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融创集团防渗漏常见问题及优秀做法.pdf外门窗防渗漏常见问题及优秀做法
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四、外门窗防渗漏案例及优秀做法
GB／T 39818-2021 塑料 热固性模塑材料 收缩率的测定.pdf四、外门窗防渗漏案例及优秀做法
1、滴水线、鹰嘴等窗做法，滴水孔 1、外墙窗未做滴水线或鹰嘴，或滴 水孔； 2、滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线 应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不 应小于10mm 3、滴水线未在窗边截断，存在“尿墙 情况。
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鹰嘴坡度设置不足、反坡
鹰嘴坡度设置不足、平坡
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外窗滴水线不顺直、堵塞、深度与宽度不足 1cm.
4.1.2、优秀做法分享
外窗滴水线设置较好。
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4.1.2、优秀做法分享
外窗滴水线结构阶段一次性带出
外窗滴水线结构阶段一次性带出。
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四、外门窗防渗漏案例及优秀做法
1、外窗下口砌体墙未设置混凝土压顶 窗台压顶后浇，合模前结合面未凿毛； 2、砼压顶深入两侧支座小于250mm； 窗台压顶厚度不满足设计要求，设计无 要求时，未能满足不小于100mm； 3、外窗台抹灰为向外找坡，且坡度不 应小于5%； 4、窗合压顶存在升裂、孔洞，修补 剔凿超过1/3时视为不合格， E
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窗台压顶伸入长度不足250mm
窗台压顶伸入长度不足250mm
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窗台压顶厚度小于100mm
窗台压顶厚度小于100mm
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窗台压顶使用砖做内撑，浇筑质量差
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压顶浇筑前与剪力墙交接部位未凿毛，浇筑后存在冷缝现象
玉顶浇筑前与剪力墙交接部位未凿毛，浇筑后存在冷缝现象。
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压顶表观质量差、或洞口尺寸不合格直接使用砂浆批嵌修补。
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4.2.2、优秀做法分享
窗台压顶进行结构找坡
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4.2.2、优秀做法分享
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4.4.2、优秀做法分享
压顶浇筑前与剪 交接部位凿毛处理。
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四、外门窗防渗漏案例及优秀做法
四、外门窗防渗漏案例及优秀做法
3、★副框与墙体间缝隙的处理（25mm
以内缝隙） 1、副框安装完成后，单独对其与四周结构 缝隙进行塞缝，收成”八”字口 2、塞缝必须采用防水砂浆，严禁用发泡封 堵； 3、必须将临时固定未楔去除，一次封堵产 密，封堵完成下口内严禁有管线穿越 4、塞缝时基层清理于净，塞缝完成后及时 养护，防止塞缝升裂渗水。 5、固定片设置应内高外低
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4.3.1、常见问题分析
副框与墙体间塞缝不密实
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4.3.1、常见问题分析
副框与墙体间塞缝开裂
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副框与墙体间塞缝前模板夹渣未清理
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副框与结构间隙大于25mm采用砂浆
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使用细石混凝土塞缝质量差，防水施工质量差。
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4.3.2、优秀做法分享
副框与结构间塞缝密实，无开裂
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4.3.2、优秀做法分享
副框与结构间塞缝密实，外侧防水涂刷质量好。
副框与结构间塞缝密实，外侧防水涂刷质量好。
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四、外门窗防渗漏案例及优秀做法
4、★窗框与墙体间缝隙的处理（无副框） (25mm以内缝隙） 1、窗框下口及两侧200mm高范围内采用 水砂浆塞缝，收成“八字口； ，2、其余部分用聚氨酯发泡胶填充，发泡胶 填充应均匀、密实。 ?3、发泡胶成型后不应切割 4、固定片设置应内高外低 5、必须将临时固定木楔去除，一次封堵严 密，封堵完成下口内严禁有管线穿越 6、大于30mm以上缝隙末使用细石混凝士 封堵。
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外窗塞缝先打发泡后做砂浆封堵。（ （易导致接茬处不密实
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外窗塞缝未一次封堵密实，窗下口部位留有施工缝。
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外窗塞缝间隙过小，发泡无法施工
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外窗钢副框固定未钉在固定块上且未内高外低设置。
外窗钢副框固定未钉在固定块上且未内高外低设置。
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塞缝前缠绕保护胶带或固定木楔等未撕除，后期易形成渗漏通道。
塞缝前缠绕保护胶带或固定木楔等未撕除，后期易形成渗漏通道。
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4.4.2、优秀做法分享
外窗发泡施工完成后用手按压密实
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四、外门窗防渗漏案例及优秀做法
四、外门窗防渗漏案例及优秀做法
5、窗外侧墙体面层处理 ·1、抹灰面层表面遮住泄水孔
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外窗抹灰收口过大，遮住泄水口。
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面防渗漏常见问题及优秀做法
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1、★防水基层施工质量
1、防水基层应坚实、干净、平整、应无子 隙、起砂和裂缝等基层质量缺陷或处理不 合格防水层已开展施工。 2、防水基层清理不干净
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防水施工前基层质量缺陷未处理合格
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防水施工前止水螺杆处理不到位。
防水施工前止水螺杆处理不到位
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防水施工前结构缺陷未进行处理
防水施工前结构缺陷未进行处理。
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5.1.2、优秀做法分享
防水施工前R角处理较好
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5.1.2、优秀做法分享
防水施工前基层处理到位
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防水卷材卷起高度低于完成面250mm
防水卷材卷起高度低于完成面250mm
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防水卷材收头处理不符合要求
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防水卷材收头压条脱落、松动
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5.2.2、优秀做法分享
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5.2.2、优秀做法分享
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5.2.2、优秀做法分享
屋面现浇女儿墙上留置防水卷材收头凹槽。
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五、屋面防渗漏案例及优秀做法
1、女儿墙及烟风道等出屋面构筑物合 模前结合面未凿毛、未清理干净、内撑 条落地； 2、反坎高度不符合要求 3、反坎使用铁丝、PVC套管支模，使 用砖块做内撑 4、混凝土返坎松动，浇筑完成后不密 实、开裂；
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屋面女儿墙底部未设置反坎。
室面女儿墙底部未设置反坎。
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出屋面/露台烟道未随主体一次性浇筑成型。 出屋面/露台烟道底部未设置反坎
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出屋面/露台反坎高度不足建筑完成面300mm
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5.3.2、优秀做法分享
出屋面烟道砼反坎随屋面板一次浇筑成型。
出屋面烟道砼反坎随屋面板一次浇筑成型。
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：1、出屋面管道未设置刚性防水套管 正水环翼焊接质量差 2、吊洞未分层浇筑、浇筑不密实、存 在铁丝吊洞等情况 3、吊洞前管道根部清理不干净
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出屋面管道采用铁丝吊洞。
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5.4.2、优秀做法分享
出屋面钢套管浇筑混凝土反坎，与女儿墙、风并相邻时一次性浇筑成型
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室面排水沟找坡不到位，存在积水
屋面排水沟找坡不到位，存在积水。
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落水口防水封堵不合格
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6、泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙
1、屋顶出屋面女儿墙、构筑物等墙体 建筑完成面起算200mm高度内不能采 用带PVC套管的穿墙螺杆
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5.6.1、常见问题分析
泛水高度内采用带PVC套管的穿墙螺柱。
泛水高度内采用带PVC套 管的芽墙螺科
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材料直接堆放在防水上
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5.7.2、优秀做法分享
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5.7.2、优秀做法分享
屋面防水完成后进行闭水
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5.7.2、优秀做法分享
屋面防水保护层分隔缝观感好
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TCHES 20-2018 公共机构合同节水管理项目实施导则.pdf5.7.2、优秀做法分享
面分隔缝及排水沟增加一道卷材附加层
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咨询，打造卓越的工程咨询平台，成为可信的项自管理伙
【冀】12J3-3：蒸汽加气混凝土砌块墙第218页/共218页
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