施工组织设计下载简介

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鑫海花园小区商住楼施工组织设计

（7）为了防止脚手架、外倾覆，必须设置能承接压力和拉力的固定件。

（8）立杆从第一步纵向水平杆处开始用刚性固定件与建筑物可靠连接，固定件布置间距：垂直间距：≤6m（3步）、水平间距：≤6m（3跨）。

（9）连墙点处的墙体建筑幕墙装饰工程施工方案，应有足够的强度，锚固点处的砼强度不得低于15Mpa。

（10）固定件距操作层的距离不应大于二步架，当超过时，应在操作层下采取临时稳定措施，直至固定件搭完后，方可拆除。

（11）固定件的连接墙构件，呈水平设置。其轴心线距脚手架中心节点的距离不应小于300mm。

6、本工程脚手架的搭设，严格按照国家国际JGJ59—99和省地方标准（第十一分册）脚手架工程DB32/TP（JG）015—92规程操作，严格以南京市建筑业施工现场标准化规定搭设，每层次脚手架不经工程处专职安全员、监理验收认可，不得使用。

7、搭设的材料竹笆挑板的质量，不经验收合格不得使用。

8、内墙脚手架采用钢管扣件及制作钢结构高凳进行施工，其构造连接点按规定实施。

9、脚手架搭设操作人员必须持证上岗，搭设时根据专职安全员，所作的安全技术交底进行。

10、脚手架拆除，必须注意的问题：

（1）进行技术交底，交底双方应在交底书上签字。

（2）根据现场情况，设围栏或警示标志，并有专人看守。

（3）清除脚手架上残留的砂浆、碎砖等杂物。

（4）禁区内非操作人员严禁进入。

（5）拆架前，应有现场工程负责人批准手续，拆架子必须有专人指挥，做到上呼下应，动作协调。

11、钢管脚手架，应做好避雷措施。

1、工程沉降观测应根据业主提供的基准点合理布设观测点，现场观测点的布置详见附图。

2、观测点采用深埋水准基点，在基坑开挖前15天内完成，设置距离建筑物30－50mm之间，设置在较安全且地基坚固的地方，避免运输、施工震动的影响。

3、观测点进行编号在施工至－0.05mm结束后开始设置，且每增高一层结束后，观测一次，每次观测由业主和监理现场监督观测，并进行详细记录和签证。

4、观测采用DSZ3型水准仪，由专人负责保管，决不挪作他用，且定时较验仪器，以免影响仪器的精度和观察的准确性。

5、观察时间，在正常情况下每增高一层，观察一次。工程竣工后，观察时间为一周。本工程为粘性土地基，为五年随时间观测。另外，在施工过程中发现有异常，用几天测一次的方法，以便提供可靠的沉降数据，供设计部门采取必要的措施。

1、为了将本工程质量达到优良、争创优质的目标，施工全过程技术质量的管理，是确保“目标”实现的唯一途径。因此，公司确定以企业工程技术质量管理的程序，建立健全以项目经理为第一责任人的质量保证体系和管理网络体系，实行工程质量目标管理的措施和质量等与经济效益相挂钩的奖罚制度，质量目标分解到责任人。

2、建立高于国家标准的企业验评标准的质量内部控制标准，严格进行考核，对确保分部、分项工程制定质量计划及详细的质量通病防治措施。严格执行“三检一评”制度和质量检查程序，在任何情况下，决不降低质量标准。

4、加强技术管理，认真贯彻国家规范、规程及各项质量实施细则，明确岗位责任制，组织学习图纸及施工组织设计，认真做好技术交底工作。

5、推行全面质量管理，坚持目标管理样板制。

6、加强保证质量的重点：

布设轴线控制、标高点控制网。必须保证轴线、标高的准确性。测量仪器、检测工具，指定专职测量员和专职质检员统一管理，专职检查人员定期校核。

对使用的水泥、钢筋、外加剂、防水材料，必须有质保书和复试合格报告，不合格材料一律不准用在工程上。

高度重视砼试块及砂浆试块的制作、保养、送试工作，指定专职试验员统一管理。

严格审查配合比、水灰比、砼坍落度、外加剂掺量、水泥用量和砂、石的含泥量，确保砼强度和砂浆强度满足设计要求。

钢筋焊接接头工艺严格按设计要求和规范规定。

浇砼前对模板是否具有强度、刚度、稳定性作详细检查验收。

隐蔽工程验收先由班组自检、班组长复检后，请专职质检员检查，再向现场监理申报验收，验收合格后，再作隐蔽。

定期召开生产和质量会议，由技术总负责人、质量负责人和专职检员提出质量动态，研究质量工作对策。

加强现场技术人员、各工种负责人的培训，必须持证上岗。

做好质量保证资料和评定资料的整理归档，资料必须完整不得缺漏项。

第八章安全文明施工环境卫生管理消防措施

为确保工程顺利进行，保障职工在施工过程中的安全，严格执行“安全生产，预防为主”的方针，以项目经理为第一责任人的安全管理系统，确保工程预定目标的顺利完成。

1、现场建立以项目经理为第一责任人的各级人员责任制。

2、建立健全各项安全管理制度，实行安全目标管理，层层建立安全目标体系，设安全目标与经济效益相挂钩的奖罚措施。

4、提高队伍整体安全意识，对全体人员进行安全教育和考核，坚持先培训后上岗，对特殊工种必须接受专业培训，经考试合格后，持证上岗。

二、安全生产主要技术措施

进入施工现场，必须戴好安全帽，高空作业必须系好安全带，严格执行“三宝”制度。

严格遵守工地现场的安全制度和国家安全技术操作规程。

脚手架均采用合格材料搭设，且按规定定期定人检查其安全可靠性。六级以上大风和雷雨天停止塔吊的使用，塔吊的塔臂应顺风停置。塔吊、脚手架，必须设置避雷装置，且必须经过有关部门测定合格认可后，方可进行施工。

所有电器设备，设专业人员负责检查维修，现场配设的总电房及配电箱均以一种形式接地或接零，而且实行三级保护。

现场施工用电线路必须按规定要求架设，所有电器材料必须具备绝缘的规定要求，严禁使用老化的电线、电缆电器器材，且均须安装好触电保护装置。

塔吊必须做好基础、经验收合格方可安装，并按规定要求做好附墙作业。

施工现场总平面布置应符合消防安全的要求。

开工前按施工组织设计要求配制相应种类数量的消防器材。

工地开工动用明火必须履行呈批手续。

焊接作业点与氧气瓶、电石桶、乙炔发生器的距离必须符合安全规定的距离。

施工现场的焊割作业，必须符合防火要求，严格执行“十不烧”的规定。

防火小组组长负责定时向职工进行防火安全教育和消防知识教育，提高职工防火意识。

四、文明施工、环境卫生管理

本工程采用0.8m*2m竹挑板全封闭文明施工。

采取各种措施，控制现场各种粉尘、废气、废水、固体物的污染，以及振动噪音对环境的危害。

合理安排好动力噪音，振动的机械设备施工时，采取有效措施，减轻噪声扰民。

施工废水集中排入工地所在地的下水窨井，而且设沉淀坑定时清淤，不因下水道阻塞而影响正常施工。

各种材料半成品按计划进场，并堆放成型，码放整齐，不得阻塞现场运输道路。

工地设30平方米男、女厕所，不允许职工随地大、小便，定人负责管理，每天清扫冲洗干净。

加强对职工的普法教育，使每个职工成为知法、懂法、守法、护法的好公民。

加强对工地现场的警卫，工地门卫制定门卫制度，非施工人员、管理人员、监督人员不得随便进入施工现场。来访人员必须经项目负责人同意后再进入工地，且必须遵守工地纪律。

安排好夜间值班队员、防止盗窃工地材物，破坏工地设备。

工地门卫必须对工地现场经常察看，发现出入工地行迹可疑的人员进行询问。

第九章标化现场管理措施

根据本工程现场环境的特征，实行“安全生产施工现场标准化管理”。

安全管理容貌管理卫生管理标化档案管理

项目副经理安全员财会员资料员

制订切实可行的经济责任奖罚制度，确保各职能机构，能实施各项措施，落实各项职能机构的职责，定期考核检查。

现场主要出入口悬挂“六牌一图”，主要施工部位、作业区及通道口均挂有宣传标语及安全警示标志。

对所有施工人员都进行“三级教育”工作，使其明确安全生产对社会、家庭、个人的重要性，从而提高职工的安全意识，确保制度落实。

工地所有机械设备必须严格按照总平面布置图设置，如与标化规定有抵触处，按标化规定设置。

安全用电：严格执行标准要求。

工程现场的容貌、卫生，严格接受上级各有关部门的定期检查，对指出的问题，及时整改，直到符合要求。

建立健全标化现场的资料管理，对各期检查、验收评定的资料，认真填写，各职能负责人签证必须齐全，不得事后补填，更不得弄虚作假，保证资料的真实、准确。

1，施工进度计划表（见附图）；

2，施工进度网络图（见附图）；

3，施工现场平面布置图（见附图）；

4，沉降观测平面示意图（见附图）。

第十一章季节性施工措施

根据本工程“总目标”中施工进度计划安排，工程施工全过程时值秋冬季节，为了实现“总目标”计划，针对季节性施工特点，采取如下措施。

对于大风天气，要做好大风对高耸物体的防风措施，临时工棚板房，做好防风支撑及地锚。塔吊按楼层附墙，顺风停放起吊臂。

⑴基础开挖施工，认真做好基坑内及现场地面排水措施，基坑内的排水沟集水坑必须满足基础的排水量，使基础土壤不受或少受雨水的渗透影响土质的质量。

⑵对梁、板施工完毕后，可用塑料布覆盖防止雨淋。雨后施工必须清除模板积水，对搅拌站要求砂、石在雨后注意检测含水量，调整配合比，避免造成砼水量过大，且注意模板是否因雨水渗涨变形，对支撑要全数检查，其部位的刚度、稳定性及支撑底脚是否满足施工荷载的要求。

⑶随时注意气象报告，合理安排结构砼的施工时间，对在施工中遇到大雨，应与业主及监理协商，停止砼浇筑正确留好施工缝，已浇筑部位必须振捣密实、找平，且及时覆盖严密。

⑷现场做好排水坡度，场地四周做好排水沟，以防现场道路积水。

⑸所有机械、电器棚搭设严密，防止漏电，机电设备做好防雨防淹措施，施工接地要可靠。

⑹不能受潮的材料、成品、半成品，尤其是水泥必须做好防雨淋的措施。

1、砼浇筑后在结构易受冻的薄弱部位，加强防冻保温措施。

2、控制砼出机温度不低于15度，入模温度不低于6度。

3、结构砼施工前，必须清除积水、积雪，不得使用有冻结块的骨料。

4、冬季结构砼工程，不允许湿养护。

5、平均气温低于零下5度时，一切因温度影响工程质量的作业必须停止。

第十二章降低成本的措施

1、工程所用材料严格按计划，结合现场施工需要，均衡组织进料，严格执行验收制度，确保进场材料的质量和数量。

2、严密组织施工，把好工艺、工序质量关，各分项工程实行一次成型、减少返工损失的措施，以质量管理求效益。

3、严格执行安全管理制度，防止各类事故的发生，降低事故损失的措施，以安全求效益。

4、用科学的管理严密组织，调配好工作时间，利用责任制与经济效益挂钩的制度，提高工作效率的措施。

5、提高机械设备、脚手等设施周转率的措施。

6、加强对机械设备的保养，保证机械设备的完好率，使机械设备在施工中充分发挥作用，提高施工机械化程度措施。

7、采用散装水泥，节约成本费用，合理下配材料避免长料短用，能在现场加工或预制的构件尽量现场制作，减少运输费用。

8、采用新技术、新工艺（电渣压力焊）新材料，提高经济效益。

9、加强模板工程的管理和周转，减少成本积压。

10、严格执行财务管理制度，节约开支，减少流动资金的占用，及时办理工程款的进账，减少利息损失。

11、做到工完料清，场地废料及时处理。

第十三章工程技术档案的管理

工程技术档案是一种具有法律性、历史性、借鉴性的文件，是记叙整个工程的一切活动、技术情况、质量情况的文件。这项工作繁锁严肃、责任性强，是表现施工企业素质的一个重要方面。也是根据业主今后维修、改造借鉴的技术文件。因此确定一位办事认真、责任性强、素质高的同志负责。

二、各项施工技术文件及分部分项资料，必须与工程同步填写，保证其真实性，不得弄虚作假，做到及时、正确，字迹工整、真实。

三、所有的隐蔽工程验收资料，必须按程序经过监理、业主，验收签证认定后方可有效。未经签证的隐蔽验收记录无效。

四、各种材料的合格证、试验报告必须齐全，资料所涉及相关部门的签证手续必须齐全、真实。

工程质量应按《建筑工程施工质量检查与验收手册》要求进行评定，签证手续必须完备，施工日记必须根据施工活动情况如实填写。

建筑物的沉降观测记录资料齐全，原始记录数据真实可靠。

竣工图按要求绘制，且符合有关规定。其他各项资料按规定要求积累整理。

整套资料做到装订整齐、编排有序，一式三套。

第十四章水电安装施工组织设计

⑴已经会审的施工图及有关技术文件。

⑵施工及验收规范、质量检验评定标准和操作规程。

⑶施工方案中制定的施工程序和方法。

施工前应落实下列施工条件

⑴了解现场土建施工计划和工程进度。

认真清点和检查安装工程的材料、设备并确定运输工具和通道，清点时注意：

⑵检查规格、型号和外观质量，不符合要求不得使用。

作业前应对工程对象进行实地测量，核对安装工程的座标和标高。若发现实地尺寸与图纸尺寸不符，让施工技术人员及时解决。

作业前应对土建工程上须留的洞、槽和预埋的套管，固定件等进行核对。若发现座标和标高误差大于允许偏差，影响管道施工质量时，应及时让施工技术人员解决。对预留洞孔、槽和预埋套管，预埋件等的修正，土建和安装施工人员应密切配合，确保工程质量。

第二节安装工程与土建配合

本工程采用配管暗敷，套管过墙、板，这是整个工程项目的一个组成部份，与土建施工关系最为密切。工种之间的配合对于提高工程的总体质量起着至关重要的作用。配合不当，轻则影响使用功能、拖延工程进度，重则影响工程结构的安全，甚至造成重大质量事故，给业主造成损失。为了提高工程质量的总体水平，减少一些不必要的浪费和损失，特制定安装与土建配合细则：

首先，安装人员应该熟悉土建施工图纸，了解土建施工进行计划和施工方法，认真地校核自已准备采用的施工方法和土建施工方法相适应，安装工程技术人员应和土建工程技术人员共同审核土建与电气施工图纸，以防遗漏和发生差错。

其次，安装人员应加工制作和备齐土建施工中必须使用的预埋件、预埋路和零配件等。并派专人配合土建人员随时进行预埋件，预留孔洞等工作，以防事后打洞凿槽。

安装工程在基础部分中所占的比例虽不大，但安装工程质量对整个工程的质量起着重要作用。如果不事先预留、预埋和施工，不仅对质量有影响，而且会延误工期，浪费人力物力。为此，要求安装人员必须在土建施工的每道工序前做好预埋件、预留孔洞的工作，向土建施工人员进行书面交底，并抄送建设单位，以便备查。基础部分的隐蔽工程验收时必须把安装部分预埋、预留项目作为一项主要检查内容，由业主、监理进行验收，确保基础部分万无一失。

安装工程在此项工程中所占工作量较大，大量的套管、电气配管、开关盒、配电箱等都要在主体结构施工中预留、预埋。如果管路不按图纸和规范规定施工，势必影响墙体质量、开关盒、套管的标高，几何尺寸如果不准，势必要影响安装的质量。管路的走向与梁的主筋平行或垂直绑在一起，将影响结构的受力，特别是塑料管会直接影响包裹力，降低结构强度。所以搞好主体工程施工中的安装与土建的配合十分重要，首先作为安装单位要对每项结构、每个楼层、每个配电系统都要统筹考虑，按图纸要求绘制大样图，并加以说明。在主体工程验收时，将土建、安装的施工配合情况作一项重要的内容来检查，严格把关。

楼面及屋面施工中的配合

楼地面、屋面由于设计要求不同，在其施工中的配合侧重点也就有所不同。现浇板作为安装人员待土建模板安装完毕后，就应及时将灯具盒等电气配件确定好位置，绑上底层钢筋后就应及时在套管、灯具盒里面塞纸团，以防砂浆堵塞。作为土建人员应注意保护安装工程的管路、盒、等预埋件，严禁管路错位，管盒破损现象发生。如出现交叉管路，应尽量避开，保证楼面、屋面厚度符合设计要求。穿越屋面管路应注意屋面厚度必须符合设计要求。穿越屋面管路还应注意屋面防水施工，确保无渗漏。

总之，搞好安装施工与土建的配合是提高工程质量的重要环节，作为施工人员都应本着对质量负责、对业主负责的态度来认识这个问题，增强质量意识。

我们选派的队伍具有一支素质较高的知识型队伍，技术负责人有一定的理论基础知识和丰富的实践经验，必然能将这项工作抓好。

室内明装管道，严禁在墙内、楼板内、屋顶内、套管内、池壁内有接口。排水透气管穿屋顶时应严格按标准图做好防水处理。

管道穿过板、梁、墙时，应配合土建预留孔洞或预埋套管。严禁任意凿洞打眼、割断主筋。

管道安装应严格按设计标高，座标及土建实际尺寸下料，甩口接口应正确，严禁在甩口不准的情况下，强力硬凑，打斜连接。

排水管道的横管与主管连接时，必须采用45度三通（四通）。立管与排出管端部连接应采用两个45度弯头，并设置支墩。

室内生活污水立管，应在底层、顶层及中间楼层每隔一层设置一个检查口，检查口中心距地面高度为1m，检查口朝向应便于检修，并采用单层橡胶垫或橡胶石棉垫将螺栓拧紧。暗装立管在检查口处设检修门。

管道坡度必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有倒坡现象。

室外排水和雨水管道之间，管道坡度应均匀一致，不得出现高低现象，连接检查井的异径管道通过流槽连接时，管顶应相平。

各种管道在同一标高相碰时，一般按如下原则处理：

⑵同一类管道，小管让大管。

卫生器具安装必须使用合格品，严禁使用有裂缝，破损和次品进行安装。安装完的器具应内外清洁、美观，并采取措施认真做好成品保护工作。

1、室内给水管道需按系统做水压试验，试验压力不应小于0.6Mpa。水压试验时10分钟内压力下降不大于0.05Mpa，然后将试验压力降至工作压力作外观检查，以不渗漏为合格，并做好试验记录。

2、室内排水系统竣工后，应按系统分别做盛水、通水、通球试验。

（1）盛水试验：将洗面盆、污水池、洗涤池、大便器水箱等容器盛满水，盛水试验时间不少于24小时，以不漏为合格。并作好盛水试验记录。

（2）通水试验：在盛水试验合格后由下而上进行。同时开启不少于三分之一的配水点，检查排水是否畅通和有无漏滴，以不堵不漏为合格，并做好通水试验记录。

（3）通球试验：较大的排污立管，宜做通球试验用管内径不小于立管2/3直径的皮球（或木球），从立管顶端投入，皮球顺利从检查井滚出为合格。如遇阻塞进行疏通，无效者应返工重做。

配管采用阻燃PVC管。

线管进入灯头盒、开关盒、接线盒及配电箱时，电管必须顺直，牙扣螺母连接，箱（盒）位置正确，固定可靠。

线管在穿过变形缝处应设置补偿装置，并能活动自如，在穿过建筑物和设备基础处加套管保护。补偿装置按标准图集制作。

导线的连接应符合以下规定：

⑴在剥开导线绝缘层时，不应损伤线芯。

⑵铜芯线的中间连接和分支连接应使用熔焊、线夹、瓷接头或压接法连接。

⑶分支线连接的接头处，干线不应受来自支线的横向拉力。

⑷绝缘导线的中间和分支接头处，和接头端子端部，应用绝缘带包裹严密。

二、电气照明及配电箱安装

大型、重型灯具及吊扇等安装用吊钩，预埋件必须埋设牢固，应在土建结构中预埋，并且做好隐蔽记录。

导线连接牢固紧密，不伤芯线，压板连接时压紧无松动，螺栓连接时，在同一只端子上导线不超过两根。

配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体开孔正确。切口整齐，严禁气、电焊切割，暗式配电箱门紧贴墙面，零线连接无绞接现象，箱后油漆完好。

开关应切料相线，螺口灯头的中心触点应接相线。同一切所的三相插座接线相序一致。单相插座的接线面对插座方向，左零右相接线。单相三孔、三相四孔插座接地线应正上方，专用地线不得与工作零线混淆。

暗装开关、插座、盖板应紧贴墙面，四周无缝隙。

所有电器装置由于绝缘损坏而可能带电的电气金属外壳均应有保护接地。

电气装置的每个接地部分应以单独的接地线与接地干线相连。

接地体的连接采用搭接焊，扁钢搭接其焊接长度不小于扁钢宽度的2倍，焊接处不应有夹渣、咬边、气孔及虚焊现象，焊接处应做防腐处理。

避雷带与引线的连接应采用焊接，焊接长度为圆钢直径的6倍，且应双面焊接。

防雷引下线采用柱子筋，应注意相应的主筋焊接贯通，断接卡应设置检查口便于检测。

接地体顶面距地面不小于600mm。

装在屋顶上的金属构件应与避雷带连成一个整体接地。

避雷带采用镀锌扁钢，局部因焊接等原因破坏了镀锌层，可用银粉漆作防腐处理。

四、安装工程施工进度计划

在施工程序上应遵照如下原则：

⑴先系统后局部。即在同一专业、同一系统中，先施工干线后再施工局部支线。

⑵在同一空间，要采用自上而下的原则。

⑶在建筑物内部，结构施工未封顶时，先施工地下及非标准层，结构封顶后立即施工各类竖向管道，配合其它工种做好质量样板。

五、人员安排和主要施工机具、材料计划

根据工程特点结合施工进度考虑了主要劳动力和施工机具，但这些数据仅是计划时使用的宏观控制资料，除了宏观控制外，应抓好日常的调整管理工作。

为了保质保量地按时完工，本工程采用项目经理现场负责制，安装工程设一名专业项目经理，负责该工程安装部分的全面工作。

1、项目经理要精通业务，精诚团结，作风果断，工作负责，这是完成该工程计划的保证。

2、建立岗位制责任，要明确分工，严格要求。消防系统施工尤为重要，要发挥该工种主要骨干人员的作用和长处。

3、要创造一个对内对外和谐融洽的工作环境，争取得到建设单位、设计部门、监理部门和其他有关部门友好、公道的支持与合作新桥工厂扩建项目危险品仓库钢结构工程施工组织设计，提高他们对我们工作的信心。

4、要维护公司的正当利益，在工作上应时刻争取主动，管理工作要做细，不能有任何粗心，这就要求对问题分析要准确，处理问题果断及时。

1、对每道工序由必须请业主、监理进行检查，上一道工序验收不合格，不得进行下一道工序的施工。配合各工种做好质量样板，各项工程应及时现场签证。

2、以优良工程为目标，积极开展质量管理小组活动。

3、严格按照施工图纸和有关规范进行施工。

4、加强图纸会审和技术核定工作，并设专人管理图纸和技术资料。

5、各种材料进场前必须送样检查DB13(J)／T 8353-2020标准下载，经业主、监理批准后方可订货、进场。材料要有产品的出厂合格证明，并根据规定做好各项材料试验检测工作，不合格的材料不准进入施工现场，如已进入，必须在两日内全部撤出现场，甲供材不合格，有权拒收、拒安装。