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20个二次结构质量通病及防治措施，58页.pdf

二次结构质量通病及防治措施

1）砖强度等级达不到设计要求（进场的烧结砖 一生原因 强度低，酥散）； 2）砂浆强度不合要求（水泥质量不合格、砂的 含泥量大、砂浆配合比计量不准、砂浆搅拌不 均匀）

1）进场水泥、砖等要有合格证明，并取样复检 查符合要求； 防治措施 2）砂子应满足材质要求，如使用含量超过规定 的砂，必须增加机拌时间，以除去砂子表面的 泥土； 3）砂浆的配合比应根据设计要求种类、强度等 级及所用的材质情况进行试配，在满足砂浆和 易性的条件下控制砂浆的强度等级：砂浆应采 用机械拌合，时间不得少于1.5min; 4）白灰应使用经过熟化的白石灰膏

热力管道施工组织设计2、砌体几何尺寸不符合设计图纸要求

1）墙身的厚度尺寸达不到设计要求； 2）砌体水平灰缝厚度10皮砖的累计数不符合验 评标准的规定； 3）混泥土结构圈梁、够造柱、墙柱账模

1）砖的几何尺寸不规格； 2）对砖砌水平灰缝不进行控制； 3）砌筑过程中挂线不准； 4）混泥土模具强度低，导致浇筑后的混泥土结 构账模

2、砌体几何尺寸不符合设计图纸要求

1）同一单位工程宜使用同一厂家生产的砖； 2）正确设置皮数杆，皮数杆间距一般为 15~20m，转角处均控制在10mm左右； 3）水平与竖向灰缝的砂浆均应饱满，其厚（宽） 读应控制在10mm左右； 4）浇筑混泥土前，必须将模具支撑牢固；混泥 土要分层浇筑，振动棒不可直接接触墙体

1）砖耗彻筑成包心耗，单外批皮砖层互不租叫 形成周边通大缝： 2）混水墙面组砌方法混乱，出现通缝和“二层 皮”，组砌形式不当，形成竖缝宽窄不均

生原因 1）搁底排砖不正确； 2）由于混水墙，就忽视组砌方法； 3）砖柱砌筑没有按照皮数杆控制砌砖层数而造 成砖墙错层

1）搁底排砖不正确； 2）由于混水墙，就忽视组砌方法； 3）砖柱砌筑没有按照皮数杆控制砌砖层数而造 成砖墙错层

1）控制好摆砖搁底，在保证砌砖灰缝8~10mm 的前提下考虑到砖垛处、窗间墙、柱边缘处用 砖的合理模数： 防治措施 2）对混水墙的砌筑，要加强对操作人员的质量 意识教育，砌筑时要认真操作，墙体中砖缝搭 接不得少于1/4砖长： 3）半头砖要求分散砌筑，一砖或半砖厚墙体严 禁使用半头砖； 4）确定标高，立好皮数杆。第一层砖的标高必 须控制好，与砖层必须吻合； 5）构造柱部位必须留马牙槎，要先退后进上下 顺直：临时间断处留槎不得偏离轴线

4、水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格

砌体砂浆不密实饱满，水平灰缝饱满度低 于“规范”和“验评标准”规定的80%

1）砌筑砂浆的和易性差，直接影响砌体灰缝的 密实和饱满度 2）干砖上墙和砌筑操作方法错误，不按“三一” （即一块砖、一铲灰、一揉挤）砌砖法砌 3）水平灰缝缩口太大

4、水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格

4、水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格

1）改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象， 应及时调整砂浆的稠度。确保灰缝的砂浆饱满 读和提高砌体的粘结强度： 2）砌筑用的烧结普通必须提前1~2d浇水湿润 含水率宜在10%~15%，严防干砖上墙使砌筑矿 浆早期脱水而降低强度： 3）砌筑时要采用“三一”砌砖法，严禁铺长灰而 使低灰产生空穴和摆砖砌筑，造成灰浆不饱 满； 4）砌筑过程中要求铺满口灰，然而进行刮缝

5、砌体的整体性和稳定性差

1）外墙转角处和楼梯见不同时砌筑；纵（横）墙 交接处不留斜槎： 2）每层承重墙的最上一皮砖以及在梁和梁垫的下 面摆放条砖； 3）填充墙的顶层砖和梁板下部摆砌平砖： 4）砖砌台阶的面上以及砖砌体的挑出层中用顺砖 5）拉结筋的放置、长度、数量不符合规定

5、砌体的整体性和稳定性差

1）外墙砖角处、楼梯间和纵（横）墙交接处，留 置直槎； 2）承重墙最后一皮砖、梁和梁垫下面、砖砌台阶 的水平面上以及砖砌体的挑出层中（挑檐、腰线 等），应用顺砖，否则当上部承受荷载作用后砌体 易被拉开，使砌体失去稳定性； 3）填充墙的顶部和梁、板的下面，摆砌平砖，造 成墙与梁和墙与板断开节点，这种砌法打灰不能密 实，导致填充墙稳定性和整体性差： 4）拉结筋设置不准确，位置不对，长度、数量、 弯钩的制作不符施工规范规定

5、砌体的整体性和稳定性差

5、砌体的整体性和稳定性差

1）砖砌体外墙转角处、楼梯间和纵（横）交接 处，和楼梯间的墙体应同时砌筑：若不能同时 砌筑，在临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不 防治措施 应小于高度2/3： 2）承重墙的最后一皮砖、梁和梁垫下面的砖、 台阶的水平面上以及砌体的挑出层中（挑檐、 腰线）等部位，均应采用丁砖砌筑挑出层，以 便受力后能保证砌体的稳定性； 3）砖砌隔断墙和填充墙的顶部均应采用侧砖可 立砖斜砌，并应挤紧，砂浆应饱满密实： 4）拉结筋有承重墙拉结筋和非承重隔断墙拉结 筋之分。以240mm隔断500mm配制2Φ6拉结筋， 每边伸入墙内不应小于500mm，其长度应从留 槎处算起，末端应制成90°弯钩

1）砖砌体填充与混泥土框架柱接触处产生竖向裂缝 质量缺陷 2）底层窗台产生竖向裂缝； 3）在错层砖砌体墙上出现水平或竖向裂缝： 4）顶层墙体产生水平或斜向裂缝 1）砌体材料膨胀系数不同并受温度影响产生结构裂 缝; 立 2）由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰 生原因 缝压缩不一，而在窗口边产生剪力，在窗台墙中间 产生拉力； 3）房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板膨缩或 其他因素而推挤，形成在楼层错层处出现竖向裂 缝; 4）顶层墙体因温度差产生变形，或屋面、楼板设置 伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜 向裂缝，或女儿墙根部产生水平方向裂缝

1）对不同材料组成的墙应采取技术措施，混泥 土框架与砖填充墙应采用纲丝网片连接加固而 防治措施 产生裂缝； 2）防止窗台竖向裂缝，是在窗台下砌体配筋； 3）屋面应严格控制檐头处是保温层厚度，顶层 砌体砌完后应及时做好隔热层，防止顶层梁板 受日照射变化因温差引起结构的膨胀和收缩： 4）女儿墙因结构层或保温层差变化或冻融产生 变形将女儿墙根腿升而产生裂缝； 5）在铺设结构层、保温层材料时，必须在结构 或保温层与女儿墙之间留设温度缝

7、烟道、排烟道堵塞串气

住在宅工程的厨房、卫生间烟道（气）排不出

立 1）因操作不当，将砌筑砂浆、混泥土、砖块等 生原天 杂物坠落在排烟（气）道堵塞； 2）烟道内衬附管时，接口错位或接口处砂浆没 有塞严，酿成串烟和串气

CCC 7、烟道、排烟道堵塞串气 中國津塑

7、烟道、排烟道堵塞串气

1）砌筑附墙烟（气）道时，应使用烟道轴子来 控制砂浆、混泥土和碎砖坠落烟道内： 2）做烟道内衬时应边砌边抹内衬或做勾缝，确 保烟（气）道的严密性； 3）烟道附管应注意接口方法，承插应对齐对中 承口周边的砂浆打口必须严密，组装管道应固 定牢固； 4）烟（气）道的顶部应设置烟（气）道盖楼 以加强烟（气）道的稳定性

质量快 1）住宅围护渗水； 2）窗台与墙节点处渗水； 3）外墙透水

1）例体的筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现丰细通 道形成虹吸作用；室内装饰面的材质质地松散易将 毛细孔中的水分散升：饰面抹灰厚度不均匀，导致 收水快慢不均；抹灰易发生裂缝和脱壳，分格条底 灰不密实有砂眼，造成墙身渗水； 2）门窗口与墙莲接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和 滴水线，室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现 象； 3）后塞口窗框与墙体之间没有认真填塞和嵌磨密封 膏，导致渗水； 4）脚手眼及其他孔洞堵塞不严

1）组砌方法要正确，砂浆强度应符合设计要求 坚持“三一”砌砖法： 2）对组砌中形成的空缝，应采用勾缝方法修整 3）饰面层应分层抹灰，分格条应初凝后取出， 注意压灰要密实，严防有砂眼或龟裂： 4）门窗口与墙体的缝体的缝隙，应采用加有麻 力的砂浆自下与上塞灰压紧（在寒冷地区应先 填保温材料）；勾灰缝时要压实，防止有砂眼 和毛细孔而导致虹吸作用；若铝合金和塑料窗 应填保温材料； 5）门窗的天盘应设置鹰嘴和滴水线： 6）脚受眼及其他孔洞，应用原设计的体材料 按砌筑要求堵实

1）混水墙组砌混乱，出现直缝和“二层皮”砖柱 采用包心砌法，里外皮砖互不香咬，形成周圈 通天缝，降低了砌体强度和整体性： 2）清水砖的规格尺寸误差对墙面影响较大，如 组砌形式不当，形成竖缝宽窄不均，影响美观 1）混水墙面要抹面，操作工作容易忽视组砌形 式，因此，出现多层砖的直缝和“二层皮”现 象； 2）为了少用七分头砖，对三七砖柱习惯于包心 砌法

1）提高操作工对砌砖组形式的重视，使其认识 到不单纯为了清水墙美观，同时也为了满足传 递荷载的需要：因此，不论清、混水墙，墙体 中砖缝搭接不得少于1/4砖长；内外皮砖层砖最 多隔五层就应有一丁砖拉结（五顺一丁），为 了充分利用半砖头，但也应满足1/4砖长的搭接 要求，半砖头应分散砌于混水墙中： 2）砖柱的组砌方法，应根据砖柱断面和实际情 况统一考虑：但不得采用包心砌法： 3）砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每码 完一层砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作， 以提高砌体强度： 4）砖体组砌形式的选用，应根据所砌部位的受 力性质和砖的规格尺寸误差而定

10、砖缝砂浆不饱满

1）砖层水平灰缝砂浆饱满度低于80%（规范 规定）； 2）竖缝内无砂浆； 3）砌筑清水墙采取大缩口铺灰，缩口缝深度 大于2cm以上，影响砂浆饱满度

1）砖层水平灰缝和易性差，砌筑时挤浆费劲， 使底灰产生孔穴，砂浆层不饱满： 2）铺灰过长，砌筑速度跟不上，砂浆中水分被 底砖吸收，使砌上的砖层与砂浆失去粘结； 3）用干砖上墙，使砂浆早期脱水而降低标号； 而干砖表面的

10、砖缝砂浆不饱满

10、砖缝砂浆不饱满

11、酉 配筋砌体钢筋遗漏和锈蚀

1）配筋砌体（水平配筋）中钢筋操作时漏放， 或没有按照设计规定放置； 2）配筋砖缝中砂浆不饱满，年久钢筋受到严 重锈蚀而失去作用使配筋体强度大幅度地降低 1）操作时疏忽造成： 2）配筋砌体灰缝厚度不够，特别当同条灰缝中 有的部位（如窗间墙）有配筋，有的部位无配 筋时，皮数杆灰缝若按无配筋砌体画制，造成 配筋部位灰缝厚度偏小而使钢筋在灰缝没有保 护层，或局部未被砂浆包裹，使钢筋锈蚀

1）操作时疏忽造成； 2）配筋砌体灰缝厚度不够，特别当同条灰缝中 有的部位（如窗间墙）有配筋，有的部位无配 筋时，皮数杆灰缝若按无配筋砌体画制，造成 配筋部位灰缝厚度偏小而使钢筋在灰缝没有保 护层，或局部未被砂浆包裹，使钢筋锈蚀

11、酉 配筋砌体钢筋遗漏和锈蚀

11、酉 配筋砌体钢筋遗漏和锈蚀

11、酉 配筋砌体钢筋遗漏和锈蚀

1）砌体中的钢筋与混泥土中的钢筋一样，都属 于隐蔽工程项目，应加强检查，并填写检查记 录存档； 2）钢筋宜采用冷拔钢丝点焊网片，砌筑时，应 适当增加灰缝厚度（以钢筋网片厚度上下各有2 mm保护层为宜）：如同一标高墙面有配筋和无 配筋两种情况，可分划两种皮杆； 3）为了确保砖缝中钢筋保护层质量，应先将钢 筋刷水泥浆：网片放置前，底面砖层的纵横竖 缝应用砂浆填实，以增强砌体强度，同时也能 防止铺灰砌筑时砂浆掉入竖缝而出现露筋现象

12、力柱、门窗洞口、阳台和环窗

产 1）筑前没有弹线，轴线偏移； 生原因 2）多层建筑弹线时，没有在固定的一端轴线上 发尺； 3）平面不弹线，标高失控，上下不吊线

12、力柱、门窗洞口、阳台和环窗 T

12、力柱、门窗洞口、阳台和环窗 雨篷不成线

12、力柱、门窗洞口、阳台和环窗

1）层层弹出墙体中心线和砌体边线，砌筑大角 头时校正垂直线 2）皮数杆应标明楼地面、门窗洞口及圈梁标 高；每层弹线应从同一端轴线上发尺，以消除 偏差； 3）立柱、门窗洞口、阳台与环窗雨逢，逐层分 中定位，弹好砌筑边线；模板安装时测好标高， 上下吊角吊边；砌筑时做到左右拉线，上下挂 线锤

CLEC 13、窗台返 （窗台与屋面板下渗水 中国建業 德州百脑汇资讯广场工程 污墙) 质量缺陷 窗台返（窗台与屋面板下渗水污墙） 产生原因 1）窗杠框底未留空隙或空隙很小窗台粉面时未 留流水坡；或粉面砂浆填掩窗框，砂浆干缩开 裂，雨水从裂缝中渗水入内墙面； 2）安装窗框时未拉线，框底离空不一； 3）窗台下，屋面板上下砖墙灰浆不饱满，不密 实，雨水渗入墙内污墙

13、窗台返 （窗台与屋面板下渗水

1）窗杠框底末留空隙或空隙很小窗台粉面时禾 留流水坡：或粉面砂浆填掩窗框，砂浆干缩升 裂，雨水从裂缝中渗水入内墙面： 2）安装窗框时未拉线，框底离空不一； 3）窗台下，屋面板上下砖墙灰浆不饱满，不密 实，雨水渗入墙内污墙

13、 窗台返 （窗台与屋面板下渗水

1）画皮数杆时，必须把窗台板是砖面标高 明，使窗框底留有3~5cm空隙，粉窗台时在 框底嵌入砂浆填实堵严； 2）拉线安装窗框，线要绷紧平直窗台下2~3 皮砖、山墙板头镶砖，用M5水泥混合砂浆砖 实心体，砖应湿透，每皮灌稀浆，切忌用水 冲浆灌缝

14、毛石墙里外两层

14、毛石墙里外两层

1）大小石块搭配使用：立缝要小：坚持每隔 1~1.5m丁砌一块满墙拉结石，上下皮错开； 2）墙厚在40cm以上时，用两块拉结石内外搭 接，搭接长度不小于15cm，其中一块长度应大 于墙厚的2/3； 3）采用铺浆法砌筑，每砌一块石上下，左右应 垫靠，前后石块有交搭，砌缝要错开，排石应 稳固，严禁采用平面成十字缝的4块石块碰头 砌法”

15、石 砌块外墙透水

云 1）砌块本身存在不同程度的表面膨胀、松软、 原天 分层、灰团，空洞、爆裂和贯穿面棱的裂缝等 缺陷，雨水从砌块内渗入； 2）砌后打凿，损伤砌块

15、石 砌块外墙透水

1）进场砌块应严格进行外观质量检查，产品不 合格不准使用； 2）砂浆应机拌，和易性和保水性要好； 3）砌筑铺灰长度控制：实体砌块为3~5m。 4）水平垂直灰缝的厚度：中型砌块15~20mm， 小型砌块8~12mm： 5）预埋件应在砌筑时埋入，砌后不允许在墙上 开糟、凿洞

17、砌块灰缝不饱满

产生原因 1）砂浆用砂偏细，砂浆的施工配合比不准，和 易性好水性差： 2）砌块砌筑前浇水量不足，湿润程度不够： 3 竖缝过小或灌缝不实，形成空心缝； 4）砌筑时铺灰过长四海嘉园小区1#住宅楼工程施工组织设计1，砂浆失水后松散

云 1）砂浆用砂偏细，砂浆的施工配合比不准，利 主原因 易性好水性差： 2）砌块砌筑前浇水量不足，湿润程度不够： 3）竖缝过小或灌缝不实，形成空心缝； 4）砌筑时铺灰过长，砂浆失水后松散

17、砌块灰缝不饱满

17、砌块灰缝不饱满

1）配置砂浆不宜用细砂或含泥量过高的砂，配合 比计算应准确，一般稠度控制在5~7cm，砂疆应有 良好的和易性，随拌随用，不准用隔夜砂浆，水 泥砂浆应在初凝前用完，混合砂浆在4h内用完； 2）混泥土空心砌块不宜过多浇水，但是粉煤灰硅 酸盐密实砌块在砌筑前1~2d要浇水或浸水充分细 润，按气侯情况控制好砌块湿度，砌筑时应保持 湿度 3）灰缝应均匀，一般中型砌块灰缝15~20mm小型 砌块为10~12mm，砌筑时随砌随用原浆勒缝； 4）铺灰不宜过长，一般情况下密实砌块铺灰长度 不应超过3~4m，空心砌块铺灰长度不超过2~3mm

18、地基不均匀下沉引起墙体的裂缝

1）斜裂缝一般发生在纵墙两端 2）通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方 向倾斜，并由下向上发展； 3）窗间墙水平裂缝一般窗间墙的上下对角线成 对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一 边裂缝在上； 4）竖向裂缝发生在纵墙中央、在顶部和底层窗 台处，裂缝上宽下窄，当顶层有钢筋混泥土卷 梁时，顶层中央顶部直裂缝则较少

轻钢龙骨石膏板顶棚施工工艺18、地基不均匀下沉引起墙体的裂缝