施工组织设计下载简介

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XXX大厦中区14层内装修工程施工组织设计

5材料的施工工艺与做法有多种，在满足业主及各设计和有关规范的要求下，被

允许采用的各种工艺，其所形成的成本有着明显的差异。在此，对本工程的主要材料工艺成本分析如下：

6干挂石材的施工工艺要求高，具有安装精度高、墙面平整、减轻建筑自重、提高建筑物的隔热和保温性能。首先根据甲方提供的设计图纸要求，进行现场放大样，对石材的合理排版、编号；对石材的挑选，几何尺寸必须正确，颜色均匀一致，石粒均匀，背面平整，不准有缺棱角、裂缝等缺陷，按规格在厂家分割成型，以避免现场对石材进行二次加工，从而达到减少工序、材料浪费的目的。石材钻孔或开槽前必须制好模具，进行钻孔或开槽保证孔位准确，以免破坏石材。外饰面完成后，易被破坏的棱角处要钉护角保护。其它工种操作，不得划伤面层、破坏石材。同时加强对边角料的回收利用，以提高材料的利用率，因本工程石材面积较大，严格按照材料使用工艺降低造价成本。

7半成品加工，对于本项目中的一些半成品材料，如果通过市场定货，价格上较高，这些部分可利用我公司直属加工基地，精选我公司优秀技术人员进行加工制作。成本比市场定做至少可节省价格的3%。

8施工中严格按交底进行施工作业，管理人员跟随到位GBT50908-2013 绿色办公建筑评价标准.pdf，及时发现问题并解决，从而避免了返工造成的浪费。

9施工后及时进行成品保护工作，并设专人负责。三人工使用节约措施：

（一）本工程全部参施队伍，均选用高素质的施工人员，以提高生产一次优良通过率，减少用工量、提高劳动效率。

（二）充分利用工程管理软件，科学合理地安排每天的施工作业人员数量和工程量，做到当天的工作量必须当天完成，人走场清不遗留，决不浪费人力进行二次作业。

（三）在施工过程中，根据施工现场的实际需要，结合公司的劳动力资源，调动各专业工种实施突击战，减少劳动力的浪费，达到有效使用劳动力，降低人工费用。根据施工现场的实际，个别工种采取按见计费，实行包干责任制，如材料搬运，安装项目等，可节省工费开支。

四机械机具费用的节约措施：我公司经过周密、细致的分析，对本工程所使用的机械、机具进行了计划安排。机械、机具费用主要体现在下述两个方面：

（一）机械、机具的磨损、折旧费用：这部分费用随着工程的进展而随时发生，所以此部分不同于其它费用，只要在操作、养护得当的情况，其基本上趋近于某个固定值。

项目过程 合同管理工作

招标投标 合同文件起草/审查

总承包管理对工程质量的管理控制流程图

雇主 制定质量保证体系

监理 建立质量保证体系 建立各自的质保体系

承 事中控制 施工过程 计划管理 承

商 事后控制 技术管理 商

处理 落实 反馈 解决

方法 要求 雇主 问题

总承包管理对施工进度的管理控制流程图

总承包商 施工总进度计划

阶段性目标计划 分包商

短期目标计划 阶段性目标计划

评后报告1 评后报告2

完成 未完成 追查原因 处罚要求

总承包管理对施工安全的管理控制流程图

安全生产制度 分包商进场

总承包管理对文明施工的管理控制流程图

施工现场总体计划 分包商进场

分包商 达不到要求 达到要求

第十六章室内装修污染防治与环保材料的使用

施工过程中，使用绿色环保材料，我公司已经与很多通过环保认证的材料供应厂家建立了供货关系，在施工时，特别注意控制材料的环保。材料环保检测按国家标准执行。

一室内装修主要污染有：

(一)甲醛。主要来源于人造板材，会刺激人们的呼吸系统，造成咽喉炎、哮喘等疾病，被世界卫生组织列为可疑致癌物。我国规定，居室内甲醛的浓度不能超过

０．０８毫克／立方米。

（二）苯系物。包括苯、甲苯和二甲苯等，主要存在于油漆、胶以及各种内墙涂料中。苯会损害人体的造血机能，引发血液病，也可致癌，已经被世界卫生组织确定为致癌物质。卫生部２００１年制定的《室内空气质量卫生规范》规定，室内空气中苯的标准是每立方米小于０．０８７毫克。

（三）氨气。室内氨气主要来源于混凝土防冻剂。氨气主要对人体的呼吸道、眼黏膜以及皮肤造成损害，使人出现流泪、头疼、头晕等症状。２００１年《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定，室内空气中氨浓度为每立方米低于０．２毫克。

（四）氡。氡存在于建筑水泥、矿渣砖、装饰石材以及土壤中。氡是一种放射性物质，它对人体的主要危害是导致肺癌。据介绍，氡是除吸烟之外第二大导致肺癌的病因。我国氡含量的国家标准是：新房小于１００ＢＱ／立方米；旧房小于

２００ＢＱ／立方米。此外，建筑材料的放射性也会对人体产生辐射危害。这主要是天然石材中的

镭、钍、钾三种放射性元素在衰变中产生的放射性物质。根据《室内装饰装修材料有害物质限量》中的相关规定，按照装修材料的放射性水平，把天然石材产品分为Ａ、Ｂ、Ｃ三类，室内装修应选择Ａ类石材。

（五）本工程室内装饰装修材料环保验收标准

二对室内人造板及其制品的甲醛释放量的控制

（一）对室内人造板及其制品中甲醛释放量的试验方法有：穿孔萃取法甲醛释放量（简称穿孔值）、干燥器法甲醛释放量（简称干燥器

值）、气候箱法甲醛释放量（简称气候箱值）

（二）具体的控制方法为：材料进场以后，在同一地点、同一类别、同一规格、的人造板及其制品中随

机查3份，并立即用不会释放或吸附甲醛的包装材料将样品密封后待测，3份样品中必须有2份合格，材料才为合格，否则为不合格材料。

（三）室内人造板及制品的甲醛释放量的控制指标：

产品名称 限量值 使用范围

中密度纤维板、高 ≤9mg/100g 可直接用于室内 E1

密度纤维板、创花 必须饰面处理后允许用

取法 ≤30mg/100g E2

板、定向刨花板 于室内

胶合板、装饰单板 ≤1.5mg/L 可直接用于室内 E1

贴胶合板、细木工 必须饰面处理后允许用 E2

饰面人造板 可直接用于室内 E1

（五）对胶粘剂中有害物质的控制

在同一批进场材料中，随机抽取3份样品，每份不少于0.5kg，取一份样品按规定进行检测，如果检验结果符合标准限量的规定，则判定为合格。

2胶粘剂中有害物质限量

橡胶胶粘剂 聚氨酯类胶剂 其他胶粘剂

游离甲醛/（g/kg）≤ 0.5 — —

苯/（g/kg）≤ 5

甲苯+二甲苯/(g/kg)≤ 200

甲苯二异氰酸酯/（g/kg）≤ — 10 —

总挥发性有机物/（g/kg）≤ 750

（六）对内墙涂料中有害物质的控制

挥发性有机化合物（VOC）/（g/L） ≤200

游离甲醛/（g/kg） ≤0.1

重金属/（mg/kg）

（七）对花岗石放射性核量控制：同批花岗石进场后，随机抽取样品两份，每份不少于3kg，一份密封保存，

另一份作为检验样品。将检验样品破碎，磨细至粒径不大于0.16mm。将其放入与标准样品几何形态一致的样品盒中，称重（精确至1g）、密封、待测。当检验样品中天然放射性衰变链基本达到平衡后，在与标准样品测量条件相同情况下，采用低本能多道r能谱仪对其进行镭—226、钍—232、钾—40的放射性比活度测量，同时满足内照射指数≤1.0，外照射指数≤1.3。花岗石才能用于室内，满足环保要求。

三科学确定装修设计方案和工艺。即使是合格产品，也最好不要大面积使用一种材料，特别是房间的地面材料。

一定要考虑空间的承载量，否则也可能由于某种有害物质积聚过多而造成伤害。房间的装饰设计不要为片面追求色彩而大量使用颜色漆，防止造成室内铅污染。除了特殊要求外，一般不要在复合地板下面铺装大芯板；正确选择墙体封闭材料；用大芯板打的柜子和包暖气罩，里面一定要用甲醛封闭剂进行封闭，最好

不要有裸露的地方；油漆最好选用漆膜比较厚、封闭性好的。

科学合理入住：新装修的房子不要急于入住，应尽量让室内通风一段时间，一般在一个月左右，交工前应先请室内环境检测部门进行检测，听取专家的意见，对出现的问题采取科学的治理方法，以便确定合适的入住时间。

第十七章 季节施工措施

1北京地区冬施基本周期为11.15日～次年3月15日。本工程施工时间在9~12月，其中11月、12月约有40天的时间在冬季施工，主要为室内装修作业。10月中旬后，项目将作好天气记录，并针对突发气候作好应急预案。

2进入10月下旬以后项目不立即根据施工进度和施工具体部位和工程的实际情况制定详细的冬季施工方案，落实冬季施工所需要的材料和设备；

3对所有施工用水、截门井、消火栓等作好保温措施，确保冬施管道不受冻，此项工作应在11月5日前完成。

3由各项目经理部安全、保卫部门牵头，在11月1日前对场外民工宿舍安装电暖气，工地办公室电暖气等用电设施及线路进行检查验收，确认合格且满足防火要求后，方可颁发合格证投入使用，分区域明确看火人及责任人。

4楼内门窗封闭保持温度，避免低温影响工程质量，利用空调系统进行室内温度调整，保证室内温度在20°左右，必要时在室内安设电暖气来提高温度。

5合理安排施工时间和施工工序，把油漆、涂料、抹灰等湿作业的项目和工序安排在白天进行，晚上设专人看护，确保温度和湿度的要求，如遇特殊天气增加取暖设备保证；

6对施工作业工人进行专门的冬季施工培训，做到措施到位、交底详细、施工有序，保证每一道工序完全满足施工工艺的要求。

附图表1 拟投入的主要施工机械设备表附图表2 劳动力计划表

附图表3 施工进度计划表附图表4 施工总平面图附图表5 临时用地表

16.1拟投入的主要施工机械设备表(附图表1)

序 机械或设备 型号 国别 制造 生产 用于施 备

号 名称 规格 产地 年份 能力 工部位 注

1 电锯（大圆盘） MJ1051 国产 20002 85%

2 电刨（手压式） MB5031 国产 20011.5 75%

4 电焊机BX1－250 8 国产 20004 85%

6 台钳 HW140 国产 2002 85%

7 手动弯管器 国产 2003 85%

8 电锯 15 进口 20031.5 90%

9 电刨 MB5042 进口 20031 95%

10 压刨 MB1024 进口 20042 90%

11 电锤 282240 进口 20031 85%

12 冲击钻 35 国产 20040.8 75%

13 手电钻 10mm100 国产 20040.35 70%

14 手电钻 MOD1982N30 进口 20040.4 85%

15 气泵 V0.258 国产 19994 70%

16 气泵V0.17单相 12 国产 20001 80%

序 机械或设备 型号 国别 制造 生产 用于施 备

号 名称 规格 产地 年份 能力 工部位 注

20 砂轮机 15 国产 20022.2 80%

21 切割机 GA35020 国产 20021.5 85%

23 手提切割锯(铝) S84 国产 90%

24 玻璃吸盘机 400Kg1 美国 90%

25 手动葫芦1吨 4 国产 90%

26 电动葫芦1吨 2 国产 95%

27 绝缘摇表 5 国产 2004 90%

28 万用表 5 国产 2004 95%

16.2劳动力计划表(附图表2)

按工程施工阶段投入劳动力情况

8月9月 10 11月12月

水暖工 2 10101010

空调工 2 20202020

电工 2 10101010

抹灰工 5 20202020

测量放线工 33333

装修木工 5 20505020

装修瓦工 5 30303030

装修油工 5 30303030

装修石材工 0 20202020

力工 2030303030

合计 50 198228228198

注：1投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。

2本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。

16.3计划开、竣工日期和施工进度计划横道图(附图表3)

16.4施工总平面现状图(附图表4)

宣武区第三职业学校 宣武区第三职业学校

道 宣武区第三职业学校

工程名称 大厦中区改造装修工程

16.5临时用地表(附图表5)

路面工程施工方案范本用途 面积（平方米） 位置 需用时间

项目部经理部 现场内十四层

办公室 按施工进度调整

临时周转仓库 60 场外租地解决120天

30 场外租地解决100天

部分工人宿舍 500 场外租地解决120天

注：1投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积及详细用途。

2若本表不够石灰土底基层施工方案（路拌法施工），可加附页。