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园林景观及室外雨污水管网工程招标文件(标准).docx

立即向当*建设行*主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施。

若委托第三方维修处理的，则该维修部位后续的保修责任仍由施工单位按照本

保修书规定的约定承担。

深基坑施工技术及监理交底 如果承包人的工程保修负责人出现无法**或推诿或拒绝或逾期未领取《工程

维修通知函》等情形，导致工程保修工作受到影响时，发包人通过传真或*递等方式发送《工程维修通知函》及保修处理文件后，无论承包人是否收到或回应均视为已经告知承包人，发包人即可以按照本保修书第三条第2点直接委托其他施工单位进行维修，承包人对此不得有异议。

承包人必须从发包人处领取《工程维修通知函》起24小时内（经发包人书面批

准可以适当延长）与发包人、房屋所有人（或使用人）约定现场核查时间，并按时到现场核查。现场核查后，根据工程质量问题的实际情况，发包人有权要求承包人*制维修方案（应包含维修的技术方案、时间计划等内容），若该方案经发包人确认不符合要求的，则施工单位须及时按照发包人的要求重新提供方案，直至经发包人审核确认后，承包人方可开始维修，并在发包人要求时限内完成维修。

承包人领取《工程维修通知函》后应妥善保管，并在完成保修后及时向发包人

书面提出维修整改验收申请，发包人组织房屋所有人（或使用人）参加验收，验收合格后均在《工程质量整改意见表》上签字确认，作为已履行保修义务的依据立即交回发包人。否则，视为承包人未履行保修义务，发包人有权按照返修内容估算返修费用，并按本条第3款约定从承包人预留的质量保修金中扣付；如承包人履行了保修义务而房屋所有人（或使用人）无正当理由不在《工程质量整改意见表》上签名确认，承包人应及时通知发包人，经发包人签章确认后，也可认定为承包人已履行了保修义务。

经发包人组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。

若承包人未按上述约定履行保修义务，则承包人同意由发包人直接另行委托其

他施工单位维修，所发生的维修费用由发包人和发包人另行委托的施工单位按市场行情价进行计算，并以计算价款双倍的标准从承包人预留于发包人处的质量保修金或工程结算尾款中抵扣；如质保金余额不足以抵扣，承包人须在接到发包人书面通知后10日内偿付发包人，否则，每逾期一日，承包人应按应付款项的5%向发包人支付违约金。

五、质量保修金的支付与扣除

保修费用由承包人承担，但根据本质量保修书约定由第三方或者发包人承担的除外。

本工程承包合同约定承包人向发包人预留本工程结算总价的5%作为工程质量保

修金，质量保修金预留期间不计息。工程质量保修期满后，保修金退还比例按如下约定执行；

1.1自工程质量保修期起算之日起，1年绿化保修期满后，发包人向承包人酌情返还

质保金的30%，剩余70%待2年保修期满后，再酌情返还。（每次保修期满后，承包人均需根据本保修书约定办理保修金退还手续，且该维修期间维修处产生的费用及违约金按照本保修书约定进行相应扣除）。

自本保修书约定的保修期限满之日起7日内，承包人到发包人处办理保修金返

还手续（含退还保修金申请书及相关附件资料等）。若承包人未及时向发包人提出保修金退还申请的，则工程质量保修期截止日顺延至承包人提出申请之日且经核查后无其他工程质量问题之日，期间所产生的维修事宜及相关责任仍由承包人承担，且保修金在逾期返还期间不计利息。

发包人在保修期限满且收到退还保修金申请书及相关资料后，会同物业**或

使用单位到现场进行全面核查，如发现有质量问题的，则承包人必须根据发包人及物业**或使用单位在申请书上签署的整改意见进行整改，待全部整改完成并验收合格后，承包人重新提出保修金退还申请书，发包人才将保修金酌情返还，否则发包人有权扣留不予支付且不承担相关违约责任。

发包人在返还保修金前，需根据承包人在保修期间的配合情况、出现工程质量

问题的情况（质量问题的大小、多少等）、维修效果等情况，对已维修完成且验收合格部位的保修期是否重新起算以及再次预留保修金金额的比例进行初步评估，且发包人有权直接根据评估结果执行（维修部位的保修期及再次预留的保修金按本保修书约定条款执行），承包人对此不得有异议。

承包人未能按照本保修书约定执行的，则发包人有权根据实际情况要求承包人

每次按照预留保修金总额5%的标准支付违约金，违约金无需承包人书面确认，发包人有权从其预留的保修金中直接扣除，本条款可与保修书中其他违约条款的约定同时适用，即承包人的同一违约行为发包人可同时根据本条款与保修书其他条款的约定，要求承包人承担相应的违约责任。

发包人在返还保修金时，有权将在保修期间承包人应该支付的违约金以及应由

承包人承担但已由发包人垫付的款项，均从中直接予以抵扣（其中：垫付款项按照垫付金额双倍的标准进行抵扣），且无需承包人书面同意，如保修金余额不足以抵扣，承包人须在接到发包人书面通知后10日内偿付发包人，否则，每逾期一日，承包人应按应付款项的5%向发包人支付违约金。

1. 发包人委托泉州的物业服务**根据本质量保修书及发包

人与承包人签订的《施工合同》约定代为负责处理工程质量保修的相关事宜。物业服务**有权以自己的名义行使该《施工合同》及本质量保修书约定的发包人权利，物业服务**以自己的名义向承包人发出的通知、寄出的函件均视为发包人发出、寄出。承包人同意配合并服从物业服务**关于工程质量保修的管理。同时，发包人仍有权处理工程质量保修的相关事宜，发包人其他相关部门有权负责协调保修具体事宜。 承包人对本条款的约定无异议。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，作为施工合同

附件，其有效期限至保修期满。

发包人制定的《工程质量保修管理办法》为本质量保修书的组成部分，承包人

在承接本工程前即已清楚该管理办法，承包人同意严格遵守，否则，视为承包人违约。

本保修书经承、发包双方签订后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行

发 包 人（*章）： 承 包 人（*章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

**：泉州市丰泽区东海大街东海湾· **：

****：362000 ****：

保修书签订时间： □□□□ 年 □□ 月 □□ 日

（格式）

我*承诺，若本委托书内容发生变动，我*将在七天内以书面形式通知贵*，否则所产生一切责任后果将由我*自行承担。

附：代理人身份证复印件（盖*章）

代理人（签名）： 法定代表人（签名盖*章）：

身 份 证 号： * * * *：

* * * *： * * * *：

年 月 日

施工单位施工图确认书

根据 年 月 日建设单位 呈交的贵*就 项目工程（以下简称“项目工程”） 园林景观工程之硬景施工图和软景施工图以及相关附属数据(以下简称“园景施工图纸”)，我*已经收悉并审阅。 作为园景工程的施工单位，我*就园景施工图纸的建议为 （ ）

园景施工图纸安全、可行，我*按园景施工图纸施工以后，能达到预期效果；或

园景施工图纸安全、基本可行，我*按园景施工图纸施工以后，基本能达到预期效果，但需要改进的*方包括：[ ] 或

园景施工图纸与项目工程总体设计方案存在安全遗患，不具备可行性，具体需要改进的*方及原因如下：[ ]。

**名称 ：

**代表签署/盖章：

日 期：

招标文件附件2——工程质量、安全、文明施工管理规定、诚实信用守法承诺书

工程质量、安全、文明施工管理规定

泉州东海湾项目* 泉州**开发的项目，为确保工程建设顺利进行，特制订本约定，各施工单位应严格、认真贯彻执行。

现场围墙由现场统一设置；

生活区统一规划、工人宿舍全部采用活动房二层设置，厕所、沐浴房，活动室武汉市*方税务局香榭里花园位施工组织设计方案，厨房单层设置；厨房一律采用液化气；禁止使用煤炭和劈材。

在车辆进出口统一设置洗车台；

现场的雨水和生活污水排放管道统一布置，各单位要根据规划*块，做好与现场的排水*统的对接；并做好本标段范围内的管道维护工作。

现场的主要施工运输干道统一设置，采用硬化*坪，各标段内的运输次干道由施工单位规划施工硬化*坪；并做好本标段范围内的道路维护和清理工作。

各标段施工单位的门牌及二图五牌，规格应统一尺寸，并应做成广告灯箱式（能亮灯），做好全标段规格统一，内容形式有变化；

施工单位现场办*室设在各标段内，采用活动房高层住宅楼工程施工*梯施工方案，并应设置开水房及洗手池；

楼层内应设置移动厕所和吸烟室。

生活区应配置如下设施：工人宿舍、活动室，厕所、沐浴房，开水房，洗衣房，厨房，晾衣架，宣传和通告栏等。