施工组织设计下载简介

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姑胥桥以北段城墙建设项目工程施工组织设计

（九）防潮、防腐、防白蚁工程

1、使用的木材材种应选用质好、耐力、耐腐性较好的材料，木材的含水率应控制在15％以下，不使用湿材作梁、柱、桁、椽、枋等构件。

2、对埋入墙体内的木构件、铁件都应涂刷水柏油防腐剂。不得将木柱埋入地面以下。

3、本工程所有木构件都应作白蚁防治处理。所选用的化学药剂应不影响木材强度，不腐蚀金属，对人无害，无异味、抗流失，浸透性强。

4、木构件的药物防治处理应在木材修补加工之后，修补结束之前。经药物处理，不得重新截割和钻孔综合写字楼装饰工程施工组织设计，非作不可时应局部修整，暴露面涂足处理药物。

5、在药物处理木构件时，应详细记录处理前后含水率和表面情况，药剂调制时间，溶解情况及完成时间，药物浸入木材的深度，单位木材体积内的吸收量并检查药物出厂合格证。

6、封闭的吊顶，轩内应创造条件在隐蔽的地方设通风口，以保证构件有良好的通风条件。

7、所有防白蚁处理的表面不能影响油漆。

六、重点部位的施工工艺和要领

（一）、屋面渗漏防治措施

要个按设计要求的防水材料、品种、规模、性能的要求选用防水材料，使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经市或有关主管部门技术鉴定的材料，选用防水产品合格证外，其使用说明书必须具有耐久性。

（二）、卷材起鼓、开办裂、张嘴防治

严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后在铺设保温层，保温层留设排气槽、排气孔，按照规定要求施工，严格控制卷材长、短边地搭接长度。

（三）、外墙脚手架拉解除渗漏防治

做外粉刷时在拉结出四周不要粉，具体留出以拉结为中心F80MM左右，带外墙手脚架拆下时吧拉结拉出，随后用水湿润，用1:2水泥砂浆填实，最后用外粉同样材料粉平。

（四）、砖砌透缝处渗漏防治

七、技术先进性、机械设备适用性

根据工程的情况，我公司采用先进的施工工艺，施工材料，及施工方法，外观的维修等，参照同样工程其他单位施工的先进经验，积极引进人家好的施工工艺，并在一些具有特色的单项工程、部位，组织技术人员集体攻关，将最好的精品工程奉献给苏州人民。

我公司在人员到位的前提下，将尽快组织施工先期需要的设备（如经纬仪、水准仪）通过公路运输抵达现场。我公司有非常完善的材料采购网络，并且我公司保证所有的材料采购经质监、质量检验等都能认可。其余施工设备、及材料也将根据工期进度及需要尽快运抵现场。同时，我公司还会在施工材料的选择问题上争得业主及监理单位的意见。

八、主要施工措施（质量保证、节约措施）

（二）总体质量保证措施

项目部严格执行公司按ISO9002标准建立的质量保证体系，以及各种质量保证体系文件及质量保证手册、程序文件、管理汇编。

2、严格执行组织设计审批制度

（1）施工组织设计必须要有项目经理、项目技术负责人、安全员、材料员等有关人员的签字。

（2）施工组织设计必须在工程实施前25天报公司技术质量科，公司总工程师审批后最后报建设监理单位审批。

（3）施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善，经上报同意后方可施工。

3、严格执行复核、隐蔽工程验收制度

（1）技术复核应在施工组织设计中编制技术复核计划，明确复核内容、复核部位、复核人员等。

（2）技术复核结果应填写《分部分项工程技术复核计划记录》，作为施工技术资料归档。

（3）前道工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收。隐蔽工程验收的结果必须填写《隐蔽工程验收记录》，作为档案资料保存。

4、严格技术、质量交底制度

技术、质量交底工作是施工过程中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式，具体可分如下几个方面：

（1）施工组织设计编制完毕后，由项目经理牵头，项目主任工程师组织全体人员认真学习施工方案并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控要点。

（2）本着谁施工谁负责的原则，各分管工种负责人在安排施工任务的同时必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗。

5、二级验收分部分项质量评定制度

（1）分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。

（2）分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理认可，最终评定表由公司技术质量科专职质量员核定。

（3）公司技术资料科对每个项目进行不定期验收检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到技术质量科。

（4）分部工程质量核验前项目技术负责人必须提前5天填好分部工程核验单，并经有关部门确认签证后上报公司技术质量科向质检站申请核验。

（1）严格控制外加工、采购材料质量

各类建筑材料到现场后必须由项目经理和技术负责人组织有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直至退货。

（2）做好原材料送样工作。

水泥必须取样进行物理实验；级配必须经有效试验室出具文件，所有防水必须进行取样复试；存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理实验，合格后方可使用；砂必须按规定取样复试。

7、严格工程技术资料管理制度

（1）现场设质量资料员1名，专职计量员1名。

（2）施工全过程中积累的原始记录和资料，均按江苏省规定的各类统一表格填写、汇总。

（3）工程竣工后，将竣工和工程技术资料一并交给建设单位。

在项目部推行全面质量管理，建立以项目经理为组长的质量小组，组织技术质量攻关，提高全员质量意识。

我们将从施工准备开始，层层落实，责任到位。精心组织，科学施工，加强过程控制，搞好交付后服务，做好各项质量记录，使得施工过程中的各项活动得到有效控制，确保工程合格。

为了保证创优目标的实现，我们在施工组织上落实了两项措施：一是由建设单位、工程监理有关人员组成现场工程小组，其作用在于加强质量保证体系，强化质量的监督与检查，及时做好技术资料工作，实行科学的组织管理。全面协调设计、材料设备、施工等各方的相互关系，实施工程全过程管理，发现问题通过会议文件下达，限期整改；二是施工单位选派优秀项目经理负责组建项目部，做到分工明确，人员精干，管理到位。项目部每周一次协调会，全面检查施工衔接、劳动力调配、机械设备进场、材料供应分项工程质量检测以及安全生产等。将整个施工过程纳入有序的管理。

在工程进入全面装修阶段时，将严格执行成品保护计划，首先对现场操作班组加强遵章守纪，爱护成品的教育，执行文明施工。其次做好施工过程中成品保护，根据不同成品部位、质料、各组先后用复面、贴、盖防护材料和封闭交通等办法，不使表面碰、擦、磨损和污染，影响成品美观；同时在层次施工中，所有人员挂牌上岗，巡回执勤，严格控制外来人员入内。

从施工准备开始，严格按标准化施工管理要求，做好并保存相应质量记录，质量记录形式可分为文件、照片、磁盘等。

（1）进入现场的工程管理人员及技术工人是施工过类似工程的原班人员，经过各类贯彻功能的锻炼。

（2）全部经过上岗培训及技术交底。

（3）定期学习和交流，采用走出去、请进来的办法，使工人技术水平得到不断提高。

（4）项目部每月组织一次学习和交流，学习包括技术学习和管理、规章学习，增强市场竞争意识，不断增加质量意识，无质量就不能生存。

1、定期进行成本分析，采取降低费用开支、增加盈利。

2、编制科学合理的施工计划。项目部根据工程总进度计划及时编制安装工程分部施工进度计划，充分采用交叉施工、流水作业等手段，科学安排施工的各要素，并严格落实，减少窝工、停工等现象，提高劳动生产率。

3、项目部在满足施工进度的前提下，科学编制月、季度要料计划；加强现场材料管理工作，做到用料计划准确无误，按工程进度需要，组织不同品种、规格的材料分批进场。材料、设备的采购要货比三家，最后确定供货单位，批量材料争取由厂家直接供应，以减少中间流通环节，降低材料采购的成本。进场的材料的设备要减少露天堆放的时间，防止自然损耗的丢失，减小保管费用。施工时做到限量领料，合理用料，降低材料的损耗量。

九、安全生产、文明施工

1、外脚手架按正常规定双排扣件钢管落地架考虑搭设。因工程维修的特殊性搭设时从下往上，使其四周联通。同时注意屋面采取防雨措施，保护其下面木结构不受雨水侵害。

2、脚手架工程严格按安全监督站持证上岗制执行，由持上岗证的架子工操作，决不允许民工任意搭设。最后由项目经理及项目安全负责人检查验后方可上人施工。

3、脚手架尺寸符合要求，阴阳角立杆合理，搭设上下人行通道，坡比1：3。架子拉结、剪刀撑、围护操作时严格按施工规范，操作规程进行搭设。

5、搭设完毕后，必须经项目经理、安全负责人及业主、监理认可方能使用。

本工程为砖木结构，火灾隐患较多。我公司建议应必须严格按照江苏省有关消防的法律法规执行。隐蔽工程涉及消防的必须经消防验收合格后方可进行下一步工序，在施工中需从各方面进行消防设防，具体设防如下：

1、电力架空线改为地埋电缆，减少着火隐患。

2、室内线路包绝缘套管，电缆用绝缘材料，阻燃包铜皮电缆，以减少线路火灾。

3、所选用的导线截面应比实际负荷提高一级，以降低导线运行的温度。

4、选取用熔断丝等保护设备应比导线负荷小一些，以保证各项用电设备不会超负荷运行。

5、按古建筑、文物保护要求，在主要通道口上设置消火栓。

6、在古建筑适当的地方多设置人工携带式消防设备。

7、应设置避雷系统，每幢建筑物引线不少于两根并保持畅通。接地电阻不得大于10欧姆，每年雨季前都应进行检查。

8、做好施工人员的防火宣传工作，并派专人巡视施工现场，严禁吸烟及有关火警的隐患。

（三）现场场容、场貌布置

（1）现场布置根据场地情况合理安排，设施设备按现场布置图规定设置堆放，并随基础、结构、装饰等不同阶段进场地布置和调整。七牌一图齐全。主要位置设醒目宣传标语。

（2）施工区域和生活区域明确划分，并划分责任区，设置标牌、分片包干到人负责场容整洁。

各种材料分类，集中堆放。砌体归类成垛，堆放整齐，碎料随用随清，无底脚散料。

1、经常保持整洁卫生。道路平整坚实、畅通，并有排水设施，运输车辆不带泥出场。

4、饮用水要供应开水、饮水器具要卫生。

1、生活卫生纳入工地总体规划，落实卫生专（兼）职管理人员和保洁人员、落实责任制。

2、施工现场需有茶亭和茶水桶，做到杯子有盖，有消毒设备。

3、工地有男女厕所，有便溺设施，落实专人管理，保持清洁无害。

4、工地设电锅炉热水间，保证供水，保持清洁。

5、现场落实消灭蚊蝇孳生承包措施，与各班组签订检查监督约定，保证措施落实。

（2）水泥等粉细散装料，应尽量采用取室内（封闭）存放或严密遮盖，卸运时要采取有效措施，减少扬尘。

（3）采取有效措施控制施工过程中扬尘。

（4）现场生活用能源，均使用电能或煤气，严禁烧木材、煤炭等对大气构成污染的燃料。

（1）严格遵守江苏省建筑工地文明施工的有关规定，合理安排施工，尽量避夜间施工作业，早晨7时前和晚上9时后特殊情况不予以施工，以免噪声惊扰附近居民休息，未得到有关部门批准，严禁违章夜间施工。

（2）夜间禁止使用电锯、电刨、切割机等高噪音机械。严格控制木工机械的使用时间和使用频率，尽量选用噪声小的机械，减少噪声对周围环境的影响。

（3）加强职工教育，文明施工。在施工现场不高声呐喊，夜间禁止高喊号子和唱歌。按部队纪律严格要求每个职工。

（4）若发现违反规定，影响环境保护，严重扰民或造成重大影响的，即给警告及适当经济处罚，情节严重者清除出场。

1、项目组成文明施工管理小组，制定具体的管理措施，定期开展文明施工评比活动。

2、施工现场要保证整洁，场地无积水，道路畅通，各施工操作面需做到工完场清。施工现场不允许随地大小便，现场应设简易厕所。

3、现场食堂要符合食品卫生管理要求，做到无蚊蝇、无鼠害、无饮食中毒，使职工饮食卫生、舒适。

4、施工现场材料应按规定堆放整齐，减少工序搬运损失。

5、对班组实行分项承包，执行限额领料，节约有奖、超额有罚的办法。

6、合理安排施工进度计划，减少人工、机械费用支出。

7、加强质量控制，一次验收通过，避免返工。

我公司本着一切为用户服务的思想，处处要为用户着想，工程虽然巳经竣工验收，但竣工后的服务工作尚未完结，为了让用户满意、放心，工程竣工后，我们将继续为用户提供方便，并做好下列工作：

1、向用户提供所有的工程技术档案、有关说明及各种原始资料。

2、执行工程竣工后回访保修制度：保修期内每隔半年回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，我公司及时负责全面修复，并做好修复记录，并经业主签字认可。

3、保修期内由于种种原因造成了用户在使用中所碰到的质量问题而投诉于我公司的意见，我公司将认真对待，立即派人了解、调查并分析原因。凡属施工原因造成的质量问题，我公司将向用户解释，并积极参与配合修复。

4、适时邀请用户座谈，请用户对我公司的质量问题多提宝贵意见，以便今后不断改进。

十、施工现场总平面布置

拟投入本工程的机械设备表

十二、主要施工人员及组织体系

为保证本工程能满足业主的要求，我公司在接到施工图纸后给予高度的重视，委派具有丰富的现场管理经验和施工实践经验的人员，工种职务有：项目经理、技术负责人、项目副经理、安全员、材料员、施工员、质检员、预算员。

执行合同条款，解决施工中的具体问题，确保项目达到合同要求。

定期组织召开生产会议，下达施工作业计划，合理安排劳动力及机具，完成公司下达的各项任务，提高项目的经济效益。

负责工地各种材料、机具使用管理工作。严格控制材料的数量、质量及价格，建立健全全面质量管理制度。

对下属班组职工、施工管理人员等反映上来的问题及时予以解决，并视其情况轻重，酌情上报公司或有关职能部门。

负责本项目部施工技术管理工作，并对工程质量负全面责任。

熟悉设计意图，参加图纸会审、设计交底，做好图纸会审记录，发放变更通知。

在公司技术质检科的指导下，编制单位工程的《施工组织设计》，对各分部项工程施工方案及技术交底加强管理。

深入调查研究，一般工程技术问题在自己能力范围内，自行解决；对重大技术问题及时汇报技术质检科解决。

组织隐蔽工程验收，参加中间、竣工验收，并办理竣工验收手续。

负责对《施工管理程序》的实施。

负责纠正和预防措施的实施，并参加评定实施效果。

收集质量信息，并按不合格品的严重程度分别向有关部门传递。

全面组织管理现场的生产活动，合理调配劳动力资源。

负责使项目的生产组织、管理和活动符合施工方案实施的要求。

负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理系统。

认真贯彻执行本公司的质量体系文件。

认真审阅图纸，弄清设计意图，参加体制会审。

依据图纸尺寸做好测量、定位、放线工作。

按规范要求做好施工技术交底，按国家现行规定做好工程材料实验和检验工作。

做好分部、项工程及关键工序的技术交底，督促施工班组贯彻和执行。

按工程设计变更，及时做好记录。协助项目部技术负责人、质检员、安全员做好相关技术管理工作，对施工中发现的问题及时上报。

及时组织各项的质量评定，形成资料后交资料员保存。

负责过目文件如质量计划、工程施工方案、工程图纸等的管理。

贯彻执行公司的质量方针和目标。

严格按公司有规定收集整理好工程技术档案资料，做到准确、完整。遵守和执行国家关于材料检（试）验的各项技术规定。

负责收集工程原材料、砂浆、砼及原构件的抽验、复检记录。

参加图纸会审，做好设计变更记录，真实、全面地收集分部、项工程隐蔽验收记录。

及时收集好设计变更等各类文件资料。

协助项目技术负责人做好质量资料的收集整理工作。

竣工后，及时收集工厂竣工资料及施工竣工图，保证资料齐全、分门别类保管存档。

贯彻执行国家或地方预算（施工）定额、补充定额和有关现行规定，参加图纸会审，提出存在问题、及时调整工程预（核）算。

了解工程的施工条件、方法及前后工序情况，以施工图、《施工组织设计》编制施工预算。努力提高预算的准确性。

及时收集设计变更、编制工程预（结）算书、合同建设单位或分包单位办理竣工结算。

做好工种用料计划及核算工作。

根据项目需要积极提供合格的物资供应商。

对建设单位提供的材料主动联系，根据工程进度按期组织进场，并协助项目保管员对顾客提供的物资进行验收。

对所供材料督促供应商或厂家提供样品，并负责按样品提货、不合格产品负责退货。

按照公司《物资管理程序》，对物资采购工作组织实施。

贯彻公司的质量方针和目标。

负责项目工程施工质量，严格按照现行国家质量标准进行工程验收。

参加图纸会审、技术交底，及时做好班组安全、技术质量工作。

组织交接班检查并做好记录，参加隐蔽工程和单位竣工验收。

负责产品质量的标识，对返工/返修批进行复查。

负责本项目施工安全生产并对项目上的机械设备进行全面管理。

严格按国家现行安全规范及有关操作规程落实、检查，协助公司安全科对机械设备进行验收。

组织专业人员安装中小型机械设备，配合有关部门对设备基础、安装质量、精度要求等进行检查。

参加编制安全技术措施并督促实施，对职工进行现场安全督促。

机械设备进行挂牌制，对机械的运转进行督促检查、并做好记录。

参加项目机械设备事故的处理，在24h内写出有关书面调查报告。

熟悉各类物资的名称、规格、用途、性能和保养知识。

严格把好材料、设备进库验收关。材料发放一律凭领料单和正式发货联付货，做到手续齐全，不经批准，主要材料做到“三不发”。

认真做好防火、防窃、防潮、防损、防霉变等工作。

贯彻执行公司质量方针和目标、对计、测量仪器定期进行校正检验。

正确使用计、测量仪器，确保一定的精度及准确性。

十三、冬、雨季施工措施

雨季来临时，为了确保工程质量，使施工顺利进行，应做到防患未然，避免产生不必要的损失。要及时准备好雨期施工材料，并对现场进行全面检查，做好防渗流工作，主要措施如下：

在修屋面工程时做好防雨措施，每天在收工和下雨前必须保护好，确保木结构在修缮时不受雨水侵害。

（二）保护电机设备措施

（1）对现场机电设备应搭设防水棚，避免遇水漏电用损坏机器，并在雨后进行全面检查维修。

（2）雨期施工要经常对井架基础进行检查，若发现异常及时处理。

（3）动力、照明线路应经常检查有无损坏，切勿搭设在脚手架等铁器上，防止发生漏电事故。

我保证我公司对本工程的投标承诺，本工程竣工后我公司将委派责任性强的3~4名专职绿化管理人员对该工程的现场跟踪服务，具体服务措施如下。

（1）、根据该树种具体情况进行适期、适量的浇水，保持土壤有效水份。

（2）、干旱季节除正常根系浇水外，还须在清晨或者傍晚进行叶面喷水。

（3）、确保苗木根部附近土壤疏松、透气、无杂草。

（4）、根据其规格确定其施肥量。

（5）、及时剪去续长枝、病虫枝、下垂枝及枯烂枝条。

（6）、设专职植保人员JGT503-2016 承插型盘扣式钢管支架构件，发现病虫害及时防治。

（7）、大风、大雨之后倒伏苗木立即扶正，填土捣实。

（8）、发现苗木死亡及时做好统计工作，只要季节和条件允许，应及时补植。

（1）、防旱浇水：草坪是浅根性的草本植物，容易受旱害。特别在天热久旱时应早晚浇水，时间掌握在7月、8月、9月、10月。其他月份进行适量浇水，只要保持土壤湿润即可。

（2）、清除杂草：杂草是草坪的天敌，不但影响观赏，重者会造成草坪报废，所以要及时清除。除杂草的要求是除早、除少、除了。不让杂草在草坪上结籽下落。

（3）、施肥：草坪在生长期间应追肥三次。第一次应在9月份施肥GB51143-2015标准下载，第二次应在11月份施肥，第三次应在明年的2月份施肥。

（4）、排积水、填低洼：雨季时防止草坪积水。如遇积水，应设法排除。草坪局部出现低洼，应及时填土，并保持草坪平整。

（5）、防止病虫害：应经常检查草坪，尽量做到预防为主，防治结合。