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DB13(J)／T 8326-2019 村镇易地搬迁安置房屋质量标准

立管设置在套内卫生间或厨房，但立管检修阀一般设置在共用部分（例如管道层的横管上），而不设置在套内立管的部分。7.1.6室外综合管网应有空间合理布局的整体概念，充分考虑建设地点国土空间规划条件，有条件时可参照《城市工程管线综合规划规范》GB50289执行。7.2给水排水7.2.4排水工程设施，包括内涝防治设施、雨水调蓄和利用设施，是维持村镇正常运行和资源利用的重要基础设施。在降雨频繁、河网密集或易受内涝灾害的地区，排水工程设施无为重要。排水工程应与村镇防洪、河道水系、道路交通、园林绿地、环境保护和环境卫生等专项规划和设计密切联系，并应与城市平面和竖向规划相互协调。河道、湖泊、湿地和沟塘等城市自然蓄排水设施是村镇内涝防治和排水的重要载体，在村镇平面规划中有明确的规划蓝线和水面率要求，应满足规划中的相关控制指标，根据村镇自然蓄排水设施数量、规划蓝线保护和水面率的控制指标要求，合理确定排水设施的建设方案。排水工程设计中应考虑对河湖水系等村镇现状受纳水体的保护和利用。排水设施的设计，应充分考虑村镇镇竖向规划中的相关指标要求，根据不同地区的排水优先等级确定排水设施与周边地区的高程差：从竖向规划角度考虑内涝防治要求，根据竖向规划要求确定高程差，而不能仅仅根据单项工程的经济性要求进行设计和建设。7.2.5给水系统的设计应遵循节能、节水、卫生、安全的原则，94

除合理选用节水用水定额、采用节水的给水系统、采用好的节水 设备、设施和采取必要的节水措施外，还应在兼顾保证供水安全 卫生条件下，根据当地政府的地方政策合理设计利用污水、废水 雨水，开源节流，实现水资源的综合利用。

卫生条件下，根据当地政府的地方政策合理设计利用污水、废水 雨水，开源节流，实现水资源的综合利用。 7.2.6充分利用城镇供水管网的水压直接供水，可以减少二次加 压水泵的能耗，还可以减少居民生活饮用水水质污染，符合节能 节水、卫生、安全的设计原则

7.2.6充分利用城镇供水管网的水压直接供水，可以减

压水泵的能耗，还可以减少居民生活饮用水水质污染GB 51143-2015(2021版) 防灾避难场所设计规范(完整清晰正版).pdf，符合节能、 节水、卫生、安全的设计原则

7.2.7建筑的各类供水系统包括给水、中水、热水、直饮水等（下

1常用的加压供水方式包括高位水箱供水、气压供水、变频 调速供水和管网叠压供水等，应针对工程性质、特点、市政供水 条件选择合适的加压方式，在工程设计中，在考虑节能节水的同 时，还需兼顾其他因素，如顶层用户的水压要求、市政水压、水 量等供水条件、供水的安全性、用水的二次污染等问题。 2在工程设计时，为简化系统，常按最高区水压要求设置 套供水加压泵，然后再将低区的多余水压采用减压或调压设施加 以消除，显然，被消除的多余水压是无效的能耗。对于居住建筑， 尤其是供洗浴和饮用的给水系统用量较大，完全有条件按分区设 置加压泵，避免或减少无效能耗。 3控制配水点处的供水压力是给水系统节水设计中最为关键 的一个环节。控制节水从理论到实践都得到充分的证明： 北京建筑工程学院曾在该校两栋楼做过实测，其结果如下： 1）普通水嘴半开和全开时最大流量分别为：0.42L/S和 0.72L/S，对应的实测动压值为0.24MPa和0.5MPa，静压值均为 0.37MPa。节水水嘴半开和全开时最太流量为 0.29L/S 和 0.46L/SL

对应的实测动压值为0.17MPa和0.22MPa，静压值为0.3MPa，按 照水嘴的额定流量g=0.15L/S为标准比较，节水水嘴在半开、全 开时其流量分别为额定流量的2倍和3倍。 2）对67个水嘴实测，其中47个测点流量超标，超标率达 61%。 3）根据实测得出的陶瓷阀芯和螺旋升降式水嘴流量O与压 力P关系曲线（见图1、图2），可知Q与P成正比关系。

入户管的给水压力的最大限值规定为0.35MPa，为强制性条 文，与现行国家标准《住宅建筑规范》GB50368一致，并严于现 行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB50015的相关规定。推 荐用水器具规定的最低压力不宜大于0.20MPa，与现行国家标准 《民用建筑节水设计标准》GB50555一致，其目的都是要通过限 制供水的压力，避免无效出流状况造成水的浪费。超过压力限值， 则要根据条文规定的严格程度采取系统分区、支管减压等措施。 提出最低给水水压的要求，是为了确保居民正常用水条件，可根 据《建筑给水排水设计规范》GB50015提供的卫生器具最低工作 压力确定。

7.2.8有条件时，吸水池（箱）宜设在最接近供水系统的地下室

上部位置，尽量减少水泵的提升高度。但要注意给水泵房位置还 必须满足隔声和隔振等要求

7.2.9安置住房和有热水需求的公共服务设施均应设置热

统，安置住房不宜采用集中热水供应，目前大多数法采用户式热 水供应系统，太阳能资源丰富地区应优先采用太阳能供应热水， 应按现行国家标准《民用建筑太阳能热水系统应用技术标准》 GB50364和河北省地方标准《高层民用建筑太阳能热水系统应用 技术规程》DB13（J）158、《民用建筑太阳能热水系统一体化技术 规程》DB13（J）77进行一体化设计，要求统一规划、同步设计、 司步施工、同步验收。 1利用工业余热和废热相对于太阳能，因不需根据大气阴晴 消耗大量其他辅助热源的能量，无疑是最节能的。 可再生能源包括太阳能、空气能、地热能、污水源热能等。 而太阳能则是取之不尽，用之不竭的可再生能源，因此，利用好

安全、节水的必要条件，可以采用冷热水同源、增设恒温回 等措施保持冷热水压力的平衡。

居住者卫生健康造成影响，因此本条规定当厨房与卫生间相邻布 置时，不应共用一根排水立管，而应分别设置各自的立管。 为避免排水管道漏水、噪声或结露产生凝结水影响居住者工 生健康，损坏财产，因此排水管道（包括排水立管和横管）均不 得穿越卧室空间。

7.2.12排水立管的设置位置

排水立管不应布置在卧室内，也包含利用卧室空间设置排水立管 管井的情况。普通塑料排水管噪声较大，有消声功能的管材指橡 胶密封圈柔性接口机制的排水铸铁管、双璧芯层发泡塑料排水管、 内螺旋消声塑料排水管等，

7.2.13推荐安置住房的污废水排水横管设置于本层套内以

层设置污废水排水立管的检查口，是为了检修和疏通管道时避免 影响下层住户。安置住房优先采用同层排水技术，具体做法可参 考协会标准《建筑同层排水系统技术规程》CECS247和河北省相 关地方标准或图集。 排水横管必须敷设于下一层套内空间时，只有采取相应的技 术措施，才能在排水管道发生堵塞时，在本层内蔬通，而不影响 下层住户，例如可采用能代替浴缸存水弯、并可在本层清掏的多 通道地漏等。此外，有些地区在有些季节会出现管道外壁结露滴 水，需采取防止的措施

7.2.14本条规定了必须设置地漏的部位和对洗衣机地漏的性能

雨水管在首层地面排至散水，漫流至室外地面或绿地，会造成污 染、影响植物的生长。

等卫生器具存水弯的设置。实际上，在设计中即便采用无水封的 直通地漏（包括密封型地漏）时，也需在下部设置存水弯。本条 针对此问题强调了存水弯的设置，并针对污水管内臭味外溢的常 见现象，强调无论是有水封的地漏，还是管道设置的存水弯，都 要保证水封高度不小于50mm。

7.2.16低于室外地面的卫生间器具和地漏的排水管，不与上

水管合并而设置集水设施，用污水泵单独排出，是为了确保当室 外排水管道满流或发生堵塞时不造成倒灌。

源短缺的形势非常严峻，缺水城镇的安置任房应推厂使用中水冲 则。中水的水质要求低于生活饮用水，因此为了保障用水安全， 在中水管道上和预留接口部位应设明显标识，主要是为了防止洁 身器用水与中水管误接，对健康产生不良影响。

7.2.18生活给水的加压泵是长期不停地工作的，水泵产品的

对节约能耗、降低运行费用起看关键作用。因此，选泵时应 效率高的泵型，且管网特性曲线所要求的水泵工作点，对于 应位于水泵效率曲线的高效区内，对于变频水泵应位于水 率曲线的高效区的末端

水储水设施、储有生活用水的消防储水设施、冷却用水的储水设 施、泳池及水景平衡水箱（池）等。储水设施清洗、消毒后应进 行水质检测，水质合格后方可恢复供水。

7.2.20本条强调给水调节水池或水箱（含消防水池、水箱）设置

溢流信号管和报警装置的重要性，据调查，有不少水池、水箱出 现过溢水事故，不仅浪费水，而且易损害建筑物、设备，造成财 立损失。因此，水池、水箱不仅应要设溢流管，还应设置溢流信 号管和溢流报警装置，并将其引至有人正常值班的地方。 当建筑物内设有中水、雨水回用给水系统时，水池（箱）溢 水和废水均宜排至中水、雨水原水调节池，加以利用

7.2.21本条规定要求设计人员在选用卫生器具及附件时应掌握 和了解这些产品的要求，以便在工程中把握产品质量，对保证工 程质量有很重要的意义

7.2.21本条规定要求设计人员在选用卫生器具及附件时应掌握

可中空壁管、氯化聚氯乙烯管等；建筑排水聚烯烃（PO）材料管 道，包括高密度聚乙烯（HDPE）、聚丙烯复合管、聚丙烯管等： 建筑排水共混材料管道，包括苯乙烯、聚氯乙烯共混管等。 柔性接口机制排水铸铁管分为卡箍式接口和承插式接口，其 管材、管件和连接件的材质、规格、尺寸和技术要求，应符合现 行标准《排水用柔性接口铸铁管、管件及附件》GB/T12772、《建 筑排水用柔性接口承插式铸铁管及管件》CJ/T178的规定，管材、 配件应配套使用。 7.2.25人工景观水体观是指池水、流水、跌水、喷泉等用水，其 补水采用雨水、再生水等非传统水源是减少市政自来水供水量的 重要措施。为贯彻节水政策，杜绝不合理使用自来水作为人工景 观水体补充水的不良行为，本条提出了人工景观水体的补充水严 禁使用市政自来水和地下并水的规定。此外，景观设计时，在确 呆景观美学效果的前提下，应做到水体能达到雨季观景，旱季观 石的效果，最大限度的控制景观补水量。 这也是与现行的国家标准《绿色建筑评价标准》GB50378、 《住宅建筑规范》GB50386和河北省地方标准《居住建筑节能设 计标准（节能75%）》DB13(J)185的相关条款保持一致。 再生水、雨水等非传统水源应优先用于绿化用水，当尚有富 余时，可供洗车、道路冲洗等非饮用用水点使用。 由于市政再生水具有水源稳定、处理工艺先进、管理水平高、 出水水质稳定、价格合理等优点，因此，在市政再生水管网覆盖 区域，应优先利用市政再生水；对于管网未能覆盖的区域，建议 也应根据当地规划部门的要求敷设中水管网，为将来的市政中水 引入创造条件。

7.2.26雨水入渗即把雨水转化为王壤水，其主要手段有地面人 渗、埋地管渠入渗、渗水池井入渗等。除地面入渗可无需配置雨 水收集设施外，其他渗透设施一般都需要通过雨水收集设施把雨 水收集起来，并引流到渗透设施中，即“海绵城市”技术理念 收集回用即对雨水进行收集、储存、水质净化，把雨水转化为产 品水，替代自来水使用或用于观赏水景等。调蓄排放即把雨水排 放的流量峰值减缓、排放时间延长，其手段是储存调节。一个建 设项自中，雨水利用系统的可能形式可以是以上三种系统中的 种，也可以是两种系统的组合，组合形式为：雨水入渗：收集回 用；调蓄排放；雨水入渗十收集回用；雨水入渗十调蓄排放。可 以根据项目当地具体情况，经多方案比较后合理选择。 7.2.27人工景观水体、绿化、道路浇酒等采用中水、雨水等非传 统水源时，应高度重视用水卫生安全。一方面，在非传统水源生 产过程中，应采取成熟有效的处理工艺和消毒措施，产生的中水 雨水水质应符合相关用途的相应规定，如：用于景观水体补水其 水质应符合《城市污水再生利用景观环境用水水质》GB/T18921 的规定；用于冲厕、绿化道路浇酒应符合《城市污水再生利用城 币杂用水水质》GB/T18920的规定。另一方面，在非传统水源储 存、输配过程中其管道、设备和接口应有明显标识，以保证与其 他生活用水管道严格区分，防止误饮、误用。当采用自来水补水 时，应采取有效措施防止污染

7.3.2供热方式应符合当地城市供热规划，与城市集中供热系经

7.3.2供热方式应符合当地城币供热规划，与城币集中供热系统 统筹考虑。当不能利用城市热源时，可结合实际情况发展单独供 热锅炉房、工业余热和地源、水源、空气源热泵、地热等分散的 供热方式。当采用供热锅炉房作为热源时，其燃料首选燃气，条 件不充许时，可选择燃煤，但应满足环保要求。 7.3.3能源站房建在靠近负荷密度大的地区，可减少管网投资和 输配热损失，单同时要考虑环保及场地具体情况等要求。考虑供 暖空调系统运行时相当长时间冷热源机组处于部分负荷运行，故 要求系统匹配部分负荷时的运行策略，当小型工程冷热源仅选用 一台机组时，应选用调节性能良好的机型。 7.3.4采用集中锅炉房作为供暖热源时，应重视锅炉在额定工沉况 下的热效率，应尽量利用项自周边可供利用的能源（如工业余热 等）为供暖系统提供余热热量。 7.3.7热力站房总管上应设置供回水温度计、压力表和冷热量表 （或流量计），这是能源系统量化管理的运行调节的需要，必要 的计量仪表是量化管理的基本前提。 7.3.8水泵能耗是供暖空调能耗的重要组成部分。集中供暖系统 和空调水系统循环泵耗电输热（冷）比应按现行节能规范的要求 分别计算。 7.3.10本条规定了供暖最低计算温度。其中楼梯和走廊温度，为 有供暖设施时的计算数值，如不供暖则无最低计算温度要求。根 据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26，严寒（A）

.3.2供热方式应合当地城币供热规划，与城币集中供热系统 统筹考虑。当不能利用城市热源时，可结合实际情况发展单独供 热锅炉房、工业余热和地源、水源、空气源热泵、地热等分散的 共热方式。当采用供热锅炉房作为热源时，其燃料首选燃气，条 件不允许时，可选择燃煤，但应满足环保要求

7.3.3能源站房建在靠近负荷密度大的地区，可减少管网投

输配热损失，单同时要考虑环保及场地具体情况等要求。考 暖空调系统运行时相当长时间冷热源机组处于部分负荷运行 要求系统匹配部分负荷时的运行策略，当小型工程冷热源仅 台机组时，应选用调节性能良好的机型

.3.7热力站房总官上应设 计、压力表和冷热量表 （或流量计），这是能源系统量化管理的运行调节的需要，必要 的计量仪表是量化管理的基本前提。

7.3.8水泵能耗是供暖空调能耗的重要组成部分。集中供暖系

和空调水系统循环泵耗电输热（冷）比应按现行节能规范的 分别计算，

有供暖设施时的计算数值，如不供暖则无最低计算温度要求。根 据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26，严寒（A） 区和严寒（B）区楼梯间宜采暖

7.3.14散热器供暖系统应设置散热器恒温控制阀或其他自动温 度控制阀进行室温调控；低温热水地面辐射供暖系统应具有室温 控制功能，自动控制阀宜采用热电式控制阀或自力式恒温控制阀。 7.3.15易地搬迁安置房屋室内热水供暖系统的设计应进行水力 平衡计算，并应采取措施使设计工况时隔并联环路之间（不包括 共用段）的压力损失相对差额不大于15%。供暖系统输配系统应 在水力计算基础上进行管道、设备的选取，保证系统运行时经济 高效。 7.3.16自然通风主要通过合理适度地利用建筑形式，通过场地布 置、「门窗设置等方式，在热压和风压作用下形成有组织气流，满 足室内要求，减少通风能耗。采用自然通风时应考虑当地室外气 象参数的限制条件。 7.3.17当无外窗的卫生间不采用机械通风，仅设置自然通风的竖 通气道时，主要依靠室内外空气温差形成的热压，在室内气温 低于室外气温的季节（如夏季），就不能形成自然通风所需的作 用力，因此建议无外窗的浴室、厕所、卫生间设置机械通风设施 或预留机械通风（一般为排气扇）条件。 7.3.18安置住房套内排油烟机的排气管道多通过竖向排气道排 可室外，可避免室外风向对排气效果的影响，但应采取防各层间 串味的措施。公共餐饮的厨房尾气应做净化处理后排放，净化设 备及尾气排放标准应符合现行规范要求。 7.3.19避免厨房、卫生间、污水处理机房、地下车库等区域的空 气和污染物串通到室内其他房间，为此要保证合理的气流组织， 采取合理的排风措施避免污染物扩散，

7.3.14散热器供暖系统应设置散热器恒温控制阀或其他自动温

度控制阀进行室温调控；低温热水地面辐射供暖系统应具有室温 控制功能，自动控制阀宜采用热电式控制阀或自力式恒温控制阀。 7.3.15易地搬迁安置房屋室内热水供暖系统的设计应进行水力 平衡计算，并应采取措施使设计工况时隔并联环路之间（不包括 共用段）的压力损失相对差额不大于15%。供暖系统输配系统应 在水力计算基础上进行管道、设备的选取，保证系统运行时经济 高效。

度控制阀进行室温调控；低温热水地面辐射供暖系统应 控制功能，自动控制阀宜采用热电式控制阀或自力式恒

7.3.15易地搬迁安置房屋室内热水供暖系统的设计应进行

平衡计算，并应采取措施使设计工况时隔并联环路之间（不包括 供用段）的压力损失相对差额不大于15%。供暖系统输配系统应 水力计算基础上进行管道、设备的选取，保证系统运行时经济 高效。

7.3.16自然通风主要通过合理适度地利用建筑形式，通过场

置、门窗设置等方式，在热压和风压作用下形成有组织气流，满 足室内要求，减少通风能耗。采用自然通风时应考虑当地室外气 象参数的限制条件。

7.3.17当无外窗的卫生间不采用机械通风，仅设置自然

向通气道时，主要依靠室内外空气温差形成的热压，在室内气温 氏于室外气温的季节（如夏季），就不能形成自然通风所需的作 用力，因此建议无外窗的浴室、厕所、卫生间设置机械通风设施 或预留机械通风（一般为排气扇）条件

或顶备机戒通风（ 一为排气羽杀件牛 7.3.18安置住房套内排油烟机的排气管道多通过竖向排气道排 向室外，可避免室外风向对排气效果的影响，但应采取防各层间 串味的措施。公共餐饮的厨房尾气应做净化处理后排放，净化设 备及尾气排放标准应符合现行规范要求。 7.3.19避免厨房、卫生间、污水处理机房、地下车库等区域的空 气和污染物串通到室内其他房间，为此要保证合理的气流组织， 采取合理的排风措施避免污染物扩散，

7.3.18安置住房套内排油烟机的排气管道多通过竖向排气

句室外，可避免室外风向对排气效果的影响，但应采取防各层间 串味的措施。公共餐饮的厨房尾气应做净化处理后排放，净化设 备及尾气排放标准应符合现行规范要求。

内，夏季使用空调设备已非常普及，本标准规定安置住房的主要 房间应有安装空调设施的条件。室内空调设备的冷凝水应有组织 排放，以免影响室外环境。

7.3.21 公共服务设施有条件时可因地制宜设置集中或分体式空 调系统。

7.3.23为减少设备与管道的热（冷）损失，节能能源，保持生产 及输送能力，防止烫伤，防止表面结露，应对供暖空调系统的设 备的管道做绝热防腐处理。

7.4.1燃气系统应结合当地资源情况设置，严格执行国家及地方 相关标准。 7.4.3～7.4.9为《城镇燃气设计规范》GB20028中居民用气的要 求，安置住房均执行相应要求。 7.4.11室外燃气管道宜采用理埋地敷设，可采用室外架空敷设。管 道与电力电缆、供热和污水管线、建（构）筑物之间的水平和垂直 净距、覆土深度等应符合现行国家标准《城镇燃气设计规范》 GB50028的有关规定

7.5.4每套住宅的用电负荷量，各地供电部门均有不同的规

设计人员在确定每套住宅用电负荷量时还应考虑当地的实际情况 及当地供电部门要求。

之外，安置住房内的电表箱其安装方式及位置各地供电部门有不 司的要求，尤其是每户住宅的电表一般都是供电部门管理与维护， 设计时必须了解当地的要求。

2导线采用铜芯绝缘线，是指每套住宅的进户线和户内分支 回路，对干线的选材未作规定； 3本条规定了户内配电箱配电回路最基本的配置，设计与选 型不应低于此配置： 4此条文是对太阳能热水系统中所使用的电器设备的安全要 求。如果系统中含有电器设备，其电器安全应符合现行国家标准 《家用和类似用途电器安全》（第一部分通用要求）GB4706.1 和（储水式热水器的特殊要求）GB4706.12的要求； 5储藏间设置照明及插座； 7为了防止因接地故障等引起的火灾，对住宅供配电应采取 相应的安全措施

7.5.7电源总开关装置应采用可同时断开相线和中性线的开关电

器是为了保障居民和维修维护人员人身安全和便于管理。考 户内配电箱进出线较多，户内配电箱应避免设在卫生间等潮 境的墙体上。

在 1.8m及以下的插座采用安全型插座

7.5.11电气设备的节能选型及控制措施，对于实现电气系统

起着关键的作用，有效的节能控制措施可以降低电动机自身损耗， 达到节能且的。

8.1.1村镇易地搬迁安置房屋工程施工单位应建立必要的质量责 任制度，应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制，应有健 全的生产控制和合格控制的质量管理体系。不仅包括原材料控制、 工艺流程控制、施工操作控制、每道工序质量检查、相关工序间 的交接检验以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制 要求，还应包括满足施工图设计和功能要求的抽样检验制度等。 施工单位还应通过内部的审核与管理者的评审，找出质量管理体 系中存在的问题和薄弱环节，并制定改进的措施和跟踪检查落实 等措施，使质量管理体系不断健全和完善，是使施工单位不断提 高建筑工程施工质量的基本保证。同时施工单位应重视综合质量 控制水平，从施工技术、管理制度、工程质量控制等方面制定综 合质量控制水平指标，以提高企业整体管理、技术水平和经济效 益。

86号），对国家重点建设工程、大中型公用事业工程等必须实行 监理。对于该规定包含范围以外的工程，也可由建设单位完成相 应的施工质量控制及验收工作。

8.1.3本条规定了村镇易地搬迁安置房屋建设工程施工质量控 制的主要方面：

8.1.3本条规定了村镇易地搬迁安置房屋建设工程施工质

1工程的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设 备的进场检验和重要建筑材料、产品的复验。为把握重点环节， 要求对涉及安全、节能、环境保证和主要使用功能的重要材料、 产品进行复验，体现了以人为本、节能、环保的理念和原则 2为保障工程整体质量，应控制每道工序的质量。自前各专 业的施工技术规范正在编制，并陆续实施，施工单位可按照执行 考虑到企业标准的控制指标应严格于行业和国家标准指标，鼓励 有能力的施工单位编制企业标准，并按照企业标准的要求控制每 道工序的施工质量。施工单位完成每道工序后，除了自检、专职 质量检查员检查外，还应进行工序交接检查，上道工序应满足下 道工序的施工条件和要求：同样相关专业工序之间也应进行交接 检验，使各工序之间和各相关专业工程之间形成有机的整体。 3工序是建筑工程施工的基本组成部分，一个检验批可能由 一道或多道工序组成。根据目前的验收要求，监理单位对工程质 量控制到检验批，对工序的质量一般由施工单位通过自检予以控 制，但为保证工程质量，对监理有要求的重要工序，应经监理工 程师检查认可，才能进行下道工序施工。 8.1.4本条规定了可适当调整抽样复验、试验数量的条件和要求

1相同施工单位在同一项目中施工的多个单位工程，使用的 材料、构配件、设备等往往属于同一批次，如果按每一个单位工 程分别进行复验、试验势必会造成重复，且必要性不大，因此规 定可适当调整抽样复检、试验数量，具体要求可根据相关专业验 收规范的规定执行。

2施工现场加工的成品、半成品、构配件等符合条件时，可 适当调整抽样复验、试验数量。但对施工安装后的工程质量应按 分部工程的要求进行检测试验，不能减少抽样数量，如结构实体 混凝土强度检测、钢筋保护层厚度检测等。 3在实际工程中，同一专业内或不同专业之间对同一对象有 重复检验的情况，并需分别填写验收资料。 例如混凝土结构隐蔽工程检验批和钢筋工程检验批，装饰装修 工程和节能工程中对门窗的气密性试验等。 因此本条规定可避免对同一对象的重复检验，可重复利用检验 戎果。调整抽样复验、试验数量或重复利用已有检验成果应有具 体的实施方案，实施方案应符合各专业验收规范的规定，并事先 报监理单位认可。施工或监理单位认为必要时，也可不调整抽样 复验、试验数量或不重复利用已有检验成果。

用，保证建筑工程验收的顺利进行，本条规定对国家、行业、地 方标准没有具体验收要求的分项工程及检验批，可由建设单位组 织制定专项验收要求，专项验收要求应符合设计意图，包括分项 工程及检验批的划分、抽样方案、验收方法、判定指标等内容， 监理、设计、施工等单位可参与制定。为保证工程质量，重要的 专项验收验收应在实施前组织专家论证。

8.1.6本条规定了村镇易地搬迁安置房屋工程施工质量验收的

8.1.6 本杀规定了利镇勿 基本要求： 1工程质量验收的前提条件为施工单位自检合格，验收时施 工单位对自检中发现的问题已完成整改。

1工程质量验收的前提条件为施工单位自检合格，验收时施 工单位对自检中发现的问题已完成整改。

2参加工程施工质量验收的各方人员资格包括岗位、专业和 技术职称等要求，具体要求应符合国家、行业和地方有关法律、 法规及标准、规范的规定，尚无规定时可由参加验收的单位协商 确定。 3主控项目和一般项目的划分应符合专业验收规范的规定。 4见证检验的项目、内容、程序、抽样数量等应符合国家、 行业和地方有关规范的规定。 5考虑到隐蔽工程在隐蔽后难以检验，因此隐蔽工程在隐蔽 前应进行验收，验收合格后方可继续施工。 6本标准修订适当扩大抽样检验的范围，不仅包括涉及结构 安全和使用功能的分部工程，还包括涉及节能、环境保护等的分 部工程，具体内容可由各专业验收规范确定，抽样检验和实体检 验结果应符合有关专业验收规范的规定 7观感质量可通过观察和简单的测试确定，观感质量的综合 评价结果应由验收各方共同确认并达成一致。对影响观感及使用 功能或质量评价为差的项目应进行返修。 8.1.7本条明确给出了工程施工质量验收合格的条件。需要指出 的是，本标准及各专业验收规范提出的合格要求是对施工质量的 最低要求，允许建设、设计等单位提出高于本标准及相关专业验 收规范的验收要求。 8.1.8对检验批的抽样方案可根据检验项目的特点进行选择。计 量、计数检验可分为全数检验和抽样检验两类。对于重要且易于 检查的项目，可采用简易快速的非破损检验方法时，宜选用全数 检验。

量、计数检验可分为全数检验和抽样检验两类。对于重要且易于 签查的项目，可采用简易快速的非破损检验方法时，宜选用全数 检验。

8.1.10关于合格质量水平的错判概率α，是指合格批被

合格批的概率，即不合格批被误收的概率。抽样检验必然存在这 两类风险，通过抽样检验的方法使检验批100%合格是不合理的 也是不可能的，在抽样检验中，两类风险一向控制范围是： α=1%～5%；β=5%～10%。对于主控项目，其α、β均不宜超过5% 对于一般项目，α不宜超过5%，β不宜超过10%

8.2.4施工过程中应采用的新技术、新设备、新材料、

8.2.4施工过程中应采用的新技术、新设备、新材料、新工艺按 照《河北省房屋建筑和市政基础设施工程危险性较大的分部分项 工程安全管理实施细则》要求组织专家论证。 8.2.7考虑到村镇易地搬迁安置房屋工程的重要性，混凝士预制

照《河北省房屋建筑和市政基础设施工程危险性较大的 工程安全管理实施细则》要求组织专家论证。

8.5.1验收时将建筑工程划分为单位工程、分部工程、分项工程 和检验批的方式已被采纳和接受，在建筑工程验收过程中应用情 况良好，本次修订继续执行该划分方法。 8.5.2单位工程应具有独立的施工条件和能形成独立的使用功 能。在施工前可由建设、监理、施工单位商议确定，并据此收集 整理施工技术资料和进行验收

8.5.1验收时将建筑工程划分为单位工程、分部工程、分项 和检验批的方式已被采纳和接受，在建筑工程验收过程中应 况良好，本次修订继续执行该划分方法。

8.5.2单位工程应具有独立的施工条件和能形成独立的使用功 能。在施工前可由建设、监理、施工单位商议确定，并据此收集 整理施工技术资料和进行验收

8.5.3分部工程是单位工程的组成部分，一个单位工程

个分部工程组成。当分部工程量较大且较复杂时，为便于验收，

可将其中相同部分的工程或能形成独立专业体系的工程划分为若 干个子分部工程。并增加了建筑节能分部工程。 8.5.4分项工程是分部工程的组成部分，由一个或若干个检验批 组成。

8.5.5多层及高层建筑的分项工程可按楼层或施工段来划分

批，单层建筑的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础的 分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同 地下层划分检验批；屋面工程的分项工程可按不同楼层屋面划分 为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分 检验批；对于工程量较少的分项工程可划为一个检验批。安装工 程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程 般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程 般划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。 按检验批验收有助于及时发现和处理施工中出现的质量问 题，确保工程质量，也符合施工实际需要。 地基基础中的土方工程、基坑支护工程及混凝土结构工程中的模 板工程，虽不构成建筑工程实体，但因其是建筑工程施工中不可 缺少的重要环节和必要条件，其质量关系到建筑工程的质量和施 工安全，因此特将其列入施工验收的内容。 8.5.6本次修订对分部工程、分项工程的设置进行了适当调整。 8.5.7随着建筑工程领域的技术进步和建筑功能要求的提升，会 出现一些新的验收项目，并需要有专门的分项工程和检验批与之

8.5.7随着建筑工程领域的技术进步和建筑功能要求的提升，会 出现一些新的验收项目，并需要有专门的分项工程和检验批与之 相对应。对于《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300附录B 及相关专业验收规范未涵盖的分项工程、检验批，可由建设单位

组织监理、施工等单位在施工前根据工程具体情况协商确定，并 据此整理施工技术资料和进行验收。 8.5.8给出了室外工程的子单位工程、分部工程、分项工程的划 分方法。

8.5.8给出了室外工程的子单位工程、分部工程、分项工程的划

8.5.8给出了室外工程的子单位工程、分部工程、分项工程的划 分方法。

8.6.2检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材

8.6.2检验批是施工过程中条件相向开有一定数量的材科、构配 件或安装项目，由于其质量水平基本均匀一致，因此可作为检验 的基本单元，并按批验收。 检验批是工程验收的最小单位，是分项工程、分部工程、单 位工程质量验收的基础。检验批验收包括资料检查、主控项目和 一般项目检验。 质量控制资料反映广检验批从原材料到最终验收的各施工工 序的操作依据、检查情况以及保证质量所必需的管理制度等。对 其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，是检验批合格的前 提。 检验批的合格与否主要取决于对主控项目和一般项目的检验 结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目， 须从严要求，因此要求主控项目必须全部符合有关专业验收规范 的规定，这意味看主控项目不允许有不符合要求的检验结果。对 于一般项目，虽然充许存在一定数量的不合格点，但某些不合格 点的指标与合格要求偏差较大或存在严重缺陷时，仍将影响使用 功能或观感质量，对这些部位应进行维修处理。

检验批和分项工程两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小 不同而已。分项工程质量合格的条件是构成分项工程的各检验批 验收资料齐全完整，且各检验批均已验收合格。 8.6.4分部工程的验收是以所含各分项工程验收为基础进行的。 首先，组成分部工程的各分项工程已验收合格且相应的质量控制 资料齐全、完整。此外，由于各分项工程的性质不尽相同，因此 作为分部工程不能简单地组合而加以验收，尚须进行以下两类检 查项目： 1涉及安全、节能、环境保证和主要使用功能的地基与基础 主体结构和设备安装等分部工程应进行有关的见证检验或抽样检 验。 2以观察、触摸或简单量测的方式进行观感质量验收，并结 合验收人的主观判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格” 的结论，而是综合给出“好”、“一般”、“差”、的质量评价 结果。对于“差”的检查点应进行返修处理。 8.6.5单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使 用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件 有以下五个方面： 1构成单位工程的各分部工程应验收合格。 2有关的质量控制资料应完整。 3涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的分部工程检 验资料应复查合格，这些检验资料与质量控制资料同等重要。资 料复查要全面检查其完整性，不得有漏检缺项，其次复核分部工

8.6.4分部工程的验收是以所含各分项工程验收为基础

程验收时要补充进行的见证抽样检验报告，这体现了对安全和主 要使用功能等的重视。 4对主要使用功能应进行抽查。这是对建筑工程和设备安装 工程质量的综合检验，也是用户最为关心的内容，体现了本标准 完善手段、过程控制的原则，也将减少工程投入使用后的质量投 诉和纠纷。因此，在分项、分部工程验收合格的基础上，竣工验 收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加 验收的各方人员商定，并用计量、计数的方法抽样检验，检验结 果应符合有关专业验收规范的规定。 5观感质量应通过验收。观感质量检查须由参加验收的各方 人员共同进行，最后共同协商确定是否通过验收。 8.6.6检验批验收时应进行现场检查并填写现场验收检查原始记 录。该原始记录应由专业监理工程师和施工单位专业质量检查员 专业工长共同签署，并在单位工程竣工验收前存档备查，保证该 记录的可追溯性。现场验收检查原始记录的格式可由施工、监理 等单位确定，包括检查项目、检查位置、检查结果等内容。 检验批质量验收记录应根据现场验收检查原始记录按《建筑 工程施工质量统一验收标准》GB5030附录E的格式填写，并由 专业监理工程师和施工单位专业质量检查员、专业工长在检验批 质量验收记录上签字，完成检验批的验收。GB50300附录E和附 录F及附录G分别规定了检验批、分项工程、分部工程验收记录 的填写要求，为各专业验收规范提供了表格的基本格式，具体内 容应由各专业验收规范规定

附录H规定了单位工程质量验收记录的填写要求。单位工程 观感质量检查记录中的质量评价结果填写“好”、“一般”或“差” 可由各方协商确定，也可按以下原则确定：项目检查点中有1处 或多于1处“差”可评价为“差”，有60%及以上的检查点“好 可评价为“好”，其余情况可评价为“一般”。 8.6.7一般情况下，不合格现象在检验批验收时就应发现并及时 处理，但实际工程中不能完全避免不合格情况的出现，本条给出 了当质量不符合要求时的处理办法： 1检验批验收时，对于主控项目不能满足验收规范规定或 般项目超过偏差限值的样本数量不符合验收规定时，应及时进行 处理。其中，对于严重的缺陷应重新施工，一般的缺陷可通过返 修、更换予以解决，允许施工单位在采取相应的措施后重新验收 如能够符合相应的专业验收规范要求，应认为该检验批合格。 2当个别检验批发现问题，难以确定能否验收时，应请具有 资质的法定检测机构进行检测鉴定。当鉴定结果认为能够达到设 计要求时，该检验批就要可以通过验收。这种情况通常出现在某 检验批的材料试块强度不满足设计要求时。 3如经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算、鉴 定，仍可满足相关设计规范和使用功能要求时，该检验批可予以 验收。这主要是因为一般情况下，标准、规范的规定是满足安全 和功能的最低要求，而设计往往在此基础上留有一些余量。在 定范围内，会出现不满足设计要求而符合相应规范要求的情况 两者并不矛盾。

4经法定检测机构检测鉴定后认为达不到规范的相应要求， 即不能满足最低限度的安全储备和使用功能时，则必须进行加固 或处理，使之满足安全使用的基本要求。这样可能会造成一些永 久性的影响。如增大结构外形尺寸，影响一些次要的使用功能。 但为了避免建筑物的整体或局部拆除，避免社会财富更大的损失 在不影响安全和主要使用功能条件下，可按技术处理方案和协商 文件进行验收，责任方应按法律法规承担相应的经济责任和接受 处罚。需要特别注意的是，这种方法不能作为降低质量要求、变 相通过验收的一种出路。 8.6.8工程施工时应确保质量控制资料齐全完整，但实际工程中 偶尔会遇到因遗漏检验或资料去失而导致部分施工验收资料不全 的情况，使工程无法止常验收。对此可有针对性地进行工程质量 检验，采取实体检测或抽样试验的方法确定工程质量状况。上述 工作应由有资质的检测机构完成，出具的检验报告可用于施工质 量验收。

8.6.8工程施工时应确保质量控制资料齐全完整，但实际工

禹尔会遇到因遗漏检验或资料丢失而导致部分施工验收资料不全 的情况，使工程无法正常验收。对此可有针对性地进行工程质量 验验，采取实体检测或抽样试验的方法确定工程质量状况。上述 工作应由有资质的检测机构完成，出具的检验报告可用于施工质 量验收。

8.6.9分部工程及单位工程经返修或加固处理后仍不能满足

或重要的使用功能时，表明工程质量存在严重缺陷。重要的使用 功能不满足要求时，将导致建筑物无法正常使用，安全满足要求 时，将危及人身健康或财产安全，严重时会给社会带来巨大的安 全隐患，因此对这类工程严禁通过验收，更不得擅自投入使用， 需要专门研究处置方案

8.6.13按《关于新竣工工程设置永久性质量责任标牌的通矢

建质［2011」156号文件要求在建筑物明显部位设置永久性标牌。 责任标牌由建设单位负责制作，标牌制作、安装费用由建设单位

承担。责任标牌由施工单位负责安装，标牌应于工程竣工验收前 安装完毕

8.7工程质量验收的程序和组织

8.7.2检验批验收是建筑工程施工质量验收的最基本层次，是单

8.7检验批验收建巩工程施 单取本云 立工程质量验收的基础，所有检验批均应由专业监理工程师组织 验收。验收前，施工单位应完成自检，对存在的问题自行整改处 理，然后申请专业监理工程师组织验收。 8.7.3分项工程由若干个检验批组成，也是单位工程质量验收的 基础。验收时在专业监理工程师组织下，可由施工单位项目技术 负责人对所有检验批记录进行汇总，核查无误后报专业监理工程 师审查，确认符合要求后，由项目专业技术负责人在分项工程质 量验收记录中签字，然后由专业监理工程师签字通过验收。 在分项工程验收中，如果对检验批验收结论有怀疑或异议时 应进行相应的现场检查核实。 8.7.4本条给出了分部工程验收组织的基本规定。就房屋建筑工 程而言，在所包含的十个分部工程中，参加验收的人员可有以下 三种情况：

8.7.4本条给出了分部工程验收组织的基本规定。就房屋建筑工 程而言，在所包含的十个分部工程中，参加验收的人员可有以下 三种情况： 1除地基基础、主体结构和建筑节能三个分部工程外，其他 七个分部工程的验收组织相同，即由总监理工程师组织，施工单 立项目负责人和项目技术负责人等参加。 2由于地基与基础分部工程情况复杂，专业性强，且关系到 整个工程的安全，为保证质量，严格把关，规定勘察、设计单位

HY／T 251-2018 宗海图编绘技术规范8.7.4本条给出了分部工程验收组织的基本规定。就房屋建

项目负责人应参加验收，并要求施工单位技术、质量部门负责人 也应参加验收。 3由于主体结构直接影响使用安全，建筑节能是基本国策， 直接关系到国家资源战略、可持续发展等，故这两个分部工程， 规定设计单位项目负责人应参加验收，并要求施工单位技术、质 量部门负责人也应参加验收。 参加验收的人员，除指定的人员必须参加验收外，充许其他 相关人员共同参加验收。由于各施工单位的机构和岗位设置不同 施工单位技术、质量负责人充许是两位人员，也可以是一位人员 勘察、设计单位项目负责人应为勘察、设计单位负责本工程 项目的专业负责人，不应由与本项目无关或不了解本项目情况的 其他人员、非专业人员代替。

立，总承包单位应按照承包合同的权利义务对建设单位负责。总 承包单位可以根据需要将建设工程的一部分依法分包给其他具有 相应资质的单位，分包单位对总承包单位负责，亦应对建设单位 负责。总承包单位就分包单位完成的项目向建设单位承担连带责 任。因此，分包单位对承建的项目进行验收时，总承包单位应参 加，检验合格后，分包单位应将工程的有关资料整理完整后移交 给总承包单位，建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负 责人应参加验收。

低等组织有关人员进行自检，对检查发现的问题进行必要的整改 监理单位应根据本标准和《建设工程监理规范》GB/T50319的要

求对工程进行竣工预验收。符合规定后由施工单位向建设单位提 交工程竣工报告和完整的质量控制资料，申请建设单位组织竣工 验收。 工程竣工预验收由总监理工程师组织，各专业监理工程师参 加，施工单位由项目经理、项目技术负责人等参加，其他各单位 人员可不参加。工程预验收除参加人员与竣工验收不同外，其方 法、程序、要求等均应与工程竣工验收相同。工预验收的表格 格式可参照工程竣工验收的表格格式： 8.7.7单位工程竣工验收是依据国家有关法律、法规及规范、标 准的规定，全面考核建设工作成果，检查工程质量是否符合设计 文件和合同约定的各项要求。竣工验收通过后，工程将投入使用 发挥其投资效应，也将与使用者的人身健康或财产安全密切相关 因此工程建设的参与单位应对工验收给予足够的重视。 单位工程质量验收应由建设单位项目负责人组织，由于勘察 设计、施工、监理单位都是责任主体，因此各单位项目负责人应 参加验收，考虑到施工单位对工程负有直接生产责任，而施工项 目部不是法人单位，故施工单位的技术、质量负责人也应参加能 收。 在一个单位工程中，对满足生产要求或具备使用条件，施工 应已自行验收，监理单位已预验收的子单位工程，建设单位可组 进行验收。由几个施工单位负责施工的单位工程，当其中的子单 工程已按设计要求完成，并经自行检验，也可按规定的程序组纱 式验收，办理交工手续。在整个单位工程验收时，已验收的子单 工程验收资料应作为单位工程验收的附件。

求对工程进行竣工预验收。符合规定后由施工单位向建设单位提 交工程竣工报告和完整的质量控制资料，申请建设单位组织竣工 验收。 工程竣工预验收由总监理工程师组织，各专业监理工程师参 加，施工单位由项目经理、项目技术负责人等参加，其他各单位 人员可不参加。工程预验收除参加人员与竣工验收不同外，其方 法、程序、要求等均应与工程竣工验收相同。工预验收的表格 格式可参照工程竣工验收的表格格式

8.7.9建设单位在申请质量监督机构监督竣工验收时，应在当地

8.7.9建设单位在申请质量监督机构监督峻工验收时，应在当地 专家库中抽取质量专家组成专家评价验收组，所抽取的专家不应 有与被验收工程有关的参建单位成员。评价验收组应不少于3人， 涵盖各专业，专家费用由建设单位支付。各级工程质量监督机构 应把评价验收意见作为监督工程峻工验收的重要依据Q／CR 482 高速铁路CRTSII型板式无砟轨道滑动层，对整改情 况重点核查，对不符合要求的工程项目或未实施专家评价的工程 项目，一律不得通过竣工验收