施工组织设计下载简介

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本工程2004年2月开工至2004年11竣工，基础施工处在春季，主体和部分装饰工程施工处在雨季，所以做好本工程的雨季施工致关重要。

1、雨季施工应有专人负责发布天气预报，通报全体施工人员。尽量将受雨水影响的工序错开施工；防水工程应避免在雨天进行施工。施工现场所有管理操作人员必须备足足够的雨衣雨鞋。

2、现场四周设置排水沟，将地面雨水有组织及时排出场外，确保主要运输道路的畅通，路面铺碎石做砼面层。做好现场排水系统，将地面雨水及时排出场外，确保主要运输道路的畅通，必要时路面加铺防滑材料。现场搅拌站应设置硬地坪，防止污染。

3、商品预拌砼的砂石料应防雨贮存橡胶厂住宅楼外墙脚手架施工方案，避免其含水量因雨水淋湿有过大变化。

4、砼输送泵上方应搭设防雨篷，防止商品砼运输车砼进入砼输送泵时被雨水冲淋，影响砼的坍落度泵送性能及引起砼离析。

5、砼输送泵浇筑地点应准备活动防雨篷备用，不能因降雨影响砼的振捣、浇筑、及找平等。新浇砼应备足塑料薄膜，以防砼面层被雨水冲刷。

如遇雨，注意雨后砂石含水量的变化，并及时调整砼配合比，现场备足塑料薄膜，以防浇筑过程中砼被冲刷。

6、防水工程应避免在雨天施工，否则应搭设防雨棚确保施工质量。

7、施工期间塔吊顶端应设置防雷措施，六级以上大风应停止高空作业。

8、所有机械棚要搭设牢固,防止倒塌,机动电闸箱的漏电保护装置要可靠。

9、施工时重点做好防雷防电工作，切实做好接地设施，达到设计要求电阻值。在大风雨后，应及时对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。

10、水泥库房内应垫高300mm以上，周围设排水沟，屋顶应经常检修防漏雨。

11、砖在雨季集中堆放，不宜浇水。砌墙时要求干湿砖块合理搭配。

砖湿度较大时不可上墙。砌筑时，内外墙要尽量同时砌筑。雨后继续施工，须复核已完工砌体的垂直度和标高。外墙抹灰时，女儿墙处挑出钢管，在钢管上拉铅丝，上铺防水材料，有效遮挡外墙抹灰施工不被雨水冲刷。

12、安装工程配合结构进行预留（埋）过程中，要注意观察天气变化，及时做好防雨措施，不得冒雨带电操作，特别是焊接、粘接工作不得在雨下进行，防止影响施工质量及造成安全事故发生；

13、室外管沟开挖、管道安装也不宜在雨中进行，特别是较深管沟开挖，在雨季要采取防止塌方造成事故的预防措施，平时在深沟内作业要有专业守护；

14、雨季施工时，若温度较低，不得进行管道粘接及特殊焊接工作，影响工程施工质量，若一些工序因工期要求需及时进行的，应确保操作环境温度及养护期的温度控制（如一些加工在室内进行）。

15、如遇雨，注意雨后砂石含水量的变化，并及时调整砼配合比，现场备足雨布，以防雨大浇筑过程中砼被冲刷。

16、施工期间塔吊顶端应设置防雷措施，六级以上大风应停止高空作业。现场机电设备要做好防雨、防雷、防漏电措施。

17、室外管沟的开挖应根据天气情况合理安排，避免雨天开挖或挖后受到雨水浸泡，对工期要求较长的室外开挖部分，除采取沟壁加固措施外，应有排水措施，同时应准备好两台以上抽水泵，以便急用；对连接好的室外管道，为防止养护期不够而遭雨水浸泡及冲刷，应采用塑料带包扎严密，防止雨水浸入；对于应保护不当而受到雨水浸泡或泥浆污染的管道，应在连接前擦干擦净，以防止影响连接质量。

18、雨季施工时做好安全交底及防护措施，下雨时，外架作业要铺草席防滑，防止高空坠落。

19、雨季施工需保持场内排水系统通畅，大雨来前，提前采取预防措施。对电线机械经常检查，防止漏电。并对用电机具采取防雨措施。对水泥\木材等材料要有防潮保护。

20、雨季施前应组织有关部门和人员对现场准备工作做全面的检查，以保证道路通、电通、水通以及机电设备、生产生活设施等的完好，保证雨期现场施工顺利进行。

21、室外管沟的开挖应根据天气情况合理安排，避免雨天开挖或挖后受到雨水浸泡，对工期要求较长的室外开挖部分，除采取沟壁加固措施外，应有排水措施，同时应准备好两台以上抽水泵，以便急用；

22、对连接好的室外管道，为防止养护期不够而遭雨水浸泡及冲刷，应采用塑料带包扎严密，防止雨水浸入；

23、对于应保护不当而受到雨水浸泡或泥浆污染的管道，应在连接前擦干擦净，以防止影响连接质量。

工程的成本目标是使工程实际成本始终控制在合同价范围之内，并保证各项上缴费用。在此基础上，通过及时、严密有效地成本控制，力争多获利润，取得较好的经济效益。

工程项目经理部负责对工程的工期、质量、安全、成本等进行全面管理协调。在预算成本的基础上实行有效力全额经济承包。项目经理部负责项目的成本预控、分析、核算，直接对本公司负责。

项目预算成本是按照现行定额，一类工程取费，并结合具体情况编制，是考核工程成本的依据，但最终将合同价按费用分解后直接作为项目的预算成本。

计划成本是在预算成本的基础上，根据施工组织设计和历年来在单位工程上各项费用的开支水平，结合上级下达的成本降低指标，按照成本组织的内容经分解后组成。

a.根据判定的成本目标，执行成本管理程序，对成本形式的每项经营活动进行监督和调整，使成本始终控制在预算成本范围内。通过成本管理程序能够及时发现成本偏差，随即分析原因，采取措施予以纠正，达到预期的降低成本目的。在计划成本的初步确定后，为了保证成本计划的实现，各业务部门按各自职能范围具体落实。如人工费，由劳资部门每月按照劳动力计划及其动态曲线，向项目经理提供人员使用情况报表。实行公开招标选择劳务分承包队伍；施工过程实行优质优价控制。

b.对材料费用控制：材料费的控制主要从材料采购单价入手，在市场价格低落时购入。选择先进的施工方法，如模板系统采用实用快捷的快拆系统，加速模板周转及施工进度，提高劳动效率。同时注意废旧回收，钢筋合理配料，并采用适宜的形式，节约钢筋量。在材料使用过程中，严格按照工程量，采取限额领料的形式，建立起一套从计划→采购→使用的管理制度，减少材料费用在各个环节的耗损因素，做好成本的事前控制。

施工过程中的成本控制是通过经常及时的成本分析，检查各个时期各项费用的使用情况和成本计划的执行情况，分析节约和超支的原因，从而挖掘成本潜力。成本分析工作，每月末进行一次，将本月预算数与实际发生的人工费、材料费、机械费、管理费分项进行对比，考核计划成本的执行情况。着重分析预算成本与实际成本的差异，找出原因，制定调整措施，再进入成本控制循环，使项目成本始终保持在有明确目标的轨道上。

项目成本管理按照成本管理程序先确定预算成本，在确定预算成本的基础上预测成本降低额，编制计划成本，根据计划成本控制实际成本。施工过程中进行成本分析，找出原因，制定解决措施，使项目成本管理水平不断完善、健全。

加强物资计划管理.一要坚持实事求是的原则,不得粗估冒算,提高计划的准确性,防止因计划不周造成积压、浪费现象的发生；二要坚持勤俭节约，反对浪费的原则，挖掘企业内部潜力，开展清仓利库工作；三要坚持计划的严肃性与方法的灵活性相结合的原则，计划一经订立或批准，无意外变化，就必须严格执行。

[A]加强对计量工作和计量器具的管理，对进入现场的各种材料要加强验收、保管工作，减少材料的缺亏，最大限度地减少材料的人为和自然损耗。

[B]搞好限额领料工作，要按照要求认真落实，避免只干不算或先干后算的情况发生。

[C]用经济手段管好材料管理，签定材料承包经济合同，严格执行材料节奖超罚制度。

a.增加钢材综合利用效果，钢筋集中加工，对集中加工后的剩余短料应尽量利用。

b.加强完善钢筋翻样配料工作，提高钢筋加工配料单的准确性，减少漏项，消灭重项、错项。

c.加强对钢模板、钢管脚手架等的周转材料的管理，使用后要及时维修保养。

a.严禁优材劣用，长材短用，大材小用，合理使用木材。拆模后应及时将木模板、木支撑等清点、修整、堆码整齐。不准用木制周转料铺路搭桥，严禁用木材烧火。

b.尽量采取以钢代木、以塑代木等各种形式节约木材。

a.水泥在运输过程中应轻装轻卸，散灰车运输要往返过磅。因特殊情况需在风雨天运输水泥时，必须做好铺盖工作。

b.水泥库房要有门有锁，专人管理。在使用时做到先进先出，有散灰及时清理使用。

c.灌注砼时，要有专人对模板、支撑进行检查，防止漏浆、跑模。各工序要及时联系，防止超拌，造成浪费。

d.施工操作中洒漏的砼、砂浆要及时清扫利用，做到工完、料净、场地清。

e.搞好水泥纸袋的回收、清理工作，纸袋回收率应达到95%以上，完好率达60%以上，严禁开膛、破肚。

采用新技术、新工艺进行施工，既提高工程质量又降低成本。

[A]柱筋接头：采用竖向电渣压力焊。

[B]梁筋接头：采用闪光水平对焊。

[C]科学级配砼内分别加入复合早强剂、木钙减水剂、粉煤灰等，可提前拆模，防止砼发生冷缝，节约水泥，增加砼和易性，同时可确保砼的强度等级及抗渗要求。

本工程的成品和半成品的保护主要考虑以下几方面:

(2)钢筋成品、半成品的保护

(3)混凝土成品、半成品的保护

(4)楼地面工程成品保护

(5)门窗工程成品、半成品的保护

(6)装饰工程成品保护

(7)水电安装工程成品保护

(8)单位工程的保护。

2、砌体墙的保护：墙中的孔洞，管道、沟和预埋件等要准确预留预埋，防止事后打凿。管线槽留置时，可采用弹线定位后用凿子仔细凿槽或用开槽机开槽，不得采用斩砖预留槽的方法，严禁在砌体墙上乱打乱凿。

1、钢筋半成品的保护：在钢筋堆放场用钢管、石棉瓦搭设简易的钢筋堆放棚，棚内搭设钢筋堆码钢管架，第一台离地面最少30cm，把钢筋分规格、分批的堆码整齐，并防止雨水淋湿和地表水浸泡钢筋，致使钢筋表面老化或生锈起皮。

混凝土成品、半成品的保护

1、半成品的保护：主要是防止混离析现象和坍落度损失。主要措施有：

a.混凝土运输、浇灌及间歇的全部时间规定：当气温≤25。C时，如果混凝土强度≤C30时为210分钟，如果混凝土的强度>C30时，为180分钟；

当气温>25。C时，混凝土强度≤C30时为180分钟，如果混凝土的强度>C30时，为150分钟；

b.浇灌混凝土时，应注意防止混凝土分层离析，混凝土由料斗、漏斗内卸出进行浇筑时，其自由倾落高度一般不超过2米，在竖向结构中浇灌混凝土的高度不得超过3米，否则应采用串筒、钭槽，溜管等下料；

2、成品混凝土的保护：a.当混凝土强度达到规定的拆模强度时方能拆模，避免混凝土外形缺棱掉角；b.当混凝土强度达到1.2N/MM2以后，始准在其上来往行人和安装模板及支架；c.严禁混凝土浇灌好后乱凿乱敲现象。水电等管线预埋及预留应事先照图准确的预埋、预留，不能漏埋、漏留。防止房屋结构被破坏，影响房屋结构的质量和安全。

1、板块面层（地砖面层和花岗岩面层）地粘贴后至少砂浆强度达到1.2N/mm2，不准在其上来往行人和进行下一道工序施工，防止出现空壳等现象。花岗岩地面上铺一层草席，再在草席上铺一层塑料布。

2、在楼地面（地砖面层、水泥豆石面层）施工完毕后，不进行下一道工序施工时，如括墙面和顶棚磁性双飞粉时，楼地面上要满铺彩条布，铺至踢脚线的上口，防止地面被子污染，所用的高凳或门形架的底脚应用棉布或质软的其它布料包裹，至少2厘米厚，移动时应两人抬至相应的位置，不能拖曳，防止面层被划痕等损坏。水电等的安装除了参照上述做法外，还应注意不能有重物垂击到楼地面上，防止敲裂等损伤楼、地面。

门窗工程半成品和成品保护

门窗框扇在运输和堆放时严禁平放，必须竖放，以减小门窗框的变形。

钢门窗框安装完毕后为防止土建施工中的水泥砂浆等易掉落物沾污在其表面上，使其表面氧化膜遭到破坏，影响质量，应用用塑料胶纸，将所有杆件的表面严密包裹起来。并且严禁在其上踩踏使其变形。

JGJT23-2011标准下载装饰工程半成品及成品保护

墙面、玻璃等工程施工完毕后，派专人看管，禁止闲杂人员出入，防止在墙面乱图乱画及乱敲乱打等现象发生。

2、谁分管的工序，谁就必须负责保护其成品并对上一道工序、土建、设备等专业的成品也进行保护，当发现有损坏时应立即向专业负责人报告；

3、坚持成品保护交接制度，及时办理交接签证记录，确保责任明确；

(1)易碎品应贮存在安全、无重物、落物及人员经常活动的专用房间，严禁堆放在活动工棚、楼层临时房间及露天场所，并有专人守护。

(2)易受潮变质或易腐蚀产品，如电焊条、配电设备、钢管、金属箱体等，除贮存在防水、安全房间外，应避免房间受潮，最好设置分层货架基础砖模周边土石方回填施工方案，从上到下按轻重顺序摆放，若较大的电器设备及钢管等必须露天放置时，要远离有落物，用水频繁的地方，设备堆放在干燥、有水泥地板或其它坚实地面，并有砖砌基础或木板基础作防水处理，上面有防雨防尘罩。钢管应采用货架进行分层堆放，大管在下、小管在上，并有标识牌，上面用塑料布进行覆盖。

(3)易燃易爆物品如橡胶皮、胶水、油漆、电石、汽油、氧气装置、乙炔发生器等，应贮存在干燥、防晒房间，但应远离火源（如电炉）及电源（如配电箱、柜、板，电源线路），进入房间时严禁吸烟或携带火种。现场使用的上述材料也应远离火源，特别是汽油、氧气、乙炔发生器等应符合距离要求，即汽油离火源（明火）不少于20米，氧气装置、乙炔发生器离明火不少于10米，氧气、乙炔两者之间不少于5米。

(4)防水防尘产品即电器产品、电缆线、灯具等，应贮存在防水、防尘、干燥房间，并用塑料布包扎严实，地面不得潮湿，贮存房间不得有用水龙头及其它潮湿物品。