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工业园建设项目管理制度（含图表）.docx

适用于本公司各施工现场土建和各专业工程进场原材料、构配件及施工机具的贮存管理。

1、项目技术负责人负责绘制和调整基础、方体、装饰各施工期的施工现场平面布置图，确定主要料具的存放位置及范围。

2、施工工长负责提供料具的贮存设施及条件。

某设备安装施工方案3、项目材料员、机管员和器材员负责分管物资的合理贮存、标识及日常管理。

1、工程施工前经产品实现策划由项目技术负责人绘制施工现场平面布置图，确定临时仓库和主要材料堆放场院地的位置和规模尺寸。不同施工期（基础、主体、装饰）可适当调整平面布置图。

2、施工工长依据施工平面图，组织搭设现场临时仓库，平整主要材料、大型周转工具的场院地并提供相应的设施。

3、现场材料员、器材员或机管员应根据进场物资的特性，如：五金、油漆、化杂、水暖零件、电气材料、机械零配件、有毒有害、易燃易爆物品，均应入库保管分架存放，标识明确（危险品应有明显警示标志）并保持账、物、上下班卡一致。

4、冬期施工对有防冻要求的原材料必须设暖库进行保存，并对库内温度进行检查。

5、材料员应掌握有毒有害、易燃易爆的特性产品保管，并控制发放和使用对象，没用完的必须及时返库保存。

6、进入现场的钢材，材料员应组织人员分规格进行码放，必须设垫木，长期存放应设棚，产品标识应包括：名称规格、生产厂家、生产日期和炉号。

7、散装水泥应按标号分别贮存水泥罐中，标识牌应注明水泥标号、生产厂家、生产日期、入罐时间。

8、袋装水泥应存放在临时水泥库内，库房不得漏雨、潮湿，并有垫底，码垛应整齐，最高不得超过12袋，存期超过3个月需组织倒垛。保持好原包装标识。否则应设标牌，标明名称、标号、生产厂家、生产日期、入场时间。

10、大型周转工具（如脚手工具、模板材料）应按批定地点分规格码放，扣件、卡具应入库保存，并设垫木。

11、施工所需的汽油、柴油、润滑应用固定容器封闭保存，并设置相适应的灭火器。

12、氧气瓶、乙炔瓶的存放应设遮阳晒棚，防止夏季阳光曝晒。

13、饰面板（砖）应入库保存，不露天堆放必须设置底垫，并有防雨设施。

14、混凝土外加剂材料员应按其性质和用途分别存放在库内，标识应清晰，领用时确认无误方可发放。

16、现场材料员、器材员、机管员应经常检查自己所保管的物资的贮存条件及效果，发现问题及时纠正，并做到账、物、卡一致。

17、公司技术质量科分别对各施工现场原材料、构配件及施工机具的贮存条件、标识及管理进行抽查，督促其改进。

第十三章 资料管理办法

二、资料是指在项目建设过程中形成的应当归档保存的各种图纸、表格、文字、音像材料等技术文件的总称。它是工程建设及竣工交付使用的必备条件，也是对工程进行检查、验收、管理、使用、维护的依据。

第二部分 资料的内容及范围

一、资料收集的内容及范围

1、文字部份：包括项目报批文件、设计技术文件、施工技术文件、监理文件、竣工验收文件等。

2、图纸：包括建筑、结构、水、电、通风、消防、装饰、电梯等专业图纸。

3、声像资料：包括开工至竣工期间的照片、录像、录音等材料。

4、综合管网竣工测量资料：包括建设单位产权范围内的综合管网地形图和与图纸相对应的综合管网测量成果表。

1、工程立项报批文件和竣工验收文件由建设单位负责收集；监理文件由监理单位负责收集；施工文件、图纸由施工单位负责收集；声像、竣工管线测量资料由建设单位负责组织收集。

2、所收集的资料一律采用原件，其中除有关政府批文等因情况特殊，仅能收集到一套原件外，其余施工文件、监理文件、图纸等资料均需收集二套原件。

3、资料收集应全面、及时。

三、资料的整理、立卷、归档

1、资料应按《卷内目录》、以单体幢号为单位进行分类整理、立卷、归档，对于若干个栋号共用文件可统一组在某一幢号中，在备注中注明“含XX幢”，或单独组成综合卷。

1）、文字资料：一律采用科学技术档案盒按目录顺序存放；

2）、图纸：每张图纸按图面向内、图标露外、规格297x210mm、手风琴式的原则进行折叠，按专业顺序依次存放在档案盒内。

3）、声像资料：按《成都市基本建设声像档案管理办法》执行。

3、归档文件应字迹清楚、图样清晰、图表整洁、签字签章手续完备。

4、归档文件资料一律采用国际标准A4纸（297x210mm）。

5、资料的整理、立卷、归档应及时。

1、有关单位必须编制《卷内目录》，以便于查找（格式参照《标准卷内目录》）。

2、凡利用资料均应按规定办理利用手续，并填写《资料借阅登记溥》。

第三部分 管理与职责

二、资料应随工程进展及时整理，应按专业系统归类，认真填写，做到字迹清楚、项目齐全、记录准确、真实，且无未了事项，所需表格一律按相关规定所指定的表格。

三、资料应真实地反映工程实际情况，保证完整、准确，必须由各级负责人进行审核，该加盖公章的应加盖公章。

四、建设单位与施工单位在签订合同时，应对资料的编制责任和移交期限做出明确规定。

五、施工单位应将资料管理纳入单位的奖罚制度，对由于管理失控造成涂改、伪造、随意抽撤或损毁、丢失等的行为造成资料不符合要求的，应按有关规定予以处罚，情节严重构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

六、监理资料的管理由总监理工程师负责，并指定专人具体实施，监理单位应按有关规范、标准、规定对施工资料进行验收，并督促施工单位做好资料管理工作。

七、监理部设置资料管理人员，按相关规定负责资料的收集、整理、立卷、归档，并配合现场监理工程师定期（或不定期）对施工单位资料管理工作进行核查。

八、资料管理人员的职责

1、资料管理人员应熟悉资料管理工作方法和工作程序，以利于资料的收集、整理、立卷、归档。

2、资料管理人员应具有高度的责任心，认真负责地做好资料管理工作。

3、资料管理人员应不断学习，将资料管理计算机化管理系统。

九、资料的检查：各单位平时做好资料管理工作，每月由项目组、监理单位相关人员协同施工单位对资料管理工作进行检查，对于资料管理不合格的，限期整改完善，对于连续两次检查不合格的，将对其相应的资料管理人员及单位负责人予以处罚。

第十四章 竣工档案编制办法

一、竣工档案是指在工程建设过程中直接形成的由各种载体材料记录的文件材料、竣工图、表和工程声像档案等。具体内容由三部分组成：建筑工程竣工档案、综合管网竣工测量档案、声像档案。

二、建筑工程竣工档案包括文字部分和竣工图部分，文字部分包括项目报批文件、设计技术文件、施工技术文件、监理文件、竣工验收文件等。文字部分编制要求如下：

（1）所有标准目录收集。标准目录未列入的专业或文件，应根据实际情况收集编目。

（2）、主卷以单体栋号为标准进行划分。

（3）、标准目录中有“ ”一栏为每卷案卷题名，案卷题名下所列文件为本卷应收集归档的内容及排列顺序。

（4）、文件按顺序收集排列好后，用铅笔在右下角编上页码，单面有字单面编，双面有字双面编（背面编在左下角），没有字的不编号。每卷编号从1开始，按流水号编写。

（5）、编好号后将文件起、止页码填入标准目录中相应位置，标准目录中所列文件如本工程确未产生的可空出，不影响下一文件的编号。

（5）、若干栋号的共用文件可统一组在某一栋号中，并在备注中注明“含XX栋”，或单独组成综合卷。

（7）、每卷厚度不超过4cm，当按标准目录组卷过厚时，可有机分为若干分册，在案卷题名中注明第几分册，每册编号仍从1开始。

（8）、标准目录中“大中型建筑”与“小型建筑”按建筑工程专业的多少形成资料的多少划分，同一建筑工程可同时套用两种类型的目录。

（9）、标准目录应灵活运用，尽量套用。特殊工艺不能套用标准目录的，可考虑单独立卷，另行编制目录。

（10）、归档文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备，均要求为原件。

三、竣工图：竣工图是指建筑工程在施工中按照所完成的实物所绘制的一种归档保存的“定型”图样。包括建筑、结构、水、电、通风、消防、装饰、电梯等专业的竣工图。

（1）、编制竣工图有三种方法：第一种、凡按图纸施工，无修改变动的（一般只对某几张图纸而言），在新的施工蓝图上加盖竣工图章，由负有责任的有关人员审核、签字认可，即可人作为竣工图；第二种、凡在施工中，虽有一般性设计变更，但将原施工图加以修改、补充（变更部份不超过图面1/3）后加盖竣工图章，可作为竣工图；第三种、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变及其他重大改变，不宜在原施工图上修改、补充的或变更部份超过图面1/3的，应重新绘制竣工图，加盖竣工图章；

（2）、每张竣工图都必须在适当的位置加盖竣工图章，竣工图章应使用不易褪色的红色印泥，盖在原图签的右上方，如果与原图上其它内容相重叠，可在原图签附近空白处加盖，并由相关技术人员签字，竣工图章尺寸为50mmx80mm（详附件）。

（3）、竣工图要做到图物一致电力建设工程概预算定额使用指南(2018年版) 第五册 输电线路工程 ，修改时要标明修改的依据。修改的方法时用碳素笔叉改或杠改，不能使用其它类型的笔，不能涂改或刮改。

（4）、每张图纸应按图面向内，图标露外、规格297x210mm、手风琴式的原则进行折叠（不留装订线）。

（5）、竣工图按单幢号组卷（即所有专业合并组卷），图纸较多时可以分别按专业组卷，某一专业图纸较多时还可以组成若干分册。图纸顺序应按原有图纸目录顺序排列。

（6）、组完卷后，对每张图纸逐一用铅笔在右下角编上页码，每卷从1开始。并按规定以新编页码打印图纸目录，并将目录用计算机软盘保存一并提交。目录采用Excel软件打印，格式详附件。打印时字体、字段、行宽、列宽均无限制，每卷目录单独保存为一个文件，保存的文件格式为：文本文件（制表符分隔）

（7）、竣工图应采用新晒蓝图，要求图面清晰、整洁。

DB32／T 4172-2021 民用建筑室内装修工程环境质量验收规程.pdf四、室外总图工程竣工档案分专业（道路、排水、供水、供电、绿化等）结合本办法编制。

五、综合管网竣工测量档案