标准规范下载简介

BIM改变了什么——BIM+工程造价.pdf

第一章BIM工程项目造价简介

第一节BIM项目工程算量及造价的关系··......··. 一、BIM技术简介. 二、工程造价·.... 三、工程造价引入BIM技术的必要性 第二节建设工程项目成本核算存在的问题· 一、传统工程项目成本核算的客观问题及局限· 二、我国当前工程造价管理中存在的主要问题 第三节利用BIM技术进行造价的作用 一、提升工程量计算准确性与效率， 二、加强全过程成本控制·....... 三、控制设计变更...... 四、有利于项目全过程造价管理. 5 五、BIM技术能够保证资源更加地系统化 h 第四节BIM或将改变工程造价模式·. h 第五节BIM技术工程算量基本流程及模式·…· 一、项目工程量计算基本情况... 二、BIM技术工程算量基本步骤 · 10 二章模型设置 第一节算量模式设置 12 第二节楼层相关信息设置 16 第三节映射及构件类别选择及设置 17 一、模型映射概念 17 二、构件选择. 17 三、构件类别设置 第四节材料设置 ·· 20

第五节 工程特征设置

18 城市综合交通系统规划标准.pdf第三章BIM技术建模法算量

第三章BIM技术建模法算量

第四章基于BIM技术的Revit算量

第一节工程项目材料明细表处理.…·....· .......129 第二节工程项目材料用量统计·. ..140 第三节材质提取….. .....147 第五章广联达算量及计价 第一节工程项目模型导入广联达模式 第二节基于BIM基础工程量计算 一、基础及垫层工程量计算.…. 155 二、基础梁工程量计算.. 三、土方工程量计算......... 第三节基于BIM技术的广联达软件 167 一、柱的工程量计算.…... 167 二、梁的工程量计算· 173 三、板、墙的工程量计算·.... 181 四、门窗、洞口工程量计算·. 五、平整场地工程量计算· 193 第四节基于BIM技术的广联达工程项目计价 .....195

附录工程项目工程量计算要点

第一章BIM工程项目造价简介

第一节BIM项目工程算量及造价的关系

BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，它通过参数模型整合各种项目的相 关信息，在项目策划、运行、维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员能够对 各种建筑信息做出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体 提供协同工作的基础。BIM技术在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。 BIM是一个设施物理和功能特性的数字表达，BIM是一个共享的知识资源，是一个分享 有关设施（项目）的信息，它为设施从建设到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依 据的过程

工程造价就是指工程的建设价格，是指完成一个工程建设项目，预期或实际所需的全部 费用总和。从业主（投资者）的角度来定义，工程造价是工程的建设成本，即为建设一项 工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器具购置 费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方 向调节税（现已停收）。尽管这些费用在建设项目的峻工决算中，按照新的财务制度和企 业会计准则核算新增资产价值时，并没有全部形成新增固定资产价值，但这些费用是完 成固定资产建设所必需的。因此，从这个意义上讲，工程造价就是建设项目固定资产投 资。从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一个项目，预计或实际在 土地、设备、技术、劳务以及承包等市场上，通过招标投标等交易方式所形成的建筑安 装工程的价格和建设工程总价格。 1.工程造价的职能 （1）工程造价的评价职能。工程造价是评价总投资和分项投资合理性及投资效益的主 要依据之一。在评价土地价格建筑安装产品和设备价格的合理性时，就必须利用工程造价资 料，在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也可能依据工程造价。工程造价也 是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。 （2）调控职能。国家对建设规模、结构进行宏观调控是在任何条件下都不可或缺的， 对政府投资项目进行直接调控和管理也是必需的。这些都要将工程造价作为经济杠杆，对工 程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。

·2·BIM改变了什么一一BIM+工程造价

（3）预测职能。无论投资者或建筑者都要对拟建工程进行预先测算。投资者预先测算 工程造价不仅可以作为项目决策依据，同时也可以作为筹集资金、控制造价的依据。承包商 对工程造价的预算，既为投标决策提供依据，又为投标报价和成本管理提供依据。 （4）控制职能。工程造价的控制职能表现在两方面：一方面是它对投资的控制，即在 投资的各个阶段，根据对造价的多次性的控制；另一方面，是它对以承包商为代表的商品和 劳务供应企业的成本控制。 2.工程造价的形式 按不同建设阶段，工程造价具有不同的形式： （1）投资估算。投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机 构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。 （2）设计概算。设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算控制下，由设计单位根据 初步设计或扩大初步设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设 项目从筹建到工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。 （3）修改概算。在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行 修改、变动，初步设计概算也做相应的调整，即为修改概算。 （4）施工图预算。施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额 费用文件计算确定建设费用的经济文件。 （5）工程结算。工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理已完工程价款的 清算文件。 （6）峻工决算。峻工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果 的文件，是峻工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目效果的全面反映，是核定新增固 定资产价值，办理其交付使用的依据。

BIM工程项目造价简介 3

过程、全生命周期造价管理，全要素的造价管理提供可靠的基础和依据。 造价技术有助于BIM的数据积累，为可持续发展奠定基础。从项目的安全生命周期或 者造价的全过程来说，每个阶段都会产生BIM模型（即以模型为载体），每个阶段都会附加 和产生各个阶段的信息和数据，在这些信息和数据之上，有了模型这个载体，数据的积累和 沉淀更为方便。 同时，这些数据通过各造价系统加工、深化，能更好地提取关键指标，形成造价数据 库。对于造价企业来说，数据和云计算技术可作为造价信息和造价数据的载体，BIM又可作 为云造价的载体。

第二节建设工程项目成本核算存在的问题

二、传统工程项目成本核算的客观问题及局限

工程项目传统的核算方法有较大的局限，导致成本核算有很大的挑战性，主要表现在以 下几点。 （1）涉及的部门和岗位多。当前情况下需要预算、材料、仓库、施工、财务等多部门、 多岗位协同分析，汇总提供数据，进行实际成本核算后才能汇总出完整的某时点的实际成 本，而这一工作往往需要一个或几个部门同时展开，否则就难以做出整个工程的成本汇总。 （2）消耗量和资金支付情况复杂。 1）在材料上，有时会先预付款未进货，有时会进了库未付款，有时出了库未用，用了 又未出库。 2）人工方面，预付了工价未工作，有的先工作未付工价，工作了未确定工价。 3）机械周转、材料租赁也有类似情况。有的项目甚至未签约先干，未专业分包，事后 再谈判确定费用。 4）成本项目和数据归集在没有一个强大的平台支撑情况下，不漏项做好3个方面（时 间、空间、工序）的应对很困难，情况非常复杂。 （3）对应分解困难。一种材料、一个人工、一台机械，甚至一笔款项往往用于多个成 本项目中，核算的难度非常高，要求核算人员具有超高水平的拆分分解专业技术水平。 （4）数据量大。每一个施工阶段都涉及大量材料、机械、工种、消耗和各种财务费用， 数据量十分巨大，每一种人工、材料、机械和资金消耗都需要统计清楚。因此在工作量如此 巨大的情况下，实行短周期（月、季）成本分析在当前管理手段下，就变成了一种奢望。 随着进度进展，应付进度工作已自顾不暇，过程成本分析、优化管理就只能搁在一边。

国当前工程造价管理中存在的主要问是

1.没有完善的工程造价管理体制 在我国工程造价以往的管理体系中一直是以经济型为中心，缺乏精确的数据统计和分 ，这严重阻碍了我国建筑行业的发展。尽管我国在改革开放后经常会提出一些措施对传统 的造价管理体系进行修改，但由于没有相应的技术条件支撑，从而使得多次的修改并没有对

·4·BIM改变了什么一一BIM+工程造价

二程造价体系内容做出更加完善的更改，工程造价管理体制相对较为落后。 2.工程造价模式缺乏准确的数据支撑 当前社会由于供求市场变化较快，各种物品的价值也随着市场的需求变化而发生相应的调 整，没有一个准确的定额数据可供参考，由于我国传统的工程造价模式是以定额信息数据进行 十价，所使用的信息相对较为落后，从而使得我国工程造价模式与市场脱节。同时在工程造 介管理阶段，通常会通过消耗量指标来反映各地区的社会平均生产力水平，但是我国当前的 造价管理机构经常会采用以往的消耗量指标，或者不区分地区直接套用一个稳定的消耗量指 示，从而使得我国传统的工程造价模式中缺乏准确的数据支撑，难以反映市场经济的变化。 3.工程造价确定方法较为落后 我国在建筑行业的直接成本计算过程中经常会套用工程概预算定额，并根据直接成本来 目应的计算出工程的间接成本、利润以及整个工程的成本等数据。我国传统的工程造价作业 中定额值的计算方法是通过工程量定额乘以成本投入（人工、材料等），这种确定方法存在 年多的问题： 1）由于在这种计算方法时所使用的定额单价通常是以往价格，与当前市场价格存在一 定的差距，从而造成预算值缺乏准确性，与实际情况存在较大的差距。 2）在计算中间接费的取费标准并不是根据不同级别来确定的相应数值，而是根据以往 为统计经验确定的定值，从而无法反应各个施工企业工程造价管理水平。 4.工程造价管理方式相对比较落后 我国社会经济的快速发展，直接推动了市场经济的发展，使得工程造价工作更加困难。 我国传统的工程造价管理方式主要是忽略不同项目之间对工程造价所造成的差异，直接套用 以往的工作经验，采用定额管理的模式，使得我国工程造价管理方式相对比较落后。同时在 戈国工程造价管理机构中没有良好的沟通联系，使得各个部门之间分割管理，对工程造价没 有一个有效的管理。 5.工程造价中没有先进技术支撑 由于当前现代化建筑中经常需要数据分析，计算程序也较为复杂，传统的工程造价管理 三要是通过人工来对数据进行处理，不仅延长造价管理工作时间，耽误建筑工程周期，同时 不能保证计算结果的准确性。现阶段我国在工程造价中缺乏先进技术的支撑，主要表现在以 下几个方面： 1）数据分析不精确。由于当前项目建筑过程中，对建筑工程的质量越来越重视，因此 这就需要在工程造价过程中能够对数据有一个精确的计算和分析，当前我国在工程造价中对 文据分析的精细度不高，不能满足现代化建筑要求。 2）由于数据相对较为落后，分析精细度达不到要求，在施工过程中实际投入成本和预 算之间存在较大的差距，因此整个项目易出现预算超支现象。

3.工程造价确定方法较为落后

广州市江南东路南路顶管施工组织设计第三节利用BIM技术进行造价的作用

、提升工程量计算准确性与效率

提升工程量计算准确性与效率

BIM工程项目造价简介 5

与效率，还可利用三维模型对规则或不规则的构件进行准确计算，也可实时完成三维模型的 实体减扣计算，无论是效率、准确率还是客观性上都有保障。BIM技术的应用改变了工程造 价管理中繁琐复杂的工程量计算，节约了人力物力与时间资源等，让造价工程师可更好地投 人高价值工作中，做好风险评估与询价工程，编制精度更高的预算。利用BIM技术建立三 维模型，可更好地完成管线冲突、日照、景观等工程量项目的分析检查与设计。 BIM技术在造价管理方面的最大优势体现在工程量统计与核查上，三维模型建立后可自 动生成具体工程数据，对比二维设计工程量报表与统计情况来看，数据偏差大量减少。造成 如此差异的原因在于，二维图纸计算中跨越多张图纸的工程项目存在多次重复计算的可能 性、面积计算中立面面积有被忽略的可能性，线性长度计算中只顾及投影长度等，以上这些 都会影响准确性，BIM技术的介入应用可有效消除偏差

建筑项目管理控制过程中合理的实施计划可事半功倍，应用BIM技术建立三维模型可 提供更好、更精确、更完善的数据基础苏州园区某大厦基坑支护工程施工组织设计，服务资金计划、人力计划、材料计划与设备设施计 划等的编制与使用。BIM模型可赋予工程量时间信息，显示不同时间段工程量与工程造价， 有利于各类计划的编制，达到合理安排资源的目的，从而有利于工程管理控制过程中成本控 制计划的编制与实施，有利于合理安排各项工作，高效利用人力物力资源与经济成本等，

建筑工程管理中经常会遇到设计变更的情况，设计变更可谓是管理控制过程中相对压力 大、难度大的一项工作。应用BIM技术首先可以有效减少设计变更情况的发生，利用三维 建模碰撞检查工具降低变更发生率；在设计变更发生时，可将变更内容输入到相关模型中， 通过模型的调整获得工程量自动变化情况，避免了重复计算造成的误差等问题。将设计变更 后工程量变化引起的造价变化情况直接反馈给设计师，有利于更好地了解工程设计方案的变 化和工程造价的变化，全面控制设计变更引起的多方影响，提升建筑项目造价管理水平与成 本控制能力，有利于避免浪费与返工等现象

四、有利于项目全过程造价管理