施工组织设计下载简介

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居住小区地下车库工程施工组织设计

1.1、管道穿越地下室外墙一律预埋刚性防水套管套管比进户管本身大两号，穿越楼板或剪力墙时，一般均预留孔洞。

1.2、会同土建工种进行墙板预留孔洞，在安装后进行孔洞的填补工作。

1.3、在混凝土楼板、梁、墙上预留孔、洞、槽和预埋件时由专人按设计图纸将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，将预制好的模盒、预埋件在绑扎钢筋前按标记固定牢吉林省长春某机场飞行区场道工程施工组织设计.doc，盒内塞入纸团等物，在浇筑混凝土过程中专人配合校对。

2.1、制作安装的主要工作内容有：给排水、采暖、阀件安装、支吊架的制作安装、设备安装、设备管道的防腐与保温，系统的调试。

2.2、管道安装工程各道工序应严格按照施工图纸的技术要求、国家标准图集和91SB建筑设备施工安装通用图集以及施工工艺标准的有关规定进行施工，认真招待公司及分公司《质量手册》及相关程序文件的规定，保证安装施工的顺利进行，具体技术措施如下：

给水采用镀锌钢管、丝扣零件连接。

b、热水采用铜管、丝扣零件连接，外包岩棉管壳外缠玻璃布，

喉管穿越墙身、地板及屋面处应设套管，套管选用应与本管

材料相应，其尺寸大小须符合有关管道的要求，包括保温、防火填料及管道自身膨胀等。

b、套管突出的地板部分应不得小于20mm，卫生间不少于

50mm，过墙部分与墙饰面相平。

管道安装包括管道及管路附近依照图纸执行，并考虑实际施

工时之差异作适当调整。

b、三通、弯头等管道附近应与管道之口径相同。

c、全部管道应无毛刺、铁锈和污垢，在安装前应经清理。工程

过程中开口的那端需用金属或塑料盖盖住。

d、管道的安装坡度应按图纸设计规定执行。

1、水电安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。

2、明确责任，正确划分利益关系。为便于配合施工，机电依据绘制机电与土建综合施工图，并提供给土建施工队，为保证预留位置的准确性，机电负责预埋盒留洞。

3、一切从大局出发，互谅互让，土建要为水电、通风安装创造条件，水电安装要注意土建成品及半成品的保护。

第六章质量目标、质量保证体系及质量预控措施

我公司的质量方针是：“用我们的承诺和智慧，雕塑时代的艺术品”。在这一方针指导下。在工程具体实施中。我公司运用先进的技术、科学的管理、严谨的作风，精心组织、精心施工，以有竞争力的优良产品满足业主的愿望和要求。根据ISO9002质量标准的要求建立文件化质量保证体系——《质量保证手册》，体系有效运行以通过中国质量管理协会质量保证中心的第三方认证。广泛开展质量职能分析和健全质量保证体系，大力推行“一案三工序管理措施”即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”。

2．项目质量管理工作指导思想

“创过程精品、建用户满意工程”，这一理念贯穿工程始终，并且我们将向业主提供100%满意的售后服务。

1、实行项目管理人员岗位责任制，施工过程中实行项目管理人员全天跟班监督检查，认真按规范、规程及设计要求组织施工。实现全面质量管理，建立质量保证体系，加强各道工序施工过程三检测，确保各工序质量符合质量评定要求。

2、及时对进场的原材料进行质量检查、验收和复试，严把材料质量关，正确合理使用材料，建立材料管理台帐。

3、严格遵守施工工艺规程，加强施工工序质量的控制，及时检查工序施工效果和质量。

4、严格执行三检制度，在班组自检合格的基础上项目部进行复检，复检合格后通知有关人员验收合格后才可进入下道工序的施工。

1、楼层标高及平面测量放线，严格控制标高及轴线、标高和尺寸；砼工程必须用水平仪和经纬仪检查轴线后浇筑砼。

2、建筑物大角全高垂直度控制。将经纬仪安置建筑物附近竖向投射，发现垂直偏差超过1‰时，及时调整。

3、楼层施工中，要求墙钢筋上设置足够的标高控制点。具体做法：用钢筋插入顶板的底层钢筋焊牢，测出标高控制标志，保证砼板、墙标高。

4、模板及支架必须具有足够的刚度、强度和稳定性。

5．质量预控措施（见附表）

（1）模板质量预控措施

（2）钢筋质量预控措施

在施工过程中，成品保护是保证施工质量的最后一关，成品保护是否到位直接影响施工质量，为确保施工质量必须做到以下各工序要求：

1、对于模板工程的要求

1.1、水平梁板支模时要保证设计的标高与尺寸，对跨度超过4米的梁板应按规定起拱，起拱高度控制在梁板净跨的2‰，通过控制竖向支撑高差来调整；模板除要求刚度、平整稳定性外还要求缝在大于2mm小于的用胶带粘贴；超过10mm的用木条（更宽的用木方）进行嵌补，以防止漏浆而降低砼强度并影响观感。对于竖向构件，柱、梁、板交汇处均使用角模。在角模利用不上时，制作异形非标角模匹配，以保证砼的观感和尺寸。模板的拆除要在各部位的同条件试块达到规范要求后方可拆模，预应力砼要达到75%并张拉后方可拆模。

1.2、模板工程施工时要注意上道工序的成品保护，在锯、砍木方时一定要避开柱、墙头，防止锯末、木片等杂物掉进柱、墙钢筋内难于清理。在吊运模板、木方、铁线时不能直接放到已绑扎完的板筋上，可以铺放一层竹模，防止夹带的赃物污染顶板。模板施工完毕在钢筋绑扎前要彻底清理干净，特别是梁底及柱墙头部位，做到工完场清。

钢筋原料及成品堆放时下部每延米设一道10×10cm木方垫起以确保钢筋不受雨水浸湿。为防钢筋锈蚀，根据进度要求分批进场，避免现场存放时间过长造成锈蚀。必要时使用五彩布遮盖防止雨淋。钢筋下料后应分级、分部位、分规格进行堆放，标识清楚，以防混淆并便于使用。绑扎板筋时下部设置垫铁，横纵每延米设一50mm长（直径同保护层），上层筋用型马镫支架，间距1米。板筋绑扎时各工种的预留孔洞及预埋件的留置要穿插跟随进行，绑扎完毕后要求各工种所有预埋管线铺设完毕，预留洞口准确到位，避免人为践踏污染钢筋成品。绑扎上层负弯矩筋时从作业面的一侧倒退着绑扎，以免绑扎好的负弯矩筋被自己踩弯踩倒。为更好地保证上层筋位置，将两端的分布筋换成Ф12的，以增强抵抗变形能力。需要修整钢筋时不踩分布筋及负弯矩筋。检筋完毕后浇筑砼时，钢筋工应有专人负责看筋，用铁马镫、跳板临时布置通道随打随拆，除砼工以外的其它工种此时不得出现在该作业区内。在板筋绑扎的同时可能在进行剪力墙砼的浇筑，为防止滴落的水泥浆污染钢筋，可将竹模铺设在钢筋上面。

3.1、钢筋和板模达到要求进行砼浇筑时，按具体部位分强度进行砼浇筑。对梁柱交接等钢筋密集的边角处要加强振捣，振捣时不得振钢筋、预埋件以免影响钢筋走位，影响钢筋与砼的粘接。板砼初凝后专人负责喷洒养护膜，以防止砼水分的散失，从而影响强度及产生裂缝、龟裂现象。砼表面不能过早上人、放物，以免破坏砼的强度。板上的各种预留孔洞要提前留好留准，不得遗漏以免成活后乱砸砼到处开洞，如有遗漏必须先与管理人员取得联系，并得到许可后按措施进行。预留孔洞内模的拆除应由专人负责，并应在砼强度能上人、保证孔洞表面不发生坍陷和裂缝时拆除。剪力墙、柱拆模后应由专人负责均匀喷洒氧化养护膜。

3.2、砼浇筑时，施工操作人员应在临时通道上行走，不能踩踏钢筋。泵送管道下部用钢筋支架垫起或用钢管、跳板搭通道走管，不能直接放在钢筋上。二次接倒泵管时，操作人员一定要注意，不能随意踩踏板筋，发现上层筋变形处要及时调整过来。

第七章安全措施与文明施工

1、项目部树立良好企业的形象，对内体现出团结协作的团队精神，全体项目管理人员统一着装，工装的制作要有公司和工程项目的标志，管理人员必须挂牌，标明姓名、职务、岗位，以明确工作岗位的职责和权力，达到切实有效的进行项目施工管理工作。

2、项目施工班组的工人，一律实行挂牌作业，统一样式的工作服，进出工地必须出示项目的工作牌，树立班组工人在该工程施工中的良好形象。

2、项目部各施工管理办公室必须按统一的规格标准，制作安全安全文明施工标准化管理责任制度，悬挂于办公室内，明确安全生产管理目标，分解和细化各自的责任、安全责任的考核目标，做到责任明确，奖罚鲜明，切实检查各项制度的落实情况。

无死亡事故，无重伤事故，施工过程轻伤率不超过3‰，无火灾及重大交通责任事故，一般事故隐患整改率达95％以上，特殊工种全部持证上岗。施工现场安全合格率100％，优良率50％以上，安全文明施工全面达到“XX安全文明施工标准化工地”标准。

1、贯彻“安全第一，预防为主”方针，管生产必须管安全，做到安全工作与生产任务同时计划、同时布置、同时检查、同时总结、同时评比，安全防护措施提前施工，经验收合格后交付使用。

2、加强安全生产的宣传教育，工人报到后，按在册人数开会宣传有关法规、规章制度，由项目经理与每个人签定《安全生产合同书》，未经教育培训和签定合同书的人员不准上岗作业。

3、每个分部分项工程，按工种由专职安全员向班组做安全技术交底，交底要求具体、明确，要有正式的书面记录和签字。特殊工种，如架子工、塔机工、电工等分别按安全技术标准规程做专项技术交底，形成书面文字，签字后交付作业。

5、每天安全员和班组长向班组安全讲话，检查安全准备工作，紧跟生产制度进行监护，对违章作业，及时纠正，对冒险作业，坚决制止。其教育情况均需记录签字，以示慎重敲响警钟。

6、严控“三宝“的使用，上班不戴安全帽、高空作业不系安全带的立即停止其作业，安全网挂设，必须牢固可靠，符合规范要求。

7、严禁酒后上班，不准打赤脚、穿拖鞋、硬底鞋上班。不准高处向下扔物品。

8、“四口”、坑、井、易燃易爆场所、电源装置和危险地带，设置护栏，夜间设红灯示警。

9、机械设备有漏电保护装置和接零接地，施工电线架空或埋地搭设，不准随地乱拖，开关、插座集中在配电箱内，有防雨装置，由电工专职管理。

10、经常对机械设备进行检查维护保养，每天上班试运行运转后才能进入施工操作，严禁机械设备带病作业。

11、易发生触电事故地方和移动照明，使用36伏低压行灯。

12、搅拌台、钢筋制作场、木工制作场，必须在牢固棚架下操作；水泵操作的电工应穿绝缘鞋、戴绝缘手套作业。

13、木工房、库房、工棚、厨房等临时设施，配套足够的灭火器材，挂有醒目的警示标志，严禁吸烟。

安全档案资料是安全基础工作之一，也是检查考核落实安全生产责任制的基本和反映工作情况的重要依据，同时是为安全管理工作提供分析、研究，掌握安全动态以便改进工作，达到预测、预报、预防事故的目的，必须及时做好做全，真实反映情况，主要有：

1、工地的安全组织机构及岗位责任制；

2、安全生产、文明施工的各项制度；

3、安全生产宣传教育、培训情况；

4、安全技术资料（计划、措施）、交底、检查验收；

5、班组安全活动情况（包括违章作业的教育、处理）；

6、特种工人员上岗证复印件（编汇成册，注明上、离岗时间和原因）；

9、有关文件、会议记录。

2、施工区域内采用2.2米高彩钢板隔离围墙，项目部办公室和职工家园采用2.2米砖砌围墙，外墙抹灰后刷白，写大幅安全生产、文明施工、保证工程质量等警示标语和标志。

3、按“门前三包”要求，责令值班人员天天打扫卫生，护好绿化等公共设备不因施工受到损坏。

4、施工场地基本硬化处理，保证道路排水畅通，防止泥浆、污水、废水乱流和堵塞下水道，工地无积水现象，每天定人、定岗冲洒施工道路。

5、设置排水沟进行组织排放施工用水并设沉沙井沉淀。

6、各种材料必须按施工平面图位置堆放，保证施工道路平整、畅通，散堆材料随用随收堆，钢材成捆分类堆放整齐，用后的器材及时清场，将剩余材料回收到指定地点。

8、新工人进场，按身份证进行登记造册，并向当地派出所办理暂住手续，防止作案人员混入民工队伍中间。

9、家属来访，不准在作业现场交谈，特别是老人小孩，不准进入施工现场。

11、施工作业区与办公、生活区明显划分并派专人进行清扫，保证宿舍周围环境卫生、安全。

12、加强现场防火教育，落实消防措施，配备足够的灭火器材。

1、施工现场主入口、项目部及职工家园围墙设有帽沿及线条的美观造型，周边设置绿化带，以达到围墙景观化的要求。

2、禁止违规张贴的广告、标语，围墙内外全部抹灰，用白色和蓝色涂料粉刷一新，做到内外分色，线条醒目。确保工地围墙稳固、安全，给人以稳重、清爽、美观的视觉享受，树立公司良好的形象。

3、砖砌围墙上部按5m间距，设置围墙景观灯，围墙上的电源管线一律穿入PVC套管，固定在围墙的顶端，灯光的控制设施引入专用控制箱。

4、工地大门上方用钢结构做成拱形灯箱，上设“工程项目”标志，灯光的造型要与周围灯光效果相协调，给人的视觉效果要典雅、美观、大方；大门两边的门柱上，各设一盏球形灯，左右门柱上书“高高兴兴上班，平平安安回家”。

1、在项目部大门右侧的外围墙及二层职工宿舍山墙上设立标准的“五图二牌”，将项目管理人员的名单、照片做成标准的像框贴在墙上，其它标牌按规定要求制作。

2、在进入工地的主要通道及施工区域悬挂红,黄,蓝,绿的安全警示标牌，区分施工场地的安全环境，在塔吊上悬挂安全标语，在配电设施处设置禁入标识等。

1、本工程施工采用彩钢板围墙进行全封闭作业，施工现场采用钢管刷成红白相间的醒目标记，用于“四口”、“五临边”的防护栏杆，搭设必须符合规范要求，围护要处于正常的安全状态。

2、建筑材料钢筋、模板、钢管、扣件分类的堆放，钢筋上悬挂标牌，写明规格、型号。抹灰用的砂石堆放，采用砖墙进行打围，使用时散落在周围的砂石一律铲入墙内。下班之前机操工必须将机械和周边清理干净，随时保持机械和场地的整洁。

1、对参加本项目施工的全体人员进行《安全生产法和相关法律知识》的学习，增强安全生产技术技能，落实安全教育培训制度，建立职工安全教育档案及施工人员年度安全考核记录，制定安全隐患调查处理制度和安全事故的应急处理方案。

2、对现场配备治安人员必须认真负责，严格遵守巡查制度，坚决杜绝材料或机具被盗现象的发生；保卫人员，每日值班，并做好来人登记记录，夜间巡查要认真负责，并及时报告、处理检查发现的问题，管理人员随时抽查其值班情况；设立奖罚制度，对被盗材料或机具，按被盗材料价格处罚值班人员，监守自盗者，情节严重的追究刑事责任；对敬业爱岗、认真负责，未发生偷盗现象，没有给工地造成材料流失的给予一定的奖励。

1、职工宿舍要制定轮流值日表，宿舍内保持卫生、整洁，有纱门纱窗，并有卫生人员负责宿舍的卫生清理与监督，夏季有防蝇措施，冬季有防寒措施。

2、宿舍内应抹水泥地面或铺贴瓷砖，配置单人床或上下双人床，禁止职工睡通铺，在建工程严禁安排工人住宿，宿舍内不得超员，人均住宿面积大于或等于2.5平方米。

3、宿舍住宿人员应注意个人卫生，养成良好的卫生习惯，日常用品要放置整齐有序；宿舍内墙面应刷白，并保持室内整洁，不得在墙面乱涂乱画，不得在室内随意拉接电线，不得在宿舍使用未经许可的电器，不得破坏公用设施，严禁随大小便。

5、设置开水供应房，在夏季高温季节施工，由专人负责泡制苦丁茶水到施工现场，生活区医务室配备常用的外伤用药、十滴水、仁丹等药物用于应急使用。

6、施工现场厕所的地面和墙面全部贴地砖和墙砖，菜用自动冲水箱，随时进行冲洗并定人每天清扫，保证厕所内的通风、干净、整洁无臭味。

十三、本工程重点、难点、特殊工程安全技术措施

1、脚手架工程：脚手架搭设要有足够的面积，满足工人操作，材料堆置和运输的需要，坚固、稳定。

2.1模板工程要编制专项施工方案并经有关部门审批，并根据混凝土输送方法制定有针对性的安全措施。

（1）模板安装必须按专项施工方案进行，不得随意改变。

（2）模板及其支撑系统在安装过程中，要设置临时固定设施，严防倾覆；模板必须满足刚度计算要求，加固支撑和连接杆必须牢固。

（1）支撑系统要按工序进行，模板没有固定前，不得进行下道工序。

（2）单独支设四米以上的柱模板时，要搭设工作台。不足四米的，可使用马凳操作，不准站在柱模上操作和在梁底模上行走，更不允许利用拉杆支撑凳上下。

（1）模板拆除要严格遵守拆模方案。

（2）高空作前要事先检查所使用的工具是否牢固，工作时思想要集中，防止从空中滑落。

（4）严禁操作人员站在要拆除的模板上。

（5）已拆除的模板、拉杆、支撑等要及时清理或是妥善堆放。

（6）遇到施工间隙，要将已松动的模板、拉杆、支撑等固定牢固，严防突然坠落伤人。

13.3、临边、洞口及高处作业安全防护技术措施

3.1、基本要求:高处作业中所用的材料，均要堆放平稳，不妨碍通行和装卸。工具要随手放入工具袋；作业中的走道、通道板和登高用具，要随时清扫干净；拆卸下的物件及余料和废料必须及时清理，不得任意搁置或向下丢弃。

3.2、临边作业：基坑周边，屋面洞口周边都必须设置防护栏杆。

（1）板与墙的预留洞口、后浇带必须有盖板、防护栏杆、安全平网等防坠落设施。

（2）施工现场通道附近的各类洞口与坑槽等处，除设置防护设施与安全标志外，夜间还要设红灯警示。

3.4、钢筋绑扎时的悬空作业

（1）外墙板绑扎钢筋和安装钢筋骨架时，必须搭设脚手架。

（2）绑扎立柱和墙体钢筋时，不得站在钢筋骨架作业。

十四、施工现场临时用电安全

1、编制临时用电施工组织设计和制定安全用电技术措施及电气防火措施。

2、外电线路的安全距离，必须符合JGJ46—99《施工现场临时用电安全技术规范》的具体规定。

3、接地与接零保护系统采用TN－S系统，保护零线与工作零线不能混接。

4、配电箱应符合“一机、一闸、一漏、一箱”的要求，并设有门、锁、和防雨措施。

5、照明专用线路要有漏电保护，室内线路及灯具安装高度不得低于2.4m，潮湿作业作用36V以下安全电压。

6、配电线路的电线不得老化、破皮。

7、不能用其它金属丝代替熔丝。

8、用电档案内容齐全由专人管理，电工巡视维修记录填写真实。

十五、塔吊起重机机械安全技术

1、塔吊起重机的行走限位、吊钩的高度限位器、吊臂的变幅限位、起重机的超载限位装置、力矩限制、吊钩的保险装置是否齐全、灵敏可靠。

2、塔吊起重机的电缆线无破损和严重扭结现象，压点压接牢固，卷线器必须运转正常。所有电气系统应有良好的接地、接零保护，接地电阻不大于4Ω，接地线不得使用铝导线。

3、塔身、塔臂的各标准节的连接螺栓应坚固无松动，塔吊结构件应无变形和严重腐蚀现象且各个部位的焊缝及主角钢不得有开焊、裂纹等现象。

4、塔吊司机及指挥人员需经考核合格，持证上岗，信号指挥人员应有明显的标志，且不得兼任其它的工作并坚决执行“十不吊”的原则。

（1）被吊我重量超过机械性能允许范围不准吊；

（2）信号不清不准吊；

（3）吊物下方有人站立不准吊；

（4）吊物上站人不准吊；

（5）埋在地下物不准吊；

（6）斜拉斜牵物不准吊；

（7）散物捆扎不牢不准吊；

（8）零散物主（特别是小钢横板）不装容器不准吊；

（9）吊物重量不明，吊、索具不符合规定，立式构件、大模板不用卡环不准吊；

（10）六级以上强风、大雾天影响视力和大雨时不准吊。

1、进入施工现场人员戴好安全帽并扣紧下颌带，凡从事H>2米以上的无法采取可靠防护设施的作业人员必须系好安全带，从事电气焊作业人员要使用面罩或护目镜，特殊作业人员必须持证上岗，并佩戴相应的劳动保护用品。

第八章降低工程造价措施

降低工程造价的核心内容是降低工程成本，而降低工程成本是在保证工程质量为前提的成本综合控制。采用以财务为主，生产、技术、劳动、材料、器材、质量部门综合控制的方法来降低工程成本，现分述如下。

公司财务处负责建立成本控制网，分级、分口控制工程成本。分级管理由财务处控制生产、技术、劳动、材料、器材、质量部门所发生的费用。一切费用都必须经过审批，凡超标准违反开支范围的费用必须加以抵制，避免不必要的开支。

1、制定切实可行的施工进度计划。

2、负责合理组织施工，进行流水作业，人员调配，避免因工序问题而造成窝工所增加的费用。

3、编制好材料计划，材料处负责按计划分批将材料进场，以避免浪费。

4、负责规划好场地，减少二次倒运费。

技术部门（技术处、现场技术部）须加强技术管理，在工程中采用新技术、新工艺，以提高工效，降低开支。如采用早拆体系、钢筋电渣压力焊连接、竹胶模板工艺、商品砼等，大大的提高了生产效率，同时成本也有所降低。

劳动部门（劳资处）和项目经理共同负责人工费的控制，工程中所用的人工费不得多于定额中所需人工费数量，如有超标，应采用提高工效的方法加以平衡，以此限制人工费的不必要的支出。

材料管理是控制工程成本的关键，采用公司集团化购买，集中供应

1、材料的采购价格，在保证质量的前提下以最低的价格购买，以降低成本。

2、避免材料进场数量超出预算材料总量，造成损失。

3、砂浆、砼严格按配合比施工。现场砼骨料电子计量，做到即不浪费材料，又保证砼、砂浆达到设计的强度等级。

4、钢筋下料合理，减少不必要的切断次数，节约人工和机械的使用，减少盲目下料而造成短料，并在规范允许范围内合理使用短料，以节约材料。

器材管理控制也是降低成本的一大项，我们将重点对机械预算台班和实际台班数差异进行控制，以避免因机械利用率低而造成的台班数增加，同时我们还将控制器材的租借，合理调动器材，避免器材闲置而使租借费增加。

质量部门总管工程质量，尽力做到工程一次性达到合格，加强现场质量控制，避免因返工和回头活而造成的经济损失。上一道工序验收不合格坚决不进行下一道工序的施工。质量层层控制，严格把关。如施工中应保证立面的垂直平整，楼板标高一致。避免用抹灰找平而造成的浪费。又如砼支模应牢固，浇筑时专人看管，避免胀模、渗漏而造成砼浪费，既节约材料又保证质量。

第九章多工种配合管理措施

各施工工种按工序要求需交叉作业，为了避免各工种间相互推委扯皮影响正常施工特制定如下措施：

1、分项承包单位必须服从项目部的进度、安全、文明施工和质量的管理使甲乙方及分包单位形成为同一目标进行工作。

2、因土建部分工程量大，现场机具设备多，场地占用多，按着建筑安装施工现场质量管理办法的要求，积极地为各工种创造一切有利的施工条件，确保工程施工。

3、组织联合办公室，由监理单位负责，正大公司牵头，分项承包单位参加，除随时解决问题外，每周一次例会，每层作一总结，找出差距，提出整改措施，保证工程进行。

4、为使工程质量确保省优质工程，各工种的质量等级要严格控制在90分以上。我公司积极主动与建设单位沟通意见，建设单位提出的合理建议，我们也积极接受并实施，在这方面要作出表率。

5、为保证整体的工程进度，各工种必须按土建的工程进度计划编排自己的进度计划，报联合办公室，任何单位必须按计划完成，谁影响谁负责。

6、为保证工地的安全生产、文明施工，各单位必须服从土建的统一安排，按现场安全生产、文明施工管理条例办。

7、分包工程在施工中严格执行国家质量标准，随时准备接受联办的检查，确保各项工作达标。

8、各工种在施工中如有改变计划及需特殊处理地方，影响其它工种的工作，要事先通知，以便各工种作准备。

9、建立会议记录，建立配合记录，保证工程顺利进行。

10、各分项承包单位为了一个目标走到一起，要有大局思想，互相帮助，对各工种的成品都要有保护的责任，要求各工种有进场成品保护措施。

11、形成良好互帮风气，统一办理，联合管理，隐蔽工程要有甲方或监理在一起会签，各工种及时发现问题，要及时解决

本工程尽可能不进行冬期施工，越冬期较长，在此期间内，要制定好切实可行的越冬维护措施，以确保基础免于受冻。

1、基础回填土要及时回填夯实。

3、各洞口要封闭严，避免冷空气形成对流。

4、做好天气预报工作，设专人定期检测地下室的温度，根据情况采取相应的保温措施。

5、现场未用完材料要堆放整齐，搅拌机等设备要进行封闭，电闸箱锁好，禁止非本工地人员进入现场。

6、值班人员认真检查越冬维护情况，发现问题及时处理。

7、现场设专人负责，有情况及时汇报，及时解决问题。

本工程竣工验收后，我公司将遵守建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》进行质量保修。

1、地基基础和主体结构在设计规定合理使用年限范围内。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间和房间、外墙面防渗漏为5年。

3、电气系统、给排水管道、设备安装为2年。

3、本工程特别重视防渗漏工作建设工程造价鉴定规范 GB_T51262-2017.pdf，公司将从技术着手采取切实措施解决渗漏问题，确保无渗漏。

4、严格执行工程质量保修书，履行保修承诺。

由公司质检科和项目部管理人员组成定期回访小组，回访主要内容：

1、屋面、墙面防水情况。

3、向业主说明设备和建筑物维护的注意事项。

保修期后，每年我们公司都要回访二次，征求业主的意见GBT 3624-2010标准下载，如有问题，将分清情况，大家协商解决。为了按质按期准确的进行保修和维修，竣工图竣工资料我公司均完整保留一套，真正做到我们的产品使用户一辈子放心。