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北京市马家堡住宅楼砖混结构成套冬季施工方案

北京市马家堡小区4.5万m2居民住宅楼工程包括8栋6层砖混结构及全部市政管线配套施工。按施工进度要求，主体结构及大部分抹灰都要在冬期完成。经过130d的连续施工，如期完成了房建任务，创造了6层砖混结构在低温条件下快速施工的新纪录，比国家定额工期提前了300余天。现将该工程采用的成套冬施技术介绍如下。

依据工程总体进度安排确立冬施宏观控制总体目标

该工程从基础开挖到室内外抹灰完成都在冬季河道深基坑专项施工方案，该工程冬施的关键是处理好下列几个问题：（1）基础挖方与填方的综合安排；（2）在冬施条件下砌体强度的增长与工程进度的适应关系；（3）冬季抹灰与结构交叉及抹灰质量的控制手段。

基础挖方回填的综合安排

根据总控制进度，基础工程的工期为25d，从基础挖方到回填，中间经过钎探、验槽、支模、浇混凝土、砌砖等7道工序，根据分项进度的安排，基础挖土的时间只有4~5d（因栋号大小而异），人工开挖虽可减少肥槽回填，但进度无法保证，若采用机械开挖，必然造成大量的冬季回填，怎样做到既能满足计划进度的需要，又能减少冬季填方并使填方质量满足要求，对此提出如下安排：

1.先用3台1m3反铲大揭盖开挖，完成80%的土方，挖至基底上50cm处，然后人工开挖。

2.根据回填至室内地坪的需要，就近弃土，并及时用岩棉被覆盖保温，防止土受冻后填土质量受影响。

3.为给上层施工创造工作面，基础砌筑完成后，立即组织基础及房心回填，并作为基础工期的组成部分，以确保这一安排的实施。

4.严格控制回填质量，下土过筛，步步取样作容重试验。规定首层地坪混凝土需进入4月份大地反暖后进行，在地面浇注混凝土前，再全面浇水加夯。入夏后经普遍检查，未出现一处地坪下沉开裂现象。

为满足结构强度和安全需要，进行砌体及混凝土在施工过

砂浆防冻剂的选择及其不同龄期的负温增长规律对施工加

立体交叉施工中对现浇板提供下层空间的技术措施

砖混结构的楼板，一般都是预制混凝土板创建无质量通病住宅示范工程施工方案，但在厨房、卫生间以及在一些异形转角的部位还常常采用现浇板，如果对这些楼板的支模措施缺乏足够的考虑，很可能由于模板不能早拆而影响整个工程进度。我们的作法是除了在混凝土中掺入抗冻早强剂外，更重要的是在支模阶段使上下层楼板不发生荷重传递，或由跨中传递改由支座传递荷重的支模方案。这样，只要本层楼板达到拆模强度就可以拆模，而不必顾及上层楼板的强度。

保证冬季抹灰质量的对策

主要考虑3个问题：一是在没有热源的情况下进行冬季抹灰，用哪种砂浆好，有什么防冻措施；二是如何在4月底交工前使墙面干燥，进行喷浆作业；三是由于装修是从3层插入的，当进行上层抹灰时，会不会由于墙面洒水而冲坏下层已成活的罩面灰。针对上述3个问题，我们采取了如下措施：

屋面防水质量的保证措施

采用SBS改性沥青热粘法施工，基本上可以摆脱冬施低气温影响。由于找平层与防水层施工间隔时间较短，基层含水不可能完全蒸发，为防止夏季屋面防水层起鼓，在找平层中每6m见方留出分格缝，直通保温层，每个分格缝与女儿墙交接处用软塑料管作成出气弯头，以利屋面基层内水分的排出。

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