施工组织设计下载简介

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根据中华人民共和国建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收备案管理暂行办法》和建设部办公厅建办建78[2000]18号“关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》的通知，做好工程备案工作。

根据建设部文件建建[2000]142号关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的通知，以及建设单位、监理单位的要求，做好技术档案和施工管理技术资料的整理、移交工作。

施工管理人员每天如实填写《施工日志》，注意原始资料的收集整理，做好对施工班组的施工质量技术交底，办理各项验收签证手续，保证竣工资料的完整无缺。保存设计修改变更通知单。

施工员、质量安全员在施工过程中及时填写隐蔽验收记录表，做好隐蔽签证工作，及时将隐蔽签证资料汇总一起XX万达广场项目C组团10#栋地下室模板工程安全专项施工方案（2017.6.22钢管壁厚2.7mm）.doc，由资料组统一保管。

质量安全员根据施工情况及时做好各分项工程的验收工作，将填写并经过验收的技术资料评定表汇总到资料组，由资料组统一保管。

质量安全员根据工程实际情况，对施工工作人员做好安全交底工作并做好记录，同时根据生产情况及时检查工程中存在的隐患，用有关部门统一表格填写，汇总到资料组统一保存。

参加工程竣工验收，配合建设单位做好工程竣工验收工作。

根据文件规定及时做好施工单位应做的资料并及时移交给建设单位。

施工数据管理完善，现场配备计算机辅助管理。严格按照建设部和省、市建委为对竣工资料的管理程序办事，确保质量保证资料基本齐全，及时提供资料准确、完整无缺、装订美观、格式规范的工程竣工验收资料。

竣工验收阶段，及时整理和完善好各种竣工资料，进行组卷、编目、装订，与甲方办理交工验收手续。

完整的技术档案和施工管理资料

⑴、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

⑵、竣工验收，及时签署《工程质量保修书》。

第二节工程保修措施和承诺

工程竣工一年内,每季度组织一次工程质量回访，听取建设建设单位意见，对工程的保修，实行随叫即到和不定期检查，对质量问题，及时制订措施予以妥善处理。

确保工程质量达到“鲁班奖工程”是质量保修的前提，我公司将以完善保修制度，竭诚服务作风，综合实力强等优势，为建设单位提供可靠的产品保修承诺。

工程竣工一年内,发现问题及时处理工程保修问题。

房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现缺陷，我单位将依据合同履行保修义务。

我单位接到建设单位保修通知后，立即赶赴现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。

发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢救事故，我单位接到保修通知后，将立即达到现场。

保修工作完成后，我单位通知建设单位到现场验收，办理同意验收认可手续。

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合同使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。

其它项目的保修期限将由建设单位同施工单位以合同约定。

一、与周边用地单位协商，基坑支护全采用大放坡形式

本次投标的基坑支护设计是以建设单位提供的用地红线为界考虑的，分为两种方式：搅拌桩止水+大放坡开挖及搅拌桩止水+喷锚支护。

勘察现场时，发现本工程用地范围的周边均为待建的建筑用地。若在工程基坑施工时，建设单位与周边用地单位协商，租用少量周边用地，西、北面租用红线以外5m即可，这样西、北面的基坑支护也可采用大放坡方式。采用大放坡支护方式，整个基坑支护的造价能降低90多万元，同时也能缩短施工工期5天。

二、地下室采用刚柔结合的防水设防

由现有的施工图纸可知，地下室的防水做法是：防水混凝土，然后涂刷水泥基渗透结晶防水涂料。水泥基渗透结晶防水涂料具有一定的延伸率和强度，但与高分子涂料或卷材相比差距还是比较大，易随基层开裂而开裂。水泥基渗透结晶防水涂料作为Ⅰ、Ⅱ级屋面防水的其中一道设防较为合适，而地下室防水宜设置一道柔防水层。为此，建议本工程的地下室采用刚柔结合的防水设防，做法是：在防水混凝土的基础上抹一层防水水泥砂浆，再设一道柔性防水材料防水层。

三、考虑幕墙需要安排好排栅搭设

考虑到外墙玻璃幕墙安装工艺要求，建议排栅搭设距建筑物300mm，避免重新搭设排栅，以减少劳动强度，节约资金，加快进度。

广州市住宅建设发展有限公司是一间历史悠久，实力雄厚的建筑企业，一九五七年十一月经广州市人民委员会（即广州市人民政府）批准成立，是国家建设部核定的具有房屋建筑工程施工总承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级；广东省建设委员会核定的商品混凝土生产一级资质；房地产开发二级资质的国有企业。公司拥有各类高中初级专业人员500人；拥有年产30万立方米的混凝土搅拌站、塔式起重机等机械设备近300台。

公司成立四十多年来，先后承建了一大批具有影响力的大厂房、剧院、住宅群等大中型工业与民用建筑。六、七十年代，即以承建新爱群大厦（18层）、广州宾馆（27层）、白云宾馆（33层）等全国最高、最早的高层建筑而名扬海内外，其中白云宾馆、广州矿泉别墅、广州华侨新村等更被载入英国出版的《世界建筑史》，为我国建筑业的发展作出了积极的贡献。八十年代以来，公司承建的主要工程项目有：市检察院办公楼（18层）、市委礼堂、市委办公楼、市高知老干楼、广州彩电中心、海军接待站（25层）、世贸花园（25层）、丽晶大厦（25层）、广州海事法院、棠下、大塘、同德围大型解困小区、泰宁村试验楼、天秀大厦（33层）、广州房地产大厦（27层）、嘉业大厦（28层）、中侨大厦（30层）、荔湾广场1#—4#（32层）、天立大厦（30层）、荔湾商业大厦、广州经贸大厦、珠江水上乐园、天汇大厦（28层）、中华广场、新中国大厦（43层）、金碧花园四期16#～20#（22层）、广州麓湖高尔夫乡村俱乐部别墅（18栋）等，其中荣获省市优良样板工程和工程质量“五羊杯”奖工程项目二十五项之多，同德围积德花苑H23、H24幢高层商住楼获二000年度中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）。九十年代建成的天秀大厦，其结构转换层规模和施工新技术工艺均居亚洲之最；新中国大厦、广东省中医院新门诊住院大楼工程地下室均采用的“逆作法”施工、大直径钢管柱吊装以及C80泵送高强度混凝土等多项新技术、新材料，均居国内同期领先水平。公司近年来每年施工面积超过100万m2。

经过四十多年的发展，公司已形成了土建施工、搭棚、油漆、水电安装、工程装饰、建筑勘察设计、房地产开发、中介代理、物业管理、房屋拆迁、生产和销售混凝土等多元化综合经营布局。

公司先后荣获中国建筑施工综合实力百强企业、广州地区建筑业综合经济实力十强企业第一名、中国500家最大经营规模和最佳经济效益的建筑企业、全国建筑业统计工作先进单位、连续五年广州地区重合同守信用单位、广州市文明单位、广州市优秀拆迁单位、广州建筑业信用特级企业、施工安全生产管理信得过企业等称号。

2000年以来企业获国家、省市样板、双优样板奖项一览表

积德花园H23、24栋高层商住楼

95年10月~98年12月

广东省中医院新门诊住院大楼

2001年7月~2003年10月

2004年度广东省金匠奖、广东省样板工程

芳村花园住宅小区C区3、4栋

99年8月~2001年7月

2002年度广东省样板工程

广州市师范学校学生宿舍

98年10月~99年8月

广东省中医院新门诊住院大楼

2001年7月~2003年10月

2004年度广州市样板工程

羊城药业股份有限公司制剂车间装修工程

2002年5月~2003年12月

2004年度广州市样板工程

广东海事局仑头航标海测基地综合业务用房工程

2003年4月~2003年11月

2004年度广州市样板工程

广东省中医院新门诊住院大楼

2001年7月~2003年10月

2003年度广州市结构优良样板工程

广东外语外贸大学学生公寓C区

2001年12月~2002年12月

2003年度广州市样板工程

机场西小区市场文化中心

2001年6月~2002年4月

2003年度广州市样板工程

99年8月~2001年7月

2002年度广州市样板工程

99年6月~2001年3月

2002年度广州市样板工程

99年11月~2001年3月

2001年度广州市样板工程

2000年3月~2000年9月

2001年度广州市样板工程

98年2月~99年12月

2000年度广州市样板工程

广州公路主枢纽指挥中心

97年6月~99年12月

2000年度广州市样板工程

广东省中医院新门诊住院大楼

2001年7月~2003年10月

2004年度广州市装饰装修样板工程

羊城药业股份有限公司制剂车间装修工程

2002年5月~2003年12月

2004年度广州市装饰装修样板工程

广东省中医院新门诊住院大楼

2001年7月~2003年10月

2003年度广州市装饰优质工程

羊城药业股份有限公司制剂车间装修工程

2002年5月~2003年12月

2003年度广州市装饰优质工程

广东省中医院新门诊住院大楼

2001年7月~2003年10月

2003年度广东省双优样板工地

2003年5月~2004年10月

2004年度广州市双优样板工地

广州市国防教育中心培训学员宿舍楼

2004年1月~2004年8月

2004年度广州市双优样板工地

广州水产品批发市场地下室及群楼工程

2003年12月~2004年12月

2004年度广州市双优样板工地

市电信局东莞庄电信机楼

2004年2月~2004年12月

2004年度广州市双优样板工地

广州轻工高级技工学校教学行政综合楼

2003年6月~2004年8月

2004年度广州市双优样板工地

2002年12月~2003年10月

2003年度广州市双优样板工地

2002年6月~2003年1月

2003年度广州市双优样板工地

2001年8月~2003年6月

2002年度广州市双优样板工地

2000年5月~2002年11月

2002年度广州市双优样板工地

2000年10月~2003年3月

2002年度广州市双优样板工地

机场西小区市场文化中心

2001年6月~2002年4月

2002年度广州市双优样板工地

99年10月~2001年9月

2001年度广州市双优样板工地

99年6月~2001年3月

2001年度广州市双优样板工地

99年11月~2001年5月

2001年度广州市双优样板工地

99年10月~2001年7月

2001年度广州市双优样板工地

99年10月~2001年9月

2000年度广州市文明样板工地

2001年8月~2003年6月

2000年度广州市文明样板工地

GB／T 4214.7-2020 家用和类似用途电器噪声测试方法 滚筒式干衣机的特殊要求.pdf99年10月~2001年7月

2000年度广州市文明样板工地

2005年我司通过质量管理体系认证、环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证。

2005年广州市工商行政管理局颁发“连续十五年重合同守信用单位”称号。

2005年我司经深圳发展银行评定银行信用等级为“AAA级”。

我司被广州市地方税务局评定为纳税“A类企业”。

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