，严格控制拆模时间，严禁过早拆除模板，尤其对梁、板模板。

混凝土浇筑后严格按照施工规范和技术要求进行养护和保温。对细石混凝土楼地面抹面养护七天后，*可上人。

已铺好的卷材防水层，要及时采取保护措施，严防刀具破坏防水层操作人员不得穿带钉鞋作业。

在防水保护层强度未达到1.2MPa时，不准上人。

已做好的防水层要派专人看护，防止有意无意碰伤防水层。

穿过屋面、墙面等处的管箍不得损伤变位。

防水施工时不得污染已做好的墙面。

17.2.6装修施工成品保护

应防止玻璃被风吹倒，严禁焊接火花溅到玻璃上。

由于中空钢化玻璃易被污染，严禁水泥浆、涂料、化学物品等污染玻璃表面。

提供安全场地堆放玻璃，尽量减少二次搬运，防止安全事故发生。

玻璃幕墙安装后至交工验收前，应进行保护，设警示标志，严禁非专业施工人员入内。

型材框临时存放在现场时，应侧立在墙角。每个框之间，框和墙之间均用硬包装纸隔开。框下须用木*垫住。

龙骨平放在现场临时存放架上，存放架尽量用木*搭成。

型材临时存放处要有专人管理，以免丢失型材。

安装完成，发现保护膜脱粘时，要及时补贴保护膜。

派专人巡视现场，以免有人用硬物划伤铝型材。

在铝型材清洁时，要有专用的铝型材清洁液清洗，并用干布擦净。

2、楼面、地面工程保护

水电管线槽全部完成后，经过自检、专检合格并经过监理认可后，与装修专业交接。

材料上禁止堆放任何物品。

地砖铺贴时，预留行走通道。施工部位在明显处设禁止通行标志，并设置专人看管。施工时及时清理溢出灰浆，并不得用尖硬物刮。新铺地面经过24小时后*可上人。

成品地面用纤维板满铺保护，地面上支金属架子，施工时架腿需用布包好。上下传递物品时，不得直接往地上扔。

门窗框安装好后，及时用20mm厚板条钉防护板，防护高度不小于1200mm。门框背部填塞灰缝时，应提前用塑料布包好门框，防止水泥污染门框。

塑钢窗在做窗套前，不得撕掉塑料保护膜，防止水泥腐蚀窗框。膨胀剂、密封胶应及时清理，严禁凝固后刮铲。

门窗金属在油漆施工前，应提前包好防止污染。

粉刷好的墙面，禁止码放、堆放任何物品，并设专人看管。

油漆分色施工时，不同材质油漆间用美纹纸做分界，不得相互混放、污染。

进行防腐、防潮施工时，严禁污染其他成品。

第十八章降低成本造价措施

1、建立项目成本核算体系

落实项目部的成本核算制度及责任承包，包工期、包质量、包材料消耗、包人工消耗、包管理费用，制定相应的奖惩措施，调动各级人员的积极性。

施工前对工程项目进行成本管理，运用定量分析和定性分析*法对未来成本做科学估计，进行预控，使项目经理能够选择最佳*案，合理组织施工。

根据材料计划用量，用料时间，选择合适供应*，确保材料价格合理，质量合格，并按用料时间进场。

建立材料用量台帐，根据材料消耗定额，限额领料，各项目部集中管理，作到当日领料当日用完，减少浪费。

周转材料进出认真清点，及时回收，妥善保管，按时进场及退场，节省租费。

合理规划施工现场平面布置，减少二次搬运，节省人工。

加强机械维修保养，提高完好率，保证进度，节省费用。

建立钢筋统一加工场地，统一管理，合理配料，对钢筋余料专人负责，综合利用。

建立回收小组，专门负责回收零散材料，回收利用。

认真会审图纸，制定合理施工*案，技术交底，明确质量标准，减少返工浪费。

对钢筋尽可能按设计图纸尺寸定货供料，节省钢材和加工费用。

鼓励施工中提出的合理化建议，采用模板快拆体系，加快进度，节省材料。

提高混凝土浇筑质量及平整度，节省抹面材料。采用混凝土双掺技术和抹灰砂浆掺增稠粉*法，可大量节省水泥，同时提高施工质量。

利用钢材短小料制作各种预埋件支撑马凳等。

加强施工质量管理，达到一次验收合格，尤其是清水混凝土墙面，减少二次修补。

钢筋工程采用“优化配筋，综合下料”的*法进行管理，直径Φ16mm以上的竖向钢筋，水平受力钢筋采用滚压直螺纹套筒机械连接**，比搭接绑扎大大减少钢筋用量。施工中，我们将大批量到厂家**定尺料，并在下料前进行精心计算，减少钢筋废料头，节约钢筋。与设计单位协商，顶板光圆钢筋用冷轧带肋钢筋替代，降低成本。

本工程占地面积大，楼层高，模板投入量大，为相对减少资金投入，地上墙体模板、柱模板和顶板模板为多层板，并采用快拆体系，减少模板配置量，提高模板周转效率，节约模板投入。

本工程采用清水混凝土施工技术措施，可省去墙、柱面的抹灰工作，为装修、设备安装施工节省了时间、材料和劳动力。

在混凝土中掺加15%以上的粉煤灰和适量减水剂，不仅能节约水泥用量，而且可以显著改善混凝土的后期强度及流动性，*便泵送。

采用新型模板体系：圆柱模板采用全新定型钢模板。

顶板模支撑采用快拆技术。

钢筋接头采用滚压直螺纹套筒机械连接。

混凝土工程中掺加粉煤灰和外加剂、防裂纤维。

防水采用新型防水材料。

抹灰砂浆掺增稠粉技术。

计算机文档管理及拟在本工程中的应用：

本项目将加大计算机管理投入力度，通过采用先进的计算机软件，对工程的资料、进度、财务、人力、工程质量及安全状态等进行监控，来保证工程优质、高速的完成。

（1）工程技术*面：本工程在技术*面将大量采用了先进的软件，如梦龙网络进度计划软件、梦龙平面设计软件、理正深基坑支护软件、Office2000等。

（2）预算*面：本工程预算采用了先进的广联达预算软件等。

为维护建设单位的利益，以“为人民服务，对人民负责，”和“假如我是用户”为宗旨；为保证工程的使用功能和使用年限，根据建设部发布的《建筑工程保修办法》和烟台市建委有关规定制定本保修制度。

20.1建筑工程保修内容

中(高)档平(有)光外墙涂料施工工艺（1）结构工程终身保修。

（2）屋面防水和外墙面渗漏，保修期为15年。

（3）有防水要求的房间渗漏，保修期为15年。

2、建筑工程供热与供冷保修期为两个采暖或供冷期。

3、建筑工程电气管线、给排水管道、设备安装保修期为两年。

附件1 华润置地工程高品质标准V2.0局部修订4、建筑装饰装修工程保修期为两年。

本工程正*移交给建设单位后，我公司除承担起正常的保修维修外，每年组织有关的工程技术人员对工程的地基基础、结构的承重部位进行二次巡视，以确保结构使用上的安全，达到让用户满意。