标准规范下载简介

工序样板引路作业指引，超全现场图例说明！40页可下载.pdf

指导项目工程现场执行样板引路制度，明确样板实施标准，以使事业部项目部工程专业 城市公司项目工程专业高效、高质量完成项目工程建设

集团所属事业部（含直管城市公司）与城市公

4.1.集团工程管理部：

4.2.1．负责根据本指引、集团年度工作要求及本项目特点，制定本项目样板实施方案： （1）样板选址，及样板的具体数量； （2）提出切实可行的样板标准。 4.2.2. ：负责将样板引路要求（包括样板类别、数量、标准、选址、完成时间等），放入招标 文件及合同中； 4.2.3．负责组织样板验收确认工作； 4.2.4. ：负责监督施工单位按照样板施工。

襄阳航天工业园外脚手架施工方案5.1.样板实施形式：

5.1.1.按地点分为室外展示样板和室内操作样板； 5.1.2. 1 按表现形式分为实物样板或图片样板。要求尽量实施实物样板，经监理及事业部项目 部工程专业/城市公司项目工程专业同意，可以实施图片样板。 5.2.样板必须配置文字说明图板，体现出样板名称、技术交底、质量标准。 5.3．样板选择应在同一层或室外同一地方，在不同的部位分别做此工艺各个不同工序的样 板。如：抹灰工程应能同时看到7个小样板一一灰饼(墙面、外门窗口)、甩浆拉毛、 挂网布设、外门窗洞口半精洞口抹灰、墙面抹灰打底、阳角护角甩茬、抹灰成活的样

板；同时各样板边上用文字说明明确操作要求及质量标准。 5.4.室外展示样板地点宜选择在主要通道口，根据各项目场地情况表现形式可以是展示样 板墙或展示样板区。 5.5.室内操作样板应要求每个施工班组完成一套，完成地点可选择在该施工班组施工区域， 同一栋楼室内操作样板宜集中在一套房或一层中，以便于验收、交底、参观。 5.6．样板制作应具有代表性，能反映此工序要求的关键性特点。如：外保温不能直接做在 一个不能体现关键性部位操作要求的大面墙上，应尽量选择在连接窗户和拐角的墙面 上，让其能体现窗户和拐角节点的要求和操作工序。 5.7．样板的实施面积不能太小，应能体现此工序的操作难度。如：刮腻子，应尽量选择一 面墙或一个房间，体现出墙阴角、顶角线、门窗口及阳角施工标准，不能只刮不能体 现成活难度一小块面积。 5.8.样板施工应遵循设计图纸、规范、旭辉的企业标准、使用功能、设计专业提出的效果 要求、当地的交房标准等为原则进行施工。 5.9.样板应保留至该工艺全部完成。 5.10.样板的操作不应是一些水平较高的人来做，应遵循平均先进的原则，尽量选择一些中 等水平的工人来操作。

板；同时各样板边上用文字说明明确操作要求及质量标准。 5.4.室外展示样板地点宜选择在主要通道口，根据各项目场地情况表现形式可以是展示样 板墙或展示样板区 5.5.室内操作样板应要求每个施工班组完成一套，完成地点可选择在该施工班组施工区域， 同一栋楼室内操作样板宜集中在一套房或一层中，以便于验收、交底、参观。 5.6．样板制作应具有代表性，能反映此工序要求的关键性特点。如：外保温不能直接做在 一个不能体现关键性部位操作要求的大面墙上，应尽量选择在连接窗户和拐角的墙面 上，让其能体现窗户和拐角节点的要求和操作工序。 5.7．样板的实施面积不能太小，应能体现此工序的操作难度。如：刮腻子，应尽量选择一 面墙或一个房间，体现出墙阴角、顶角线、门窗口及阳角施工标准，不能只刮不能体 现成活难度一小块面积。 5.8.样板施工应遵循设计图纸、规范、旭辉的企业标准、使用功能、设计专业提出的效果 要求、当地的交房标准等为原则进行施工。 5.9.样板应保留至该工艺全部完成。 5.10.样板的操作不应是一些水平较高的人来做，应遵循平均先进的原则，尽量选择一些中 等水平的工人来操作。

6.1．事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业在招标文件中应明确样板实施范围、实 施时间、实施地点、标准要求，并在施工单位进场后做好交底工作； 6.2.施工单位在施工组织设计（专项施工方案）中应响应样板引路要求，并细化为实施方 案； 6.3.样板实施方案经监理、事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业审批后实施，室 外展示样板应在土方开完完毕开始实施，室内操作样板完成时间不迟于该工序实施前 二周； 6.4．工艺样板完成后，事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业组织监理单位、总包 单位、其他相关施工单位等，对工艺样板进行确认，涉及装饰效果的，还需设计部参 与确认；交付样板完成后，事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业组织设计、 工程、营销、成本、采购、物业等部门（专业)，以及监理单位、施工单位联合验收 验收完成应填写《样板确认单》。 6.5．各单位技术负责人负责组织技术、质量管理员及相关班组全体成员进行样板技术交底， 新到岗工人上岗前班组长须对其进行样板技术交底； 6.6.施工单位负责督促、检查施工人员按照样板进行施工；监理单位、事业部项目部工程

专业/城市公司项目工程专业负责按照样板

专业/城市公司项目工程专业负责按照样板验收

集团样板实施规定动作（必做）：

7.1.1.毛坏交付样板

单体峻工验收前6个月完成，每个标段不得少于一套，套内所有工程达到毛坏交付标准。 7.1.2.精装修交付样板房： 单体峻工验收前4个月完成，每个装修总包各类装修标准的交付样板房不得少于一套 套内所有工程达到精装修交付标准。

单体峻工验收前4个月完成，每个装修总包各类装修标准的交付样板房不得少于一套， 套内所有工程达到精装修交付标准

精装修施工开始前完成，每个装修总包不得少于一套，套内包含硬装各主要工序样板。 节点样板：

.3.节点样板： .3.1．在主体结构达到三层后开始施工，在大面积施工前完成，节点样板应覆盖主力户型； .3.2．节点样板包括防开裂节点、防渗漏节点、安装节点1、安装节点2： （1）防开裂节点：设置双线控制、标高控制、拉墙筋设置、顶砖工艺、砌体勾缝、配筋带 或腰带、构造柱的砌筑节点； （2）防渗漏节点：有表明反坎留设、门窗洞口及门垛留设之间相互节点关系的样板； （3）安装节点1：有表明厨卫间、阳（露）台、外墙、管道留孔节点构造的样板，且符合防 渗漏节点要求： （4）安装节点2：样板有水电预留位（底盒或接驳口安装完成并标识功能）、空调孔、家具 及厨柜（用油漆在墙上和地面按实际尺寸画出定位）与土建的相互关系。 1

1.在节点标准层设置，与节点样板同期完成；

④窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求。 （3）门窗安装： ①平面位置控制、标高控制（门、窗台及门槛）措施清晰有效； ②窗框固定、框边塞缝、窗边防水符合节点要求。 4）保温板： ①选择在连接窗户和拐角的墙面上高层建筑住宅楼工程卸料平台施工方案，体现窗户和拐角节点的要求和操作工序； ②保温板排版：门窗洞口四角聚苯板及挤塑板不得拼接，应采用整块保温板切割而成 保温板接缝离开角部至少200mm。 ③保温板粘贴：粘贴率大于50%。 （5）外墙砖粘贴： ①外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直； ②窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求； ③瓷砖与其它材质交接面的收口合理，观感佳。 6）外墙腻子涂料： 涂料与其它材质交接面的收口合理，观感佳。 （7）室内地面找平： ①厨卫间与室内地平有降板处理； ②室外阳台、露台与室内地平有降板处理； ③室内不同地面装饰材料因铺贴厚度（含地采暖）不同所发生的标高解决方案合理有效； ④地面找平层平整度控制的工艺措施合理有效。 （8）防水层： ①防水基层平整清洁； ②线条顺直； ③排水方向正确； ④涂层范围正确； 附加层位置符合要求； ③涂层表面无系统性质量问题，包括起泡、分层、粉化等。 （9）内墙砖粘贴： ①排版方式：可尽量降低墙砖切割的数量；切割后的非整砖尽量设置在不显眼或隐蔽部 位； ②细部处理：砖缝宽度均匀一致；阴阳角目测顺直方正；瓷砖与其它交接面的收口合理， 观感佳。 （10）电气线管的暗敷

7.5.1.屋面工序样板

（1）在屋面工程开始前二周必须完成，可设置在室外样板展示区； （2）裸露的砼结构板、保温、找平层、找坡层、防水层各层做法、屋面面层等层层外露； （3）屋面排水； （4）屋面细部，应包含出屋面管道套管、周边防水，防水层在女儿墙处收口，排气管、分害 缝等。 7.5.2.混凝土结构工程（可在室外做展示样板） （1）土方开完完成前完成； （2）柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定、保护层控制； （3）受力纵筋连接（焊接、机械连接等)外观质量； （4）模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施； （5）开关插座底盒的预埋。

8.1．砌体工程（在节点标准层设置） 8.1.1.有代表性的部位的砌体的砌筑方法； 8.1.2.构造柱、圈梁、过梁的处理。 8.2.幕墙工程（外墙设置） 8.2.1．有代表性的幕墙单元安装。 8.3．外墙面：（室外展示区设置） 8.3.1.外墙洞口封堵； 8.4.给排水工程（在节点标准层设置） 8.4.1.穿楼板管道套管安装； 8.4.2.卫生间给排水支管安装； 8.4.3.卫生间洁具安装； 8.4.4.屋面透气管安装； 8.4.5.管井立管安装。 8.5.建筑电气工程（在节点标准层设置） 8.5.1．成套配电柜、控制柜的安装 8.5.2.照明配电箱的安装； 8.5.3.电气、防雷接地； 8.5.4.金属线槽、桥架铺设云桂铁路云南段-2标段施工组织设计，

8.6．通风空调工程（在节点标准层设置） 8.6.1．标准层风管制作安装； 8.6.2.标准层水管安装； 8.6.3.风机盘管、风口、风阀、百叶安装； 8.6.4.风管、水管保温

9.1.展示样板区（样