施工组织设计下载简介

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四季花园2.1期总承包工程施工组织设计

d.检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体厚度测量，测量不少于1点。

e.检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。

②结构楼板实测内容分别是：楼板标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间水泥土搅拌桩防渗墙工程施工组织设计，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查。

a.检查被查房间楼板标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，在楼板4个房角位置测量，每块楼板测量点不少于4点。建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高。

b.检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，在楼板1个房角位置和楼板中心位置测量，测量点不少于2点。(计算基准值)

c.检查被查房间楼板表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每个方向不少于1个测量点。

本工程砖砌分户验收主要是砌块砌筑的分户隔墙。每户抽查不少于3间，不足3间全数检查。

（2）主控项目及一般项目规定内容

①砖砌体的位置及垂直度允许偏差符合规范规定。

砖砌体的位置及垂直度允许偏差和检验方法

②砖砌体的一般尺寸允许偏差符合规范规定。

砖砌体工程实测内容分别是：轴线位移偏移、垂直度、楼面标高、表面平整度、门窗洞口高、宽。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。

a.检查被查房间墙体轴线位移时，使用经纬仪和钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙测量点不少于1点。建议通过测量和记录房间开间、进深净空尺寸来推算轴线位移。

b.检查被查房间墙体垂直度时，使用2m托线板等测量工具，对每面墙体测量，测量点宜设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。

c.检查被查房间楼面标高时，使用水准仪和钢尺等测量工具，宜在楼面4个房角位置测量，每块板测量点不少于4点。建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高。

d.检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具进行测量，中心区域横竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。

e.检查被查房间门窗洞口高、宽时，使用钢尺等测量工具，在每个门窗洞口中心部位，横、竖方向测量，每个方向测量点各不少于1点。

门窗工程分户验收按每户为一个检验批，内窗每户抽查不少于3樘，不足3樘时全数检查，高层住宅外窗每户抽查不少于6樘，不足6樘时全数检查。

②主控项目及一般项目规定内容

a.门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求。

b.门窗框和扇的安装必须牢固。

c.当门窗有拼樘料时，窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。

d.门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

e.门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固位置准确，功能满足使用要求。

f.门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面用密卦胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。

a.门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。

b.门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。

c.门窗扇的开关力应符合下列规定：

Ⅰ.平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。

Ⅱ.推拉门窗扇的开关力应不大于100N。

d.玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整

e.排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

f.门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下规定。

（3）分户实测验收内容

门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查并全数记录。

a.检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点；

b.检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右删位置，竖向测量各1点；

c.检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。

d.检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中心位置的正、侧面，各测量1点；

e.检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口中心位置测量1点；

f.检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点；

g.检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点；

h.检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点；

i.检查同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗相邻扇对口缝下端，测量1点；

j. 检查平开门窗铰链部位配合间隙时，使用塞尺等测量工具，在同一个窗扇的下铰链部位，测量l点；

k.检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇与框搭接处，测量1点；

l.检查推拉门窗扇与竖框平行度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，测量门窗扇与竖框1米范围内最大缝隙，测量1点。

抹灰工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。

（2）主控项目及一般项目规定内容

抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

a.一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

Ⅰ.普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

Ⅱ.高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

b.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整

c.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合规范。

（3）分户实测验收内容

一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。

①检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，

测量点宜设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于1点。

②检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，

测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，记录较大值。

③查高级抹灰的阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对每间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1m处，且不少于1点。

④检查墙裙上口直线度时，采用拉5线，不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，对房间每面墙体墙裙上口处进行测量，测量点不少于1点。

6、地面混凝土面层分户验收

水泥混凝土面层工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。

（2）主控项目及一般项目规定内容

面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。

注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间(标准间)不多于两处可不计。

a.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

b.面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。  

c.水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。

注：局部空鼓长度不应大于300mm，且每自然间(标准间)不多于2处可不计。

d.楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于lOmm，每踏步两端宽度差不应大于lOmm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差  为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。

e.水泥混凝土面层的允许偏差和齿角应整齐，防滑条应顺直。

f.水泥混凝土面层的允许偏差和检验方法应符合规范规定。

（3）分户实测验收内容

水泥混凝土面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差、旋转楼梯踏步两端宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥混凝土面层实测内容进行检查，并全数记录。

①检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于1点。

②检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。

③检查相邻踏步高度差时，对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，测量点不少于2点。

④检查踏步两端宽度时，对每跑楼梯上下端踏步宽度进行观察，并使用钢尺测量，测量点不少于2点。

为了确保房屋的结构和使用功能，满足用户的正常使用和合法利益，在本工程办理交工手续之日起，公司承诺对本工程实行质量回访及维修制度，认真贯彻公司制定的质量保证体系和保证措施。

对由于施工原因造成的使用问题，应由本公司负责修理，直至达到正常使用为止。由于用户在使用中损坏或使用不当而造成建筑物功能不良；由于设计原因造成建筑物功能不良等，应由建设单位自行组织修理乃至重新变更设计进行返工。因此建设单位应明确本公司提供的保修证书，明确其使用管理要求、保修范围与内容、保修时间、保修说明、联系方法等主要内容：

根据《建筑法》第六十二条规定，保修范围应包括：主要有地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏和装修工程以及双方约定的其它项目。

根据建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》，本工程保修期限如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（5）装修工程为2年。

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

（1）在接到业主维修通知12小时内到达维修现场进行维修。

（2）积极配合业主确定维修的最佳时间，工程维修安排在业主指定的时间内，并充分做好各项准备工作，在现场踏勘后先对维修方案进行充分论证，并报业主审核。

（3）需要动火作业时，要先向业主安全部门申请，办理动火证，施工现场要配置专用灭火设备，并有专人看护，以免发生火灾。

（4）维修施工时应用色带将维修区域隔离出来并做明显标记。

（1）一般在交工后半年内，以后每隔半年回访一次，直到交工后五年为止。

（2）工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修卡，根据情况安排回访计划，确定回访日期。

本工程回访将由公司总经理的授权人带队，公司总工室、经营科长、生产技术科长、质管科长参加。

保修卡一般在工程竣工后一个月内发出，保修卡的内容是：

（1）保修工程业主的称谓

（2）我公司关于保修的原则和目的

（3）我们负责保修的部门和人员

4、在保修期内，不论是回访中发现的问题，还是建设单位反映的问题，凡属于施工质量而影响使用时，我们应立即派人前往检查，并会同建设单位共同做出鉴定，提出修理方案，采取有效措施，及时加以解决。修理完毕后，须在保修期证书的“保修记录”栏内做好记录，并经建设单位验收签字后修理工作完结。

附图：质量管理体系4.2.1

附图7.5.1：模板支撑体系

梁底立杆采用三立杆，横向间距400+400，纵向间距不大于800；截面面积小于0.2㎡的梁采用三立杆，横向间距800，纵向间距不大于800。

梁底立杆采用四立杆支撑，立杆横向间距为（450+300+450），立杆纵向间距不大于800。

板底立杆间距不大于800×800，根据梁纵向钢管间距走，纵横拉通。

100mm、120mm

板底立杆间距不大于1000×1000，根据梁纵向钢管间距走，纵横拉通。

500×500、600×600、500×700

采用双钢管加对拉螺杆加固，水平通长双钢管间距450，对拉螺杆间距450×450，其中地下室迎水面处对拉螺杆采用止水螺杆。

附图：7.21.1后浇带施工

附图9.1：项目部组织机构图

附图：表10.1拟投入的主要施工机械设备表

昆山四季花园2.1期总承包工程

附图：10.2.1主材进场计划

Q／GDW 11473-2015标准下载（以招标文件指定品牌为依据）

进场5天内进第一次钢材

进场5天内进第一次水泥

附图：10.2.2周材进场计划

根据进度走，施工前1天

根据进度走，施工前5天

附图：表11.1.1拟投入的主要劳动力表

冬、雨季施工方案昆山四季花园2.1期总承包工程

按工程施工阶段投入劳动力情况