施工组织设计下载简介

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协助业主与市政供水部门联系，办理施工用水许可证，签定有关协议，保证施工顺利进行。

协助业主办理施工用电协议，执行供电部门规定。因客观原因停电要求供电部门提前通知，以免影响施工。必要时我方可在现场设临时发电机组。

乌鲁木齐扬子江路1号外脚手架施工方案.doc12.3.2.8周围居民和单位

我方在现场设立接待站，主动定期走访周围单位和居民，了解群众反映，取得周围群众的支持，保证文明安全施工。

12.3.2.9接待参观和来访

12.3.3供货方面的协调服务

12.3.3.1定额内材料设备的采购、进场验收

⑴、执行材料设备质量报验制度，基本程序如下：

⑵、执行《物资采购控制程序》文件。钢材由甲方统一供应，本工程首选国内知名品牌产品。水泥和其它主材，由公司统一供应，以确保原材品质，其进场检验由我方负责，合格后备齐相关资料向业主和监理报验。具体程序如下：

质量、价格、供货能力、信誉

材料预算计划、月度计划、采购计划

合同标的、数量、价格、质量要求、期限、地点、供货方式、违约责任

资质证明、有效技术资料文件、抽样检查、检验试验

质量、价格、供货能力、服务情况

12.3.3.2暂估价部分材料设备的采购、进场验收：

按照程序文件要求，提供给业主三个以上“合格供应商”提供的报价及相关资料，或由业主指定供应商的相关资料，待业主和监理批准后实施，进场后验收，并备齐相关资料后向业主和监理报验，并在现场建立样品室，供业主和监理比质、比价。

12.3.3.3业主供货的材料设备的采购、进场验收

按我公司《用户提供产品的控制程序》文件要求执行。签定用户提供物资的协议，可提供有关材料、设备计划，积极提供现场或场外仓库，准备装卸、验收、堆放、看管的设施与条件，由总包验收并办理交接，质量、数量、规格有误时，通报业主及时处理。

12.3.4与业主方工地代表的配合

12.3.4.1按时报送有关资料文件；

12.3.4.2执行业主方的指令；

12.3.4.3保障各个职能部门的正常运转；

12.3.4.4参加业主方的有关会议；

12.3.5与监理方工地代表的配合

12.3.5.1按照《工程建设监理规程》要求，及时上报各种报表；

12.3.5.2参加监理例会，执行监理的指令；

12.3.5.3发现问题及时通报监理征求意见，并在采取紧急措施后48小时内向总监理工程师报送报告；

12.3.5.4统一考虑监理办公室、休息室及食堂的布置安排。

12.4施工后期为业主提供的服务

对拟进入的精装修队伍和人员需要时予以帮助，并详细介绍工程（特别是设备专业工程）的情况，总之要使工程从我方顺利过渡

12.4.1.1提供业主需要进场的物业管理人员的工种、素质要求的建议；

12.4.1.2提前带领物业管理人员参加设备系统的综合调试；

12.4.1.3根据业主方要求，对物业管理人员进行业务培训和考核。

12.4.2协助业主方准备竣工验收的各项工作

12.4.2.1根据业主指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作，场地绿化美化工作。

12.4.2.2协助业主进行如消防、、环保、上水、市政、电梯、变电等方面的各种报验工作；

12.4.2.3相关技术资料和施工管理资料的整理归档。

12.4.2.4将楼内各系统、配电箱盘、走道等作好明显标识。

12.5竣工后投入使用的服务

作为具有良好的社会信誉的企业。我公司非常重视用户满意的适应性质量。我公司将在交付使用后延伸服务深度及广度，积极主动走访用户、设计、监理、质监等单位，为甲方当好参谋和助手，努力提高工程质量和服务质量。实现我公司的服务承诺。

12.5.3在楼内各层出入口张贴本层平面图，表示出各房间使用功能。

我公司承诺：本工程严格按国家规定执行，并符合设计文件要求

竣工交付使用前，我公司将按照《建设工程保修合同》内容要求，主动与业主签定合同，成立现场服务小组。在交工时，向业主提供《质量保修书》。如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，24小时内到现场与甲方共同检查情况，凡属施工单位总包及其分包的质量原因，一周之内给予保修并达到设计要求。不属施工单位质量原因的，施工单位将给业主提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。

12.6.1.1基础、主体结构工程为设计规定的使用年限50年；

12.6.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏保修5年。

12.6.1.3专业管线、设备安装、装修工程2年。

12.6.1.4超过以上年限时，如业主需要再保修时，我公司可协商以优惠条件保修。

12.6.2保修项目内容及范围（但不限于）

12.6.2.1屋面漏雨。

12.6.2.2排气孔道、风道不通。

12.6.2.3室内地面空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水。

12.6.2.4墙面抹灰，面砖、油漆等脱落、墙面脱皮。

12.6.2.5门窗开关不严或缝隙超过规范规定。

12.6.2.6厕所、盥洗室地面泛水倒积水。

12.6.2.7水池、有防水要求的地下室、房间漏水。

12.6.2.8结构变形、裂缝超过规范和设计要求。

12.6.2.9因施工单位造成的其他质量问题。

12.6.3保修投诉及反馈

12.6.3.1如业主在保修期限内，我方未按规定保修项目及时保修或做出相应的满意回复，业主有权向中国建筑工程质量协会、乐山市建委等有关政府机关投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责。

12.6.3.2在保修期限及使用期限内，我们将定期向业主回访，了解掌握工程交付后的质量信息，进行全面长期的质量监控，及时解决工程质量问题，不断改进我们的工程质量和服务质量。

附表一：拟投入的主要施工设备表

某变电站10KV线路工程施工方案附表二：拟配备的试验和检测仪器设备表

按工程施工阶段投入劳动力

注：以上人员可随实际工程需要进行增减。

附表四：开、竣工日期和施工进度网络图

开工日期：2010年12月1日，计划竣工日期2013年3月10日，计划工期830天。

因采用最新施工工艺，现场合理安排，我们能在830天完工。各部分施工重要节点计划完成时间：人工挖孔桩计划在2011年5月1日完成，正负零以下包括土方回填计划在2011年7月14日完成，主体结构封顶计划在2011年12月15日完成，砌体及抹灰工程计划2012年5月5日完成。

松华园住宅楼临时水施工方案附表五：施工总平面布置图