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建标 162-2012 住房公积金管理业务用房建设标准

中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家发展和改革委员会

住房公积金管理业务用房建设标准

TB 10504-2018 铁路建设项目预可行性研究、可行性研究和设计文件*制办法建标 162—2012

住房公积金管理业务用房建设标准

主*部门：中华人民共和国住房和城乡建设部 批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家发展和改革委员会 施行日期：2012年11月1日

中国计划出版社 2012北京

住房城乡建设部、国家发展改革委关于批准发布

建标［2012】137号

中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家发展和改革委员会 2012年5月2日

《住房公积金管理业务用房建设标准》是根据住房和城乡建设 部《关于印发<2008年建设标准*制项目计划>的通知》（建标函 【2008】328号）*制而成。 在*制过程中，*制组以科学发展观为指导，严格执行国家有 关法律、法规和*策，对我国住房公积金管理业务用房开展了广泛 深入的调查研究，分析论证了大量资料。形成征求意见稿后，广泛 征求了有关部门、单位及专家的意见，经多次修改后完成送审稿， 由住房和城乡建设部住房公积金监管司组织召开审查会，会同有 关部门审查定稿。 本建设标准共分五章：总则、业务用房分级与项目构成、面积 指标、选址与布局、建筑标准和建筑设备。 在执行本建设标准过程中，请各单位注意总结经验，积累资 料，如发现需要修改和补充之处，请将有关意见和资料寄住房和城 乡建设部标准定额研究所（地址：北京市三里河路9号，****： 100835)。 主*单位：住房和城乡建设部标准定额研究所 参*单位：中国建筑标准设计研究院 中国城市规划设计研究院 主要起草人：胡传海　顾均　李大伟　陈国义　刘春林 鹿勤秦成悦中富文

主*单位：住房和城乡建设部标准定额研究所 参*单位：中国建筑标准设计研究院 中国城市规划设计研究院 主要起草人：胡传海顾均李大伟 陈国义刘春林 鹿勤秦咸悦史富文

第一章　总 则 第二章　 业务用房分级与项目构成 第三章 面积指标 第四章选址与布局 第五章建筑标准和建筑设备 本建设标准用词和用词说明 附件住房公积金管理业务用房建设标准条文说明

第一条为加强和规范住房公积金管理业务用房建设，合理确定 建设内容和建设规模，满足住房公积金管理业务用房基本功能和 信息资料安全的需要，推动住房公积金各项业务持续健康发展，提 高住房公积金管理和服务水平，根据《住房公积金管理条例》，制定 本建设标准。 第二条本建设标准是住房公积金管理业务用房投资决策、项目 建设的统一标准，是*制、评估和审批住房公积金管理业务用房项 自建议书、可行性研究报告和初步设计的重要依据，也是有关部门 对项目建设进行监督检查的尺度。 第三条本建设标准适用于住房公积金管理中心、管理分中心、管理 部管理业务用房的新建、改建和扩建工程，购置和租赁可参考执行。 第四条住房公积金管理业务用房的建设，必须遵守国家有关法 律、法规和住房公积金管理工作的有关*策要求，贯彻艰苦奋斗 勤俭节约的方针，从满足住房公积金业务开展工作基本需求出发 统筹兼顾、量力而行，充分利用现有条件，做到适用、经济、安全。 第五条住房公积金管理业务用房的建设必须符合所在地城市规 划的要求，建筑应与周围环境相协调，并应符合节约用地、节能减 排、环境保护等有关规定。 第六条住房公积金管理业务用房应与办公用房统筹建设。办公 用房的建设应按《党*机关办公用房建设标准》的规定执行。住房 公积金管理业务用房不得与办公用房的面积重复计算。 管理部的管理业务用房根据当地实际情况可单独建设或与其 他建筑联合建设，也可租赁或购置。 第七条住房公积金管理业务用房建设，除执行本建设标准外，尚 应符合国家有关标准、规范的规定

息中心用房和网络设备用房使用面

第二十条住房公积金管理业务辅助用房建筑面积不应大于业 用房总建筑面积的8%。

第二十一条住房公积金管理业务用房应选址在辖区内相对居 中、交通便利、环境适宜、工程地质和水文地质条件较好的地区，并 符合安全、卫生的使用要求。 第二十二条住房公积金管理业务用房独立建设时，其建设用地 的容积率不应小于1.2、建筑密度不应小于30%，并符合所在地城 市规划的相关要求。 第二十三条住房公积金管理业务用房与其他相关公共设施联合 建设时DB34／T 4247-2022 公共建筑节能改造节能量核定规程(附条文说明).pdf，应相对独立设置，宜自成一区并设有专用出入口；其建筑 应符合公积金管理各项业务功能的使用要求。 第二十四条住房公积金管理业务用房的总体布局应符合功能组 织合理、空间构成紧凑、采光通风良好的要求；设有营业厅的，宜将 营业厅设置在建筑的首层或低层部分。 第二十五条住房公积金管理业务用房应配置相应的机动车和非 机动车停车场地并符合所在地城市规划的相关控制要求，

第二十六条住房公积金管理业务用房，应按照国家有关城市道 路和建筑物无障碍的要求建设无障碍设施，符合建筑抗震及公共 建筑节能的有关规定。 第二十七条住房公积金管理业务用房的装修应遵循经济适用、 简朴大方、节约资源的原则，不应选取高档装修材料进行豪华 装修。 住房公积金管理业务用房的室内装修应执行《党*机关办公 用房建设标准》规定的装修标准，其中营业厅和培训用房可选用中 级装修标准，其他用房应选用基本装修标准。信息中心用房内装 修应按照现行国家标准《电子信息系统机房设计规范》的要求 执行。 装修材料和建筑设备应优先选择国产材料和设备。 第二十八条档案存放用房应设置必要的通风、空调、除湿设备， 采取防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线等措施。 档案查询用房应光线充足、通风良好、避免阳光直射。 第二十九条信息中心用房应设置环境和设备监控系统及安全防 范系统，主机房、网络设备用房、监控室和值班室应设置空气调节 系统并应符合电子信息系统机房设计规范的要求。 第三十条住房公积金管理业务用房的排水、排污和废弃物处理 应符合环保法规和国家相关卫生标准。供电应符合设备和照明用 电负荷的要求，供电可靠，并应配备应急照明系统；弱电系统应满 足管理、通信及电教培训等业务需要。供暖和空调系统应符合国 家的有关规定。

本建设标准用词和用语说明

1为便于在执行本建设标准条文时区别对待，对要求严格程 度不同的用词说明如下： 1)表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。 3）表示充许稍有选择DB／T 76-2018 地震灾害遥感评估 公路震害，在条件许可时首先应这样做的用词： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。 4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。 2本建设标准中指明应按其他相关标准、规范执行的写法为 “应符合的规定”或“应按……执行”

住房公积金管理业务用房建设标准

第一章总 则 （13） 第二章业务用房分级与项目构成 ： (16) 第三章 面积指标 (18) 第四章选址与布局 （29） 第五章 建筑标准和建筑设备 (31)