施工组织设计下载简介

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办公楼外墙维修改造施工组织设计

（12）主要机具：铝合金切割机、手电钻、圆锉刀、半圆锉刀、十字螺丝刀、划针、铁脚、圆规、钢尺、铜直尺、钢板尺、钻子、锤子、铁锹、抹子、水桶、水刷子、电焊机、焊把线、面罩、焊条等。

1.2.1原有的铝合金立柱加固完成，竖向及横向铝合金龙骨全部喷刷金属氟碳漆完成。

1.2.2按图示尺寸弹好窗中线，并弹好+50cm水平线，校正固定窗龙骨位置尺寸及标高是否符合规范要求DL／T 1975-2019 水轮机调节系统用油维护规程，如有问题应提前校正处理。

1.2.3铝合金窗的拆包检查，将窗框周围的包扎布拆去，按实际测量尺寸核对型号，检查外观质量和表面的平整度，如发现有劈棱、窜角和翘曲不平、严重超标、严重损伤、外观色差大等缺陷时，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后刊可安装。

1)首先对原有铝合金玻璃窗进行拆除。

(1)准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。

(2)固定窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将窗扇先卸下来。拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责窗的稳定。在窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将窗口四周的抹灰层剔凿干净要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将窗砸掉伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。

(3)拆除窗时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标志。所以在窗拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打窗或其他物件。

2)测量是一个很关键的环节，能不能完成施工要求，测量是第一步，它直接关系到窗型的尺寸及形状，所以，在进行窗框安装之前，应对每一种窗型的洞口尺寸进行复核、校正，以保证双钢化中空镀膜玻璃的顺利安装。

3)铝合金主龙骨加固与结构混凝土梁每个采用2个100*70*6镀锌角码固定。采用国标12膨胀螺栓（要有质检报告），角码与铝合金采用100*直径12不锈钢螺栓穿孔。

安装完成后先将金属表面上的浮土、砂、灰浆、油污、锈斑、焊渣、毛刺等清除干净。然后进行表面除锈。防锈底漆为氟碳漆专用底漆，非常规用的红丹防锈漆、铁红防锈漆等。防锈底漆由环氧树脂、氟碳树脂、锌粉、聚酰氨树脂等配制成的双组份包装底漆。颜色为灰色。施工时采用喷涂，喷嘴尺寸为1.5～2.0mm，压力为0.2Mpa，专用稀释比为5～15%(体积比)。待8小时后喷涂一道面漆，漆膜厚度35微米/道。

4)安装窗框时先将窗框在洞口放好、找正，并临时固定，铝合金主龙骨与上层主龙骨采用150长铝合金角铝连接，M6自攻螺钉连接。

5)安装5+9+5双钢化中空镀膜玻璃（要有质检报告），增加上悬平开窗。平开窗一般在框与扇构架组装上固定玻璃，安装固定好后，再安装玻璃，先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶。

6)固定窗收口：窗的下面及左右面采用4MM铝塑板收口（含龙骨）上面女儿墙采用镀锌钢板，注黑色耐候胶，面层再用4MMSBS铺贴；保证不漏水。

6.4其他工程施工方法

1、栏杆扶手下大理石面层粘贴

1）大理石、花岗石板块进场后，应侧立堆放在室内光面相对、背面垫松木条，并在板下加垫水方。拆箱后详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面有缺陷时，应予剔除。

2）将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净

3）弹线：为了检查和控制大理石（或花岗石）板块的位置，在房间内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据标高线找出面层标高。

4）刷水泥素浆及辅砂浆结合层：试铺后将于砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.4~0.5,不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用1∶2~1∶3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上大理石（或花岗石）板块时宜高出面层水平线3~4mm.铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。

5）先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵，横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。

2、固定窗金属扶手安装

1)施工前应先进行现场放样，并精确计算出各种杆件的长度。

2)按照各种杆件的长度准确进行下料，其构件下料长度允许偏差为1mm。

3)选择合适的焊接工艺，焊条直径，焊接电流，焊接速度等，通过焊接工艺试验验证。

4)脱脂去污处理：焊前检查坡口、组装间隙是否符合要求，定位焊是否牢固，焊缝周围不得有油污。否则应选择三氯代乙烯、苯、汽油、中性洗涤剂或其它化学药品用不锈钢丝细毛刷进行刷洗，必要时可用角磨机进行打磨，磨出金属表面后再进行焊接。

5)焊接时应选用较细的不锈钢焊条（焊丝）和较小的焊接电流。焊接时构件之间的焊点应牢固，焊缝应饱满，焊缝金属表面的焊波应均匀，不得有裂纹、夹渣、焊瘤、烧穿、弧坑和针状气孔等缺陷，焊接区不得有飞溅物。

6)杆件焊接组装完成后，对于无明显凹痕或凸出较大焊珠的焊缝，可直接进行抛光。对于有凹凸渣滓或较大焊珠的焊缝则应用角磨机进行打磨，磨平后再进行抛光。抛光后必须使外观光洁、平顺、无明显的焊接痕迹。

1)原有吊顶装饰物拆除时，应做到完全拆除，不保留原吊顶装饰结构。尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除，这主要是从今后的安全考虑的，同时还有可能音响后期安装。

2)电路安全是拆除吊顶的一个重点，拆除时要先切断电源，原有的吊顶内电路管线保留利用。

3）结合具体情况，将龙骨及吊点位置弹到板底面上。龙骨及吊点位置应对称布置。龙骨和吊杆的间距、主龙骨的间距是影响吊顶高度的重要因素。不同的龙骨断面及吊点间距，都有可能影响主龙骨之间的距离。各种吊顶、龙骨间距和吊杆间距一般都控制在1.0一1.2m以内。弹线应清晰，位置准确。

4）将设计标高线弹到四周墙面或柱面上;封口材料的底面与标高线重合，角铝常用的规格为25mm x25mm，铝塑板吊顶的角铝应同板的色彩一致。角铝多用高强水泥钉固定，亦可用射钉固定。

6）安装时，根据已确定的主龙骨(大龙骨)位置及确定的标高线，先大致将其基本就位。次龙骨(中、小龙骨)应紧贴主龙骨安装就位。龙骨就位后，然后再满拉纵横控制标高线(十字中心线)，从一端开始，一边安装，一边调整，最后再精调一遍，直到龙骨调平和调直为止。固定时一般常用高强水泥钉，钉的间距不宜大于50cm。边龙骨一般不承重，只起封口作用。一般选用连接件接长。连接件可用铝合金，亦可用镀锌钢板，在其表面冲成倒刺，与主龙骨方孔相连。全面校正主、次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装。

7）铺板固定，将铝塑板的边和与支撑龙骨相垂直铺设。铝塑板对接时应靠紧，但不得强压就位。可从一板角或中间行列开始，不宜同时铺钉。要求板缝顺直，宽窄一致，不得有错缝现象。

1）拆除原有标志，拆除时保留原有支架再次利用，避免成品损害。拆卸后运到指定的地点安放。

2）先将标志金属表面上的浮土、砂、灰浆、油污、锈斑、焊渣、毛刺等清除干净。如金属表面是一般浮铁锈，可先用钢丝刷往复刷打，然后用粗砂布打磨出新的光亮表面，再用旧布或棉纱将打磨下的浮灰、锈擦干净；如果钢构件的金属表面锈蚀比较严重(鳞状锈斑)，先用铲刀将锈鳞铲掉，也可用锤子或刮刀清理，然后用钢丝刷刷打清理，再用砂布打磨光亮为止，即可涂防锈漆。大面积锈蚀可先用砂轮机、风磨机及其它电动除锈工具除锈，然后配以钢丝刷、锉刀、钢铲及砂布等工具，经刷、锉、磨除去剩余铁锈及杂物。

3）待基层清理后喷涂防锈漆，颜色为灰色。施工时采用喷涂，喷嘴尺寸为1.5～2.0mm，压力为0.2Mpa，专用稀释比为5～15%(体积比)。底漆双组份配漆比A∶B=10∶1(重量比)。成膜后标准膜厚为40微米/道，涂装间隔时间为最小8小时。再根据标志原有涂料颜色种类进行恢复喷涂一道面漆，漆膜厚35微米/道。

4）面漆干燥成型后进行安装。安装前在每个标志支座上将标高线、间隔中线进行定位。定位复合后进行标志安装恢复。先将所有标志摆放到位，临时固定后复合标志间间距是否一致并做相应调整。调整到位后先将点焊位置锈斑、焊渣、毛刺等清理干净后采用小型焊机进行点焊安装。安装需牢实、稳固、美观，达到焕然一新的效果。

7.1建立和健全质量保证体系

7.2工程质量总体保证措施

严格按照国家有关规范、规程，结合现场实际和招标书要求组织施工。

坚持施工技术、质量交底制分项工程由项目经理部施工员交底，内容包括施工技术、质量、安全、进度，以文字为主，口头交底为辅，并要求交底人和施工队组长签名认可。

7.3坚持施工质量检查验收制度

施工过程，接受市质监站和监理单位（甲方代表）、公司等有关部门的检查、监督，不合格产品坚决返工重做。

施工全过程，坚持“三检”制，即“自检”、“互检”和“专检”，“三检”以国家施工验收规范为标准，达不到合格要求产品，坚决返工重做。

7.4施工准备阶段的质量管理

认真学习和领会业主意图，使施工人员真正领会改造的意图、要求和特点，以便准确无误的施工。

7.5施工过程中的质量管理

1）严格按照施工组织设计及施工规范进行统筹安排，做好施工技术交底工作，将设计意图、操作规程、施工工艺、技术要求、技术措施和质量标准向各级施工人员进行详细讲解交底，使操作人员掌握好自身的工作内容，达到施工准备准确无误的目的。

2）做好自检、互检和交接检工作，并需得到甲方及监理单位的验收合格并签认隐蔽后才能继续下一步的施工。

①要坚持三检制度，杜绝违章作业。

②砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，终凝前将做伸缩缝的木条取出，找平层施工完12小时后要及时养护，养护期间不得上人上物。

③终凝前可能下雨时，不宜施工找平层。

7.6外墙饰面质量保证措施

外墙水泥砂浆抹层空鼓、裂缝预防措施是当前最常见的质量通病。为了根治这个质量通病应认真地做好如下几项工作：

1、把好原材料关：水泥用325#矿渣或普通水泥，砂子使用中粗砂，使用前必须过5mm孔径筛子，砂的颗粒要坚硬洁净，含泥量不大于3％。

2、认真做好抹灰基层的处理：基层表面应进行凿毛处理，抹灰前，必须提前一天浇水，并浇透浇匀，其砖浸水深度达到8～10mm为宜。

3、严格控制砂浆配合比、和易性和粘结强度：为了保证砂浆与基层粘结牢固，可在砂浆中掺适量107胶以增强水泥砂浆与基层的粘结，解决砂浆的空裂问题。

4、严格分层抹压：涂抹水泥砂浆每遍厚度宜控制在5～7mm，待前一层抹灰凝结后六、七成干，方可涂抹后一层。如果一次涂抹过厚或各层之间抹灰跟得过紧，则干缩较大易产生空裂。如果各层抹灰间隔时间过长，前一层抹灰已干，则应将前一层抹灰浇水湿润后再抹后一层。

5、施工前，必须对施工班组进行图纸、施工技术等交底，明确质量、操作要求及注意事项，制订保证质量的技术措施，对于关键部位或技术较复杂的施工项目应作文字交底。

6、装修阶段的安装工程须按标准检查验收，严格把关和积极预防，坚持预先定标准、定样板、定材料、定作法。进场材料、设备、半成品和加工的均应执行验收手续，不符合要求的不得进场。

涉及交工资料的主要技术参数，在测试时均需由甲方和监理单位人员在场并签字认可。

8.1建立和健全安全保证体系

2、公司与项目、项目与班组签订经济承包合同必须有安全承包条款，安全承包条款必须与奖金、工资含量挂钩。

4、项目经理部参加单位工程施工方案的编制，贯彻计划实施，制定单位工程技术安全措施，组织各班组做好安全检查工作，及时整改安全隐患，写好安全日记，负责当月的安全伤亡事故分析上报给公司。

1、施工人员必须严格执行安全操作规程，进入施工现场进行安全教育，施工现场每人必须带好安全帽，遇危险之处系好安全带，防止事故的发生。

2、认真贯彻建设部颁发的“一标四规范“以及公司关于安全施工管理制度等有关规定，做到“安全第一，预防为主”。

3、进入现场施工人员均需要经过严格的“三级“安全教育，即公司一级教育，项目部一级教育，班组一级教育,并做好检查登记记录，使施工人员熟知安全技术操作规程。

4、检查脚手架是否符合安全要求，是否固定牢固，严禁高空抛扔物品，高空作业严禁穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋上脚手架。

5、对参加现场施工人员、工长应针对本工程特点进行安全、技术交底。全体人员熟悉“建筑工人安全技术操作规程”。严禁酒后操作。

6、施工现场有安全员巡回检查，施工工地项目负责人负责安全生产，加强安全检查，经常到每一个施工点进行安全检查。

7、所有用电机具的金属外壳，均应做好接零保护，并安装漏电保护器，严禁一闸多用。

8、进入现场人员，必须戴好安全帽，严禁打赤脚上班，禁止随意从高空乱抛建筑材料和杂物，杜绝安全事故。

9、现场临时设施均应配备消防器材。

10、上、下交叉作业必须有严密的防护范措施。

11、施工班组进入施工现场前，各工种负责人要参照公司安全生产有关规定的精神，结合现场以文字及口头形式向施工队组进行有关针对性的安全交底，队组长签字。

12、定期组织各施工人员进行安全技术培训学习，以提高各员工的安全意识。

13、所有安全设施、标志、防护用品设置后由安检人员检查验收，未经专职安检人员许可，任何人不得使用、拆除、移动。

14、使用小型手持电动工具（电锤、电钻）时，均使用带漏电保护装置的闸箱。通道及潮湿部位照明使用36V安全电压。

8.3高空及立体交叉作业的防护、保护措施

1、高空作业安全防护措施：

■凡患不适宜从事高空作业疾病的人员一律禁止从事高空作业。

■高空作业区域必须划出禁区并设置围栏，禁止行人、闲人通过闯入。建筑物的入口处及周围的人行通道均搭设防护棚，棚顶满铺2层脚手板。

■高空作业人员必须按规定路线行走，禁止在没有防护设施的情况下，沿高墙、吊篮作业。

■高空作业夜间施工应有足够的照明设备和避雨设施。

2、立体交叉作业的防护、保护措施：

■　施工吊篮应进行四周的安全防护，做好防范措施。再在吊篮作业面下挂明显标志，不得在作业面内通行作业。

■　立体交叉作业在下部的作业面上搭设安全防护棚。

■　立体交叉作业时要有专人在场进行监督指挥。

■建筑物周围的道路、通道口、出入口等部位要搭设安全防护棚。

8.4、现场防火、防爆措施

■　严格执行“中华人民共和国消防条例”和公安部关于建筑工地防火的规定。

■　现场临时设施、仓库、易燃料场和用火处要有足够的灭火工具和设备，对消防器材要有专人管理并定期检查。

■　各类电气设备线路不准超负荷使用，线路接头要接实接牢。

■　穿墙电线或靠近易燃物的电线要穿管保护。

■　在高低压电线下不准搭设临时建筑，不准堆放可燃材料。

8.5、预防自然灾害的措施（防雷击、防暑降温、防洪水）

■　密切注视天气预报，及时掌握天气情况。与气象台建立伙伴关系，准确掌握洪水详情。

■　现场安排专人与气象部门联系。

■　有洪水预报时要提前做好准备工作，如转移人员、材料、设备，采取有效防洪措施，储备充足的防洪物资等。

九、保证施工进度和合同工期措施

为了加速施工进度，确保本工程按合同工期完成全部施工任务，尽快发挥投资效益，本工程拟采用三项有效的保证措施。

成立项目经理部，按项目法组织施工，确保总工期。详见“四.施工组织机构和施工人员配备”。

开工前，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，专人负责落实采购工作，做到材料、半成品按质按时适量供应，杜绝由于物资供应而影响施工进度现象发生。

9.2.2劳动力落实：

安排技术素质好、有类似工程施工经验的工人、管理人员投入施工，施工人员使用我司的基本力量，全公司范围内统一调配，在专业工种和劳动力需要量等方面，满足现场施工需要。

现场工程材料和半成品的垂直运输，使用吊篮运输为主。公司优先安排该工程需要的一切施工机械，力求提高施工机械化水平，减轻劳动强度，加速施工进度，详见“进入本工程机械设备需用量计划表”。

本工程施工进度计划安排60天(日历天)，为确保按期完成本工程，在保证质量、安全的前提下，认真落实加快工程进度的具体措施。

在施工过程中，项目经理协调、指挥、检查，防止返工而影响工期，同时，项目部按日安排具体施工进度计划，做到以日保旬，以旬保月，确保总工期按计划完成。管理人员坚持每天下班前一小时开现场生产碰头会，小结当天工作情况和存在的问题，布置第二天的工作，及时解决施工过程中的矛盾，凡受客观因素影响工程进度时，必须采取有力措施，及时补回来。保证网络计划的实现。

本工程在机械使用、人工安排、材料准备和管理、雨季施工等方面，采取有效保证进度措施，具体如下：

生产会议后，立即组织人员按材料需用计划采购材料。

按施工进度计划和现场实际进度，控制劳动力进退场工作。

现场工人安排连续作业，合理安排工序搭接。

加强工人生产和安全意识教育，通过宣传，贯彻本工程的重要性，提出：保质量、抢时间，出效益的生产目标，组织工人队组之间进行劳动竞赛。

本工程配备大量机具设备，全面提高施工机械化水平，满足施工作业需要。

公司本部机械设备仓库随时备各种施工机械，以便工程急用更换。

做好现场设备维修、保养，确保机械完好率和正常运转。

十、文明施工与环境保护

文明施工是施工企业的形象，施工的文明程度反映企业的综合管理水平，促使文明施工，在现场施工中制定以政措施：

1.对施工人员建立个人岗位责任制，按工种分段包干清洁清理工作，把责任落实到每一个人。

2.建立施工现场自检制度，有生产负责人对当天施工现场进行检查，发现问题及时整改及时解决。

3.施工过程中运送材料防止渗漏，倒翻，污染环境，废弃包装物及时按指定地点堆放，维护环境整洁卫生，不蛮横施工。

4.严格按照当地政府有关文明施工的各项规定，接受甲方和有关部门的监督和指导。

6.当天用于工地的易燃物品做好当天退库，确保安全。

十一、减少扰民降低环境污染和噪音的措施

1、水泥等粉细散材料，要尽量封闭存放，卸运时人及时采取有效措施，减少扬尘。

2、场内道路、临时堆场等采用硬地坪，防止扬尘。

3、派专人负责洒水降尘。

1、设沉淀池，使施工废水沉淀后方可进入市政污水管线。

11.3防止施工噪声污染

1、施工现场要遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》（GB12523－90）制定的相应降噪制度及措施。

2、现场施工均使用噪声低性能好的设备。要求各种机械设备按期保养，充分润滑，有效降低噪音排放量。

3、严禁施工人员聚众嬉闹，影响周围环境。

4、在施工现场的各种小型施工机具，采用隔音布遮拦，可以有效降低噪音量。

6、合理组织施工，将各种噪音高峰期与休息时间错开，晚上10点以后及中午休息时间不得施工；如需连续施工，需业主同意。

1、保修期:本工程按建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》执行工程保修。

本着一切为用户服务的思想，处处要为用户着想，工程竣工验收，但是竣工后的服务工作尚未完结。为使用户满意、放心、工程竣工后，我们将继续为用户提供方便，并做好下列工作。

1）、向用户提供所有的工程技术档案，有关说明及各种原始资料。

2）、执行工程竣工后回访保修制度:竣工后随即向用户发放回访保修卡，认真履行合同及有关规定。保修期内每隔半年回访一次，凡属施工原因造成的质量问题，我公司将及时全面负责修复，做好修复记录，并经业主签字认可。

3）、保修期内对于种种原因，造成在使用中所碰到的质量问题而投诉于我公司的意见，我公司认真对待，并派人了解、调查分析原因。凡属施工原因造成的问题，我公司负责派人修复。凡属其他原因造成的问题，我公司将向用户解释，并积极参与配合修复。

4）、适时邀请用户座谈，请用户对我公司的质量情况多提出宝贵意见，以便今后不断改进。

5）、为了更好的服务于业主，及时解决工程施工遗留的缺陷，满足业主的需求，在公司设有专业维修服务部，公司服务部提供全方位项目维修服务，维修工作全天候24h持续服务。

1、期内，我公司提供免费维修服务(装饰的本身质量原因)，维修部绝对备有足够的维修材料，并保证所有的维修材料质量及上同于原用材料。

2、在保修期满后，本公司仍坚持随叫随到保证维修，并且只收主要材料费。

3、每一次维修结束，我公司都由专业人员就造成维修的原因、维修措施。维修的可靠性向贵方提供书面报告，此报告一式二份，供甲、乙方留存。

4、项目竣工后，我公司向贵公司提供书面的质量保证书，对贵方的产品提供完全产品质量保证。

在工程竣工交付使用后6个月，我公司将派专业维护人员进行上门回访，了解业主使用情况及需解决的问题。

1）、对涂料等工程设置的监测点进行检查，及时发现装饰或建筑结构变形等情况。

2）、重新检测电管线和设备的运行情况，对设备进行必要的重新调试。

3）、对于发现的问题及时制定处理方案，以最大限试的减少业主的损失。

4）、在回访服务后做好服务记录和登记工作，如需要进行再次回访服务的，与甲方预约好下次回访时间和内容。

1）、如接到业主的报修要求，公司将在2天内派专业维修人员上门服务。

2）、维修服务不中断进行HJ 2053-2018 燃煤电厂超低排放烟气治理工程技术规范，直到完全修复。

3）、实行先检查维修服务，后论责任的原则。

4）、在回访服务后做好服务记录和登记工作。

附表一：项目部组织机构图

DBJ50／T-291-2018标准下载附表三主要机具使用计划

附表四主要材料使用计划

SBS或APP改性沥青防水卷材