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房屋建设工程施工组织策划方案（图文并茂）.pdf

2.2门窗细部成品效果

2.2门窗细部成品效果

JT／T 1180.19-2018标准下载质量细部做法一一屋面及防水工程

质量细部做法一一屋面及防水工程

3.屋面及防水工程细部做法

3.屋面及防水工程细部做法

3.1.1屋面坡度符合设计要求。檐沟和天沟的找平层做好后，应进行泼水试验，当确认无 积水后，方可施工面层。檐沟和天沟内不应有超过5mm深的积水。 3.1.2保温屋面，使用不吸水的材料，如硬质聚氨酯发泡。 3.1.3对屋面孔洞要用防水混凝土或砂浆封堵，堵好后进行24h蓄水实验，可单独对局部 孔洞进行蓄水实验（孔洞周围60mm高水池），试水合格后进行下道工序施工。 3.1.4屋面防水层做完后，要进行不少于24小时的蓄水试验，经检查无积水、渗漏为合格 ，并做好试水记录。 3.1.5屋面施工时，应尽量避免将管道（上层小屋面的雨水管、水箱间的溢流管等）在泛 水高度以下从室内穿出屋面。 3.1.6屋面防水卷材的搭接长度严格按规范施工。 3.1.7女儿墙防水收口处至压顶与外墙相交处应做界格，每3延长米界一道，宽度宜为 10mm，用防水油骨封，深度为整个抹灰层。） 3.1.8屋面工程保温层为水泥膨胀珍珠岩时，应做排气道。排气孔宜36m设一个。排汽孔 使用Φ25以上钢管固定在结构层上，并放置在最高的纵横排汽道交汇处。屋面单面排 水时，排气管宜分两排设置，第一排设置在距屋面最高60cm的纵横汽道交汇处，第 二排设置在屋面中间纵横排汽道交汇处

质量细部做法一 屋面及防水工程

3.2.1防水基层处理

3.2.2天钩、檐沟部位的卷材铺贴

铺贴天钩、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。卷材（涂膜）防水层在天 沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材（涂膜）附加层。大沟、檐 沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺的宽度为200mm。

3.2.3防水卷材的收头处理

卷材防水屋面的泛水构造为：当墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女允墙压质下 ，压顶应做防水处理。也可在砖墙预留凹槽，将截齐的卷材端部压入预留凹槽内，并用 压条或垫片钉压固定，最天钉距不得天于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封， 可槽距屋面找平层最低高度不小于250mm，凹槽上部的墙体要做防水处理。 卷材防水的泛水收头处采用金属盖板时，应在墙体的阴、阳角部位及盖板接头部位进 行密封处理。泛水高度距成型屋面不小于250mm。 出屋面的门下坎高出屋面不小于250mm，对此要求在结构施工时就应考虑，必要时和 设计单位洽商进行设计变更。门尚外开启，门坎向外放坡，防止水进入室内，防水应在 化理处进行有效的固定或密封处理

质量细部做法一一屋面及防水工程

质量细部做法一一屋面及防水工程

屋面垂直出入口处防水层收头要压在混凝土压顶圈下，屋面水平出入口收头应压在混凝土踏步 下，防水层的泛水应设护墙

质量细部做法一一屋面及防水工程

卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材的收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。 高低跨有变形缝时，立墙交接处采取适应变形的密封处理

质量细部做法一一外墙装饰工程

质量细部做法一一外墙装饰工程

4.1对混凝士基体表面，应采用聚合物水泥砂浆或其他界面处理剂做结合层。 4.2找平层的材料的抗拉强度不应低于外墙饰面砖粘贴的粘结强度。 4.3外墙饰面砖粘贴应设置伸缩缝。竖直尚伸缩缝可设在洞口两侧或与横墙、柱对应的 部位；水向伸缩缝可设在洞口上下或与楼层对应处。伸缩缝应采用柔性防水材料嵌 缝。 4.4基层含水率宜为15%～25%。外墙门窗洞口、脚手眼、阳台和落水管预理件等必须 按要求处理到位 4.5采用湿作业法铺贴的大然石材背面应作防碱处理。 4.6基体处理完毕后，进行挂线、贴灰饼、冲筋，其间距不宜超过2m。 4.7找平层应分层施工，严禁空鼓，每层厚度不应大于7mm，且应在前一层终凝后再抹 后一层：找平层厚度不应大于20mm。若超过，必须采取加固措施。找平层表面应 刮平搓毛，并在终凝后浇水养护。找平层表面平整度允许误差4mm，立面垂直度允 许偏差为5mm。 4.8室外横向装饰线突出墙面6cm以内者（如窗套、压顶、腰线等）上面均做流水坡度 ，下面均做滴水线。 4.9室外突出墙面超过6cm者（如雨、挑檐、阳合、遮阳板等）上面做成流水坡度， 下面做成滴水槽，滴水槽宜用深色铝合金条或塑料条（可不取出），不宜用预理木 条，再取出的方法。

质量细部做法 一一外墙装饰工程

质量细部做法一一外墙装饰工程

凹槽在抹灰时用片材嵌入预留， 嵌填弹性密封股 片材起出后嵌填弹性密封胶 外装饰时，阳 台及窗口要 注：外窗台排灰高 以保证窗安装出现 不得小于30 从上至下吊 高低编差时还有调 整余地. 垂线和每层 外窗台（阳台）剖面图1 找平线，保 嵌填弹性密封胶 凹槽在抹灰时用片材嵌入预留， 片材起出后嵌填弹性密封胶 30厚细石铃 证各层阳台 及窗口饰面 注：外窗台抹灾高 差不得小于30m, 以保证窗安装出现 、阳角、横 高低偏差时还有调 暨余 平竖直。 外窗台（阳台）剖面图2

质量细部做法一一外墙装饰工程

质量细部做法一一外墙装饰工程

质量细部做法一一外墙装饰工程

外墙面砖大面排整砖，对角镶贴

喷涂完成后的毛面效果胶带纸厚度必须达 到1.5mm以上，确保涂料厚度。

质量细部做法一外墙装饰工程

质量细部做法一外墙装饰工程

外墙面砖洞口处细部做法

外墙面砖洞口处细部做法

质量细部做法一一外墙装饰工程

质量细部做法一外墙装饰工程

质量细部做法 一外墙装饰工程

室外栏杆与墙面交接处收头做法

质量细部做法 室内装饰工程

质量细部做法一一室内装饰工程

质量细部做法一室内装饰工程

5.6.1墙面饰面砖施工控制要点及注意事项 5.6.2瓷砖镶贴前应先绘制大样图和排版图，先做样板间： 5.6.3拼角、套割应美观。釉面砖的阳角应用45°拼角或采用阳角条； 5.6.4阴角砖应压向正确，缝不要朝向进门方向； 5.6.5在墙面管、洞和突出物处，不得用非整砖拼凑镶贴，可用专用钻切机具套 割整砖吻合； 5.6.6对于有吊顶要求的房间，应先粘贴饰面砖然后再做吊顶，且饰面砖应伸入 吊顶内不少于200mm； 5.6.7排砖时，窗户四周应用整砖粘贴，且窗台两边应上下通缝，不得出现刀 把。一个平上不得出现一排以上的非整砖。 5.6.8墙砖与地砖尽量对缝铺贴

质量细部做法一一室内装饰工程

5.7涂料施工控制要点及注意事项：

5.7.1基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子施工不少于三遍，并 且应打磨三遍，阴阳角要用专用工具找方止、顺直，不准出现小S弯。 5.7.2基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝： 5.7.3厨房卫生间的腻子必须使用耐水腻子； 5.7.4乳胶漆喷涂前墙面打磨用的砂纸选择必须慎重，砂纸根据细度分为很多规格，不 立选用过粗的砂纸打磨： 5.7.5乳胶漆、油漆、涂料等面层，最后一遍成活不得滚涂，须用细毛排刷仔细上下顺 一个方尚涂刷，面层质量以人站于2m之外，肉眼看不到涂刷痕迹为标准 5.7.6涂料涂刷时不充许有留坠和刷纹现象； 5.7.7室内涂料细部处理时应特别注意部位：（1）瓷砖上口（2）踢脚线上口（3）管道 背后、根部（4）暖气片背后（5）阴阳角（6）分色不顺直（7）「门窗口嵌缝粗糙 （ 8）吊灯、电扇、开关插座凸周及楼地面污染等。

质量细部做法一一室内装饰工程

5.8.1厨房、卫生间的墙面、顶棚应采用耐潮、耐水表面平滑的涂料或贴瓷砖墙裙，墙裙的高度不应 小于1.5m，淋浴器位置不小于2m。 5.8.2瓷砖面砖要通缝，突出墙面3mm左右。阴阳角压条可省略，但阳角须倒角。镶贴割砖尺寸不小 于60mm（不小于1/3砖）。窗台下需割砖时宜割两块大半砖对称布置。 5.8.3镶贴饰面砖时，如遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支撑等，应套割吻合。 5.8.4卫浴间排砖，应避免在砖缝处套割管道、线盒。要将线盒调至一块砖的角部， 5.8.5卫生间外露管线，能与面砖镶贴后施工的，尽量后钻眼施工：；穿墙管孔，最好在面砖镶贴完成 后再用机械钻孔。 5.8.6当套管或穿墙管已预理（安装）后再施工墙面砖（地砖）时，在面砖（地砖）上应用专用工具 钻圆形孔洞，不得将面砖（地砖）切割后拼贴。 5.8.7卫生间等经常有水流尚的地面，应采用防滑的面层材料。 5.8.8有水源房间的地面应比相邻房间地面低20mm，分界线以墙内侧为准。设用水器具的阳台等部 位，可在用水器具部位作局部降坡。 5.8.9卫生间墙砖的排版掌握以下原则：总的原则是墙体的主面或重点部位应当使用整砖；非整砖应 用在阴角、室内排水管道背后等次要部位；最下一排非整砖的尺寸不应小于砖高的1/3，同时也 不能小于60mm。 5.8.10卫生间地漏处应采用一块整砖四角坡楞的方法铺贴，地漏距该块整砖的中心，距面层5mm。 5.8.11如果在一个墙、地面确实出现无法避免的小于1/2块的小条砖时，应将一块小条砖加一块整砖 的尺寸平均后切成两块大于1/2的非整砖排列在两边的阴阳角部位，并且位置要对称。 5.8.12墙、地面的面砖规格相同时，墙、地面砖的缝隙应贯通，不应错缝，规格不相同时不做要求 尽句能做到门框上角、动口边角对齐砖缝。

质量细部做法一一室内装饰工程

门（窗）部位需割砖时宜割两块大半砖对称布置

质量细部做法一一室内装饰工程

质量细部做法一安装工程

6.1预留预理阶段细部做法 6.1.1外墙防水套管宜采用合格成品件，如现场加工应注意防水冀环的宽度、厚度符合相应规范、图籍标准。 穿楼板立管预留洞位置应上下一致无偏差，建议在模板上开一小孔，用吊线或手电复核下层空洞。如建筑部面不 一致，则应在施工前与土建协调，确定好立管偏移的位置、楼层。立管与墙柱净距离应控制在25～60mm之 间。 6.1.2穿厨房、卫生间墙体套管不宜贴地面敷设。因为要穿地面防水，套管内不容易堵严，极易渗漏水。必须沿 地面进时要按防水套管做法，套管规格大两号，做好防水套管打口处理。 6.1.3卫生间预留预埋前，一定要求业主确定好卫生器具型号，并结合地砖排版做好卫生间内洁具的排布，预留 预理管道洞口尺寸一定要准确，防止以后洁具安装时尺寸不合适。努力做到卫生器具居中对称布置。 6.1.4卫生间大便器安装前，预留预理时，一定要注意排水管道距后侧和侧面墙体尺寸。一般侧面要有450mm净 空，人方可爵下。后侧要根据各厂家大便器的要求而定。施工时注意侧面是否有柱子、管并、立管等可能影 响净空尺寸的因素。仔细审图，若有，必须及时调整。 6.1.5预留预理时考虑管道的固定方式、管卡载置位置：对管卡固定在轻质隔墙等墙体上及时确定处理措施。 6.1.6电气线盒的预理应着重注意各类机房。预理阶段一般按结构图纸控制标高，而很多机房存在较高的二次地 面，这样会造成预理高度不符规范要求。 6.1.7不建议预理支架理件。如必须使用，应将安装各专业管线综合考虑，尽量合并支架，充分利用预理件。 6.1.8注意屋面或机房设备的金属外壳接地的预理，设计院常常忽略此内容，造成返工。 6.1.9屋面管线支架宜在防水施工前完成，支架形式宜采用支墩。（特别注意屋面桥架的支架） 6.1.10为防止混凝土沿JDG管直接进入管内，同时文要保证管与管之间可靠的电气联结，JDG管接上的紧定螺丝 必须拧断。为了进一步保证JDG管不漏浆，在管直接与盒接处采用胶带辅助封堵。 6.1.11大尺寸预留洞由土建队施工，安装工程师应对预留洞进行检查复核。 6.1.12箱盒预理可以采用做木模的方法，具体做法是：在模板上先固定木模块，然后将箱、盒扣在木模块上，拆 模后预埋的箱盒整齐美观，不会发生偏移

质量细部做法一安装工程

6.2电气安装细部做法

6.2.1桥架母线支架、防火隔板要刷面漆。喷塑桥架接地连接线与桥架连接部位的油漆要刮掉，以 保证可靠连接。 6.2.2金属线槽之间、可挠金属电线管与管、箱盒等连接处不得熔焊跨接接地线，采用铜芯软导线 用专用接地卡卡接，导线截面积不小于4mm2。 6.2.3不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线 应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。同一线槽内（包括绝缘在内）的导线截面积 总和应不超过内部截面积的40%，不同电压、不同回路、不同频率的导线应加隔板放在同一线 槽内。 6.2.4在墙面敷设线管时，线管敷设至进盒正直方向距盒150mm处停止，根据抹灰贴饼或冲筋的平 面设置接线盒并用砂浆固定，稍做个乙字弯将其连接起来，即可达到成排、方止、平整的效果 6.2.5桥架横平竖直，吊架垂直。连接片与桥架要配套无缝隙，马车螺栓要用圆头的，螺母朝外。 6.2.6电缆沟支架制作时水平托架的根部要设置小型斜撑，防止根部压裂；水平托架外边缘将角钢 竖向一面割掉2~3cm，水平边向上微微翘起，防止电缆滑落。 6.2.7变配电室内变压器、配电柜正上方不应有灯具（因不方便维修），变配电室墙上宜设置壁灯 。一般图纸设计往往忽视此规范要求，如果在后期增加灯具的话，因前期未预留管道而施工难 度较大。宜在图纸会审时提出加设壁灯以便主体结构施工时预理电气管路。主体结构施工时在 配电室顶棚上多预留灯头盒，以便后期灯具安装时避开变压器、配电柜。 6.2.8配电室内，不允许有液体管道通过，特别是有压管及有管件接口的液体管道。如发现，应及 时改位置。

质量细部做法一一安装工程

6.3管道安装细部做法

6.3管道安装细部做法

6.3.1加工支架应杜绝施工的随意性，各专业管路的支架型式上尽量统一，支架孔眼应规范。必须 用金属锯切割，采用机械钻孔，禁止采用气割。型钢支架应注意倒圆角。支架都应刷防锈漆和 面漆。 6.3.2管道安装时，同材质的管道要配相同材质的管件，不能混用。如镀锌管要用镀锌管件，连接 门处法兰要用镀锌法兰，相应螺栓要用镀锌螺栓。不锈钢管要用不锈钢管管件，连接阀门处 法兰要用不锈钢管法兰，相应螺栓要用不锈钢管螺栓等。施工时一定要注意，不能乱用，串用 特别镀锌钢管法兰上，不能用普通螺栓，否则极易生锈， 6.3.3阀门安装时，一般要求阀门处于半关闭状态下进行安装，这样可以保证阀门安装后能全部关 闭或全部开启。大型阀门、过滤器、水表等安装，必须单独加支吊架。 6.3.4焊接钢管施工前，一定要先进行管道除锈刷漆，再进行安装。通常施工时，特别在工程抢工 阶段，很多钢管未进行防腐就进行安装。虽然后期进行防腐，但未能好好除锈，未到交工，管 道就锈蚀特别严重。特别厨房、卫生间等潮湿环境中的管道。 6.3.5不锈钢管道安装，管道卡压连接（卡完后成六角型）极易漏水，特别DN50以上管径。不建议 使用此种方式。管道连接前，首先要检查管道与管件是否匹配。管道插入管件后，过松、过紧 都不符合要求。施工时，一定要按厂家技术要求进行连接。压力不能过大或过小。让厂家提供 技术手册。并进行交底。随意施工，极易漏水。 6.3.6螺纹莲接管道安装后的螺纹根部应有2~3扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理 ；当采暖热媒为110~1300℃的高温水时，管道可拆卸件应使用法兰，不得使用长丝和活接头 法兰垫料应使用耐热橡胶板

质量细部做法一一安装工程

6.3.7管道穿外墙设防水套管，穿楼板设一般钢套管。设置钢套管时必须考虑以后面层厚度，准确计算出套管长 度。预留套管和管道安装时考墙面装饰面的厚度、保温层厚度、管道距墙面间距，准确定出管道安装位置 6.3.8室内消火栓系统安装完成后，应取顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓试射试验，达到设 计要求为合格。尤其应注意顶层消火栓的保护范围，由于很多建筑屋面构造复杂，一个消火栓存在覆盖死角 ，此时应与设计院协商修改。 6.3.9排水管道出屋面管道高度应考虑屋面保温层、防水层等屋面做法高度后确定，至少应高出屋面完成面 300mm。出屋面管道应在主体施工完毕后即开始施工，以不影响屋面施工为准。 6.3.10热水供应管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩，直线管段过长应根据管道规格的大小，设置补偿器。补偿 器的形式、规格、位置应符合要求，按有关规定进行预拉伸，并形成记录。 6.3.11地漏安装应结合土建地面面砖做法确定位置，达到实用、美观要求。但应注意不能采用整块地砖套割出地 漏，而应分块铺设，在地漏四周做出坡度。地漏安装前，一定要核对平面图及系统图，分清地漏的具体形式 ，是直排还是侧排，还是有其它要求的地漏。有可能系统图与平面图不符。 6.3.12厨房、配餐楼等有大面积防水的房间施工时，注意地面有排水沟时，特别有排水管进入排水沟时，排水管 应尽量靠排水沟的上部，以方便管道连接及排水。厨房、配餐楼等有大面积防水的房间施工时，排水管下部 尽量加存水弯，以防返味。 6.3.13尊便器安装时，注意其周圈不能用水泥找平及封实，特别后部冲洗管处，必须用沙子填实，以便以后维修 6.3.14洗面器、洗涤盆排水管施工时，注意按照图集或业主已定好的洁具施工，排水管距墙尺寸不要过远或过近 。否则，安装下水管S弯管时，无法与排水管连接好。 6.3.15同一竖向卫生间，所有卫生器具、地漏、地面清扫口等，预留洞口及后期安装位置必须在同一垂线上。施 工时，注意先定好位置，吊线，再进行管道安装。 6.3.16地暖盘管在地面施工前进行压力试验，在地面施工过程中应保持盘管内的压力在工作压力，以便于观察地 面施工过程中对盘管的破坏

质量细部做法一一安装工程

6.3.17设备与阀门，阀门与部件间不宜直接连接。一般情况，为了检修方便，设备与阀门连接、阀 门与部件连接时，在其间加100mm短管。尤其应当引起注意的是，当蝶阀与其它阀件串联安 装时，不加短管将会造成阀板不能完全开启，影响系统功能的实现。蝶阀两端为长距离管线时 ，也应加装短管，以方便维修。 6.3.18大型阀部件应单独设立支架。阀门、过滤器等部件当口径大于DN100时其自身重量很大，对 管道焊口、连接件等产生不良影响，其机房内大型阀部件集中的地方，要考虑单独设置阀件 支架，且有条件时，支架应尽量采用立杆托架形式，减少反抱、侧抱。 6.3.19冷水机组、水泵进（出）口向上弯管处支架不宜焊在管道上。为了方便检修和缓冲设备启停 时的冲击，可用管子割成的瓦托托住弯头，冷冻水管为防止冷桥可在瓦托和弯头之间用橡胶板 垫入。 6.3.20评优工程的大忌就是跑、冒、滴、漏，这就要求管道防结露保温一定要彻底，保温时有以下 几个重点部位不能遗漏：冷冻水泵出口连接法兰及螺栓、压力表表弯前短管、金属软莲接等。 法兰、阀门、过滤器等部件保温时均不得与管道合为一体，保温材料下料时应力求准确，外观 应平整，无遗漏。为便于检修与定期清扫，连接螺栓与过滤器清扫口部位的保温材料应能独立 取下。 6.3.21绿化取水并内阀门、立管的装设位置应在靠近并壁900角处，不要放在取水并正中间，方便 以后用管钳维修阀门。绿化取水井内管道及阀门要做好保温

量细部做法一安装工程

6.4通风专业细部做法

6.4.1风管咬口连接不能出现“十学咬口”钢板风管连接申十学咬口"的出现将降低风管强度，影响系 统的正常使用，并可能增大系统噪声。要解决此问题，应加强操作人员的技术培训，在下料的 推备阶段加强检查。 6.4.2大截面风管上不得直接开口铆接风口。大截面风管上安装风口时，操作人员往往为了增大建 筑内的有效空间将风口直接铆接在主管上（多见于地下车库内）。这将降低风管的强度，同时 可能增加设备运行时产生的噪音。专家建议应先在开口处加装法兰，接出70mm短管后再与风 口相连。 6.4.3通风竖井内竖向风管底部宜设置泄水阀。排风竖井内由于室内、外温差常出现结露现象，如 果排风竖井并底部为封闭做法，风管内潮气太大，易滋生霉菌及其它有害病菌，进而传播进室内 ，易引起传染病。在竖向风管底部加设泄水阀后，由物业人员定期清理，可使问题得到有效解 决。 6.4.4高层住宅工程卫生间内排风管道安装时应充分考虑相邻卫生间的隔声。当高层酒店或公寓中 相邻卫生间共用同一排风竖管时，相邻卫生间各自的排风支管与立管的接口往往正对，这将造 成不同房间内产生的人声、噪声等通过排风管清晰地互相传播，影响住户的休息及隐私的保护 在施工过程中应与甲方或设计单位勾通，将共用排风竖管分成两根独立竖管，阻断了声音水 平传播的通道，有效地解决上述问题。 6.4.5风管安装前应先看图纸，看风管是否穿越后砌墙体，如穿后砌墙的，安装时应将风管连接法 兰位置进行调整，防止后砌墙体时将法兰砌入墙内，造成安装后的风管无法检修。 6.4.6排烟风管法兰接口处，需衬防火密封垫料。接封处间隙应为3mm。不能过小或过大。

质量细部做法一一安装工程

6.4.7通风防火阀等阀体，有远程执行机构的，注意施工时预理执行构的管线。所有防火阀都应有 相关电气专业的管线（强、弱电），预留预理时注意提醒电气专业预理好，防止以后到处配明 管。此部分施工时经常遗漏，一定要注意。另外，电气预理时，一定要与通风专业做好配合， 按防火阀实际位置配管，不要按盲自电气施工图配管GB 51334-2018-T标准下载，电气上的防火阀位置往往不准。 6.4.8电动阀、电磁阀加工定货时，注意执行机构是否含在阀体内。另外，执行机构是强电的（ 220V），还是弱电的（24V）。 6.4.9风阀远距离控制装置（主要是排烟阀）安装时，阀体距执行机构较远，执行机构一般安装在 便于操作的地方，可自已定。但阀体与执行器间要配线管（DN15即可）。在混凝土墙上的， 结构施工时，一定要用时预埋好。且此管子不能有过多90弯头。配管尽量贴墙表面。否则，执 行器将无法操作。此部分工作应由通风专业施工。 6.4.10边长或直径大于630mm的风阀、防火阀、消声器、静压箱等安装时，需单独加装支吊架。 防火阀安装时，距墙尺寸不宜大于200mm。 6.4.11工程大型设备安装时，往往主建工程正进行大规模的装修，设备安装完成后，土建工程的重 心才转移到机房或屋面的装饰上来，土建工程常常在设备基础上增加贴砖等饰面工序，此时减 震垫就被理进基础饰面层内，失去了设备减震的作用。最好协调土建专业先完成基础的饰面工 作后再将基础交接给设备专业

质量细部做法 安装工程

6.5综合排布细部做法

6.5.1机电管线、桥架安装前，在管线比较集申部分，必须进行管线综合排布。排布原则：先排水 、雨水管、再通风管道、然后排大型桥架、各种水平主管道、最后排支管。排布时，可分层布 管。按设计标高要求，不冲突的情况下，先留排水管位置，将桥架排最上面；中层可排风管， 风管亦可与桥架并行。下排一般排各种水管的水平管。 6.5.2综合排布图首先要有综合平面布置图，然后做不同位置的垂直剖面。 6.5.3综合管廊中，如果有垂直交义管道穿过，最好排布时留出交义管位置，否则所有管道到此处 均有可能翻弯。 6.5.4电气专业中，由于各电气专业桥架不在同一图纸上，故各专业桥架要进行综合排布，防正施 工时各桥架间接错，造成系统混乱。 6.5.5管并内管道施工前，一定要做好管并内管道综合排布，不一定要按设计施工，但一定要保证 安装尺寸及间距。 6.5.6走廊内的喷淋头应居中布置，并应成一直线，且喷淋头的方向应一致；大开间的房间内的喷淋头 应纵横成线，且方向一致。 6.5.7有造型吊顶的区域，安装专业人员要和装饰人员结合现场实际情况对吊顶上的喷淋头、灯具 、风口、报警探头、扬声器位置进行详细的二次设计，要和装饰造型协调一致并与装饰线条相 结合，既要满足规范要求，又要美观大方。

6.6机电设备方面细部做法

6.6.1机电专业施工前，要求设备专业技术人将所有用电设备列表汇总（包括各种水泵、水处理设备、风机、空调机 、制冷机、锅炉房设备、电动风阀、水阀等），然后交与电气专业核对，两专业设计是否统一，若不一致，及 时要求设计更改。（最好让所有核对人员签字，责任到人，以免设备定货时出错，影响工程施工） 6.6.2消防弱电施工前，应核对强电配电箱及通风防火阀、风机等与消防有关的设备、阀等功能是否符合消防控制要 求，仔细核对电气系统图与消防系统图，让消防提出对强电及通风设备的要求。 6.6.3设备机房安装前，检查设备上方是否有管道、风管、桥架等通过，设备高度与其是否冲突。 6.6.4设备招标后，（或是图纸上明确的尺寸）设备的外形尺寸是否能通过现场门窗或预留洞口进入机房。特别大型 设备如：冷水机组、整体水箱、隔油池、成套设备、气压罐等。另外，设备高度是否过高，机房高度能否满足 要求。特别有吊顶的房间，吊后高度能否满定设备高度要求。 6.6.5图纸会审时，注意核对设备专业中所有设备在电气专业中是否有电源。电源点位置是否与设备图中相符。 注意设备专业中一些电动阀、消毒器、电子过滤器等小型用电设备、器具是否在电气专业中有电源预留。 6.6.6设备及阀门安装时，一定要注意进出口方向，有明确方向的，按标明的方向施工。无明确方向的，按说明书施 工。注意水泵、风机等设备，可能标明的是电机的转向，不是介质进出方向。 6.6.7紫外线消毒器安装部位必须有电源插座，此处设计经常遗漏，施工注意如果设计不到位，要及时补充，并在预 留预理时，将电线管预理到位。 6.6.8紫外线消莓器安装时，一定要做支架，不能将设备直接放在地面上或基础上。 6.6.9紫外线消毒器安装时，注意尽量安装在水泵前，防止水泵出口压力过高，损坏设备。 6.6.10紫外线消毒器安装时，注意设备两侧不能有障碍，（如支架、管道等），防止无法更换设备消毒灯管。灯管 都要从两侧拆开更换。如不行，保证一侧能拆开亦可

6.6.11水箱闭水要求：水箱6.6.安装完毕，均要做24小时闭水试验，特别组装水箱，闭水时要注意分三部进行， 首先向水箱内放1/3水位高度，检查水箱各连接部位，特别底部是否有渗漏现场，若没问题，继续问水箱内 灌水，至水箱1/2高度，再观察1～2小时；若无渗漏，再向水箱放水至设计高度，做24观察。水箱不渗不漏 为合格。 6.6.12液下排污泵安装时，电机是在地面上的，吸水口在井底。所以定设备时注意集水坑深度。 6.6.13污水泵安装前，控制箱及设备电源管一定要及时预理好，最好不要后期做明配管。另外注意控制线（浮球 线及液位器线）也要配管。如果电气专业没有，及时提醒加上。 6.6.14冷水机组安装时注意，在冷冻水管及冷却水管的出水管上要安装机组厂家配套管流量开关，施工注意不要 遗漏。另外，流量开关一定要安装在阀门截断水流侧，防止流量开关漏水时能关闭阀门进行更换。 6.6.15冷水机组安装时，机组上有冷媒泄压口，注意设计图纸上是否遗漏。此管道必须安装。如有遗漏要求设计 及时补充。 6.6.16定购空调机组时，一定要注意，要求厂家设备只能有一处电气进线盒，不能到处进线。另外，应该核对产 品样本。 6.6.17空调机组安装时，注意必须有200mm高设备基础。以便冷凝水管水封安装及坡度要求。 6.6.18定购空调机组时，要按厂家要求提供设备左右式及进、排风、回风口位置。另外，注意电机进线盒位置， 安装好的风管及防止预理好的电线管与设备不符。 6.6.18紫外线消器安装部位必须有电源插座，此处设计经常遗漏，施工注意如果设计不到位，要及时补充，并 在预留预埋时，将电线管预理到位。 6.6.19污水泵安装前，控制箱及设备电源管一定要及时预埋好，最好不要后期做明配管。另外注意控制线（浮球 线及液位器线）也要配管。此部分经常遗漏，施工时一定要注意。 6.6.20设备电源预理电管时，一定要先确定设备电机进线盒位置及方向。保证与设备线盒位置统一。以防后安装 时，距离过远，不符合要求，

热力管道保温后外做镀锌铁皮保护，细部 处理美观

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