施工组织设计下载简介

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中关村某地工程机电工程施工组织设计

中关村***地工程 机电安装施工组织设计

中关村*地工程机电安装施工组织设计

1.编制依据. 人 2.工程概况 2.1．工程建设概况 2.2．各专业系统说明. 2.3.自然条件. 3.施工部署 13 3.1．工程目标 13 3.2．项目经理部组织机构， 13 3.3．任务划分及总、分包管理， 14 3.4. 施工准备 16 4.施工进度计划 22 4.1. 工期目标 22 4.2. 进度计划. 22 主要分部(分项)工程施工方法. 22 5.1. 通风与空调工程， 22 5.2. 给排水系统管道安装技术方案， 55 5.3. 电气工程. 71 5.4. 设备安装 81 5.5. 关键过程施工 89 5.6. 季施工措施 89 5.7. 质量检验 91 5.8.“四新”应用 93 5.9．计算机管理应用 93 管理及措施 93

.编制依据. 人 .工程概况 2.1．工程建设概况 2.2．各专业系统说明. 2.3．自然条件. 1 3.施工部署 13 3.1．工程目标 13 3.2．项目经理部组织机构， 13 3.3．任务划分及总、分包管理第一机械厂西区住宅楼工程脚手架工程施工方案， 14 3.4. 施工准备 16 施工进度计划 22 4.1. 工期目标 22 4.2. 进度计划. 22 主要分部(分项)工程施工方法. 22 5.1．通风与空调工程， 22 5.2. 给排水系统管道安装技术方案， 55 5.3. 电气工程， 71 5.4. 设备安装 81 5.5. 关键过程施工 89 5.6. 季施工措施 89 5.7. 质量检验. 91 5.8.“四新”应用 93 5.9．计算机管理应用 93 管理及措施 93

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6.1．质量计划和措施 93 6.2.技术保证措施 98 6.3．工期保证措施 .99 6.4．设备及器具. .100 6.5．安全消防保证措施 101 6.6．施工现场环境保护及文明施工. 106 7.工程交验， 错误！未定义书签，

6.1．质量计划和措施 93 6.2.技术保证措施 98 6.3．工期保证措施 .99 6.4．设备及器具. 100 6.5．安全消防保证措施 101 6.6．施工现场环境保护及文明施工 106 .工程交验 错误！未定义书签

1.1中关村西区*地项目机电设备安装工程合同招标文件 1.2中关村西区*地机电设备安装工程合同

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标准、规程、图集一览表

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1.5企业管理体系标准文件

2.2.各专业系统说明

2.2.1通风空调专业系统说明

2.2.1.1制冷系统

冷源来自中关村西区供冷站，一次水侧供回水温度为1.1℃/12.2C，工作压力1.6MPa 冷交换机房设换热器。二次水侧分设两个区，商场部分装机容量为16062KW。供回水温度 为5℃/14℃，工作压力1.6MPa；写字楼部分装机容量为6300KW。供回水温度为7℃/12℃，

工作压力1.6MPa.

2.2.1.2供热系统

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热源由城市热网提供，一次水侧供回水温度为150℃/70℃，工作压力1.6MPa，热交换 机房设换热器，二次水侧供回水温度为60/50℃。工作压力1.6MPa。低区热负荷为12800KW： 高区热负荷为3700KW。

2.2.1.3空调系统

广五层商业部分采用全空气定风量系统，餐饮及办公部分采用风机盘管加新风

2.2.1.4通风系统

公共卫生间、机房等均设有机械送排风系统。 车库设有机械送排风系统， 厨房设全面通风换气系统，及预留安装局部排油烟系统的条件

泵房、库房等有可能冻结场所设置值班采暖。室内采暖计算温度为10°℃ 值班室、卫生间、厨房等设采暖系统。室内采暖计算温度为18℃。

2.2.1.6防排烟风系统

本楼防排烟蔬散楼梯，前室及合用前室设有加压送风系统，加压送风量按有关规定执 行。 地下一层及二至五层（商场）设机械排烟系统，排风风道与排烟风道合用。着火时， 地下一层空调风机兼作排烟补风机。首层为自然排烟，不设机械排烟系统。 六层以上（写字间）内走道设机械排烟系统。靠外窗房间可开启外窗应大于房间面积 的2%。 所有通风、空调风道穿越防火墙，通风、空调机房及垂直风道与水平风道交接处均设 有防烟防火阀，机械排烟管道穿越防火分区处均设有排烟防火阀。 横向跨越分区的消防补风、消防排烟管道系统采用极限不低于两小时的防火板制作（风 管）或包敷（设备与阀件）。

2.2.2.1供电系统

负荷等级：本工程为一类高层民用建筑，因此，消防设备及电源（消防泵、喷淋泵 非烟设备、防火卷帘等）、中央控制室、消防电梯、通信网络机房、应急照明等为一级负

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其余为二、三级负荷。 供电电源及电压：两路10KV电源引自西区110KV变电站，采用高压电缆沿西区市政管 廊引入，至本工程高压分界小室。本楼设置一个变配电室，变配电室设于地下二层，设4 台2000KVA和4台1600KVA干式变压器。 计量功率因数补偿方式 因数补偿方式：采用低压侧集中补偿方式，在变配电室设集中补偿电容柜，自动调节 功率因数，补偿后功率因数应大于0.9，所有气体放电灯具加装补偿电容，使功率因数大 于0.9。 电力系统 低压电力系统采用放射式与树干式相结合的供电方式。对于单台容量较大的负荷或重 要负荷如电梯、水泵房、热力循环泵等采用放射式供电。 消防及重要负荷：如消防泵、喷淋泵、消防电梯、中控室、弱电机房、防排烟设备、 应急照明等采用双电源，并在末端互投。对中控室、弱电机房等重要设备还设有集中UPS 电源，以确保供电的可靠性。 本工程主要包括一般照明、应急照明、疏散照明。 照明系统 照明电源：均引自变电室低压配电柜，一般照明采用单路放射与树干式相结合的供电 方式，应急照明采用双路末端互投，蔬散照明采用应急电源集中供电方式，应急电源连续 供电时间不应少于90分钟。其中车库部分的车辆蔬散导流标志及商业部分的人员蔬散导流 标志采用蓄光型标志，在使用功能明确后由专业人员设置。 光源选用：办公间、地下车库、机电用房、附属用房采用荧光灯，配低损耗镇流器及 补偿电容。楼梯间、公共走道及其他公共区域采用高效节能灯，配低损耗镇流器及补偿电 容。 照明配电及控制：办公部分各层分设照明配电箱，可根据使用情况分层分区供电，地 下车库分区设照明控制箱，集中控制；商业部分根据功能及管理划分分设照明配电箱。楼 梯间照明采用就地延时控制，消防状态下可瞬间开启。 楼内插座回路均设有漏电保护装置。 室外及屋面设有夜景照明设施，并采用计算机程序控制。由于夜景照明的设计应与招 标人、建筑师、景观设计师、专业照明公司共同确定方案，且要与整个中关村西区的夜间 景观相协调，此次设计仅预留供电容量及出楼管路。

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2.3防雷接地及等电位

工程根据计算按二类防雷建筑物设防。利用金属屋面作防雷接闪器，突出屋面的金属 物均应与金属屋面做可靠连接，金属屋面及金属支架与屋顶柱内主筋均应有可靠的连接； 利用结构柱内不少于两根Φ16主筋作防雷引下线；为防侧击雷，应将30米及以上各层外

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圈框架梁内的两根主筋焊接成闭环，并与该层门窗等较大金属物直接或通过金属门窗理铁 连成一体，再与防雷引下线焊接；当外墙为玻璃幕墙时，玻璃幕墙自首层起其金属支架均 应与每层圈梁内钢筋有可靠的连接，采用40x4镀锌扁钢与每层防雷引下线主筋焊接，并从 本层楼板中引出与幕墙予理件可靠连接，幕墙予理件与幕墙金属物应有可靠的电气连接。 沿建筑物四周做一圈40x4镀锌扁钢作为防雷接地装置，接地装置与防雷引下线钢筋应可靠 连接，并在首层适当位置预留测试点；在人员进出的门口处应做均压处理。 本工程接地系统采用TN一S系统，其中PE线应可靠接地，所有正常情况下不带电的外 露导电部分如电机、电器等外壳、配电箱柜、金属管道、框架、电缆桥架等均应接地。 所有移动的电力设备的供电回路均应采用防漏电保护装置。 本工程的防雷接地、变压器中性点接地、安全接地及其他弱电系统接地公用接地极， 综合接地电阻≤0．5Ω，不能满足要求时可补打人工接地极。 等电位联结： 总等电位联结：本工程的电源总进线处应做总等电位联接。各配电间的进线配电盘柜 的PE母排、弱电设备间接地线均应通过局部等电位端子箱与总等电位联结端子板（或接地 母排)连接；强弱电竖井、公用设施的金属管道如上下水、热力、煤气等管道及接地引线等 均应与总等电位联结端子板(或接地母排)连接。 本建筑总电源处、重要弱电机房及屋顶配电设备均设有过电压保护装置。

2.2.3给水排水系统

2.2.3.1冷水给水系统

水源 本工程生活给水由两路供水，给水压力0.25MPa，一路由西侧接入DN200管道，另 路由南侧接入DN200管道，专用生活贮水调节水池设在地下2层，有效容积为40m°。 给水供水系统

2.2.3.2热水给水系统

热源及供应范围 次热源为城市热网，提供150/70℃高温热水，设容积式热交换器，提供6

次热源为城市热网，提供150/70℃高温热水，设容积式热交换器，提供60℃生活热

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2.2.3.4中水系统

水源及供水范围 中水水源由中关村西区集中中水站供给，主要用于本工程冲厕、车库地面冲洗、绿地 和道路用水等。 中水供水系统

2.2.3.5饮用水系统

商场部分设自动饮水机：写字楼部分设开水间

2.2.3.6排水系统

排水系统采用雨水、废水、污水分流制。 室内污水设顶伸排水立管，地下室设集水坑，提升排放，室外设化粪池；厨房排水外 设隔油池。本工程平均日排污量约428m/d。 优质杂排水经顶伸排水立管、干管汇集后排至室外市政中水集水管。 雨水采用虹吸式排水系统经设于室内的排水管，干管汇集后直接排至市政管网

2.2.4.1消防给水系统

本工程设有室外消火栓系统，室内消火栓及喷洒给水系统，室内设消防储水池，并二 路引入市政给水，室外消火栓用水量由市政管网承担。 室外消火栓给水系统 根据业主提供现有条件，可以利用南侧一个市政消火栓，及东北侧两个市政消火栓 本工程另需增设三个市政消火栓，及一个室外消火栓。 室内消火栓给水系统 系统分高低二区，地下室部分为低区，地上部分为高区，共用加压泵，低区环路从高 区环路由两路减压供水，消防储水池及消防泵房设在地下二层。

本工程设有室外消火栓系统，室内消火栓及喷洒给水系统，室内设消防储水池， 各引入市政给水，室外消火栓用水量由市政管网承担，

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设在屋顶，内储18m2消防用水量，其出水管上设有稳压装置。在室外，个 分别 泵结合器，在室外给水管网上设置取水口，

高位水箱设在屋顶，内储18m2消防用水量，其出水管上设有稳压装置。在室外，分别 设置高低区水泵结合器，在室外给水管网上设置取水口。 室内喷洒给水系统 加压泵房设于地下二层消防泵房，屋顶水箱间设有与消火栓系统共用的高位水箱及稳 压装置。 地下室车库部分采用那个干式喷洒系统。其他部位采用湿式喷洒系统。地下商场仓储 用房及中庭环廊设快速相应喷头。 在室外设置水泵结合器，并在室外给水管网上设置取水口。 其他 所有用于分隔防火分区的卷帘门均为特级防火卷帘门，无防水幕。

本工程为中关村科技广场25号地工程地下四层人防工程，平时为汽车库，战时为六级 人防物资库，供设两个防护单元，建筑面积154160㎡²。

设有正常照明、事故照明、应急疏散指示照明，并设有潜水泵、送排风机等动力设备。 平时使用电源引|自楼内变配电室，战时引自战时临时动力电源，人防电源均单独设计 量表。人防伪两个防护分区，分别引入照明和动力电源。照明及动力干线均采用阻燃电缆 沿阻燃电缆桥架（或线槽）敷设，且中间应加隔板。穿越防护密闭隔墙的电气管路及预留 备用用管均采用热镀锌钢管（厚度不小于2.5mm），并应进行防护密闭或密闭处理。 人防照明一般选用单管或双管荧光灯吊链安装，其中车位及车道处的荧光灯沿阻燃金 属线槽安装。自防空地下室内部引至防护门（防护密闭门）以外的照明回路，应在该门内 侧单独设置短路保护装置。战时人员主要入口防护密闭门的外侧设置具有防护能力的呼叫 音响按扭。 人防内消防设备电源按一级负荷供电，消防主电源均单独引自变电室不同母线段变压 器，双路供电，末端互投。 人防内设有火灾自动报警系统，并设有火灾事故照明和蔬散指示灯，在蔬散走道或蔬 散路线的地面上设置蓄光型蔬散导流标志。人防内设有消火栓[23-1]监理工程师怎样审查施工组织设计中的安全技术措施，水喷淋、防排烟系统，并 设有消防广播。消防电气管线均穿钢管暗敷设在楼板内或沿防火金属线槽敷设，穿越防火

分区的部位施工完后应用防火材料封堵

2.2.5.2通风及防排烟系统

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每一防单元分为两个防火分区，通风及防排烟系统各防火分区独立设置。 平时排风系统及排烟系统合用，着火时开启着火防烟分区排烟系统及相应的送风系统 关闭其他系统， 战时设清洁式通风，每个防护分区只开开两台送风机，自然排风，且关闭其他送排风 系统。

2.2.5.3给排水系统

2.2.5.4消防系统

本人防工程设置干式自动喷水灭火给水系统及消防给水系统。 干式自动喷水灭火给水系统及消火栓给水系统水源由本楼集中消防泵房供给 常年充水的消防干管设电伴热防冻系统，

HG／T 20223-2017标准下载2.5.5暖通、给排水、电气主要工程量 见附表 2.3.自然条件