施工组织设计下载简介

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北京炎黄大厦室内精装修施工方案

(4)厕浴间的吊顶在施工之前的具体手续同第一条，施工过程中对马

桶、浴缸、石材台板、门扇等进行重点保护。

(5)玻璃安装过程中，一定小心要轻拿轻高架桥人工挖孔桩施工方案，避免对玻璃的损坏对已安

装好的门扇要进行重点保护，防止磕碰。并在周边打胶过程中注意

对墙面的保护，不要污染墙面。对污染的墙面要及时清理。

(6)各工序施工过程中要对已门框加以保护，防止人为及无意地破

10.铝扣板吊顶成品保护

(1)顶棚铝扣板安装时应注意保护顶棚内已装好的各种管线、设备。

(2)铝扣板在进场、存放、安装过程中，应妥善管理，使其不损坏、

(3)顶棚铝扣板安装完后不允许其他专业再拆掉安装其他设备，特别

11.施工现场施工用水管理规定

(1)现场施工用水的管理由项目部指派专人进行管理，在用水过程中，

各施工队无权对水泵进行自行开关，统一由临水管理。

(2)施工队在用水过程中，要加强用水管理，用水过程中必须有专人

进行看守。施工过程中如有水管破裂，要及时进行修补，不能任其随

(3)水专业进行暖气、消防、生活用水试水之前，要对所有接头进行

检查，检查之后才能进行试水。否则造成跑水引起的损失由水施工队

(4)上水、消防用水、暖气的管道开关除水施工队进行必要的施工之

外，其他任何施工队无权随便开关，对由此造成的跑水损失由该施工

本工程的质量目标是“保市优，争国优”，为实现这一目标，本

工程实行两级质量管理，即公司质量部门和项目部质量控制体系，见

附表2。并在项目部内部实行一定的质量运行保证体系，见附表3。

(1)以国家施工及验收规范和国家质量检验评定标准为依据，严格按

(2)质量目标:各分项工程合格率100％，优良率80％以上。

(3)建立健全各种质量管理制度；

1)质量岗位责任制:从项目经理到每一个有关项目管理人员都明确

自已保证质量责任、工作内容和标准。

2)坚持三级检查验收制度:

(B)项目经理部监督，控制和把关检查；

(C)公司的检查（包括月检和随时抽检）及验收评定；

施工质量与单位和个人经济挂钩，奖优罚劣。

(A)每月质量与经济收入挂钩（可扩大至季度、半年、全年）；

(B)质量优劣按专业工种和质量责任人进行经济奖罚；

(C)按分部分项工程质量，根据奖罚条例进行奖罚。

1)严格细致地审图，周密做好施工组织设计及各分项工程质量计

划，以此作为指导施工的依据。

2)积极采用新的施工技术、工艺和质量可靠的新型材料，以提高

3)坚持书面技术交底，尤其是各关键工序、新技术、新工艺、新

材料的施工，应随时按规范和标准要求进行。

4)严格控制材料质量，必须做到进场验收、使用前试验，合格后

5)以预防为主，随时检查验收分项工程质量，加强工序及工序间

衔接的控制，加强各工种交叉施工的控制，提高一次验收合格率和一

6)根据设计要求，制定“消除质量通病”的技术措施。

7)细心注意成品保护工作。

8)认真做好施工技术资料的管理，特别是质量保证核查资料必须

与施工同步，达到真实、齐全、整洁，符合要求的标准，工程开始,应

建立技术档案小组,并设专人负责明确具体负责人,及时搜集、汇

总本工程的技术资料,并绘制竣工图，

9)按国家施工验收规范和优质工程标准组织施工。按建筑安装工程

质量检验评定标准和优质工程标准检查和评定工程质量。施工操作按

照工艺标准执行。施工中应坚持贯彻规范及总公司有关质量管理的制

度和规定,严格做好隐检、预检。

10)加强全面质量管理。参加本工程施工的各主要工种的班组(包括

外包队)均成立"QC"质量管理小组,指定一名组长。

11)工程质量事故,任何人不得擅自处理。需经有关部门研究处理方

12)土建、水、电三方应建立联检会签制度,以解决施工中工序搭

接相互配合的技术问题。

13)建立样板制度。各项工程,特别是新技术、新工艺,均需做样

板,待建设单位设计院鉴认批准后,再全面展开。

14)装修工程,严禁颠倒工序。湿作业、试水等应在油漆、墙饰及

装饰饰面工程前进行。加强成品保护,防止人为造成返修。

15)所有防水工程都必须做闭水试验。

16)所有装修工程必须统一配料,做到颜色均匀一致,同一个房间

的颜色、规格必须统一。

（十一）安全文明施工及消防措施

施工现场的科学化管理，将大大提高文明施工水平，加快工程进

度，搞好材料节约。为使我工地达到北京文明施工工地标准，特采取

1.施工现场安全消防措施

工安全许可证”，批准后方可施工。

付组长，并设置专职安全员１人，搞好安全交底，安全教育和安全宣

传，严格执行安全技术方案措施。

(3)施工现场设置的各种安全、消防设施和劳动保护器具，加强管

(4)现场设置安全、消防、宣传、警示等各种标牌。

场设有明显的防火宣传标志，设有消防车道，建筑物内至少设三处通

道，现场设置足够的消火栓及灭火器，对重点部位要增加灭火设备，

消灭栓要明显，不得被其他物品埋压挤挡。水龙带要定期检查，防止

丢失，电、气焊工一定要持证上岗，动火时开动火证，对易燃易爆物

品要设专库，保证库内通风、用电等，冬期取暖炉要有炉火合格证，

并设专人负责，对安全工作要定期检查，做好记录和整理措施。

(6)现场保卫将设置专职保安人员5人，并设内部人员２人，对现

(7)施工现场临时用电管理如下:

1)施工现场临时用电严格执行有关《规范》要求，有施工组织设计，

有编制人和审核人签字，临时用电要有严格的管理制度和临时用电管

理措施及临时用电网络图，有完整的内业档案资料。

2)配电系统必须实行分级配电，各类配电箱开关的安全和内容装置

必须符合规定配电箱，开关箱采用钢板制作，钢板厚度应大于1.5mm，

固定式配电箱:开关箱的底与地面的垂直距离大于1.3m小于1.5m；移

动式配电箱:开关箱的底与地面的垂直距离宜大于0.6m小于1.5m，配

电箱电器设施必须可靠完好，选型定值符合规定，开关电器必须标明

用途，专人负责管理，下班断电后配电箱必须上锁。

3)独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零接地保护

系统，非独立系统可根据现场实际情况采用相应的接零接地保护方

式，各种电器设备和电力施工的机械外壳、金属支架和底座必须按规

定采取可靠的接零接地保护。

4)各种漏电保护装置必须灵敏有效，各种高大设施按规定装设避雷

装置，临时用电有检查记录，高大架子接地电阻有遥测试验记录，工

5)手持电动工具的使用应符合国家标准的有关规定，各类手持工具

的电源线插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外

绝缘应完好无损，维护和保管应由专人负责。

6)施工现场的临时用电的安全防护均按《北京市建设施工现场安全防

护基本标准》第九章执行，临时用电规范执行建设部《施工现场临时

7)临电负责人应组织有关人员定期检查，做好记录接受公司的监督

2.施工现场环境卫生环境保护措施

(2)施工现场设开水炉一个，保证供应开水。

(3)厕所设专人负责管理，门窗严密，及时打药，防止蚊蝇孽生，严

禁在厕所以外的地方大小便，违者重罚。

(4)为了解决噪声扰民的问题，我们将大型设备噪声大的设备置远

离居民区的地方。主要的设备的施工尽可能在白天工作，夜间如果确

实需要施工，提前对周围的居民做好工作，敬请他们给予支持和谅解。

(5)由于现场设有空压机等大型设备，在使用时必然会产生一定的噪

声和粉尘，针对这些问题我们采取以下措施:

1)积极协助建设单位做好噪声扰民工作，对施工中可能出现的对居

民有影响的问题向居民解释清楚，让居民能够理解和原谅，以保证施

2)现场使用的空压机、圆盘锯等，须搭设隔音板围档，降低产生的

3)砂浆搅拌机运行时会产生粉尘和噪音，对于粉尘处理我们采取全封

闭式，使水泥不与外界接触，所有粉尘直接收到水泥库内，对搅拌机

产生的噪音，我们在机器可能安装的情况下均加设隔音板。

4)其他大型设备运输车辆在使用时尽量避开居民休息时间。

(1)现场布置均按我公司CI设计手册统一规划。

(2)大门外设一施工标牌，标牌注明有关单位，另配一建筑效果图，

注明开完工日期，建筑面积等内容。

(3)现场内设有施工平面布置图，安全生产制度，消防保卫管理制

度，场容卫生环保制度等。

(4)现场内设有专门的排水系统，确保不污染场外道路。

(6)作好半成品及成品保护。

(7)施工现场设厕所，并派专人打扫，杜绝场内随地大小便。

(8)场内除留值班人员外，不设生活区。

(1)将采用微机进行各种资料的管理及分析处理。

(2)认真编写施工组织设计，为施工作好主导作用。

(3)施工日志和施工管理各方面的资料务必齐全。

(4)严格按照北京市418号文件对资料进行整理、归档。

(1)现场堆料分区码放，砖、砂、石不得混放。

(2)对有防水、防晒、防火、防爆、防损坏要求的材料应采取相应

的防护措施，对易燃、易爆、贵重物品要加强管理。

(1)水泥库内外散灰及时清理，水泥袋认真打包回收。

(2)工人运输砂、石时撒落应及时清除。

(3)工人施工应做到工完场清。

(5)减少材料积压，计划进料，长料不短用，优材不劣用。

(6)现场应节约用电用水。

7.施工现场材料管理资料

(1)施工组织中有技术节约措施，实施中有材料节约计划效果台帐。

(2)施工中严格限额领料、领退手续。

(3)严格执行材料保管制度。

(4)材料进场严格执行检查制度签字手续。

(5)重要材料设备有专人专管。

8.施工现场机械设备管理:

(1)施工现场设置专职机械管理人员，懂技术会管理，会维修，施工

现场内的各种机械设备有管理制度牌，操作规程和技术措施及操作人

员岗位责任制牌，各种机械设备的布置符合平面图要求。

(2)施工现场各种机械设备有防雨、防砸设施，起重机、卷扬机有

牢固地锚，机械传动外漏部分必须有防护装置。

(3)进入施工现场的机械设备，要有其正规的技术防范性能和安全质

量检测合格证，机械安装使用检测、保养、验收有记录，专人负责，

担任人员必须持证上岗。

(4)施工现场各种机械禁止非专业人员操作，机械设备的其他管理

标准按《北京市建筑施工现场安全防护标准》和本公司有专门规定执

(5)施工现场机械设备具体管理、监督检查由公司机械设备专业管

(1)进入施工现场须戴好安全帽，高空作业需戴安全带。

(2)对未装修的结构预留洞口及楼梯道，采取照明加防护栏杆，其

做法要按有关安全管理规定。

(3)工作面的要求须搭设施工脚手架时要满足有关脚手架的施工安

全规定。同一块脚手板上不得超过两人；不准站在窗洞口上做画线、

刮缝及清扫墙面或检查大角垂直等工作；不准随意乱丢东西以免伤

(4)对于结构处理需要剔凿作业时，操作人员须戴好护目镜。

(5)木制品安装及加工制作作业时，须注意防火问题，如加工机械

防火、防爆、防护、施工人员的人为明火引燃。

(6)进行油漆作业时要保证通风条件，用钢丝刷、板锉等工具清除

铁锈、铁鳞时须戴上防目镜；涂刷红丹防锈漆及含铅颜料的油漆时，

戴口罩防止铅中毒；喷涂硝基漆或其他挥发性、易燃性稀释剂的涂料

(7)按正常操作规程施工，杜绝一切蛮干和危险的隐患。

1)争取达到北京市安全文明工地。

2)凡进场人员必须两证齐全。

3)减少轻伤和一般事故，杜绝大事故和工伤死亡。

（十三）工程成本降低指标

根据本工程的结构类型和工期要求，在施工过程中，在满足施工

进度要求的前提下，在控制成本的经济活动中，我们应采取如下措施:

(1)加强工程计划、材料计划、劳动力计划、机械机具计划的严肃性

和预见性，有计划组织各种工程物资和机械、机具的供应，把住进场

材料的质量，防止各种不合格的材料进入施工现场。

(2)加强技术，提高科技含量，不断改进实行新工艺、新方法，减少

工程质量事故，缩短各种机械、机具以及周转材料的使用时间，完善

各种质量管理体系，把质量事故的苗头消灭在萌芽之中。

(3)加强物资的信息管理，适时了解市场行情，不盲目采购，做到货

比三家，优质优价，降低各种材料的损耗。

(4)合理安排劳动生产力，加强定额管理，按照施工进度要求合理组

织流水作业，和各工序交接、衔接，减少现场窝工现象。

(5)加强各种机械、机具的管理与使用，经常对其机械保养与维修，

提高机械利用率，降低机械费。

(6)加强现场管理，做到文明施工，对进场材料按要求码放，减少各

种材料在场内的倒运次数，提高各种成品、半成品的利用率，降低损

(7)加强现场的物资、设备的成品保护工作，严格执行限额领料制度

(8)节约能源，严格执行有关部门的节能措施。

(9)加强现场门卫管理，防止工程材料丢失。

14.1施工总平面布置图附图1

14.4组织管理机构体系附表2

14.5物资设备采购流程及质保体系附表3

14.6技术管理工作流程附表4

瓷砖踢脚线施工工艺附图1施工总平面布置图

附表2组织管理机构体系

附表3物资设备采购流程及质保体系

附表4技术管理工作流程

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