施工组织设计下载简介

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某大学西村A区教工住宅工程施工组织设计方案

47.18如有以下情况之一发生，在监理工程师发出第一次监理通知单后2天内拒不整改导致发出第二次监理通知单的，承包人应按1000元人民币/次作为违约金支付给发包人，直至解除合同。

47.18.1承包人在施工过程中擅自停工、窝工；

47.18.2施工过程中违反强制性标准、施工操作规程，工序未报送监理检查或检查不合格，工程质量明显无法达到合格要求，经监理工程师要求整改却无正当理由拒绝整改的；

某迎宾大道亮化工程投标文件施工组织方案47.19合同的变更和解除

47.19.1如有以下情况之一发生，承包人除应按本合同的约定承担违约责任外，发包人还有权书面通知解除合同，通知自送达承包人或现场项目经理部后生效：

47.19.1.1承包人逾期开工达10天以上或在施工过程中擅自停工、窝工或因承包人原因

致使合同约定的工期根本无法达到的；

47.19.1.2承包人在施工过程中的施工质量明显无法达到合格要求，经监理人要求整改却无正当理由拒绝整改的；

47.19.1.3承包人因其他法律纠纷或违法行为被查封本工程专户或有关*法部门要求发包人停止向其支付工程款或协助执行工程款，致使合同无法继续履行的；

47.19.1.4承包人擅自更换本工程项目总协调人、项目经理，经发包人提出异议后1个月内不纠正的；

47.19.1.5承包人对专户的使用无法到达本合同约定的要求，且发包人提出异议后1个月内仍无法整改到位的；

47.19.1.6承包人因欠缴税致使有关税务主管部门拒绝为其提供税务发票的；

47.19.1.7承包人发生挂靠、转包、违法分包施工任务情形，或者计划工期进度延误2个月及以上，或者发生重大安全事故的；

47.19.1.9承包人拒不履行投标承诺及本合同约定的职责与义务的；

47.19.2合同解除后，已完成的工程量由双方进行结算，工程款参照合同的约定支付。承包人不配合结算的，发包人有权在监理见证的情况下单方面进行结算，结算结论对双方均具有约束力。

47.19.3合同解除后，承包人应于接到发包人通知后的15天内退出工程现场，并配合发包人组织对已完工程进行质量验收，验收后10天内与发包人进行数量造价清算，否则以发包人按现场数量计算出的造价为清算依据。

47.19.4合同解除并不解除承包人已施工部分的工程质量责任和保修责任及合同履行过程中的其他违约责任。

47.20对于承包人应该支付的本合同范围的所有罚金、违约金和发包人预先支付的各种费用，由发包人、监理共同确认后直接从工程款中扣除，且在拨付下次工程进度款之前计算清楚。如未计算清楚的，发包人不拨付进度款，由此造成的相应责任和损失均由承包人承担。

47.21工程完工且符合下列条件时，承包人可向发包人提供竣工报告，并要求验收：

47.21.1工程已按本合同规定全部建成，并通过各项工程的检查、验收；

47.21.2竣工现场清理已符合规定要求；

47.21.3法律、法规或地方规章规定的其他条件。

47.23工程竣工决算及工程移交

47.23.1承包人必须在本工程竣工验收合格之日起28天内办理竣工决算，如超过时间尚未办理结算手续且未经发包人同意，发包人有权视为本合同结束，且有权拒绝支付本合同未支付的任何款项。

47.23.4按照学校有关规定竣工结算分一审、二审两阶段进行，一审由基建处负责，二审由学校监察审计处负责，二审为最终审定，竣工结算款按二审审定价拨付。

47.23.5承包人报送的竣工结算送审价的金额超出终审价金额的5%，审核费用由承包人承担，发包人支付结算价款的时间相应延长。

47.24本招标项目的钢材选用“三钢”、“武钢”、“宝钢”“众达”、“鞍钢”。若使用其它品牌的钢材，其质量指标不得低于前面几个品牌，并且必须征得监理单位、建设单位同意后方可使用。

47.25本招标项目的多孔砖、空心砖等机砖选用同安“大胜”窑业建设开发有限**、角美“建设”机砖厂、漳州“江东”机砖厂生产的合格产品。若使用其他品牌的机砖，其质量指标不得低于前面几个品牌，并且必须征得监理单位、建设单位同意后方可使用。

47.26履约保证金和低价风险金的退还：履约保证金在工程竣工验收合格且档案资料完整归档后七天内退还；低价风险金在工程竣工验收合格后七天内退还。

47.26因周边环境需要，该工程的临时围墙设施已由发包人统一建设，费用由发包人先行垫付，发包人将在本工程承包人办理工程预付款时直接扣回（扣回的费用金额由发包人根据实际情况进行计算）。

附件1承包人承揽工程项目一览表

本附表根据评标、定标结果，在签订合同时调整。

附件2发包人供应材料设备一览表

附件3房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）：厦门大学

发包人、承包人依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对厦门大学西村A区教工住宅工程（工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

承包人承包范围内的所有工程

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；

5、供热与供冷系统为贰个采暖、供冷期；

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为贰年；

7、其他项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

双方约定的其他工程质量保修事项：

（一）工程竣工验收后，乙方向甲方出具工程质量保修书时尚应向使用管理部门移交以下竣工资料：

经监理方、现场甲方代表审核的各专业竣工图。

各种设备的使用说明书、电路示意图。

其它确保建筑物正常使用的必要资料。

半永久性沉降观测点和基点、防雷接地点和相关检测资料。

建筑物智能管理系统；自动供水系统；电力控制系统等重要设施设备的检测和管理资料。

（二）预留工程总造价3%作为保修金，两年后十天内支付其中75%，五年后十天内支付清保修金额。具体支付方式详以下保修条款。

（三）工程质量保修期限内，由乙方原因造成的工程质量缺陷，乙方应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如乙方不承担费用，甲方可按合同约定扣除保修金，并由乙方承担违约责任。乙方维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般赔偿责任。

（四）工程质量保修期限内,乙方不按工程质量保修书约定履行保修义务，甲方可扣除全部保修金，另行委托有相应资质的施工队进行维修，但工程质量仍由乙方全部负责。若维修费用超出保修金总额，超出部分由甲方代垫，事后再向乙方追索。

（五）因房屋建筑工程质量缺陷造成甲方（或使用管理部门）、使用人、或者第三方人身、财产损害的，甲方（或使用管理部门）向造成质量缺陷的责任方提出赔偿要求。因乙方保修或回访不及时造成新的人身、财产损害，乙方应承担赔偿责任。

（六）、紧急抢修事故的保修工作：

“紧急抢修事故”还包括由乙方安装的电气设备、照明、给水、排水排污等设施提供的服务持续中断15分钟以上无法满足使用者正常的生活、学习、使用的事故；包括由乙方完成的构件、门窗、装修产品突发可能危及人身安全的事故（如天棚抹灰掉落、门窗玻璃坠落等）；一旦发生以上的情况，由甲方（使用管理部门）联系监理方到现场鉴定，确认事故性质、范围后，由监理方通知乙方，如果乙方15分钟内无法到达现场维修，甲方（使用管理部门）即可直接安排专业队伍维修，直至完全恢复服务，以满足正常的生活、学习、使用；所发生的维修费用由监理方确认，属乙方责任的，从乙方工程质量保修款中直接扣除，但工程质量仍由乙方全部负责。

（七）、一般情况下的保修工作

使用管理部门的报修程序

使用管理部门若发现工程实体的土建、供水、供电、排水排污以及其他因施工质量缺陷需要乙方维修的项目，一般情况下首先由使用管理部门汇总填写《工程维修项目汇总表》，然后**（送达）至监理单位（监理单位人员），由监理**（监理单位人员）通知乙方及时到场维修。

若乙方未按照《房屋建筑工程质量保修书》中规定的时间（一周内）进行保修，自第八天起使用管理部门可直接安排专业队伍维修，其维修范围、性质由监理方派人到现场鉴定。所发生的维修费用由监理方确认，属乙方责任的，从乙方工程质量保修款中直接扣除，但工程质量仍由乙方全部负责。

一般情况下，以使用管理部门的《工程维修项目汇总表》上的**（送达签收）时间为准，该时间即视为乙方收到通知的送达时间。乙方应在收到使用管理部门或由监理单位（人员）*递的**（送达签收）件后的一周内作出积极响应，及时派员到场维修。

（八）、《工程维修项目汇总表》作为报修的统一格式。

（九）、关于维修费用的确认

有关的维修记录和相关维修费用体现在使用管理部门的《维修工作单》上，维修记录和所发生的相关维修费用由监理方确认，属乙方责任的，从乙方的工程质量保修款中直接扣除。

（十）、乙方进场维修应遵守厦门大学校区、园区的有关管理规定，具体实施办法由使用管理部门整理成文告示，请乙方直接向使用管理部门领取。

(十一)对乙方保修回访要求：

每半年回访不少于一次；以每年的6月份、12月份为准。

每次工程质量保修款退还期限到期前一个月，由监理方组织各方到现场检查、整改并确认符合要求。

以上保修、回访均以使用管理部门的确认记录为准。

（十二）乙方未能按照以上条款执行，到期的工程保修款将暂缓退还；相应的，乙方保修责任期限将延长；直至落实整改完毕。

（十三）建筑物在竣工验收完成后，经过短时间的整改，即由乙方手中移交给资产管理部门，业主方保修责任即由甲方手中移交给资产管理部门或使用管理部门。今后，由资产管理部门或使用管理部门和监理方、乙方直接联系保修事项。

（十四）工程质量保修期内，乙方应认*履行合同约定的责任，到期后，乙方向甲方申请返还工程质量保修金及填报《厦门大学基建工程保修金退还审批表》。

（十五）甲方在接到乙方返还保修金申请后，应于14日内会同乙方按照合同约定的内容进行核实。如无异议，甲方应当在14日内将保修金返还乙方。

（十六）甲方和乙方对保修金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期至保修期满。

三、工程概况(对应招标文件第三卷第四章第1.2条款)

本招标项目为厦门大学西村A区教工住宅工程，总建筑面积46487平方米，共3幢，地上17层，地下1层，位于厦门大学校本部，计划投资约7500万元（不包含基础工程）。

四、招标项目内容及承包范围一览表(对应投标须知前附表第6项和招标文件第三卷第四章第2.1条款)

厦门大学西村A区教工住宅工程

土建、电气、给排水、室外等工程

五、已完工程项目和工作内容(对应招标文件第三卷第四章第3.1条款)

六、不属于本次招标范围由其他承包人承担的项目(对应招标文件第三卷第四章第4.1条款)

七、现场自然条件(对应招标文件第三卷第四章第5.1条款)

八、现场施工条件(对应招标文件第三卷第四章第6.1条款)

九、现场安全防护设施要求(对应招标文件第三卷第四章7.1条款)

按现行国家规范及厦门市有关规定执行

DG／TJ08-2036-2018标准下载十、水土保持与环境要求(对应招标文件第三卷第四章第8.1条款)

十一、招标工程类别及费率取费标准(对应招标文件第三卷第四章第15条款)

1、本招标工程的工程类别为：其他建筑物一类

2、本工程的费率取费标准按照其工程类别，以《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）利润率的通知（闽建筑[2005]15号）及福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）建筑工程企业管理费费率的通知（闽建筑[2005]25号）中规定的标准并结合企业的自身情况计取（规费和列入不可竞争的措施项目费的费率除外）。

①各投标人在投标报价时，劳保费费率按各自取得的劳保费核定卡中核定的标准计取。

②若投标人在投标截止之日仍未取得福建省劳保费核定卡的QGDW 11202.4-2018 智能变电站自动化设备检测规范 第4部分：工业以太网交换机，投标报价时其劳保费费率统一按丁类计取。