施工组织设计下载简介

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5.项目安全员代表公司权利，对项目施工管理人员(包括项目经理)的安全管理业绩进行记录，工程完工后向主管部门提供证据，列入当事人档案之中。

文明施工是一个建筑施工企业面貌的最直接反映。本工程文明施工目标是：创营口市文明施工，优良样板现场。

2.施工现场按照文明施工的有关规定明显地设置工程概况、施工进度计划、现场管理制度、安全保卫制度及施工总平面图的四牌一图。

3.为避免施工现场的混乱现象项安30号-高空作业专项安全施工方案，现场划分区域分别包干落实到各责任人。

4.施工现场的临建、材、料堆场、仓库等必须按施工平面布置图进行布置，不能随意改变。

5.工地出入口设置现场分区包干标志牌，明确各区域责任人的负责范围，不定时对其进行检查和督促。

7.对施工人员进行文明施工教育，加强其文明施工意识。

8.在施工过程中合理地安排施工时间，尤其是砼的浇筑时间，有效地控制噪声污染。

第8章.保证工程质量的措施及承诺

第1节．工程质量保证措施

1.施工计划的质保措施

本工程的工期较紧，质量要求高，为了保证施工计划的顺利完成，我们将充分考虑人、财、物、机及任务量平衡的基础上，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各道工序的施工管理人员，合理调拨原材料，施工机械，编制施工的总进度计划，阶段性进度计划。直至某一关键工序的进度计划（最后计划待进场后由项目技术部具体编制），要求全体管理人员熟悉该计划做好施工前的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学合理的作业指导书，保质、保量完成。

2.施工技术的质保措施

2.1施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。

2.2施工前各种翻样图，翻样单；

2.3原材料的材质证明、合格证、复试报告；

2.4各种试验的分析报告；

2.5基准线、控制轴线及高程标高的控制；

2.7各种砼及砂浆配合比的试配和强度报告。

3.施工操作中的质量保证措施：

3.1根据我们多年的施工经验，对同类的高层建筑易出现的通病进行了总结，并提高了切实可行的防治措施。对这些通病我们主要以预防为主，我们建立完善的质量通病交底制度，项目总工程师(或项目生产经理)→工长→各类作业队伍，并把易出现质量通病的工序和环节，定为关键部位和关键环节，设置质量管理点，专人负责。

3.2对于关键部位、工序的操作人员的配备，必须是业务精，能力强、肯吃苦的生产骨干。

3.3建立高效灵活的质量信息反馈系统，专职质检员、技术员作为信息中心负责人及时搜集、整理和传递质量动态信息决策机构(项目经理部)决策机构对异常情况信息迅速作出反应，并将新的指令信息传递给执行机构(工程部)调整施工部署，纠正偏差，形成一个反应迅速，畅通无阻的封闭式信息网络。

3.4严格执行施工中各工序的自检、互检、交接检制度。

3.5进行质量意识教育，使“质量第一”的思想植根于每个施工人员的心中。

4.严把材料关，严禁不合格的材料、半成品进入施工现场。上一道工序不合格就不得进行下一道工序，待进场后编制材料采购验收程序。

1.工程项目质量负责制度：

我司对承包范围内的全部分部分项工程质量向建设单位负责。每月向业主监理呈交一份本月的技术质量总结。

坚持以技术进步来保证施工质量的原则。技术部门应编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序要编制有针对性的作业设计。每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底，包括项目工程师对工长的技术交底、工长对班组长的技术交底、班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书面进行。因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员的责任。

3.材料进场检验制度：

工程的钢筋、水泥和砼等各类材料必须具有出厂合格证，并根据国家规范要求分批量进行抽检，抽检不合格的材料一律不准使用，因使用不合格材料而造成的质量事故要追究验收人员的责任。

施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平，确保操作质量。每个分项工程或工种都要在开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。

主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌砖、抹灰等，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。

实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要作文字记录。隐蔽工程要由工长组织项目技术负责人、质量检查员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。

对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。不合格分项工程流入下道工序，要追究班组长的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究工长和项目经理的责任，不合格工程流入社会要追究公司经理和项目经理的责任。有关责任人员要针对出现不合格品的原因采取必要的纠正和预防措施。

应当向重视工序的操作一样重视成品的保护。项目管理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业。上下工序之间应做好交接工作，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染，否则，造成的损失由下道工序操作者及管理人员负责。

9.质量文件记录制度：

质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽。各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。

10.工程质量等级评定、核定制度：

竣工工程首先由施工企业按国家有关标准、规范进行质量等级评定，然后报当地工程质量监督机构进行等级核定，合格的工程发给质量等级证书，未经质量等级核定或核定为不合格的工程不得交工。

工程竣工后在建筑物醒目位置镶嵌标牌，注明建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及开竣工的日期，这是一种纪念，更是一种承诺。我局将主动做好用户回访工作，按有关规定实行工程保修服务。

1.成立专项成品保护管理机构

1.1.该工程施工工期紧，各施工工种之间的穿插作业多。如何进行成品保护必将对整个工程的工程质量产生有其重要的影响，必须重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质、高速的进行施工。这就要求我们成立成品保护专项管理机构，协调各单位一致动作、有纪律、有序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。

1.2.成品保护管理组织机构是确保成品保护得以顺利进行的关键。为确保成品保护工作的落实，由主承包单位组织，各独立分包单位参与，共同进行成品保护，由业主方予以最终评价。

2.成品保护机构的运行方式

2.1.主承包单位承建的工作由主承包单位组织专职检查人员跟班作业，定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚制度。

2.3.当主承包单位施工进度达到分包单位插入开展工作后，主承包单位及各分包单位定期共同进行对已完工程成品保护的检查，检查影响成品保护工作的因素，以一周(或一旬)为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互工作间成品保护工作。

2.4.在业主的统一组织下，建立成品保护工作相关的奖罚制度，共同维护已完工程及半成品、制成品的质量。

四.成品保护的实施措施

1.工程施工过程中，制成品、工序产品及已完分部分项工程作为后序工程的作业面，其质量的保护必将影响整个工程的质量，忽视了其中任一工作均将对工程顺利开展带来不利影响。

2.现浇钢筋砼工程成品保护

砼浇筑完成应将散落在模板上的砼清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工砼成品，应按雨期要求进行覆盖保护。砼终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保养护时间。楼层或砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放，不得集中超堆放。

进行油漆工程时，油漆应用桶装放置，施工操作时，应对砼面进行覆盖保护。进行设备安装时，根据需要，在砼面上临时安置施工设备垫板，并应作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。不得重锤击打砼面不得随意开槽打洞，。

需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。砌体完成后按标准要求进行养护。雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。

7.2.因设计变更，在已完防水屋面上增加或换型安装设备必须事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕以后应及时清理现场，并进行检查复验。如有损坏应及时修理确保防水质量。

8.交工前成品保护措施

第2节.确保工程质量承诺

1.建设单位，勘察单位，设计单位，施工单位，工程监理单位依法对建设工程质量负责。总包施工单位和项目经理,技术负责人及施工管理人员除了持证上岗外,本工程招标范围内的内容包括土建(主体结构和内外装饰),给排水,电气安装等图纸所列全部工程均由我公司自行组织实施.打桩,电梯,智能化系统,及专业设备设施可作分包,我公司将作为总包履行好总包的责职，确保工程进度，工程质量和施工安全。2.在组织施工过程中,必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得擅自修改工程设计,不得偷工减料.在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的,应及时提出意见和建议.必须按照工程设计要求,施工技术标准和合同约定,对建筑材料,建筑构配件,设备和混凝土进行检验,检验应有书面记录和专人签字;未经检验或者检验不合格的,不得使用。建立,健全施工质量的检验制度,严格工序管理,作好隐蔽工程的质量检查和记录.隐蔽工程在隐蔽前,应通知建设单位和监理单位.3.对涉及结构安全的试块,试件以及有关材料,应在工程监理单位监督下现场取样,并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。对施工中出现质量问题,应及时进行返修.建立,健全教育培训制度,加强对职工的教育培训;未经教育培训或者考核不合格的人员,不得上岗作业.4.工程竣工验收后,在提交工程竣工验收报告时,向建设单位出具质量保修书.在保修书上,按照国家规定应明确在正常使用条件下建设工程的保修范围,保修期限和保修责任.我们认为,一个工程的质量好坏,得奖与否固然反映了一个公司的品牌,但是,回访保修工作更能体现一个公司的信誉和素质.5.我公司在以往大量的工程施工中,建立了一整套有系统的工程质量保修体系.我公司将在本工程的施工任务完成交工后,将在合同规定的保修期内,实施"用户回访制",定期了解交工工程的使用情况.如果发生质量问题做到随叫随到.选派资深技术人员和操作人员对质量问题进行分析讨论.制定施工方案并呈交建设单位有关代表认可后,进行维修操作.对维修结果做到定期监控,并报公司备案。6.我们把搞好工程的回访保修工作视作与建设单位保持,发展友好合作关系的有效渠道,作为拓展市场的一个有效途径。

第9章.新技术、新产品的应用与承诺

第1节.新技术、新产口的应用

1.建筑节能和新型墙体的应用技术该工程的屋面保温材料采用100mm厚的水泥聚苯板。该材料保温效果好，自重轻，施工简便，造价低，有利于环境保护，加快施工进度，减少湿作业。

2.使用轻集料混凝土砌块作为结构主体的围护墙，既较大的减轻了结构的自重，同时增大了使用的面积，又节约了土地资源及能源消耗；为了保证设计图样要求的各部位几何尺寸和强度，在局部及转角，墙垛两侧组砌黏土实心砖，附楼主楼主要采用黏土砖作为墙体的填充。

3.采用轻集料砌块，此种材料不但能使建筑外墙达到节能30%以上的目的，并且施工简便，保温、吸声、防潮、阻燃、综合造价低。

二.新型模板和脚手架应用技术

1.该工程楼板全部采用大板，梁柱及整体结构墙主要采用中型钢模，梁板模支撑全部采用碗扣脚手架加早拆头组成支撑体系。中型模板拼缝少，强度高，刚度好，周转次数多，组装灵活，保证了墙、柱混凝土的外观质量。采用碗扣式脚手架的支撑体系，减少了50%模板、木材的用量，创造效益也利于调整梁板的标高。由于采用碗扣式脚手架，将技术劳动转化为简单劳动，提高效率将近1倍。

2.该工程采用落地式双排外脚手架，使用钢管扣件搭设。由于架体的高度为65m，增强架体的稳定性。

3.新型建筑防水应用技术：

该工程地下室防水标准为一级，两道设防。其中一道为钢筋混凝土自防水，抗渗标号为S6。对地下室迎水墙进行防水处理，即外防水。三元乙丙防水卷材粘接力强，抗渗水、抗酸碱、抗裂腐蚀功能优异。

屋面工程为二级防水，耐用年限要求十五年。采用三元乙丙防水卷材。三元乙丙防水卷材耐老化性能好，使用寿命长;拉伸强度高，伸长率大，对基层伸缩与开裂变形的适应性强，便于保证防水工程质量；耐高低温性能好，能在严寒和酷暑的环境中长期使用，耐候性能优良。

本工程采用泵送混凝土，减少了施工中的接茬现象，增加了混凝土的整体强度。有效地节约时间。

三.新技术应用创新情况

本工程建筑采用干挂石材饰面。石材饰面为大花岗石，厚度为3cm。石材面板的安装全部为干挂施工，主次龙骨与混凝土结构通过预埋件连接，主次龙骨连接采用焊接，龙骨与石材采用T型挂件连接并在接触面注入干挂专用胶，最后在石材的缝隙内填充泡沫条并注入耐候胶。为解决通风问题，部分石材面板做成了百叶。施工过程中制定了一整套质量保证措施，为同类工程的施工积累了丰富的经验。

本工程主楼基础形式为桩承台基础，基础间沿纵向设置后浇带，宽800mm，贯通基础。施工中，在底部加设钢筋混凝土底板，内配φ14双向钢筋，采取底板钢筋下部距离加大的方法，使后浇带混凝土浇筑前容易清理，并配合制作新型专用后浇带模板。

3.柱轻型曲面模板应用工艺

本工程地下室施工中采用柱轻型曲面模板支护法，以1.2mm薄型钢板与角钢组合拼接形成圆弧型，靠浇筑时混凝土的自重力将模板涨园饱满。模板高度为1m，可根据柱子高度任意调节，上下连接采用插入式，且重量轻，构造简单，施工操作方便，拼缝少。与采用普通模板相比节约成本，并达到了外观平整的清水混凝土效果。

4.构造柱支模技术改进

本工程构造柱支模采用了钢、木模板加预埋连接件支撑加固的新工艺。在构造柱边沿墙体的砌筑时，在砖缝中预留φ20硬塑管，构造柱浇筑支模时将螺栓穿入，进行模板加固。其优点为构造柱表面平整，不损坏墙体的整体性。

5.屋面保温层出气孔新做法

6.PVC橡塑海绵在管道保温中的应用

本工程空调设备机房管道采用PVC橡塑海面条进行保温，该材料体积小，重量轻，具有一定的抗拉强度、隔音、减震且寿命长，不易老化，导热系数小，密封性能优异。安装只需要黏上胶水，贴于设备表面即可，安装方便，施工周期短，，外观平整美观。

7.专威特胶的开发应用技术

本工程地下待质室的软包墙体及外窗节点处，采用专威特胶将纤维网与固定好的高密度聚苯板粘贴，并用专威特灰胶在表面涂抹增加强度便于刮腻子刷涂料，改进了软包墙体的做法并解决了外与内墙衔接处的保温问题。并且施工方便、快捷、整体性好，无裂缝、阴阳角顺直，解决了设计缺口，达到了使用要求。

8.内隔墙壁板应用技术

本工程内隔墙选用新型意大利轻质隔板，其特点为自重轻，板密度大，安装牢固平整，不易变型，隔音效果好，且美观耐用与砌筑隔墙比较缩短了工期。减少湿作业，且不必再做二次装修及家具的配备，节约了大量的资金。

本工程采用了部分玻璃幕墙，玻璃主要采用钢化玻璃和中空玻璃，玻璃幕墙为建筑物饰面整体效果起到了点睛之笔的作用。

以新技术为先导，加强施工工艺管理，保证工艺过程的先进、合理和相对稳定，以预防和减少质量事故的发生。加强技术管理，充分发挥我公司的技术优势，在保证质量的前提下，进行新技术革新，所创造的效益归业主所有。

第10章劳动力的配备及保证措施

1.根据工程特点和拟采用的施工方法，现场配备施工专业队伍和水电专业安装队伍，其队伍素质为专业施工队伍，具有长期的主体施工经历和专业施工经验，并且在近三年里所施工的项目均达到合格标准，各队内配备施工员、质量检验员、安全员，施工管理规范化。

按工程施工阶段投入劳动力情况（人）

3.为了确保工期目标的实现，将本工程为我公司重点项目。根据各工区承担的施工项目所需要的人力资源，按照业主要求的开工时间而随时投入，确保工期进度计划的完成。

第11章.材料供应、来源、投入计划及保证措施

根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数

量，编制相应的需用量计划。积极联系厂家、货源。

1.根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，做为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

2.根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。

3.组织材料按计划进场，并做好保管工作。

1.在材料进场时，对材料供应商及厂家必须是今年核定后合格供应商、对新建立的供应商按公司程序文件要求，进行资质、能力、信誉等进行考核，并存相应资料。并要求供货商随货提供产品的合格证、质保书，同时按国家规定应复检的材料（钢筋、水泥、防水材料等）必须进行复检，复检合格后方能用于工程施工。

2.所有进场材料必须分类堆码整齐，并挂好标识牌，以免错用。不合格或未检材料应标识清楚（并且不合格材料应及时退场），工程中不使用未检材料和不合格材料，对大批材料工程中用于隐蔽时如钢筋、砼必须由责任人作好各批跟踪记录。

3.砼的浇筑时按要求留制试块，在同等条件下养护，及时送检。

4.对采购的原材料、构配件、半成品等均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场和用于施工。

第12章.所投入的机械设备完好率、利用率、检测设备及手续齐全

一.施工机械选型与准备

我司在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，对施工机械设备计划如下：

本工程拟选用一部井架，主要解决砌筑及装饰材料的垂直运输。

其它设备的选择参照主要施工机械设备表

本工程为高层建筑，垂直运输设备的配备是保证工程顺利实施的关键之一，垂直运输设备的选取如下：

具体位置详见总平面布置图。塔吊应在基础施工前安装调试完毕。

根据每层工程量及施工进度要求，主体阶段于布置一台SF—12型双笼式施工电梯，装修阶段于布置一台同规格施工电梯，以解决人员及砂浆、安装、装饰等材料的运输任务。

本工程采用自拌砼、泵送方式，为确保施工进度，在地下室施工阶段我们选用两台砼输送泵，主体结构阶段选用两台砼输送泵进行砼的输送；

机械设备需用情况详见表：《主要机械设备需用计划表》。

主要机械设备需用计划表:

本工程最为关键的施工机械是塔吊、施工电梯、砼输送泵、钢筋加工机械，为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，我们将采取以下措施：

1.加强对设备的维修保养，对机械零部件的采购储存；

2.对塔吊及施工电梯的运行设专人进行监督、检查，并做好运行记录；

3.在砼浇筑过程中，对砼输送泵的运行进行24小时监控，并应与厂家随时处于联系状态；

4.对钢筋加工机械，特别是对焊机，落实定期检查制度。

第13章.售后服务承诺

1.在工程竣工后，我公司将免费为业主及物业人员进行培训交底，并在交工以后积极配合业务的物业管理工作，直到业主方的管理工作步入正规。

2.在本工程保修期结束后，我公司仍将一如既往的为业主服务，只要业主提出要求，我公司将对工程进行及时认真的维护保修工作。

3.业主在整个工程竣工交付使用后，因业主自身的需要GB／T 37986-2019标准下载，需对建筑物的某些使用功能，个别布局进行调整和改造等，我公司将积极配合业主，做好业主的参谋，按业主的要求完成上述工作任务。

1.1严把材料质量关，杜绝使用不合格产品。

1.2提高对施工机构、器具的检测标准。

1.3加强施工技术资料的管理。

2.保修期内的回访、保修工作

2.1工程竣工验收后，及时向业主对该工作的有关使用情况能予充分的了解，并予以监督、检查。

2.2工程保修期开始前，由项目经理部技术人员对该工程相关产品的性能、使用方法及要求向用户操作人员进行系统培训，直至掌握为止。

2.3用户服务部每季度对工程进行回访SY／T 7610-2020 石油天然气钻采设备 高压管汇的在线检测与监测技术规范.pdf，及时了解用户对使用功能不完善方面的意见、质量安全方面存在的问题的隐患，了解用户对项目的全面评价及要求和期望，使我们做得更好！

本着“至诚至信的完善服务，百分之百的用户满意”的服务宗旨，在保修期满后，我们将一如既往地为用户全面服务。为了让业主放心，对业主提出的问题能得到及时解决，我们将指定专人对本工程负责服务，并定期提供有关建筑方面的咨询，做好业主的参谋。