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碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准.pdf

军里证会团科的如存本而言互美好！

住宅装修工程施工工艺和质量标准

集团精装交楼的销售战略要求为：全部洋房、一半的别墅 精装交楼比毛坏交楼难度大、问题多，同时集团从2013年全面推行装修交框 战略，各区域、项自大部分都是由土建工程师兼管装修，装修管控非常薄弱，因 此精装修交楼风险自前已成为集团各种风险中非常突出的风险。 编制目的： 为了指导集团各项自装修工程的顺利开展，规范装修工程施工，加强、提高 各区域、项目对装修工程质量的管控，预防和控制精装修交楼风险，实现顺利、 完美交楼的自标浆砌石挡土墙施工工艺，特编制本质量标准。 适用范围： 本质量标准适用于集团所有在建的展示区、货量区的精装修工程

工程管理中心编制的《碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和

轻钢龙骨吊项结构透视图

一 轻钢龙骨吊顶工程

一、车 轻钢龙骨吊顶工程

14.纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10~15mm，切割边宜为15~20mm 水泥加压板螺钉与板边距离宜为8~15mm

>质量标准： 1.龙骨、吊杆、饰面板安装符合设计及规范要求，安装必须牢固，整体完好 2.饰面板表面平整洁净、色泽一致，吊顶无开裂、破损、翘曲、污垢等情况 3.饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备，位置合理、美观， 套割尺寸准确、边缘整齐，与饰面板的交接应吻合、严密 4.金属吊杆、龙骨的接缝均匀一致，角缝吻合，表面平整，无翘曲、锤印 木质吊杆、龙骨顺直，无劈裂、变形 5.允许偏差：吊顶表面平整度3mm，接缝直线度3mm，接缝高低差1mm

2.当采用木夹板双包夹板工艺制作窗帘盒时，遮挡板外立面不得有明样、露

1.窗帘盒安装必须牢固，水平、垂直、宽度一致

1.窗帘盒安装必须牢固，水平、垂直、宽度一致

工·图带温盒装必牛回 小 、见度一致 2.窗帘盒表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有 裂缝、翘曲及损坏 3.窗帘盒与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶应顺直、光滑，无空隙 两端伸出窗口的长度保持一致 4.允许偏差： ①水平度2mm ②上口、下口直线度3mm ③两端距窗洞口长度差2mm ④两端出墙厚度差3mm

2.线条与天花、墙面无缝隙，接缝自然、无明显接缝痕迹，无缺损、裂缝等 缺陷

8.在安装饰面板前应检查骨架的牢固程度，墙内设备管线

9.饰面板宜竖向铺设，长边接缝应安装在竖向龙骨上

10.龙骨两侧的饰面板及龙骨一侧的双层板的接缝应错开，不得在同一根

11.轻钢龙骨应用自攻螺钉固定，沿板周边钉间距不得大于200mm板中

>质量标准： 1.龙骨、饰面板安装必须牢固、垂直、平整、位置正确 2.饰面板无脱层、翘曲、开裂及破损现象 3.饰面板表面应平整光滑、色泽一致、洁净、接缝应均匀、顺直 4.隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐 5.允许偏差：立面垂直度3mm、表面平整度3mm 阴阳角方正3mm、接缝高低差1mm

10.涂饰施工应按“底涂层，中间涂层，面涂层”的要求进行，后一遍涂 饰材料的施工必须在前一遍涂饰材料表面干燥后进行

11.涂饰施工一般方法：

1.基层腻子应牢固、坚实、无粉化，表面清洁、无灰尘、不开裂、不掉粉、不起 砂、不空鼓、无剥离、无石灰爆裂点、无附着力不良的旧涂层、无油迹、无锈 斑、无霉点、无盐类析出物、无青苔等污染、杂物 2.基层应表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、方正、无缺棱掉角 3.乳胶漆应涂饰均匀、粘结牢固、颜色一致、表面平整、手感细腻、整洁无污染 4.乳胶漆无漏涂、无刷纹、不起皮、无流坠、无疙瘩、无砂眼、无反锈、不透底 不变色、不咬色、无泛碱等现象 5.门、窗四周基层扇灰方正、无大小头，门、窗、踢脚线、开关插座、灯具、消 防喷淋、风口等洁净 6.墙、身天花乳胶漆一致，无色差，分色线平直，偏差不大于1mm 7.涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面清晰，穿墙管、线盒等周边收 口细腻、顺直，墙面开孔圆滑，死角位位置扇灰圆滑无瑕 8.基层质量允许偏差：表面平整2mm，阴阳角垂直2mm 阴阳角万正2mm，立面垂直3mm

1.基层腻子应牢固、坚实、无粉化，表面清洁、无灰尘、不开裂、不掉粉、不起 砂、不空鼓、无剥离、无石灰爆裂点、无附着力不良的旧涂层、无油迹、无锈 斑、无霉点、无盐类析出物、无青苔等污染、杂物 2.基层应表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、方正、无缺棱掉角 3.乳胶漆应涂饰均匀、粘结牢固、颜色一致、表面平整、手感细腻、整洁无污染 4.乳胶漆无漏涂、无刷纹、不起皮、无流坠、无疙瘩、无砂眼、无反锈、不透底 不变色、不咬色、无泛碱等现象 5.门、窗四周基层扇灰方正、无大小头，门、窗、踢脚线、开关插座、灯具、消 防喷淋、风口等洁净 6.墙、身天花乳胶漆一致，无色差，分色线平直，偏差不大于1mm 7.涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面清晰，穿墙管、线盒等周边收 口细腻、顺直，墙面开孔圆滑，死角位位置扇灰圆滑无瑕症 8.基层质量允许偏差：表面平整2mm，阴阳角垂直2mm 阴阳角方正2mm，立面垂直3mm

为预防石材泛碱，湿贴和灌浆宜用标号32.5级以上的白水泥 石材墙面铺贴前应进行材料挑选，并应按设计要求进行预拼

3.石材板面嵌缝应密实、平直、均匀、周边顺直、宽度和深度一致，嵌填应** 、平滑，嵌填材料色泽一致，石材板上的孔洞应套割吻合，边缘整齐 4.墙裙、踢脚线表面洁净、高度一致、与柱、墙面的结合牢固、表面顺直、出柱 墙厚度应符合设计要求，且均匀一致 5.允许偏差：立面垂直度2mm、表面平整度2mm、阴阳角方正2mm 接缝直线度2mm、接缝高低差0.5mm、接缝宽度1mm 踢脚线上口直线度2mm

2.饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂缝和缺损现象

3.饰面砖接缝平直、光滑，缝宽均*一致，填嵌**、密实，饰面砖上 套割吻合，边缘整齐 4.墙裙、踢脚线表面洁净、高度一致、与柱、墙面的结合牢固、表面顺 墙厚度应符合设计要求，且均匀一致 5.充允许偏差：立面垂直度2mm、表面平整度3mm、阴阳角方正3mm 接缝直线度2mm、 接缝高低差0.5mm、 接缝宽度1mm 踢脚线上口直线度2mm

>质量标准： 1.龙骨、衬板、边框安装牢固，面板粘结密实，无翘曲，拼缝、裁口 2.木饰面板表面应平整、洁净、色泽均匀一致、无裂痕和缺损 3.木饰面板嵌缝应密实、平直，嵌填材料色泽一致 4.阳角顺直，边口压条顺直、平整，接缝吻合，分缝均匀，拼缝整齐 开缝深浅均匀一致 5.木饰面的颜色、木纹对接自然、谐调，花纹美观、无明显钉眼 6.允许偏差：立面垂直度1.5mm、表面平整度1mm 阴阳角方正1.5mm、接缝直线度1mm 墙裙、勒脚上口直线度2mm、接缝高低差0.5mm 接缝宽度1mm

>质量标准： 1.龙骨、衬板、边框安装牢固，面板粘结密实，无翘曲，拼缝、 2.木饰面板表面应平整、洁净、色泽均匀一致、无裂痕和缺损 3.木饰面板嵌缝应密实、平直，嵌填材料色泽一致 4.阳角顺直，边口压条顺直、平整，接缝吻合，分缝均匀，拼缝 开缝深浅均匀一致 5.木饰面的颜色、木纹对接自然、谐调，花纹美观、无明显钉眼 6.允许偏差：立面垂直度1.5mm、表面平整度1mm 阴阳角方正1.5mm、接缝直线度1mm 墙裙、勒脚上口直线度2mm、接缝高低差0.5mm 接缝宽度1mm

1.软包墙面所用填充材料、纺织面料和龙骨、木基层板等均应进行防火处理 软包墙面应进行防潮处理

施工要点： 7.天花阴角宜设置石膏角收口，保证壁纸收于线条下口阴角 8.铝合金门窗框、窗台石与壁纸阴角收口 9.室内不同种类墙纸拼缝应收于阴角，开保证深色墙纸先行铺贴： 10.室内相同种类墙纸拼缝严禁收于墙面阴阳角处，翻卷阴阳角不少于150mm 搭接应顺光 11.室内存在墙纸与涂料相接时，涂料应先于墙纸施工，防止涂料咬色 12.开关、插座等突出墙面的电气盒，裱糊前应先卸去盒盖 13.墙纸裱糊完的房间应及时清理干净，避免污染和损坏，做好成品保护

1.裱糊工程基层处理符合要求慈溪梅园加油站工程施工组织设计，基层表面应平整、坚实、牢固、不得有粉化、起 皮、裂缝和突出物，色泽应一致，有防潮要求的应进行防潮处理 2.墙纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓、翘边 3.墙纸拼缝严密，横平竖直，拼接处花纹图案吻合，不离缝、不搭接、不显拼缝 边缘平直整齐，1.5m正视无明显拼缝 4.墙纸、墙布表面应平整、色泽应一致、不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、 斑污、破损，边缘应平直整齐、不得有纸毛、飞刺，斜视时应无胶痕 5.墙纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密

5.浅色天然石材宜用标号32.5级以上的白水泥铺贴，

浅色天然石材宜用标号32.5级以上的白水泥铺贴，以防泛碱

6.铺贴前应根据设计要求确定铺贴层砂浆厚度，拉十字线控制厚度和石材、地面

不两小龙永，再拍地砖、物德地胶直任铺层工：升保持小一

8.铺贴后应及时清理表面，24h后应选择与地面颜色一致的颜料与日水泥拌和均

[11.石材需在厂家排版生产DB35／T 1036-2019标准下载，现场做镜面处理

>质量标准： 1.地面砖、石材排版合理、图案符合图纸要求、无明显大小头、没有过大翘曲 2.地面砖、石材表面平整、洁净、图案清晰、色泽一致，无泛碱、无空鼓、裂缝 缺棱掉角等缺陷 3.地面砖、石材接缝平直、填嵌应**、密实、平滑，宽度和深度一致，填嵌材 料色泽一致 4.卫生间、阳露台地面流水坡向正确、坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水， 与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏

>质量标准： 1.地面砖、石材排版合理、图案符合图纸要求、无明显大小头、没有过大翘曲 2.地面砖、石材表面平整、洁净、图案清晰、色泽一致，无泛碱、无空鼓、裂缝 缺棱掉角等缺陷 3.地面砖、石材接缝平直、填嵌应**、密实、平滑，宽度和深度一致，填嵌材 料色泽一致 4.卫生间、阳露台地面流水坡向正确、坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水 与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏