施工组织设计下载简介

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某附属小学校园建筑群工程施工组织设计

本工程土建部分确定基础、主体、装饰、楼地面及屋面、电气工程达到优良，因此针对土建优良分部特制定其防治质量通病措施，以保证本工程一次性交付达到合格以上标准，并争取创造优良工程。

1.1平面坐标，放线位置不准，轴线误差，不闭合，标高与高程关系不清，标高不准。

1.2地质复杂静压管桩施工工艺和施工过程中容易出现的问题，持力层不确切。

1.3砼不密实，卫生间防水性能不好，施工缝止水带处理不好，土方垮塌。

1.4回填土不密实，杂质多。

2.1对定位桩、水准点应注意保护，由专门测量人员放线抄测，确保误差在规定范围内。

2.2加强监督，确保基础放在持力层上，振捣密实，作好施工缝，止水带准确后将浇灌处接头清理干净刷上水泥浆。

2.3严格选择回填土的含水率，分层回填夯实，填土厚度每层不得大于200mm。

1.1标高不准、轴线误差、梁柱偏移。

1.2材料无出厂合格证。

1.3模板爆模、未起拱、缝隙大等。

1.4砼振动不密实、漏浆、造成表面损伤如蜂窝、麻面、露筋、孔洞、夹渣,成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸，内部缺陷如强度偏低、匀质性差，试块混乱。

1.5钢筋弯钩不到位，搭接长度不准确，钢筋错位，保护层不均，焊缝不饱，不敲废渣。钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。

1.6砌体砂浆不饱满，垂直度偏差，外墙渗水。

2.1经纬仪、水准仪、电子全站仪专人操作，测前先检测，复核仪器，再进行测定确保测值准确无误。

2.2加强采购责任，加强材料保管，采购员购回的材料必须要材料保管验收后才能入库。

2.3对砼中使用的水泥质量、砂石含泥量，粒径必须按要求进行，并且计量准确（每盘用量过榜）。砼的搅拌时间必须保证在2分钟以上，施工缝应尽量留在结构剪力较小且便于施工的部位，再次浇筑时，接头位置应清理冲洗干净松动砼及软弱砼，并铺一层水泥浆。振动人必须专人操作，不得随意更换，做到振点均匀，插入式振动器必须做到快插慢拔。砼试块必须按规定真实抽取，注明年月日和砼等级和所施工抽样位置。

2.4对每批进场的钢筋都要细致检查有无裂纹、结疤、折叠，局部缩径和机械员伤，检查无误后再抽样到试验室试拉、冷弯。不合格者立即还回，不得使用、箍筋端部弯钩必须弯成135°，平直长度不应小于箍筋直径的10倍，提前预制好砂浆垫块，按1m左右的间距放置绑扎到受力钢筋四周，垫块厚度必须满足砼保护层厚度要求。焊工必须是具备专业合格证的合格焊工焊接件在现场随意抽取，如出现焊接不合格，必须更换焊工。

对于、外墙渗漏的防治方法是：

2.5.1组砌方法及砂浆强度符合设计要求，坚持“三一”砌砖法，不能出现空头及空竖缝。

2.5.2在窗框下口用细石砼做成里高外低，并一次性成活，以防止雨水进入室内。

2.5.3脚手眼及其它孔洞，应用按要求填密实。

1.1基土沉陷、找平层空鼓、裂缝。

1.2水泥砂浆面层裂纹、空鼓、起砂及厨、厕间地面渗漏、倒返水等。

1.3地砖空鼓，接缝不平，错缝，色差较大。

2.1回填土前如室内有积水应排除，严禁水夯。回填时,应分层夯实,并按规定做好土壤密实度取样试验。室内四周应夯击到位,以防产生不均匀沉陷。

2.2铺筑找平层时,对其下一层表面必须清理干净并要求粗糙,如表面光滑应进行斩毛处理,确保找平层与基体粘结牢固。

2.3水泥砂浆面层抹面前,基层表面有积灰应清理干净,同时基层表面应适当湿润,刷素水泥浆后及时铺灰,水泥砂浆水灰比不能过大,面层压光不能过早,以免产生游离水,造成强度和抗磨性能降低,易起砂。

2．4卫生间管道四周孔洞堵塞,应有专人负责,责任到人,操作者应认真,堵塞孔洞应分二次施工,孔洞堵塞完后要蓄水试水24小时,察看有否渗漏,做好试水记录,并经甲方、监理单位认可,所作记录为内业资料之一而入档。

2.5卫生间应按设计图纸找坡,不得有积水和倒反水现象。

2.6水泥应采用425#安定性合格的水泥，不使用过期及受潮结块的水泥；砂、石含泥量均不得超过3%。严格配合比计量，水灰比为0.55，拌合时间为3min。

2.7地砖按计划一次性进料，贴前先选好砖，大尺寸与大尺寸安排在一间，小尺寸与小尺寸安排在一间，提前将房间分好线，将要切割的砖安排在不显眼的边角上，各房间缝子对齐。贴时将砖背面刮1mm厚素水泥浆，用木锤轻击，用铝合金纵横检查无误。贴好后24小时不能进人。

2.8严禁在面层砼强度未达要求时在其上面施工作业，面层施工完毕后必须及时养护；面层压光24h后用锯末覆盖好，每日洒水三次进行养护，养护时间为7d。

1.1屋面找坡不够，排水坡度较小，泛水高度较低，压光不够，造成屋面渗漏。

1.2出水口处理不好，造成外墙渗水。

1.3防水层的铺设不细致，起皱、剥离。

1.4防水材料种类多，质量不过关。

2.1加强采购管理，防水材料必须是合格，要有出厂证明，技术资料。

2.2加强找平层质量控制,基层应完全干燥并清理干净后方可进行防水层施工，严禁雨天施工；每次刷的厚度应控制在1mm以内，在施工前应检查管根,地漏等处是否松动,并及时修补，在施工中,施工人员应加强对特殊部位处理：平立面交接处、排汽道口、泛水、变形缝等均应增刷一次等加强措施。

2.3严格找平层砂浆配合比，水泥的强度和安定性，以及砂子的含泥量。调整砂浆的水灰比，确保找平层的强度，防止起砂。

2.4找平前应浇水湿润，并经蓄水48小时不渗漏，有记录资料。砂浆找平层留置纵、横间距小于6m的分格缝。

2.5基层与突出屋面结构的连接处以及转角处，均应做成半径为150mm的圆弧形或钝角。

2.7刚性防水层中的钢筋网点，应放置在砼中上部。

2.8刚性防水层按要求设分格缝，每个分格板块的砼应一次浇筑完成，不得留施工缝；抹压时不得在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥；砼收水后进行二次压光。

2.10屋面雨水管，水落斗安装牢固，管箍固定方法正确，排水畅通，无渗漏。

1．墙面空鼓、裂纹、面层爆灰的防治：

1.2砂浆和白灰膏的质量应按要求进行，砂浆的和易性、保水性应及时调整，灰膏必须严格控制熟化时间，通常不得小于15d，用于罩面的灰不得少于30d。

1.3抹灰应在砂浆初凝后终凝前进行压光。

2．阴阳角不顺直的防治措施：

2.1阳角应根据灰饼的厚度分层抹灰。

2.2阴角处应设标筋，用靠尺垂吊找准垂直度，再用角尺找准阴角使其方正。

3．砼板顶棚裂缝，空鼓的防治：

3.1将基层清理干净，做到无灰尘、杂物、油污和隔离剂。并保证抹灰时有一定温度。

3.3用1：3：9的水泥混合砂浆打底，厚度控制在5mm以内，抹灰时应垂直板缝顺光方向涂抹。

1．厨房、卫生间楼板及屋面渗漏：

原因：管道处砼不密实，防水层破损，屋面积水。

1.1管边处砼采用二次震捣方式，且内掺防水材料，均匀搅拌，找平层施工前，先用掺防水材料的素水泥浆刷一遍，把砼楼板的毛细孔封闭。

1.2防水材料应先经试验合格后才能用于工程上，基层未完全干燥前不得进行防水层施工。

1.3防水层施工时平立面交接处、排汽道口、泛水、变形缝等均应增铺附加层，同时防水材料应上反30—50cm高，防水层厚度必须达到2mm。

1.4防水层施工时，第二遍应等第一遍完全干后才能进行施工，屋面防水层未干燥前不能进行试水。

1.5防水层应经验收后才能进行保护层施工，防水层与保护层之间应按规范要求进行隔离，保护层应按规范要求设置分格缝，防止因保护层开裂、空鼓破坏防水层。

1.6保护层施工时应控制好跑水坡度和方向，禁止出现倒水、积水现象。

原因：砌体砂浆不饱满，砌体与梁底末顶紧，门窗框与墙体塞缝不饱满，赶工造成墙体砂浆及粉刷面层水收缩不均。

2.1框架结构墙体与楼板交接处应用竖砖斜砌顶紧，门窗框与墙体应采用二次塞缝，使砂浆封堵严密，

2.2外墙粉刷前应对基层进行处理，予留孔洞应用水泥砂浆分层填塞密实，外墙打底应采用水泥砂浆并掺入适量的防水粉进行打底，同时外墙内侧打底也应尽量采用水泥砂浆，实行两侧封堵，提高外墙墙体的抗渗性。

2.3外墙粉刷层如有出现空鼓、裂缝现象，坚决返工，不得留下隐患。

2.4墙体粉刷完后，应保证足够的干燥时间，同时保持室内空气流通，未达到足够的干燥程度不进入下道工序的施工，以免干燥后收缩裂缝。

为避免尚未达到强度的楼板产生弯曲效应，模板的上层支撑应对准下层支撑，上层楼板砼浇注时，其下层的模板支撑不得拆除，再下层的支撑可拆除一部分，但对于跨度为4m及4m以上的梁，所保留的支撑间距不得少于3m。模板的拆除时间应根据构件跨度、气温查表确定，并经监理工程师签字后才能拆除。

1．支座处负弯矩筋应用马凳筋垫起，其垫起高度以下层筋满足设计高度为准，严禁踩踏负弯矩筋。

2．砼搅拌时严格按配合比对骨料车过磅，确保配合比准确。

3．砼浇注时设置板厚控制点进行板厚控制，其间距为2m，施工中禁止砼运输车碾压钢筋和刚浇注的砼。

4．混凝土浇注完毕后，应在12h以内对混凝土加以覆盖和浇水，避免阳光直射，板底用加压水湿润，养护时间不得少于7昼夜。

5．水电管线应配合施工，严禁事后打凿，PVC管穿过楼板时，管外壁应距板上表面至少1/3板厚，且不少于30mm，并在管上部增设钢筋网。

6．PVC管相交重叠时，至多允许两层重叠，且两重叠处间距大于20倍管径，并大于300mm，相交角度大于45℃。PVC管并排敷设净距应大于管径的3倍，且≥50mm。

7．楼梯间板等长短比较大的开间，沿短跨方向每隔40cm设一根Ф14的钢筋，避免因膨胀不均而产生裂缝。

八、安装工程事后开槽打洞与的开裂补灰防治措施

该工程多种预埋管线，需要墙面安装的开关，插座等很多，为避免出现此问题，应注意安装时与土建的配合。

1．结构与安装相互配合，在结构中应结合图纸，认真分析工程情况，制定安装工程的预埋预留，同时应尽早与建设单位选定各种安装器具，箱体，防止由于规格的变化重新开槽打洞的情况发生。

2．由于设计变更造成开槽打洞时，必须认真研究处理，补抹处作好整体衔接，当开槽打洞影响结构，还必须配合设计单位研究处理。

第十章工程造价管理及成本控制

1．按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理的确定造价和有效地控制造价，以提高经济效益。

2.强化工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护各方的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。

3．加强工程造价的有效控制。就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。

4.技术和经济相结合是控制工程造价最有效的手段。要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工；从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能；从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有效奖励措施等。

5．用好、管好建设资金，保证资金合理、有效使用，减少资金利息支出和损失。

6．强化项目法人责任制，落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在法人组织内部建立与造价紧密结合的经济责任制。

7.各部门要组织造价工程师的选拔、培养、培训工作，促进人员素质和工作水平的提高。

1．项目材料管理人员配备齐全，明确各自的岗位责任制，材料成本责任具体落实，实行限额领料，实现内业基础资料规范化，档案化。项目现场管理必须全面达到文明管理标准。

2.1钢筋方面采用对焊机和竖焊机代替电焊机，减少钢筋的搭接长度，以节约钢材。

2.2为避免板缝裂纹，渗水，采用隔层嵌缝的方法，以免先灌板缝在砌体施工口，因起吊砖块、砂浆等材料使楼板受震，影响板缝砼抗渗性，整体性。

2.3砂浆中加入一定比例的粉煤灰或微沫剂，增强其保水性和易性使砌体砖缝灰浆饱满，从而节约水泥用量。

3．根据本工程的性质、规模、工艺特点、复杂程度和现场条件、施工设备情况、人员素质等，选择经济合理、切实可行，又能保证工程质量和工期要求的施工方案，有计划地搞好劳动组织、技术工作和物质供应，保持均衡施工，降低工程成本。

3.1建立健全现代管理模式，使工作程序化，施工规范化，现场标准化。

3.2在项目管理上认真实行算、采、收、发、代、保、撤、结这8项制度：

算：即工程预算、材料计算、人工计算、在整个工过程中作到心中有数。

采：即材料采购，必须按计划，按要求，按时间进场。

收：即各种材料的收进，收到、作到材料有台帐，收存清楚，帐物相符。

发：材料发放，领取都有据可查，该多少、用多少、用不完收回来，决不允许铺张浪费。

代：就是材料代替，按规范执行，要实实在在，扎扎实实。

中：就是要保重点，保安全，保工期，保成本。

撤：用完了的材料设备及时撤除周围，不积压，不浪费。

结：就是每一个阶段，要进行财务结算，材料结算，最后工程结算，找出盈亏的数量和原因。

3.3在经济管理上把好5个关：

1)施工方案关2)经济核算关3)变更签证关4)材料成本关5)工程结算关

3.4在成本管理中，加强目标成本管理，加强劳动纪律，改善劳动条件，实行劳动力的优化的组合,提高劳动生产率。

3.5施工现场合理堆放材料，尽量减少二次搬运，钢筋下料制作集中，防止材料浪费。要合理提高施工机械的工作效率，以提高功效。

3.6严格材料计划管理，使用管理，不准采购伪劣产品，不准不必要的提前集压，不准浪费材料，剩余材料及时回收，分类保管，安排再用。

4.根据施工实际情况，及时优化、变更设计，提出合理化建议。

5.在具体实施过程中把好15个环节：

1)审图纸；2)放线、抄平；3)限额领料；4)材料回收；5)按实下料；6)对接钢筋；7)模板严管；8)振捣密实；9)认真抽检；10)横平竖直；11)表面光滑；12)管线规范；13)杜绝渗漏；14)安全第一；15)资料完善。

6.施工中要做好成品保护措施，减少施工中对成品的损伤，减少竣工时的收尾工作，从而降低成本。

7.搞活激励机制，调动员工增产节约的积极性

8.加强文明施工教育，做到计划用工用料，工完料尽场地清。强化安全教育，切实按安全规章制度办事，杜绝事故发生。

第十一章文明施工、减少扰民、降低环境污染措施

一、合理规划、确保文明施工

2.确保文明施工的技术组织措施

2.1文明施工管理体系

文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，我们将把它贯穿于施工管理的全过程，并且争创“标准化施工现场”，采取相应的管理体系见下图所示：

2.2文明施工管理措施:

2.2.1封闭式施工:

施工现场实行封闭式施工。现场四周除留必要人员、车辆进出口通道外，各作业队须在施工开始前设置好封闭的围墙或围板，围墙不得低于2m，围板不得低于1.5m。

围墙统一采用砖砌12墙，高度1.6m以上并压顶。围墙形式力求美观，与周围环境协调。砌筑围墙时必须砌筑基础底脚和墙柱，基础底脚埋地深度不小于50cm，墙柱与墙柱之间距离不大于3m，墙柱与墙体连接必须牢固、安全、可靠，外墙面要抹光作刷白处理，并应绘制与周围环境协调的图案辅以美术字体。图案和字体要求颜色协调，整洁美观。

工地大门的设置，其高度与围墙适应，宽度不得少于6m，材料统一采用镀锌2寸水管做架，双面铁板做面，红丹打底上油漆，焊接要求平整、坚固、耐用。工地大门右侧的外墙上应挂设施工标牌。必要时，还须绿化、美化外墙面。

围板封闭应在沿线砌筑30cm高的18护脚墙作界线，防止余泥杂物泻出围板外，并用镀锌铁板、塑料板或木板作1.5m高封闭。封闭要求清洁、整齐。

结构施工的围网封闭应当统一采用密目式阻燃安全网，要求平整、绷紧，密拼连接，整齐美观，不得漏挂、脱落。安全网应为不小于2000目/100cm2的密目式绿色围护立网。

2.2.2临时设施设置:

我部将充分利用现场宽阔的优势，为本工程工作人员塑造一个良好的办公、居住环境。

施工现场办公室内应在醒目处张贴施工许可证、规划许可证、余泥渣土排放证、夜间施工许可证等证件的复印件，并悬挂质量管理、文明施工、安全生产制度和组织机构表。厕所内应当设置洗手槽、便槽自动冲洗设备、加盖化粪池，禁止将粪便直排入下水道和河道。对厕所要落实专人清扫，定期喷药，不得有异味，要保持清洁卫生。

宿舍必须具备防潮、通风，采光性能好，人均居住房屋面积占有4m2，并进行适当分隔，每25人应设一个直接出入口，主要通道宽度不少于1.2m，15人以上居住的宿舍门宽不少于1.2m。男女宿舍和沐浴应能满足施工高峰期的需要，工人宿舍内部设施必须整齐清洁，生活用品分类统一存放。宿舍内要有管理制度，并落实治安、防火、卫生、计生管理责任人。

①门前实行“三包”，保证现场建筑材料、构件、机具按总平面布局堆放整齐，并进行标识。凡有污染的材料（如脏土等）应尽量在夜间运输，并在天亮前打扫干净。

②施工工人操作地点和周围必须清洁、整齐、做到干活脚下清，活完场地净。

④易燃易爆物品分类存放。

⑤施工机具做到摆放整齐，机身保持整洁，有运行和保修记录，有安全操作规程，安全装置灵敏有效，机棚内保持干净。

2.2.4施工现场卫生:

①严格做到施工“标准化”、现场“景观化”。工地地面作硬化处理，道路设置合理、畅通；现场设有排雨水设施，排水通畅；施工生产的污水经三级沉淀处理后再排入市政污水管网。工地禁止随意吸烟，设有专门吸烟处。温暖季节有绿化布置。

②要遵守本地区本工地有关环卫市容，场容管理的有关规定，汽车出发前配备专人检查装车情况，关好车槽，采取全封闭运土，不得影响市容，为防止汽车车轮胎带土污染市容，现场出口设一洗车棚，必要时对轮胎进行冲洗。

③运输要设安全岗，配备专人指挥车辆，汽车司机要遵守交通法规和有关规定，要按指定路线行驶，按指定地点卸土。

⑤施工中的生活饮用水，应派专人送到施工地面，茶水桶应有保洁措施。

二、加强管理、促进文明施工

1.施工现场建筑材料，机具、设备和周转材料按设计堆放，确保道路通顺，场地平整无积水，排水沟派专人清理，保持通畅。

3．施工现场的管理人员和工人应戴不同颜色的安全帽，严格做好“三宝”、“四口”、“五临边”的安全检查，危险地段应挂警示牌，夜间应照警示灯。

4．施工区内的基坑，临边须有防护措施，搭设围栏、建筑物四周用钢管规范化搭设外围防护架，并挂安全密网围护。每步满铺一层竹脚手板或竹片，严禁有物抛出外架。安全防范严密、整洁、安全网内杂物及时清除干净，不准积存。

5．严格遵守社会公德、职业道德，职业纪律，要妥善施工现场的公共关系，争取相临单位及群众的支持配合。

6．积极参加公司开展的“文明施工现场”的竞赛活动，现场要经常开展文明施工标准化的宣传教育。

7．安排好工地生活卫生。

7.1生活卫生应纳入工地总体规划，落实卫生专（兼）职管理人员和保洁人员，落实责任制。

7.2施工现场须设有茶水亭和茶水桶，做到有盖加配杯子，有消毒设备。

7.3工地有男女厕所，有便溺设施，落实专人管理，保持清洁无害。

7.4工地设简易浴室，保证供水，保持清洁。

7.5现场落实消灭蚊蝇孳生承包措施，与承包单位签订检查监督约定，保证措施落实。

1.2施工现场要在施工前做好施工道路的规划和设置，可利用设计中永久性的施工道路。如采用临时施工道路，基层要夯实，路面铺垫焦渣、细石，并随时洒水，减少道路扬尘。

1.3水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料应尽量安排库内存放，如露天存放应采用严密苫盖，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。

1.4生石灰的熟化和灰工施工要配合洒水，杜绝扬尘。

1.6进入工地大门处应设隔离带，门侧做车辆冲洗池，防止进出车辆将砂土带上路面影响市容和环境卫生，门前道路专人清扫。

2.2水泥等粉细散装材料，采取室内或封闭存放，卸运时要采取遮盖措施，减少灰尘。

2.3现场设有搅拌设备，所以要安设除尘装置。

2.4临时食堂和开水房使用汽化油做燃料，避免烟尘污染。

3.1现场设置混凝土砂浆搅拌沉淀池，废水经沉淀后，排入污水管内。施工现场的生产污水采用两级沉淀措施后，排出场外。

3.2现场存放油料的库房，必须进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止跨、冒、滴、漏，污染水体。

3.3临时食堂必须符合“食品卫生法”的要求，取得“卫生许可证”做好防鼠、防蝇工作，清洗设施齐全、整洁卫生。职工民工宿舍实行统一管理。有组织地排放生活污水和生产污水，保持现场整洁。

4.1施工工地常见的固体废物：

建筑渣土:包括砖瓦、碎石、渣土、混凝土碎块、废钢铁、碎玻璃、废屑、废弃装饰材料等。

废弃的散装建筑材料包括散装水泥、石灰等。

设备、材料等的废弃包装材料、粪便等。

4.2固体废物的处理和处置

4.2.1固体废物处理的基本思想是采取资源化、减量化和无害化的处理，对固体废物产生的全过程进行控制。

4.2.2固体废物的主要处理方法：

4.2.2.1回收利用:回收利用是对固体废物进行资源化，减量化的重要手段之一。对建筑渣土可视其情况加以利用。废钢可按需要用做金属原材料。对废电池等废弃物应分散回收，集中处理。

4.2.2.2减量化处理:减量化是对已经产生的固体废物进行分选、破碎、压实浓缩、脱水等减少其最终处置量，减低处理成本，减少对环境的污染。在减量化处理的过程中，也包括和其他处理技术相关的工艺方法，如焚烧、热解、堆肥等。

4.2.2.3焚烧技术:焚烧用于不适合再利用且不宜直接予以填埋处置的废物，尤其是对于受到病菌、病毒污染的物品，可以用焚烧进行无害化处理。焚烧处理应使用符合环境要求的处理装置，注意避兔对大气的二次污染。

4.2.2.4稳定和固化技术:利用水泥、沥青等胶结材料，将松散的废物包裹起来，减小废物的毒性和可迁移性，使得污染减少。

4.2.2.5填埋:填埋是固体废物处理的最终技术，经过无害化、减量化处理的废物残渣集中到填埋场进行处置。填埋场应利用天然或人工屏障。尽量使需处置的废物与周围的生态环境隔离，并注意废物的稳定性和长期安全性。

1.1尽量避免夜间施工。确因施工需要，必须办理夜间施工许可证及张贴“安民告示”后方可施工。

1.2强噪声作业时间应该严格控制，晚上作业不得超过12点，早上不得早于6点。

1.3尽量选用低噪声或有消声降噪设备的机械，产生强噪声的成品、半成品加工、制作，应尽量设置在封闭的操作棚内，减少噪声扩散。

1.4搅拌机工作时应采用隔音屏障。

1.5振动棒的使用，应向操作者交底尽量避免与模板和钢筋接触。

1.6施工现场指挥生产，采用无线电对讲机，既可进行工作联络，又可减少人为的叫喊声。

1.7加强现场运输车辆出入的管理；对钢管、钢模、钢模板的装卸，采用人工递送的办法，减少金属件的碰撞声。

2.1施工现场周边做好围护设施，尽量避免光源外泄。

2.2严格控制夜间机械的工作线路，合理优化，尽量减少灯光扰民。

第十二章工程质量回访和保修

1．推行《交验工程服务承诺书》，实施《交验工程服务承诺管理办法》。工程管理部根据《竣工工程回访情况统计表》，对保修期内需进行回访保修的工程组织质量监督部、技术开发部、分公司和项目经理部的有关人员进行回访，由工程管理部填写《竣工工程质量回访单》。

2．工程竣工交付使用时，向业主递交《建筑工程质量保修书》并配发《建筑工程保修通知书》。

3．在施工交钥匙阶段，保留一定比例的易损坏材料，以保证维修用材料与原材料规格、色差的统一。

4．工程投入使用后由质量监督部通过定期上门回访、信访、电访三种形式进行有效服务。

5、回访中如发现工程质量缺陷则由质量监督部或技术开发部制定处理方案或措施交工程管理部落实处理。工程管理部负责处理方案或措施的落实情况。

6、质量监督部负责措施完成后的工程质量验证工作。

7、回访保修工作完成后，工程管理部将《竣工工程质量回访单》分送经营部、质量管理办公室、质量监督部。

1．1土建主体、安装工程。

1．2建筑安装工程合同中的有关规定。

保修期按《建设工程质量管理条例》有关规定执行，保修期从验收交工之日算起。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：

2．1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2．2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年。

2．3电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程XX泥水平衡顶管工程施工组织设计，为2年。

同时，我公司也按照中标后和建设单位签订的土建工程合同中有关保修期限的规定执行。

3．1工程管理部负责组织实施保修施工。

3．2项目经理部、施工单位应安排专人与工程管理部联系，实施保修工作。

3．3保修施工中所需要的人工GB／T 39975-2021标准下载，材料及机具设备均由保修施工的基层单位供应。

3．4保修完工后，质量监督部负责对保修项目的质量检查验证。