标准规范下载简介
碧桂园毛坯交付常见质量问题管控.pdf1.案例简述：屋面瓦不平整，局部掉落。
原因分析：1、基层不平整 2、瓦片固定不牢固。
解决措施：加强屋面瓦片施工质量管控，基层应平整 无空鼓，瓦片安装牢固，收头美观
苏JT16-2009(七) 建筑外保温构造图集(七) 硬泡聚氨酯复合板外墙外保温系统countrygarden
1.案例简述：幕墙玻璃下口托板宽度不足未托牢夕 侧玻璃，且托板数量偏少，存在安全隐 惠，
原因分析：未严格按图施工，施工时现场未及时监 督发现。
解决措施：加强幕墙施工质量管控，幕墙下口托板 需加宽托牢外侧玻璃，托板数量根据图 纸说明要求玻璃宽度大于1500mm为4 个托板
2.案例简述：玻璃幕墙底部翻边未考虑地面装饰需 要，高度不足。
原因分析：设计未考虑地面装饰高度，图纸审查不 细致，施工时现场未及时监督发现。
解决措施：加强施工图纸审查及幕墙施工质量过程 管控，应根据地面装饰层厚度确定翻边 高度。
原因分析：交叉作业施工工序颠倒
原因分析：交叉作业施工工序颠倒。
原因分析：交叉作业施工工序颠倒
解决措施：对玻璃内测梁进行处理。先封闭内侧墙体与窗型材之间的缝隙，再拆除玻璃，对玻璃、衬 板清理完成后在安装玻璃。
1.案例简述：门窗副框连接片固定在砌块上，不符合规范要求。
析：未严格按照公司要求进行技术交底；连接片未根据预制混凝块布置。过程
谨，未及时发现问题。 解决措施： 严格按照公司要求进行技未交底，门窗边混凝主预制块及副框连接片应根据规范、设计要 求布置。加强施工过程检查、验收，发现问题及时整改
2.案例简述：门窗副框与结构之间间隙较大，采用砖块随意封堵，存在渗漏隐患。
原因分析：1、未复核门窗与结构尺寸，现场放样不准确，偏差较大；
2、过程检查、验收不严谨，未及时发现问题。 解决措施：严格按照公司要求进行技术交底，门窗副框周边应采用细石混凝土封堵密实。加强施工过 程检查、验收，发现问题及时整改，
解决措施：严格按照公司要求进行技术交底，门窗副框周边应采用细石混凝土封堵密实。加强施工过 程检查、验收，发现问题及时整改
3.案例简述：运输及施工过程中成品保护不到位，造成玻璃划痕、型材划痕、凹痕等问题
原因分析：成品保护意识不强，未按照公司要求进行成品保护
原因分析：成品保护意识不强，未按照公司要求进行成品保护。
解决措施：对可维修铝型材划痕加快维修响应速度，无法维修型材落实责任单位予以更换。加强施工单 位成品保护意识教育，加强成品保护力度，
4.案例简述：进户门门扇、把手有凹痕，墙面破损。
原因分析：1、进户门成品保护不到位
施：施工过程中应加强进户门成品保护，开启扇处设置限位器，防止碰撞墙面。
5.案例简述：门收头处理不到位
原因分析：1、施工质量管控不到位，作业人员随意；
1.案例简述：安装管线排布三管交叉重叠，间距过密，影响砼成型质量。
原因分析：1、板内预理安装管线排布未进行优化
2、对施工单位、施工人员的技术交底不明确； 解决措施：1、在分项施工前做好技术交底，加强现场管控 2、在管路较多部位安装时，应注意管路之间相于避让，避免三管以上交叉的情况
2.案例简述：电线管预理在墙体抹灰完成后进行横向开槽， 影响砌体质量。 原因分析：1、施工工序不合理，各工种进度未能及时衔 2、对施工单位、施工人员的技术交底不明确 3、日常巡查力度不足。 解决措施：1、加强各与业间施工工序管控，严格按照标准 施工工艺、流程施工； 2、加强对施工单位、施工人员进行技术交底 严禁在砌体上横向开槽。
原因分析：1、施工工序不合理，各工种进度末能及时衔接 2、对施工单位、施工人员的技术交底不明确 3、日常巡查力度不足。
1、加强各与业间施工工序管控，严格按照标 施工工艺、流程施工； 2、加强对施工单位、施工人员进行技术交底 严禁在砌体上横向开槽。
3.案例简述：屋面刚性层浇筑完成后基本与套管持平，存 在渗水隐惠。 原因分析：预理交底不清晰 保套管高度>35cm，并应大于积雪厚度； 2、在事次结构施工前，加强技术交底工作 ，特别是集团的工艺功法需加强宣贯。 3、加强日常巡查力度，发现类似问题及时 要求整改。
3.案例简述：屋面刚性层浇筑完成后基本与套管持平，存 在渗水隐惠
原因分析：预埋交底不清晰。
1、结构预埋前明确建筑屋面做法及高度确 保套管高度>35cm，并应大于积雪厚度； 2、在事次结构施工前，加强技术交底工作 ，特别是集团的工艺功法需加强宣贯， 3、加强日常巡查力度，发现类似问题及时 要求整改。
4.案例简述：1、套管预埋位置与出屋面烟道位置冲突，导致通气管道无法正常安装； 2、出屋面消防管道设置在楼梯口，影响正常消防疏散
原因分析：1、安装与业图纸审查时，关键点部位未对建筑图纸进行仔细核对;
2、对施工单位、施工人员的技术交底低不明确， 3、日常巡查力度不足。 解决措施：1、消防管道安装完成后，应增设钢爬梯，便于通行： 2、加强各与业间沟通，关键部位应认真核对其他与业图纸。
简述：污废水管道支架用材不符合要求，制作质量差，且采用电焊取空，防腐处
原因分析：1、对施工单位、施工人员的技术交底不明确
2、日常巡查力度不足。 解决措施：1、加强对施工单位现场负责人、施工人员的技术交底，严格按规范要求执行； 2、加强日常巡查，发现问题，立即整改，
固定不牢固管道支架直接固定在底板上，易造成底板渗水支架直接固定在屋面
风管下喷头设置不合理，且未设置防晃支架
大口径的阀门（D≥100mm）和部件处未设与用支架
未对管线排布综合考虑，观感质量较差
2.案例简述：1、配电系统导线颜色未按规范要求设置； 2、屋面电气配管未使用防水弯头， 原因分析：1、对施工单位、施工人员的技未交底 不明确； 2、日常巡查力度不足。 解决措施：1、加强对施工单位现场负责人、施工人员 的技术交底，严格按规范要求执行： 2、加强日常巡查，发现问题，立即整改。
2.案例简述：1、配电系统导线颜色未按规范要求 2、屋面电气配管未使用防水弯头。 原因分析：1、对施工单位、施工人员的技术交底 不明确； 2、日常巡查力度不足
解决措施：1、加强对施工单位现场负责人、施工人员 的技术交底，严格按规范要求执行； 2、加强日常巡查，发现问题，立即整改。
用连接件接线盒连接未采用与用面板配电箱开孔与电线管尺寸不符，进箱连接未采用与
屋面侧排地漏口未采用 屋面侧排地漏口未采用 消火栓给水管垂直度偏差消防泵基础未找平、找正 侧排与用地漏 雨水斗连接
1.案例简述：喷头设置在梁底或离梁距离小于600mm。
原因分析：1、未对地下室管线图纸进行深化设计，喷头点位未明确：
2、对规范的了解不够清晰，施工时未进行有效的技术交底。 解决措施：施工前应对地下室管线进行综合排布，喷头、灯具、烟感、消防喇叭等点位应进行统一考 虑，相于间距应符合规范要求，
2.案例简述：雨污水出墙管道断裂，影响使用功能
分析：1、雨污水井、管道施工时未按规范施工，基础未夯实，垫层未施工，造成
2、管道出墙部位未设置固定支架或支墩设置在松土上。 解决措施：1、在雨污水井部位应增设松木桩及混凝土垫层，管道垫层严格按照设计及规范要求施工 2、管道出墙部位增设固定支架或支墩
3.案例简述：园区市政排水管线存在不通、断裂及部分 小市政管线未接入大市政管网等问题，导致排水不畅， 原因分析：1、管线支墩设置不到位，导致沉降、开裂； 2、管线堵塞，完工后未做通水试； 3、过程巡查力度不足，部分管线未接入。 解决措施：加强现场管控，管线安装到位，完工后进行通 水试验；做好对施工单位、施工人员的施工交 底，
3.案例简述：园区市政排水管线存在不通、断裂及部分 小市政管线未接入大市政管网等问题，导致排水不畅 原因分析：1、管线支墩设置不到位，导致沉降、开裂 2、管线堵塞，完工后未做通水试； 3、过程巡查力度不足，部分管线未接入
解决措施：加强现场管控，管线安装到位，完工后进行通 水试验；做好对施工单位、施工人员的施工交 底，
1.案例简述：屋面顶棚钢架、栏杆接地连接随意，影响美观
原因分析：1、设计变更导致顶棚钢架、栏杆等金属构件附近没有预留；
2、管理人员质量意识不足。 解决措施：1、对外露接地导线穿PVC电气导管沿墙、地面敷设 2、加强各与业沟通、协调，强化管理人员质量意识
1.案例简述：成品保护不到位
原因分析：1、施工工序不合理； 2、施工人员现场管控不到位，成品保护意识较差 3、对施工单位、施工人员的技术交底不明确 4、后期管理不到位。 工工艺、流程施工。 2、加强现场管控，做好对施工单位、施工人员的 文明施工交底；
排水泵安装前未对集水坑进行清理Q／GDW 1274-2015 变电工程落地式钢管脚手架施工安全技术规范， 造成使用时止回阀堵塞
排水泵安装前未对集水坑进行清理 造成使用时止回阀堵塞
1.案例简述：屋顶风机基础在建筑完成面上浇筑，风机、基础重量及风机使用时的震动容易对已完成的 屋面保温产生不稳定，导致屋面开裂，雨水容易渗入保温层，存在屋面渗漏隐惠
原因分析：1、施工工序不合理， 2、施工人员现场管控不到位
解决措施：设备基础应设置于结构上DB29-22-2000 天津市城市住宅设计标准(电气设计部分补充规定).pdf，在施工过程中 加强施工工序控制
碧桂图多里到精仙的存在而主至内美仔！