施工组织设计下载简介

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（五）、计算机应用与开发

计算机技术是项目管理最为先进高效的现代化管理手段，不仅可以大幅度提高效率，而且具有准确性、可靠性、动态调整性和可追溯性，我公司经过近十年来对计算机在工程中的应用开发，已具备了相当实力的计算机辅助管理水准，具体表现在以下几个方面：

1、施工图纸二次深化：我公司利用计算机对施工图纸进行二次深化，对施工中的难点部位，建立计算机模型进行准确求解，进一步绘制出准确美观的详图，使建筑物的设计意图在施工水平中深化实施，确保了设计意图在施工中的准确体现。

2、尺寸复杂部位的计算机辅助施工：我公司利用计算机对施工中的尺寸复杂部位进行图解或数学模型求解，使复杂部位的施工依靠经验、质量无法可靠保证的状况成为历史。

3、施工进度动态控制：我公司利用优秀的项目管理软件和管理人员的智慧，已完全形成了一套高效可靠的项目进度动态控制体系DB37／T 2041-2012标准下载，利用计算机对工程进度作出周密细致的三级控制网络，在施工过程中根据实际及时调整，确保工期进度在我们控制之中。

4、各种工程资料的计算机管理：资料的计算机化管理不仅使工程资料管理变的高效准确，也是资料更加规范完善，资料和文件的调用和传达更加便捷严密。

二、运用“三新”技术的经济效益对比表

施工速度快、功效高、砼表面可达清水效果

可确保砼表面达到清水效果，减少抹灰面积

无污染，粘结性好，使用寿命长

提高砼的抗裂性和后期强度。加强粉末效应，增加砼的密实度

C10节约16.6元m3

对质量、工期、成本管理进行动态控制，便于科学管理

第十五章工程技术资料管理

工程各分部、分项工程技术资料反映了项目建设历史的全过程，是建设工程的永久性技术文件，是对施工项目进行质量复查，进行维修、改建、扩建的重要依据。因而，做好工程档案资料的收集、整理和归档工作，在整个工程中起着举足轻重作用。

一、档案资料管理的主要任务

及时收集各种原材料质量证明文件及施工试验资料，杜绝不合格的材料用于工程，并通过各种施工试验数据及时发现施工中存在的质量问题，消除隐患。

（二）、为施工生产服务

及时提供完整、准确的文件、资料，使生产指挥者和各级施工技术人员随时掌握质量动态，对过去的施工及下一步施工做到心中有数，及时加以调整。

（三）、促进企业的管理水平和施工质量水平的提高

通过对施工档案资料的分析、总结，及时提出先进的、切实可行的施工技术措施和施工操作方法，从而促进企业的管理水平和施工质量水平的提高。

为鉴别工程质量，特别是隐蔽工程质量提供原始凭据，并使单位工程在长期使用和维修时，有可追溯性。

（五）、满足城建档案的要求

按城建部门的要求,建设工程竣工后,需将全套施工图及资料报送城建档案馆存档一套。

二、单位工程施工档案收集、归档程序

（一）、单位工程施工档案资料按照工程的进度及时编制填写。基础、主体工程完成时，要分阶段收集、整理、满足基础、主体工程分阶段验收的需要。

（二）、工程竣工交工前五天，由分公司技术部门统一汇总、编目、装订、审核后送交公司技术部门，技术部门进行评审填写审核表。

（三）、向建设单位或城建部门归档的单位工程施工技术档案资料，公司技术部门经评审合格后，移交给档案资料接受单位，办理移交表，移交表送公司档案室存档。资料的归档份数和接受单位执行合同规定。

（四）、向公司档案室归档的单位工程施工技术档案资料和管理资料，经公司技术部门评审合格，移交公司档案室，办理移交表，移交表存公司技术部门一份、公司档案室存一份，资料归档份数为一份。

根据《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ300—88）及有关建筑安装工程施工档案资料管理的规定，对施工档案资料做如下要求：

（一）、工程技术资料是工程施工全过程组织管理和过程质量控制及分析工程质量状况的原始记录，是工程档案的重要资料，是可追溯的原始依据。因此档案资料记载要及时、准确、真实、签字齐全、图样清晰、字迹清楚，不得用圆珠笔或其它易于褪色的墨水书写和绘制，应使用碳素笔或档案笔。

（二）、档案资料的整理应按照标准化模式、规格按265mm×190mm，左边留25mm装订边，档案用表用省建设工程质量监督总站统一印制的表格（建设单位有特殊要求除外）；各种试验单、合格证按顺序装订并分类登记，填写总目录。

（三）、各类质量证明书或合格证原则上不允许复印或抄件，如必须复印或使用抄件时，应注明使用工程名称，使用数量及原件存放在何处，并由复印或抄件单位有关负责人盖章、签字。

（四）、竣工图纸应加盖竣工图章、编制人、技术负责人、签字齐全，图纸装订应折叠成420×297mm大小的幅图，图签外露，组装成册（建设单位有特殊要求者除外）。

（五）、由技术负责人归口管理，项目部设专职技术员、专职质检员及试验员，对工程质量评定及各种试验报告资料负责，确保技术资料与工程进度同步

（六）、各种资料必须经公司技质部专业资料管理人员审核，编制《工程档案资料移交清单》一式两份，双方核对档案资料与清单相符后，签字盖章，各自保存一份。

（七）、公司每月由总工程师组织对项目部技术资料全面检查，发现问题及时处理。

第十六章执行国家强制性标准的措施

《强制性条文》是工程建设现行国家和行业标准中直接涉及人民生命财产安全、人身健康、环境保护和其他公众利益，同时考虑了提高经济效益和社会效益等方面的要求。是参与建设活动各方执行工程建设强制性标准和政府对执行情况实施监督的依据。

根据条文精神，积极认真的在本工程中落实，特对一下规定做重点控制和预防。

（一）、砼结构施工质量

（1）钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。

（2）对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求，当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定：

①、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；

②、钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；

③、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。

（1）水泥进场时应对其品种、标号、包装、出厂日期等进行检查。

当对水泥质量有怀疑或出厂日期超过三个月（块硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按试验结果使用。

钢筋砼结构、预应力砼结构中，严禁使用含氯化物的实物。

（2）现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。

（3）对重要工程砼使用的砂，应采用化学法和砂浆强度法进行集料的碱活性试验。

（4）对重要工程砼使用的碎石、卵石应进行活性检验。

1、水泥进场使用前，应分别对其强度、安定性进行复核。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。

2、砖和砂浆的强度等级必须符合要求。

3、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。

4、砌筑砂浆稠度、分层度、试配抗压强度必须同时符合要求。

5、砌筑砂浆的分层度不得大于3。

（三）防水工程施工质量

1、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

2、屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求。

1、在建工程（含脚手架）外侧边缘与外电架空线路的边缘之间必须保持安全操作距离。

2、每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸”制，严禁用同一个开关电器控制两台及两台以上用电设备（含插座）。

3、开关箱中必须重设漏电保护器。

4、开关箱内的漏电保护器的额定漏电动作电流应不大于3ma，额定漏电动作时间应小于0.1s。

5、进入开关箱的电源线严禁用插座连接。

6、对配电箱，开关箱进行检查、维修时，必须将其前一级相应的电源开关分闸断电，并悬挂停电标志牌，严禁带电作业。

送点操作顺序为：总配电箱一分配电箱一开关箱；停电操作顺序为：开关箱一分配电箱一总配电箱（出现电器故障的紧急情况除外）

第十七章降低成本的措施及合理化建议

施工前进行成本预测，编制施工图预算，施工过程中加强工料控制，施工后及时进行成本分析。成本控制是通过经常及时的成本分析检查各个时期各项费用的使用情况和成本计划的执行情况，分析节约和超支的原因，从而挖掘成本计划的执行情况，分析节约和超支的原因，挖掘成本的潜力。成本分析每月未进行一次，将本月预算数与实际发生的人工费、材料费、管理费分项进行一一对比考核，分析成本的执行情况，着重分析预算成本和实际成本核算的差异，找出原因，制定纠正预防措施，使该工程成本始终保持在最佳状态。

（二）制定严格控制成本的指标

1、工期目标：按合同要求完成形象计划指标，并达到工期控制要求。

2、质量指标：分项工程优良率必须在85%及其以上，分部工程优良达到60%及其能上能下，观感得分达到“好”的标准，中间验收合格率100%，实行保证质量将罚办法。

3、安全指标：一般安全事故频率控制在2‰以内，彻底消除伤亡事故。

4、劳动生产种率指标：实行项目承包，层层签订分包会员，调动职工的劳动积极性，使全员产值达到10000元以上。

5、降低成本率：材料采购本着货比三家，以质优价廉择优而用为原则，降低成本率按3%控制。

6、提高机械设备完好率和利用率，充分利用现有设备，提高利用率，机械设备完好率达到85%，利用率达到80%以上。

7、材料节约指标，以限额领料，每天统计进出料，充分利用料头，三材节约指标为：钢材2.0%，木材2.5%，水泥1.5%。

8、工费降低率3%，材料费降低3%，机械费5%。

1、采用清水模板，使混凝土表面达到清水不再进行抹灰。外墙严格控制垂直度，使粉刷厚度控制在2.5cm范围内。

2、在规范允许的条件下充分利用短料，节约钢材用量。

3、文明施工，杜绝产生混凝土，砂浆落地灰。

（一）硬质聚酯泡沫塑料（PURF）保温材料：

3、强度高：PURF的压缩强度不小于200KPA，细石砼保护层后有足够的承重能力，满足设计规范要求。

4、粘接性能好：聚氨酯硬质泡沫塑料具有极高的粘接性，能与基层紧密粘接。

5、造价：300mm厚的PURF元/㎡，相当于300mm厚加气块保温层的价格。

内墙面抹灰砂浆中掺入双灰粉，双灰粉是粉煤灰中加入适量生石灰、石和外加剂混合磨细而成的一种气硬性胶凝材料，可提高抹灰墙面的光洁度、平整度、节约材料，每平方米节约材料费0.3元，同时人工费与机械费用相应节约；减少环境污染，降低施工费用。

（三）全面采用“建筑拒水粉”防水材料，本防水材料可不受找平层干燥度制约施工。其性能和价格均优于SBS防水卷材。

框架柱模板采用我公司综合加工厂自行设计的“钢框胶板可调式柱模体系”，随柱截面变化可进行调整尺寸。并配以操作平台和丝杆调节。施工便利、操作简便，可使框架柱的垂直度均小于3mm，截面尺寸偏差控制在正负2mm之内，且砼表面平整光滑，达到了清水砼的要求，确保了柱、剪力墙的施工质量又缩短了施工工期。楼板模采用清水胶板，使得板砼达到清水的标准，减少抹灰面积，节约了人工和材料费。

（五）碗扣式支撑快拆体系应用技术：

本工程现浇梁、板支撑体系采用此项新技术，本技术是参照国外同类型脚手架先进接头和配件的构造，结合我国实际情况研制而成的一种多功用钢管脚手架，其核心部件为碗扣接头。其具有拼装快而省力，安全可靠，不易丢失散扣件等优点，接头拼装速度比常规快5倍以上；接头力学性能好，构造合理且有可靠的自锁能力，比同类型管材的其它类型脚手架的结构强度提高0.5倍以上，提高了工作效率，保证了支撑体系的刚度和稳定性，快拆体系的使用，加快了支撑体系的周转，增加了支撑体系的利用率。

（六）外墙防水涂料应用技术：

外墙面装饰采用此项新技术，外墙防水涂料是以丙烯酯类聚合物为成膜物质，配以进口钛白粉、优质填料及助剂，通过合理科学的配比，经先进的生产设备配制而成，以水为溶剂无污染，涂膜耐刷洗保色性强，耐候性优异，随着力好，装饰效果强，属于绿色环保涂料。针对本地区风多、风大，昼夜温差大（相差10度左右）的特点，经公司技术部门与建设方、设计院研究决定选用丙烯酯类聚合物墙防水涂料。此项新技术的选用具有良好的经济效益和社会效益。

（七）GRC夹心隔墙板应用技术：

本工程户内分隔墙采用此项新技术，该技术与传统砌筑墙体相比具有重量轻、强度高、保温隔音好、耐水、防火、抗裂性好、干缩变形小、外观整齐、厚度误差小等优点。施工中不用抹灰，操作简便、快捷，可缩短工期40%以上，增加用户使用面积12%以上，此项新技术的选用具有良好的经济效益和社会效益。

（八）砼界面处理应用技术：

针对本工程墙面基层材质不同的特点，经公司技术部门研究决定采用此项新技术。在砼墙面抹灰中选用相应的砼界面处理剂，以达到抹灰层与砼墙面表面连接牢固，无空鼓的目的。些项新技术的选用具有良好的经济效益和社会效益。

二、制定工地环境卫生制度、文明施工制度，并由项目经理组织实施，严禁野蛮施工，施工区域或危险区域比须设立警示标志，并采取警戒措施。

三、施工现场必须在主要出入口处设置醒目的施工标牌，其内容如下：

四、建筑物正面防护家外侧悬挂企业标志牌及项目部示意牌。

五、围墙用机制红砖砌筑，240厚，高2米，每隔4.8米设370砖垛，大门两侧设门栓。围墙及大门刷色及标语书写。

六、现场管理人员应一律佩带绿色白字的袖标。

八、在施工过程中，对进入现场的材料、设备料具，要加强运输，验收入库的管理，严格按平面布置图规定的区域堆放整齐。

十一、噪声污染控制，要严格执行当地环境保护管理局有关规定，提前申领夜间施工许可证。

十二、施工现场使用电热水器供应饮用开水，不得用烟煤烧茶炉，严禁在施工现场用木料或燃烧杂物等进行明火取暖，不得随意在工地燃烧沥青，特殊情况应经有关部门批准。

十三、施工过程中的成品保护措施的落实及工完场清的规定执行是工程施工全过程文明施工的关键，项目部应制定切实可行的防护措施和文明施工管理制度。

第十九章安全措施费用投入使用计划书

第二十一章竣工验收与工程回访

工程达到竣工验收条件后，应按规定履行竣工验收程序，逐级验收。

（一）、竣工工程应具备的条件

（1）、施工图设计和施工协议书规定的所有工程内容已全部完成，或遗留工程甲、乙双方已明确且备案。

（2）、工程设计变更内容已完成。

（1）、符合国家统一验收规范要求。

（2）、各种技术资料已整理汇集成册。

（3）、工程功能达到使用要求。

具备竣工条件后，应履行以下程序：

项目经理部在竣工前向公司申请组织验收。

1、公司接到报告后，组织有关部门到现场进行检查验收，做好检查和自评记录。

3、如有不合格项，项目部按整改意见进行整改，复查合适后，正式申请竣工报告。

4、竣工资料经建设行政主管部门审核通过。

（三）、四方（建设、监理、设计、施工单位）验收

由项目经理正式填报竣工报告，同时向建设单位提交工程质量保修书和竣工技术资料。

1、建设单位接到竣工报告后，组织验评专家小组确定验收日期。

2、建设单位组织四方验评，验评后产生：

（1）、竣工验收备案表

（2）、工程质量方面结论

（3）、竣工报告四方签字

（四）、政府质量监督部门进行监督验收

四方验收后，四方分别向政府监督部门提出竣工验收书面报告。

1、由质量监督部门对四方技术资料、工程质量、验评程序、验评结论等监督验收。

（1）、工程交工验收备案表

（2）、工程交工验收书（验收方签字）

执行《甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法》和“关于实施《甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法》的补充通知”，建设部《房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》。

1、工程交工验收后40天时间内，项目部成立回访维修小组，对使用工程中出现的质量问题，及时修理，达到用户满意。

2、由项目部负责人填写《工程回访单》（见附表）发给用户以征求意见。

3、对用户提出的问题，项目部拿出整改方案，并组织进行整改维修，修改完毕再征求用户意见，直至用户满意，用户在回访单上签字。

1、五年内，每周年交工期前，项目部组织回访维修小组，由项目经理带领，对工程进行回访，对工程质量进行整改和维修。

2、回访维修完毕，填写《建筑工程回访保修单》征求建设单位意见。

安徽某研发中心工程施工组织设计.docx（三）、用户投诉的回访

1、接到用户投诉后，公司生产经营科会同项目部立即与用户取得联系，明确服务承诺。

2、生产经营科和项目部组织有关人员与建设单位、用户一起观察现场，听取意见，做好记录，分析原因，明确要消除质量缺陷部位，对业主明确承诺，组织人员进行维修。

3、维修完毕同样应填写《建筑工程回访保修单》，征求用户意见。

玉兰大道施工组织设计2、建设单位和施工单位在合同中约定的保修内容

3、房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。工程竣工时，施工单位向建设单位用户出具保修书。