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115.恒大西安样板设计合同（21P）.doc

合同编号：

（民用建设工程设计合同）

签订日期： 2010年1月

发包人委托设计人承担建筑工程设计，经双方协商一致江苏某电厂2×350MW机组烟气脱硫工程电气施工组织设计_secret，签订本合同。

第一条：本合同依据下列文件签订：

1、《中华人民共和国国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程斟察设计管理条例》。

2、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

3、建设工程批准文件。

第二条：本合同设计项目的内容及估算设计费：

1、总平面设计及修建性详细规划；（不单独收费，包含在各单体收费内容内）

⑴ 总平面规划报建阶段：

a、规划总平面图；b、规划设计总说明；c、区位示意图；d、总平面日照分析图；

⑵ 修建性详细规划设计阶段：

a、规划总平面图；b、道路系统规划图；c、绿地系统规划图；d、用地竖向规划图；e、规划总说明书。

B、管线综合平衡部分：

a、给水、热水、燃气管线规划图；b、雨水、污水管线规划图；c、电力、电讯管线规划图；d、管线综合平衡规划图；e、工程管线说明书。

小区总体鸟瞰图及各单体效果图

⑶根据发包人提供的有关资料和规划管理部门有关要求，按双方拟定的工期进度表，按时提供以上规划设计图纸及文件资料各一式十二份（包括电子文件）。负责准备、填写各项报建所需的申请表、立案表等。协助发包人办理报建工作并负责与当地规划建设等部门进行沟通。并向发包人提供当地规划咨询。

2、各单体方案报建图（含消防、人防、市政车位等相应阶段报建图）、初步设计报建图、各层各专业扩初（平立面细化）图、施工审查图、施工图、面积预测图、分户户型分拆图；

3、首期范围总平面施工图；（不单独收费，包含在各单体收费内容内）

首期范围总平面施工图设计,包括道路、给水、热水、雨水、污水、电力(高压、低压)、消防、安防、小区集中供热、室外水池水泵房、小区变配电房、换热站、调压站、边坡和挡土墙、土方平衡等。

1、小区内如有代征路是由市政部门专项设计，此项设计内容可根据实际情况调整。

2、如该地段不能直供城市热力管网，需增设锅炉房，发包人与设计人双方可根据实际情况协商，达成一致意见后，再行签订锅炉房补充设计合同。

3、如该项目必须增设污水处理站，发包人与设计人双方可根据实际情况协商，达成一致意见后，再行签订污水处理站补充设计合同。

4、如该项目小区采暖采用新技术方案，设计人应积极予以免费支持配合，并完成对应方面技术衔接工作。

第三条：发包人应向设计人提交的有关资料及文件：

第四条：设计人应向发包人交付的设计资料及文件：

㈠ 总平面设计及修建性详细规划；

1、小区总平面设计全部总用地范围约673亩，以发包人实际所提供条件为准。

2、管线设计至建筑单体外墙边1米（需与单体设计预留接点接上）。

3、综合管线平衡规划图应将发包人指定分包的电力、电信(有线电视、宽带等)、智能化、室外燃气管网等专业公司管线(井)等，同时设计布置在综合管线施工图上，并进行平衡。

1、水池水泵房、调压站、室外土建配变电室、空调直燃机站、室外冷却塔掩蔽工程施工图包括建筑、结构、给排水、电气、消防、采暖通风和工艺设计内容，外立面风格需与周围建筑协调。（调压站、室外土建配变电室如必须由专项部门设计的部分，设计范围可相应调整）

2、相应设备用房等工艺设计要求需满足环境评估报告要求。

3、综合管线图应将发包人指定分包的电力、电信、电视、消防（电气）、智能化、室外燃气管网等专业公司管线（井）等，同时设计布置在综合管线施工图上，并进行平衡。综合管线图应结合发包人提供的园林景观图纸进行设计。

4、首期范围内其它零星小工程指燃气调压站、住宅院墙、小区围墙等小工程。

5、因正常设计条件的变化，设计人应及时免费修改图纸。

6、设计人应按发包人工程进度要求调整出图计划，并及时提供相应图纸。

7、配合发包人完成与本设计有关报建所需的图纸和报建资料。

8、所提供报建图可根据政府审批部门要求相应调整。

㈣ 设计人负责协助发包人确定外立面材料样板及提供安装工艺设计要求说明。

㈤ 以上各设计阶段所需图纸内容及深度最终以当地相关主管部门的要求及相关国家、地方规范的前提下使用发包人所提供集团荆州市晴川建筑设计院有限公司设计院产品设计标准【附件十二：住宅设计要求及标准】，黑粗体部分为集团强制性要求，须严格执行。

1、所有设计文件均由设计人按时送交发包人。

2、所有电子文件必须在图纸提供的同时提交发包人；全部图纸完成后，将所有文件刻成两套光盘交给发包人。

3、所有施工图审查所需的计算资料必须提交给发包人。

4、设计人为本合同项目所采取的国家或地方标准图，设计人负责提供壹份复印件给发包人，设计人需按本合同约定份数向发包人交付设计文件，超出本合同约定的份数或图幅，设计人另收工本费，收费标准为A0号3.00 元/张、A1号1.50元/张、A2号1.00 元/张、A3号0.50元/张、A4号0.30元/张，（数量多的情况下可按每公斤45元的价格结算）。由设计人提供正规发票，发包人支付相应费用。

本合同暂定总设计费为人民币伍佰玖拾贰万叁仟捌佰零壹元整(￥5923801.00元) 人民币，设计费支付进度详见下表；工程结算时，若有完全相同单体设计费用按相对应的设计收费标准的30%计算，略有不同设计费用按相对应的设计收费标准的按40%计算，完全相同或略有不同套用图纸标准依据国家发展计划委员会、建设部共同颁布的《工程勘察设计收费标准》（2002年修订版）中第63页的1.0.15条及其条文解释的有关规定，分别按相对应的设计收费标准的30%计算及相对应的设计收费标准的40%计算。工程竣工验收合格后按最终施工图建筑面积乘以包干单价进行结算。

㈠ 总平面设计及修建性详细规划；（不单独收费，包含在各单体收费内容内）

㈡ 各单体方案报建图（含消防、人防、市政车位等相应阶段报建图）、初步设计报建图、各层各专业扩初（平立面细化）图、施工审查图、施工图、面积预测图、分户户型分拆图；

1、交各阶段设计文件后，支付各阶段设计费。且每阶段可按发包人现场实际工程进度及设计人实际工作完成情况，根据第二条第2点表格内分项目名称， 11层、18层、32层、36层、48层等层数住宅可以单栋楼为单位，地下车库、商业、综合楼、幼儿园可以单个为单位，结合相应建筑面积、包干收费标准及估算设计费，完成相应阶段设计工作后，支付相应设计费用。

2、第五、六、七、八、九次付费，如为满足现场施工需要或开发办证需要发包人要求设计人提前开始工作，发包人可根据设计人实际完成工作，结合第二条第2点表格内分项目名称，完成相应工作并通过发包人审核后，支付相应设计费用。

3、最后一次设计费的付款金额为按最终施工图建筑面积进行结算后的余额，实际设计费与估算设计费出现差额时多退少补。

4、初步设计阶段，可根据政府审批职能部门手续报批要求相应调整。

5、本合同履行后，预付款抵作设计费。

㈢首期范围总平面施工图；（不单独收费，包含在各单体收费内容内）

1、发包人按本合同的约定，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

2、发包人提交上述资料及文件超过规定期限15个工作日以内，设计人按本合同第四条规定交付设计文件时间相应顺延；超过规定期限15个工作日以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件时间。

1、设计人在接到中标通知书三天内，应交纳伍万元履约保证金。

2、设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

3、设计人采用的主要技术标准是：按现行国家规范和陕西省、西安市有关设计标准；如设计人原因导致发包方侵犯专利的，责任由设计人承担。

4、设计经发包人及政府规划部门审查后，提出在原定任务书或设计委托范围内的必要修改，设计人应负责承担，并不得影响设计工期。

5、设计合理使用年限为50年。

6、设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数，且包含需设计人盖章各阶段和竣工验收等有关资料按时（取）送交电子文件图纸及有关文件（到）给发包人办公楼，地址：西安市高新区科技路48号创业广场B座704室 。

7、设计人交付资料及文件后T CCTA40810-2022标准下载，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。

8、设计人必须按发包人的要求无条件在各阶段和竣工验收等有关资料上盖章。

9、设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。因设计不符合本合同约定的质量要求而造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。并根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金。

10、设计人须提供各层各专业平立面细化（扩初）图，经发包人集团设计院审批通过。如所提供图纸质量达不到审核要求，各专业人员须到发包人集团设计院进行改图直到通过审核，相关差旅及住宿等费用由设计人承担。

12、施工图图纸会审完成，各专业问题回复及补图后，单位工程中（根据第二条第2点表格内分项目名称， 11层、18层、32层、36层、48层等层数住宅以单栋楼为单位，地下车库、商业、综合楼、幼儿园以单个为单位），建筑、结构各专业设计错误数量不得超过10处，其它各专业设计错误数量不得超过5处。错误数量超过上述要求的，每超一处，扣罚设计人设计费100元。

13、发包人须设计人回复的设计图纸问题，由发包人传真至设计人，设计人按以下要求回复：

传真时间起36小时内设计人必须有明确的处理意见传真至发包人厦门商办项目变更为酒店暂行规定-自规局200728.pdf，每超一小时，扣罚设计人50元。