施工组织设计下载简介

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黄骅市金都郡府公寓十二层框架结构施工组织设计

(4)材料和设备的进场时间是影响施工工期的重要因素，因此我单位将在开工一个月之内将根据施工进度计划编制一份材料设备的考察和进场计划，并报业主审核，经业主同意后，将严格按照计划落实材料设备的考察和进场时间。

(5)每季、月的施工进度计划、劳动力计划和材料进场计划，经监理审核后报业主进行最后定板。

(6)材料和设备的质量对于整体工程质量是重中之重，因此对于材料设备要严把质量关，要制定样板制度和见证取样制度，对于各种装饰材料在取样合格后还要作好样板式样JJF(川) 139-2017标准下载，待业主及监理验收合格后再行使用。

(7)尤其是装饰、安装材料，提前2个月向业主提供所有材料数量、型号、规格，及进场时间计划，现场设置设置装饰材料样板间，并积极配合供业主选样定货。

(8)当业主对某些材料、设备需重新选样定货时，我单位将积极配合业主，以第一时间提供三家以上的资质高、信誉好、价格合理的供货单位供业主选择，当业主对局部建筑、装饰要求修改时，我单位将充分发挥技术优势，以第一时间拿出修改方案及修改图，同时现场制作样板，主动要求业主进行确认，并虚心听取业主的意见，直至业主满意。

(9)实施工程项目管理时，将严格按从分包单位——项目经理部——监理单位——业主单位的四级管理层次逐级汇报工作，以理顺现场管理关系。

(10)在每周一召开工程例会，由监理主持，业主及项目经理部参加，若有必要各分包单位共同参加的工程例会。通过工程例会这一制度度完善业主与监理、业主与总承包，总承包与各供货尚、分包之间的关系。

(11)召开工程例会时项目经理部将向业主提交每周工作汇报及下周工作计划，在报告中将详细说明工程的进展情况，在计划中详细进度、材料、劳力、设备、资金等的细部计划。

(12)认真做好施工日记，记录工地上每个工种雇佣工人及使用机械的数目、运到工地物料数量，以及每天的天气情况，并将其放在工地办公室，以便业主随时查阅。

(13)充分重视业主的指示，现场管理人员随时以书面形式记录业主的指示，并予以贯彻。

(14)积极参与业主组织的联合招标，为业主把好关，精心选择施工质量好、企业信誉高的分包单位。

(15)由于本工程结构较复杂，在施工中时刻为业主着想，充分考虑施工难度，提前做好技术准备，同业主做好各方面沟通，了解业主的意图和想法，从施工角度和以往的施工经验来向业主提出合理化建议，满足业主提出的各种合理要求。

(16)积极协助业主的工作，如协助业主办理开竣工手续、处理和协调好与周围居民及相关部门的关系等，另外为业主无偿提供良好的办公和生活环境。

(17)根据总体进度计划安排，对分包单位的考察时间、进场时间及退场时间作出部署，提供给业主考虑，以协助业主做好对分包单位的考察工作。

(18)对于业主指定的分包和其他承包人，在施工的各阶段将按照业主的要求进行科学管理以及给予必要的支持。

(19)在施工期间，我单位主动与业主取得联系，邀请其参加座谈会、联欢会以及文体活动，并积极参加业主的公共事业和其它活动。

我单位在广泛听取业主对本工程施工的意见后，将尽自己最大的努力对施工的噪声、强光、灰尘等采取弥补及控制措施，积极减轻危害程度。

17．3．2协调好与设计院的关系

(1)针对每一次的图纸审查及设计交底会议部要进行充分的准备，将图纸上的问题在施工前解决。

(2)在施工过程中保证设计院能够随时掌握现场的实际情况，每个分部分项工程施工前向设计方提交相关的施工方案，听取设计方的意见，尤其是进入装修阶段和设备安装阶段，主要材料的样品必须经过设计院或业主等各方的认可后方可采购及使用。

(3)我们和各分包单位在施工过程中，尊重设计人员的意图，与设计单位友好协作，以获得设计方的大力支持，共同商讨有关工艺，为保证工程的功能、安全、经济，共同为业主服务，保证工程能符合设计意图及国家有关规范、规定的质量要求。

(4)在日常的工作当中协调好和设计院的关系，定期向设计单位介绍采用的施工工艺及效果，编制周报告，向设计院汇报每周生产情况、技术措施情况及下周需要解决的问题，以便快捷有效的完成各项工作。

(5)与设计单位的联系过程中，我们本着谦虚、谨慎、学习的态度，不损害业主利益的原则。重大问题由业主和监理单位出面协调。通过与设计院等各方的密切配合，保证施工过程中以最佳的施工方案来充分表现本工程的设计风格。

17．3．3协调好与监理单位的关系

(1)与监理单位紧密合作，在施工全过程中，严格按照经业主、监埋批准的《施工组织设计》进行全面管理，以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。施工过程中所有的施工方案均要在施工前规定的时间内报送监理等相关单位。

(2)按照监埋等相关单位的合理意见进行修改和完善后方可用来指导现场施工。现场的所有人员的资料均要在规定时间内报送监理等相关单位以便于管理，若有改动将及时报批后才能进行。用于施工的各种材料设备进出均要在规定时间向监理等相关单位报批。施工过程中在班组"自检"和项目经理部"专检"的基础上，虚心接受和服从监理的检查和验收，服从监理的"三控"(质量控制、工期控制和造价控制)、“两管”(合同管理和资料管理)、监督和协调，并按照监理工程师提出的要求，予以改正，以便监理工作顺利进行。

(3)会同监理一同参加图纸会审，并将会审记录进行整理。根据施工方案进一步编制《施工作业指导书》，并在各主要分部分项工程开工前向监理申报，并经监理审核合格后再行施工。

(4)对于由设计院发出的各项技术洽商，项目部将及时准确的发到监理部。

(5)对于监理提出的工程合理化建议，我们将遵照执行。对于工程进展当中的疑难问题，将会同监理一同解决，并及时收集相关资料，组织项目管理人员和监理对同类工程进行参观学习，以便拿出最好的解决办法。

(6)根据总体进度计划和现场的实际情况，项目部安排每季、月、周的施工进度计划、劳动力计划和材料进场计划，并报监理进行审核。

(7)根据总体进度计划安排，对分包单位的考察时间、进场时间及退场时间会同监理作出部署，以协助业主做好对分包单位的考察工作。

(8)材料和设备的质量对于整体工程质量是重中之重，因此对于材料设备要严把质量关，要制定样板制度和见证取样制度，对于各种装饰材料在取样合格后还要作好样板式样，待业主及监理、设计院验收合格后再行使用。

(9)定期参与监理例会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系，使整个施工过程井然有序;

(10)实施工程项目管理时，将严格按从分包单位——项目经理部——监理单位——业主单位的四级管理层次逐级汇报工作，以理顺现场管理关系。

(11)认真做好施工日记，记录工地上每个工种雇佣工人及使用机械的数目、运到工地物料数量，以及每天的天气情况，并将其放在工地办公室，以便监理随时查阅。

(12)对于监理在施工现场提出的各种施工方法、整改措施、合理化建议要随时记录，并将内容随时向项目部和各分包队传达。

(13)将远程网络监控系统布置到监理办公室，将视频信号实现网络传输，使监理随时都能接收到实时图像。

(14)积极协助监理处理一些力所能及的工作，为监理无偿提供良好的办公和生活环境。

17．3．4与城管部门协调配合

(1)我单位在本工程施工中要加强与城管的联系，以便及时听取各方意见，不断的对现场的施工环境加以改进，为使本工程的顺利进行和成为文明安全工地创造有利条件。

(2)主动与质监、安全站加强联系，以取得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。并定期邀请安全站对现场各个施工阶段要注意的安全隐患提出合理建议，及时加以改正。

18工程交付、服务与保修

为保证工程及时投入使用，在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料备案，工程资料的报送、移交工作。

(1)相关技术资料和施工管理资料的整理归档。

(2)向业主提供用户使用说明书。

(3)协助业主进行消防、环保、档案馆等方面的各种验收工作。

18.2竣工后的服务及保修：

18.2.1保修期限承诺：

我单位在本工程保修中严格执行建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》，保修期起始日期自工程竣工验收合格之日起计算。我单位将与建设单位签定保修合同并遵照执行。工程保修期过后，我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。

18.2.2定期回访制度：

18.2.3保修责任：

本工程在保修期内若发生质量问题，请业主或使用单位通知我单位的用户服务部，用户服务部接到通知后马上派人到达现场了解情况，听取业主意见，提出处理意见或方案，一经业主确认后保修人员24小时内到达现场，并按要求完成，若末按要求完成，业主可以自行组织返修，所发生的费用全部由我单位承担。

18.2.4保修措施：

(1)工程交付后，签定工程保修合同DB62／T 4137-2020 工业园区循环经济规划编制指南.pdf，建立保修服务档案。

(2)在保修期内，用户服务部将充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防水等容易渗漏及电器元件易损坏的部位，提前备好材料，以便及时响应，尽早解决问题。

18.2.5保修记录：

维修工作完毕后，维修人员要认真填写《维修记录表》，并请业主签字确认。

（1）拟投入的主要施工机械设备表

日东高速公路路基桥涵工程6标投标施工组织设计建议书2）劳动力计划表表9.

按工程施工阶段投入劳力情况