标准规范下载简介
金地集团工程管理策划书模板.doc2、该项目竣工时间已经定死，而工程施工进度基本没有弹性，因此，设计进度至关重要，希望设计组能创新对设计公司的管理方法，在保证设计质量的前提下，尽量缩短设计工期；尤其是本项目土方支护和桩基施工绝对时间都不会太长，因此扩初和施工图设计时间不能有丁点延误，否则都会影响到桩基和总包招标与进场时间，有可能造成工程间断停工现象。
3、希望设计部在出设计变更之前，多和工程口的专业工程师沟通，了解该设计变更部位的现场实施情况，使设计变更对现场造成的影响或损失最小。
1、销售展示范围和内容尽可能早明确，希望最迟在总包单位招标前能确定，以便于在总包招标时考虑这些因素（对投标单位提出要求）。
2、尽可能多的预见市场变化因素，尽早考虑销售策略和产品支撑思路，做到销售计划性和连贯性、系统性，避免因需求前后不一致或考虑不周给工程施工带来的反复。
3、对于客户提出的一些营销变更要求（主要是针对工程上的），营销部在答复之前应先和工程口专业工程师沟通NB／T 10104-2018 海上风电场工程测量规程，了解该变更的工程可行性。
建议渔农村项目各业务口建立“阶段性成果沟通与分享会”，以便使参与项目的同事能及时了解和理解其它业务口工作成果，合理安排自己的工作，同时，大家可以相互学习，通过参与一个项目提升跨部门的专业能力和综合能力。例如，营销组在完成产品市场定位或策划报告后，可以组织一次成果沟通会，与项目相关的人员都可以参加，一方面可以让大家理解产品，另一方面可以使其他业务口同事学一些营销类知识。
施工单位质量保证体系的审查
总承包商在开工前，根据项目工程特点和合同规定的质量目标，编制《项目质量计划》，并上报项目部和监理公司。项目部协助监理公司审查其质量保证体系、质量保证措施、主要工程施工方案选择的合理性和有效性，并将意见以书面形式反馈给总承包商进行修改。
总包单位确定后，项目开工前，总承包商根据施工合同要求编制《施工组织设计》和《项目总施工进度计划》，上报监理公司。
监理公司审核总承包商《项目总施工进度计划》的合理性和可行性，与以及《施工组织设计》中有关施工进度计划的技术保证措施和项目管理保证措施的有效性。审核通过后，则转送项目部审核。
项目部着重审核总承包商《项目总施工进度计划》与《施工组织设计》的各关键工期节点的符合性。对其中配合销售的工作应有具体的安排。
对其中的不符合项，督促总包单位进行整改；审批通过后的《项目总施工进度计划》将作为总包合同的一部分。总承包商按批准的《项目总施工进度计划》组织施工，监理公司按此计划进行监督。
总包施工过程中施工进度计划的审核
施工总承包商按照《项目总施工进度计划》编制施工月度计划，并细化至周计划、以至于日计划，要求总包单位必须在每周工程例会前提交下周施工周计划，项目部工程组予以审核各细部计划与《项目总施工进度计划》的符合性和合理性。
分包工程施工进度计划控制
各分包商在进场前，项目部对其施工周期要求进行交底，各分包商按照要求编制《施工进度计划》，并上交《施工组织设计》，项目部联合监理公司审核《施工组织设计》中机械设备配置、人力资源配置、材料供应计划能否满足施工进度要求，提出整改意见，反馈给各分包商，各分包商修正后重新报审，审核通过后严格按照计划实施施工。
编制： 审批：
被考核人： 考核人： 考核时间： 年 月 日 总分：
编制： 审批：
被考核人： 考核人： 考核时间： 年 月 日 总分：
施工图出图前，由设计部组织，项目部配合，对施工图纸进行详细的审查，重点检查其与设计指导书、设计任务书的符合性，施工做法的合理性，销售承诺的落实，对图纸上出现的问题，形成审查文件，转设计院修改后重新出图。
开工前，由项目部组织，总承包商、设计院、监理公司参加，进行设计交底和图纸会审，并形成图纸会审纪要。对设计图纸中容易忽略、容易出现错误的地方进行专项审查。
建筑专业施工图纸核查要点
房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足《设计任务书》的要求。
建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清。
平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚；注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸；核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符；注意核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理；立面图中应标明门窗的标高；结构梁、柱、板的表示等。
校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高要核准。
楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭式剪刀楼梯两面开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等。
屋面上防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或《设计任务书》的要求要求。
配合设备专业，必须在建筑图上表示的开洞和预埋件是否有遗漏。尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理。
门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对，有否遗漏或差错。
如有地下车库，需注意汽车入库道与自行车入库道的不同，同时要设有避免雨水进库的集水坑。
外阳台和卫生间的地坪比室内要低。
屋顶避雷装置的设计是否符合规范。
图纸必须交待的节点有无遗漏。
图纸中采用的标准图集，一律要注明标准图集的型号。
建筑节点作法是否与《现行建筑施工规范》中的规定有冲突。
结构专业施工图纸核查要点
结构总说明(核对地质勘察报告)，校对基础部分的设计。
复核各类结构的尺寸是否齐全，用料设计是否符合设计规范和抗震要求。
校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层结构平面的标高。
校对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋，主次梁交接处须加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接筋等是否表示完整。
如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋。
电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的丧计是否符合制造厂提供的电梯资料。
各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是否表示无误。
楼面和梁面有高低差时，要注意高低差的尺寸与钢筋的搭接。
所有必须绘制的构件详图，节点详图以及特殊结构的详图有否遗漏。
防潮层的设置，女儿墙的压顶，砖砌阳台栏杆转角的小柱与压顶等是否设计完善。
构件尺寸、钢筋用料、混凝土强度等级比计算需要值超过太多时，要提出合理化建议；反之用料不足的要提出增补。
凡选用的标准构件，必须注明标准图集的型号。
避雷接地的设计是否符合构造及规范要求。
给排水专业施工图纸核查要点
校对设计说明和材料明细表，是否有错、漏。
校对用户提供的数据和设计供水总量是否符合规范。
进水管的直径应按最大用水量和扬程的高度进行设计，但要考虑人员的增多以及其他的特殊情况。
核对水泵房的大小以及水泵的台数是否符合工艺和规范的要求。
检查各层平面布置图，是否有遗漏，如卫生间和盥洗的龙头除三件套外，应加设计洗衣机和淋浴器二个头子。而厨房龙头除了生活、污水外再加过滤水的头子。
校对所有系统图的管径尺寸和标高。
校对泵房间的设计和水箱的设计是否符合规范要求。
排水管的直径按照排放量而定。校对排水管的直径、尺寸、标高及坡度；排进市政集水井的坡度不小于0.3％。
校对各层平面图和排水系统图，特别是位置、数量、管径、标高是否符合规范。须设置地漏的地面是否做坡度。
凡有穿孔及预埋套管处都须在图中表明。
屋面排水斗的设计和排水量是否符合规范要求。
注意变压器室下面，是否须要设置隔油池。
化粪池的型号和数量按排放量定。
煤气专业施工图纸核查要点
煤气设计量与实际使用及煤气公司的供量三者之间是否符合要求。
煤气管道是否设计到厨房及浴室。
校对煤气管道的平面图和系统图。
对煤气管道特殊要求的说明是否遗漏。
设计应考虑煤气加热器的排气管。
强电专业施工图纸核查要点
校对说明书与材料表，是否有遗漏或须补充。
校对用户总耗电量和设计总电量是否符合，并须所在区供电局批准。
进户线的方位应该离供电局距离最短的方向，节省用户的电线、电缆。
根据总的用电量是否要设配电间还是变电所应按规范进行设计。
检查每层分项的电表或配电箱的设计有否。
动力与照明线路必须分开。
校对每户需用电气设备的布局(如照明、空调、电视)以及高标准装修所提出的要求是否都有设计。
校对所有平面图的设计。
校对高压及低压的配电系统图。
电缆沟的设计是否符合规范。
某花园小区工程节能施工方案防雷系统的设计是否遗漏。
对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸。
弱电专业施工图纸核查要点
总承包商和各分包商在施工前，应编制各分项工程施工技术方案，并报监理公司和项目部审批，审批通过后，才能进行施工。未报施工方案的，一律不得施工。
项目中拟审批的施工方案包括：（以渔农村项目为例，具体项目可作增删）
土方及基坑支护施工方案
战前培训是指在重要的分部分项工程施工之前，由项目部工程组内部组织的关于该项工程施工管理要点的培训、学习制度。培训由项目部的工程经理负责组织DLT1475-2015 电力安全工器具配置与存放技术要求，整个项目的工程管理人员必须全体参加。