标准规范下载简介

DB34／T 3467-2019 住宅设计标准

进设计和部件的标准化，对当前空调室外机搁板规格尺寸提供 建议（表1），基本满足各种品牌的空调室外机安装要求。还应 考虑空调室外机维护设施不影响空调室外机的通风散热的效 果，故本条规定了最小通风率。同时，应充分考虑安装工人的 操作方便和安全条件。

表1空调室外机搁板净尺寸

注：住宅的空调室外机搁板并联布置时Q／GDW 10514-2018 配电自动化终端子站功能规范，其开散宽度可减少 100mm。表中搁板尺寸不包括排水管、保温层、装饰构件等障 碍物。

表1中搁板尺寸为净尺寸，由于不同项目的空调冷凝水管 的位置、保温层厚度、首叶栏籽的厚度及位置等均不相同，因此 表中的尺寸不包括排水管、保温层、百叶栏杆装饰构件等障碍 物，设计时应根据项自实际情况预留相应尺寸。并联的室外机 搁板，可在其宽度之和的基础上减少100mm。 7.3.4本条主要出于对安全的考虑。当空调室外机搁板相邻 时，为防止盗窃者从家攀到另一家，应在相邻空调室外机搁 板间设计安全隔离装置。 7.3.5因凹槽间距较短，空调室外机面对面设置时会造成排 风短路，故应错位设置（图20）

图20空调室外机搁板外缘距外墙的正面间距要求

7.3.6户式中央空调和热水机组等设备平台，应考虑设地漏 等排水设施。

.， 大，采用共用竖向排气系统更有利于高空排放，减少污染。 7.4.2为保证排气道的工程质量，要求选择排气道产品时特 别注意其排气量、防回流构造、严密性等性能指标。我国目前 住宅使用的共用排气道，一般是竖向排气道，利用各层住户的 排油烟机向管道增压排气。由于各层住户的排油烟机输出压 力不相等，容易产生上下层之间的回流。因此，应采用能够防 正各层回流的定型产品。 厨房和卫生间的烟气性质不同，合用排气道会互相串味。 另外，由于厨房和卫生间气体成分不同，分别设置也可避免互 相混合产生的危险。为了改善排风效果可以在排风出口处安 装无动力通风置换器，这样平时不使用排油烟机或卫生间通风 器时，也可以通过竖并上无动力通风置换器，对厨房和卫生间 进行换气。

7.4.3在进行厨房设计以及排气道安装时，需正确安排共用

7.4.4层数越多的住宅，要求排气道的截面越大，如果排气管

道截面太小，竖向排气道中的压力天于支管压力，也容易产生 回流。因此，断面尺寸应根据层数确定。排气道支管及其接口 直径太小，会造成管道局部压力过大，产生回流，

进水造成的渗、漏等现象。如在可上人屋面或邻近门窗位置设 置竖向通风道的出口，可能对周围环境产生影响，本条参考了 对排水通气管的有关规定，对出口高度提出要求。

7.4.6住宅必须在公共部位设置管道并是指公共功能管道及

配套设施不应布置在住宅套内（含阳台内）。公共功能管道的 阀门和需要经常操作的部件，也应设在公共部位，同时管道井

2018第3.2.1条制定，原文为强制性条文。 住宅作为普通房屋，其结构的设计使用年限取为50年，安 全等级取为二级。考虑到住宅结构的可靠性与居民的生命财 产安全密切相关，故本条规定住宅结构的设计使用年限应取50 年或更长时间，其安全等级应取二级或更高，并满足设计使用 年限内耐久性的要求。

2018第3.2.1条制定，原文为强制性条文。

全等级取为二级。考虑到住宅结构的可靠性与居民的生命财 产安全密切相关，故本条规定住宅结构的设计使用年限应取50 年或更长时间，其安全等级应取二级或更高，并满足设计使用 年限内耐久性的要求。 8.1.3本条参考《建筑抗震设计规范》GB50011一2010（2016 年版)第3.3.1条和《住宅建筑规范》GB50368一2005第6.1.3 条制定，原文为强制性条文。 在住宅结构设计之前必须按照基本建设程序进行岩土工 程勘察，并依此进行地基基础设计。岩土工程勘察应正确反映 工程地质及水文条件，提出资料完整、评价正确的勘察报告，明 确地下室设计的抗浮水位，并对抗震有利、一般、不利和危险地 段做出综合评价。根据《建筑抗震设计规范》GB50011，住宅应 优先选择建造在对建筑安全有利的地段。对不利地段，应力求 避开；当因客观原因而无法避开时，应采取保证结构安全的有 效措施。严禁在危险地段建造住宅。 8.1.4本条参考《混凝土结构设计规范》GB50010一2010第

8.1.3本条参考《建筑抗震设计规范》GB50011一2010（2016

在任宅结构设计之前必须按照基本建设程序进行岩土工 程勘察，并依此进行地基基础设计。岩土工程勘察应正确反映 工程地质及水文条件，提出资料完整、评价正确的勘察报告，明 确地下室设计的抗浮水位，并对抗震有利、一般、不利和危险地 段做出综合评价。根据《建筑抗震设计规范》GB50011，住宅应 优先选择建造在对建筑安全有利的地段。对不利地段，应力求 避开；当因客观原因而无法避开时，应采取保证结构安全的有 效措施。严禁在危险地段建造住宅。

3.1.7条制定，原文为强制性条文，

超载使用、改变使用功能等情况会影响结构的安全及寿 命。任何对结构的改变，均须经设计许可或技术鉴定，以保证 结构在设计使用年限内的安全。

设计理念，应合理采用高性能结构材料。

8.2.1～8.2.4有关地基基础承载力、变形、稳定性、抗浮设计 的原则应符合《建筑地基基础设计规范》GB50007中的相关规 定。抗浮验算应满足施工阶段和使用阶段的抗浮承载力及稳 定性要求。需根据勘察报告中提供的抗浮水位进行验算，并应 符合满足当地的相关规定。抗浮稳定安全系数可取1.05，若抗 浮稳定不满足规范要求时，可采用增加配重、增设抗浮桩、抗浮 锚杆等技术措施

8.3.1本条参考《建筑抗震设计规范》GB500112010（2016 年版）第3.4.1条制定，原文为强制性条文。 结构平面布置宜规则、对称，质量分布和刚度分布宜均匀； 竖向构件宜上下贯通对齐、避免刚度突变；避免错层、平面楼板 不连续及竖向构件不连续等不规则情况。结构中若存在上述 不规则情况，应采取有针对性的措施以提高结构安全性。对于 特别不规则的高层住宅，应按规定进行超限高层抗震设防专项 审查。 8.3.2立面干挂石材等饰面材料对建筑物自重影响较大，设 计中应充分考虑。近年依附于主体结构的维护构件（如轻钢雨 翻、装饰构架等）在极端天气下发生多起工程事故。此类构件 对风荷和雪载比较敏感，宜提高此类构件的安全储备，设计时 可按照100年重现期的风压和雪压进行结构设计。 8.3.4楼盖结构竖向振动频率不宜小于3Hz，以避免跳跌时 周围人群的不舒适。当楼盖结构的竖向振动频率小于3Hz时， 需验算楼盖的竖向振动加速度。

计中应充分考虑。近年依附于主体结构的维护构件（如轻钢雨 、装饰构架等）在极端天气下发生多起工程事故。此类构件 对风荷和雪载比较敏感，宜提高此类构件的安全储备，设计时 可按照100年重现期的风压和雪压进行结构设计

8.3.4楼盖结构竖向振动频率不宜小于3Hz，以避免跳距

8.3.5由于钢结构防腐年限一般情况达不到50年的设计使

8.3.7建筑物角部是结构抗震的薄弱部位，设置转角窗洞，使 得角部构件削弱很多，对结构抗震不利。砌体结构不应在角部 墙体上开转角窗洞。剪力墙结构需在角部开转角窗洞时，洞口 两侧应避免采用一学短肢剪力墙，宜避免采用短肢剪力墙或 字墙，墙厚不应小于200mm，转角处的剪力墙端部应适当加强。 转角窗所在的房间楼板厚度不宜小于120mm，且不宜小于墙肢 开口两端斜边长度的1/25，并宜在楼板内设置斜向拉结暗梁。 楼板配筋应双层双向设置，钢筋直径不应小于8mm，间距不应 大于150mm。 8.3.8框架结构中的楼梯构件与主体结构整浇时，梯板起到 斜支撑的作用，对结构刚度、承载力、规则性的影响比较大，故 应考虑楼梯构件对地震作用的影响，同时应加强楼梯构件的抗 震构造措施。对于框架一剪力墙中的楼梯，若楼梯位于剪力墙 构件区域时，由于剪力墙构件自身刚度较大，梯板的斜支撑作 用对其影响较小，但楼梯位于框架一剪力墙结构中的框架部位 时，梯板斜支撑作用对该范围结构刚度的影响不能忽视，应遵 循框架结构中的要求，考虑楼梯构件对地震作用的影响，加强 楼梯构件的抗震构造措施。 8.3.9住宅结构中的围护结构及非结构构件与主体结构的连 接应确保牢固、可靠。安装太阳能集热器、电热水器、空调室外

8.3.7建筑物角部是结构抗震的薄弱部位，设置转角窗洞，使 得角部构件削弱很多，对结构抗震不利。砌体结构不应在角部 体上开转角窗洞。剪力墙结构需在角部开转角窗洞时，洞口 两侧应避免采用一字短肢剪力墙，宜避免采用短肢剪力墙或 字墙，墙厚不应小于200mm，转角处的剪力墙端部应适当加强 转角窗所在的房间楼板厚度不宜小于120mm，且不宜小于墙肢 开口两端斜边长度的1/25，并宜在楼板内设置斜向拉结暗梁。 楼板配筋应双层双向设置，钢筋直径不应小于8mm，间距不应 大于150mm

8.3.8框架结构中的楼梯构件与主体结构整浇时，梯板起

斜支撑的作用，对结构刚度、承载力、规则性的影响比较大，故 应考虑楼梯构件对地震作用的影响，同时应加强楼梯构件的抗 震构造措施。对于框架一剪力墙中的楼梯，若楼梯位于剪力墙 构件区域时，由于剪力墙构件自身刚度较大，梯板的斜支撑作 用对其影响较小，但楼梯位于框架一剪力墙结构中的框架部位 时，梯板斜支撑作用对该范围结构刚度的影响不能忽视，应遵 循盾框架结构中的要求，考虑楼梯构件对地震作用的影响，加强 楼梯构件的抗震构造措施。

接应确保牢固、可靠。安装太阳能集热器、电热水器、空调室外 机、锅炉、热泵等设备的楼板、墙体，连接处应预留埋件，并采取 可靠的防震、防风、防坠落等措施。设备与结构的连接应安全 可靠，必要时应进行相关验算。

9.1.1住宅小区单的消防系统、安防系统、值班照明等用电

住宅地下汽车停车库、修车库的用电负荷等级应满足《车 军建筑设计规范》JG100、《汽车库、修车库、停车场设计防火 规范》GB50067的规定。 27米以下的住宅建筑，客梯宜按二级负荷考愿，在有条件 的情况下，采用市电双电源供电；在条件不充许的情况下，宜增 设应急电源或柴油发电机作为备用电源。

9.1.5住宅停电时，有可能需要在电并里检修用电设备，为机

1照明应设置灯位（配套一般灯具或光源）及控制方式： 2卫生间照明从家居配电箱单独出一路照明回路。 .1.10通过收集调研报告分析，现代家庭厨房内有较大部分 配置电蒸炉、电烤箱、洗碗机、消毒柜等，考虑用电安全，厨房宜 设置局部等电位联接

9.1.11本条参考《住宅建筑电气设计规范》JGJ242一2011第

2市场上的电涌保护器（SPD)存在电气火灾隐惠，而居民 缺乏专业维护知识，故禁止使用

2通过收集调研报告的数据分析，现代家庭厨房内电器 设备越来越多，电饭煲、电冰箱、电热水锅炉、电蒸炉、电磁灶、 电烤箱、洗碗机、抽油烟机等，总负荷功率较大；卫生间内电浴 霸、电马桶盖、电吹风机、电暖器、电热水器等总负荷功率较大： 在平时的设计过程中，以上两处地方的回路也多采用4mm²导 线，因此，本标准予以明确，在以上两处出线回路宜采用不小于 20A带剩余电流保护功能的开关，回路支线截面宜不小于 4mm。 3现代居室客厅越来越大，在安徽区域的柜机空调多为 冷暖两用（带辅助电加热），一般选用2P以上规格空调，尤其冬 天制热时电功率较大，平时设计此回路也多采用4mm?导线，因 此，本标准予以明确，柜机空调插座回路宜采用不小于20A带 剩余电流保护功能的开 面宜不小士4mm

9.1.17电源插座的设置要求及数量参照《住宅建筑电气设

标准》JGJ242，考虑到人民生活水平的日益提高，经调研，在此 表格里，把卧室、书房、厨房、卫生间、起居室的插座数量都做了 增加，另外补充了设备平台和未封闭阳台这两个场所，也应布 置插座。

9.2.1住宅确定配置智能化系统时，则智能化的住宅应以住 宅通信网络为基础，结合智能终端（如现场传感器、控制器、家 居控制器、访客对讲、手机、显示屏等），集成住宅内公共信息应 用和住户的家庭应用等，实现对住宅物理数据信息的感知、采 集、汇聚、整合和处理，进而通过智能化住宅的公共服务平台， 买现住宅建筑内各系统的资源共享和业务协同，支撑各系统正 常运行和各服务资源的接入，为住户提供服务，为实现高效业 务管理提供便利，进而实现智慧化住宅的总体且标

9.2.2《智能建筑设计标准》GB50314对智能化系统的

息设施系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程等。 《住宅建筑电气设计规范》JGJ142对于住宅智能化也提出了子 系统的分项要求。本条首先考虑到住宅建筑的建筑设备系统 较少，故将智能化系统集成合并到信息化应用系统；其次，考虑 到火灾自动报警系统已经在《建筑防火设计规范》GB50016和 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116有较为详细的要求，故 未将公共安全系统的火灾自动报警系统纳入编制内容，而将安 全技术防范系统作为独立系统进行表述；最后，由于智能家居 系统近年技术发展较快，应用成熟，因此，增加了家居控制系统 作为子系统，机房工程属于住宅小区范畴，本标准仅对其建筑 用房提出基本要求。

9.2.3住宅信息化应用系统的要

第1款：智能化的住宅中，其住宅的智能化应用体系一般 包括：智慧物业、智慧安防、智慧家政、智慧商服、智慧教育、智 慧医疗、智慧健康、智慧养老、智慧物流、智慧娱乐等内容，这也 是住宅智能化建设的目标和要求。本条还提出了住宅的信息 服务系统应与上一级信息系统如智慧城市中的平安城市、区域 应急指挥中心、社保平台等城市级的信息管理平台实现信息互 通，从而实现高效的住宅智能化业务管理与服务。 第5款：住宅智能化系统涉及大量的住户信息，因此需要 重视信息安全，可采用在实施过程中对软件进行等保测试，在 管理过程中对于操作人员落实岗位责任制度等信息安全措施。

9.2.4住宅信息设施系统的要求：

第1款：该条款参考了国家标准《住宅区和住宅建筑内光 纤到户通信设施工程设计规范》GB50846一2012第1.0.4和 1.0.5款，其中，第1.0.4款即“在公用电信网络已实现光纤传 输的县级及以上城区，新建住宅区和住宅建筑的通信设施应采 用光纤到户方式建设。”属于强制性条文，必须严格执行。 第6款：不同类别的系统进线电缆应采用独立的管路分别 进入户内家居配线箱，不应合用入户配管。

9.2.5住宅安全技术防范系统的要求：

本标准编制过程中对住宅进行了大量的调研，结果显示住 宅公共区域视频安防监控、出入口门禁和访客对讲系统的建设 对于住宅的安全有非常重要的影响，故将这些子系统列为住宅 建设的基本项。出入口门禁应涵盖主出人口、各个单元出人口 住户门（包括防盗门）等。可燃气体报警器、紧急求助报警装 置、入侵报警探测装置等报警装置可通过总线或无线传输方式 与家居控制器联网实现室内报警，并可将信号传输到监控中 心。

.2.7住宅家居控制系统的要求

第2款：目前入户有很多种智能化线缆（光纤、同轴电缆、 总线等），本款规定各种系统人户应在家居配线箱做分配点，不 应采用各自设置接线盒等方式。 第5款：家居控制器的传输方式有很多种，一般是采用总 线方式集成，但是也有无线和网络传输方式，工程应结合用户 需求和建设方式采用具体的实施方式。

9.3.2公共的管道、阀件如设置在住宅套内，不仅占用套内空 间的面积、影响套内空间的使用，住户装修时往往将管道等加 以隐蔽，给维修和管理带来不便，且经常发生无法进入户内进 行维护的实例，因此本条规定不应设置在住宝套内

9.3.2公共的管道、阀件如设置在住宅套内，不仅占用套内空 间的面积、影响套内空间的使用，住户装修时往往将管道等加 以隐蔽，给维修和管理带来不便，且经常发生无法进入户内进 行维护的实例，因此本条规定不应设置在住宅套内。 9.3.3在阳台上洗衣、晾晒，是安徽居民较为常见的生活状 态，许多居民把洗衣机布置在阳台上，利用阳台的雨水地漏排 水，使洗涤废水排入阳台雨水立管，未经处理的洗涤废水通过 雨水管网直接排放入河湖，造成严重污染。因此，本条文规定 每套住宅应至少有个阳台设置给水管和废水排水管，以适应

9.3.3在阳台上洗衣、晾晒，是安徽居民较为常见的

态，许多居民把洗衣机布置在阳台上，利用阳台的雨水地漏排 水，使洗涤废水排入阳台雨水立管，未经处理的洗涤废水通过 雨水管网直接排放人河湖，造成严重污染。因此，本条文规定 每套住宅应至少有个阳台设置给水管和废水排水管，以适应 居民的生活方式。当套住宅同时具有生活阳台和服务阳台 时，宜选择服务阳台设置给水和废水管道，严禁将洗衣机和洗 涤池的废水排入雨水管，以杜绝阳台洗涤废水排入雨水管网

污染河道。由于阳台飘进的雨水量较少，阳台设置洗衣机时， 洗衣机地漏可兼作地面排水地漏。

住宅各类生活供水系统的水源，无论来自市政管网还是自 备水源井，食品的洗涤、烹饪，盟洗、淋浴、衣物的洗涤以及家具 的擦洗用水水质都要符合现行国家标准《生活饮用水卫生标 准》GB5749、《城市供水水质标准》CJ/T206的规定。当采用二 次供水设施来保证住宅正常供水时，二次供水设施的水质卫生 标准要符合现行国家标准《二次供水设施卫生规范》GB17051 的规定。生活热水系统的水质要求与生活给水系统的水质相 同。管道直饮水水质要符合现行行业标准《饮用净水水质标 准》CJ94的规定。生活杂用水指用于便器冲洗、绿化浇洒、室 内车库地面和室外地面冲洗的水，可使用建筑中水或市政再生 水，其水质要符合国家现行标准《城市污点再生利用城市杂用 水质》GB/T18920、《城市污水再生利用景观环境用水水质》 GB/T18921的相关规定。

和背压回流两种情况。虹吸回流是由于供水系统供水端压力 降低或产生负压（真空或部分真空）而引起的回流。背压回流 是由于供水系统的下游压力变化，用水端的水压高于供水端的 水压，出现大于上游压力而引起的回流。防止回流污染产生的 技术措施般可采用空气隔断、倒流防止器、真空破坏器等措 施和装置。

9.3.6消毒设施可采用紫外线消毒器、臭氧发生器和水箱自

9.3.6消毒设施可采用紫外线消毒器、臭氧发生器和水箱自 洁消毒器等安全可靠的消毒设备，其设计和安装使用应符合相 应的技术规定，

9.3.7住宅生活用水定额与气候条件、水资源状况、经济环

境、生活习惯、住宅类别、建设标准等因素有关，设计选用时应 综合考虑。

9.3.9为节约能源，建筑物底部的楼层应充分利用城

9.3.9为节约能源，建筑物底部的楼层应充分利用城镇或小 区给水管网的水压直接供水。设有城镇中水供水管网的建筑 也应充分利用城镇中水供水管网的水压直接供水。

9.3.10本条引自《住宅设计规范》GB50096一2011第8.2.2

高度、材料设备性能等因素综合确定。分区供水的目的不仅为 了防止损坏给水配件，同时可避免过高的供水压力造成用水不 必要的浪费。

9.3.12根据《节水型卫生洁具》GB/T31436及《节水型生活

9.3.14鉴于往年严寒侵袭，造成未加保温的管道、附件等冻 裂，故规定管道应采取防冻措施，保温防冻可参照现行国家标 准图集设计。

8.1.1,8.1.2,8.1.5条，原文为强制性条文。

9.3.16本条引自《住宅设计规范》GB50096一2011第8.2.12

使用中水冲厕具有很好的节水效益。中水的水质要求低 于生活饮用水，因此为了保障用水安全，在中水管道上和预留 接口部位应设明显标识，主要是为了防止洁身器用水与中水管 误接，对健康产生不良影响。

行独有害气体审全厨 房内，规定应在厨房和卫生间内分别设立管。同时，各自的通 气立管也应分别设置。

置污废水排水立管的检查口，是为了避免检修和疏通管道时影 响下层住户。有些地区在有些季节会出现管道外壁结露滴水， 需采取相应的防止结露的措施。

9.3.21本条规定是为避免管道出现堵塞时，污水从住宅最下

台雨水排水立管。但阳台雨水应单独排放，不应接人屋面雨 立管。

9.3.24本条建议排水立管靠近排水量大的用水器具，以便迅

9.3.25本条规定是为了改善污水立管中的气流状态，平衡管

道内正负压，保护水封。

道内正负压，保护水封。

9.3.27支管采用定时自调控电伴热，每天伴热按6h计比支

管循环节能约70%，运行2年～3年节能节省的能源费可抵消 增加的一次性投资费用，并且还基本解决了以上支管循环的各 种问题，但采用支管自调控电伴热，支管宜走吊顶，如敷设在垫 层时，垫层需增加厚度

9.3.28太阳能与建筑一体化设计应把太阳能热水系统纳入

建筑的总体设计，统筹考虑。考虑到太阳能集热管有一定的自 爆率以及大风、冻裂等因素，挂壁式太阳能集热器应考虑防坠 菠措施，所有预埋件必须牢固安全

9.3.29辅助热源宜优先采

本条引自《城镇燃气技术规范》GB50494一2009第 ，原文为强制性条文。

9.4.1本条引自《城镇燃气技术规范》GB50494－2009第

6.1.7条，原文为强制性条文。

6.1.7条，原文为强制性条文。

高层建筑如果使用瓶装燃气供气，往往使用电梯运输，

且发生事故，钢瓶的撤离和救援工作难以开展，故规定高层建 筑应采用管道供气。 目前在天然气管道未到达的地区和乡镇，瓶装液化气的使 用还较为广泛并将较长时间存在

9.4.3本条引自《城镇燃气技术规范》GB50494一2009第

明设的燃气管道对厨房整体环境的美观要求有定的影 响，采用铜管等新材料可将厨房内的燃气管进行埋墙敷设。暗 埋的用户燃气管道的设计使用年限不应小于50年的规定，主 要参考建筑物的设计使用年限确定的。 本条规定的燃气管道不包括燃气管道和燃具之间的连摆 软管。

9.4.4本条引自《城镇燃气技术规范》GB50494一2009第

安徽为雷暴多发地区，住宅室外的金属燃气管道应可靠 雷接地。 敷设在住宅建筑外墙的燃气立管从地面引出时设置防止 攀爬的措施，是为了住户的安全考虑，

9.4.5户内燃气立管应尽量靠近燃气灶等用气设备，以减少 分支燃气管的长度和对用户装修的影响。住宅户内立管明装 设置是指不宜设置在不便于检查的水管管井等密闭空间内，更 不充许设置在通风排气道内。 为了用气安全，《城镇燃气设计规范》GB50028一2006第 10.2.14条、第10.2.24条和第10.2.26条强制性条文以及《场 镇燃气技术规范》GB50494一2009第6.4.3条强制性条文要 求户内所有的燃气管道都不得敷设在卧室起居室（厅）、卫

9.4.6本条引自《住宅设计规范》GB50096一2011第8.4

燃气设备设置在卧室内，且发生泄漏，将造成严重后果。 所以规定燃气用具严禁在卧室内安装。 浴室使用热水器时门窗较密闭，一且有燃气泄漏发生，也 会造成严重后果，因此，浴室内不充许设置有可能积聚有害气 体的设备。 厨房等安装燃气设备的房间，应有自然通风和直接天然采 光，应符合本标准第4.3.3条的规定，使用燃气的厨房应为独 立可封闭的空间。 允许安装燃气设备的“其他非居住房间”，是指一些大户型 住宅、别墅等为燃气设备等单独设置的、有与其他空间分隔的 门、有自然通风且确实能保证无人居住的设备间等，不包括 般住宅中的起居室（厅）、餐厅以及与之相通的过道等。 对与起居室或卧室相通的开式厨房或不直接通向室外 的暗厨房，不得使用燃气。

对设置可燃气体探测报警装置的场所进行了规定，其中不 包括住宅建筑的厨房。故本条规定住宅厨房内宜设置燃气浓 度检测报警器。 根据《城镇燃气设计规范》GB50028相关条款，规定了在住 宅建筑的燃气管道竖井或有燃气管道的管道层应设置燃气浓 度检测报警器

9.4.8本条规定了住宅每套的燃气用量和最低设计燃

9.4.8本条规定了住宅每套的燃气用量和最低设计燃气用

的确定原则，即使设有集中热水供应系统，也应预留住户选择 采用单户燃气热水器的条件，且安徽冬冷夏热，冬季热水需求 土分迫切，燃气热水器广泛使用

8.4.1条和8.4.4条，原文为强制性条文。

5.4.1茶和0.4.4杀，原文为独制性东文 燃气计量装置安装在卫生间内，外壳容易受环境腐蚀影 响；在危险品和易燃物品堆存处安装燃气计量装置，一旦出现 漏气时更增加了易燃、易爆品的危险性，方一发生事故时必然 加剧事故的灾情，故规定为“严禁安装”。 根据《城镇燃气设计规范》GB50028关条款，用户燃气表 还严禁安装在卧室、更衣室、电气管道井、变配电房、安全疏散 楼梯间和高层建筑的避难层内，

9.4.10本条参考《城镇燃气设计规范》GB50028一2006的相

为保证用气设备的稳定燃烧和安全排烟，本条对住宅排烟 提出相应要求。用气设备的烟气必须排至室外，以保证居民身 本健康。烹饪操作时，厨房灶具排气罩排出的烟气中含有油 雾，若与热水器或供暖炉排出的高温烟气混合，可能引起火灾 或爆炸事故，因此，两者不得合用烟道

9.5供暖、空调与通风

.5.2分室温度调节控制是节能和舒适度保证地重要手段之 一，采用分室温度控制可根据采用的供暖系统的类型及空调方 式确定。 当采用集中供暖（冷）时，为促进用户自主节能、便于管理 新建和既有建筑的节能改造应按照规定设置分户热（冷）量计 量装置。

9.5.3供暖负荷及空调冷热负荷的正确计算，对于供暖及

当住宅空调设计仅为预留空调设备的电气容量时，空 冷、热负荷的计算可采用冷、热负荷指标进行估算。

9.5.4以低温热水为供暖热媒，在节能、温度均匀、卫生和安 全等方面，均较为合理，依据《民用建筑供暖通风与空气调节设 计规范》GB50736相关规定，散热器集中供暖系统供水温度不 宜大于85℃。 “可靠的水质保证措施”非常重要。长期以来，热水采暖系 统的水质没有相关规定，系统中管道、阀门、散热器经常出现被 腐蚀、结垢或堵塞的现象，造成暖气不热，影响系统正常运行。

9.5.5本条规定了住宅供暖的要求。

9.5.6厨房房间“全面通风”是相对于炉灶排油烟机等“局部 排风”而言。厨房在非炊事时间排油烟机不运转的条件下，应 有向室外排除厨房内燃气或烟气的自然排气通路。厨房全面 通风应采用最安全和节能的自然通风，

9.5.7厨房的排油烟通过外墙直接排至室外容易在不同风向

因此对于厨房排油烟管道通过外墙直接排至室外时，要求排气 口设置避风、防雨和防止污染墙面的构件。

1住宅通风设计主要强调利用自然通风，处理好室内气 流组织，提高通风效率，既达到换气通风、改善室内空气品质的 日的，文可以被动降温，从而减少空调运行时间，降低能源消 耗； 2本条主要内容与《民用建筑供暖通风与空气调节设计 规范》GB50376相呼应。采用集中空调或户式中央空调的居住 建筑，设置通风换气装置才能有效保证新风量的需求，能消 除新风量不足的端，文能避免新风量过大造成耗能的增加 安装带热回收功能的双向换气装置或带热回收的新风系统，能 够回收排风中可利用的冷热量，从而提高能源利用效率。

0。6.1建筑设备布置应有建筑空间合理布局的整体观念。布 置时应综合考虑建筑设备和管线的配置，并提供必要的空间条 牛，无其是公共管道和设备、阀门等部件的设置空间和管理检 修条件，以及强弱电竖井等。住宅内的供水、排水、供暖、燃气 供配电、弱电等所需管线应综合设计，一次敷设，便于维修。

9.6.2按户分别设置计量仪表是节能节水的重要措施。设置

根据现行行业标准《供热计量技术规程》JGJ173，对于集中 采暖和集中空调的居住建筑，其水系统提供的热量既可以按楼 栋设置热量表作为热量结算点，楼内住户按户进行热量分摊 每户需有相应的装置作为对整栋楼的耗热量进行户间分摊的 依据；也可以在每户安装热量表作为热量结算点。无论是按户 分摊还是每户安装热量表结算，均统称为分户热计量。

套内空间的面积、影响套内空间的使用，住户装修时往往将管 道等加以隐蔽，给维修和管理带来不便，且经常发生无法进入 户内进行维护的实例，因此本条规定不应设置在住宅套内。 雨水立管指建筑物屋面等公共部位的雨水排水管，不包括 仅为各户散开式阳台服务的各层共用雨水立管。屋面雨水管 如设置在室内（包括封闭阳台和卫生间或厨房的管并内），使公 共共用管道占据了某些住户的室内空间，下雨时还有噪声扰民 等问题。因此，规定不应设置在住宅套内。 供暖（空调）系统用于总体调节和检修的部件设置举例如 下：环路检修阀门设置在套外公共部分；立管检修阀设置在设 备层或管沟内；共用立管的分户独立采暖系统，与共用立管相 连接的各分户系统的入口装置（检修调节阅、过滤器、热量表 等）设置在公共管井内。 配电干线、弱电干线（管）和接线盒设置在电气管井中便于 维护和检修。当管线较少或没有条件设置电气管井时，宜将电 气立管和设备设置在共用部分的墙体上，确有困难时，可在住 宅的分户墙内设置电气暗管和暗箱，但箱体的门或接线盒应设 置在公用部分的空间内。 供暖管沟和电缆沟的检查孔不得设置在套内，除考虑维修 和管理因素外，还考虑了安全问题。

10.2.1顶棚装修材料应采用燃烧性能满足要求、环保、防水、 防潮、防锈蚀、不易变形耳便于施工的材料；墙面装修材料应采 用难燃、环保、抗污染、易清洁、防水性能好的材料；地面装修材 料应采用难燃、环保、易清洁、防滑、耐磨的材料。

果，而封堵、扩大、缩小外墙窗户或增加外墙窗户、洞口等，改变 或影响建筑的外立面，影响建筑的技术指标。住宅建筑设计中 已确定了套内空间中厨房、卫生间的平面和设备、设施的管道 位置，改变厨房、卫生间的位置会影响废水和污水的排放。住 宅建筑设计中对阳台的基本功能和相应的标准已作规定，改变 阳台的基本功能，增加阳台的荷载或改变相关设施位置，会影

响阳台的结构安全、消防安全等。因此作本条文规定。 10.3.6现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763一2012对 无障碍通道的垂直净空和凸出物作出了规定。有视力障碍的 人很难避开从墙上凸出的或从高处悬吊的物体。室内装饰装 修中凸出物是指有关设施和装饰物。可把凸出物布置在距地 面高度不大于600mm的靠近地面处，同时墙面、柱面的阳角宜 处理为圆角或钝角，这样可以避免产生意外伤害。

11.0.1装配率是指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护 墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比 例。装配式住宅设计应结合项目的经济性和可实施性，选择适 宜的结构体系，合理确定建筑的装配率。 装配式住宅建筑设计应确定合理的装配率、适宜的预制部 位及部件种类。随着装配率的加大，施工安装的精准度要求也 逐渐提高。但是，装配式住宅要根据施工功能、经济能力、构件 工厂生产条件、运输条件等分析可行性，不能片面追求预制装 配率的最大化。在技术方案合理且系统集成度较高的前提下， 较高的装配率能带来规模化、集成化的生产和安装，可加快生 产速度，降低人工成本，提高产品品质，减少能源消耗。当技术 方案不合理且系统集成度不高，甚至管理水平和生产方式达不 到预制装配的技术要求时，片面追求装配率反而会造成工程质 量隐惠、降低效率并增加造价。 11.0.2装配式住宅由建筑结构系统、外围护系统、内装系统 设备与管线系统组合集成，应按照通用化、模数化、标准化的要 求，用系统集成的方法统筹设计、生产、运输、施工和运营维护 实现全过程的一体化。 装配式住宅应进行技术策划，以统筹规划设计、部件部品 生产、施工安装和运营维护全过程，对技术选型、技术经济可行 性和可建造性进行评估。按照保障安全、提高品质、提升效率 的原则，确定可行的技术方案和适宜经济的建设标准。 11.0.4本条是强调信息化管理在装配式建筑全链条中的重 要性，在工程实践中，BIM技术应用已经非常成熟，但存在设 计、生产、施工和运维各自割裂的突出问题，造成数字信息不能

GB／T 50353-2013 建筑工程建筑面积计算规范11.0.2装配式住宅由建筑结构系统、外围护系统、内装系

装配式住宅应进行技术策划，以统筹规划设计、部件部品 生产、施工安装和运营维护全过程，对技术选型、技术经济可行 性和可建造性进行评估。按照保障安全、提高品质、提升效率 的原则，确定可行的技术方案和适宜经济的建设标准，

要性，在工程实践中，BIM技术应用已经非常成熟，但存在设 计、生产、施工和运维各自割裂的突出问题，造成数字信息不能 在集成化的全系统生产流程中全面应用，严重影响了装配式建

筑的质量和效率。需要通过统编码、统一规则、数据共享的 信息化协同平台来解决。设计阶段应采用一体化的协同设计 方法，建立信息化的预制构件和部品部件信息库。并与生产、 施工和运维阶段共享BIM数据信息，实现装配式建筑建设全过 程动态可追溯、数字量化、科学系统的管理和控制，提升一体化 管理水平。

11.0.5装配式建筑设计应采用模数数列协调结构构件、内装

寸和约束条件。 结构构件采用扩大模数JC／T 2471-2018 品牌培育管理体系实施指南 建筑材料行业，可优化和减少预制构件种类。形 成通用性强、具有系列化尺寸的住宅功能空间开间、进深和层 高等主体构件或建筑结构体尺寸。建筑内装体中的装配式隔 墙、储藏收纳空间和管道井等单元模块化部品或集成化部品宜 采用基本模数，也可插入模数M/2或M/5进行调整。

11.0.7装配式住宅主体部件及连接受力合理、构造简单和施

沟槽宜选择对构件受力影响最小的部位，并应确保受力钢筋不 受破坏，当条件受限无法满足上述要求时，建筑和结构专业应 采取相应的处理措施。设计过程中设备专业应与建筑和结松 专业密切沟通，防止遗漏，以避免后期对预制构件凿剔