标准规范下载简介
《天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程》DB29-138-2005.pdf1经调查木梁或木龙骨多因入墙端年久糟朽。积多年修设 计施工经验。综合分析用木夹板加固是比较常用可靠的，所以选 用木夹板加固方法。 2下撑式钢拉杆加固，是一种较简单的方法，此法一般用在 加固木梁截面小、承载能力不足、出现颤动或挠度过大的梁，经加 下撑式钢拉杆组成新的受力构件。 在加固前，要特别注意检查木梁两端头的材质是否糟朽、虫 蛀，只有在材质完好的条件下才能保证钢拉杆固定牢靠，新加的 拉杆下撑系统应在梁轴线的同一垂直平面内，这一点很重要，施 工中应注意检查以保证结构的稳定性，达到设计要求。 3扁钢箍制作应外形规整，尺寸准确，与梁结合贴附，加工时 要足尺放样，特别要注意莲接螺栓卡口闭合后应有间隙，这样才 能使螺栓紧固严密，并与梁表面贴附
1在穿附木標施工中，往往忽略木標条与木屋架或墙的搭接 固定的地区性的技术要求，所以这里强调提出，按抗震设防标准 锚固牢靠。 3木楼梯加固有常用两种，明帮三角木楼梯及装帮木楼梯 对明帮三角楼梯加固考虑了拆换打夹板，装帮楼梯只考虑了换帮 种形式。 踏步板摩损，可翻面使用，对踏步板经维修拼接再使用，既能 符合设计要求，又能节约木材。
5.1一般规定：说明对材料、连接件及制定施工方案等一般技 规定要求。
钢构件采用冷加工矫正，构件必须无裂痕、劈裂、局部明显 压损或缺口等损伤，一般变形构件有矫正和矫直两种复位加固 方法。 焊接施工时，必须采取措施防止过度灼热造成构件丧失承载能力。 钢屋架设置临时支撑时，改变了屋架原有受力状态，因此需 验算屋架各杆件的应力变化。
种多样而复杂。有的设计施工用料质量有问题，使用管理不善或 使用功能改变，以及自然灾害等原因，使混凝土结构构件出现强 度、刚度、抗裂性不足等问题。常见的外观损坏有：麻面、掉角、露 筋、裂缝、表面保护层腐蚀等，其隐蔽缺陷有：混凝土内部蜂窝 孔洞、钢筋移位及数量不足等：还有因保护层不符合要求，使钢 筋锈蚀。 总结多年修施工经验及参考有关资料，确定了本案的修 施工做法。 条文中指出，宜采用标号不低于42.5硅酸盐水泥或普通硅 酸盐水泥。其主要原因为42.5硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥的 水化热较高，配制的混凝土早期增长较快，能获得较高的早期强 度，适应施工中掺用外加剂：而火山灰质水泥及矿渣硅酸盐水泥 配制的混凝土，卓早期强度低，保持水份的能力较差，泌水性较天， 需要更长的养护时间，如养护不当，很容易产生裂缝，不利于新旧 混凝士的结合，在加固工程不宜使用。 3一5房屋修缮工程施工，一般都是在荷载作用下进行的DLT 845.4-2019标准下载，实 际荷载情况文常常较为复杂，施工单位应根据查勘设计要求及施 工现场、机具设备、材料供应等情况来确定施工方案，有些重要部 ，如顶撑等须作荷载、应力验算后加以确定 修缮施工中要特别注意安全同题，确保原有房屋的安全甚为 重要。为此，规定了各种顶撑一定要待混凝土达到设计强度后方 可折除，施工荷载不能超过原结构使用荷载：剔凿作业中，如果损 伤原有管线、钢筋，给以后的使用留下隐惠，剔凿时，应保护好其 相邻部位，这样可避免损坏其它完好的构配件，也利于修缙施工 安全。 6树脂混凝土、微膨胀混凝土、化学浆液等以及掺外加剂的 混凝土是修加固常用的材料，由于其用料较少，各施工单位对 其配制工艺远不如普通混凝士熟悉，为此在施工前对这类材料进
行试配，满足强度等级及施工工艺要求，是保证加固施工质量的 重要措施。 7为了保证新浇混凝土与旧混凝上结合良好并保证混凝士 密实，确保浇筑质量，混凝土宜使用机械振揭，而采用人工捣适 时应保证混凝士振捣密实。
7.6.2新旧混凝土结合，新旧钢筋连接
有关资料表明，在相同温度养护下，当混凝士保持湿度养护14d， 其强度能达到正常养护28d强度的90%以上。 新旧混凝土结合体的养护很重要，因影响粘结强度与凝缩裂 缝的产生，如早期脱水、过早经受振动、温度应力等因素影响，会 降低粘结强度，甚至会造成结合面的开裂。 6旧钢筋上粘结的污物、锈蚀层，对钢筋与新旧混凝土的粘 结极为不利，应在浇筑混凝土前清理干净。 7新旧钢筋焊接，钢筋搭接处钢筋锈蚀时对焊接质量有很 大影响，为此，我们作了几组新旧钢筋搭接的焊接对比试验，第 组焊接处旧钢筋打磨出金属本色，第二组旧钢筋不作除锈打 磨处理，试验结果为：第一组试件均未在焊接处破坏，而第二组 试件大部分焊缝被撕开，因此，本规定搭接处钢筋应打磨出金属 本色。 9为了保证原结构的安全，焊接时，应对原构件采取支顶等 安全措施。为保证焊接处旧混凝土与新混凝土的连接质量，需清 理焊渣与受焊接影响的混凝土，为了减少钢筋局部的应力损失， 减少热变形，钢筋焊接宜分级、间歇进行。
3新浇筑混凝士板，支座为砖墙时，剔洞时要间隔留丁砖。目 的是为了不破坏整砖，既保持了砖墙的整体性，又使钢筋和混凝 土伸人支座。 4钢筋锈胀混凝土板损坏后进行加固，加固效果主要取决于 加固材料和施工质量。本条强调清除钢筋锈胀处脱层的混凝土， 清除钢筋的锈蚀，这些措施都是为了保证钢筋与混凝土之间粘结 牢固，共同工作发挥板的结构作用。 剔凿受力筋保护层时，应注意板的两端及板下梁侧面需凿除 混凝土保护层。条文中规定的钢筋剔凿长度与宽度是根据满足搭 接长度和焊接施工能正常进行而确定的。
1挑阳台、雨蓬发生裂缝、塌落的原因很多，有设计、施工， 使用等各方面的原因，本节对阳台、雨蓬修复方法提出了施工技 术要求。 板上加负筋修复时，施工中应抓住凿毛、清洗、润水、基层处 理、振捣和养护各个环节，并注意板上部负筋的保护层厚度符合 香勘设计要求，在剔凿板根部位“”形沟槽时，深度应大于原裂 缝深度是指：原裂缝两侧松散的混凝土应剔除，深度剔至无裂缝 处，并至坚硬部位；在外墙凿洞加筋时，在满足施工要求的情况下 孔洞越小越好，并宜采用粗筋布筋，减少墙体剔洞。施工中，切忌 硬敲硬砸，尽可能减少对墙体结构的损伤；墙洞处浇筑密实是：墙 洞处应用混凝土填塞密实，当墙洞较高时，应分层填补密实，其墙 洞不能用砖堵砌。 2本条系指当混凝土板强度等级偏低，且钢筋严重错位，用 其它方法无法修补，采用剥筋重浇法修补时，模板标高准确是指： 由于原钢筋位置下移，为确保主筋位置正确，适当降低板面标高， 保证钢筋保护层准确，并便混凝土强度等级满足香查设计要求
1柱加围套，在基础钻孔，插人钢筋，用环氧树脂浆或锚固胶 浆固定，是保证新加混凝土围套生根伸到原基础上，形成整体；分 层连续浇筑混凝土的方法是为了保证新加混凝土围套质量。
2柱表面补抹平整，是指原柱有歪曲、缺棱掉角时，应先将柱 面用1：2水泥浆修补平整，柱角补抹小圆角。 钢缀板用夹具拧紧，并在钢缀板上、下轮流焊接是为了减少 焊接产生的热变形。 了.6.7加设混凝士卧墙圈梁、钢拉杆 1加设混凝土卧墙圈梁 本条是加设混凝土圈梁的一种，过去圈梁加固多数为外跨圈 梁，因本规程是历史风貌建筑保护修缮技术规程，修缮加固要保 持、恢复原有风貌建筑形象，因此只能用加设混凝土卧墙圈梁。 在施工缝二次浇筑混凝土前，应处理好施工缝接槎，常见作 法为：二次浇筑混凝土前，接槎处用水湿润，先浇筑一层水泥砂 浆，再浇筑混凝土。使先后浇筑的混凝土成为一体。 加设卧墙圈梁施工中，绑扎的钢筋与原混凝土梁端的钢筋 应焊接牢固，浇筑振捣密实，是保证新圈梁与原有梁有效连接的 关键。 2钢拉杆接头数量与钢拉杆长度的关系，是保证施工顺利进 行，同时文尽可能减少接头数量而确定的。
2柱表面补抹平整，是指原柱有歪曲、缺棱掉角时，应先将柱 面用1：2水泥浆修补平整，柱角补抹小圆角。 钢缀板用夹具拧紧，并在钢缀板上、下轮流焊接是为了减少 焊接产生的热变形。
，压力应逐渐升高，否则会护大裂缝。 灌浆结束后，再压注数分钟，是为了使裂缝内浆液在受压状 下胶凝或固结，保证灌浆密实。
7.6.9喷射水泥砂浆
7.6.10建筑结构胶粘钢
度开始下降，故作了本规定。
碳纤维加固混凝土梁、板、柱，是近儿年在国内应用比较新而 广泛的新材料、新技术、新工艺，在加固混凝土结构受拉、受弯构 件中，其施工操作比较简单，大有可以代替粘钢技术的趋势。 本条仪就常用的碳纤维布加固混凝土结构梁、板、柱的施工 工艺技术，提出些主要应注意的技术规定要求，具体加固施工 中，应按《碳纤维布加固混凝土结构技术规程》进行，确保加固工 程质量。
1修缙施工前，将损坏的装饰层剔凿、渐剩、铲除、清理十净 是为了使损坏的装饰装修部位修得牢固可靠；对于没有损坏的 部位保留、保护完好。 2房屋装饰装修是体现原建筑艺术风貌，达到适用、美观的 重要组成部分。在修过程中，对原有的房屋设备和装饰装修不 能任意拆改、损坏和污染。故规定了在剔凿、斩剩、铲除、处理、修 补装饰装修过程中，应恢复、保持原有房屋的风貌、功能。 3修缮施工中拆下的装饰装修材料，应规整地堆放在房屋的 适当位置，是指拆下的能够继续使用的装饰装修配件材料，应规 整地堆放在墙头、楼板边角等处，不能随意堆放在楼板和屋面上 防止超载压坏楼板和屋面发生危险。修施工荷载不能超过原有 结构的使用荷载，是指不要乱堆、乱放机具、材料或冲击振动，防 正荷载集中超过原有房屋结构的承载能力，发生危险。 4装饰装修修施工用料的品种、规格很多，现行各种材料 质量差异很大，所以要求材料有出厂合格证书或复验合格证，其 品种、规格、颜色、花型、性能、质量等、应符合香设计和有关标
准规定，并与原有房屋装饰装修基本协调一致，保持其外貌形 象。其有关规定，系指某种材料、产品的国家现行有关专业标准 规定。 5装饰装修修选材施工，必须严格控制有害人体健康的 氢、甲醛、苯、氨等成分，竣工后，经室内环境污染检测合格，方可 交工进住使用，以确保人们健康。 6在北方地区冬期进行装饰装修修鳝施工湿作业，系指内列 装饰装修抹灰面等，应采取相应的防冻措施，遵守有关冬期施 工的规定，确保修装饰装修工程质量。
1墙面轻微风化，灰缝损坏，系指砖墙面稍梢有风化、掉粉、脱 支，比较好修，但其灰缝损坏如不及时修补，容易侵人雨雪，加 速墙体的损坏，所以对砖墙灰缝剔凿修补作了技术规定。 2墙面局部严重风化、碱蚀、剥皮，常用的做法，是将严重风 化、碱蚀、松散的酥松层剔凿、打磨室墙面露出坚实的新槎，清理 干净，浇水湿润，抹水泥混合砂浆底灰和与砖的颜色一一致的色水 泥砂浆仿砖面，使之达到与原有墙面基本一致。 3墙面严重风化、碱蚀和酥松损坏，应用同样的砖局部剔砌 平整。或剔除碱蚀层，凿手墙面，改做水泥混合砂浆仿砖饰面，系 指按查勘设计或本规程先进行剔碱或掏砌，严重风化层凿毛处 理，是使新饰面层与原墙粘结牢固
7.7.3抹灰及装饰面
量。斩剩边角和接槎时，应轻轻有规律地进行，是为了防正用力过 猛或随意斩利，把棱角或接槎处刹坏。 8大理石、花岗岩板损坏，常见有四种状况，针对其不同修 施下方法，作了技术规定： （1）板面破裂时，应清理破裂缝槎干净、干燥后，在两个接槎 面上分别涂刷环氧树脂或滴注耐水建筑胶，再适当加压粘结牢固 平整，洁净裂缝和加压都是为了粘结牢固。 （2）面板严重风化，剥皮破损时，应剔凿掉风化和剥皮层，清 刷净露出坚实的新槎，干净、干燥、嵌补同色环氧树脂胶或其它树 胶浆粘结牢固，略高于原有板面，是考虑硬化收缩和打磨损量，打 磨平整、光滑、光亮，是为了与原有板面基本一致。 （3）面板基体严重碱蚀、酥松损坏时，应处理好基体、基层。局 部修换板面，注意选配面板的品种、规格、颜色等。与原有墙面一 致或相近。剔凿损坏部位修换时，应妥善保护好相邻饰面板块，不 能磕碰损坏，污染的应擦净。 （4）面板与基体、基层间空鼓脱离，但面板尚好，这是近年来 常见的装饰面板由于施工缺陷等原因损环的情况，如不及时加适 修理，极易脱落发生危险。用螺栓或膨胀螺栓加固时，应根据查勘 设计选择螺栓直径、长度、数量、孔径，注意打眼、除尘、灌注的环 氧树脂、大理石胶饱满、密实，适当加压挤严，再柠螺母锁紧，粘结 牢固，表面的孔眼应与饰面板颜色一致的灰浆堵抹规整，打磨平 整、光滑、光亮。 9顶棚抹灰剥落损坏，应根据损坏情况修补处理好板条、铅 丝网或混凝土基层，打刷下净，浇水湿润，按原有顶棚形式分层补 抹规整、牢固。因一次抹灰过厚容易干缩、空鼓、脱落；为混凝土板 时，应刷界面剂，抹水泥混合砂浆，再抹面层，是为了使砂浆与混 凝土基层粘结牢固，否则新补抹的灰浆易空鼓、脱落。 旧有顶棚装饰装修灰线损坏，修施工前，应先清除风化、碱
1窄条木地板是高级木地板，多为以前建房制作的，因年久 失修，不同程度损坏较多，根据损坏情况，本条就其修施工，进 行技术规定：
性防水卷材，既防潮文减少声响。 7为铺钉地板企口相互吻合拼严，在明钉或暗钉铺装时，应 书有企口的硬木块套在待铺钉的地板外缘，用捶敲打有口的硬木 块，使地板条缝隙拼紧严密。是为了使铺钉地板企口不变形损坏， 还能保证地板条缝隙严密，才在用有企口的硬木套用锤敲打。 2粘铺窄条木地板前，将其下沥青残渣、水泥砂浆起砂清理 干净再铺粘。 （1按2（1X1拆除旧木地板 2②一③清除地板背面及槽中的沥青残渣，铲清基层的沥青、铲 清水泥砂浆基层起壳、起砂；浇水湿润，修补平整、牢固。都是为了 保证粘铺地板的质量。 4冷底子油，涂刷应连续、均匀横竖各刷一遍，使冷底子油渗 入基层毛细孔中，是为了使沥青与基层良好地粘结与防潮作用
4护墙板损坏修缮，为了使新换护墙板牢固装钉在木楞上， 所以应按未楞的档距整块拆换，先加固修整或拆做术楞，用与原 护墙板树种、规格、材质、纹理相同或相近的木材，年轮凸面向内 设置，是为了木纹舒展美观，色泽协调，与原有护墙板基本一致， 达到原有的装饰装修效果。 5筒子板、贴脸、挂镜线、窗帘盒、窗台板损坏的修缙，为了保 持和恢复原有建筑装饰装修的风貌和使用功能，也应先拍照和准 确测绘好其构造线型、截面尺寸，再锯截下损坏部分，用与原有筒 子板、贴脸等树种、规格、材质、纹理相同或相近的木材，按原样配 制成型。注意一定要经防腐、防虫处理后，再准确、平顺地装钉牢 固，接槎严密与原有的基本一致。窗台板较宽时，应在其背面谨 槽，安穿横带粘结、拼合牢固、平整，防止粘结不牢而开裂。挂镜 线、窗帘盒的修补，同样要保持用与原同树种、规格、材质、纹理的 木材，按原样配制，达到与原有的风貌效果
7.7.6裱糊、油漆、涂料
1本条就墙面（顶棚）壁纸损坏时的修施下作了技术规定。 （1）壁纸由于粘结不牢，翘角、翘边的情况较多，修时，应先 情理于净壁纸边角处的粘结污物，清理或修补好基层，干燥后，再 徐刷108胶（或粘贴壁纸专用胶）重新压敷、压实。 (③壁纸和基层均损坏时，先铲下壁纸修整基层干燥后，再用 与原有相同品种、规格、颜色和花纹图案的壁纸，按新贴壁纸做法 粘贴，壁纸宜尽量修换一幅，最好修换一面墙（或一间顶棚），如只 挖补一块很难做到与原有墙面壁纸颜色、花型协调一致。 2油漆损环，应把旧油漆皮全部清除十净，修补基层和面层 灰平整、光滑、干燥后，再刷（喷)油漆。将旧油漆皮清除干净，修补 干燥是为了使新刷（喷）油漆与基层粘结牢固，防止基层潮湿，油 漆鼓泡。在清除清色油漆底子时，一定要轻轻进行，保护好旧有木 材（金属）基层纹理、图案、棱角、花饰等。
3旧有油漆膜附看力尚好，系指油漆褪色老旧，但油膜的粘 结力尚好，难于刮铲时，一般用肥皂水（或稀碱液）刷洗，清除油垢 和尘土，必须用清水洗，擦干净，干燥后，再刷新油漆。注意底子 不干不能刷漆，更不能不清净污垢就刷漆。 4混凝土、水泥砂浆抹面基层损坏，应修补基层平整、干燥 后，再涂刷新油漆。为防止由于底层潮湿油漆起泡影响质量。选用 耐碱、耐光、耐有害气体的油漆。因混凝士、水泥砂浆偏于碱性，多 数暴露在阳光大气中，如用一般油漆很易粉蚀、剥皮、脱落损坏， 所以一定要选择适宜的油漆。 5浆皮陈旧、起泡损坏，系指一般的大白浆、刷墙粉损坏，陈 旧的老浆皮，只有润湿才能铲除干净。铲刮旧浆皮，修补处理好基 层孔洞平整、找补腻子，堵严孔眼，打磨平整，清扫干净，是为了保 证涂刷质量。 如果原有大白浆墙面改刷涂料的，其原有旧大白浆底子，必 须彻底刷洗、清理干净，否则新涂料浆很难与基层粘结牢。 6涂料层老化鼓泡损坏，清理干净，修补基层平整，堵严孔 眼，刮腻子，打磨光平，再刷涂料，是为了新刷涂料大面光平与基 层粘结牢固。 有的工程外檐用石骨腻子找平，结果涂料刷广不久就严重剥 脱落，也有的把用于内檐的涂料，涂刷到外檐而粉化脱落。所 以，外檐应刮抹水泥制耐水或防水腻子，选用同历史风貌建筑修 和完损等级相适应的耐碱、耐光的外檐涂料。
不大于有关规定。应严格选料，在打眼、开样、裁口、打槽等结合部 位不得有木节。并进行防腐、防虫害处理，这些都是为了保证修 木门窗的质量。
钢门窗弯曲变形，矫正调平直后重新焊接牢固、锉磨平整 为了矫正钢门窗质量，再组合复位，涂刷防锈漆和面漆。
1拆换玻璃，应先铲掉旧油灰，拆下木压条（或橡胶条，弹簧 卡子）等再拆落玻璃，是为了能把玻璃顺利、完整地拆下来，如不 先铲掉旧油灰或拆下木压条，玻璃不仅难拆，而容易破碎。清净 裁口或槽内灰尘、残渣，是为了保证油灰或玻璃胶与裁口或槽沟 粘结牢固。 2换装门窗玻璃，应准确实测尺寸，裁割与原有品种、规格、 图案、色彩·一致的玻璃，是体现恢复原貌的修特点，因为旧式 门窗多样，尺寸不同，应逐个准确测量再裁割，不得只按查勘设 计裁割。 3满铺底油灰是为了使玻璃与裁口贴敷、粘结严实。玻璃四 周应钉卡钉牢，挤紧与扇固定牢靠。玻璃与扇固定主要靠钉卡，所 以应钉卡牢固，防止玻璃掉落。木压条、油灰应与裁口平齐是质量 要求，如露出裁口影响美观。
1本条所述屋面修施工技术仅指较常用的屋面种类及传 统的修技术，此外还包括外墙面、厨房、卫生间、楼地面和地下 室的渗漏修。 防水材料，应符合国家现行有关标准规定，选用新型防水材 料，应达到产品质量标准，并具有建材质监部门认可的质量证明 书，必要时应做抽样复验合格后，方可使用。为了避免伪劣材料， 应达到国家、行业技术质量标准。 2在基层上做卷材、涂料防水层，应在基层检验合格后，才可 做防水层。是根据防水层要求基层干燥，不然会使卷材、涂膜起 鼓，达不到防水技术质量要求，所以本条要求对基层进行检验。 3修屋面防水层，应先做好檐头、沟咀、落水口、斜沟及天 沟的连接处的附加防水层，因为檐头、沟咀、落水口、斜沟及天沟 等部位是容易发生渗漏的关键部位，所以严格按操作程序先做附 加层，确保质量，再由屋面标高最低处向上做防水层，是为了使上 一层卷材压住下一层卷材，顺水流方向，保证防水层上压下，减少 渗漏。 局部修补时，在拆除损坏部位的同时，应保护好相邻的完好 部位，防止的损坏。
1平瓦屋面局部修补时，由于瓦片下油毡基层积尘、杂物较 多,因此应清扫干净,才能发现油毡基层是否损坏，是否平整。基 层损坏应先行修复，不平整的应予垫平，以保证屋面相邻瓦的衔 接、吻合严密。 2翻修屋面时，由于每张斜沟瓦、脊瓦锯割面不同，锯割时 又较费工，且易损坏，所以能利用的斜沟瓦、脊瓦应编号存放， 以便铺瓦时对号就位,既节约材料，又提高工效。
防水卷材盖过挂檐板，是为了防止雨水流人檐口内部。 条文中规定修复屋脊应平直是为了保证脊瓦与坡瓦有均匀 足够的搭接，如搭接小于40mm，该处容易出现裂缝造成渗水，这 是屋脊渗漏的一个通病，脊瓦接头顺主导风向，是防止逆风雨水 渗人造成渗漏。 3洒水湿润小青瓦和完好部位的灰浆是为了使新换上去的 瓦和修补灰浆同原部位结合牢靠，避免原灰浆和小青瓦吸水造成 结合部位出现裂缝。 条文中规定，盖瓦盖住底瓦，避免由于屋面高低使盖瓦与底 瓦之间出现朝天缝发生渗漏。泥背干后再定垒做脊是为了防止基 层凹陷不平损坏泥背造成渗漏。 斜沟处的瓦头同斜沟交叉，瓦头不用灰浆卧实，斜沟水就会 冲人瓦底，但由于卧瓦头的灰浆表面不规整会阻水，因此条文规 定卧好瓦，表面规整瓦的弧面顺水方向，避免因阻水造成渗漏。 4我市的历史风貌建筑屋面多用大筒瓦，修补时，应同小青 瓦一样，洒水湿润修补，由于筒瓦屋面有清水与混水两种，条文中 分别提出了这两种屋面的修施工技术。 条文规定将挤出的灰浆抹压顺直、光平，是指压实后，应将加 腮边挤出的灰浆刮掉，抹二遍青灰浆，随压密实，防止出现裂缝。
1卷材屋面渗漏修缮施工，应首先处理好基层，本条对基层 的处理提出了严格的要求。文中要求基层坚实、平整，不起砂，不 得有凹凸、裂缝等，表面应于燥、干净。为了使防水层与基层贴敷 粘牢。 基层与突出屋面结构连接处及转角处规定做成圆弧，为了使 防水卷材与转角处贴敷严实。 选择防水材料，应根据历史风貌建筑等级和查勘设计防水等 级来选择适宜耐久年限的防水卷材。
7.9.4屋面关键部位
1治理地下室渗漏的关键是查清渗漏原因，找准漏水点的位 置，对症下药，采取有效的堵修措施，制定堵修方案，确保修鳝后 不渗漏。 2为了保证堵修质量，条文特指出两条在治理过程中应遵循 的原则，不得随意破坏混凝土结构和完好的防水层，结构裂缝应 处于稳定状态后方可进行堵修施工。 3对于在有水状态下的堵修施工，应采取缩小渗漏范围的措 施，使漏集中于“点”，在“点”上堵漏止水，再进行修补面层。 5水压不大时漏水孔洞较小时，常采用直接堵漏法，该技术 的关键是掌握好胶浆凝固时间，并需持续挤压，使之凝固后粘结 牢固，不渗漏。 8条文中规定热力管道穿墙部位修补时要求管孔扩大，理设 予制半圆混凝士套管，这是为了防止温差作用出现伸缩变形引起
周边防水层破坏，产生裂缝而渗水。 9门、窗框部位渗漏时修补，先做附加层，再做面层防水，是 为了保证防水质量，先做防水附加层，就是在其易漏部位增强防 水层。
卫生间、厨房的渗漏有局部和大面积渗漏两种，但都应在做 面层（装饰层）前，做24h蓄水试验，经试验检查防水层不渗漏确 实没问题，再做面层，
外墙面渗漏的修缮，应根据渗漏情况和查勘设计制定修 案修补渗漏方法，条文已明确了操作程序与技术规定，做外 层时，应做到保持与原墙面颜色、材质、风格一致。
7.9.8外墙内表面结露和外保温层的维修
外墙内表面结露主要是原墙较薄，砌筑不严，保温性能较差 在新做或维修外墙当中，现在常用做法，是本文说明的粘贴聚苯 保温板，粘贴玻纤网格布，刮抹聚合物防裂砂浆或加锚件挂铅丝 网抹防裂砂浆贴面砖等做了技术规定
1条文规定修换给水管道，应用与原管材质相匹配的管件， 不得随意用其它的管件代替，是因为历史风貌建筑与一般建筑不 同，一般建筑可改用其它合格管件。
2电气装置因修施工或生活等接触用电的机会较多，为保 证修施工安全防止触电和用电安全，应采取必要的拆除和停电 借施，并应做好设备的接地或接零保护。 3电气安全供电很重要，为防止接线氧化，过热，腐蚀，要求 接触电阻不增加，绝缘强度不降低，不损伤线芯。在不同材质的铜 铝导线连接时，要通过铜铝过渡线夹进行连接，也是为防止导线 接头的氧化腐蚀。 民用电负荷的不平衡性产生零线电流，时常出现零线被烧
断，造成电压升高。在此电业部门要求采用零线与相线等截面，最 小不少于2.5m。并用铜芯线。 7.11.2照明线路导线进户过墙穿套管保护，是为了防止导线与 墙接角磨擦划伤导线。管口出墙不小于60mm，是为了防止雨水 渗漏至屋内，并要求设防水弯头或将管口及周围密封。 7.11.3暗配管（铁管或塑料管），在墙上剔槽沟配管后，应用 M10水泥砂浆抹面厚度不小于15毫米，不得在半砖墙内配暗管。 是为了防止钉子穿过灰浆扎入电线管，发生危险。塑料管不得在 高温场所和顶棚内铺设，是考虑塑料管不耐高温，导线在管内短 路时，产生电火点燃塑料管，为了防止燃烧，应用阻燃型塑料管。 修换明配管路时，为保修工程质量，不留后惠，应对旧管路进行 检查，发现管卡脱落或松动的要修好。管路应达到横平竖直，为防 正钢管矫饰店内外刷领漆
M10水泥砂浆抹面厚度不小于15毫米，不得在半砖墙内配暗管。 是为了防止钉子穿过灰浆打入电线管，发生危险。朔料管不得在 高温场所和顶棚内铺设，是考虑塑料管不耐高温，导线在管内短 路时，产生电火点燃塑料管，为了防止燃烧，应用阻燃型塑料管。 修换明配管路时，为保修缮工程质量，不留后惠，应对旧管路进行 检查，发现管卡脱落或松动的要修好。管路应达到横平竖直，为防 上钢管锈蚀，应内外刷防锈漆。 7.11.4修换管内导线，必须将管内积水、杂物清除，是为了保证 穿线畅通，穿入管内导线的总截面不得超过管内截面的40%，是 为了方便穿线散热较好受阻最小，防止导线受拉损伤，并符合规 范的规定。管内导线不能有接头，是考虑到线路运行安全，便于 维护。 7.11.5修换配电箱，开关板时，应将原有电气原件修整好，充分 利用，作到在保证质量的前提下，节材料。木箱（板）制作，应用 合格板材。
检查，发现管卡脱落或松动的要修好。管路应达到横平竖直，为防 上钢管锈蚀，应内外刷防锈漆。 7.11.4修换管内导线，必须将管内积水、杂物清除，是为了保证 穿线畅通，穿人管内导线的总截面不得超过管内截面的40%，是 为了方便穿线散热较好受阻最小，防止导线受拉损伤，并符合规 范的规定。管内导线不能有接头，是考虑到线路运行安全，便于 维护。
穿线畅通，穿人管内导线的总截面不得超过管内截面的40 为了方便穿线散热较好受阻最小，防止导线受拉损伤，并符 范的规定。管内导线不能有接头，是考虑到线路运行安全 维护。
11.5修换配电箱，开关板时，应将原有电气原件修整好，充 用.作到在保证质量的前提下，节约材料。木箱（板）制作.应月 格板材。
7.11.9防雷与接地装置
拆换防雷与接地装置前，应对接地极进行必要的测试，以确 定接地电阻是否符合有关规范的规定，再进行检查和修换。防雷 与接地装置修换后应进行测试，实测电阻值应符合查勘设计和有 关规定。 对避雷网（带），引下线等开焊变形的应修复。为防止接地装 置腐蚀，所有材料应用镀锌件，为保证焊接质量其搭接长度应符 合规程的规定。
8.1历史风貌建筑修工程项目全部完成后，必须进行竣工和 交工验收，除按“天津市房屋修工程施工质量验收标准”，还要 按本技术规程规定验收，不合格不准交竣工。 8.2其体验收程序，首先是修施工单位，应对交验工程项自质 量，组织有关人员进行自查、自评、自验：对有关技术资料进行全 面检查、整改，确实全部达到验收标准后；报现场监理复验、检查， 评定确认合格符合验收条件，经总监理工程师签证：再报经营管 理单位（业主）审查同意，组织设计、施工、监理四方现场按规定检 查、验收，一致认为符合设计要求，工程质量合格，共同签证检收， 如有异意，经整改后再验，真正合格后再报历史风貌建筑主管部 门和市房屋修定额质量监督管理部门，申请备案，本程序是参 照新建工程竣工验收写的。 8.3经历史风貌建筑主管部门和市房屋修定额质量监督管理 部门有关人员参与实地工程核验，除符合设计要求工程质量合格 外，主要验收观感质量达到与原风貌建筑形象一致。批准备案后 该工程才算正式工交验，方可进住投人使用。以上验收程序是 必须的，只有严格按上述程序验收，层层把关，才能保证修工程 项自符合设计要求，质量合格。 8.4竣工验收。应提供的资料是竣下的基本要求，也是建立技术 档案的主要内容公路水泥路硬化施工方案，本条所列资料均应具备，才够竣工验收条件，修 工程涉及的四方主体，应共同努力真实、准确、完整、全面地备 齐所要求的资料，以按时进行竣工验收和备案核验。 8.5是考虑随着国家经济技术的发展，对历史风貌建筑修工 LbAcA
部门有关人员参与实地工程核验，除符合设计要求工程质量 外，主要验收观感质量达到与原风貌建筑形象一致。批准备等 该工程才算正式工交验，方可进住投人使用。以上验收程 必须的，只有严格按上述程序验收，层层把关，才能保证修 项自符合设计要求，质量合格。
当案的主要内容，本条所列资料均应具备，才够竣工验收条 工程涉及的四方主体，应共同努力真实、准确、完整、全面 齐所要求的资料，以按时进行竣工验收和备案核验。
8.5是考虑随着国家经济技术的发展，对历史风貌建筑修工
程的要求，也将会有很多新的经验新的规定、标准雄楚人行天桥施工组织设计，所以提出 《天津市房屋修工程施工质量验收标准》和本技术规程规
行验收外，还应符合现行国家、行业有关规范和标准的验收我 的条文。