施工组织设计下载简介

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XXX世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程施工组织设计

（２）无吊顶采用明窗帘盒的房间，应安好门窗框，做好窗内抹灰冲筋。

（３）有吊顶采用暗窗帘盒的房间，吊顶施工应与窗帘盒安装同时进行。

１.按设计要求定位，划线：安装窗帘盒、窗帘杆的房间，应按设计图要求进行中心定位，弹出找平线，找好构造关系。

２.预埋件检查和处理：检查预埋件是否符合设计规定和满足使用要求GB／T 39903-2021 项目工作分解结构.pdf，对于标高、平度、中心位置、出墙距离有误差的应采取措施进行处理。

３.窗帘盒，窗帘杆半成品加工：

（１）窗帘盒加工：应按设计图要求，明确提出木料品种，质量要求。加工应平直光滑，有线条要求时，线条应光滑清秀，深浅一致。组装外立面不得有明榫。

（２）窗帘杆加工：按设计要求选用圆钢筋和确定长度，加工时应保证平直度，两端头应进行打磨，不准带断料毛刺。以开帘的重叠杆段应保持间隙一致平顺。

５.安装窗帘盒及窗帘轨（窗帘杆）：

（１）安装窗帘盒先按平一确定标高，将窗帘盒中线对准窗口中线，安装时靠墙部位要贴严，设计要求重窗帘时，明窗帘盒安装轨道应加机螺丝，暗窗帘盒安装轨道时，小角应加密木螺丝规格不小于30mm。

（２）安装窗帘轨：窗帘轨有单、双或三轨道之分，当窗宽大于1200mm时，窗轨应断开，断开处煨弯错开，煨弯应平缓，搭接长度不小于200mm。明窗帘盒一般先安轨道，暗窗帘盒后安轨道，轨道应保持在一条直线上。

（３）窗帘杆安装：校正连接固定件，将杆或拉钢丝于固定件上。

（1）窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装所使用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。

（2）窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。窗帘盒、窗台板和散热器罩的安装必须牢固。

（3）窗帘盒配件的品种、规格应符合设计要求，安装应牢固。

（1）窗帘盒、窗台板和散热器罩表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损环。

（2）窗帘盒、窗台板和散热器罩与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直，光滑。

（3）窗帘盒、窗台板和散热器罩安装的允许偏差和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表12.3.8的规定。

1)卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求；并有出厂产品合格证。

卫生洁具外观应规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。

2)卫生洁具零件规格应标准，质量可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。

3)卫生洁具的水箱应采用节水型。

4)其他材料：镀锌管件、皮钱截止阀、八字阀门、水嘴、丝扣返水弯、排水口、镀锌燕尾螺栓、螺母、胶皮板、铜丝、油灰、铅皮、螺栓、焊锡、熟盐酸、铅油、麻丝、石棉绳、白水泥、白灰膏等均应符合材料标准要求。

1)机具：套丝机、砂轮机、砂轮锯、手电钻、冲击钻。

2)工具：管钳、手锯、铁、布剪子、活扳手、自制死扳手、叉扳手、手锤、手铲、錾子、克丝钳、方锉、圆锉、螺丝刀、烙铁等。

3)其他；水平尺、划规、线坠、小线、盒尺等。

1)所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕，并已办好隐预检手续。

2)浴盆的稳装应待土建做完防水层及保护层后配合土建施工进行。

3)其他卫生洁具应在室内装修基本完成后再进行稳装。

安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预装→卫生洁具稳装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验

2.卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套。部分卫生洁具应先进行预制再安装。

1.洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。

2.在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处方可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。

3.洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。

4.安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

5.通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。

6.在冬期室内不通暖时，各种洁具必须将水放净。存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。

（四）应注意的质量问题

1.蹲便器不平，左右倾斜。原因：稳装时，正面和两侧垫砖不牢，焦渣填充后，没有检查，抹灰后不好修理，造成高水箱与便器不对中。

2.高、低水箱拉、扳把不灵活。原因：高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。高水箱进水、拉把应放在水箱同侧。以免使用时互相干扰。

3.镀铬零件表面被破坏。原因：安装时使用管钳。应采用平面扳手或自制扳手。

4.坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原因：划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱，后稳便器。

5.坐便器周围离开地面。原因：下水管口预留过高，稳装前没修理。

6.立式小便器距墙缝隙太大。原因：甩口尺寸不准确。

7.洁具溢水失灵。原因：下水口无溢水眼。

8.通水之前，将器具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，以免管道堵塞。

9.严禁使用未经过滤的白灰粉代替白灰膏安装卫生设备，避免造成卫生设备胀裂。

(1)排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。

(2)卫生器具交工前应做满水和通水试验。

(1)卫生器具安装的允许偏差应符合《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》表7.2.3的规定。

(2)有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。

(3)小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或硬质塑料管。冲洗孔应斜向下方安装，冲洗水流同墙面成45°角。镀锌钢管钻孔后应进行两次镀锌。

(4)卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。

开关、插座面板、灯具安装

1)各型开关：规格型号必须符合设计要求，并有产品合格证。

2)各型插座、规格型号必须符合设计要求，并有产品合格证。

3)其他材料：金属膨胀螺栓、塑料胀管、镀锌木螺钉、镀锌机螺钉、木砖等。

1)红铅笔、卷尺、水平尺、线坠、绝缘手套、工具袋、高凳等。

1)各种管路、盒子已经敷设完毕。盒子收口平整。

2)线路的导线已穿完，并已做完绝缘摇测。

3)墙面的浆活、油漆及壁纸等内装修工作均已完成。

用錾子轻轻地将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其他杂物一并清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净。

同一场所的开关切断位置一致，且操作灵活，接点接触可靠。

灯具的相线应经开关控制。

多联开关不允许拱头连接，应采用LC型压接帽压接总头后，再进行分支连接。

(B)插座箱多个插座导线连接时，不允许拱头连接，应采用LC型压接帽压接总头后，再进行分支线连接。

4.安装开关、插座准备

先将盒内甩出的导线留出维修长度，削出线芯，注意不要碰伤线芯。

将导线按顺时针方向盘绕在开关，插座对应的接线柱上，然后旋紧压头。

如果是独芯导线，也可将线芯直接插入接线孔内，再用顶丝将其压紧。

开关安装规定：①开关面板距地面的高度为1.4m，距门口为150～200mm；开关不得置于单扇门后。②暗装开关的面板应端正、严密并与墙面平；③开关位置应与灯位相对应，同一室内开关方向应一致；④成排安装的开关高度应一致，高低差不大于2mm。

2）座安装规定：①暗装和工业用插座距地面不应低于30cm；②同一室内安装的插座高低差不应大于5mm；成排安装的插座高低差不应大于2mm；③暗装的插座应有专用盒，盖板应端正严密并与墙面平；④落地插座应有保护盖板。

2）按接线要求，将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关或插座推入盒内（如果盒子较深，大于2.5m时，应加装套盒），对正盒眼，用机螺钉固定牢固。固定时要使面板端正，并与墙面平齐。

1.安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。

2.开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁。

3.其他工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。

（四）应注意的质量问题

1.开关、插座的面板不平整，与建筑物表面之间有缝隙，应调整面板后再拧紧固定螺钉，使其紧贴建筑物表面。

2.开关未断相线，插座的相线、零线及地线压接混乱，应按要求进行改正。

3.多灯房间开关与控制灯具顺序不对应。在接线时应仔细分清各路灯具的导线，依次压接，并保证开关方向一致。

4.固定面板的螺钉不统一（有一字和十字螺钉）。为了美观，应选用统一的螺钉。

5.同一房间的开关、插座的安装高度这差超出允许偏差范围，应及时更正。

6.铁管进盒护口脱落或遗漏。安装开关、插座接线时，应注意把护口带好。

7.开关、插座面板已经上好，但盒子过深（大于2.5cm）,未加套盒处理，应及时补上。

8.开关、插销箱内拱头接线，应改为鸡爪接导线总头，再分支导线接各开关或插座端头。或者采用LC安全型压线帽压接总头后，再分支进行导线连接。

（五）开关插座面板安装质量标准

（1）插座接线应符合下列规定：

1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接2）单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。

3）接地（PE）或接零(PEN)线在插座间不串联连接。

（2）特殊情况下插座安装应符合下列规定：

1）当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线；

2）潮湿场所采用密封并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5m。

（3）照明开关安装应符合下列规定：

1）同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠；

2）经开关控制；民用住宅无软线引至床边的床头开关。

（１）插座安装应符合下列规定：

１）暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全；

2）地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。

（２）照明开关安装应符合下列规定；

１）开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离０.１５～０.２m，开关距地面高度１.３m；

２）相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。并列安装的拉线开关的相邻间距不小于２０mm；

３）暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤。装饰帽齐全。

（六）灯具安装质量标准：

（1）灯具固定牢固可靠；

（2）花灯吊钩园钢直径不小于灯具挂销直径。大型花灯的固定及悬吊装置按灯具重量的两倍做过载试验；

（3）当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓。

（1）灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥离和灯罩破裂等缺陷。

（2）灯头的绝缘外壳不破损和漏电。

基层基面必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平处先用水泥砂浆罩平、渗漏处须先行堵漏处理、阴阻角应成圆弧角。

1.底料：液料：粉料：水=10：7：12；

2.其他涂层涂料：液料：粉料：水=10：7：2；

3.C在斜面或立面上施工按配比少加水确保料不流淌为准，平面按配比根据天气高温时增加水量确保流平效果。

（三）涂复施工根据工程特点要求，要选用方法并严格按照施工方法所规定的要求顺序施工，并注意以下几点：

1.刷底涂料用含料量大约滚刷大面积施工用橡皮刮板施工铺设涂布时用宽毛刷施工；

2.涂料要随搅随用搅拦均匀；

3.涂料必须刷刮饱满不能有漏料现象再遍之间粘结严实不能有气泡产生。

4.涂料施工间隔以前次涂膜干固为准，一般在3～8h，气体及通风条件好的可缩短时间反之延长时间；

5.在施工时遍数已到防水厚度时可增刷至达到厚度；

6.加固用无纺布施工时先刷一遍涂料然后平铺无纺布（铺设要平直）

7.赶铺赶刷并用刷子刷料不留空隙，铺完无纺布后紧接着在无纺布上再涂一道涂料以保证无漏布为准。

JS复合防水涂料：施工时必须根据气象预报，雨前4h停止施工，否则会影响成膜质量。

１.按照施工组织设计做的人力配备、工具装备、工程用料等一切准备工作，保证精装修施工队伍按期进入现场开工。

２.明确施工任务，熟悉施工图纸及时做好同总包单位的工程交接工作，保证施工顺利进行。

３.根据本装饰施工进度和建筑单位要求的日历工期编制可行的施工进度计划，严格掌握关健工序的工期，分段分层组织交叉流水作业，施工进入中期时安排上班作业，以保证工期。

４.安排可进行场外加工的基础上进行场外加工、制作。

５.发现与其他分包商的工序有矛盾或配合有困难时，马上通知总承包，由总承包安排与其他分包协商和落实施工工序。

６.针对工程特点，采用分段考虑流水施工方法，减少技术间歇对主要基础上集中力量，突击重点，加快施工进度。

７.利用微机推行全面计划管理，配合控制总工程进度，建立主要形象进度控制关，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法，做到月保旬，旬保周，坚持月平衡，周调度，确保总进度计划实施。

１.加强全面质量管理教育，实施“三全“管理，树立“质量第一、服务用户“的质量意识，并实行优质优价，奖惩分明，实行质量问题一票否决制。

２.严格按照施工图纸，工艺规程以及有着操作规程进行操作，并实行三级质检，工序交接有自检互检记录，施工隐蔽工程分项有专职质检人员及总包方质检人员和建筑单位代表委托人以及临时签证方可进入下道工序。

３.做好材料、半成品、成品材料的检验工作，所有材料均有合格证件，不合格的材料不得进入施工现场，材料保管人员拒收“三无”产品。

４.经常掌握质量动态，发现问题要分析原因，分清责任及时处理，把事故消灭在萌牙状态。

５.服从质检人员，总包单位，监理公司及建筑单位代表的管理与检查，确保工程质量达到优良。

６.严格执行自检及填写资料准确的试验报告，保证完整的资料档案，以便随时检查核对。

1.加强管理，管理出效益，我司有一套成本管理体系，提高质量，降低成本，使我司取信于建筑单位之根本。

2.加强对员工的教育，提高降低成本的意识，合理安排工序，避免窝工现象。

4.选材：在满足设计要求与安全指标的情况下，选用物美价廉的材料。

5.采购：在选定了材料的品牌和规格后，对供应商进行多家比较考察，做到货比三家。

6.运输：根据材料的性能，合理包装选择运输工具，以降低运输损耗。

7.仓储：根据施工进度，合理组织材料进场，以减少仓储面积和存放时间，并根据材料性能进行堆放。

8.安装：材料安装前对多个施工方案进行比较，以达到合理使用材料之目的。

9.大力推行新工艺、新技术，以降低工费，节约材料。

１.遵从当地政府部门有关施工现场安全条例及负责提供给工地员工一切安全措施，包括备有足够的安全帽，防护衣物等。

２.监督和教育施工人员严格遵守总承包指定的安全守则和安全设施条例。

３.电动工具、施工机械保证安装、使用绝对安全，接驳牢固并正确接地。

４.严格执行各项安全管理制度和国家有关部门颁发的安全操作规程，特殊工种持上岗证上岗。

５.做好对职工的安全三级教育，制定安全生产责任制和检查值班制度，贯彻“以防为主，防治结合”听安全方针。

６.工作前必须检查所用的工具、机械和防护用品，发现损伤或不牢固的严禁迁就使用。电源设备，线路应防止受潮以免触电，使用的机械设备必须有漏电保护开关（触电保护器）和接零接地。

7.每天收工前，所使用的机械及照明的电源闸箱应锁好，以防发生意外。

8.拆好施工现场用电安全管理，要严格按规范，规定要求，使用五芯电缆，铁制配电箱，漏电保护装置等措施，执行“一机一闸，一机一保护”配电开关箱加锁，使和移动电动工具者，穿绝缘鞋，戴绝缘手套，采用36V安全电压照明，使施工用电安全防护达到定型化、工具化。

１.材料随进随卸，按规定堆放，保护现场整洁。

２.对油漆作业多洒水防护，防止漆面的污染达到美观。

３.禁止现场随地大小便，在每层允许的区域增设马桶并设专人及时清理。

５.防止施工噪音污染，尽量减少施工噪音，对电刨，电锯等机械尽可能安装在避音的位置。

１.严格按总包平面规划布置临时建筑和施工机具、堆放材料，成品半成品，埋设临时管线和电路，未经审批不得任意变更。

２.严格按程序组织施工，以正确有施工程序，协调和平衡精装修与安装，内部与外部关系，保证工程紧张有序的顺利进行。

４.闲杂人员不得进入已精装完成的现场DB37／T 3711-2019标准下载，其他专业施工人员进入须持有总承包签发的入场证，方可进入。

５.做好成品保护，采取围档，设专人看守，严格按照施工文明条例施工，遵守建筑单位，总承包的各项文明施工制度。

附表一项目管理班子配备情况表

DBJ 15-101-2014 广东省建筑结构荷载规范.pdf工程名称：福州世茂外滩花园第一期会所精装修工程

附表二劳动力来源及组成

工程名称：福州世茂外滩花园第一期会所精装修工程