施工组织设计下载简介

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常阳新城住宅楼工程项目施工组织设计

1)冬季开挖基槽,每天下班前留一步虚土,并用草帘覆盖保温.

2)混凝土的砂、石中不得夹有冰块、积雪。混凝土搅拌出料后，应尽量减少运输过程，缩短混凝土从出料到处模时间，以减少混凝土的热量损失。

4）混凝土浇筑中应加入适量的抗冻剂，并根据温度变化及时调整抗冻剂的用量和种类，掺量必须按试验室试配确定，不得随意使用。

沈阳地区6、7月份进入雨期，在此期间本工程将进入施工高峰期，为此雨期施工应采取以下措施：

砼浇筑时，要提前了解天气情况新建 现场混凝土制备与浇筑施工工艺soft Word 文档 (5)，尽量避免雨天施工，当不能避开时，新浇筑的砼应用塑料薄膜覆盖，梁板在雨天施工时，可以把施工缝设在跨中1/3处中断砼浇筑。

1）钢筋堆放场地及加工场地应保持清洁，以避免泥土污染钢筋。

2）钢筋加工区应砌240×300（宽×高）间距2米的砖垄上，以避免泥土垢或泥土污染。绝对不允许钢筋泡在水中。

3）钢筋加工区应搭设钢筋棚，加工出的成品应垫高存放，不得直接放在地上，以防雨天泥土污染成品钢筋。电渣压力焊钢筋，应选在无风雨天气进行，新焊的钢筋也应禁止雨淋，以防止改变钢筋受力性能。总之，焊接钢筋应避开阴雨天气，否则应用石棉瓦遮挡，避开雨水直淋钢筋焊区。

4）在绑扎钢筋中，有时遇到阴雨天气，一般情况不影响钢筋绑扎

施工，但工人在上下班或搬运钢筋时，鞋上粘的泥巴易污染钢筋网片，应采取以下措施：

5）钢筋上的泥土应用钢丝刷配合自来水冲洗干净；

6）工人在进入钢筋绑扎区前清理干净鞋底或穿干净的鞋进行施工。

1）本工程柱采用整体定型钢模施工，楼板采用复合竹胶板。

2）对于钢制模板的堆放，应专门设存放区，平整度不得大于5mm，按规格分区存放。大模板存放要求高，应在其下部每隔1米垫以10×10cm木方，用斜支撑撑牢。防止大风雨天气大模板失稳倾倒变形。

3）复合竹胶板应平放在平整的砼地面上，下部垫以10×10cm木方，间距50cm，上部应覆盖塑料薄膜防雨浇淋变形。绝对禁止竹胶

做好塔吊、脚手架等高耸物件的防雷、预防台风措施。做到塔吊顺风停放。避雷采用(12钢筋接地。脚手架上应铺以防滑材料。落地脚手架底部均设扫地杆，大风雨过后，应重新检查塔吊和脚手架，确保无变化后，方可继续使用。

现场使用的中小型机械必须按规定加设雨棚，封闭施工。

在现场布置好排水沟，规划雨水分流区，保证场内不积水。

所有楼面预留洞周边砌高宽10cm×5cm的挡水坝，并将预留洞口覆盖。

7、确保工程质量和工期的技术组织措施

根据工程的具体情况，提出保证工程质量的措施。具体控制内容详见《质量保证体系框图》。

7．2．1建立思想保证体系。教育全体员工明确该工程质量目标，提高质量意识，把该工程的质量视为整个企业质量管理方面的重中

之重，深入贯彻学习《建筑法》，树立以法治理工程质量的思想及“以质为本，以质取胜”的企业精神，从而在思想上形成对工程质量的有力保障。

7．2．2建立保证工程质量的技术管理制度，从施工过程的各个方面，严格控制工程质量，从抓分项工程质量积累入手，最终使工程

质量达到精品工程标准。

7．2．3严格按照施工图及施工技术操作规程施工，严格执行工艺标准及质量检查评定标准，力争使每个分项工程质量都达到优良标准。

7．2．4加强技术管理，做好技术交底工作。每一分项工程施工前，单位工程技术负责人都要以书面形式向生产管理人员、技术人员

及工长、班组长做技术交底，对施工方案、施工办法、技术措施、质量标准及安全措施做出明确的规定，并要求签字以示负责。工程和质量管理人员必须熟悉图纸，随时对技术和质量状况进行检查指导。

7．2．5严格执行原材料检验制度，把好决定工程质量的材料关。

进场所有材料必须具有出厂合格证，经复试合格后才可使用；焊接材料必须检验，不合格材料坚决不予使用。

7．2．6加强屋面防水、卫生间防水等重点部位的质量，严格工艺标准，严格检查，严格评定，确保建筑物的使用功能。

7．2．7严格控制主体工程质量，特别是砼、砂浆等必须严格按设计要求的强度等级施工，施工中按规定预留试块以便检查强度。砼

的运输、浇筑和间歇时间必须严格控制，浇筑方法必须规范。在满足结构强度的同时保证外部垂直、平整度等，达到内实外光，外部尺寸符合要求。

7．2．8在装饰工程施工中坚持样板示范法，施工前做出样板间，样板墙等，并经建设单位代表、监理等单位共同验收合格，方可大面积施工。在施工中严格按样板标准检查监督，以确保工程质量达到精品工程标准。

7．2．9建立工程质量检查制度，加强分项工程质量评定，制定

三检制度，即“自检、互检及专检”。一道工序完工后班组进行自检，然后由项目负责人组织相关工程交接检，最后由专职检查员检查评定，上道工序不合格不准进行下道工序施工。

7．2．10加强隐蔽工程质量管理。在施工过程中，如遇需隐蔽部位，及时邀请设计单位、监理工程师、质量监督站人员、建设单位代表及企业技术负责人共同参加验收，验收合格并经参加验收人员签章认证后，方可进行下道工序施工。

7．2．11实施工程质量管理岗位责任制。按照公司制定的各级《工程质量管理岗位制》，层层落实，责任到人，做到工程质量人人有责。

7．2．12加大检查监督力度，实行质量奖惩制度，定期检查监督，对于质量实施好的分项工程的操作者和管理人员将予奖励；并将实行惩罚制度，处罚分项工程不合格的管理人员，并勒令返工直到达标。

7．2．13采用数理统计方法，提高工程质量管理水平。在质量管理中应用数理统计方法，以确切的数据，科学的计量掌握质量状态，分析工程质量存在的问题，了解影响质量各种因素的相互关系，达到成本不断下降、工期逐步缩短、质量不断提高的目的。

7．2．14实施质量成本管理。质量成本是全面质量管理活动的经济表现，才能正确反映企业在施工生产过程中开展质量管理活动支付的费用和由于质量问题所造成的损失。因此为编制质量成本控制，提供准确完整的数据，从而达到不断提高工程质量和企业经济效益的目的。

7．2．15施工组织设计审批制度：

a、施工组织设计必须要有项目经理、生产副经理、项目工程师、安全员、材料员等有关人员的签字。

b、施工组织设计必须在工程实施前15天报

c、施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善，经上报同意后方可进行施工。

7．2．16技术复核、隐蔽工程验收制度：

a、凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收。隐蔽验收的结果必须填写《隐蔽工程验收记录》，作为档案资料保存。

7．2．17技术管理职责分工：

项目工程师负责砼、砂浆强度评定（数理统计与非数理统计），签发配合比通知单，负责开具各等级配合比通知单，负责计量工作的检查与监控。项目试验工负责接受配合比通知单，并根据通知单校验磅秤等计量器具，负责向施工班组进行级配交底、中途抽查，负责现场试块制作、养护及送试工作，负责试块的试压及填表工作。

7．2．18技术、质量交底制度：

技术、质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式，具体可分如下几个方面：

a、当项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习，并督促建设单位组织设计交底会。

b、施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目工程师全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控要点。

c、本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管工种负责人在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。

7．2．20分部分项质量评定制度：

a、分项工程施工过程中，各分项工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。

b、分项工程施工完毕后，各分项工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由工程管理部技术质量科专职质量员核定。

c、项目经理每月组织一次施工班组间的质量互检，并进行质量讲评。

d、工程管理技术质量科对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到技术质量科。

7．2．21现场材料质量管理：

a、严格控制外加工、采购材料的质量。

各类建筑材料到现场后必须由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。

b、搞好原材料二次复试取样、送样工作。

水泥必须取样进行物理试验；钢筋原材料必须取样进行物理试验；进口钢筋除物理试验外还需进行化学成分分析及可焊性试验；所有防水材料必须进行取样复试；存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用。

7．2．22计量器具管理：

a、工程管理部负责本部所有计量器材的鉴定、督促及管理工作；

b、现场计量器具必须确定专人保管、专人使用。他人不得随意动用，以免造成人为损坏；

c、损坏的计量器具必须及时早报修理调换，不得带病工作；

d、计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对过的量具。

7．2．23工程质量奖罚制度：

a、项目部遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各工地进行全面质量管理和追踪管理。

b、对各施工队在施工过程中违反操作规程，不按图施工而发生质量问题的，项目部有权对施工队进行处罚，处罚形式为整改停工、罚款直至赶出本工地。

c、凡各施工队在施工过程中，按图施工，质量优良或达到优质，可对其进行奖励，奖励形式为表扬、表彰、奖金。

7．2．24工程施工过程中质量通病控制要求

为保证工程测量和放线准确无误，使用的经纬、水平，需到检测部门进行检测校对，保证仪器的精确。

按规划给定红线，规划位置、水准点和设计图，进行定位放线，然后会同规划院复线，合格后在建筑转角处留置几个永久放线点，标高控制点，以便向各层引入。标高控制采用各楼层板四角留分口，由上至下挂通线，找正、找直、找准，保证结构垂直度。

施工前全部钢筋必须经复试认定合格，方可就位，操作班组必须严格按规范有关规定及设计图纸对号入座，如有代换必须按规定完备手续，不得私自代换、更换。电渣压力焊施工前班组应先做焊件测试，同时按规定的组数，送试验室进行检测，归档，钢筋的品种、规格、形状、尺寸、间距、锚固长度、接头种类，位置必须100%正确，为保护钢筋位置的准确，在柱上口设定位箍筋，板双层配筋间加设铁马蹬。

本工程采用的钢模板及复合竹模板，就位前应刷隔离剂，同时为保证砼的宏观质量，操作班组必须按现场工程技术人员的交底，确保模板按线就位，牢固，保证砼结构的几何尺寸。

本工程采用砼空心砌块砌筑，砌筑前必须检测基线，常温施工砌块应浇水湿润，严禁干砖上墙，施工中严格检查确保砌体垂直及平整符合规范要求，为保证砌体与砼柱拉接，在砼柱中预埋拉结筋，拆模后露出表面与墙拉筋焊接。

在施工中应严格按程序施工，坚持样板走在前，抹灰、砌筑、涂料、乳胶漆等均做样板活，经联合检查合格后方可全面展开施工。

结构施工阶段，水、电专业必须审核图纸，保证全部预埋，预留的管线，孔洞准确无误，不得遗漏，以免后期凿墙造成人工浪费，影响工程质量，水暖专业必须精心施工，认真打压，尽量减少和杜绝堵、渗、漏现象。

（8）各部位防水工程质量控制

卫生间、屋面防水工程施工，按设计选用的防水材料、认真编写单项技术措施，同时各部位结构节点，细部处理均应按有关规定严格执行。

卫生间防水要进行二次盛水试验，第一次盛水试验在防水层施工完后进行，第二次在卫生间成活后进行。盛水高度为地面最高点升起5cm，发现渗漏及时返修。保证竣工后无一处渗漏。

卫生间工序多，操作面积小，施工前认真安排好施工程序。坚持按程序施工。防水前，暖卫立管必须施工完，严禁防水后凿孔。

卫生间过楼板孔必须用电钻钻孔，不准凿孔。管周边浇膨胀豆石砼。

屋面施工要按设计找坡，找平层抹后泼水试验无积水。防水节点要严格按规范采用防水油膏封闭。施工后按规定做盛水试验。

地下埋设的管道施工完必须灌水试验，再回填，地上部分系统施工完后必须做系统试压。暖气片未组装前必须逐片打压。

窗上脸抹鹰嘴，窗台抹坡水，窗口内外四周打封闭胶。

暖、卫工程严格按规范规定通球、通水、吹洗试验，并主动接受监理监督。

严格控制结构施工质量，减少抹灰厚度。天棚抹灰时表面有油渍的要用碱水冲刷，清除浮灰，刷专用混凝土界面剂。如局部小面积抹灰厚度超过3cm的要钉钢丝网以防脱落。

结合砂浆要饱满，水灰比不能过大防止基层与石材空鼓。

7．3．1保证工期的组织技术措施：为保证施工竣工必须强化施工中全过程的科学管理合理安排资源，利用一切可利用的时间和空间，加快施工进度，确保工程按工期优质完成，采取如下措施：

7．3．1．1为保证施工进度，应建立财务管理组及设置专用账号，专款专用。

7．3．1．2建立例会制度，项目部三天开一次由项目部主要人员及班组负责人参加的会议，必要时可邀请业主代表及监理工程师参加，班组每天由班长组织开会。通过例会及时掌握工程各种信息以便及时协调解决施工中出现的各种问题，解除施工障碍，根据工程实际情况作好计划调整工作。为了保证施工进度，作业人员要分成两班进行作业，作好阶段性施工前的准备工作，对每项工作做到心中有数，落实好资金、成品、半成品加工，组织好材料采购，保证生产及时供应。

7．3．2建立高效的生产指挥系统。

7．3．2．1成立人员精焊、机构健全的项目经理部，负责现场整体布置、工程进度、质量、安全等全施工过程指挥协调。并下设各个职能组统一协调，做到忙而不乱。

7．3．2．2各分项工程施工班组对工程质量、进度、安全进行承包。责任明确，奖惩分明，重奖重罚，以确保任务完成。

7．3．2．3按总工期要求制定阶段性进度计划，精心安排，科学组织，力保阶段性计划的完成，从而确保总进度计划完成。

7．3．2．4建立各项生产管理制度，以制度规范生产管理行为，减少矛盾和阻力，提高办事效率，保障工程顺利进行。

7．3．2．5准备充足的人力、机械和材料，安排成建制的劳动力和工程所需的机械设备、周转材料等，最大限度的满足各施工阶段所需的劳动力，合理安排作业时间，做好机械日常维修保养工作和材料按计划进场工作。

8、确保安全生产、消防的技术组织措施

8．1建立、健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人。各项经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施，总、分包之间必须签订安全生产协议。

8．2工人应掌握本工种操作技能，熟悉本工程安全技术操作规程。

8．3施工组织设计应有针对性的安全技术措施，经技术负责人审查批准。进行全面的有针对性的安全技术交底，被交底者履行签字手续。

8．4特种作业持证上岗：特种作业人员必须经培训考试合格持

证上岗，操作证必须按期复审，不得超期使用，名册齐全。

a必须建立定期安全检查制度。有时间、有要求，明确重点部位、危险岗位。

b安全检查有记录，对查出的隐患应及时整改，做到定人、定时间、定措施。

8．6遵章守纪、佩戴标记：

a严禁违章指挥、违章作业。

b各类人员佩戴不同颜色的袖标记。

C施工管理人员各类操作人员要戴不同颜色的安全帽，以示区别。

8．7施工现场必须有“五牌一图”即：

a施工单位及工地名称牌。

b安全生产六大纪律宣传牌。

d施工总平面图。图牌应规格统一，字迹端正，表示明确。

e施工工地必须有安全生产宣传牌。

h在主要施工部位、作业点、危险区、主要通道口都必须有安全

宣传标语或安全警告牌。

配电箱的电缆线应有套管，电线进出不混乱。大容量电箱上进线加滴水弯。

支线绝缘好，无老化、破损和漏电。

支线应沿墙或电杆架空敷设，并用绝缘子固定。

过道电线可采用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。

一般场所采用220V电压。危险、潮湿场所和金属容器内的照明

及手持照明灯具，应采用符合要求的安全电压。

照明导线应用绝缘子固定，严禁使用花线或塑料胶质线，导线不得随地拖拉或绑在脚手架上。

照明灯具的金属外壳必须接地或接零。单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器。

室外照明灯具距地面不得低于3m，室内距地面不得低于2.4m。碘钨灯固定架设要保证安全，钠、铊等金属卤化物灯具的安装高度宜在5m以上，灯头线4mm2以上，不得靠近灯具表面。

架空线必须设在专用杆（水泥杆、木杆）上，严禁架设在树或脚手架上。

架空线应装设横担和绝缘子，其规格、线间距离、档距等应符合架空线路要求，其电杆板线离地2.5m以上应加绝缘子。

架空线一般应离地4m以上，机动车道为6m以上。

④电箱（配电箱、开关箱）：

电箱应有门、锁、色标和统一编号，专人负责。

电箱内开关电器必须完整无损，接线正确，各类接角装置灵敏可靠，绝缘良好。无积灰、杂物，箱体不得歪斜。

电箱安装高度和绝缘材料等均应符合规定。

电箱内应设置漏电保护器，选用合理的额定漏电保护器作电流进

配电箱应设总熔丝、分熔丝、分开关，零线端子扳和接地端子板齐全，动力和照明分别设置。

配电箱的开关电器应与电线或开关箱——对应配合，作分路设置，以确保专路专控，总开关电器与分路开关电器的额定值，动作整定值相适应，熔丝应和用电设备的实际负荷相匹配。

金属外壳电箱应作接地或接零保护。

开关箱与用电设备实行一机一闸一漏保。

同一移动开关箱严禁配有380V和220V两种电压等级。

接地体可用角钢、圆钢或钢管，但不得用螺纹钢，其截面不小于48mm，一组2根接地体之间间距不小于2.5m，入土深度不小于2m，接地电阻应符合规定。

橡皮线中黑色或绿/黄双色线作为接地线。与电气制备相连接的接地或接零线截面最小不能低于2.5mm多股芯线，手持式民用电设备应采用不小于1.5mm多股铜芯线。

电杆转角杆、终端杆及总箱、分配电箱必须有重复接地。高层配电箱重设接地，必须从地下引入。

高压露天变压器间的面积应不小于3m×3m,围墙高度不低于3.5m地平整无杂草，金属门应向外开启并接地，配有安全警告标牌，室外有散水坡。

总配电箱、配电箱必须符合“四防一通”的要求。

并有各类警告标牌，开关应有编号及用途标记。保持室内清洁无杂物。

必须搭设防雨操作棚，机械安装坚实平稳。各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩必须安全可靠有效。操作人员应持证上岗操作。必须有良好的单独接地，接地电阻应符合规定。搅拌机操作杆必须装有保险装置，进料斗应有挂钩及链。搅拌机拉铲必须使用安全电压。

砂浆机筒体防护棚齐全，出料应配备圆盘式手转盘。

传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护挡板及月牙罩。圆锯要设松口刀（分料器）。操作必须使用单向电动开关。要有良好的接地保护，并安装漏电保护器。

必须单独漏电保护器。防护罩壳齐全有效。外壳必须有效接地或接零。橡皮电线不得破损。

有可靠的防雨措施。一、二次线（电源、龙头）接线处应有齐全的防护罩，三次线应使用线鼻子。有良好的接地或接零保护。配线不得乱拉乱搭、焊把绝缘良好。

电源线不得破损。有良好的接零保护装置。应单独安装漏电保护器，灵敏可靠。

9、确保文明施工、减少扰民降低噪音的技术组织措施

9．1特殊工种要持证上岗。冬期要做好五防。

9．2项目经理部要加强施工现场的三清五好文明管理。要做好施工现场花园化，工人宿舍军营化。施工现场的门楼、四周围栏要按市政府规定达标，现场设警示标志，争取文明杯。

9．3施工现场的生活区、材料区、施工区必须有醒目标牌，要有分担区负责人。

9．4施工现场各办公室要整洁，各种制度组织机构要统一标准上墙。各种标语要统一挂在醒目位置上。

9．5现场工人食堂炉灶贴满磁砖，炉灶采用煤气炉灶。门窗要安放纱窗、窗等。

9．6施工场区要做到三清五好，日干、日清、随干、随清。

9．8施工现场临时水、电要专人管理，不得有长流水、长明灯，施工现场设置临时水冲厕所，并经常有专人打扫，保持清洁，施工现场严禁居住亲属。

9．9为保护环境，尤其防止在城市施工造成污染，必须遵守有关施工及环境保护的有关规定。

②现场在搅拌机、混凝土泵车处设置沉淀池，废水经沉淀后排入市政污水管道内。

③施工中，为减少噪声污染，按有关规定每天从晚十点钟到清晨六点钟停工，若必须需要夜间施工，提前和市民打招呼，以求得谅解，将噪声控制在40分贝以下。

④做到混凝土浇筑时，派专人清除建筑物出入口，街道路面的清洁卫生。

10、地下管线及其它地上地下设施的加固措施

10．1开工前，会同有关行业部门查明是否有地下管线（上、下水管线、通讯、电缆等）通过建筑物所在位置。

10．2如果有地下管线通过建筑物并且建筑物不能移位，则会同有关行业部门设计管线改道方案及实施计划。

10．3如果地下管线建筑物都不能移位，则会同工程设计单位，设计管线保护措施方案以保证地下管线，建筑物的安全。

10．4如果怀疑地下有埋藏古文明的可能，则可采用环刀取土的方法先进行取样勘察，并且会同有关部门进行技术鉴定后，再进行工程施工。

10．5地上设施如有必要保护时，则组织相关专业部门设计措施方案，并且组织实施后再进行工程施工。

10．6基础挖土时，如在槽底以上或以下埋有上下水管时可采取在管道上加做一道钢筋砼过梁，支承过梁的墙，桩应与管道隔开一定距离，其过梁底与管道顶面至少留有10cm以上的空隙，以防房屋沉降压坏水管。

11.1工程质量保修期限

11.2.2施工管理部设有用户意见登记台帐，将投诉和要求以及对维修过程和处理结果是否满意记录在内。

11.2.3施工管理部是工程保修的归口部门，在接到用户保修通知后，应记录保修内容，并及时通知负责该工程的项目经理。

屋面防水，外墙渗漏,卫生间

冲击钻成孔灌注桩施工工艺电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程

11.2.4项目经理接到通知后3日内组织有关人员到现场查看，并提出整改方案及维修方法，15日内（或按与用户商定的日期）实施保修。

11.2.5在工程保修内，因施工不当造成的质量原因，我集团将无偿进行保修。

11.2.6因使用不当造成的质量问题如果业主需要，我们也将负责准修。

11.2．7业主维修完毕后，经项目经理检查后，将处理结果通知业主进行验证，填写验证报告屋面橡化沥青防水施工方案，将验证报告返集团施工管理部。

附表：施工进度计划及网络图