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上海市既有多层住宅加装电梯操作指引2021.pdf

上海市既有多层住宅加装电梯操作指引(试行)既有多层住宅加装电梯专项办公室2021.2

目录一、上海市既有多层住宅加装电梯操作流程二、上海市既有多层住宅加装电梯流程图4三、业主及居民委员会加装电梯申请、登记表1、既有多层住宅加装电梯业主申请书2、既有多层住宅加装电梯业主登记表3、居民委员会既有多层住宅加装电梯告知单6四、门洞加装电梯业主意愿征询1、门洞加装电梯业主意愿征询表2、门洞加装电梯业主意愿征询结果公告8五、小区加装电梯个人授权委托书1、个人加装电梯授权委托书六、小区加装电梯业主大会会议决定的公告1、小区加装电梯业主大会会议决定的公告10

SL191-2008 水工混凝土结构设计规范七、门洞加装电梯业主意见征询 1、门洞加装电梯具体方案意见的公示 11 2、门洞加装电梯具体方案 .12 3、门洞业主小组表决既有多层住宅加装电梯具体方案的公告.… 4、门洞业主小组表决既有多层住宅加装电梯具体方案的表决票...17 5、门洞加装电梯业主小组表决表非当面送达情况的公告 18 6、门洞加装电梯业主小组会议决定的公告 19 八、加装电梯方案

九、报相关部门关于既有多层住宅加装电梯的公示

九、报相关部门关于既有多层住宅加装电梯的公示

1、既有多层住宅加装电梯的公示

、上海市既有多层住宅加装电梯操作流程 (一）业主意愿统一 1、加梯意愿提出 （1）相关业主向房屋所在地居民委员会提出加装电梯申请： （2）居民委员会收到业主（含单个业主）加装电梯申请后，根据小区 加装电梯可行性评估结果，告知业主相关门洞是否具备加装条件； （3）相关门洞具备加装条件的，居民委员会及时将业主加装意愿告知 街道（镇）相关部门；同步会同业主委员会启动业主意愿征询工作： （4）街道（镇）相关部门收到居民委员会报送的相关信息后，告知区 房管部门

（5）居民委员会/业主委员会指定楼组长或本楼组牵头人启动本门洞业 主意愿征询工作： （6）小区业主委员会启动整小区意见征询； （7）本门洞或小区确定代建单位，由其出具加装电梯具体方案（含费 用概算、运维管理等），居民委员会会同业主委员会启动本门洞加装电梯具 本方案业主意见征询； （8）既有多层住宅加装电梯具体方案确认； （9）街道（镇）/居民委员会负责落实加装电梯专项账户开设： （10）街道（镇）相关部门指导业主委员会和居民委员会在小区范围 为将业主意见征询结果进行公示，规划资源部门同时对建筑设计方案进行公 ； （11）公示期结束后，居民委员会将公示情况告知街道（镇）相关部 门；街道（镇）出具公示反馈意见，区规划资源管理部门出具规划公示反馈 意见。有反对意见，街道（镇）继续做好沟通协调工作。 3代建合同然江

（12）业主委员会/居民委员会、业主与代建单位签订代建合同，业主 委员会/居民委员会、业主、代建单位各留存一份，合同内容包括各项委托授 权。 （二）建设流程管理 4、房屋安全性论证或施工图设计文件安全性审核

（13）申请人将安全性论证资料报市住宅修质量检测中心： （14）市住宅修质量检测中心组织专家或委托施工图审查机构进行技 术论证； （15）论证通过后，出具房屋安全性论证意见； 5、开工信息报送 （16）申请人向区建设行政管理部门网上办理开工信息报送手续： （17）符合条件的，形成开工报送信息表：

（18）电梯安装企业向区市场监管部门填报安装施工企业资质情况，提 交相应材料，完成信息备案：

（19）电梯安装企业在不晚于电梯投入使用后的30日内，向市特种设 备监督检验技术研究院填报使用登记表、含有电梯使用单位统一社会信用代 码的证明、电梯设备产品合格证（含产品数据表）、电梯安装监督检验报告 等，办理电梯使用登记。符合条件的，出具电梯使用登记证。 8、竣工验收 （20）申请人向区房管部门申请竣工综合验收，区房管部门会同区建 设、市场监管等部门组织综合验收，形成工综合验收记录

（21）申请人在项目开工前向区房管部门提出政府资金补贴备案，工程 完工后提供竣工验收报告、项目审价报告、资金分摊协议等，经区房管局审

核后报区财政部门核付政府补贴资金。 （三）运维机制建立 （22）委托第三方专业机构管理。由加装电梯门洞业主委托第三方专 业机构作为电梯使用管理单位并履行电梯的日常维护管理，服务内容由业主 与专业机构自行协商。或委托物业服务企业管理。加装电梯门洞业主委托小 区物业服务企业代为管理，签订委托合同，服务内容包括电梯日常运行、维 护、保养、保洁及管理等。

备注：无业主委员会的，由居民委员会组织业主议事决策并办理相关手 续，或者受业主大会授权代行业主委员会职责。

上海市既有多层住宅加装电梯流程图

既有多层住宅加装电梯业主申请书

四、门洞加装电梯业主意愿征询

四、门洞加装电梯业主意愿征询 1、门洞加装电梯业主意愿征询表

小区 路弄 号业主：

有多层住宅加装电梯业主意

为切实解决居民上下楼困难，提高居住品质，基于广大业主对住宅增设 电梯的意愿，根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干 意见》（沪建房管联【2019749号）《关于调整本市既有多层住宅加装电梯 业主表决比例的通知》（沪建房管联【2020】801号）相关规定，对本门洞业 主进行加装电梯意愿征询，希望大家理解和支持。根据相关规定，每户业主 票，在相应表格中打“”表示同意、反对或者弃权，其他符号无效。业 主因故无法由本人签字的，应当出具授权委托书，委托他人签字。

居民委员会/业主委员会（盖章）

同加装电梯业主意愿征询结果公告

门洞加装电梯业主意愿征询结果公告

市 区 小区 路 弄 号开展了门洞加装电梯业主意愿征询，本门洞共有 户业 业主意愿征询结果如下：

本门洞加装电梯业主意愿征询结果为同意票数张；反对票数张； 弃权票数 张，同意的百分比为 特此公告。

五、小区加装电梯个人授权委托书

五、小区加装电梯个人授权委托书 1、个人加装电梯授权委托书

因不能亲自办理小区加装电梯的相关手续，特委托 作为本人的 合法代理人，全权代表本人办理加装电梯相关事项，对被委托人在办理上述 事项过程中所签署的有关文件DLT1529-2016 配电自动化终端设备检测规程，本人均予以认可，并承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日起至加装电梯事项办完为止。 委托人签字： 被委托人签字：

附：1、委托人身份证、不动产权属证书复印件 2、被委托人身份证复印件

六、小区加装电梯业主大会会议决定的公告 1、小区加装电梯业主大会会议决定的公告

装电梯业主大会会议决定的公告

既有多层住宅加装电梯业主大会会议决定的公告

上海市区 小区 路 弄号小区业主大会会 议于 年月 日召开。根据《中华人民共和国民法典》《物 业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》《关于进一步做好本市既有多层 住宅加装电梯工作的若于意见》等相关规定和本小区《业主大会议事规则》 的约定，加装电梯拟占用小区业主共有部分的，应当征求建筑区划内全体业 主意见，由建筑区划内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三 分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表 快人数过半数的业主同意。 本小区业主人数 人，专有部分建筑物总面积 平方米；表决 票送达张，占业主总人数%，占专有部分建筑物总面积 %， 符合业主大会会议召开条件。

根据本小区《业主大会议事规则》，本小区业主（同意／不同意）等 门洞加装电梯。 特此公告。

上海市 区 小区业主大会（盖章） 年月

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