DB51T 2275-2016标准规范下载简介
DB51T 2275-2016 房产测绘成果质量检验技术规程.pdfDB51/T XXXX2
DB51/TXXX2016
范围 规范性引用文件 基本要求 检验内容及方法 工作流程 ? 检验前准备 12 抽样 质量检验. 13 9质量评定 13 10报告编制 11资料整理 14 附录A（规范性附录） 房产面积测算成果质量元素及权重表. 附录B（规范性附录） 房产面积测算成果质量错漏分类表. 16 附录C（资料性附录） 检查意见记录表格式... 附录D（资料性附录） 房产测量检查记录表格式， 18 附录E（资料性附录） 房屋边长较差表格式， 19 附录F（资料性附录） 房屋面积检验结果统计表格式， 20 附录G（资料性附录） 测绘成果检验抽样单格式. 21 附录H（资料性附录） 样品清单格式.. 22 附录I（资料性附录） 检验报告格式.
范围 规范性引用文件 基本要求 检验内容及方法 工作流程 检验前准备 12 抽样 质量检验， 13 质量评定 13 10报告编制 11 资料整理 14 附录A（规范性附录） 房产面积测算成果质量元素及权重表. 15 附录B（规范性附录） 房产面积测算成果质量错漏分类表. 16 附录C（资料性附录） 检查意见记录表格式... 附录D（资料性附录） 房产测量检查记录表格式芜湖市综合楼装修工程施工组织设计， 18 附录E（资料性附录） 房屋边长较差表格式， 19 附录F（资料性附录） 房屋面积检验结果统计表格式， 20 附录G（资料性附录） 测绘成果检验抽样单格式. 21 附录H（资料性附录） 样品清单格式.. 22 附录I（资料性附录） 检验报告格式 23
附录A（规范性附录） 附录B（规范性附录 附录C（资料性附录） 附录D（资料性附录） 附录E（资料性附录） 附录F（资料性附录） 附录G（资料性附录） 附录H（资料性附录） 附录I（资料性附录） 给老立献
DB51/ TXXX2016
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房产测绘成果质量检验技术规程
本标准规定了房产测绘成果质量检验的基本要求、检验内容及方法、工作流程、检验前准备、抽样 质量检验、质量评定、报告编制、资料整理等内容。 本标准适用房产测绘成果的质量检验
下列文件对于本支的应用是必不可少的。是注日期的号用支件，所注日期的版本适用于本支 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 17986 房产测量规范 GB/T 24356 测绘成果质量检查与验收 CH/T 1018 测绘成果质量监督抽查与数据认定规定 CH/T 1020 1:500、1:1000、1:2000地形图质量检验技术规程 CH/T 1022 平面控制测量成果质量检验技术规程 H/T 5004 地籍图质量检验技术规程
3.1房产平面控制测量成果、房产要素测量成果、房产图（分幅图、分丘图）、房产薄册的质量元素、 权重划分、错漏分类等按GB/T24356的要求执行。房产面积测算成果的质量元素、权重划分、错漏分类 按本标准附录A、附录B执行。 3.2房产平面控制测量成果检验按CH/T1022规定执行。房产图（分幅图、分丘图）的检验按CH/T5004 及CH/T1020的规定执行。 3.3当房产测绘项目要求对成果进行概查时，或与成果质量有关的因素严重影响成果质量以及成果出 现系统性偏差、错误时应进行概查。 3.4概查分为总体检查和非样本概查。总体检查主要针对与成果质量有关因素且在GB/T24356中未明 确的部分进行检查；非样本概查主要针对单位成果中的系统性偏差、错误进行检查。 3.5概查一般只记录A类、B类错漏和普遍性问题。若概查中未检查出A类错漏，或B类错漏小于3个时， 判定成果概查为合格，否则判定成果概查为不合格。 3.6质量问题应记录在检查意见记录表中，检验记录应整洁、清晰。质量问题应描述完整、具体明确， 质量问题所属错漏类别应准确。 3.7检验使用仪器设备应符合计量检定要求，精度指标应不低于规范及设计对仪器设备精度指标的要 求，应用软件宜采用与生产相同或同类型的软件
DB51/TXXX—20164检验内容及方法4.1成果类型及检验方法房产测绘成果主要包括房产平面控制测量、房产要素测量、房产图（分幅图、分丘图）、房产面积测算和房产簿册，其质量检验内容及方法应符合表1的规定。表1成果类型及检验方法序号成果类型质量元素质量子元素检验方法选点质量选埋质量埋石质量起算数据数学精度按CH/T1022规定进行1房产平面控制测量观测质量观测质量概查、详查。计算质量整饰质量附件质量资料完整性观测质量界址测量数学精度观测质量房屋及其附属设施测量比对分析、实地检查数学精度2房产要素测量观测质量相关地物测量数学精度整饰质量资料质量核查分析资料完整性数学基础（分幅图）平面位置（分幅图）数学精度界址点精度（分丘图）丘面积精度（分丘图）按CH/T5004及CH/T10203房产图（分幅图、分丘图）分幅图要素质量规定执行概查、详查。要素质量分丘图要素质量整饰质量资料质量资料完整性数学精度观测质量比对分析、实地检查4房产面积测算计算质量比对分析、核查分析资料质量核查分析房产要素调查实地检查、核查分析5房产簿册房产薄册、表核查分析2
4. 2. 1.1 检查内容
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房产要素测量、房产面积测算、房产薄册成果需要进行概查时，应首先进行总体检查。总体检 发现成果中存在的系统性、重大质量问题，检查对象不局限于具体单位成果。总体检查主要内容
表2总体检查的主要内容
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4.2.1.2检查方法
4.2.1.2.1基础条件
采用核查分析的方法： a 核查项目测绘单位的资质证书，核对其资质等级、作业范围、作业限额是否符合要求。 b 核查项目测绘人员是否具有房产测量员职业资格证和测绘作业证， C 核查项目使用仪器的标称精度是否满足测绘需求。 核查仪器检定/校准证书资料是否齐全、仪器检定是否合格，分析检定证书是否真实可靠 器是否在有效期内使用。 核查仪器检定/校准证书资料，并核查仪器检定机构是否为经授权及测绘行政主管部门认 检定机构。
1. 2. 1. 2. 2 房产要素测
a 核查项目合同、技术设计、技术总结和检查报告等技术文档资料，分析界址测量的正确性、界 址点的位置精度。 b 核查项目合同、技术设计、技术总结和检查报告等技术文档资料，分析房屋及其附属设施测量 的正确性、房角点的位置精度。 C 核查项目合同、技术设计、技术总结和检查报告等技术文档资料，分析相关地物测量的正确性 地物点的位置精度。 d 对照项目合同、技术设计、成果资料清单等资料，核查分析技术总结、检查报告等成果资料是 否齐全。 e 核查成果资料，查看是否有签字、盖章确认，成果资料整理是否规范。 f 核查成果资料，分析成果内容是否包括了规范、设计要求的全部内容。
4. 2. 1.2. 3房产面积测算
采用核查分析的方法： 核查项目合同或《任务委托书》，分析项目测绘要件完整性、有效性和正确性，分析房产面积 测算执行的技术依据是否正确。 D 核查项目技术文档，分析《房屋面积测绘报告》等成果资料的完整性、规范性和正确性。 C 核查项目规划总平图、竣工图等项目规划、国土要件，分析房屋栋、层、户的划分是否正确。 d 核查项目实测资料，查看是否绘制测量草图，测量草图与房屋竣工图等资料是否相符。 核查项目坐落图、竣工图、地址、楼栋号等资料，分析房屋信息调查、记录有无错漏 核查项目实测资料，分析是否进行了实地测量，有无原始记录及原始记录真实性，房屋数据采 集是否符合规定。 名 核查项目实测资料，分析采集数据是否完整（边长和墙体厚度），根据所测数据是否能计算所 需面积。
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采用比对分析的方法： a）比对分析房屋边长数据处理的正确性。 b 比对分析房屋各层面、各户室等儿何图形绘制的正确性，确定房屋儿何面积计算是否正确 比对分析、验证项目使用的非商用面积计算软件是否符合要求。 d）比对分析房屋各建筑区域所执行的建筑面积计算规则的确定是否正确。 e 比对分析房屋共有建筑面积认定是否正确、共有建筑面积分摊是否正确
4.2.1.2.4房产簿册
采用核查分析的万法： 核查项目合同、技术设计、技术总结和检查报告等技术文档资料，分析房产要素调查内容的完 整性、齐全性。 核查项目合同、技术设计、技术总结和收集的技术文档资料，分析调查内容的正确性、地块编 号的正确性。 对照项目合同、技术设计要求，分析房产册、表内容的正确性、完整性
在总体检查的基础上，对单位成果进行非样本概查。非样本概查应把详查中发现的普遍性、倾！ 大质量问题作为主要检查内容，核查比例依实际情况确定
4.2.3概查质量A类错漏
A类错漏包括： a 房产测绘项目承担单位的基础条件不符合要求。 6 在房产测绘项目中不执行国家标准、规范和规定 C 在房产测绘项目中未进行实地测量或无有效原始记录、弄虚作假、伪造成果数据 d 房产要素测量中界址测量方法不正确或界址点位置精度不符合要求。 e 房产面积测算项目中重要要件收集错漏导致结果不正确。 f 房产面积测算数学精度不符合要求。 & 成果报告内容不完整或不正确T／CWAN 0042-2020 药芯焊丝制备工艺及质量评价规范.pdf，严重影响使用或不符合使用要求。 h） 其他极严重错漏。
4.3.1检验内容及方法
房产测绘成果质量检验的内容及方法见表3、表
DB51/TXXX—2016表3房产要素测量成果质量检验内容及方法质量元素质量子元素检验内容检验方法测量方法的正确性观测质量界址点、界址线的正确性观测手簿记录、属性记录和草图绘制的正确、完整性界址测量各项观测误差与限差的符合性、正确性数学精度界址点相对位置精度界址点绝对位置精度测量方法的正确性观测质量观测手簿记录、属性记录和草图绘制的正确、完整性实地检查、比对分析房屋及其附属设施测量各项观测误差与限差的符合情况数学精度房角点相对位置精度房角点绝对位置精度测量方法的正确性观测质量观测手簿记录、属性记录和草图绘制的正确、完整性相关地物测量地物点相对位置精度数学精度地物点绝对位置精度成果资料规范性和整饰、装订的美观性整饰质量技术总结、检查报告的规整性资料质量核查分析成果资料齐全、完整性资料完整性技术总结、检查报告内容的完整性6
DB64／T 1752-2020 宁夏铁合金用硅质原料矿产地质勘查规程DB51/TXXX—2016表4房产面积测算成果质量检验内容及方法质量元素检验内容检验方法数学精度房产面积测算精度测量人员资格、仪器设备检定的符合性房屋幢、层、功能区、户室等权属单元确定及划分正确性实地检查、比对分析观测质量测量方法的规范性、正确性观测误差与限差的符合性、测量结果的正确性测量记录的规范性、正确性（含测量草图、房屋基本情况调查表等）技术依据的正确性测量数据处理、非实测数据采用的正确性、合理性计算全部面积、计算半面积和不计算面积的规定执行的正确性计算质量比对分析、核查分析共有建筑面积认定、共有共用面积分摊、计算的正确性分类面积数据计算的齐全性、正确性非商用面积计算软件验证的符合性房产面积测量基本要件收集的完整性、有效性成果报告中房屋产权性质正确性资料质量核查分析成果报告（含：图表数据）的规范性、正确性、完整性成果报告与产权、产籍登记等应用要求的符合性表55房产簿册质量检验内容及方法质量元素检验内容检验方法调查内容的正确性、完整性调查内容的可靠性房产要素调查实地检查、核查分析地块编号的正确性调查内容填写的清晰、规整程度内容的正确性、完整性房产簿册、表内容的可靠性核查分析内容填写的清晰程度和装订的规整程度7
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4.3.2房产要素测量成果