施工组织设计下载简介

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兰州龙林房地产公司祥和景苑9#楼工程施工组织设计

施工准备→灰土地基处理→素砼垫层及底板下防水层处理→钢筋砼筏片基础→地下一层结构→穿插地下室外墙外侧防水层处理及回填土→地上主体结构→出屋面楼电梯间结构→穿插填充墙砌筑及轻质隔墙板安装→外墙内保温施工→屋面工程→外装修工程→室内楼地面工程→门窗安装→室内公用部分装修→室外工程→竣工收尾。

灰土地基处理→素砼垫层及柱下钢筋砼独立基础→基础连梁及回填土→框架柱→框架梁及现浇顶板→砖基础及隔墙砌筑→外墙外侧防水及回填土→砼地面及室内粉水泥砂浆→门窗安装→喷内墙涂料→坡道侧壁喷外墙涂料。

1、结构阶段：本工程结构阶段施工均以伸缩缝为界划分两个施工段进行流水作业施工，施工顺序均为由Ⅰ段→Ⅱ段。

本工程装修阶段均按相邻五层为一个施工段，划分三个施工段，进行流水作业施工。

中建三亚喜来登主体施工组织设计鲁班奖（157P）.doc本工程分项主要工序为：基础工程、主体工程、装修工程、设备安装工程、屋面工程及室外工程。其施工工艺流程示意如下：

1、总工期：300个日历天（符合招标文件要求工期）

（二）、主要阶段形象进度计划安排

1、±0.000以下基础结构工程为70天；

2、主体结构工程为90天；

3、内粉及室内公用部分装修为100天；（穿插施工）。

4、室外装修工程为60天；（穿插施工）

5、金属结构、油漆、室外工程等30天。

5、收尾工程为15天。

（三）、施工进度计划图

1、会同建设单位搞好现场划分与布置工作，现场交接的重点是施工测量及有关地基处理资料的移交，详细复核有关红线点，布设现场临时用电线路、临时用水管线和其他临时设施、施工塔吊的基础应尽早安装塔吊。

2、由项目经理部项目总工程师组织现场技术员、施工员、预算员、质检员认真熟悉图纸，了解设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容，检查各专业之间的预埋件、预埋洞位置的尺寸是否统一或遗漏，提出改进设计便于施工的合理化建议。积极组织有关人员参加图纸预审会审。

3、组织项目部现场施工人员分专业熟悉审查图纸，做好图纸会审工作。

4、组织现场施工人员学习施工验收规范和操作规程，质量验收标准和《建设工程质量管理条例》。

5、优化施工组织设计，绘制模板组装图，现浇板模板支撑图，进行内架支撑设计；制定施工测量，各分部分项工程施工方案与质量控制方法，制定质量通病预防措施，制定施工工艺标准。

6、组织项目部现场施工人员编制分部分项工程作业指导书。

7、向施工班组做好技术交底工作，技术交底的程序为：项目主任工程师→工长→班组长→工人，并以书面形式将安全技术交底连同施工任务书一同下达到班组。

8、建立本工程技术管理机构，与甲方、监理方共同确定运行程序和规章制度。

9、根据工程特点配备测量、计量工具、材料试验器具，并做好检修和认定工作。组织试验人员进行各种原材料取样试验。

10、根据本工程特点，剪力墙模板的拼装支撑，钢筋的连接、绑扎；屋面防水以及安装工程，充分展开技术攻关。

11、做好特殊工种的上岗认证，考核和测试工作。

12、根据本工程的结构类型和具体情况，结合以前建筑工程的施工经验，编制切实可行的施工组织设计、施工方案、施工作业指导书。在遵守国家和陕西省质量标准的前提下，建立健全质量管理体系，编制质量创优计划；贯彻ISO9001质量管理模式标准，编制本工程质量计划书：阐明施工工艺和主要项目的施工方法，劳动力组织和工程进度，质量和安全的保证措施，收集以前施工的各种经验性的资料，针对本工程的特点和难点，编制切实可行的分项施工方案，有效地指导现场施工。

编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，采取有效进度控制措施，保证工程进度控制目标。

由我公司委派专人组织主材及地材等均应根据实际情况做好计划，分批分段按网络计划所需提前进场，并做好材料的储备工作。

编制各项材料计划表，对各种材料的入库、保管和出库制定完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。生产部门及时配合、委托有关构件采购加工事宜，为施工按时完成创造好的物质条件。对混凝土结构构件所需的钢模板、竹胶板承重架、脚手架、扣件等设租赁站按所需规格、数量充足供应。做好各种机械设备的进场准备，及时组织机具设备的安装调试试运转，施工中所需的各种机具均需齐备完好。

1、脚手架、模板周转材料投入量计划见表。

2、安全防护用品计划表

1、项目部生产安全股根据施工总平面图和《主要施工机械需用量计划表》，提出机械、设备需用量计划，审批后报项目部物资供应部。

2、物资供应部根据需用计划联系落实机械设备。

3、组织各种经检修后的机械进场，生产安全股根据总平面图布置就位。

4、物资供应部对进场后各种机械进行验收和试运转。

1、按照施工现场防火规定，设置消火栓，其间距不大于120米。

2、重点防火区域主要有外脚手架、材料库、电焊作业点、职工宿舍和食堂。主要配置干粉灭火器。

3、禁火区主要有：木工棚、木料库、油漆库房等。

4、各区域应在显要位置设置防火警示牌。

1、配备1个一级电箱，5个二级配电箱；

2、沿楼基坑四个角各搭设一灯塔，保证基坑照明，并配备足够的太阳灯帮助局部照明。

临时供水干管管径选用DN100的PE管，在现场设置3只水龙头作为生产用水。敷设给水管道，根据施工需要设置给水点，建造蓄水池，安装高压水泵。

七、施工总平面图：后附图。

第十一章　冬雨季施工技术措施

1、做好冬期施工特殊工种的培训，合格后方可上岗。

2、钢筋混凝土冬期施工主要采用综合蓄热法，即水加热以保证混凝土出罐温度不低于10℃,罐车及泵管加保温以保证混凝土入模温度不低于5℃。在混凝土中掺加高效防冻剂，避免混凝土早期受冻，对原材料的加热、搅拌、运输、浇筑养护等进行热工计算。

3、墙柱模板背面挂双层阻燃草纤被，第一层与第二层错缝挂严；楼梯间、电梯井及各种竖井浇筑混凝土前将当层与下层门洞等进行封闭，等混凝土达抗冻临界强度后拆模；顶板混凝土面盖塑料布薄膜一层，上面覆盖阻燃草纤被。

4、在混凝土内部按规范要求留置测温孔，并做好测温记录，计算混凝土强度增长情况，采取措施加以控制。

5、严格控制模板及保温拆除，必须保证混凝土临界强度已达4MPa;保温拆除时，混凝土必须冷却达5℃，且与外界温差不大于20℃。

6、冬施楼层内装修施工必须合理安排工序，先将围护结构施工好，逐层局部加热，保证分项施工所必需的室温+5℃以上，对一些质量难以保证项目应避开冬期施工。

7、室内热源采用电加热器，水加热温度控制在60℃左右。

1、主要暂设道路应将路基碾压坚实，做好面层及排水沟、排水涵管等设施，确保雨期道路循环通畅，不淹不冲、不陷不滑。

2、凡有可能积水的区域，应事先填筑平整。各种构件、大模板、机具等存放场地，以及现场钢筋、木工加工的生产场地，应分层碾压密实，严禁积水、防止雨期下沉。

3、现场临时设施的搭设，应严控制各有关规定实施，防洪器材要备齐并按有关规定发放。

5、有足够塑料布保证新浇筑混凝土不被雨水冲刷及现场材料的覆盖。

6、雨期施工前，应对各类仓库、配电室、机具料棚、食堂、宿合（包括电压线路）等进行全面检查，加固补漏，对于危险建筑必段及时处理。

7、脚手架的设计、搭设必须符合建设施工安全技术标准和安全操作规程要求，搭设后未经专业验收并合格的脚手架，一律不得投入使用。

8、雨期施工前，要对各类架子区域的防洪、排水设施进行认真地清理修复，确保排水有效、不冲不淹、不陷不沉。

9、雨期施工中，要经常检查各类架子的根部及与建筑物的接结牢固情况，要经常检查和及时维修加固各类脚手板及防滑条，确保架板稳固、防滑措施有效。

10、脚手架等必须有避雷措施，施工机械设备必须有接地零措施，加设防雨罩，以防漏电。

11、及时注意天气预报，及早采取措施。不宜冒雨露天浇筑混凝土，开盘前应与气象部门联系，掌握天气变化情况，避免遇雨影响混凝土施工质量。

12、对终凝之前的混凝土，应及时覆盖，防止被雨冲淋。

13、合模后不能及时浇筑混凝土时，模板下口要预留排水孔，防止模内积水。

14、在浇筑混凝土中遇雨不能连续施工时，应按规范规定留置施工缝，并覆盖防雨材料。雨后继续施工时，应先对接槎部位处理后再进行浇筑。

15、雨期施工期间应加强防风紧固措施，大模板等物品停放，应按有关规定进行防风固定。

16、防止雨水流入地下室，楼板孔要覆盖，楼梯口作挡水措施。

17、水泥等材料存放要符合有关规定，下部垫起，距墙不小于500mm，防止受潮。

18、砂、石等材料堆放时周围加以围护，防止雨被水冲散。

19、用电的机工设备按相应规定做好接地或接零保护装置，并经常经查和温测试有效性及灵敏性。

第十二章　施工技术措施

（新技术、新产品、新工艺、新材料应用）

一、　一般工程技术措施

2、砖墙砌筑前应按标高找平，按设计图放出轴线并立好皮数杆；按照设计强度及时做出砂浆配合比，不同种水泥不可混合使用；机砖及多孔砖应在施工前浇水湿润，含水率保持在10~15%之间；砌砖时，灰缝应横平竖直、砂浆饱满，砌体间应有良好的粘结力，铺灰长度控制在1.5m以内，对于已完砌体应根据不同的季节进行养护。

3、钢筋、砖、水泥等进场后必须进行复试，严格进行焊接试件的试验检查和水泥安全性试验。

4、严格控制砼配合比，必须在搅拌机旁挂牌公布以便检查，原材料计量不得超过规定标准。各种计量器具应定时校验，经常保持准确，骨料和含水率应及时测定，并随时调整配合比。

5、屋面防水施工中基层要求用水泥砂浆压光，涂层施工要求均匀，厚度适当，每层防水材料不得有皱折、汽泡等现象存在，并且在雨天、大雾天及负温情况下不得施工，施工温度最好在10℃以上。

二、　技术资料保证措施

1、认真组织施工人员熟悉图纸，做好技术交底工作。

2、各种原材料必须有出厂合格证及复试报告，否则不许使用。

3、各种隐蔽工程必须经甲、乙双方共同检查验收，没有征得甲方同意和签字，不允许自行隐蔽。

4、特殊工种必须持证上岗。

5、单位工程负责人应建立齐全该单位工程的技术质量档案及各种施工台帐。

1、认真贯彻执行上级主管部门及公司制订的技术管理规定和有关技术管理文件，严格贯彻执行技术规范、工艺标准和操作规程。

2、建立健全现场技术管理体系，明确各级技术岗位责任制，定期考核，奖罚分明。

3、认真做好施工组织设计、质量计划、作业指导书等的编制、实施、检查及施工方案补充工作，工程结束后认真做好总结。

4、认真熟悉图纸，图纸会审，参加设计交底、技术交底，分部、分项工程验收，做好洽商变更和施工大样图工作。

5、贯彻执行国家计量法令、法规及上级的计量管理规定，指导监督检查计量工作，做好原材料试验及现场各项施工试验工作。

6、及时收集各项原始技术数据、资料，整理归档，工程完工后按时做好竣工图。

7、健全能源管理基础工作，完善能源计量装置和原始记录，大力推进节能降耗技术进步。

1、采用小流水段组织施工，科学管理，均衡生产，减少一次性投入。

2、钢筋来料要定尺寸，集中下料，合理利用钢筋，现浇柱钢筋全部采用电渣压力焊对接，降低钢材消耗。

3、使用组合式钢模板，进行模板设计，合理配备，加快周转，提高效益。

4、现浇砼中掺加粉煤灰、减水剂，节约水泥。

5、材料、半成品、成品进场加强堆放，运输管理，减少二次搬运。

五、新技术、新产品、新工艺、新材料应用

本工程混凝土强度等级为C15－C40。本工程混凝土采用商品混凝土搅拌全部采用微机计量，自动配料，具有产品质量稳定、生产率高、节约工期、降低工程成本等特点。可以保证构件的混凝土能够连续浇筑，可尽量减少施工缝对结构整体的影响。同时，也可对原材料质量现场把关，保证混凝土生产的每一个环节均符合标准。预拌混凝土的应用，大大提高了混凝土生产的自动化程度，从根本上解决了人工上料误差超标的质量问题。

2、混凝土泵送技术的应用

采用混凝土汽车输送泵及塔吊配合进行混凝土的垂直水平运输，提高劳动生产率，混凝土的浇筑，实现迅速连续、节约人力、加快工程进度。建立现场标养室，配备养护箱，分别对砼试块作标养和同条件养护，确保全面控制砼强度质量。

梁板钢筋采用对焊连接，竖向钢筋采用剥肋滚压直螺纹连接，具有接头性能可靠，质量稳定，连接速度快等优点。近几年来在我公司的施工项目中，得到广泛的应用，积累了丰富的施工和检验经验，也是钢筋连接应用最多的连接技术之一。

1、建筑节能和新型墙体材料应用技术

非承重空心砖外墙、内隔墙：使用空心砖具有既满足建筑物墙体结构性能要求又节约能源消耗的优点。

2、采用先进的碗扣式脚手架早拆支撑体系

为方便施工和加快施工进度，梁板支撑采用拆装方便、使用灵活设计先进的碗扣式脚手架；为加快模板的周转速度，梁板采用早拆体系，梁板砼达到一定强度后，利用早拆支撑就可先拆大部分模板，只保留养护支撑。养护支撑放在主次梁交叉处和梁的两端（靠近柱子处）。采用早拆体系，加快了模板和架料的周转，减少了模板、架料和劳动力的投入量。

1、填充砖及模板与砖墙接触面工艺要求

本工程空心砖填充墙顶部与梁底处斜放实心砖施工时，将砖切割成45度角，并预制三角混凝土块填充空隙。构造柱马牙槎上角斜切45度角，模板与砖墙接触面粘贴海绵条，防止漏浆。保证构造柱混凝土浇捣密实。

2、采用混凝土真空吸水新工艺

混凝土真空吸水技术是在浇筑刮平的混凝土表面铺上真空吸垫，在真空机组的抽吸作用下，将混凝土中的游离水吸出，从而达到降低混凝土的水灰比，增加密实度，提高混凝土早期强度，改善混凝土物理、力学性能，加快施工进度。

3、室外散水沥清砂浆嵌缝预留工艺改革

1）室外散水沥清砂浆嵌缝的留置，是工程施工至关重要的一项工作，好多施工单位因因不得要领，成形后宽窄不一致，线条不直，直接影响到工程最终的验收评定结果。

2）我公司采用玻璃条镶贴予留散水沥清砂浆缝的做法，从根本上改变了施工沿用的予留缝夹尺杆的传统做法。使完工后的散水沥清砂浆嵌缝工艺从外观上达到了规范标准要求。

4、堵塞施工洞的新方法：

1）在砌筑砂浆中加膨胀剂，接槎处采用钉铁丝网的方法，克服了容易产生裂缝的建筑通病。

2）本工程在主体砌体围护时，我公司采用在砌筑砂浆中添加“砂浆王”添加料的新技术，本品具有早强，提高砂浆强度等级且和易性好的特点，从而保证了砌体工程质量。

3）内墙面采用双飞粉掺加107胶，用腻子刮二遍，将能有效保证墙面内粉刷的施工质量。

现浇砼踏步无须设预埋件，待确定正确位置后，一次电锤钻眼，用环氧树埋设金属立杆，电焊栏杆成型，此工艺能确保工程质量。

6、钢筋保护层PVC垫块

保护层PVC垫块应用具有强度高、不易破碎的特点，减少施工现场预制垫块的工序，对场地利用率有所率提高，减少了施工过程中易出现钢筋位移和变形。确保了钢筋在砼中位置。

第十三章　劳动力安排计划及劳务分包情况表

按照两层分离的原则，对作业层的劳务管理实行优化组合，弹性作息，按劳分配，奖优罚劣的办法，推行合理有效地激励措施，实行物质鼓励与劳动竞赛相结合，加强工地的政治、思想工作，以人为本，千方百计调动工人的生产积极性，以保证工程快速顺利进行。

劳务层由我公司土建施工队，安装队，装饰装修施工队、防水施工队、外墙保温队五个基本队伍组成。土建、安装施工队、防水施工队、外墙保温队在施工准备阶段开始分批进入现场，装饰装修队在主体封顶后进入现场。

二、劳动力安排的基本原则

本工程的工期目标是300天，在施工劳动力总体安排是：统一安排，分项负责，各尽其责。

在安排劳动力时，必须满足工期目标的要求，满足总体部署，特别是分段流水的要求，同时也要注意安排夏秋季、节假日、两班施工等特殊情况的劳动力。原则上，劳动力的数量要适当多一些，以超过劳动定额数量120%为宜。

本工程大体分为五个施工阶段：第一阶段为±0.000以下、地下室工程；第二阶段是主体；第三阶段是内外粉；第四阶段是设备安装；最后一个阶段是竣工收尾。

一阶段的主要工种是普工、混凝土工、木工、钢筋工；二阶段的主要工种是瓦工、木工、钢筋工、混凝土工；第三阶段是抹灰工、木工；

第四阶段主要是水暖工、电工等设备安装工种。在整个施工阶段，设备安装工种要与土建施工积极配合，并注意成品保护。最后是竣工收尾，装饰工种、油漆工、木工、粉刷工也要安排好。

三、各阶段进场劳动力分布表

为了确保工程施工顺利进行在协调方面特定如下制度：

1、每周三召开一次安全例会，对整个项目部目前的施工安全情况做总结，对存在的不足指出如何改进，下一步需要注意的事项。

2、项目经理部每周日下午2:00点召开生产协调会议，总结本周生产完成情况，分析未完成原因，同时安排下周工作计划。

五、外用工管理制度（劳务分包）

本工程劳务分包主要是普通农民工的劳动力承包工作。为了贯彻落实建设部552#文件精神及有关各项考核评分标准，使公司在新形势下民工队伍管理和项目施工法相适应，深化经营管理机制，本着“劳动法”的基本原则，作以下几项规定：

（一）加强民工建筑队岗前教育培训工作

根据劳动法“从事技术工种的劳动者必须经过上岗前培训”的规定，项目部具体负责劳务工作的副经理、质量、安全技术部门的有关负责人，必须把民工队进场教育培训工作列入各自的岗位责任制，根据施工工艺特点，质量安全技术等要求拟定培训教育纲要，选定有关教材（如安全操作规程，工程质量施工验收规范，文明施工内容，场纪场规及法制法规教育材料），广泛开展岗前培训教育，逐步形成技术工种等级资格证上岗的新制度。

（二）实行定期试用考核，择优使用制

建筑队使用满一个月，由项目部、质检站、劳务站会同进行资质评定，评定结构（资料）报公司质检站、劳务站、项目部经理审定，凡符合使用资格的由项目部有关职能部门建档，纳入本期用工计划，建立长期合同关系，不具备施工能力的，应并入建制有资质证书的建筑队，不愿合并的限期清退，否则不予结算审批。

（三）民工建筑队承建工程质量管理及奖罚原则

1、民工队的施工项目均应执行国家施工和质量验收规范及总公司和公司的有关规定。

2、实行优质优价，次品返工，包赔损失的原则。

3、创全优者，按总公司优良工程奖励规定的30%兑付。

4、创全优工程后，发给全优工程证书的复制品及奖状。

（四）严格执行取费标准，结算时不得随意降低定额水平和增加工日，不得加大工程量，严格执行承包合同，即时结算，奖罚兑现，充分调动民工队的积极性，提高工程质量，确保施工进度。

（五）做好两忙季节民工建筑队留用工作

两忙季节劳动力的矛盾十分尖锐，人工费骤增是造成人工费失控和工期延误的重要原因。如何做好民工留用，项目部必须提前做好摸底安排，拿出强有力的措施确保施工不受损失。应本着“劳动法”的用人准则，依法使用民工，建立良好的关系，关心其生活、食宿，以主人翁的姿态和民工搞好合作，严禁侵犯民工同志的人身权利。

第十四章　施工总平面布置图

一、施工总平面布置原则

1、现场布置必须遵守建设单位现场总体部署要求，平面布置图必须报监理公司，建设单位审批。现场临建设施的生活及办公用房采用活动板房搭建，外围护墙采用砖砌，内围护墙采用彩钢板围护。

2、施工材料尽量集中布置，便于垂直运输和减少现场二次物料周转运输。

3、现场场内主要运输道路要保证交通通畅。

4、本工程现场平面按文明工地要求进行布置。

生产设施遮雨遮阳棚均采用轻钢级合式结构。钢筋加工场地、模板加工场地、设备加工场等临时生产房屋均在现场考虑。

本工程砼搅拌站仅为备用设置，配备一台砼搅拌机，一台砂石拌料。

2、设施料及模板堆放场地

该场地采用硬化地面，要求设施料按规格堆放整齐，便于施工。

配备钢筋切断机二台，弯曲机二台，对焊机一台，调直系统一套。该场地采用硬化地面，钢筋原材有枕木架空堆放，其余均为冷拉场地。

其他堆放场地位置见施工总平面图。架管堆放时要采用堆放架架空。

三、现场办公生活等临时房屋修建

本工程现场办公、生活等临时房屋均为活动板房，生产区与办公、生活分开设置。房屋地基要进行处理夯实，室内地面要较室外垫高200mm，切实作到牢靠和防潮防雨。

办公区现场设置，修建一排活动板房金禾田二期基坑边坡施工方案，用于现场施工管理人员办公、会议室、材料库、门房等。

施工人员住宿室采用活动板搭设，食堂采用砖混结构。

四、施工现场道路及围墙

现场临时道路用砼垫层进行硬化处理，并与小区道路雨水排放统一坡向，并做到排水通畅，防止现场严重积水。

开发整理项目施工组织设计2、大门设置见平面图。

3、现场围墙：施工现场内围护墙用彩钢板围墙隔离。

详见施工现场平面图和施工临建设施平面图。