施工组织设计下载简介

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某短肢剪力墙结构别墅施工组织设计

卸料平台必须采用按公司要求制作的工具式钢卸料平台，严禁钢管搭设，卸料平台的外侧边，必须设置高度1.2m的上、下两根黄、黑相间双层稳固的防护栏，并张挂密目式安全网。

外架实行全封闭，外架外侧满铺竹夹板并从外架顶端至底部满挂密目安全网，护身拦也满围竹编板，以防高空物体坠落。外架搭设好后，必须设置防雷接地装置。

施工组织设计规范宣贯编制(中建八局技术总工享受***特殊津贴)其它具体内容详见《外架防护方案》

雨季、冬季低温、夏季高温等，凡危及生产场所劳动安全的，必须停止作业，确因特殊情况需要作业的必须采取保证安全的专门措施。

电器设备和线路绝缘必须良好，维修电工要经常检查，防止漏电伤人。

电工检修电气设备时线路先断电源，保证安全，非电工严禁操作。

使用电钻等手持电动工具应戴上绝缘手套。

上升施工内外钢管架应设防雷保护，并设专门可靠保护接地线。

塔吊必须作好防雷设施并符合防雷要求。

夜间施工必须有电工值班，照明要满足施工要求。

严禁动、照混用，必须一机一闸，并按规范规定搭配保险丝。

其它内容详见《临时用水、用电方案》。

各种机械设备安装完毕必须组织专门验收，合格挂牌后方能使用，设备操作人员必须遵守各种操作规程和有关规定，严禁无证操作。

起重设备使用前必须检查、试吊，不准超负荷使用。

加强设备维修保养工作，保证设备正常运转发现问题作好记录及时处理。

严禁违章指挥，严禁无证操作，塔吊无指挥人员严禁吊用，塔吊指挥使用对讲机。

所有起重机具设备必须设置灵敏可靠的防护装置，严禁超负荷起吊或带病运行。

认真执行*家及市有关防火规定，落实公司“施工现场临时设施防火制度”。

用火作业前，有关人员必须向防火负责人报告，召集保卫部门、技术部门和其它部门，认真研究具体防火安全措施，并认真贯彻执行，执行时，注意了解新的火险情况，及时认真整改火险，保证安全。

焊割金属作业前，必须清除周围及垂直方向的可燃物质，防止焊渣落在可燃物质上着火燃烧。有气体的氧气瓶、乙炔应有明显标志，放置距离应符合要求，要有防震、防爆、防晒措施。

各种易燃材料、物品必须妥善保护，防止着火燃烧。

施工现场必须配齐消防器材，并按标准设置足够的消防水源，配电房材料库房、食堂及危险区域要有相应数量的干粉灭火机，危险区域要有警示标志。

力争向“市区级文明示范工地”要求靠拢。

建设部JGJ59—99《建筑施工安全检查标准》

详安全文明施工组织设计。

工程技术资料管理保证措施

实现工程技术资料验收一次性通过且达到市建筑工程档案技术资料评定“优良”标准。

2、工程档案的填写规范、真实、准确、与工程实物一致，与工程进度一致。

3、工程技术资料要求原件存档至少4份。

4、工程文件应字迹清楚图样清晰图表整洁签字盖章手续完备。

5、工程文件中文字材料幅面尺寸规格为A4幅面(297mm210mm)，图纸宜采用*家标准图幅。

工程技术资料管理保证措施

1、工程档案文件柜的建立

工程在开工前，我们按工程特点、工程规模、技术资料的类别建立多个文件夹。本工程承包范围内有3个单体工程，各项工程材料为三个工程共用，比如钢材、水泥、石子、河砂等要进行分开按三栋归档根本不可能的，因此这部分的工程技术资料是共用的，也是本工程技术资料收集的难点。我们按《建设工程文件归档目录》《建筑工程技术用表》把资料分成若干类。其内容如下：

开工报告、放线记录、人员名单、竣工报告、竣工验收表、总结等。

按专业、时间等收集，先主方案，后专项方案，再是安全方案。

按进场时间、规格、型号编号收集，包括扁钢和型钢等。

空心砖、页岩砖、其他砖。

卷材、防水涂料、其他辅材。

砂、石、电气、给排水、焊接材料、外墙砖、涂料、地砖、吊顶材料等。

基岩、3倍桩桩底、动测、结构回弹、保护层检测、植筋抗拔、外墙砖材料、外墙砖抗拔、板厚等。

混凝土抗压强度报告、汇总、评定。按先标养、后同条件，并且按强度高低收集。

混凝土抗压强度报告、汇总、评定，按强度高低收集。

技术交底、挖孔桩检查记录、施工记录、基槽验收记录、基础验收记录。

钢筋隐蔽、砌体隐蔽。按实际进度收集整理。

技术交底、轴线标高抄测记录、混凝土浇筑许可证及搅拌记录。

技术交底、隐蔽记录、施工记录。

技术交底、隐蔽记录、施工记录。

技术交底、隐蔽记录、施工记录、防水试水记录。

技术交底、隐蔽记录、灌水记录、通水记录、系统试压。

技术交底、管线隐蔽记录、接地电阻检查记录、绝缘电阻测试记录、防雷隐蔽和测试。

乙供材料核价单、甲供材料核价单。

本工程我项目部工作人员严格按上表进行分类归档并做好记录，每个文件夹里都有临时的卷内目录，随时做好记录。定期检查清理一次，检查文件是否有遗漏、归档位置是否错误等，密切做作到文件归档有续。

在基础施工过程中，认真记录各项数据，填写挖孔桩隐蔽检查记录和施工记录，作到工程实际情况技术资料能真实的反映出来。为工程后续工作提供足够的依据，各项技术指标满足设计和规范的要求。

在装饰及零星工程施工过程中，同样按规范规定准备好各项技术资料进行报验，真实反映工程施工情况。

（1）、工程材料报验在工程材料进场24小时内提供工程报验资料；

（2）、基础基坑槽报验在基础基坑成型2天内报验完成；

（3）、主体砼浇注在砼浇注前2小时报验；

（4）、装饰工程在工程隐蔽前及此工序完成时提供报验资料；

（5）、水电安装在工序隐蔽前及此工序完成时提供报验资料；

3、工程竣工技术资料的汇总

在工程竣工验收前按《XX市<建设工程技术用表>表式及填写说明》的规定进行组卷。

归档文件必须完整、准确、系统，能够反映工程建设活动的全过程。

归档的文件必须经过分类整理，并应组成符合要求的案卷。

建设工程档案的验收必须进行预验收。

文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主件与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的顺序排列。

图纸按专业排列，同一专业图纸按图号顺序排列。

既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料在前，图纸排列在后。

本工程工程施工情况必须采用照相机全程进行摄制记录。

本工程竣工预验收后30天内必须交付正式竣工档案。

文字材料的厚度不宜超过20mm，照片厚度不宜超过30mm。

工程技术竣工图编制依据收集必须完整

(2)、施工图纸会审记录（设计交底记录）

(3)、设计变更通知单（包括变更图纸和变更通知单）

(4)、技术变更核定洽商单

(5)、隐蔽工程验收记录

(6)、质量事故报告及处理记录

(7)、建（构）筑物定位测量、施工检查测量及竣工测量。

由施工单位负责人，工程技术人员负责绘制。

新蓝图两套。在使用施工蓝图编制竣工图时，必须使用新蓝图。禁用在工地受到磨损、残缺丢角和有油垢的旧图用于编制竣工图。新蓝图上必须要有设计单位签章。

结合工程进度进行编制。变更内容的实施日期、修改施工图日期及修改哪几张图等事项由施工单位及时作好记录。

竣工图幅上反映的图形、尺寸、结构、材质以及有关的文字说明等，必须反映施工后的实际情况，做到图、文与实物相一致，没有错误、遗漏和含混不清的地方。

利用施工图改绘竣工图时必须注明修改依据，即在修改处注明设计变更单、图纸会审记录或材料代用单的编号。保证图纸质量，做到指示明确，规格统一，图面整洁，线条清晰，字迹清楚工整，便于查阅。用炭素墨水绘制。当无法在图上表达清楚时，应在图标上方或左方空白处用文字说明，并标注有关变更洽商记录的编号。

竣工图必须按*家建筑制图标准或有关专业标准、规定进行编制。竣工图上的各专业标准的名词、术语、代号、图形文字、符号和选用的结构要素以及填写的计量单位，均应符合有关标准和规定。

底图、蓝图的更改只能杠改（划改），不能刮改，不准用涂改液，以保持图面整洁。图样上各种引出说明，一般应与标题栏平行，引出线不得相互交叉，不遮盖其它线条和文字说明。

建筑工程竣工图应有总平面图（包括给排水、供电、供气布置图、系统图），建筑图（包括平、立、剖面图），结构图（包括基础、主体柱、梁、板及构件布置图、构件详图、节点图）、设备图等。三层以上的楼房和建筑面积在1000平方米以上的建筑平面图，应测出房角坐标、水准点高程和周围建筑的相对位置。室外敷设的地下管线应测出接点、中间点、折角点、阀门、化粪池坐标和管顶高程，与周围建筑物的相对位置。

每一张竣工图均须由施工单位加盖“竣工图”标志章或有“重新绘制竣工图图标”。“竣工图”章加盖在图标栏上方或左下方空白处。无空白处盖在图背后。一张竣工图只能盖一个“竣工图”章。竣工图章必须签字齐全，不准盖私章，不准代替签字。

竣工图纸整理按4号图幅（210*297mm）的尺寸，采用手风琴式的折叠方法，用带或线装订成册。叠图时把签字部分叠在外面。

重新绘制竣工图的封面、图纸、目录采用重新绘制竣工图图标，不再加盖竣工图章。重新绘制竣工图图标必须签字签证齐全，不准盖私章，不准代替签字。

所有专业的竣工图，都应编制竣工图图纸目录，作为竣工图归档，并置于各专业图纸之前排列。竣工图图纸目录应重新绘制，签字齐全，必须是蓝图。

竣工图号的填写：图别+图号

原施工图号的填写：图别+图号

竣工图号与原施工图号要一一对应，无原施工图号的，竣工图目录里可空起不填。

将修改变更单的内容和部位加注在施工图上。

有正式变更图的，用碳素笔将原施工图废除部分打叉划去，再在变更处标注上“**部位有变更，详见**变更图”。无正式变更图的，以变更通知单、图纸会审、设计交底记录、洽商记录等形式出的变更，就用碳素笔将原施工图废除部位采用“杠改法”用直尺或模板划去，不能刮改、涂改或采用涂改液，然后将全部变更内容（数字，文字，图样等）绘制在图上，并标注上变更的依据。

把施工中所发生的变更直接用墨水笔改绘补充在新蓝图上。直接在施工图上进行修改作为竣工图。

凡项目改变、结构改变、工艺改变、平面布置改变以及其它重大改变，不宜再在原设计施工图上修改、补充的，或变更部分超过图面1/3的，应重新绘制竣工图。

重新绘制竣工图图标、竣工图章、未执行章按规范规定要求进刻制。

未执行章主要用于竣工图绘制的依据内容中的技术变更文件中已提出但在施工中尚未执行的条款内容。未执行章一律采用红色印油盖章。

卸料平台制作和安装方案

工程档案资料的收集、整理

资料收集按“XX市建筑安装工程文件材料管理办法及单位工程竣工技术文件材料一览表”中相关表格进行质量记录。

资料收集、整理按“XX市建设工程档案进馆（室）范围，归档内容及XX建设工程档案专项验收办法”实施。

工程所用原材料、半成品必须有出厂合格证和技术质量保证资料。现场必须复检合格，资料记录齐全。

各分部、分项质量检查评定记录。

各分部、分项、工序、工艺隐蔽资料及检验记录。

各分部、分项资料验收记录。

施工、业主、监理、设计、地勘应签字认定的签章齐全。

设计图、设计变更及工程洽商单及施工各种质量记录齐全。

资料记录文字、图示清楚整齐、装订成册。

建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。

建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。

参加工程施工质量的验收的各方人员应具备规定的资格。

工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。

涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。

检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。

对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。

承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。

工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

建筑工程根据实际情况，按单位工程、分部工程、分项工程和查验批进行验收。

单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

观感质量验收应符合要求。

单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。

建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。

单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。

回访保修，主动及时，文明快捷，承诺对现，质量过硬，用户满意。无条件赔偿因工程质量造成的损失和免费维修范围的工程，热忱维修保修范围外工程。

根据建设部有关文件规定，在正常使用条件下，本单位承诺：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程DB13／T 5239-2020标准下载，终身保修。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修5年。

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。

屋面渗漏；室内地面空鼓开裂、起砂；面砖松动；有防水设计要求的地面渗漏反潮；墙及天棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落、脱皮；用水房间地面渗漏或积水；室内上下水达不到设计要求，管道堵塞、漏水、支架不牢固；保护装置未接地；原材料、构配件、器具、五金零件质量低劣造成的质量问题等。

房屋在使用过程中，墙、梁、柱、板不允许随便开槽打洞，影响结构安全；屋面应注意保护，不允许打洞或增修设施，以免破坏防水层或影响结构安全；楼地面不得过分受振或关水冲洗，以免渗漏；爱护厕所，保持清洁，不得把硬物、渣滓、果皮、手纸等杂物倒入厕所，以防堵塞；地漏的水篦子不得随便取掉，以防杂物堵塞水管。

工程竣工交验后双排落地外脚手架施工方案，以项目经理与专职质检员为主成立项目保修组，并留守现场一月。随时与业主取得联系，发现问题，及时解决。

《工程质量反馈意见书》在每次保修服务后由用户（主业）填写。注明保修内容、位置、保修结果，反馈公司回访保修科。

在条例规定保修期内保证在业主联系后24小时内到现场了解情况，并在业主要求期限内修复。保修期满后如业主有维护要求将一如既往热情服务。