施工组织设计下载简介

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酒店翻新装修及机电工程施工组织设计

（2）当水泥砂浆结合层达到强度后，方可进行磨光和打蜡。

结合层砂浆一般在15～25mm，如使用干燥板块，则铺贴后水分很快被板材吸收，造成结合层砂浆脱水而影响砂浆凝结硬化，影响砂浆与基层、砂浆与板块的粘结质量。所以施工前应将大理石和花岗岩板块洒水湿润。铺砌时，以背面内湿面干为宜。大理石铺贴前先用尺纹刀在背面刮一遍粘结剂。

2)摊铺砂浆找平层（结合层）

石材地面，要有较好的平整度，不得空鼓和缝隙。要求找平层用1：2（体积比）干硬性水泥砂浆，铺设时稠度（以标准圆锥体沉入度）为5～3.5mmHG／T 5003-2016标准下载，即以手握成团、落地开花为宜。为了保证粘结效果，基层表面湿润后，还要刷以水灰比为0.4～0.5的水泥浆，并随刷随板块。在背面刮一遍粘结剂晾干。

摊铺干硬性水泥砂浆找平层时间，摊铺砂浆厚度应在1mm以上，宽度要超出平板宽度20～30mm，摊铺砂浆厚度为10～15mm。楼板面、地面虚铺的砂浆应比地面标高线高出3～5mm，砂浆应从室内向门口铺抹，然后用大杠刮平、拍实，用水丘子找平，再在结合层上铺石板块。铺贴石板块前，应在找平层上均匀地撒一层干水泥面粉，并用刷子醮水弹一遍，同时在板块背面刷水，再将板块正式镶铺于地面上。

正式镶铺时，板块要四角同时平稳下落，对准纵横后，用橡皮锤轻敲振实，并用水平尺找平。对缝时要根据拉出的对缝控制线进行，并要注意板块的规格尺寸一致，板块规格长宽度误差应在1mm之内。对于大于此误差的板块应练出后分尺寸码放。

4)养护：在铺砌24h后洒水养护，养护7d。7d可上人后进行灌浆擦缝，根据石材颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥拌和灌浆擦缝，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平，然后擦净保护。验收时，提前7d将地面彻底清理干净，打蜡，达到光滑洁净。

(1)铺结合层水泥砂浆时，基层上水泥素浆应刷均、不漏刷、不积水、不干燥；随刷随铺摊结合层。

(2)结合层砂浆必须采用425#普通水泥拌制的干硬性砂浆，铺贴后，砖纹压实。

(3)相邻两块板高低不平的防治措施：剔出不合格产品。

2)铺贴房间出现大小头的防治

(1)内粉时，房间内的纵横净距尺寸须调一致。

(2)铺贴板块时，严格按施工控制线控制纵、横缝隙一致。

(3)板面污染防治措施：

(4)严禁在铺好的石材上直接拌合水泥浆灌缝。

(5)缝隙中剂出的水泥浆应即时擦干净。

(6)严格控制基层含水率。

5、质量要求及检验标准

1)质量要求：板块面层的表面质量应洁净、图案清晰、色泽一致，接缝均匀，周边顺直板块无裂纹，掉角和缺楞现象。

2)允许偏差及检验方法

拉5m线，用钢直尺检查

拉5m线，用钢直尺检查

用钢直尺检查和塞尺检查

对施工好而往来人员频繁的主要交通部位，如过厅地面石材饰面等，要防止污染和表面损坏，应设置保护层或保护支架。对大理石地面保护（见右图）。

第十二章材料设备进场计划表与施工计划表

该工程属改造工程，在不影响大连香格里拉大饭店正常营业的情况下，保质保量的完成首层大堂、大堂酒廊、首层有盖车道、首层至二层公共洗手间及首层至三层公共区装修及机电工程修工程，这给施工管理提出很高的要求。要求确保大酒店在不影响营业保证工期质量，必须设置施工专用通道，派专人管理。在本工程中材料的档次高，特别是大面积的木饰面和木线条要订货，大面积的石材要定尺加工本工程部分材料为异地订货量，应提前完成定订货加工工作，如何按质、按时的完成材料的订货、加工，是本工程施工工期目标实现的关键点之一。

本工程材料的订货工作和材料的到场时间对于本工程工期目标的实现非常关键，并在定货数量的把握上需非常准确，材料的二次订货的时间和批次不同所造成的色差是材料订货的大忌，分二次订货加工，会产生较大色差，也是工程质量所不能允许的，因此，在合理的工期范围内完成订货工作和材料的到场时间的把握上，是本工程优质、准时完成工程的关键点（材料进场计划见附表）。

12.2材料检查与措施

12.2.1大理石和花岗石饰面板

（1）板材1米处不可见的缺陷视为无缺陷；

板材与协议板同时平放在地面上，距1米处目测时无色差；

板材表面应平整、洁净、色泽一致，无翘曲、裂纹、砂眼、凹陷、色斑和污点，不允许有正面角棱缺陷；板材的抛光面应具有镜面光泽（磨砂面除外）；板材表面严禁出现泛碱和锈斑；嵌缝应密实、平直，嵌缝材料色泽应一致；

阴阳角完整、饱满、挺拔。

板材不应水平堆放，堆放时应用软木进行衬垫，防止施工交叉污染。不宜堆放在室外，否则应采用薄膜覆盖等措施进行保护；

石材铺贴完成粘结达到强度后，将表面清理干净后，材上要全数铺设防护薄膜并铺设木板，防止踩踏碰坏污染石材饰面；

后续施工对石材表面易造成损伤部位或施工通道部位，须对石材表面覆盖保护膜，阳角部位绑扎软木制品等附加保护措施；

材料铺装前应全数检查有无缺陷，并对完好品作相应标识和记录；

大理石饰面板工程一般宜在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完并通过验收后进行；

2）石材如有嵌缝材料，应在现场事前进行嵌缝材料和石材相容性的试验，保证施工时相互不污染：

（1）有油污的作业场所距石材堆场和完成品，施工距离宜不小于10米；

（2）地面石材施工期间，粘结强度未到时，要有明显的禁入标志，并由专人值勤指挥不允许踏入饰面区域；

（3）搬动高凳、架子、爬梯时，不能碰撞石材完成面。如有必要在石材铺贴好的区域施工，高凳、架子、爬梯脚下必须安装橡皮垫等保护材料。

12.2.2不锈钢饰面板

（1）表面无裂痕、划痕，锈斑，边角无缺损和毛刺；

（2）表面应平整、洁净、色泽和花纹一致；

（3）嵌缝应密实、平直，嵌缝材料色泽应一致。

（1）材料进场后应水平堆放，堆放面应大于板材尺寸，堆放面的表面平整度应不低于密度板的要求；

（2）材料进场时应有专用保护贴膜；

（3）材料安装完成后应清洁检查，当表面观感符合要求后，应重新贴膜保护，并应在膜层外附加厚度不低于10mm的泡沫板进行保护。

（1）材料进场时、安装完成后均应对材料观感进行全数检查，我公司和工程管理人员和监理公司须按户、按件做好相应记录；

（2）不锈钢饰面板宜在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并验收后进行；

（3）发现材料观感不符合要求时，必须及时更换。

(1)镜面应平整、洁净，表面无裂痕、划痕、气泡、夹渣，边角无缺损并应有磨边处理，镜面影像不变形、无晕眩、色泽一致；

(2)镜背涂层不得有污染、缺损和划伤。

(1)材料进场时应密封包装，镜面应用软膜保护；

(2)材料安装完成后应清洁检查，当表面观感符合要求后，应在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板进行保护。

(3)经验收合格后，应做好防碰撞警示标识。

（1）材料进场后不宜水平堆放，堆放仓库应保持通风、干燥；

（2）材料安装前应后全数检查观感质量；

（3）镜子安装宜在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并验收后进行；

（4）发现材料观感不符合要求时，必须及时更换。

12.2.4装饰玻璃隔断

（1）表面应平整、洁净，无裂痕、划痕、气泡、夹渣，边角无缺损并应有倒角和磨边处理；

（2）玻璃内影像不变形、无晕眩、色泽一致；

（3）夹胶玻璃边角处中性结构密封胶须完整覆盖，不得有缺损，玻璃无泛黄。

（1）材料进场时应密封包装，并应用软膜保护；

（2）材料安装完成后应清洁检查，当表面观感符合要求后，应在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板进行保护；

（3）经验收合格后，应做好防碰撞警示标识。

（1）材料进场后不宜水平堆放，堆放仓库应保持通风、干燥；

（2）材料铺贴前应后全数检查观感质量；

（3）装饰玻璃隔断宜在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并验收后进行；

（4）发现材料观感不符合要求时，必须及时更换。

12.2.5釉面内墙砖和地砖

（1）不允许有开裂、夹层和釉裂；

（2）材料背面磕碰深度不得超过砖厚的1/2；

（3）距离砖面1米处观察无剥边、落脏、釉泡、斑点、胚粉釉缕、桔釉、波纹、缺釉、棕眼、熔洞、烟熏、裂纹、图案缺陷和正面磕碰；

（4）表面洁净、图案、色泽一致，符合设计要求。

（1）地砖铺贴完成后先对表面进行清理和清洁，并检查观感质量，符合要求后采用泡沫质薄膜上铺软木层进行保护，保护应有防止正常走动时脱落的措施；

（2）地面瓷砖铺贴完成并经验收合格后，应在砖缝处粘贴美纹纸，防止砖缝污染。

（3）阳角部位须采用专用塑料护角条保护。

（1）材料进场后不应水平堆放，堆放高度应不超过1米；

（2）地砖应在地面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并验收后进行；

（3）材料铺贴前应后全数检查观感质量；

（4）发现材料观感不符合要求时，必须及时更换。

12.2.6成品组合式推拉门

(1)表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无腐蚀斑点。

(2)表面无划痕和磕碰痕迹。

(1)成品进场时应有完整、可靠的包装。

（1）成品安装前后均应对表面观感进行全数检查；

（2）应在隐蔽工程、平顶、墙面装饰施工，以及安装施工完成并经验收后进行；

（3）成品安装完并经检查后，应采用泡沫膜进行防护包装。

12.2.7进户门和户内门、门扇、门套

（1）表面应洁净、平整、光滑、线条顺直、接缝严密、色泽一致，无锈蚀。

（2）无裂缝、翘曲、划痕和碰伤。

（1）门框扇进场时应有密闭包装，场内运输需采用专用工具，同时材料应始终采用立式安放；

（2）门套与门页须分开安装。门套先安装独立保护后，在现场条件具备的情况下再安装门页；

（3）门页安装完成后应全数检查观感质量，并采用透明塑料薄膜对表面进行包装保护；

（4）门套安装完成后，采用透明塑料薄膜对表面进行包装保护。并制作木盒子保护，木盒子与塑料薄膜之间须粘贴发泡薄膜夹层。

（1）进户门应在隐蔽工程、面层湿作业全部完成并经验收后进行，以防止对门体的损伤和污染；

（2）户内门套应在隐蔽工程、湿作业、墙地面基层全部施工完成后方能施工，门扇应在其他施工基本完成、地板铺设前进行安装。

12.2.8木制固定家具

（1）表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏；

（2）裁口应顺直，拼缝应严密。

（1）材料进场时应有完整、密封的防护包装，以防止运输和堆放过程中受损；

（2）安装完成并经验收合格后，应在表面张贴泡沫膜；

（3）家具拉手进场时应有完好的包装，安装完成后应保留原防护包装材料。

（1）施工完成后，应对观感质量进行全数检查，并做好相应记录。

12.2.9乳胶漆和涂饰面

（1）表面涂饰均匀、粘结牢固，表面应平整、洁净、色泽一致，不得漏涂、透底、划痕、污染、起皮、掉粉、砂眼、流坠、刷纹、咬色等；

（2）两米靠尺塞尺检查平整度误差在2mm内；

（3）阴阳角须顺直、完整、挺拔。垂直误差在1.5mm内。

（1）材料进场时应有完整、密封的防护包装，以防止运输和堆放过程中的污染和受潮；

（2）严禁在油漆施工前进行其他饰面工程的施工。

（1）施工面层时施工人员须穿干净的衣服，佩戴干净的手套。

12.2.10整体橱柜

（1）表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏；

（2）裁口应顺直，拼缝应严密；

（3）柜体面板和台面板不得有可见划痕。

（1）材料进场时，均应有完好的包装；

（2）安装完成并经验收合格后应采用泡沫膜或纸板对外露部位作整体防护包装。

（1）材料进场、安装前后均应对面板表观质量进行全数检查，我公司和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录；

（2）电器安装时，应有不损伤橱柜的保证措施。

（1）外露表面清洁、无划痕和斑点、并无任何其它损伤。

（1）灯具进场时应有完整完好的包装，包装应在施工前方能打开，我公司和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录；

（2）安装人员应戴干净的棉质白手套，并将工具清洁后方能进行灯具安装；

（3）灯具安装完成后应进行必要的防尘、防护处理。

（1）设备开箱检查验收合格后，箱内所有书面资料和备品、备件须于当日送交建设单位，且须保证上述物件的完整和良好包装，并按户做好相应的标识；

（2）灯具安装应在装饰工程基本完成、木地板铺装前完成；

（3）灯具和光源安装完成试验合格后，应将户内箱内空气开关断开，并做好标识。

12.2.12开关、插座等各类面板

（1）外露表面清洁、无划痕和斑点、并无任何其它损伤；

（2）同一品牌的面板材料色泽应一致；

（3）面板与墙面交接处收头干净。

（1）面板进场时应有完好的包装，包装在施工前方能打开，我公司和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录；

（2）安装人员应戴干净的棉质白手套后，并将工具清洁后方能进行面板安装；

（3）面板基座安装完成后应采用美纹纸等材料进行表面封闭，防止污染。

（1）设备开箱检查验收合格后，箱内所有书面资料和备品、备件须于当日送交建设单位，且须保证上述物件的完整和良好包装，并按户做好相应的标识；

（2）安装前后均应对表面观感进行全数检查，我公司和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录，对未能达到要求的必须全部予以更换；

（3）面板基座安装应在装饰工程基本完成、木地板和墙纸铺装前完成；

（4）面板应在装饰工程全部施工完成后进行安装。

12.2.13门锁和五金

（1）外观不应有破损、划痕、毛刺等可见观感缺陷。

（1）材料进场时应有软质材料的包装，安装完成后应用泡沫薄膜进行整体包装防护、胶带固定，但不允许胶带材料直接接触门锁、门体。

（1）材料安装前后应对产品进行全数检查，不符合观感要求的一律予以退换；

（2）材料应在装饰工程基本完成、木地板铺设前完成安装；

（3）门锁安装完成后应立即进行门碰的安装，以防门锁把手被撞坏。

大连香格里拉酒店翻新工程首层大堂、大堂酒廊、首层有盖车道、首层至二层公共洗手间及首层至三层公共区装修及机电工程现场我公司在确定施工方案和编制施工组织设计时，应充分考虑现场施工机械设备管理方面的要求，统筹安排施工顺序和平面布置图，为机械施工创造必要的条件。如水、电、动力供应，照明的安装、障碍物的拆除，以及机械设备的运行路线和作业场地等。现场负责人要关于协调施工生产和机械使用管理间的矛盾，既要支持机械操作人员的正确意见，又要向机械操作人员进行技术交底和提出施工要求。

由于大连香格里拉酒店翻新工程首层大堂、大堂酒廊、首层有盖车道、首层至二层公共洗手间及首层至三层公共区装修及机电工程特点及生产组织形式各不相同，因此，在配备现场施工机械设备时必须根据工程特点，经济合理地为工程配好机械设备，同时又必须根据各种机械设备的性能和特点，合理地安排施工生产任务，避免“大机小用”、“精机粗用”，以及超负荷运转的现象。而且还应随工程任务的变化及调整机械设备，使各种机械设备的性能与生产任务相适应。

第十三章工程交验后服务措施

工程回访和维修服务也是整个工程质量的延续，在工程竣工、交付使用后，应调查掌握工程质量情况，了解业主的要求，及时解决发现的质量问题，为确保工程质量做好竣工后的服务工作。

13.1保修期限和范围

对于大连香格里拉酒店翻新工程首层大堂、大堂酒廊、首层有盖车道、首层至二层公共洗手间及首层至三层公共区装修及机电工程，我单位作为装饰承包商，自行施工部分由我单位执行保修任务。

按工程施工合同规定或建设部有关规定执行。该工程保修期为2年，并固定指派2位技术较好的施工人员接到通知后24小时服务。

1）本精装修工程在工程保修期内公司质安部至少要回访四次，一般在交工后半年内，以后每隔半年回访一次。

2）工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修卡，根据情况安排回访计划，确定回访日期。

将由质量经理带队，总工、技术负责人、生产负责人、质量负责人参加。向业主发出保修卡保修卡在工程交付使用的同时发出，保修卡的内容是：关于保修的原则和目的；负责保修的部门和人员；

工程回访结束后，部门应集中回访人员意见，写出回访报告，报送包司装饰工程部，对于在工程回访中发现的质量缺陷，应立即制订纠正措施并尽快维修。

2）经审批后的维修任务书连同维修等级单，由装饰工程部发给维修人员，要确定完成的日期，并备份保存。

维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往维修，生产部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调单位服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足，坚决防止和业主方面的争吵发生。

3）维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，维修负责人要将工程管理部门或业主确认的维修任务书返回生产部门，并填写维修登记单送生产部门、财务部门，并报送工程部备案。

4)保修记录：对于回访及维修，我单位均要建立相应的档案，并由工程部保存维修记录。

1、项目经理部管理机构框图

2、拟投入的主要施工机具设备表

3、劳动力计划表（阶段一）

4、劳动力计划表（阶段二）

JB／T 13557-2018 超长袋脉冲袋式除尘器.pdf5、劳动力计划表（阶段三）

6、施工总进度计划表（阶段一）

7、施工总进度计划表（阶段二）

8、施工总进度计划表（阶段三）

9、施工现场平面布置图

10、施工的营业执照副本，资质证书副本及施工批准证明副本

GB／T 23471-2018标准下载11、最近5年公司财务报告

12、最近5年完成及正在施工的工程清单

13、负责本工程的施工组织架构及主要人员履历