施工组织设计下载简介

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7号供热厂门窗幕墙装饰施工组织设计

特殊工种的操作人员必须按规定经有关部门培训，考核合格后持有效证件上岗作业。起重吊装人员遵守十不吊规定，严禁不懂电气、机械的人员擅自操作使用电器、机械设备。

必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作它用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守十不烧规定，严禁使用电炉。冬季作业如必须动用明火加热的防冻措施时，应取得工地防火主管人员同意。施工现场配备有一定数量干粉灭火器，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。

工地电气设备，在使用前应先进行检查，如不符合安全使用规定时应及时整改，整改合格后方准使用，严禁擅自乱拖乱拉接电气线路。

未经交底人员一律不准上岗。

1999沪J613 木质防火门.pdf7.5.3.2现场安全生产技术措施

要在职工中牢牢树立起安全第一的思想，认识到安全生产，文明施工的重要性，做到每天班前教育，班前总结，班前检查，严格执行安全生产三级教育。

进入施工现场必须戴安全帽，2米以上高空作业必须佩带安全带。吊装前起重指挥要仔细检查吊具是否符合规格要求，是否有操作，所有起重指挥及操作人员必须持证上岗。

高空操作人员应符合超高层施工体质要求，开工前检查身体。高空作业人员应佩带工具袋，工具应放在工具袋中不得放在钢梁或易失落的地方，所有手工工具（如手锤、扳手、撬棍），应穿上绳子套在安全带或手腕上，防止失落伤及他人。

钢结构是良好导电体，四周应接地良好，施工用的电源线必须是胶皮电缆线，所有电动设备应安装漏电保护开关，严格遵守安全用电操作规程。

高空作业人员严禁带病作业，施工现场禁止酒后作业，高温天气做好防暑降温工作。

吊装时应架设风速仪，风力超过6级或雷雨时应禁止吊装，夜间吊装必须保证足够的照明，构件不得悬空过夜。

氧氯、乙炔、油漆等易爆、易燃物品，应妥善保管，严禁在明火附近作业，严禁吸烟。

焊接平台上应作好防火措施，防止火花飞溅。

7.5.3.3安全保障设施

幕墙工程安装高空作业量大，需用安全设施多，为确保施工安全，现场将组建专业安全班组，负责工程安装中所需的一切安全设施的搭设。工程中所设安全设施主要为以下内容：

7.5.3.4现场安全用电

现场施工用电执行一机、一闸、一漏电保护的“三级”保护措施。其电箱设门、设锁、编号、注明责任人。机械设备必须执行工作接地和重复接地的保护措施。电箱内所配置的电闸、漏电、熔丝荷载必须与设备额定电流相等。不使用偏大或偏小额定电流的电熔丝，严禁使用金属丝代替电熔丝。

7.6.1文明施工管理细则

7.6.1.1建立文明施工管理机构

成立现场文明施工管理组织，按生产区和办公区划分文明施工责任区，并落实人员，定期组织检查评比，制定奖罚制度，切实落实执行文明施工细则及奖罚制度。

7.6.1.2施工现场设置

施工现场设置“五牌一图”。即质量方针、施工进度计划、文明施工分片包干区、质量管理机构、安全生产责任制、施工总平面布置图。

7.6.1.2建立健全施工计划及总平面管理制度

认真编制施工计划，合理安排施工程序，并建立工程工期考核记录，以确保总工期目标的实现。

按照现场总平面布置要求，切实做好总平面管理工作，定期检查执行情况，并按有关现场文明施工考核办法进行考核。

7.6.1.4建立健全质量安全管理制度

建立质量安全管理制度，严格执行岗位责任制，严格执行“三检”（自检、互检、交接检）和挂牌制度。特殊工种人员应持证上岗，进场前进行专业技术培训，经考试合格后方可使用。

严格执行现场安全生产有关管理制度，建立奖罚措施，并定期检查考核。

7.6.1.5建立健全现场技术管理制度

工程开工前，依据施工图纸及有关规范等要求，编制阶段施工组织设计及单项作业设计，并严格执行。严格执行各级技术交底制度，施工前，认真进行技术部门对项目交底、项目技术负责人对工长交底、工长对作业班组的技术交底工作。分项工程严格按照单项作业设计及标准操作工艺施工，每道工艺要认真做好过程控制，以确保工程质量。

7.6.1.6建立健全现场材料管理制度

严格按照现场平面布置图要求，堆放原材料、半成品、成品及料具。现场仓库内外整洁干净，防潮、防腐、防火物品应及时入库保管。各杆件、构件必须分类按规格编号堆放，做到妥善保管、使用方便。及时回收拼装余料，做到工完场清，余料统一堆放，以保证现场整洁。现场各类材料要做到帐物相符，并有材质证明，证明相符。

7.6.1.7建立健全现场机械管理制度

7.6.1.8施工现场场容要求

积极遵守北京市地方政府对夜间施工的有关规定，尽量减少夜间施工。若为加快施工进度或其他原因必须安排夜间施工的，则必须先办理“夜间施工许可证”后进行施工，并采取有效措施尽量减少噪声污染。

7.6.2重点部位文明施工管理措施

7.6.2.1临建办公区

现场临时办公室、会计室全部按设计要求布置。临建区场地全部用C10砼进行硬化，并按要求设置明沟排水，在大门口处设置洗车槽。车轮上有泥土或泥浆的车辆须冲洗干净后方可上路。大门整洁醒目，形象设计有特色，“五牌一图”齐全完整。办公区域公共清洁派专人打扫，各办公室设轮流清洁值班表，并定期检查。施工现场配备医疗急救箱，并设置一定数量的保温桶和开水供应点。

7.6.3文明施工检查措施

7.6.3.1检查时间

项目现场文明施工管理组每周对施工现场作一次全面的文明施工检查，生产技术部门组织有关部门每月对项目进行一次文明施工大检查。

7.5.3.2检查内容

施工现场文明施工的执行情况，包括质量安全、技术管理、材料、机械管理、场容场貌等方面的检查。

7.6.3.3检查方法

除定期对现场文明施工进行检查之外，还应不定期地进行抽查，每次抽查应针对上次检查出现的问题作重点检查，确认是否已作了相应的整改。对于屡次出现并整改不合格，应当进行相应惩戒。检查采用百分制记分评分的形式。

7.6.3.4奖惩措施

为了鼓励先进、鞭策后进，将现场文明施工落到实处，制定现场文明施工奖罚措施，以每次检查中做得好的进行奖励；差的进行惩罚，并督促其改进，明确有关责任人的责、权、利，实行三者挂钩。

幕墙工程既是围护工程又是装饰工程，制作、运输、拼装、吊装等各环节均需有周全的成品保护措施。以防止构件变形、外涂装污染及玻璃损坏，否则将无法确保工程质量。我公司在本工程中成立成品保护小组，设组长1人，组员8人，制订成品保护实施细则，负责成品和半成品的检查保护工作。

7.7.1工厂制作成品保护措施

7.7.1.1构件的堆放

1.待运构件、应按种类和发货顺序分区整齐存放,并标有识别标志,便于清点。

2.露天堆放的钢构件，搁置在干燥无积水处，防止锈蚀。构件摆放时，底层应垫一定数量枕木，使其有足够的支撑面，防止支撑点下沉，造成构件变形。

3.相同钢构件的叠放时，层间应放置垫木或橡胶垫块，各层钢构件的支点应在同一垂直线上，防止钢构件压坏或变形。

4.玻璃应斜放在“A”型架上，禁止平放。

7.7.1.2构件的包装

1.构件包装时，应保证构件既牢固又不变形。对于长短不一容易掉落的物件，特别注意端头加封包装。

2.管材、型钢构件，用钢带裸形捆扎打包，长度5m以下捆扎二圈，5m以上捆扎三圈。

3.机加工零件及小型板件，装在特制箱中发运。包装件必须书写编号、标记、外形尺寸，如长、宽、高、全重等，做到标识齐全、清晰。

4.易损构件（玻璃、铝板）应按规定打箱包装，层间加软包装物，木箱内加软垫，禁止直接包装。

5.铝型材等必须用软包装物包裹，不得与酸碱腐蚀物接触。

7.7.2运输过程中成品保护措施

7.7.2.1构件的装卸及运输

1.装卸前，装卸人员要熟悉构件的重量、外形尺寸，并检查吊玛、索具的情况，分类码放。

2.装车时必须有专人监管，清点上车的箱号及打包件号，车上堆放牢固稳妥，并增加必要的捆扎，防止构件松动遗失。

3.在运输过程中，保持平稳，超长、超宽、超高物件运输，必须由经过培训的驾驶员，押运人员负责，并在车辆上设置标记。

4.吊运大件必须有专人负责，使用合适的工夹具，严格遵守吊运规则，以防止在吊运过程中发生震动、撞击、变形、坠落或其他损坏。

5.构件到达施工现场后，及时组织卸货，分区堆放好。

6.现场采用汽车吊运送构件时，要注意周围地形、空中情况，防止汽车吊倾覆及构件碰撞。

7.构件在半年过程中，对吊点应采用软垫包裹，防止对构件表面的损伤。

7.7.3现场拼装及安装成品保护

本工程构件安装采用工厂加工，运至现场整榀组装，通过提升机构提升至设计位置。一方面倒运过程中，要进行结构构件的保护；另一方面还需要进行构件表面防腐及中间漆的保护。

7.7.3.1构件保护

1.构件进场堆放整齐，防止变形和损坏，堆放时应放在指定的枕木上，并根据构件的编号和安装顺序来分类。

2.构件堆场应作好排水，防止积水对钢结构构件的腐蚀。

3.在拼装、安装作业时，应尽量避免碰撞、重击。

4.避免现场焊接过多的辅助措施构件，以免对母材造成影响。

5.拼装时，在地面铺设刚性平台，搭设刚性胎架进行拼装，拼装支撑点的设置，要进行计算，以免造成构件的永久变形。

7.7.3.2涂装面的保护

构件在工厂涂装漆及中间漆，在现场安装完成后涂装面漆，防腐底漆的保护是半成品保护的重点。

1.避免尖锐的物件碰撞、磨擦。

2.减少现场辅助措施的焊接量，能够采用捆绑、抱箍的尽量采用。

3.现场焊接、破损等母材外露表面，在最短时间内进行补涂装，除锈等级达到Sa2.5级以上，材料采用设计要求的原材料。

7.7.4玻璃幕墙、铝板幕墙成品保护

7.7.4.1成品保护措施

1.玻璃的运输和存放应符合《普通平玻璃》（GB4871）的有关规定。

2.玻璃不应搁置和倚靠在可能损坏下部边缘或玻璃面的物体上，严禁将玻璃箱放在易沉降地面上。

3.应防止玻璃被风吹倒，严禁焊接火花溅到玻璃上。

4.严禁焊接火花溅到玻璃上。

5.由于钢化夹胶玻璃易被污染，严禁水泥浆、涂料、化学物品等污染玻璃表面。

6.严禁碰撞玻璃边角。

7.建设单位应提供安全场地堆放玻璃，尽量减少二次搬运，防止安全事故发生。

8.不锈钢材料在运输和使用前应用塑料布进行遮盖，轻拿轻放，严防表面划伤。

9.铝合金门窗，铝板在运输过程中严禁碰撞，吊装时加软垫，避免划伤。

10.非不锈钢配件的运输及保存应避免着水生锈，存放仓库时，放在离地1M高的隔板台上。

11.玻璃幕墙、铝板幕墙安装后至交工验收前应进行保护，设警示标志，严禁非专业施工人员入内。所有玻璃落地部位应贴上醒目标记。

7.7.4.2交叉作业单位施工保护措施

1.尽可能避免与其它单位交叉作业，外饰工程应放在最后施工。

2.无法避免的交叉作业时，各专业施工应注意采取安全可靠的隔离措施

3.严禁钢管、材料、工具等重物下落，施工人员在作业前应检查作业层脚手架上是否有散料、重物，上部是否有人正在进行操作。

4.对电焊作业中的火花要采用接碴（内加防火棉）接渣，防止火球下溅；严禁电焊火花伤害玻璃或铝板表面。

5.严禁防腐涂料、油漆、化学制剂等污染玻璃或铝板表面。

6.拆除脚手架时，严禁钢管、扣件、工具掉落在玻璃、铝板上。

7.严禁室内装修时污染及损坏玻璃、铝板各结构。

7.7.4.3成品损坏赔偿方法

1.交叉作业单位施工而造成可清洗的污染由污染单位自行清洗，经监理认可。

2.交叉作业施工造成不可清洗或清洗后仍存在明显污迹的，按成品损坏价格赔偿。

3.因化学产品腐蚀不锈钢构件而造成的更换费用按实际将要发生的费用进行赔偿。

4.成品损坏更换方法：若交叉作业施工单位因施工不慎造成已安装幕墙成品损坏，必须按实际赔偿，待更换费用协商落实后，我方才可进行更换，否则由损坏责任单位自行更换，经业主和监理验收。由此产生的延误工期我方不负任何责任。

7.7.5对其它单位的施工成品保护

1．幕墙施工中，应尽量减少对其它单位施工成品的破坏。

2．在钢结构安装阶段，安装用脚手架尽量采用原有脚手架，若无现成脚手架，安装人员搭设脚手架时应对主体钢结构油漆表面进行包裹保护，严防油漆涂层破坏。

3．与主体钢结构永久连接的构件在焊接后应于四小时内做好油漆补刷工作。

4．避免在主体结构上焊接临时支撑或其它作用的临时连接件，必须焊接的情况下应向主体钢结构施工单位说明。

5．固定式脚手架与主体钢结构连接时应采用扣接，不得采用焊接，不得破坏主体防腐涂层。

第八章特殊部位、特殊工艺的处理

防火玻璃必须符合国家标准，防火达2小时；

2.1、玻璃幕墙与主体结构内的楼板或内隔墙相遇时，必须严格进行缝隙防火处理，必须用防火密封胶防止窜烟窜火。

2.2、防火托板的外沿不应直接顶在幕墙玻璃上，缝隙应用防火密封胶嵌缝，形成弹性缝。

8.2幕墙的维修、清洗施工措施

建筑幕墙(玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙)是现代建筑的科学创举，它使楼宇变得宏伟壮观。

当前，顾客选用玻璃幕墙产品占建筑幕墙产品的85%以上，现就玻璃幕墙的使用保养、维修分叙如下：（金属幕墙、石材幕墙的保养与维修参照此要求进行）

玻璃幕墙在正常使用时，每隔5年应进行一次全面检查，对玻璃、耐候胶、密封条、结构胶等应在不同的位置进行检查。

3.1应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗一次；

3.2清洗幕墙外墙面机械设备（如吊篮、清洗机）操作灵活方便，以免擦伤幕墙墙体。

4、玻璃幕墙的检查与维修

4.1当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

4.2当发现玻璃松动、破损应及时修复、更换或通知承建方；

4.3当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补或更换；

4.4当发现幕墙构件或连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取加固措施；

4.5每月检查幕墙排水系统，如发现堵塞，应及时疏通；

4.6当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对玻璃幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。

5、玻璃幕墙进行保养和维修中的安全规定

5.1不得在4级以上风力及大雨天气进行幕墙外侧的检查、保养与维修工作；

5.2对玻璃幕墙进行检查、清洗、保养、维修时所采用的机具设备（清洗机、吊蓝）必须牢固、操作方便、安全可靠；

5.3在玻璃幕墙的保养与维护工作中，属高处作业者，必须遵守现行国家标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）的有关规定。

第九章工程资料的管理竣工验收及维修保养计划

工程资料的收集须在整个工程中全面反映。为确保工程资料的及时性、真实性和完整性，将在本项目配备一名专职资料员，负责整个工程资料的收集、整理和归档，来往函件的收发以及反映本工程施工过程的声像资料的拍摄。

工程资料的收集范围包括：

商务往来文书：招投标文件、总分包合同文本、内部公文、电报、传真等。

重要文件：法律文件、交易契约、标准、规范、企业内部的规定等。

重要图表：设计文件（施工图及设计变更）、工程治商记录、施工计划图、进度表等。

记录要件：施工日志、施工记录等。

会议资料：会议记录、会议纪要等。

施工技术：施工组织设计、分项作业指导书、工程质量与安全方面的资料等。

电脑资料：软盘，硬盘，光盘等。

声像资料：重要会议的录音摄像、施工录像。

9.2工程资料的整理和归档

随时收集项目部办理完毕的文件，资料按“条款类目”分别存放，次月经检查齐全后，整理立卷归档。

资料按“条款类目”分别存放，准确地做好文件索引，在档案类目里清楚地标明并把档案保存好，每一份文件资料都要清楚地注明它归入的档案类目，以便查找时迅速方便。

每天都应进行清理归档，以免资料堆积；每月要清理一次档案，及时清除不必要保存的材料。

案卷厚度一般在1.5厘米至2厘米为宜，装订前应拆除金属物，做好文件材料的检查，对破损或褪色的材料应当进行修补和复制；标题应标明作者、内容名称，文字要简炼、确切，用毛笔或钢笔书写，字迹端正。

根据卷内文件之间的联系，还要进行系统排列、编号、拟案卷标题，填写案卷封面、确定保管期限、案卷排列、编制案卷目录等，档案目录主要由封面、全宗介绍、案卷目录、卷内目录组合而成。

每月对档案材料的数量、保管情况进行一次检查，发现问题及时采取补救措施，确保档案的安全。

工程资料的保密：对于已失去作用的档案材料要进行销毁或用碎纸机进行处理，除竣工图之外的施工图施工完后交建设单位。

工程竣工后，竣工资料按建设单位要求立卷移交，加盖竣工章。

工程资料保管室的门窗要坚固，做好防盗、防火、防潮、防虫、防鼠、防高温、防强光等措施。

9.2.1工程验收前应请专业清洗公司将玻璃幕墙和石材幕墙、门、窗等表面擦洗干净，清理施工场地。

9.2.2.1根据要求，提交完整的交工资料

9.2.2.2对照设计图、合同要求，进行工程自检

9.2.2.3自检合格后，申请监理、业主代表进行工程预验收

9.2.2.4对预验收提出的整改项目进行落实整改

9.2.2.5整改合格后，申请监理、业主、地方质检部门进行正式验收

9.2.2.6验收合格，各方代表在验收证书上签字

9.2.2.7全部验收资料归档

9.4工程的交付和保修

9.4.1工程验收后，工程交付业主管理

9.4.2工程验收交工后，撤出施工队伍设备和剩余施工材料

9.4.3工程交工后，及时办理工程结算

9.4.4为防止由于共振、微动、大风、雷雨等荷载变形因素对幕墙系统产生影响出现的连接松动，应在幕墙交工后6个月进行一次检查与调整，以后应进行每年一次的定期回访，做好质量服务，并协助业主进行成品保养，争创用户满意工程。

9.4.5工程保修做到随叫随到，24小时全天候服务。

幕墙因其明亮鲜艳的特点，深受人们的喜爱。但在使用过程中与其他耐用物品一样，需保养与维护。

9.4.6.1在通道或门边，应贴醒目标记，以免碰撞造成损毁。

9.4.6.2严禁高温火焰靠近或烘烤。

9.4.6.3严禁腐蚀性液体或气体接触，否则会造成密封胶与材料老化

为了防止由于共振、微动、受荷载变形等因素对幕墙结构系统系统产生影响出现的连接松动，应在幕墙安装结束6个月—9个月的时间内再进行一次检查、调整。在工程竣工交验后，我方将提供一套该幕墙的《维护手册》，供使用单位进行正常的维护保养工作之用。

第十章工程保修及售后服务计划

10.1.工程服务体系

我公司非常注重对业主的保修服务工作，奉行业主是我们的上帝的服务原则，想业主所想，急业主所急，确保业主的利益不受损坏，维护公司的信誉。

工程部专门负责工程服务工作，由项目部具体执行。工程过程中的服务按照工程承包合同中具体条款执行，业主如有特殊的要求或合同以外的服务项目时，由项目经营部负责协商签订补充合同或协议，上报公司工程部审批后，由项目工程部具体实施。

工程开工及结束后，将按公司程序文件和业主要求与业主签订《建设工程保修合同书》，并提供《建设工程质量修理通知书》《售后服务承诺书》，业主发现工程质量问题时，可向我公司反映，我公司将依据合同及承诺组织修理。

10.3工程保修、服务计划

（1）本工程幕墙质量保修期为二年（从竣工验收质量达标之日起计算）。

（2）公司对本工程幕墙质量终身维修（保修期满后维修只收取材料费用）。

（3）公司负责采购的主要材料，供应商提供该材料质量十年保证期。

（1）公司负责施工的全部工程项目的质量范围。

（2）除业主使用过程中人为损坏，第三者损坏及超过合同约定的不可抗力因素损坏外，因我方施工质量原因或移交前因我方保管不善等原因出现的问题，均为我方保修范围。

（3）建设单位使用过程中人为损坏及第三者损坏，我方负责维修并收取材料费。

①为业主提供《幕墙使用维护说明书》，当业主需要时提供技术咨询服务，使业主能更好地使用和维护幕墙。

10.4工程保修、服务措施

1．质量保修期从工程竣工验收合格后移交之日计起，分单项竣工验收工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2．在维修保养期间内，当由于工程本身质量原因造成损坏，我公司将免费负责修理或更换。在修理或更换之后，我公司将损坏原因、整改措施、完成修理情况等，以书面形式提交业主。

3．工程交付后三个月内我公司将指派专人对工程进行一次全面的检查，以后在保修期内按保修服务计划定期对本工程进行工程质量回访并认真听取业主意见，做好《工程回访记录》。

6.公司负责保修质量，工程保修项目完成后须经业主代表签字认可，工程保修项目应保证在六个月内不出现同类问题，否则，即使保修期满也继续维修。

7.公司根据《建设工程质量修理通知书》、《工程回访记录》和业主投诉记录及时组织公司有关部门到现场对工程质量进行复查，并根据保修合同规定要求，明确维修单位，精选专业修理队，确定维修方案后进行修理并由顾客验收。

8.我方工作人员在维修过程中热情、诚恳、有礼貌、讲信用。

10.5幕墙的清洁与保养

幕墙是由多种型材、玻璃、结构件、有机硅胶及五金件装配而成，当幕墙完工后，定期保养不但可以令玻璃幕墙光艳如新，更可以减低钢材及玻璃电镀遭受各种天气变化、空气污染或存聚污物产生化学反应或侵蚀有机硅胶，固定期保养是非常重要及不容忽视的。

主要为定期清洗，应根据幕墙表面灰尘污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，当玻璃发生污染，透光率减少5%时，人就会感觉出来，当减少到10%时，就感觉到相当脏了，大城市由于大气污染严重，所以外墙清洗最好每月不少于一次，雨季可适当沿长。如不能每月定期清洗，每年至少也应清洗三次，元旦、春节期间一次，五一、端午期间一次，中秋、国庆期间一次。

每次皆采用清水及中性清洗剂，以清洁毛毛巾抹擦。玻璃清洁最重要的是四周边缘，因为这里比较容易藏污纳垢。同时由于硅胶硬化，故所有硅胶表面皆要用清水配毛巾抹擦。按上述方法定期保养，硅胶性能可保持20年以上，根据硅胶厂安排，应于幕墙完工后第七、第八年间全面检查一次（为此，我公司可派人代为检查，费用另议），至于内部可每三个月用此方法清洗一次。

（1）不要挂窗帘，不要在玻璃上贴广告物及纸；

（2）不要让空调风直吹幕墙；

（3）不要让排柜密靠幕墙；

（4）大风时应及时扣紧和维护好活动窗扇；

（5）应先备好玻璃备品，在玻璃一旦损坏时，以便及时更换；

（6）宜建立定期清洗制度。

幕墙应定期进行检查，对发现问题应及时进行维修、处理。

（1）如发现螺栓松动应重新拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

（2）如发现玻璃有松动、或破损时应及时复或更换；

（3）如发现密封胶和密封条脱落或损坏时佛山市清龙线至龙高路公路工程施工方案，应及时修补与更换；

（4）如发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动脱落时，应及时更换或采取措施加固修复；

（5）定期检查幕墙排水系统，如发现堵塞，应及时疏通；

（6）如五金件有脱落、损伤或功能障碍时，应进行更换和修复；

（7）如遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应及时对玻璃幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。

幕墙在正常使用时，明框玻璃幕墙每隔5年，石材幕墙每隔8年应进行一次全面检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

钢筋施工方案（完成）（1）不得在4级以上风力和大雨天进行幕墙外侧检查、保养与维修工作；

（2）幕墙进行检查、清洗、保养维修时所采用的机具设备（擦窗机）必须牢固、操作方便、安全可靠。

在幕墙的保养与保修工作中，凡属空处作业者，必须遵守国家现行标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）的有关。