施工组织设计下载简介

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该工程屋面防水采用SBS防水卷材设防。防水工程的施工必须从防水施工队伍的选择、防水材料控制、防水施工过程控制、细部节点处理及质量通病控制方面重点考虑，确保防水工程施工质量。

2、新型墙体材料的应用

本工程墙体采用页岩实心、空心砖。

3、计算机应用和管理技术

本工程应用各种专业单项应用软件对工程造价、网络计划编制、财务会计、计划统计、劳动力、工程质量和文档资料等方面进行管理。为提高生产和技术管理水平，本工程将使用施工工艺控制软件房地产开发全套流程大全完整版).pdf，实现钢筋优化下料、模板及脚手架CAD设计。并用计算机实行工程图纸管理、竣工图纸绘制以及现场CAD放样。

本公司应用内部信息网，使公司各部门和工程项目达到信息资源共享，提高项目的决策能力和管理水平。

本公司将在工程项目技术管理中，采用计算机和信息技术实现信息化施工、工作流程标准化、技术管理规范化。

本工程施工将跨越冬雨季，将受温度等自然因素影响，为保证工程质量，必须采取冬雨季施工措施。

1、冬季来临之前，提前储备好冬季施工用物质，经常注意天气预报，如有寒潮来临，应及时采取措施。

2、当室外平均温度连续5天低于5℃时，既为冬季施工。浇筑砼要加复合早强剂，严禁浇水养护，浇完的砼要用塑料薄膜和草垫进行覆盖。

3、砼在受冻临界强度内要推迟拆模时间，若已拆模，可利用螺栓孔洞穿铁丝挂草垫采用塑料薄膜覆盖，以减少砼水分，温度的散失。

4、做好防滑防冻工作，上、下人梯要有防滑措施。建筑上的物体要固定牢固，大风大雾时应停止工作，霜冻过后，要对垂直运输机械，脚手架进行全面检查，发现问题及时处理。

5、塔吊的基础应进行一次普查，防止地基冻融沉陷造成倾斜倒塌。

1、夏季高温天气采取防暑降温措施

（1）夏季施工时应调整作息时间，中午12点前后三小时内不施工，避开一日最热时间。

（2）注意操作环境，搭设安全通道、休息凉棚，做好防暑降温措施，并集中设置茶水。

（3）尽可能地将工作面或施工流水拍与太阳升落方向避开，合理布置。

2、夏季施工时采取的技术措施

（1）砼内应合理掺用缓凝剂以延长砼的凝结时间，砼浇好后应及时派专人进行浇水养护。楼板砼浇捣时，应派足收头人员，避免收头不及时而出现收头裂缝及表面不平整等质量通病。

（2）对初凝较快的水泥应通过试验测定水泥的硬化过程，用加入外掺剂调节砼初凝时间，以适宜的施工参数满足施工操作质量要求。

（3）砖墙砌筑时，应视气候条件情况，做好隔夜浇水湿润，砂浆应当天拌制及时使用，以保证粘结力，确保砌体的施工质量。

（4）已完成的砖砌体和混凝土结构应加强浇水养护，必要时用草包蓄水覆盖，防止暴晒。

（5）夏季施工作业时，作业班组宜轮班作业或尽量避开烈日当空酷暑的条件下进行施工，宜安排早晚或晚间气候条件较适宜的情况下施工。

1、雨季施工采取的措施

（1）现场道路两侧挖明排水沟。

（2）塔吊、门架安装避雷装置、接地电阻不应大于4Ω。

（3）现场中小型机械必须防雨罩或搭防雨棚。闸箱的防雨漏电接地保护装置应灵敏有效。每星期检查一次线路绝缘情况。

2、施工总平面布置的雨期措施

（1）现场内沿施工道路挖设排水沟，并使其排水通畅，且场内埋设砼管，使场地积水能有组织流入明沟。

（2）所有机电棚搭设严密，防止渗漏，并在周围挖设截水沟，并安装接地安全装置，且设漏电保护开关。

（3）塔机须有防雷装置，并要通过机械安全防护检查合格后才能使用。

3、雨期施工组织保证措施

（1）提前准备好覆盖薄膜、雨衣、雨鞋防雨物质，一旦大雨来时即可使用。

（2）砼施工前及屋面防水施工前，作好近日天气预报的收集工作，避开大雨天气施工。

（3）雨天施工派专人随时测定砂、石含水率，掌握其变化幅度，及时调整施工配合比。

行之有效的管理制度，全面细致的技术措施，是搞好成品保护的关键，本公司将成立成品保护组织机构，落实成品保护责任，制订切实可行的成品保护措施,搞好成品保护。

17.1成品保护工作的主要内容

1、编制成品保护方案，明确成品保护责任

项目部根据工程实际、设计图纸编制成品保护方案；以合同协议等形式明确各专业施工队伍对成品的交接和保护责任。

2、现场材料、设备的保护

由本公司统一供应的材料、半成品、设备进场后，由保管员负责保管。

3、结构施工阶段的成品保护

本公司是结构施工阶段成品保护主要责任人。各专业施工单位在作业之前先制订保护土建项目的措施并审批，在专业施工项目完成后进行必要的成品保护，对关键工序均设专人值班看护及维修。

4、装修、安装阶段的成品保护

装修、安装阶段由项目经理对所有入场施工队伍定期进行成品保护教育，依据合同、规章制度、各项保护措施，使施工人员认识到做好成品保护工作的重要性。

负责成品保护的组织工作，项目总工程师负责成品保护的具体实施工作。

负责成品保护方案的审批。

负责编制成品保护方案，成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖惩责任制度。

负责各自施工作业面上的成品保护。

17.3成品保护主要措施

（1）工程施工过程中,在已绑扎完的钢筋上施工时，不得将钢筋踩踏、踩弯或移动主筋位置。

（2）结构竖向钢筋均采用塑料套管进行保护,以防下部结构混凝土浇筑时对上部钢筋污染。

（3）板内上层钢筋采用钢筋撑铁作支架,以保护板内上层钢筋不位移、变形。

（1）在使用过程中尽量避免碰撞，拆模时不能任意撬砸，堆放时防止倾覆。

（2）每次拆模后及时清除模板表面上的残渣和水泥浆，涂刷脱模剂。

（3）对模板零件妥善保管，螺母螺杆经常擦油润滑，防止锈蚀。拆下来的零件要随手放入工具箱内，随大模一起吊运。

（1）混凝土在气温高的条件下施工时，混凝土浇筑完后及时覆盖浇水，防止表面过早失水而干缩开裂。

（2）梁柱构件的拆模时间不宜过早。楼梯楞角的保护采用暗埋钢筋保护法，其做法是将一根Φ6钢筋，两头和中间焊上3个小于90°的铁脚，暗埋在楼梯踏步上。将带铁脚的钢筋附在楼梯上，调整好位置，用砂浆固定铁脚，等砂浆干硬后，按工艺要求做好楼梯踏步抹面，将铁脚深埋在抹面砂浆中，钢筋则在踏步楞角上，显得楞角非常顺直，观感质量好。待砂浆达到强度后，不加其它保护，施工人员就可以行走搬运物品，轻微的磕碰不会损坏踏步。

（3）严禁在混凝土面层上拌合或堆置水泥砂浆，洒落在面上的水泥砂浆（或混凝土块）立即清除并冲洗干净。

（4）模板拆除及转运时，应轻拿轻放，防止钢管钢模菱角将原砼找平面破坏。

（1）机械吊装、脚手架搭拆、材料卸运以及施工操作等不能任意碰撞已完成和正在施工的砌体，不能任意弯折埋入砌体内的拉结钢筋。

（2）门架的进出口周围砌体要遮盖，以防砂浆溅脏墙面。

（3）门窗框用木框护角，以防撞坏。

5、防水工程成品的保护措施

（1）防水层严格保护，在做保护层以前，不允许非本工序的施工人员进入施工现场，以防止损坏防水层。

（2）施工材料多属易燃物质，存料处以及施工现场严禁烟火，并配备足够的消防器材。

（3）施工人员不穿带钉鞋操作，以防把防水层戳坏。

（4）防水层做完后铺砂或浇捣细石混凝土作保护层时，不得在防水层上直接推车，或损坏防水层。

楼地面抹灰完成后,在养护期间和面层强度未达到5Mpa前,不能上人行走或插入下道工序的施工。

（1）外墙饰面完工后，在油漆、沥青等后继工程有可能对墙面产生污染处贴纸或塑料薄膜加以保护。

（3）严禁在完成后的饰面墙上随意打洞和钉钉子，以免损坏或影响外墙饰面效果。

（6）管道试水派专人在试水完毕后，拧紧全部开关。交工前清扫楼地面时，使用拖把蘸水，不能用水管直接冲洗，使污水四处漫流。

8、安装工程成品保护措施

1、由项目经理牵头组织各专业技术有关人员，找准、列全施工范围内的（分部、分项）工程及其相互之间（工序之间）成品保护的立项内容。

2、建立成品保护例检查制度，损坏其专业施工成品的责任追究与经济处罚办法等。

3、建立层层交底制度，以达到成品保护群体共识和全方位联动，不留空白、不留死角。

（2）成品保护工作的常规措施

1、工程物资管理是保护施工成品的先决条件

（1）要以质量评定标准、施工及验收规范、交竣工验收资料等规定要求为导向，确保工程物资产品合格和配套资料的齐全。

（2）在装卸、运输、保管、施工过程中，应确保工程物资本体不损、外表不伤、不受污染。

（3）对仪器、仪表等功能特殊的工程物资，应轻拿轻放，并采取特殊保护措施，防止元器件受损失。

（4）对有标牌和应做色标标识的特殊材质工程物资，应精细管理，防止发生错用而造成质量事故。

2、树立全方位成品保护意识

（1）搬运工程物资、施工机具、周转料具时，应先调查调查环境，避免损坏在施或已建建（构）筑物。

（2）地面湿作业时，应防止施工用水污染，损坏墙体、下层顶棚或其它已安装的设备、管线等。

（3）在墙体上开设穿管孔洞时，应使用钻孔设备。必须在楼地面上开槽时，应使用砼切割设备。

3、安装专业在土建现场预留预埋的注意事项

（1）应预先核准预留、预埋的具体尺寸的走向。

（2）配合中心不得随意松落钢筋绑线，不得移动本筋，不得踏压钢筋。

（3）加强看护和保护工作，以免在浇注、振捣砼时，造成预留埋件的移位和损坏。在楼板上开洞时，严禁损伤或剔断楼板配筋。

（4）避雷引下线、室外沿墙及穿墙管线施工中，应避免外墙饰面操作和污染。暗设于基础中的管道，应与土建专业密切配合，与基础施工同步进行。接地网应在建筑物散水工程施工之前进行。

4、室内设备或管道系统试验试运行的注意事项

（1）水压试验和系统试运行时应预先检试地漏及排水管道是否畅通，排水管、溢流管位置是否到位，以防跑水、漏水损坏墙面和室内其它装修。

（2）室内通水试验前，应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，再按层分室（间）逐一进行通水试验，以免因漏水使装修工程受损。

（3）管道吹扫时，管路上的仪表、阀门等应于吹扫前拆除，不能参加管道吹扫。

6、因环境因素而致成品受损预防措施

冬季来临之前，预先排除可能冻结的设备与室内外管道中的存余水。

金属管道、容器制定中，其所用的管件、管件、钢材应在材料验收后即组织有关人员集中除锈和涂刷底漆，以防锈蚀。

1）对已预制的管段应及时包封管口和法蓝，以防进入杂物和锈蚀法蓝密封面。

2）室内安装工程进行中，应具备门窗齐全和关闭上锁的条件，以保证施工成品不受意外损坏。

（1）灯具、开关、插座等安装应在土建喷浆之前进行。在土建喷浆施工中，安装作业方应采取措施，保护已安装的设备、管道、保温保冷体、散热器等不受污染。

（2）地面施工中，应防止砂浆或其它杂物堵塞地漏。

（3）不得利用已安装的管道做吊挂负荷的受力点，不得利用已安装的设备、管道作为支撑而搭设脚手架。

（4）在电焊施工中，不得将焊接零线通过转动设备或有阀门、法蓝的管线，以免与焊接件形成电气回路，造成电火花而损伤传动部件、阀门芯体、法蓝密封面等。

18.1加强成本核算，搞好项目管理

项目部首先在保证工程质量、安全、工期的情况下，制定本项目的成本降低计划，计算出各分部分项工程的计划控制数，把降低成本责任分摊落实到每位管理人员。项目各职能人员实行成本管理责任制，做到人人头上有指标，层层把关降成本。其次，要设立专职的成本核算员，建立成本监督和考核机制，及时跟踪考核成本计划的运行情况，对计划执行中存在的问题，及时发现及时解决，把亏损苗头消灭在萌芽状态。第三，建立健全各项成本管理台帐，为成本考核和成本分析提供依据。第四，每月召开相关人员参加的成本分析会，对当月的成本节超情况分析原因，及时找出成本管理中的漏洞，改进和完善成本管理责任制。按照成本降低的好坏实行奖惩，最大限度地实现降低成本的目标。

18.2搞好材料、劳务、费用支出和机械设备的管理

1、加强材料管理，降低材料成本

材料费用占项目成本的比例最大，降低材料费是实现降低工程成本的最关键、最有效的环节。本工程从以下几个方面加强材料管理：

（1）项目经理和材料员是控制材料成本的核心，现场要求项目经理和材料员精打细算，严格计划管理，突出超前性。

（2）把好材料领用关，现场建立材料使用台账，严格限额领料制度和使用监督制度

（3）编制材料需用量计划超高层（120m）写字楼施工组织设计，避免盲目采购造成的人力、物力和财力的浪费。

（4）严把现场进料关，做好进场材料（包括分包人材料）的数量、质量验收、质量认证、记录和标识，确保计量设备可靠和使用准确，全面保证进场材料质量合格，并按规定要求储存管理。

（5）对材料进行货比三家，有效控制材料采购成本，合理安排储备，降低材料管理损耗，减少资金占用。

（6）监督作业人员节约使用材料；加强材料使用中的核算；

（7）重视周转材料的使用和管理，搞好剩余材料和包装材料的回收。本工程在周转材料的使用上，模板考虑配一层半进行流水作业，在保证混凝土强度的条件下加快模板的周转，以最大限度地减少周转材料费用。

（8）严把材料回收关，做好残料、废料的再利用，坚持工完场清0041 挤塑聚苯乙烯泡沫板外墙保温施工方案，保持现场文明整洁。