施工组织设计下载简介

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北京某机关办公楼投标施工组织设计

（3）加强对现场存放油料的管理，对存放油料的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。

（1）现场混凝土震捣采用低噪音混凝土振捣棒。

（2）除特殊情况外，在每天晚22时至次日早6时安阳市图书馆施工组织设计，严格控

制强噪声作业，对混凝土振捣、电锯等强噪音设备，以隔音棚或隔音罩封闭、遮挡，实现降噪。

（3）加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。

（2）用餐必须在施工现场围墙以内。

我方承诺工期为446日历天，计划竣工日期为2005年5月

20日。工期提前将减少机械租赁费、减少人工费、减少各种材料租

8.4.2施工管理措施

8.4.2.1加强结构质量控制，一次验收合格，减少返工造成的损失。

8.4.2.2各工种要活完脚下清，减少材料浪费，减少清理用工，加强成品保护。

8.4.2.3加强技术管理，严格施工工艺，产品一次合格率100％。

8.4.2.4合理安排施工运输车辆，现场垂直运输准备工作力求完善，降低机械台班费用。

8.4.2.5人员调配合理，随施工进度、高峰调整劳动力，降低人

8.4.3新技术、新措施经济效益充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追

求技术经济综合指标的最优化选择。在该工程中，我们采取以下主要成本造价降低措施：

8.4.3.1作好土方平衡，如果槽内挖出的土符合使用要求，尽最大努力在现场以外适当留存，以便回填土和灰土利用，节约运费和购土费。

8.4.3.2钢筋工程钢筋综合下料：钢筋采用“优化配筋，综合下料”的方法进行

8.4.3.3对混凝土工程制定有效的节约水泥措施混凝土节约水泥的具体措施：采用高效减水剂，减水性能如达

到20%，水泥用量至少降低约10%；还可利用粉煤灰采用内掺法替代水泥（配合比专门配置）、使用散装水泥等。

8.4.3.4模板工程采用先进合理的模板体系：电梯井筒、竖井、楼梯间、剪

力墙采用定型模板体系，并统一高度，施工效率高，周转次数加大。表面可达到清水模板混凝土的要求，减少了抹灰工作量。其梁、板、柱采用多层板模板，模板大龙骨竖向使用做到木方不用锯，减少木方的耗费，多层板要用油棉丝清理、擦净，提高多层板的周转使用率。合理使用管材，利用管头接短管、过墙管，长管不短用，降低消耗。作到大材不小用，优材不劣用；

抗压板四周（板厚）外采用砖模，取消工作面，减少土方开挖和回填量。

不过长，不大于15cm；2.5平方以下线，使用压线帽接头，节省有色金属（锡）并提高工效。

8.4.4合理安排施工顺序运用项目管理系统软件控制施工进度计划，组织流水施工，

合理安排综合施工进度，缩短结构施工工期，从而减少大型机械租赁费、管架费、人工费和其它相关费用。

8.4.4.1分段组织施工

合理安排施工顺序,将大量减少返工现象的产生,将提前工期、减少不必要的浪费，从而大幅度降低成本。

8.4.4.2机电设备的尽早插入结构验收后，二次结构、设备安装及粗装修可提前插入，可充

分利用空间、优化资源调配组合，可节省因工期加长而增加的各项费用。

所有专业必须预留好管洞，防止剔凿。

8.4.5材料管理措施

8.4.5.1各种施工原材料按公司评审文件，进行货比三家，选择质优价廉的材料，并按计划进料；材料进场量方点数，并执行限额领料制度，逐项结算。

8.4.5.2按施工图纸采用计算机系统优化配料，合理下料，减少钢筋损耗；钢筋集中加工，合理断料，减少浪费。

8.4.5.3加强材料采购管理，定尺定货，减少边角料的浪费。

8.4.5.4合理排料，认真复核下料尺寸，杜绝排错料。

8.4.5.5加强现场管理，合理组织材料进场，按施工组织设计规

8.4.6管理性节约措施

组织精干的项目管理机构，采用计算机信息网络系统，在项目部内部，项目部与公司之间连接成网络，实现对技术、材料、物资、设备、劳务、生产等进行全方位的管理与控制。以便快速传递信息，采取最优的管理方法，实现降低成本的目标。

8.5成品保护措施工程成品保护是工程施工过程中的一项重要内容，施工队伍

进入现场后签定成品保护协议书,施工人员要认真执行现场的成品保护措施,施工时注意对其它专业的成品保护工作。

8.5.2.1本工程杜绝剔凿，非剔不可时，必须经结构设计师同意并办理有关手续后方可进行。剔凿不得过大、过深或过宽。砼楼板、墙等均不得私自断筋，保证工程的结构安全。

8.5.2.2混凝土结构柱、门口、墙体阳角采用多层板包角防护高度大于1.2m，楼梯踏步采取多层板全封闭保护，防止缺棱掉角增加修理费用。

8.5.2.3结构工程现浇砼楼板上配管时，砼浇筑时，电工应留人看守，以免振捣时损坏配管及箱盒稳位。

8.5.2.4搬运材料和使用高凳机具时，梯登等机具要有软保护。不得碰坏门窗、墙面等。电气照明器具、线槽配线安装完后，不得再喷浆和刷漆，必须喷浆时，应将电气器具保护好后再喷浆。

地面清洁完整，施工中戴白手套。做好施工成品保护。

8.5.2.6配电箱安装后应采取盖塑料布的保护措施，避免破坏，弄脏闸具、仪表。不得拆卸箱内设备零件及仪表，不得碰撞损伤。配电室要加临时门，上锁专人看守。

8.5.2.7拆除工作进行前，必须对要保留的部位进行保护，拆下的管材不得直接摔下，必须缓慢或传递放下。

8.5.2.8预制加工好的钢管丝头应加临时管箍或用水泥袋纸将管口包好，以防丝头生锈腐蚀。

8.5.2.9预制好的干立管要分项按编号排放整齐，用木方垫好，不许大管压小管码放，防止脚踏物砸。

8.5.2.10除锈、刷油防腐前，应对周围进行清理，防止灰尘污染油漆表面，刷油处理后的管材、管件、型钢、托吊卡架等金属制品置放在有防雨雪措施、运输畅通的专用场地，周围不应堆放杂物，严禁有人摸碰。

8.5.2.11安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点。

8.5.2.12预留管口应加临时封堵，并且不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵塞。

8.5.2.13喷浆前要采取保护措施，防止灰浆污染管道、设备，保证清洁。截门的手轮安装时应卸下，交工前装好。

8.5.2.14搬运材料、机具及施焊时，做好墙面或地面的覆盖保护，避免弄脏、砸坏成品。

8.5.2.15洁具稳装后，应做木板框箱加以保护，防止洁具瓷面受损和损坏，应将配件（拉链、堵链等）材料在竣工前统一安装。

后按层段分房间逐一进行通水，以免漏水使装修过程受损。

8.5.2.16在施工中对各种管口必须采取盖上管堵，用胶布缠牢，将管口封住等行之有效的措施。

8.5.2.17防止杂物进入水电管道造成堵塞影响穿线。在设备安装阶段采取挂牌制，责任落实到人。

9、对工程设计、施工合理化建议

1、地下工程外墙卷材防水页岩砖保护墙，建议变更采用50厚聚苯板同样满足对防水层保护。不但取消了湿作业带来的繁杂的工序，而工效可提高2倍以上，人工、材料都有相应的节约。

2、对要求混凝土墙、柱及顶板面（二次结构墙面除外）有抹灰做法取消，建议结构面做表面聚合物水泥砂浆修理，刮耐水腻子可满足面层装饰要求；因目前结构长城杯工程施工表面已基本达到清水混凝土标准；其水刷石膏、混合砂浆、纸筋灰做法等均可取消。

此项节约可观，减少人工、材料、湿作业，工期提前，施工质量有保证，基本上可杜绝空、鼓、裂质量通病的现象。

3、用于外墙外保温50厚挤塑聚苯板做法，改为50厚自熄聚苯板；其挤塑聚苯板加工工艺较自熄聚苯板复杂的多成本大，如能达到设计节能保温的同样效果，建议采用自熄聚苯板做保温层。

4、本工程内外墙设计未加强混凝土砌块，建议改为陶粒混凝土空心砌块、礁渣混凝土空心砌块、粘土空心砖及混凝土空心砌块。其一，加气混凝土砌块目前本市生产厂家很少，产量不多，规格不全很难满足需求；其二，加大量湿作业，抹灰前，墙面需满挂钢板网，空裂现象非常普遍；其三，加气混凝土砌块用于外墙不利于干挂石材型钢龙骨的稳固（墙厚200mm，墙宽1500mm）。

5、将基础、主体及装修工程各阶段优选施工方案，科学组织施工，认真实施和履行各项、规范、标准等规章制度确保工程质量，提

前工期34天；其社会效益、经济效益是显著的。

(1)拟投入的主要施工机械设备表

**新建办公楼 工程 单位：人表9。2

按工程施工阶段投入劳动力情况

注：1。投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。

2。本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。

(3)计划开、竣工日期和施工进度网络图

**新建办公楼 工程:表9.3

1.开工时间：2004年3月1日

2.竣工日期：2005年5月20日

3.实际施工工期：446天日历天（合同工期480天日历天），工期提前34天。

1）基础工程2004年3月1日至2004年5月21日完工。

2）主体结构工程2004年5月22日至2004年8月17日封顶。

3）装修装饰工程2004年8月18日至2005年5月20日竣工。

5.分包合同签订日期控制：

1）基础工程分包合同：于2004年2月15日前签订。

2）主体结构工程分包合同：于2004年5月5日前签订。

3)装修装饰工程分包合同：于2004年7月31日前签订。注：与本工程相关的水电项目等，均需在期限内签订完各类分包

合同（另行分包工程项目均同）。

3.装修施工总平面图施工平面图设布置说明：

1.为了达到北京市”文明安全工地”、“绿色环保工地”及集团CI的标准，在施工现场内沿围墙设置环行路，道路用混凝土全部硬化，并在道路两侧做好排水管线。

2.对于现场的生活和消防用水由甲方指定的地点用管径100的水管引进，对于现场的消防管线沿环行道路内侧布设，消防井每50米设置一个（消防栓3～4个），结构和装修阶段施工消防用水由各楼指定位置处引置施工层。

65m的QTZ6516型塔式起重机，塔式起重机中心距建筑外墙H轴7.5m。

4.基础施工之前，在施工现场的西侧设置两台混凝土地泵（或一台地泵、一台汽车泵），基础与主体结构共计设置2台混凝土地泵。

6.现场的办公用房沿北侧围墙内侧搭设，要求为二层，共计15间玻璃门安装施工工艺，约320平方米。外檐和内部依据集团CI规定进行装饰。现场公共厕所

7.其配电室、水泵房根据水电源再确定准确位置，平面图中未标

8.外施队管理人员办公和职工宿舍尽可能在和平里附近区域租赁，如招待所或地下室工程内等。

9.外施队职工中午饭吃饭临时安排在会议室。

注：1·投标人应逐项填写本表上海某模具厂办公楼装饰工程施工组织设计方案（含CAD图），指出全部临时设施用地面积以及详细用途。

2·若本表不够，可加附页。