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天津市既有住宅加装电梯设计导则（天津市住房和城乡建设委员会发布2018年9月）

天津市既有住宅加装电梯

Design guideline for elevator adding of existing residential buildings in Tianjin

天津市既有住宅加装电梯设计导则

津市既有住宅加装电梯设计导贝 Design guideline for elevator adding of existing residential buildings in Tianjin

DB34／T 2748.3-2017 高速公路沥青路面养护指南 第3部分：养护工程后评价津建设「2018|443号

市建委关于发布《天津市既有住宅加装电梯设计

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为适应天津市经济社会发展和人口老龄化的形势，开展老旧小 区适老化改造工作，规范和指导既有住宅加装电梯的设计工作，特 编制本导则。 本导则的主要技术内容有：1.总则；2.基本规定；3.总平面： 1.建筑；5.结构；6.机电设备。 本导则由大津市城乡建设委员会负责管理。大津大学和大津大 学建筑设计研究院负责具体技术内容的解释。请各单位在执行本导 则过程中，注意总结经验、积累资料与数据，随时将意见或建议反 溃给大津大学建筑学院（地址：大津市南开区卫津路92号；邮编： 300072），以供修编时参考。

老化改造工作，规范和指导既有住宅加装电梯的设计工作，特 本导则。 本导则的主要技术内容有：1.总则；2.基本规定；3.总平面 筑；5.结构；6.机电设备。 本导则由天津市城乡建设委员会负责管理。天津大学和天津大 筑设计研究院负责具体技术内容的解释。请各单位在执行本导 程中，注意总结经验、积累资料与数据，随时将意见或建议反 天津大学建筑学院（地址：天津市南开区卫津路92号；邮编： 072），以供修编时参考。 本导则主编单位：大津大学 大津市建筑设计院 本导则参编单位：天津大学建筑设计研究院 天津市建筑科学研究院 喜邦国际工程设计顾问有限公司 天津市特种设备监督检验技术研究院 天津市东南豌豆加装电梯有限公司 本导则主要起草人员：宋　昆　祝　捷　陈　天　汪江华

本导则主编单位：天津大学 天津市建筑设计院 本导则参编单位：天津大学建筑设计研究院 天津市建筑科学研究院 喜邦国际工程设计顾问有限公可 天津市特种设备监督检验技术研究院 天津市东南豌豆加装电梯有限公司

宋昆祝捷 陈天 汪江华 张津奕 陈天泽 李倩枚 李仲成 *亨 刘洪海 张桂茹 刘慧佳 **栗涛 黎春海 樊斌 陈钦 杨雪 叶青 冯琳 胡子楠 时海峰 黄策 张仕诚

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孙书成郭福兴 贾晓文‧ 宋兴勇 本规程主要审查人员：胡德均 刘祖玲 吴保光 倪照鹏 尹保江 李承铭 刘文波

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1 总则 2 基本规定. 2 3 总平面. 3 4 建筑. 4 5 结构. 6机电设备 附录A 参考方案 本导则用词说明 .18 引用标准名录 .19 条文说明 21

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General Provisions. Basic Requirements Site Planning. Architectural Design 4 Structural Design 6 Facilities. Appendix AReference Plan. 9 Explanation of Wording .18 List of Quoted Standards Addition: Explanation of Provisions 20

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1.0.1为规范和指导天津市既有住宅加装电梯的设计工作，制定本 导则。 1.0.2本导则适用于天津市既有住宅（含底层为商业用房）加装电 梯设计。 1.0.3加装电梯设计应遵循安全、节能、环保、经济等原则，便于 施工、安装和运营维护。

和天津市相关法律、法规和标准的规定。

2.0.1既有住宅加装电梯设计应依据原住宅设计文件及相关技术 资料，并应进行现场踏勘、测量。技术资料不全时，应根据加装电 梯技术要求补充完善。 2.0.2既有住宅加装电梯设计应对原有结构进行结构安全评估，制 定适宜的技术方案，确保结构安全。 2.0.3既有住宅加装电梯设计应符合规划、消防等相关要求。

3.0.1既有住宅加装电梯后小区内需通行消防车的道路，其净宽度 和净空高度应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016、 《城市居住区规划设计规范》GB50180的要求，不应影响消防车 的通行。小区既有道路宽度不符合规范要求时，不得再减小道路宽 度。 3.0.2既有住宅加装电梯应减少对小区管线设施的影响；若对小区 内管线造成影响，应制定可行的综合管线改造方案。 3.0.3既有住加装电梯设计说明中应注明该住宅加装电梯后的 新增建筑面积总平面图中应注明该住全加装的电梯与相邻建筑的 位置关系以众道路宽度。 3.0.4～既有住宅加装电梯后，其凸出既有建筑部分在确定相邻建筑 间的间距时，可不考虑。双

甘肃省市政工程预算定额2018 第十册 措施项目4.0.1既有住宅加装电梯应根据实际情况选择适宜的电梯设置位 置和出入口位置。

置和出入口位置。 4.0.2既有住宅加装电梯的设置应符合下列规定： 1加装电梯不应影响住宅单元的安全疏散，并应符合现行国家 标准《建筑设计防火规范》GB50016、《住宅设规范》GB50096 的要求。若住宅单元的既有安全疏散宽度不符合现行规范要求时， 加装电梯后不应再减小住宅单元的既有安全疏散宽度； 2电梯宜与楼梯间贴邻布置。当电梯正对楼梯间时，电梯门洞 与楼梯间之间的行宽度应考虑通行安全和便利，并宜满足轮椅通 行条件： 3，加装电梯的停靠位置宜设置在楼层标高处，也可设在楼梯休 息平台 4.0×一首层电梯厅室内外高差不宜低于0.15m;必要时，应加设电 梯基坑集水池及排水泵。 4.0.4加装电梯的电梯厅深度不应小于轿厢的深度，且不应小于 1.50m。 X 4. 0. 5 机房、井道、轿厢与电梯参数应符合下列规定： 1 既有住宅加装电梯宜采用无机房电梯； 电梯载重量和速度应根据现场情况确定； 3 4 轿厢地面应采用防滑材料，侧壁的0.85m~0.9m处宜设扶手： 5 条件充许时宜选择无障碍电梯和可容纳担架的电梯： 6 并道顶部应设置排气扇等散热通风装置：

7并道周边应设置防撞设施。 4.0.6加装电梯与原建筑之间设置的结构缝应做好防水处理。 4.0.7加装电梯时应保护好建筑的既有外保温层，局部破坏部位应 予以恢复。 4.0.8加装电梯并道的围护结构应为不燃性结构，当与既有建筑的 外墙、阳台贴邻时，其耐火极限不应低于现行标准的规定。 4.0.9加装电梯后，楼梯间或电梯厅外窗与住户房间窗口之间的最 近水平距离不应小于1.0m：楼梯间的自然通风面积应符合现行国家 标准《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251的规。 4.0.10　电梯层门的耐火极限不应低于1.00h，并应符合现行国家标 准《电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法》GB/T27903 规定的完整性和隔热性要求。 A 4.0.11加装电梯井道不宜紧邻卧室、起居室布置。当紧邻布置时， 必须采取有效的隔声和减震措施。人 4.0.12　电梯厅的室外出入口处应进行无障碍设计。 交通的影响。 ?

5.0.1对于经结构安全评估并确定存在安全隐惠的建筑结构，应采 取加固措施，并应满足加装电梯的设计要求 5.0.2加装电梯的结构宜采用钢结构，也可采用钢筋混凝土结构等 结构形式。 且其耐火极限不应低于现行国家标准的规定 5.0.4加装电梯结构的布置、变形及构件承载力等应符合现行有关 标准的要求。 5.0.5　加装电梯设计方案宜满足装配化施工要求。 5.0.6当加装电梯的结构与原结构间设置结构缝时，新增结构应单 独计算并符合现行国家标准。 并应符合以下规定： 现行有关标准的规定： 2应对原结构的局部连接构件及可能受到较大影响的结构部 位进行结构安全性评估，判断是否采用旭固措施，以保证原结构的 安全性不降低。 5.0.8当加装电梯需对原结构承重墙体作局部开洞处理或将原窗 洞口改为门洞口时，应对原结构的相关部分进行结构安全评估，并 应对改造部位进行局部承载能力验算，采取相应的抗震构造措施

形式的基础。新增结构的地基基础承载力、稳定性及地基变形或桩

基沉降应符合现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007 的相关规定。 5.0.10加装电梯新增结构基础设计应根据原结构基础、场地土及 沉降等情况进行，应尽量不影响原结构，并应符合下列规定： 1当原结构基础条件较好时，可利用原结构基础； 2当新增结构和原结构相莲时，应采用有利于减少新旧结构沉 降差的基础形式： 3当新增结构和原结构不相连时DB11／T 634-2018 建筑物电子系统防雷装置检测技术规范，应验算新增结构的最终沉 降，避免对相邻地下管线造成影响，并在设计中考虑新旧结构间的