DBJ／T15-83-2017 标准规范下载简介

DBJ／T15-83-2017 广东省绿色建筑评价标准

预拌混凝土损耗率=（预拌混凝土进货量一工程需要预拌 混凝土理论量）/工程需要预拌混凝土理论量」×100%。 工程需要预拌混凝土理论量为根据实际实施的施工图计算的 预拌混凝土工程量计算单中预拌混凝土的合计量（不包括定额损 耗量）。 本条的评价方法为： 运行评价查阅预拌混凝土供货合同、预拌混凝土进货单、预 拌混凝土工程量计算单，查阅施工单位统计计算的预拌混凝土损 耗率，审查其真实性和完整性。 设计评价预审时，查阅采用预拌混凝土的设计文件及说明 有关建议文件，或减少损耗的措施计划。

现场加工钢筋损耗率=（钢筋进货量一工程需要钢筋理论 量）/工程需要钢筋理论量」×100%； 工程需要钢筋理论量为根据实际实施的施工图计算的钢筋工 程量清单中钢筋的合计量（不包括定额损耗量）。 本条的评价方法为： 采用成型钢筋时，运行评价查阅成型钢筋进货单、钢筋用量 结算清单、施工单位统计计算的成型钢筋使用率，核算成型钢筋 使用率。查阅现场照片。 现场加工钢筋时，运行评价查阅钢筋进货单、钢筋工程量清 单、施工单位统计计算的现场加工钢筋损耗率，审查相关材料的 真实性。 设计评价预审时，查阅采用成型钢筋的设计文件及说明，或 有关建议文件，或减少损耗的措施计划。 9.2.8本条适用于各类民用建筑的运行评价。对不使用模板的 项目，本条得10分。 建筑模板是混凝土结构工程施工的重要工具。我国的木胶合 板模板和竹胶合板模板发展迅速，目前与钢模板已成三足鼎立 之势。 散装、散拆的木（竹）胶合板模板施工技术落后，模板周 转次数少，费工费料，造成资源的大量浪费。同时废模板形成大 量的废弃物，对环境造成负面影响。 工具式定型模板，采用模数制设计，可以通过定型单元，包 括平面模板、内角、外角模板以及连接件等，在施工现场拼装成 多种形式的混凝土模板。它既可以一次拼装，多次重复使用；又 可以灵活拼装，随时变化拼装模板的尺寸。定型模板的使用，提 高了周转次数，减少了废弃物的产出，是模板工程绿色技术的发 展方向。 本条用定型模板使用面积占模板工程总面积的比例进行分档 评分。 工具式定型模板使用率即为工具式定型模板使用面积占模板

现场加工钢筋损耗率=（钢筋进货量工程需要钢筋理论 量）/工程需要钢筋理论量×100%； 工程需要钢筋理论量为根据实际实施的施工图计算的钢筋工 程量清单中钢筋的合计量（不包括定额损耗量）。 本条的评价方法为： 采用成型钢筋时，运行评价查阅成型钢筋进货单、钢筋用量 结算清单、施工单位统计计算的成型钢筋使用率，核算成型钢筋 更用率。查阅现场照片。 现场加工钢筋时，运行评价查阅钢筋进货单、钢筋工程量清 单、施工单位统计计算的现场加工钢筋损耗率，审查相关材料的 真实性。 设计评价预审时，查阅采用成型钢筋的设计文件及说明，或 有关建议文件，或减少损耗的措施计划

工程总面积的比例。 工具式定型模板使用率=（使用定型模板的模板工程面积/模 板工程总面积）×100%。 本条的评价方法：本条适用于各类民用建筑的运行评价。 运行评价查阅模板工程施工方案，定型模板进货单或租赁合 司；查阅模板工程量清单JGJ／T 40-2019 疗养院建筑设计标准，以及施工单位统计计算的工具式定型 模板使用率；审查定型模板进货单或租赁合同的合理性：查阅现 场照片。

9.2.9本条适用于各类民用建筑的运行评价。

施工是把绿色建筑由设计转化为实体的重要过程，为此施工 单位应进行专项交底，落实绿色建筑重点内容。 施工单位在编制施工组织设计和施工方案时要明确绿色建筑 的重点内容，制定有针对性的技术措施。 施工单位人员应深刻理解设计文件中绿色建筑的重点内容 进行专项交底，将绿色建筑重点内容落实到工程施工中。 在施工过程中，施工单位应将如何按照设计文件要求，贯彻 施工组织设计和施工方案中绿色建筑重点内容的情况详细记录 以便查阅和进行评价。 本条的评价方法为： 运行评价查阅施工单位绿色建筑重点内容的专项交底记录 施工日志，审查专项交底记录中是否明确了绿色建筑的重点内 容，以及施工日志体现的实施情况；查阅专项交底时及现场的 照片。

9.2.10本条适用于各类民用建筑的运行评价

绿色建筑设计文件经审查后，在建造过程中往往可能需要进 行变更，这样有可能使绿色建筑的相关指标发生变化。本条旨在 强调在建造过程中严格执行审批后的设计文件，若在施工过程中 出于整体建筑功能要求，对绿色建筑设计文件进行变更，但不显

9.2.11本条适用于各类民用建筑的运行评价

建筑使用寿命的延长意味着更好地节约能源资源。建筑结构 耐久性指标，决定着建筑的使用年限。施工过程中，应根据绿色 建筑设计文件和有关标准的要求，对保障建筑结构耐久性相关措 施进行检测。检测结果是竣工验收及绿色建筑评价时的重要 依据。 对绿色建筑的装修装饰材料、设备，应按照相应标准进行 检测

本条规定的检测，可采用实施客专业施上、验收规范所进们 的检测结果。也就是说，不必专门为绿色建筑实施额外的检测。 与本条相关的标准主要有： 国家标准《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476 2008：该标准适用于常见环境作用下房屋建筑、城市桥梁、隧道 等市政基础设施与一般构筑物中普通混凝土结构及其构件的耐久 性设计，不适用于轻骨料混凝土及其他特种混凝土结构。 行业标准《混凝土耐久性检验评定标准》JGJ/T193一2009： 该标准适用于建筑与市政工程中混凝土耐久性的检验与评定 各类材料结构设计、施工和验收规范：如混凝土结构设计规 范、施工规范、验收规范，钢结构设计规范、施工规范、验收规 范等，对耐久性设计、施工、验收作出相应规定。 国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411 2007规定： 3.2.2材料和设备进场验收应遵守下列规定： 1对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行 检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相 应的验收记录。 2对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工 程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。进入施工现场 用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及 相关性能检测报告：定型产品和成套技术应有型式检验报告，进 口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。 3对材料和设备应按照本规范附录A及各章的规定在施工 现场抽样复验。复验应为见证取样送检。 本条的评价方法为： 运行评价查阅建筑结构耐久性有关的施工组织设计或专项施 工方案和检测报告，节能环保设备的进场检验记录和有关检测报 告，装修装饰材料进场检验记录和有关检测报告。

业主反馈意见书等。 设计评价预审时，查阅土建装修一体化设计图纸、效果图。 9.2.13本条适用于各类民用建筑的运行评价；也可在设计评价 中进行预审。 随着技术的发展，现代建筑的机电系统越来越复杂。本条强 调系统综合调试和联合试运转的目的，就是让建筑机电系统的设 计、安装和运行达到设计目标，保证绿色建筑的运行效果。主要 内容包括制定完整的机电系统综合调试和联合试运转方案，对通 风空调系统、空调水系统、给水排水系统、热水系统、电气照明 系统、动力系统的综合调试过程以及联合试运转过程。建设单位 是机电系统综合调试和联合试运转的组织者，根据工程类别、承 包形式，建设单位也可以委托代建公司和施工总承包单位组织机 电系统综合调试和联合试运转。 在工程竣工验收前，由建设单位组织，施工单位负责、监理 单位监督，设计单位参与和配合组成调试小组进行机电系统的综 合调试和联合运转，这对于检验建筑机电系统的设计是否正确 施工安装是否可靠、设备性能及运行是否达到设计目标，从而保 证绿色建筑的运行效果至关重要。 本条的评价方法为： 运行评价时，查阅施工日志、调试运转记录，主要材料 如下： （1）通风空调系统调试内容，调试步骤、方法，调试要求 检测要求，调试报告（包括调试记录，调试数据整理与分析结 果）； （2）空调水系统调试内容，调试步骤、方法，调试要求 检测要求，调试报告（包括调试记录，调试数据整理与分析结 果); （3）给水管道系统调试内容，调试步骤、方法，调试要求， 检测要求，调试报告（包括调试记录，调试数据整理与分析结 果);

（4）热水系统调试内容，调试步骤、方法，调试要求，检 则要求，调试报告（包括调试记录，调试数据整理与分析结 果）； （5）电气照明及动力系统调试内容，调试步骤、方法，调 式要求，检测要求，调试报告（包括调试记录，调试数据整理与 分析结果）。 此外，还应重点包括综合调试和联合试运行的相关材料，并 审查综合调试和联合试运转结果与设计要求的一致性。 设计评价预审时，查阅以上各机电系统设计图纸及说明，以 及综合调试和联合试运转方案和技术要求

10.1.1本条适用于各类民用建筑的运行评价。

机构进行各类污染物的检测。 重点审查污染物排放管理制度文件，以及具有CMA国家计 量认证的第三方检测机构出具的项目运营期废气、污水等污染物 的排放检测报告，并现场核查废气、污水等处理设施的运行、维 护情况。运行评价时审查的污染物排放检测报告出具日期应在最 近一年内，检测报告中应包含测点数量、测点位置、测试工况 测试项且、检测结果等内容

10.1.4本条适用于各类民用建筑的运行评价。

绿色建筑设置的节能、节水设施，如热能回收设备、地源/水 源热泵、太阳能光伏发电设备、太阳能热水设备、遮阳设备、雨 水收集处理设备等，均应工作正常，才能使预期的目标得以实现。 本条的评价方法为： 运行评价时，查阅节能、节水设施的竣工图纸、运行记录、 运行分析报告，并现场核查设备系统的工作情况。通过查阅上述 文件、记录和报告，现场核查设备系统的工作情况，判断节能、 节水设施是否达到设计的性能指标。 节能、节水设施的运行记录应至少包含一年的数据。节能 节水设施的运行分析报告（月报与年报）应能反映各项设施的 运行情况及节能、节水的效果，例如总能耗、可再生能源供能 量、传统水源总用水量、非传统水源供水量等。 由于实际建筑的节能、节水设施的运行数据是一个动态值， 住往与当地气候、建筑负荷及设备调试状况等相关，评价时需要 进行科学分析，给出合理的意见。 对于不能正常运行的节能、节水设施或未能按设计要求设置 的节能、节水设施，必须提交相应说明 10.1.5本条适用于各类民用建筑的运行评价；也可在设计评价 中进行预审。 本条不仅适用范围扩展至各类民用建筑，而且强化为控制项。 共暖、供水（加压）、通风、空调、照明系统是建筑物的主要用能 设备。本标准中虽已要求采用自动控制措施进行节能和室内环境

保障，但本条主要考察其实际工作正常，及其运行数据。因此 需对绿色建筑的上述系统及主要设备进行有效的监测，对主要运 行数据进行实时采集并记录；并对上述设备系统按照设计要求进 行自动控制，通过在各种不同运行工况下的自动调节来降低能耗。 当公共建筑的建筑面积不大于2万m²或住宅区建筑面积不 大于10万m²时，对于其公共设施的监控可以不设建筑设备自动 监控系统，但应设置简易的节能控制措施。如对风机水泵的变频 控制、不联网的就地控制器、简单的单回路反馈控制等，也都能 取得良好的效果。 本条的评价方法为： 运行评价时，查阅建筑设备自控系统的峻工图纸（设计说 明、系统图、监控点位表、平面图、原理图等）、运行记录和运 行分析报告，并现场核查设备与系统的工作情况，尤其要核对监 控点位表的内容是否与现场设备系统的设置一致，以及节能控制 策略是否得到实施。设计评价预审时，主要查阅建筑设备自动监 控系统的监控点数。 运行评价时应在建筑设备自控系统的中央控制站上，检查系 统对各类用能设备监控的实时工作情况，审查供暖、通风、空 调、照明等设备系统的运行记录，检查记录数据的真实性和完整 性。设备系统的运行记录和检测数据应保持一年以上，以供分析 和检查；出现故障，自动记录不能中断一个月，且对系统故障期 的主要能耗数据应能提供人工记录。 对于建筑面积小于2万m²的公共建筑和建筑面积小于10万m 的住宅区，本条重点审查其各项主要用能设备的节能控制措施和 运行记录。

适用于各类民用建筑的运行评价。

IS014000环境管理体系系列标准由国际标准化组织ISU 发布。IS014001是系列标准中的主体标准，适用于任何类型 和规模的组织，内容涵盖环境管理体系、环境审核、环境标 志、全寿命周期分析等方面。IS014001环境管理体系认证是 为了提高环境管理水平，达到节约能源，降低消耗，减少环保 支出，降低成本的目的，可以减少由于污染事敌或违反法律 法规所造成的环境风险。物业管理机构在按照IS014001体系 执行企业环境质量管理时，应制定系统、完善的程序管理文 件，包括环境方针文件、规划文件、实施与运行文件、检查与 纠正措施文件、管理评审文件等，确保管理体系过程的有效策 划、运行和控制。 物业管理具有完善的管理措施，定期进行物业管理人员的培 训。ISO9001质量管理体系认证可以促进物业管理机构质量管理 体系的改进和完善，提高其管理水平和工作质量。 IS09001质量管理体系要求是认证机构审核的依据标准。质 量管理体系是组织内部建立的、为实现质量目标所必需的、系统 的质量管理模式，是组织的一项战略决策。它将资源与过程结 合，以过程管理方法进行系统管理，根据企业特点选用若于体系 要素加以组合，一般包括与管理活动、资源提供、产品实现以及 测量、分析与改进活动相关的过程组成，通常以文件化的方式， 成为组织内部质量管理工作的要求。物业管理机构依据ISO9001 进行质量管理，应编制相关工作程序文件，包括质量手册、程序 文件、作业指导书，用以收集、传递资讯、控制作业流程或证明 作业流程执行记录表单等。 《能源管理体系要求》GB/T23331是用于规范组织能源管 理，旨在降低组织能源消耗、提高能源利用效率的管理标准 适用于所有类型和规模的组织。在组织内建立起完整有效的 形成文件的能源管理体系，注重建立和实施过程的控制，使组 织的活动、过程及其要素不断优化，通过例行节能监测、能效 对标、内部审核、组织能耗计量与测试、组织能量平衡统计

管理评审、自我评价、节能技改、节能考核等措施，不断提高 能源管理体系持续改进的有效性，实现能源管理方针和预期的 能源消耗或使用目标。物业管理机构应根据《能源管理体系要 求》GB/T23331要求，在建筑能源管理过程中形成相关工作文 件体系，包括能源管理方案、管理节能文件、技术节能文件 检查与纠正措施文件等，不断优化能源管理，提高用能效率。 目前获得能源管理体系认证的物业管理机构数量不多。强化能 源管理工作是今后建筑物运行管理中的必然趋势，需要加以引 导和推进。 本条的评价方法为： 运行评价时，查阅物业管理机构的IS014001环境管理体 系认证、IS09001质量管理体系认证和现行国家标准《能源管 理体系要求》GB/T23331的能源管理体系认证证书，以及相 关的工作文件。无委托物业公司管理的小型建筑，可不要求管 理体系认证，但需有完善的工作文件和制度，并有完整的运行 记录。 10.2.2本条适用于各类民用建筑的运行评价。 节能、节水、节材、绿化的操作管理制度是指导操作人员工 作的指南，应挂在各个操作现场的墙上，促使操作人员严格遵 守，以有效保证工作的质量。 可再生能源系统、雨废水回用系统等节能、节水设施的运行 维护技术要求高，维护的工作量大，无论是自行运维还是购买专 业服务，都需要建立完善的管理制度及应急预案。日常运行中应 做好记录。 本条的评价方法为： 运行评价时，查阅相关管理制度、操作规程、应急预案、操 作人员的专业证书、节能节水设施的运行记录，并现场核查。 检查项目内各类设施的操作规程以及应急预案，主要包括下 列内容： 1各类设施机房（如制冷机房、空调机房、锅炉房、电梯

10.2.2本条适用于各类民用建筑的运行评价。

节能、节水、节材、绿化的操作管理制度是指导操作人员工 作的指南，应挂在各个操作现场的墙上，促使操作人员严格遵 守，以有效保证工作的质量。 可再生能源系统、雨废水回用系统等节能、节水设施的运行 维护技术要求高，维护的工作量大，无论是自行运维还是购买专 业服务，都需要建立完善的管理制度及应急预案。日常运行中应 做好记录。 本条的评价方法为： 运行评价时，查阅相关管理制度、操作规程、应急预案、操 作人员的专业证书、节能节水设施的运行记录，并现场核查。 检查项目内各类设施的操作规程以及应急预案，主要包括下 列内容： 1各类设施机房（如制冷机房、空调机房、锅炉房、电梯

款不参评。 运行评价时查阅物业管理机构的工作考核体系文件、业主和 租用者以及管理企业之间的合同。若被评价项目采用合同能源管 理模式进行能源管理，合同能源管理模式应符合被评价项目的实 际情况和需要。如新建建筑尚未实行合同能源管理，需要提供运 营后的节能改进投入以及节能效益分配的实施情况

10.2.4本条适用于各类民用建筑的运行评价

10.2.5本条适用于各类民用建筑的运行评价。

清洗通风空调系统前，应制定通风系统清洗计划。具体清洗 方法及要求按照《空调通风系统清洗规范》GB19210执行。 本条的评价方法为：对于不设集中空调通风系统的建筑，本 条不参评。 运行评价时查阅物业管理机构制定的空调通风系统设备和部 件的检查、清洗计划、清洗记录、清洗效果评估报告。清洗计划 应体现清洗对象、清洗频率、清洗内容等。清洗记录包括清洗过 程中的实时照片或视频。清洗效果评估报告应体现量化效果。由 于空调通风系统的风管清洗检查一般在系统投入使用两年后进 行，因此在运行评价时，如果检查结果表明风管尚未达到必须清 洗的条件，则可只提供清洗计划，而无需清洗记录和清洗效果评 估报告。

运行评价时查阅物业管理机构制定的空调通风系统设备和部 牛的检查、清洗计划、清洗记录、清洗效果评估报告。清洗计划 立体现清洗对象、清洗频率、清洗内容等。清洗记录包括清洗过 程中的实时照片或视频。清洗效果评估报告应体现量化效果。由 于空调通风系统的风管清洗检查一般在系统投入使用两年后进 行，因此在运行评价时，如果检查结果表明风管尚未达到必须清 先的条件，则可只提供清洗计划，而无需清洗记录和清洗效果评 估报告。 10.2.7本条适用于设置非传统水源利用设施的各类民用建筑的 运行评价；也可在设计评价中进行预审。无非传统水源利用设施 的项目不参评。 使用非传统水源的场合，其水质的安全性十分重要。为保证 安全使用非传统水源，必须定期对使用的非传统水源的水质进行 检测，并对其水质和用水量进行准确记录。所使用的非传统水源 应满足现行国家标准《城市污水再生利用城市杂用水水质》 GB/T18920的要求。非传统水源的水质检测间隔不应大于1个 月，同时，应提供非传统水源的供水量记录。 本条的评价方法为： 运行评价时，查阅非传统水源的水质检测报告、非传统水源 供水量记录、非传统水源系统运行分析报告。设计评价预审时， 查阅非传统水源的设计文件。 为保证非传统水源系统的用水安全性和用水可靠性，应重点 核查如下内容： （1）现场核查计量表的安装是否与竣工图纸一致，核查水 表的数量、量程和精度是否满足用水量记录的需要。 （2）核查非传统水源水质检测报告。除日常自检记录外

本条适用于设置非传统水源利用设施的各类民用建筑的 个；也可在设计评价中进行预审。无非传统水源利用设施

水质检测报告应由具有检测资质的第三方机构出具，水质检测时 间间隔不应大于1个月。检测报告应包含检测时间、检测项目 检测方法、检测结果等。 （3）核查非传统水源用水量计量的台账。应提供至少一年 的台账，台账记录信息应完整，并逐月记录总用水量及各分项用 水量。 （4）查阅非传统水源系统运行分析报告。运行分析报告应 包括系统设计情况、运行过程分析、运行评价等内容。 10.2.8本条适用于各类民用建筑的运行评价：也可在设计评价 中进行预审。 通过智能化技术与绿色建筑其他方面技术的有机结合，可望 有效提升建筑综合性能。由于居住建筑/居住区和公共建筑的使 用特性与技术需求差别较大，故其智能化系统的技术要求也有所 不同；但系统设计上均要求达到基本配置。此外，还对系统工作 运行情况也提出了要求。 居住建筑智能化系统应满足《居住区智能化系统配置与技术 要求》CJ/T174的基本配置要求，主要评价内容为居住区安全 技术防范系统、住宅信息通信系统、居住区建筑设备监控管理系 统、居住区监控中心等。 公共建筑的智能化系统应满足《智能建筑设计标准》GB/T 50314的基础配置要求，主要评价内容为安全技术防范系统、信 息通信系统、建筑设备监控管理系统、安（消）防监控中心等。 国家标准《智能建筑设计标准》GB/T50314以系统合成配置的 宗合技术功效对智能化系统工程标准等级予以了界定，绿色建筑 应达到其中的应选配置（即符合建筑基本功能的基础配置）的 要求。 智能化系统工程施工应符合现行国家标准《智能建筑工程施 工规范》GB50606的有关规定，智能化系统工程质量应符合现 行国家标准《智能建筑工程质量验收规范》GB50339的有关 规定。

10.2.9本条适用于各类民用建筑的运行评价

信息化管理是实现绿色建筑物业管理定量化、精细化的重要 手段，对保障建筑的安全、舒适、高效及节能环保的运行效果。 提高物业管理水平和效率，具有重要作用。采用信息化手段建立 完善的建筑工程及设备、能耗监管、配件档案及维修记录是极为 重要的。本条第3款是在本标准控制项第10.1.5条的基础上所 提出的更高一级的要求，要求相关的运行记录数据均为智能化系 统输出的电子文档。应提供至少一年的用水量、用电量、用气 量、用冷热量的数据，作为评价的依据。 实行信息化管理可以提高绿色建筑的运营效率，降低成本， 并且系统化的数据记录与存储有利于定期进行统计分析和设施工 况优化。因此，完备的信息系统和完整的数据档案是维持绿色运 营的重要手段。 近年来，虽然绝大部分物业管理机构已基本实现了物业管理 信息化，但信息化覆盖和使用程度不一，仍存在以下问题： （1）尽管ERP和物业管理软件得到广泛选用，在提升管理

10.2.10本条适用于各类民用建筑的运行评价

10.2.10本条适用于各类民用建筑的运行评价。 无公害病虫害防治是降低城市及社区环境污染、维护城市及 社区生态平衡的一项重要举措。对于病虫害，应坚持以物理防 治、生物防治为主，化学防治为辅，并加强预测预报。因此，

10.2.11本条适用于各类民用建筑的运行评价。

对绿化区做好日常养护，保证新栽种和移植的树木有较高的 次成活率。发现危树、枯死树木应及时处理。物业管理机构应 采取措施保证种植的树木有较高的成活率。在适宜季节植树，其 成活率较高。当需要在树木生长期移植时，应采取有效措施提高

10.2.13本条适用于各类民用建筑的运行评价。

11.1.1绿色建筑全寿命期内各环节和阶段，都有可能在技 术、产品选用和管理方式上进行性能提高和创新。为鼓励性 能提高和创新，在各环节和阶段采用先进、适用、经济的技 术、产品和管理方式，本次修订增设了相应的评价项目。比 照“控制项”和“评分项”，本标准中将此类评价项目称为 “加分项”。 本次修订增设的加分项内容，有的在属性分类上属于性能提 高，如采用高性能的空调设备、建筑材料、节水装置等，鼓励采 用高性能的技术、设备或材料；有的在属性分类上属于创新，如 建筑信息模型（BIM）、碳排放分析计算、技术集成应用等，鼓 励在技术、管理、生产方式等方面的创新。： 为了鼓励绿色建筑在节约资源、保护环境等技术、管理上的 创新和提高，同时也为了合理处置一些引导性、创新性或综合性 等的额外评价条文，参考国外主要绿色建筑评估体系创新项的做 法，《标准》设立了加分项。加分项包括规定性方向和可选方向 两类，前者有具体指标要求，侧重于“提高”；后者则没有具体 指标，侧重于“创新”。 11.1.2加分项的评定结果为某得分值或不得分。考虑到与绿色 建筑总得分要求的平衡，以及加分项对建筑“四节一环保”性 能的贡献，本标准对加分项附加得分作了不大于20分的限制。 附加得分与加权得分相加后得到绿色建筑总得分，作为确定绿色 建筑等级的最终依据。某些加分项是对前面章节中评分项的提 高，符合条件时，加分项和相应评分项可都得分。

本条是第5.2.3条的更高层次要求。围护结构的热工性能提 高，对于绿色建筑的节能与能源利用影响较大，而且也对室内环 境质量有一定影响。为便于操作，参照国家有关建筑节能设计标 准的做法，分别提供了规定性指标和性能化计算两种可供选择的 达标方法。 本条的评价方法为：本条的得分前提是第5.2.3条得满分 6分。 建筑方案在“被动优先”方面的理念和措施，所涉及的措 施包括但不限于以下内容： （1）改善场地微环境微气候的措施，例如：通过架空部分 建筑促进区域自然通风；可绿化屋顶全部做屋顶绿化；不低于 30%的外墙面积做垂直绿化；场地内设置挡风板或导风板优化场 地风环境；优化建筑形体控制迎风面积比；设置区域通风廊道； 等等。 （2）改善建筑自然通风效果的措施，例如：在建筑形体中 设置通风开口；利用中庭（上部应有可开启外窗或天窗）加强 自然通风；设置太阳能拔风道；门上设置亮子或内走廊墙上设置 百叶便于组织穿堂风；设置有组织自然通风风道或设施；设置自 然通风器或小窗扇通风；设置无动力风帽；主要空间设置吊扇促 进通风；外窗开启与室外温度感应联动；采用地道风；等等。 （3）改善建筑天然采光效果的措施，例如：设置反光板加 强内区的自然采光；建筑顶层全部采用导光管；设置有自然采光 通风的便于使用的楼梯间；等等。 （4）提升建筑保温隔热效果的措施，例如：建筑形体形成 有效的自遮阳；屋面采用遮阳措施或全部设置通风屋面：建筑设

置双层通风外墙；建筑有阳光直射的透明围护结构全部采用可调 节外遮阳；可调节外遮阳与太阳角度感应联动；选用新型高效的 保温隔热材料（如真空保温材料）；屋面或墙面面层采用高效隔 热反射材料（如陶瓷隔热涂料或TPO防水层）：设置被动式太阳 能房；等等。 （5）合理运用其他被动措施，例如：利用连廊、平台、架 空层、屋面等向外部公众提供开放的运动、休闲、交流空间；有 效利用建筑中较难利用的空间（如锐角的三角形空间、坡屋顶内 空间、人防空间）提高建筑使用效率：促进行为节能的措施；收 集和利用场地表层土；充分利用本地乡土材料；采用空心楼盖； 再利用拆除下来的旧建筑材料；等等。 本条得分的前提条件是第4.2.13（绿色雨水基础设施）、 5.2.3（围护结构热工性能）、7.2.1（建筑形体规则）、8.2.7 （天然采光优化）、8.2.10（自然通风优化）条同时获得较好评 分。在此基础上，要求提供专项分析论证报告列举说明建筑方案 所运用的创新性理念和措施，并分析论证其对于场地微环境微气 候、建筑物造型、天然采光、自然通风、保温隔热、材料选用、 人性化设计等方面效果的显著改善或提升。设计评价查阅建筑施 工图及设计说明、围护结构施工详图、围护机构热工性能参数 表、当地建筑节能审查相关文件；或审查空调全年计算负荷 报告。 运行评价查阅建筑竣工图及设计说明、围护结构竣工详图 围护机构热工性能参数表、当地建筑节能审查相关文件、节能工 程验收记录、进场复验报告；或审查空调全年计算负荷报告。并 现场核实。

11.2.2本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。

本条是第5.2.5条的更高层次要求，除指标数值以外的其他 说明内容与第5.2.5条同。尚需说明的是对于住宅或小型公建中 采用分体空调器、燃气热水炉等其他设备作为供暖空调冷热源的 情况（包括同时作为供暖和生活热水热源的热水炉），可以《房

间空气调节器能效限定值及能效等级》GB12021.3、《转速可控 型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB21455、《家 用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值及能效等级》 GB20665等现行有关国家标准中的能效等级1级作为判定本条 是否达标的依据。 本条的评价方法为：对城市市政热源，不对其热源机组能效 进行评价。本条的得分前提是第5.2.5条得满分6分。 设计评价查阅暖通空调专业施工图及设计说明，审查冷、热 源机组能效指标。 运行评价查阅暖通空调专业峻工图、冷热源机组产品说明 主要产品型式检验报告、运行记录等，审查冷、热源机组能效指 标，并现场核实。

11.2.3本条适用于各类公共建筑的设计、运行评价

分布式热电冷联供系统为建筑或区域提供电力、供冷、供热 （包括供热水）三种需求，实现能源的梯级利用。 在应用分布式热电冷联供技术时，必须进行科学论证，从负 荷预测、系统配置、运行模式、经济和环保效益等多方面对方案 做可行性分析，严格以热定电，系统设计满足相关标准的要求。 分布式是相对于集中式而言，要求系统就近布置在用户处或 用户附近，而不是集中生产后通过大规模的输配系统供应各处用 户；联供技术一般是指以一次能源发电，并利用发电余热供暖 供冷，同时向用户输出电能、热（冷）。对于以燃气为一次能 源、发电机总容量不大于15MW的分布式三联供系统，应按行业 标准《燃气冷热电三联供工程技术规程》CJJ145的规定进行设 计、施工验收和运行管理，并遵循电能自发自用、余热利用最大 化的原则。 国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736一2012的相关规定有： 8.1.1（8）天然气供应充足的地区，当建筑的电力负荷 热负荷和冷负荷能较好匹配、能充分发挥冷、热、电联产系统的

8.9.3余热利用设备及容量选择应符合下列规定： 1宜采用余热直接回收利用的方式： 2余热利用设备最低制冷容量，不应低于发电机满负荷运 行时产生的余热制冷量。 本条的评价方法为： 系统全年平均能源综合利用率的计算方法详见行业标准《燃 气冷热电三联供工程技术规程》CJJ145第3.3.5条，应为系统 全年输出能量（年净输出电量、有效余热供热量与供冷量之和 注意电量单位的转换：1kWh=3.6MJ），与输人能量（年燃气耗 量与燃气低位发热量之积）之比。但其中不应包括补充冷热设备 输出的能量，以及辅助系统消耗的能量。例如，发电机组内部自 耗电量，余热锅炉、余热吸收式制冷机等设备补燃产生的热 冷量。 设计评价：查阅电气、暖通空调等相关专业施工图、计算分 析报告，审查系统全年能源综合利用率及其计算。 运行评价：查阅电气、暖通空调等相关专业竣工图、主要产 品型式检验报告、计算分析报告，审查系统全年能源综合利用率 及其计管并现场核查

11.2.4本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。

本条是第6.2.6条的更高层次要求。绿色建筑鼓励选用更高 节水性能的节水器具。目前我国已对部分用水器具的用水效率制 定了相关标准，如：《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》CB 255012010、 《坐便器用水效率限定值及用水效率等级》CB

设计评价查阅结构专业施工图及设计说明、预制构件用量比 例计算书，审查用量比例及其计算 运行评价查阅结构专业工图及设计说明、预制构件用量比 例计算书，审查用量比例及其计算，并现场核查。

11.2.6本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。

主要功能房间主要包括间款性人员密度较高的空间或区域 （如会议室），以及人员经常停留空间或区域（如办公室的等）。 空气处理措施包括在空气处理机组中设置中效过滤段、在主要功 能房间设置空气净化装置等。 民用建筑空调系统的空气处理主要包括对空气的温度（加 热、冷却）、湿度（加湿、除湿）、洁净度（过滤、净化）等的 处理。其中，温度、湿度存在较强精合关系，一定条件下可一并 考虑。 在空气温、湿度处理方面，国家标准《民用建筑供暖通风 与空气调节设计规范》CB50736一2012第7.5.3、7.5.4条对 空气冷却装置的选择作了具体规定；第7.5.5、7.5.6条则对 制冷剂直接膨胀式空气冷却器的蒸发温度等作了规定，并强制 性要求不采用氨作制冷剂的直接膨胀式空气冷却器；第7.5.7 条对空气加热器的选择作了具体规定；第7.5.12条对加温装 置作了具体规定。 在空气洁净度处理方面，国家标准《民用建筑供暖通风与空 气调节设计规范》GB50736一2012第7.5.9条要求空调系统的 新风和回风经过滤处理，并对空调过滤器的设置作了具体规定： 第7.5.10条要求人员密集空调区或空气质量要求较高场所的全 空气空调系统设置空气净化装置，并对空气净化装置的类型（高 压静电、光催化、吸附反应等）提出了根据人员密度、初投资 运行费用、空调区环境要求、污染物性质等经技术经济比较确定 等具体要求；第7.5.11条对空气净化装置的设置作了具体规定 包括： 1）空气净化装置在空气净化处理过程中不应产生新的污染

2）空气净化装置宜设置在空气热温处理设备的进风口处， 净化要求高时可在出风口处设置二级净化装置； 3）应设置检查口； 4）宜具备净化失效报警功能； 5）高压静电空气净化装置应设置与风机有效联动的措施。 此外，还有现行国家标准《空气冷却器与空气加热器 GB/T14296、《空气过滤器》GB/T14295、《高效空气过滤器》 GB/T13554等产品标准对空气处理设备或装置的技术要求、试 验方法等作了具体规定。 本条的评价方法为： 在满足以上标准规定的基础上或之外，如对空气的冷却、加 热、加湿、过滤、净化等处理措施及相关设备装置（如空气冷却 器、加热器、加湿器、过滤器）较常规技术作了收效明显的改良 或创新，或其效率（换热效率、过滤效率等）等技术性能指标 较相关标准规定有显著提升，且同样能够保障或进一步改善室内 热湿环境和空气品质（前提是符合相关标准规定），可认定为满 足本条要求。 例如，采用直接或间接蒸发式冷却装置进行空气冷却、以地 道风的形式对室外新风进行预冷或预热、空气处理机组中设置中 效过滤段或采用潮湿空气条件下的抑菌措施、在主要功能房间设 置适合类型的空气净化装置等，可认定为满足本条要求。然而 不得因为机房等房间对手室内空气温湿度要求较普通房间高，而 认定为本条得分，仍应以考察其空气处理措施的创新或效率的提 升为主；且原则上不得因为处理空气用的冷热媒等来源特殊（例 如采用地下水作为冷媒，或利用余热废热作为热媒），但空气处 理措施本身仍为常规方式，而认定本条得分，此类措施或效果现 已在本标准第5.2.7、5.2.15条予以得分。 设计评价查阅暖通空调专业施工图、空气处理措施专项报 告，审查空气处理措施的有效性。 运行评价查阅暖通空调专业峻工图、主要产品型式检验报

告、室内空气处理设备或装置的运行记录（及其检查、清洗和更 换记录）、室内空气品质检测报告，审查空气处理措施的有效性， 并现场核香。

11.2.7本条适用于各类民用建筑的运行

本条是第8.1.7条的更高层次要求。以TVOC浓度为例，英 国BREEAM新版文件的要求不大于300ug/m²，比我国现行国家 标准要求（不天于600μug/m²）更为严格。甲醛浓度也是如此， 多个国家的绿色建筑标准要求均在（50~60）ug/m3的水平，也 比我国现行国家标准要求（不大于0.10mg/m）严格。进一步 提高对于室内环境质量指标要求的同时，也适当考虑了我国当前 的大气环境条件和装修材料工艺水平，因此，将现行国家标准规 定值的70%作为室内空气品质的更高要求

表12室内空气质量更高标准

本条的评价方法为： 运行评价查阅室内污染物检测报告（应依据相关国家标准进 行检测），并现场检查。

11.2.8本条适用于各类民用建

新能源汽车发展的主要战略取向，以市场主导和政府扶持相结 合，充分调动各方资源，引导创新商业模式，大力推进充电基础 设施建设，更好解决电动汽车充电难题。基本形成以使用者居住 地、驻地停车位（基本车位）配建充换电设施为主体。积极利 用城市中现有的场地和设施，推进充电设施项目建设，结合实际 需求和场地建设条件，逐步推进已建和在建的建筑物配建停车 场、城市公共停车场以及住宅小区增建充电桩，评分值为1分。 本条的评价方法为： 设计评价查阅建筑等相关专业施工图及设计说明。 运行评价查阅建筑等相关专业峻工图及设计说明、充电桩产 品说明和相关检测报告，并现场核查

11.2.9本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。

本条主要目的是为了鼓励设计创新，通过因地制宜的设计方 案，降低建筑建造和运营成本，提高绿色建筑性能水平，实现节 能、节地、节水和节材。在这四个方面，通过创新的设计和技术 方案，获得了显著的效果均可得2分。 本条的评价方法为：创新方案必须与本地区气候特点和本项 自紧密结合，同时采用的相关措施不属于第4～10章已有的 为容。 设计评价查阅建筑等相关专业施工图及设计说明、专项分析 证报告，审查提高能源、资源利用效率和建筑性能的情况。 运行评价查阅建筑等相关专业竣工图及设计说明、专项分析 仑证报告，审查提高能源、资源利用效率和建筑性能的情况，并 现场核查。

虽然选用废弃场地、利用旧建筑具体技术存在不同，但同属 于项目策划、规划前期均需考虑的问题，而且基本不存在两点内 容可同时达标的情况，故进行了条文合并处理。

我国城市可建设用地日趋紧缺，对废弃地进行改造并加以利 用是节约集约利用土地的重要途径之一。利用废弃场地进行绿色 建筑建设，在技术难度、建设成本方面都需要付出更多努力和代 价。因此，对于优先选用废弃地的建设理念和行为进行鼓励。本 条所指的废弃场地主要包括裸岩、石砾地、盐碱地、沙荒地、废 窑坑、废旧仓库或工厂弃置地等。绿色建筑可优先考虑合理利用 发弃场地，采取改造或改良等治理措施，对土壤中是否含有有毒 物质进行检测与再利用评估，确保场地利用不存在安全隐患、符 合国家相关标准的要求。 本条所指的“尚可使用的旧建筑”系指建筑质量能保证使 用安全的旧建筑，或通过少量改造加固后能保证使用安全的旧建 筑。虽然目前多数项目为新建，且多为净地交付，项目方很难有 权选择利用旧建筑。但仍需对利用“可使用的”旧建筑的行为 予以鼓励，防止大拆大建。对于一些从技术经济分析角度不可 行，但出于保护文物或体现风貌而留存的历史建筑，由于有相关 政策或财政资金支持，因此不在本条中得分。 本条中“合理选用废弃场地进行建设”、“充分利用尚可使 用的旧建筑”两个条件，符合其一即可得分。 本条的评价方法为： 设计评价查阅相关设计文件、环评报告、旧建筑利用专项报 告，审核其合理性。运行评价查阅相关峻工图、环评报告、旧建 筑利用专项报告、检测报告，审核其合理性，并现场核查。

11.2.11本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。

建筑信息模型（BIM）是建筑业信息化的重要支撑技术。 BIM是在CAD技术基础上发展起来的多维模型信息集成技术。 3IM是集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，能使 没计人员和工程人员能够对各种建筑信息做出正确的应对，实现 数据共享并协同工作。 BIM技术支持建筑工程全寿命期的信息管理和利用。在建筑 工程建设的各阶段支持基于BIM的数据交换和共享，可以极大

地提升建筑工程信息化整体水平，工程建设各阶段、各专业之间 的协作配合可以在更高层次上充分利用各自资源，有效地避免由 于数据不通畅带来的重复性劳动，大大提高整个工程的质量和效 率，并显著降低成本。 本条的评价方法为： 本条对于BIM技术应用的评价重点是应用软件所实现的信 息共享、协同工作，而不是是否应用了所谓的BIM软件。为了 买现BIM信息应用的共享、协同、集成的宗旨，要求在BIM应 用报告中说明项目中某一方（或专业）建立和使用的BIM信息， 如何向其他方（或专业）交付，如何为其他方（或专业）所用 如何与其他方（或专业）协同工作，以及信息在传递和共享过 程中的正确性、完整性、协调一致性，及应用所产生的效果、效 率和效益。 设计评价查阅规划设计阶段的BIM技术应用报告，审查其 实现信息共享、协同工作的能力和绩效。 运行评价查阅规划设计、施工建造、运行维护阶段的BIM 技术应用报告，审查其实现信息共享、协同工作的能力和绩效

室气体排放评价规范》PAS2050和《碳中和承诺标准》 PAS 2060。 （3）联合国政府间气候变化问题小组IPCC的《国家温室气 体清单指南》。 （4）世界可持续发展工商理事会WBCSD和世界资源研究所 WRI联合推出的温室气体议定书（TheGHGProtocol）。包括企业 核算与报告标准、项目核算等。 （5）联合国环境规划署可持续建筑和气候倡议项目UNEP SBCI的建筑运行用能计量和温室气体排放报告通用碳量度。 近年来，我国开展和完成的碳排放方法研究包括：住建部科 技项目“中国建筑物碳排放通用计算方法研究”（编制完成《中 国建筑碳排放通用计算方法导则》）、国家科技支撑计划课题 “建筑节能项目碳排放和碳减排量化评价技术研究与应用”、中 国工程建设协会标准《建筑碳排放计量标准》（在编）、工程建 设国家标准《建筑碳排放计算标准》（在编）等。 建筑碳排放计算分析包括建筑固有的碳排放量和标准运行工 况下的资源消耗碳排放量。设计阶段的碳排放计算分析报告主要 分析建筑的固有碳排放量，运行阶段主要分析在标准运行工况下 建筑的资源消耗碳排放量。 本条的评价方法为： 要求提交碳排放计算分析报告，其中须说明所采用的计算标 准、方法和依据（但暂不指定某一特定标准或方法），以及所采 取的具体减排措施和效果（仅要求对碳排放强度进行采取措施前 后的对比）。 设计评价查阅设计阶段的碳排放计算分析报告，以及相应措 施，审查其合理性。运行评价查阅设计、运行阶段的碳排放计算 分析报告、以及相应措施的运行情况，审查其合理性及效果

11.2.13本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。

本条主要是对前面未提及的其他技术和管理创新予以鼓励。 对于不在前面绿色建筑评价指标范围内，但在保护自然资源和生

DB11T825-2015北京市绿色建筑评价标准.pdf11.2.14本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价

广东地区降雨量天，传统建筑采用天屋檐等形式能较好解决 建筑泛水的问题。现代建筑往往追求建筑立面简洁，建筑的泛水 得不到很好解决，造成建筑立面脏污、水渍等问题，因此鼓励采 用创新的方案解决现代建筑的泛水问题。 广东地区湿度高，尤其是春夏季节，建筑泛潮经常出现，如 可通过建筑设计和构造实现建筑防潮，减少泛潮，是本地绿色建 筑鼓励的方向。

本条的评价方法为： 设计评价查阅建筑等相关专业施工图及设计说明、专项分析 论证报告，审查相关情况。 运行评价查阅建筑等相关专业工图及设计说明、专项分析 证报告，审查相关情况，并现场核查。审核用户调查表中的反 馈意见。

SL／T 800-2020 河湖生态系统保护与修复工程技术导则（清晰无水印，附条文说明）11.2.15本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。

由于广东地区高温潮湿的气候特点，蚊子、老鼠、蟑螂、蚂 蚁等繁殖速度快，影响人居环境。这些物种等对人类健康危害很 天，老鼠可传播鼠疫、流行性出血热、钩端螺旋体病等：苍蝇和 障螂可传播甲型肝炎、脊髓灰质炎、细菌性痢疾、伤寒、霍乱等 肠道传染病：蚊子可传播乙型脑炎、丝虫病、疾等传染病。此 外，老鼠还偷吃粮食、咬坏东西，造成经济损失。绿色建筑有必 要在建筑设计和运行管理过程中充分考虑并制定专项方案。 设计评价时查阅相关设计文件、具体防治设计措施及相关证 明材料。 运行评价时查阅相关竣工图、实际防治措施，并现场核实 审核用户调查表中的反馈意见。

本条意在鼓励建筑采用绿色建材，其使用重量达到同类大宗 建材50%以上，评分值为2分。 本条的评价方法为： 运行评价查阅建筑等相关专业竣工图及设计说明、绿色建材 用量比例计算书、绿色建材产品说明及相关检测报告。