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土地基本术语GBT19231-2003.pdf

契税deedtax 在房地产交易、交换或赠与，订立契约时，由产*承受人交纳的税种 5.8.4.2 耕地占用税cultivatedlandoccupancytax 对占用耕地从事非农业建设的单位和个人所征收的税种。

国家征用土地时，土地管理机关按规定从征地费中提取的用于征地事务性工作的专项费用

土地使用费landoccupancycharge 国有土地使用人为取得国有土地使用*按合同规定每年向国家支付的费用。 注：其实质是地租。

6.1 土地立法 6.1.1 土地立法landlegislation 国家立法机关就土地的归属、流转、开发、利用、保护和管理制定法律法规的过程。 6.1.2 土地法律landlaws 在中国，指由国家最高立法机关制定的调整土地归属、流转、开发、利用、保护和管理等行为的规范 的总称。 6.1.3 土地法规landacts 在中国，指由中央政府或地方立法机关制定的调整土地归属、流转、开发、利用、保护和管理等行为 的规范的总称。 6.1.4 土地规章landregulations 在中国，指由政府有*部门制定的规范土地归属、流转、开发、利用、保护和管理等行为的各种规则 的总称。 6.1.5 土地法律关系agrarianlegalrelations 政府以及当事人因涉及土地归属、流转、开发、利用、保护和管理等社会关系所形成的*利义务 关系。 6.1.6 土地法学landjurisprudence 以调整土地关系（5.1.2)的法律规范为研究对象的学科。

GB／T 51347-2019 农村生活污水处理工程技术标准（完整正版扫描）压地法规land acts

土地规章landregulations

土地规章landregulations

土地法律关系agrarianlegalrelations 政府以及当事人因涉及土地归属、流转、开发、利用、保护和管理等社会关系所形成的*利义务 关系。 6.1.6 土地法学landjurisprudence 以调整土地关系（5.1.2)的法律规范为研究对象的学科。

GB/T192312003

没有土地的原*利人、或者有原*利人但是并不根据原*利人的意思而取得土地

GB/T192312003

6. 3. 3. 1.1

土地*占取得landoccupation 对无主土地由最*占有的人以自主占有的意思取得对该土地的所有*的法律制度，是原始取得的一种。 6.3.3.1.2 土地占有时效取得acquisitiveprescriptionofland 非土地*利人以行使土地*利的意思公然、和平地持续占有他人的土地，经过法律规定的期间，即 可取得该土地的所有*或其他财产*的法律制度，是原始取得的一种。 6.3.3.1.3 土地登记时效取得acquisitiveprescriptionofregisteredland 没有土地*利，但已公开登记为土地*利人者，经过法律规定的期间，依法取得该土地*利的法律 制度，是原始取得的一种。

土地传来取得derivativeacquisitionofland

根据原*利人让与的意思通过法律行为取得土地*利的法律制度，其形式包括*卖、交 继承等。

工地没议 国家依据法律规定，强制而且不付任何代价地将违法者的土地收归国有的行为。 6.3.6.4 土地灭失landdisappear 土地因自然原因或者人为原因而消失的事实。 6.3.7 土地*利保护 protection of land right 消除土地*利受到的侵害，并使*利人的*利恢复圆满的法律制度。 6.3.7.1 土地返还请求*restitutiverightforland 土地*利人对无*占有其土地者享有要求返还土地的*利。 6.3.7.2 土地妨害排除请求*claimforlandnuisanceremoval 当土地*利的圆满状态受到占有以外的方式妨害时，土地*利人对妨害人享有请求排除妨害，使自 起的*利恢复圆满状态的*利。 6.3.7.3 土地妨害预防请求* claimforpreventionoflandnuisance 土地*利人对有妨害其*利的危险的责任人享有请求防止妨害的*利。 6.4 土地所有* 6.4.1 土地所有* landownership 在法律规定的范围内民事*利人对土地享有自由支配并排除他人干涉的*利

土地所有*landownership 在法律规定的范围内民事*利人对土地享有自由支配并排除他人干涉的*利。 注：土地所有*包含占有、使用、收益和处分的*能。 6.4.1.1 土地占有landpossession 民事*利人对土地实际管领、控制的行为或法律事实。 6.4.1.2 土地使用 landuse 民事*利人按照土地的自然性能和用途加以利用的行为或法律事实。 6.4.1.3 土地收益 landprofit 民事*利人收取土地产生的收益或果实，包括天然擎息和法定辜息（即天然果实和法定果实）的行 为或法律事实。

土地处分landdisposal

国家对其所有的土地享有在法律规定的范围内自由支配并排除他人干涉的*利

体士地所有*collectiveownershiponland

农民集体土地所有* 农村集体经济组织对其所有的土地享有在法律规定的范围内自由支配并排除他人干涉的*利。 6.4.2.3 个人土地所有*personalownershiponland 个人对其所有的土地享有在法律规定的范围内自由支配并排除他人干涉的*利，即最充分的支 配*。

民事*利人依法对国家所有土地或集体所有土地在限定范围内进行占有、使用、收益并排斥他 涉的定限物*。 注：中国法律规定的独立物*形式，是用益物*之一种。

王地承包经营*leaseholdingrigh

参见：农村土地承包经营（5.3.6）

农村土地承包经营（5.3.

空间利用*spaceright

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公民和法人利用所有*人（在中国，包括土地使用*人）的土地地表上下一定范围内的空间并排斥 他人干涉的*利，

采矿*mining right

土地便用*： 土地使用*人将自己的土地使用*依法转移给其他公民或法人而自己不再享有该*利的行 舌土地使用*的*卖、租赁、交换、赠与和继承等

6. 5. 3. 1. 1

优*购**preemptive

*** 在中国，指国有土地使用*人在出售其土地使用*时，国家依法享有的较其他任何民 *该国有土地使用*的*利

国家作为土地所有*人在土地使用期满之前依照法律规定终止原用地单位或个人的国有土 用*。

地役*servitudeeasement 邻地利用* 土地所有人或土地使用*人为了自已的方便与利益，而在他人所有或使用的土地上实施一定行为， 或者要求他人在自己的土地上不为某种行为的*利。 注：用益物*之一种。 6.6.1.1 需役地dominantland 在地役*关系中，需要通过使用他人土地而获得方便与利益的土地。 6.6.1.2 供役地servientland 在地役*关系中，为他人的方便与利益而被使用的或者承受负担的土地。 6.6.2 土地相邻关系landneighborhood 占有土地的相邻各方因对土地的占有而依法直接发生的、要求对方不妨害自已行使*利的*利与 不妨害相邻人行使其*利的义务的法律关系。

土地相邻关系landneighborhood

典*pawningright 承典人支付对价而占有、使用和收益出典人的土地或者房屋，并在典期届满出典人不回赎时取得典 物所有*的*利。 注：是用益物*之一种。 6.7.2 出典creationof pawningright 土地所有人或其他有处分*人以契约设定典*的法律行为。 6.7.3 典物hostage 出典人交付给典*人的土地或者房屋。 6.7.4 典价pawnprice 典*人为取得典*而向出典人支付的对价。 6.8 土地抵押* 6.8.1

土地抵押*mortgagerightof lan

注：是担保物*之一种

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在中国，土地使用*人作为债务人（抵押人)在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使 用*作为债*的担保，在债务人不履行债务时，债*人（抵押*人)有*依法将该土地使用*变价并从所 得价款中优*受偿的法律行为。

王地抵押合同contractof landmortgage

土地调查landsurvey 以了解土地的实际情况为目的而进行的各种考察活动的总称。 7.1.1.1 土地测量land survey；earthsurvey 对土地及其附着物的界限、位置、面积、高程和分布的测量与制图工作。 7.1.1.2 土地资源调查 land resourcesurvey 为认识土地资源的各种属性和形成规律，掌握其数量、质量、空间分布格局和利用状况而进行的土 地调查。 7.1.1.3 地籍调查cadastralsurvey 以清查每宗土地（参见7.3.2.1)的位置、界限、面积、*属、用途和等级为目的的土地调查，包括土 地*属调查和地籍测量。 7.1.1.4 土地监测landmonitoring 土地动态监测 定期对土地的各种属性进行连续调查，以获取其动态变化信息的土地调查。 7.2 土地资源调查

在土地要素调查的基础上，以综合研究和划分土地类型（3.3.1)为目的的土地调查

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GB/T19231—2003成图比例尺一般为1：1万或大于1：1万（林区、牧区）的土地调查。7.2. 4调查程序7.2.4.1外业调绘field investigationandplotting主要在野外进行的调查工作，包括遥感影像（航空象片和卫星影像）、地形图的预判读，路线踏勘，样地调查、遥感影像实地判读，地类检验、调绘和补测，勾绘工作草图以及填写外业手簿等工作。7.2.4. 1.1作业面积workingarea在航片调绘中，为排除航摄像片固有构像误差对调绘精度的影响，在航片上划定的工作范围。7.2.4.1.2直接解译direct interpretation根据遥感影像（航空象片和卫星影像）所提供的影像信息对所要求的专业制图对像进行的直接判读。7.2.4.1.3间接解译indirect interpretation对难以直接判读的专业信息，根据遥感影像所提供的信息及解译的专业知识对专业制图对象进行综合分析而间接识别。7.2. 4. 2内业工作indoorwork主要在室内进行的调查工作，包括遥感影像解译、图形转绘、实验室分析、面积量算、图件整饰以及编写调查报告等工作。7.2.4.2. 1航(空像)片转绘会conversionofaerialphotograph把航片上外业调绘的内容转绘到地形图上，并整饰成图的过程。7.2. 4.2.2专题制图thematic mapping根据调查目的、制图对象和制图规范的要求，编制出合乎精度要求的专题图件。7.2.4.2. 3（土地）面积量算area measurement在调绘、转绘或补测合格的地图上，以地形图图幅理论面积为基本控制，量算图斑面积。7.3地籍调查7.3. 1地箱调查种类7.3. 1. 1初始地籍调查initialcadastralsurvey在土地初始登记前进行的地籍调查。7.3. 1.2变更地籍调查conversional cadastral survey初始土地登记后，因土地*属发生变化，为变更上次调查结果而进行的地籍调查。7.3.2土地产*调查adjudication investigation土地*属调查

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Z.3. 2.1. 5

7.3. 2. 5. 3

四至relative location of adjoiningparcels 每宗地四邻的名称。

四至relativelocationof adjoiningparcels 每宗地四邻的名称。

指界demarkationof cadastralparcel 通过相邻宗地双方*利人和地籍调查员对该宗地*属界址状况进行实地调查，并予以认定的过程 7.3.3 地籍测量cadastral survey 以查清每宗土地的边界、位置、形状、面积为目的的土地测量。 7.3.3.1 图解地籍测量graphicmethodofcadastralsurvey 在工作底图上，应用实际测量数据（角度、距离）标绘地籍要素（7.3.4.1)于图上，并在图上进行面移 量算，而完成地籍测量的方法。 7.3.3.2 数值地籍测量coordinativemethodofcadastral survey 将每块宗地的界址点按编号测算其坐标HG／T 3124-2020 焊接金属波纹管釜用机械密封技术条件.pdf，由坐标展绘成不同比例尺的地籍图并在图上进行面积量 算，而完成地籍测量的方法。 7.3.3.3 地籍控制测量cadastralcontrolsurveying 为开展地籍测量而布设大地控制网，进行平面控制测量和高程控制测量的过程。 7.3.3.3.1 地籍平面控制测量horizontalcontrolofcadastralsurveying 在地籍测量区内，依据国家等级控制点选择若干控制点，遂级测算其平面位置的过程。 7.3.3.3.2 地籍高程控制测量 tvertical control ofcadastral surveying 依据国家等级高程控制点，逐级测算各级控制点高程的过程。 7.3.3.4 地籍细部测量 detailed cadastral surveying 在地籍平面控制点的基础上，测定地籍要素及附属地物的位置，并按确定比例尺标绘在图纸上的测 绘工作。 7.3.3.5 地籍图根控制测量supplementarycontrolofcadastralsurveying 在利用大地控制网进行控制测量基础上，为地籍测量及恢复*属界址点位置而进行的加密平面与 高程控制点的测量工作。 7.3.3.6 平面控制点 horizontalcontrolpoint 为地籍控制测量布设的基本控制点、图根控制点及辅助控制点。 7.3.3.6.1 图根控制点 supplementarycontrolpoint 为满足界址点坐标测量及细部测量精度和密度要求而布设的控制点。 7.3.3.6.2

7.3.3. 6 平面控制点horizontalcontrolpoint 为地籍控制测量布设的基本控制点、图根控制点及辅助控制点。 7.3.3.6. 1 图根控制点supplementarycontrolpoint 为满足界址点坐标测量及细部测量精度和密度要求而布设的控制点 7.3.3.6.2 辅助控制点 supplementaryboundarypoint 不埋石、在地籍图上不表示的界址控制点。 7.3.3.7 地籍补测 renewal cadastral surveying 东地维西麦发生变化三进得的地管温量工份

地籍补测 renewal cadastral surveying 在地籍要素发生变化后进行的地籍测量工作

DB63／T 1964-2021 地理信息公共服务 地名地址采集入库规范.pdf图cadastralmap

用来说明和反映地籍调查区域内各宗地的分布、境界、位置和面积的.经过土地登记具 的专业地图

地要cadastralattributes