施工组织设计下载简介

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0093 浙江某办公楼内装饰施工组织设计

1、施工现场清洁整齐，无积水；

2、办公室内清洁整齐，窗明地净；

3、生活区周围不随意泼污水某高层住宅楼给排水施工组织设计方案，倒污物；

5、职工饮食要卫生，防止食物中毒。

根据需要增设固体废弃物的放置场地与设施，加强管理、实现固体废弃物的分类管理。

临时和固定存放点均应按废弃物的分类设立醒目的标识。

①废旧材料及时回收、利用并处理。

②油漆、涂料等包装物集中处理。

③各个产生废弃物的单位应设置废弃物临时置放点，并在临时存放场地配备有分类标识的废弃物容器。

④在场内运输废弃物时，应确保不遗撒，不混放。

2. 节约用水、杜绝跑冒滴漏。

3. 废水、污液按指定要求排入下水道。

5. 开工后，公司业务部要走访工地周围单位和住户，了解居民对工程施工的意见和要求。了解有关部门对污染和施工扰民问题的有关规定，将有关信息反馈到项目部。项目部要根据业务部反馈的信息，制定相应的管理措施，精心安排施工进度计划及优化施工方案，以对该工程临近房屋或道路引起最少的损害、噪音或任何其它的干扰和便。

6. 项目经理部需精心组织、科学管理，合理安排施工流程，将噪音大的施工安排在白天，并将噪声大的设备进行防噪处理。能不在工地加工的半成品，尽量在厂外加工，以防扰民，减少施工噪声污染；晚10 点后至早6点，禁止安排产生噪声污染的施工项目施工。施工现场遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪音限制》制定降噪措施。

8. 工程项目部要认真制定有关行为扰民的问题。不允许在施工入口处进餐、交接班，接送人的车辆要在工地外停放，如工人衣冠不整，教育员工要时刻注意企业形象。

9. 积极与卫生防疫部门取得联系，配合其对施工现场卫生防疫工作的监督检查，认真落实提出问题。

一、与业主、监理的协调管理

1）积极配合业主、监理进行场内的施工准备工作，为他们排忧解难。

2）及时根据业主工作指令作出进度的调整计划，在进度上有重大提前及延误应及时向业主报告；在施工过程中向业主提出的建议，要求业主及时解决。

3）在熟悉图纸的基础上派出具有丰富经验的采购供应人员进行设备材料订购的订购及联系工作。

4）积极配合业主、监理进行工程修改、方案确定、技术论证并做合理的经济分析，直到满意为止。

5）在施工过程中邀请有关专家进行降低成本，节约能源分析，提出合理化建议，使业主在满足功能要求的基础上降低工程造价。

6）如果业主要求增加工作量，我公司将积极组织劳动力进场并实行加班、加点工作，确保工程按期竣工。

7）工程进度款的收取按合同规定由业主签证，所有工程的结算款均报业主确认，并按有关程序予以执行。

8）业务交往过程中，业务联系单、备忘录等书面形式与业主进行联系。

9）诚恳接受业主、监理的指导性意见和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。

二、与设计单位的协调管理

1）设计单位作为项目的总体设计者，对该项目的设计思路、设计依据、设计意图有深刻的了解，故与设计单位的协调配合是完整体现设计意图，使工程既能满足使用要求，又是费用有所控制的重要手段。

2）认真熟悉图纸，深刻理会设计图纸意图，在此基础上认真听取设计交底，并做好图纸会审工作。

3）虚心接受设计单位对工程施工的指导意见和建议，严格执行按图施工的原则，不随意改动图纸，改变设计意图，不盲目施工。

4）若施工中遇到问题，则虚心请教设计人员，并以书面的形式报告设计单位，办理施工技术核定，绝不自作主张，不盲目施工。

5）定期或不定期的请教设计单位到施工现场进行指导，并认真按其意见组织施工。使设计、施工紧密结合起来。

四、项目内部关系的协调

1）内部人际关系的协调依据各项规章制度，通过做好思想工作，加强教育培训，提高人员素质等方面的实现。

2）项目经理部与企业管理层关系的协调应依靠严格执行“项目管理目标责任书”；项目经理部与劳务作业层关系的协调应依靠履行劳务合同及执行“施工项目管理实施规划”。

3）项目经理部进行内部供求关系的协调应做好下列工作：

①做好供需计划的编制、平衡，并认真执行计划。

②充分发挥调度系统和调度人员的作用，加强高度工作，排除障碍。

五、各专业对内装施工的工作界面划分和工序配合要求

①卫生间排水管道，机电专业负责安装排水主、支管至楼层地面；卫生间内给水管由机电专业负责安装到与洁具连接的第一个阀门；阀门后的给水支管、楼地面以上的排水管及卫生洁具等由内装工程完成；

②洗脸盆排水主管由机电完成，超出地面100mm，其余部分由内装完成，与小便斗相连的给排水管由机电施工到延时自闭阀前的弯头部位，与延时自闭阀连接部位由内装单位负责施工，延时自闭阀及小便斗、存水管等由内装完成；

③开水间的给水管，机电专业负责施工到与开水炉相连的第一个阀门，阀门后给水管、开水炉由内装完成。排水管机电专业负责施工安装主管，与主管相连的支管、存水管等由内装完成；

④消防喷淋头的安装由机电专业完成，喷头位置的开洞由内装完成；

⑤消火栓箱均为明装，安装由机电专业完成，消火栓的装修由内装完成；

⑥穿楼板处套管由机电施工，套管与楼面相连的地面处理由内装单位完成。

①风管、风口位置的留洞及周边加固框由内装负责；

②每台风机盘管阀门处应留检修人孔；

③凡有可上人吊顶的空调房间需设置检修孔，由内装完成；

④风管穿楼板套管由机电施工，套管与楼面之间的地面处理由内装单位完成。

①开关面板、插座面板和组合插座均为机电专业安装，内装留孔开洞。

②由内装安装和调试的灯具有：格栅荧光灯、电子节能筒灯、电感整流器筒灯、防潮灯（18w）、电源密闭灯、金属卤化灯；机电部仅配管配线到灯具上方的接线盒内。

六、施工中配合协调的具体措施

在进行装修前，除吊顶和隔墙上的各种管路以外，大部分专业管线都已经安装和敷设完，即使管路没装完的也已预埋好套管。在结构期间预留的设备孔洞，包括楼板洞和过墙洞都应当由土建单位进行封堵，暂时不能封堵好的，要写明原因和所在部位报土建专业和装饰单位留底。作废的管路，高出地面的焊接地线要由各专业提前处理，不能互相推脱责任，不能出现三不管的地段和管线，更不能出现地面、墙面装修面层做完以后，作废的钢管、钢筋、楼板洞和过墙洞仍裸露在地面和墙面上的情况。

提前落实装修的标准和细部做法，以及与原施工图是否有变化。装修的材料包括墙地面石材、地砖、墙砖、墙体面层的枫木饰面板等。吊顶面层材料的规格尺寸，其安排模数是否与在面层上安装的各种设备相吻合，是否能达到高质量的检查标准，即在安排各种面

2）装修阶段施工配合的原则

掌握好装修效果和使用功能的集中统一，高水平、高档次的装修标准和完备的系统功能，是高标准装修效果的集中体现。没有系统功能作保障，再高的装修标准也体现不出其应具备的使用价值。两者缺一不可，既统一，又对立。如果重标准，轻功能，一个倾向掩盖另一个倾向，往往适得其反，不但不能达到预想的效果，反而造成了大量的人工和材料的浪费。提高装修标准或改变原设计，如果影响到内部系统功能的调整必须同原专业设计人员协商。即时与业主和监理单位办理工程变更，变更必须限定在合同工期规定的范围之内，装饰单位必须时刻为业主着想，提前做好变更的物资准备工作，以确保竣工期限在合同范围内完成。

由以上反映出的问题来看，有的涉及装饰局部装修做法的改变，有的涉及安装专业系统功能的变化和管路、线路的调整，有的还直接影响到个别专业的设备改型和加工订货。所以，不管是装饰专业，还是其他专业，凡是专业材料、设备、安装及做法改变，决不止局限在本专业，而且影响到各个相邻专业的变化。因此，组织各专业协调会的关键在于，同建设单位、工程监理、设计人员以及负责现场施工的各专业技术人员一起共同协商出解决问题的最佳方案，提前解决施工中可能发生的技术问题，避免发生材料的浪费和重复用工。

组织现场各专业技术人员进行检查，检查内容包括：在施工期间安装和敷设的专业管路，是否被堵塞，管路是否有遗漏，两家甚至几家施工单位相互有联系的管路是否已联通，专业管路交叉部位是否有高出或鼓出地面、墙面做法层的，以及影响装修质量情况。层材料的模数时，要实测实量，不能只局限在装饰专业的标准和验收规范，而要把在装修面层上安装的各种设备，包括：跷板开关、插座、出线口、风口、阀门、灯具、烟感探头、广播喇叭等综合考虑，在保证使用功能的前提下，尽最大可能配合各专业将上述设备安排在面层材料模数的中心位置，以提高观感效果和工程质量。对每个楼层地面的结构面层进行实测实量，结合地面做法层和面层的厚度，给各设备安装专业提供准确的地面实际控制标高。因为影响地面超出设计标高的因素很多，有装饰专业本身材料和工艺操作的原因，也有各专业敷设水平管路的影响。特别是电梯安装专业，质量规范要求厅门地坎高出地面面层材料3mm，工艺和工序要求先安装地坎和厅门门框，然后电梯厅门套和地面面层材料再与门框和地坎咬口交圈，如果装饰专业提供的标高与实际地面标高有出入，超过地面面层材料找坡度的范围，就要调整安装好的厅门地坎标高，要剔凿电梯门口的门套和地面材料，这样，不但会造成材料和人工的浪费，还可能会拖延工期。因此，装饰专业的技术人员必须分层分段，实事求是的对地面进行测量，将测量数据分层分段列出表格，经现场技术负责人审核签字以后，方可提供给各安装单位。

4）高档装修墙面施工的配合

本工程为高档装修，墙面上的设备以电气专业的设备居多，包括跷板开关、配电箱、插座、装饰壁灯以及其他弱电出线口。其他安装专业的设备有消火栓和风口等。装饰专业的墙面施工根据墙体和面层的材料，决定其施工工艺和工序。高档装修加上各专业之间良好的协作配合，如在墙面上安装的各种设备，要做好起到画龙点睛的作用这一点，是非常不容易的，一定要相互配合好，互相创造条件，才会出精品工程。

5）吊顶施工的配合工作

装饰单位必须做好综合协调工作，严格按程序施工。多专业管线在交叉施工的过程中，不但要保护好自己的成品，还要保护好其他专业的成品。当本专业管路走不开需要拆改其他专业管路时，要同被拆改专业的技术人员协商好，不能擅自拆改其他专业管路。尤其是空调系统冷水管的保温层，如果被损坏，夏季产生的结露水会造成吊顶漏水。现场安排吊顶内管路的综合。需要说明的是尽管在初步设计时，设计人员已经是在对各专业管道进行综合的基础上，才确定的吊顶标高。但在个别地段及管道的转弯处，还会出现影响吊顶标高的因素，所以不免有的管路移位，改变走向，在截面积不变，改变断面的情况，各安装专业的技术人员要在竣工图纸上标注清楚，为业主单位维修提供方便。吊顶上安装的灯具的厚度要与吊顶主次龙骨的高度吻合。最好先做样品，经各方面技术检查认可以后，再批量订货。吊顶面层上安装的各种设备，包括各种灯具，广播喇叭，风口等凸，出面层部位，颜色必须和吊顶面层板的颜色协调，其色标由设计单位和建设单位确定。为防止各种专业拆改管道时损坏吊顶材料，封吊顶板时，装饰专业要组织各专业对管道进行检查、核对，准确无误后，各专业都要在检查验收单上签字，办完检查验收单后，装饰开始封吊顶板。面层板封好后，由拆改专业承担。根据吊顶部位的实际情况要实测实量，在精心安排各专业管线布局的基础上，确定吊顶实际标高，这个标高可能与建设单位和设计要求有出入，因此要同建设单位、工程监理和设计人员协商并办理文字手续。确定吊顶实际标高以后，才能安排龙骨加工和安装，才能按吊顶标高安排墙面面层材料的分格线，如果不是这样会造成大面积返工而造成人工和材料不必要的浪费。

6）各专业之间建立必要的相互监督和制约措施的重要性

在整个装修过程中文化艺术中心土建工程施工组织设计，经常发生由于各专业协调配合不利，造成对装饰装修成品的损坏。比如：有的地漏上口高出地面面层，土建做完防水层以后，又剔凿修改；有的由于电线管不通或接线盒位置不对，剔凿已铺好的花岗石或砖地面；有的吊顶或隔墙封完面层板以后，又改管、改盒或穿电线；有的管路没打压、试水，封完板后管道漏水，不得不拆吊顶修改。另外，高档装修的面层材料价格昂贵，拆改剔凿一次经济损失很大，特别是有的面层材料被拆改剔凿后，其损失单纯从经济上是很难弥补的。比如：花岗石和高档次的墙地砖，同一批进场安装的材料颜色很相近，安装时调整适当，基本上没有什么色差，如果局部被剔凿损坏后，补装面层材料与原来安装的面层材料就会出现非常明显的色差，因而影响了整体的观感效果，使豪华装修大为逊色。

为避免上述情况的发生，装饰单位要加强管理，在关键工序实施之前，必须组织所有专业的技术人员进行检查，并且建立健全相互监督和制约机制，以及必要的索赔和经济制裁措施。关键工序检查项目大体包括以下几个方面：隔墙封板之前联合预验单、地面防水层施工之前联合预验单、地面施工之前联合预验单、吊顶封板之前联合预验单、墙面石材贴挂之前联合预验单等等。

由项目经理全面负责，由项目副经理、项目工程师、专职质检员、各工长具体落实。

（1）在整个施工的全过程，始终贯彻保护成品的工作。对于各操作班组和操作人员的操作面的成品保护原则上是谁施工谁负责看管，自身的工作完成后，交到下道工序时，不但要互相检查质量，而且要检查成品保护，如发现有损坏产品的，根据损坏价值，包括材料费、人工费、运输费再加上两倍的价值进行罚款。

（2）如果在施工过程中发现有故意损坏建筑产品的，依据损坏程度，核实修复费用乘以十倍的价值罚款，并追究法律责任。对破坏的建筑产品及时进行修复安装。

（3）特别是在工程后期的施工过程中，在施工现场设专门人员进行成品保护监督、检查工作，如果有成品破坏又找不到责任者时，对成品保护员进行必要的教育工作，还要根据破坏程度给予一定的经济罚款。

中学水电安装施工方案三、半成品、成品运输搬运过程中的成品保护